Achat maison - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos maisons à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 85

Maison

Ref. 401508MTT

 NANTEUIL-LE-HAUDOUIN (60440)

COUP DE COEUR GARANTI Charmante Maison de Ville à Nanteuil-le-Haudouin.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !

A seulement 2 minutes du centre-ville A 5 minutes à pied de la gare (ligne K vers Paris Gare du Nord en 35 min) A 20 minutes de l'aéroport Roissy CDG?? Accès rapide aux autoroutes A1 et A104 Écoles à proximité immédiate : maternelle, primaire, collège et lycée Commerces et services à deux pas : supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacie

DESCRIPTIF DU BIEN :
Rez-de-chaussée : entrée accueillante sur un séjour lumineux, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, + WC indépendant 1er étage : une grande chambre et une salle d'eau moderne avec WC 2e étage : deux chambres confortables, pouvant être réunies pour créer un espace plus grand Dernier étage : une pièce polyvalente idéale en bureau, chambre d'amis ou espace détente Extérieur : une cour privative + une dépendance (rangement, atelier, buanderie)

Électricité aux normes Menuiseries double vitrage PVC : isolation thermique et phonique optimale Pompe à chaleur réversible air/air dans chaque pièce : chauffage + climatisation pour un confort toute l'année Consommations énergétiques maîtrisées Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique disponible

A prévoir : quelques rafraîchissements pour personnaliser votre futur cocon

Prix de vente : 185 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401508 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Maison

Ref. 404922MTT

 SAINT-PATHUS (77178)

A VENDRE - MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES+ STUDIO INDÉPENDANT - SAINT-PATHUS - 104 m² habitables sur 625 m² de terrain !

Votre conseillère MONTES MAITE vous propose cette belle maison indépendante, idéale pour une famille ou un projet de vie mêlant habitation principale et activité indépendante (studio de musique).
Située à Saint-Pathus, dans un environnement calme et résidentiel, elle offre de beaux volumes, un grand jardin et un studio indépendant insonorisé !
La maison principale comprend:
-une entrée accueillante,
-une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative (douche),
-une cuisine ouverte aménagée et équipée,
-un salon/salle à manger lumineux,
-un WC individuel

A l'étage:
-Trois chambres confortables,
-une salle de bains avec wc,

A l'extérieur
-un garage
-un studio extérieur indépendant, insonorisé, sur deux niveaux: (un atelier, un télétravail confortable, indépendance pour ado)
-un Grand jardin arboré faisant le tour complet de la maison,
-un terrain entièrement clos et sécurisé, parfait pour les enfants ou les animaux.

Commerces de proximité : Carrefour, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, banques, marché local. Écoles maternelles, primaires et collège privé à quelques minutes. Services de santé : médecins généralistes, dentistes, kinés, infirmières.

Côté transports :
Bus vers les communes voisines et la gare.
Gare de Dammartin-Juilly-Saint-Mard (ligne K) à 7 minutes : accès direct à Paris Gare du Nord en 35 minutes !
Accès rapide à la Nationale 2 et à l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle (20 min).
Commerces complémentaires au Plessis-Belleville (à 5 minutes) :
Supermarchés (Intermarché, Aldi, Lidl), boutiques, restaurants, station-service, zone commerciale complète.

Vendu au prix de 400 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Ne tardez pas, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 404922- Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Maison

Ref. 410077MTT

 TREMBLAY-EN-FRANCE (93290)

Votre conseillère MONTES Maite vous propose cette maison pleine de potentiel située dans un quartier calme et recherché de Tremblay-en-France, idéale pour une famille, un couple ou un investisseur.

Caractéristiques principales :
- 3 chambres dont une avec accès à une petite cour privée
- Cuisine ouverte sur un salon lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis
- Véranda agréable pour profiter de la lumière naturelle toute l'année
- Jardin intimiste pour vos barbecues, détente ou coin potager
- Garage pour votre véhicule ou espace de rangement

Prix attractif : 204 000 euros (honoraires à charge vendeur)

Prévoir travaux/ rafraichissement pour la remettre à votre goût, fort potentiel après rénovation.

Quartier calme et bien desservi, Écoles à proximité : maternelle, primaire, collège et lycée. Commerces et services à deux pas : supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacie, transports en communs : Gare du Vert Galant, accès par l'A104, la RN3

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire à petit prix dans une zone à fort potentiel !

DPE G GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 et 3140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410077 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Maison

Ref. 420242GDI

 CHEMILLE EN ANJOU (49670)

49670 Valanjou A Vendre Pavillon individuel de plain pied d'environ 130 m2 sur une parcelle de 1510 m2.
Prix 340 000 euros FAI dont 13 000 euros honoraires charge acquéreurs soit 327 000 euros hors frais d'agence.

A vendre ? Maison de plain-pied 130 m² ? Aucun travaux à prévoir ? Valanjou

? Située dans un environnement calme et recherché de Valanjou (Chemillé-en-Anjou), cette belle maison de plain-pied construite en 2001 conjugue confort, modernité et sérénité.

? Ses atouts :

Un vaste salon-séjour lumineux d'environ 47 m², agrémenté d'une cheminée insert récente (2023) pour des moments chaleureux en famille.

Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et lingerie offrant de nombreux rangements.

Une partie nuit fonctionnelle comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards) et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

? Côté pratique, vous disposerez d'un garage double de 40 m² et d'un bureau attenant d'environ 20m2 construit en 2012, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

? Le tout sur une parcelle paysagée et arborée de 1 510 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis.

? Côté confort :
Chauffage par hydrothermie
Cheminée insert neuve
?? Des performances énergétiques optimales (DPE : C ? GES : A).

? Aucun travaux à prévoir ! Maison moderne, aux goûts du jour, prête à accueillir votre famille.

Valanjou (commune déléguée de Chemillé en anjou) offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

? Une opportunité rare à Valanjou : à visiter sans tarder !

Classement énergétique : DPE : C 151, GES : A 4
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1450 et 2020 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 420242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 422388GUT

 SELLES-SUR-CHER (41130)

- SELLES SUR CHER - Maison de 5 pièces 70 m² - 3 Chambres - Garage -
terrain de 466 m² .
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_ Maison de plain pied Selles Sur Cher située dans un environnement calme ...

_ Maison composée : Entrée avec cuisine ouverte sur salon séjour, 3 chambres, salle de bain, wc . Garage .

_ Le tout sur un terrain de 466 m² .

_ Double vitrage PVC, volets PVC, chauffage électrique, tout à l égout .

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_ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Jérôme GUILLEMOT, au 06 37 69 90 72
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : - 422 388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 115 990 euros frais d'agence de 5 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur
(soit 5.50 % ) soit 110 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .
(5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 421223RLL

 ESVES-LE-MOUTIER (37240)

A vendre Esves-le-Moutier, 37240.
Maison ancienne rénovée avec goût, 110 m² habitables, terrain de plus de 8000 m² dont 3000 m² constructibles

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison ancienne entièrement rénovée offre 110 m² habitables et de beaux volumes, le tout sur une parcelle de plus de 8000 m², dont environ 3000 m² constructibles permettant la création de 3 lots.

Au rez-de-chaussée :

Un spacieux salon/salle à manger,
Une cuisine équipée,
Une buanderie,
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,
Des WC indépendants.

A l'étage :

Un palier distribuant 3 chambres lumineuses.

A l'extérieur :

2 garages,
2 caves,
Un atelier,

Un vaste terrain arboré offrant de multiples possibilités (construction, loisirs, jardinage, détente?).

Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un fort potentiel grâce à son terrain partiellement constructible.

Idéale pour une famille, un projet immobilier ou pour les amoureux de grands espaces.

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros indexées aux années 2021

Prix : 187200 euros Honoraire : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 180000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392499BCP

 TELGRUC-SUR-MER (29560)

A Telgruc sur mer, sur la presqu'ile de CROZON, située à proximité des commerces et des services, non loin de la plage de Trez Bellec, dans un environnement résidentiel calme, cette grande maison avec grand sous-sol comprenant 6 chambres dont une en rez-de-chaussée, pourra accueillir une grande famille .
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, un bureau, une chambre et une salle de douche.
A l'étage, le palier permet d'accéder à 5 chambres et une pièce de rangement.
La grande pièce avec vélux aménagée dans les combles est accessible depuis l'une des chambres.
Prix : 262 000 euros TTC honoraires de 4,49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 250 742 euros hors honoraires.
Indice DPE : F GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5130 et 6990 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Mandat de vente référence 392499EEME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56 ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 410989BCP

 TELGRUC-SUR-MER (29560)

En exclusivité, à Telgruc-sur-mer (29 560), sur la presqu'île de Crozon, à 2 pas des commerces et de l'école, à proximité de la plage de Trez Bellec, cette grande maison traditionnelle de 135 m² habitables avec 5 chambres et combles aménageables, dispose d'un beau jardin avec un garage indépendant.
Prix : 208 000 euros TTC honoraires de 4.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 199 062 euros hors honoraires.
Cette grande maison traditionnelle, très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, a été construite sur vide sanitaire. Elle comprend :
° au rez-de-chaussée : une grande entrée carrelée, un séjour double entièrement parqueté avec lumière traversante, une grande cuisine équipée, un WC, une grande buanderie avec un lavoir qui permet d'accéder sur le jardin à l'arrière de la maison,
° à l'étage : un palier distribuant sur 5 chambres entièrement parquetées de 10 à 14 m² environ avec grands placards, une salle de bain comprenant une baignoire, un bidet et un lavabo, un WC indépendant,
° grands combles aménageables
Cette grande et lumineuse maison peut accueillir une famille qui pourra y résider en permanence, ou devenir la maison de vacances dans laquelle parents, enfants et petits-enfants pourront se retrouver. Les combles aménageables de plus de 80 m² de surface au sol offrent des possibilités d'agrandissement très intéressantes !
Côté technique, la maison dispose d'un vide sanitaire, la couverture est en ardoises traditionnelles posées sur voliges, le chauffage est assuré par une chaudière à fioul installée en 2008 (pose d'une nouvelle cuve nécessaire). L'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique.

Indice DPE : G GES : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040 et 5510 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY, au 0786125556 ou, par courriel à e.emery@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric EMERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 910503937 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :410989EEME - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4312LVC

 VILLEVEQUE (49140)

A Villevêque - moins de 15' d'Angers

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale implantée sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 1900 m², agrémenté d'un potager.

L'entrée se fait par une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, qui s'ouvre sur un vaste hall distribuant une cuisine indépendante, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec cheminée.
Ce dernier donne accès à une grande terrasse de 85 m², idéale pour les repas en extérieur, équipée d'un store banne pour votre confort.
La partie nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont deux avec placards intégrés.

En rez-de-jardin, vous profiterez d'un espace aménagé avec une grande chambre, une salle de douche avec WC, une lingerie, ainsi qu'un impressionnant garage de 75 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par une cave.

Un escalier intérieur permet d'accéder au grenier, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Une opportunité rare à Villevêque, alliant confort de vie, beaux volumes et cadre naturel privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI - 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.
Mandat réf : 4312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 305 000 euros et 12000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : E
Valeur consommation énergie primaire : 242 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : E
Valeur Gaz Effet de serre : 52 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4480 euros et 6130 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 416332TRF

 SAINT-VAIZE (17100)

EXCLUSIVITE 17100 ST VAIZE
Dans un environnement calme.
Maison norme BBC de plain pied de 2013 comprenant :
Une pièce de vie lumineuse de 46 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire , un cellier buanderie.
Un garage attenant.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 919 m2 avec une piscine et sa protection bâche à bulles.
Un abri de jardin.
Chauffage poêle à granulés. Ballon d'eau chaude thermo dynamique. Adoucisseur d'eau.
Une terrasse .
Assainissement individuel
Fenêtres triple vitrage PVC, volets battants PVC.
Façade refaite récemment.
Taxe foncière 873 euros.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 962 et 1302 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Budget : 249 490 euros honoraires charges vendeur.
Mandat réf :416332 . - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Maison

Ref. 420941TRF

 HIERSAC (16290)

EXCLUSIVITE 16290 HIERSAC
Belle demeure familiale récente type charentaise alliant le charme et la modernité.
Maison de 156 m2 proche des commodités ( commerces, pôle médical....) comprenant :
Une pièce de vie de 36 m2 avec cheminée avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 17 m2, une chambre avec sa salle d'eau attenante, un cellier/ buanderie attenant à la cuisine , wc.
A l'étage : 4 chambres, un espace bureau ou de jeux , une salle d'eau avec douche et baignoire.
Piscine 4*8 m avec son préau et sa bâche à bulle.
Le tout sur un terrain arboré et clos de 1480 m2 avec son portail électrique.
Tout à l'égout.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN au 0677079010 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Budget : 279990 euros honoraires charges vendeurs.

Mandat réf : 420941 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Maison

Ref. 422210TRF

 ANGOULEME (16000)

EXCLUSIVITE 16290 HIERSAC
Belle demeure familiale récente type charentaise alliant le charme et la modernité.
Maison de 156 m2 proche des commodités ( commerces, pôle médical....) comprenant :
Une pièce de vie de 36 m2 avec cheminée avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 17 m2, une chambre avec sa salle d'eau attenante, un cellier/ buanderie attenant à la cuisine , wc.
A l'étage : 4 chambres, un espace bureau ou de jeux , une salle d'eau avec douche et baignoire.
Piscine 4*8 m avec son préau et sa bâche à bulle.
Le tout sur un terrain arboré et clos de 1480 m2 avec son portail électrique.
Tout à l'égout.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN au 0677079010 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Budget: 279990 euros honoraires charges vendeurs.

Mandat réf : 422210 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Maison

Ref. 422182CLN

 BRIENNON (42720)

En exclusivité, Nathalie collon vous présente, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne, cette villa de plain-pied offrant un cadre de vie très agréable à 20 minutes de Roanne. D'une superficie de près de 100 m², l'agencement de la maison a été pensé pour un confort optimal. Dès l'entrée, vous découvriez une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée. Le poêle à granulés apporte une touche chaleureuse dans cet espace cocooning. Un accès direct à la terrasse et un vaste jardin plat et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La villa dispose également de 2 ou 3 chambres selon votre projet de vie, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une grande buanderie, possédant une baie vitrée, celle-ci est aménagée d'un dressing également. En annexe, un espace extérieur de 27 m² peut faire office de garage ou d'atelier, selon vos besoins. Chauffage électrique, isolation récente par l'extérieur, garantissant une bonne performance énergétique, l'installation électrique ne comporte aucune anomalie. De nombreux atouts pour cette charmante villa, un projet dans l'air du temps qui vous apportera tout le confort nécessaire et des économies d' énergie non négligeables. Belle exposition et peu de vis-à-vis. Poser ses valises et ce sentir chez soi n'a jamais été aussi simple. Pour votre accompagnement personnalisé , n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Plan et vidéo sur demande.

DPE : C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard /de 940 euros à 1340 euros

Prix : 189 000 euros
Mandat réf : 422 182
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 422566BOK

 DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)

Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette maison de 170m² environ, à rénover en partie. Elle se situe en hameau à Barbechat (44450).
Elle comprend un salon/séjour avec cheminée, une cuisine et un WC pour la partie jour, ainsi qu'une véranda (30m²) pouvant être inclue dans la surface habitable si chauffée.
Côté nuit, le RDC comprend 2 chambres dont une avec dressing, un bureau (pouvant faire office de 6e chambre), une salle de bains et une lingerie. A l'étage, un escalier dessert 3 chambres et une salle d'eau/WC.
Le terrain arboré de 1700m² environ dispose d'annexes : dépendances, car port et un chalet indépendant de 30m² environ pouvant servir de chambre d'amis.
Des travaux sont à prévoir : assainissement autonome, chauffage (chaudière fioul actuellement), isolation, menuiseries extérieures à changer, électricité, SDB, rafraichissement général.
Pour plus d'infos et pour une visite, n'hésitez pas à me contacter.

DPE : F-GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 4 797 euros et 6 489 euros.
Budget : 197 580 euros honoraires inclus (dont 3,99% charge acquéreur). Net vendeur : 190 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 422566.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Maison

Ref. 421038BOK

 BASSE-GOULAINE (44115)

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir cet ensemble de bâtiments situé dans le quartier de l'Ile Challand, à Basse Goulaine. Ils peuvent être conservés en l'état pour du stockage ou réhabilités en habitation pour partie.

Cet ensemble se compose de :
- un bâtiment en parpaing plein de 84m² à usage de stockage ou garage, sans changement de destination possible,
- 3 bâtiments en enfilade transformables en habitation : un de 25m² en parpaings pleins, 2 en pierre de 34 et 36m²,
- un abri ouvert de 28m² transformable en logement,
Le tout sur une parcelle de 424m² non viabilisée, les réseaux passent à proximité.
Un CU opérationnel a été obtenu pour les changements de destination sous réserve de respecter les prescriptions du PLUM pour la zone UMe.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Non sousmis au DPE.
Budget : 115 990 euros honoraires inclus (dont 5 990 euros charge acquéreur). Net vendeur : 110 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 401821.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Maison

Ref. 417378MRH

 VIDAUBAN (83550)

Votre conseiller immobilier Propriétés privées Hakim Mouradi vous invite à découvrir en exclusivité à VIDAUBAN 83550, Route de la garde Freinet :

Villa individuelle de construction traditionnelle située dans un quartier résidentiel de Vidauban.
De plain pied, elle est composée d'un grand séjour, une cuisine aménagée individuelle, 4 chambres dont une suite parentale , une salle d'eau et un wc .
Vous bénéficierez d'un grand garage avec nombreuses remises et atelier .
Vous profiterez d'un terrain de 2000 m² entièrement clos, d'une piscine avec pool house, une terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue.

DPE C GES A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
entre 1 730 euros et 2 400 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Prix 547 000 euros , honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hakim MOURADI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 417378 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396674FPR

 LA BEGUDE-DE-MAZENC (26160)

Propriété de charme, belle ferme en pierre de 320 m² sur 5 hectares de terrain, possibilité de gîte, le calme et la nature règnent en maître.
Plan et photos et visite virtuelle sur demande au 06 78 04 45 91.
Située en Drôme Provençale, à 5 minutes de La Bégude de Mazenc dans la Drôme, près d'un charmant village, secteur très recherché pour sa tranquillité et son environnement très agréable.
Laissez-vous émerveiller par ce corps de ferme de caractère en pierre de 320 m² et de ses 5 hectares de prairie et de bois. L'habitation est composée de 2 logements laissant place à une possibilité de gites de charme et de chambres d'hôtes.
Idéal pour une grande maison familiale ou une activité touristique au calme de la nature.
La maison principale de 230 m² offre une belle pièce de vie avec mezzanine et une belle cheminée ouverte, un salon, une cuisine, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 espaces toilettes.
La deuxième habitation de 80 m² se compose d'une pièce à vivre,1 grande chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau et d'un espace toilettes.
Cette magnifique bâtisse vous offre une belle terrasse de 116 m² plein sud sur toute la longueur de la maison, une terrasse couverte de 20 m², 2 grands garages,
un grand hangar de 100 m2, une pièce voutée de 24m² des dépendances à aménager restent à imaginer à votre convenance.
Chauffage Chaudière à Granulés, climatisation réversible et cheminée foyer ouvert, portail automatique, interphone.
Prix 729 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : Classe D - GES : Classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4290 et 5870 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 396674FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408109FPR

 BOURDEAUX (26460)

Propriété de charme sans vis-à-vis sur 1 Hectare 800 de terrain offrant une vue panoramique à 360° à vous émerveiller dans un environnement bercé par une vie paisible, vous séduira par son authenticité.
A 10 minutes de la foret Saoû, tout près du village médiéval de Bourdeaux, cette grande et belle maison de 200m² environ en pierre avec dépendance, rénovée récemment, vous laisse le choix de vivre à votre gré, maison familiale avec 5 chambres, maison de vacances, gite à créer.
Pour les amoureux de la nature, la propriété vous emporte à découvrir, ses arbres fruitiers, 12 variétés environ, Figuiers, Cerisiers, Poiriers, Pommiers, Grenadiers, sa vue imprenable, ses espaces ombragés et ensoleillés, ses 2 terrasses, son lavoir, ses caves, un petit cabanon en bois, sa dépendance, il reste tellement à vous raconter.
Commençons la visite de ce lieu de vie remarquable par un hall d'entrée avec cellier proposant une belle pièce de vie lumineuse qui vous invite à profiter de la vue prestigieuse sur la nature, ouverte sur une terrasse plein sud en bois qui vous suggère des moments de détente. Le salon est agrémenté d'une très belle cheminée à foyer fermé et d'une belle hauteur sous plafond, la cuisine est spacieuse, la décoration est douce et harmonieuse sur toutes les pièces.
Continuons la visite par une grande chambre parentale, sa salle de bain avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes avec lave-mains sont présentes au rez-de-chaussée. Un bureau avec accès direct à la nature peut se transformer en salle de jeux ou chambre supplémentaire.
Découvrons l'espace nuit à l'étage qui comprend 4 belles chambres, 1 bureau, des rangements, 1 salle d'eau, des toilettes indépendantes, une deuxième salle d'eau est possible.
S'ajoute à cet endroit féerique une dépendance à rénover en gite ou en atelier au gré de vos envies.
Une belle cour de 250m² ombragée par un magnifique tilleul vous invite à des repas champêtres.
Un puits est présent et alimente le lavoir, les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets en bois, cheminée avec insert, convecteurs électriques.
Bourdeaux, un cadre exceptionnel qui donne au village sa douceur de vivre, ses commerçants et artisans, ainsi qu'un tissu associatif dynamique et dense, offrent aux habitants, comme aux visiteurs et touristes, une qualité d'accueil très attractive.
Prix 724 800 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: classe D - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 450 euros et 2 020 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf : 408109FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413685DAF

 MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011)

Située dans le secteur calme et recherché des Camoins (Marseille 11e), cette charmante villa de 102m² habitables de l'année 2000, édifiée sur une parcelle de 280m², située au coeur d'un lotissement fermé et sécurisé, elle offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités.

Dès votre entrée, vous serez conquis par une pièce de vie de 30m², lumineuse et exposée plein sud, ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin arboré. La cuisine indépendante de 11,5m², fonctionnelle et équipée, est prolongée par un cellier/buanderie. Un WC séparé complète ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres :
- Une suite parentale de 15,2m² avec salle de bains privative (3,68m²) et dressing,
- Deux chambres de 12,6m² et 9,87m², avec placards intégrés,
- Une salle d'eau supplémentaire de 3,7m² pour plus de confort et un wc.

En rez-de-jardin, un garage spacieux de 22,44m² et une pièce annexe de 18,4m² avec salle d'eau offrent un espace polyvalent, idéal pour créer un studio indépendant, un bureau ou un espace loisirs...

Côté extérieur, profitez d'un jardin entretenu et arboré, bordé de terrasses exposées sud, parfaites pour vos moments de détente.

La villa est idéalement située, à proximité immédiate :
- Des commerces (boulangerie, pharmacie, épiceries à pied),
- Des écoles et collèges (crèche, maternelle et primaire Les Camoins, collège Le Ruissatel),
- Des transports en commun (bus 12, 12B, 12S, 51),
- Des accès rapides vers La Valentine, Saint-Menet et autoroutes.

Un bien rare, alliant calme, lumière et vie de quartier, à visiter sans attendre !

Bien vendu au prix de 495000 euros charges vendeur

Lotissement : 40 lots
Procédure en cours : NC
Charges annuelles : 404 euros (portail, espaces verts, éclairage)
Taxe foncière : 2664 euros/an
Classe énergie : C / GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 253 et 1 695 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou, par courriel à d.forsans@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413685- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 388893MCD

 TONNAY-BOUTONNE (17380)

TONNAY-BOUTONNE 17380 - Emplacement au calme, sans vis-à-vis, à proximité à pied du cabinet médical et des commerces de proximité -

Prix de vente 220 290 Euros, 10 290 euros inclus charge acquéreur,
soit 210 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.

Marie-Cécile DUCROS vous présente cette jolie maison de plain-Pied de 100 m² env. avec son beau salon-séjour-cuisine (expo plein ouest) qui s'ouvre sur une terrasse semi couverte avec auvent donnant sur un beau terrain plat et arboré sur près de 2300 m2 env.

L'entrée, se situant au milieu de la maison, sépare la partie jour de la partie nuit.

Cette construction a été réalisée sur un vide sanitaire et reliée au Tout-à-l'égout. Elle offre également des prestations de dernière génération : fenêtres PVC Double Vitrage Argon faible émissivité, porte d'entrée en Aluminium isolée.

La belle cheminée moderne avec insert au bois complète cet ensemble et permet de chauffer l'intégralité de la maison.

La totalité de la parcelle est CONSTRUCTIBLE.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 189 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 5 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez plus ! Elle n'attend que vous !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 388893. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .