Achat maison - Sarthe : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Sarthe - Page 6

Maison

Ref. 394264SDRO

 BOUSSE (72270)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé à BOUSSE à proximité de l'école, à 10 kms de la Flèche.

Maison sur sous-sol enterré de 74 m² comprenant : cuisine aménagée et équipée, (avec un accès direct sur la terrasse extérieure) et ouverte sur séjour salon, 3 chambres dont 2 avec dressing, salle de bain, wc.

Sous sol de 74 m²

Le tout donnant sur un jardin arboré de 835m²
-Terrasse avec pergolas
-Abri de jardin (avec électricité)
-Poêle granules (2021)
-Isolation grenier (2019)
-VMC Double Flux (2022)

DPE : C - 175 kWh/m²/an - GES: A - 5 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles 1140 euros et montant maximum 1590 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 394264SDRO.
Prix: 135 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 394264SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399503VRT

 SILLE-LE-GUILLAUME (72140)

Guénaël Viratelle de proprietes-privees.com vous propose une maison de 2005 avec 3 chambes de 15M², 12M² et 11 M²
Une grande entrée donnant sur une cuisine , un séjour ouvert et un salon le tout fait 45 M² .
Une salle d'eau de 10 M²
Un garage attenante de 20 M²
Un grenier aménageable et isolé de 89 M² utile
le tout sur une surface de terrain de 1089 M² .
Il y a un locataire avec un contrat de bail de 3 ans avec un loyer de 600 euros /mois
Il y a Pompes à chaleur air/air .

Prix de la maison F.A.I : 140 990 eurosuros
Dont frait d'agence : 5 990 eurosuros à la charge acquéreur, soit 135 000 euros hors honoraires

DPE : 182 Kwh/m²/an : D
GES : 5 Kg co²/m²/an : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1550 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guénaël VIRATELLE, au 0603694373 ou, par courriel à g.viratelle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guénaël VIRATELLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 428 650 519 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399 503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guénaël VIRATELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 428 650 519 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399427SEN

 LE MANS (72000)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN

80 % DES BIENS VENDUS EN MOINS DE 3 MOIS

EN SARTHE, NOUS SOMMES UNE EQUIPE DE 20 CONSEILLERS IMMOBILIERS AVEC PLUS DE 200 BIENS A VENDRE

GAGNEZ JUSQU' A 500 EUROS
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DE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTE

Idéal pour famille avec enfants.

Dans une commune limitrophe du Mans, , votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine et peu énergivore de 2004 d' une superficie de 187 m2 (200 m2 au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 700 m2.
Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert un salon, un séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte, une suite parentale avec une SDB (douche italienne), un WC et une buanderie qui donne accès au garage.
A l' étage, il y a 1 mezzanine qui dessert 4 chambres, une SDB avec baignoire et 1 WC.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- QUARTIER PREMIUM ET RECHERCHE,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore (plancher chauffant et pompe à chaleur),
- Suite parentale de plain - pied,
- Nombreuses chambres,
- Grand garage (28 m2),
- Huisseries PVC double vitrage et VR électriques,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,
- Proximité du pôle européen du cheval, du golf de Sargé et du boulevard nature,
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute,
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.
Prix de 399 000 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe B - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1180 euros et 1640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 399427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 369852CGIL

 NEUVILLE-SUR-SARTHE (72190)

Découvrez cette charmante maison rénovée à 10 min du Mans, proche de Saint Saturnin.
Composée de 4 chambres avec un grand salon séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille autour de sa cheminée.
La cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie.
Elle dispose aussi d'une salle de bain moderne, de toilette séparé pour plus de commodité.
Un sous-sol de 60 m² incluant un emplacement de stationnement pour un véhicule avec cave aménagée est à disposition pour tous vos besoins de stockage ou projets futurs.
En extérieur profitez d'un beau jardin de 477 m² pour vos détentes et loisirs extérieurs.
Proche de toutes commodités sur la commune (pharmacie, école, cabinet médical...)
Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort et espace!

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !
Prix : 265 000 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057et 1431 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile GIBELIN LAUNAY, au 07.71.76.39.31 ou par courriel à c.gibelinlaunay@proprietes-privees.com
Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cecile GIBELIN LAUNAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369852. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 399426SEN

 COULAINES (72190)

72190 COULAINES

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine et peu énergivore de 2004 d' une superficie de 187 m2 (200 m2 au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 700 m2 qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de Coulaines
Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert un salon, un séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte, une suite parentale avec une SDB (douche italienne), un WC et une buanderie qui donne accès au garage.
A l' étage, il y a 1 mezzanine qui dessert 4 chambres, une SDB avec baignoire et 1 WC.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- QUARTIER PREMIUM ET RECHERCHE,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore (plancher chauffant et pompe à chaleur),
- Suite parentale de plain - pied,
- Nombreuses chambres,
- Grand garage (28 m2),
- Huisseries PVC double vitrage et VR électriques,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,
- Proximité du pôle européen du cheval, du golf de Sargé et du boulevard nature,
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute,
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.
Prix de 399 000 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe B - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1180 euros et 1640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 399426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 397145MYB

 LE BREIL-SUR-MERIZE (72370)

72370 Le Breil sur Mérize grande maison familiale , spacieuse, située au calme, sans vis à vis, exposée plein sud, avec 4 chambres, dont une ou deux de plain pied, sur un terrain de 2311m² avec garage et dépendances.
Un joli séjour avec cheminée/insert, mène sur un salon avec poêle, une cuisine et arrière cuisine, un WC, chaufferie/buanderie, une véranda. Un couloir dessert une grande chambre, une salle de bain balnéo avec douche et baignoire, un WC, une grande pièce pouvant faire office d'une chambre ou grand bureau, à l'étage deux chambres avec salle d'eau, et une très grande mezzanine.
Puits, garage, dépendances.
Prix de vente 223 650 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 10 650 euros, soit 5%, soit 213 000 euros net vendeur.
DPE D réalisé le 12/07/2024 , GES A , montante estimé des dépenses énergétiques d'un montant de 1920 euros à 2660 euros.
DPE D GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MAFRAY, au 0648508760 ou, par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MAFRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 820373256 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397145MYB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud MAFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 820373256 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394314SEN

 LE MANS (72000)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN

80 % DES BIENS VENDUS EN MOINS DE 3 MOIS

EN SARTHE, NOUS SOMMES UNE EQUIPE DE 20 CONSEILLERS IMMOBILIERS AVEC PLUS DE 200 BIENS A VENDRE

GAGNEZ JUSQU' A 500 EUROS
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DE PERSONNE QUI ONT UN PROJET DE VENTE

72000 LE MANS

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de ville avec un bel extérieur et proche du centre ville.
Cette maison de ville comprend au RDC une entrée, un salon / séjour, une cuisine et une véranda avec son toit rétractable, un cellier, un local chaudière et un WC.
A l' étage, le palier dessert 3 chambres dont 1 chambre avec un dressing, une SDB avec une douche et un WC.
En Rez de Jardin, accès à un grand atelier avec une cave.
Possibilité d' acquérir une place de parking privative et sécurisée à proximité au prix de 15 000 Euros (+ une 2ème place si besoin).
Travaux récents : toit de l' atelier en bac acier, véranda avec son toit rétractable, porte d' entrée et fenêtres changées en 2024.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- PROCHE DU CENTRE VILLE DU MANS,
- Quartier recherché
- Habitable de suite,
- Accès facile à la gare du Mans,
- Proximité des transports, des commerces et des écoles,
- Stationnement gratuit dans la rue,
- Possibilité de télétravail avec un accès à la fibre,
- Huisseries PVC avec fenêtres double vitrage,
- Bel espace extérieur avec un grand atelier avec une cave,
- Véranda avec terrasse,
- Cave voûtée.
Prix de 223 600 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1998 euros et 2704 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat n° 394314 - Le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 379386SEN

 VIBRAYE (72320)

ENTRE LA FERTE BERNARD ET VIBRAYE

Idéal pour des primo - accédants

Idéal pour jeune couple et ou famille avec enfants

Dans un lotissement au calme et avec une vue sur la campagne, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette maison de 154 m2 sur une parcelle de 1 300 m2.

Au RDC, cette maison est composée d' une entrée qui dessert un salon / séjour , une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre, une SDB, une véranda et un WC.
A l' étage, le palier dessert 4 chambres et une SDB avec WC.
Le sous - sol complet comprend un garage 2 places avec sa porte automatisée, un atelier, une cave, une buanderie et une cuisine d' été.

LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Produit rare sur le secteur,
- Lotissement calme et recherché,
- Vue sur la campagne
- Habitable de suite,
- Maison avec beaucoup de potentiel,
- Maison peu énergivore (poêle à granulés + radiateurs électriques récents),
- Pas de travaux urgent à prévoir,
- Maison bien entretenue,
- Bel espace de vie,
- Véranda récente,
- Sous - sol complet,
- Eligible à la fibre pour le télétravail,
- Huisseries PVC double - vitrage,
- Environnement calme,
- Grand terrain extérieur,
- Portail automatisé,
- Stationnement facile.
Prix de 197 600 euros (honoraires charge acquéreur).
DPE : Classe D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1280 euros et 1770 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 379386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 395518SEN

 BEAUMONT-SUR-SARTHE (72170)

72170 BEAUMONT SUR SARTHE

Idéal investisseur et / ou famille avec enfants

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de ville atypique 12 pièces de 160 m2 au sol (118 m2 habitables) qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune de Beaumont - sur - Sarthe.
Au RDC, une entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine, un WC et un accès à l' espace extérieur sans vis - à - vis.
Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres dont une suite parentale avec un dressing et une SDB privative avec une baignoire et un WC.
Au 2ème étage, le palier dessert un dégagement avec placard, 2 chambres et une SDB avec une douche et un WC.
Possibilité d' aménager le grenier (une pièce de 9m2 + une pièce avec une mezzanine de 25 m2).
Travaux de rénovation à prévoir.
Proche du centre - bourg.
Possibilité d' acquérir un garage à proximité au prix de 20 000 euros.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- MAISON DE VILLE ATYPIQUE AVEC SES SUPERBES FACADES EXTERIEURES EN PIERRE,
- Produit rare sur le secteur,
- Maison avec beaucoup de potentiel,
- Possibilité d' aménager le grenier qui a une pièce de 9m2 + une pièce avec une mezzanine de 25 m2 ,
- Quartier premium de Beaumont - sur - Sarthe,
- Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun,
- Accès direct et facile à la gare de Vivoin / Beaumont - sur - Sarthe,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute.
Prix de 156 000 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 230 euros et 3 050 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 395518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 387916LUD

 COURDEMANCHE (72150)

Exceptionnelle propriété pour créer un magnifique domaine équestre
Votre recherche, une propriété entourée de + de 40 hectares de pairies, de bois, d'un étang le tout attenant à la propriété, + de 1400 m² de dépendances (anciens box, dépendances, porcherie, hangar, poulailler, garages, etc....) , une vaste allée vous conduit à ce domaine

En pleine campagne, calme, verdure, très beau potentiel......

Ce bien immobilier composé en partie rez de chaussée
Entrée - Cuisine aménagée - salon séjour avec cheminée insert -
Bureau - Dégagement - WC - salle d'eau - Buanderie - Garage

Escaliers vers 1er étage : Paliers - 2 chambres - greniers

+ de 1400 m² de dépendances comprenant : Cuisine d 'été - Cellier -Garages - Porcherie - Soues - Hangar - Ecuries avec box - Greniers

Habitable de suite
Assainissement individuel
Huisseries PVC double vitrage
Chauffage fioul + PAC + insert - -B.E.C. 300 litres

DPE classe énergétIque D / Gaz effet de serre D
Estimation des coûts annuels : entre 2740 euros et 3740 euros par an

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 337967 eurosuros HAI de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12967 eurosuros TTC) soit 325000 eurosuros hors honoraires.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18

Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 387916LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 40000 euros; ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 PARIS - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T ET 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.-

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

Maison

Ref. 396098DOK

 SAVIGNE-L'EVEQUE (72460)

Dominique KASBY vous présente
Située à 3mn des commodités de Savigné l'Evêque et à 15 minutes en voiture de la Gare du Mans
Propriété en très bon état sur sous sol implantée sur une parcelle clôturée d'un 1 hectare pouvant accueillir des animaux , chevaux.
D'une surface habitable de 140 m² sur 2 niveaux , un sous-sol, la maison se compose,
Un plain pied comprenant, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger , accueillant une cheminée avec insert bois, une véranda chauffée ; 2 chambres, une salle
d'eau, une lingerie et un WC.
1 étage avec un palier desservant 3 chambres dont une chambre mansardée, une salle de bain avec WC et 2 greniers.
1 sous sol de 90 m² dispose d'un garage pour 2 véhicules, une grande cave, une buanderie et d'un atelier.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain clos de 10 000 m² et séparé par une clôture de la partie privative de l'habitation.
Chauffage électrique et assainissement au tout à l'égout (Radiateurs - VMC aux nouvelles normes économiques - ainsi que l'ensemble des fenêtres
extérieurs -Ballon eau chaude récent). Un bien en parfait état regroupant de multiples possibilités pour une famille.
Une maison alliant confort, modernité et sérénité dans un cadre privilégié.
PRIX 348 300 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.97 % euros ttc. soit prix net vendeur 335 000 euros
DPE: D classe GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 1880 euros est de 2600 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 429 118 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 429 118 813 - .

Maison

Ref. 398752SDRO

 NOTRE-DAME-DU-PE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé dans un quartier calme, à Notre Dame du Pé, à proximité de l'école et de la MAM (Maison d'Assistantes Maternelles), entre Précigné et Daumeray et à 10 mn du péage autoroutier de Durtal.

Maison d'habitation de 147 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salon avec poêle à granules, arrière cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc.

A l'étage un palier offrant : suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), 2 chambres, wc.

Le tout donnant sur un jardin clos et magnifiquement arboré de 1 356 m² avec terrasse exposée sud, piscine (couverte bulle), abri de jardin, puits, double garage (70 m²) avec portes automatiques.

DPE : C - 146 kWh/m²/an - GES: A - 4 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles 1040 euros et montant maximum 1480 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 398752SDRO.
Prix : 230 857 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8 857 euros TTC) soit 222 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 398752SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Maison

Ref. 393185SDRO

 LA CHAPELLE-D'ALIGNE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé à La Chapelle d'Aligné avec ses commerces et son école, à 4 mn du péage autoroutier, 20 mn de Sablé-sur-Sarthe et de la Flèche.

Maison de plain pied de 88.28 m² comprenant : cuisine aménagée ouverte sur séjour salon très lumineux (pièce de 41.28 m²), 3 chambres, salle de bain, wc, cellier.

Le tout donnant sur un jardin clos et arboré avec terrasse.
-terrain 465 m²
-garage

DPE : D - 222 kWh/m²/an - GES: B - 7 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles 1200 euros et montant maximum 1670 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 393185SDRO.
Prix: 159 104 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 104 euros TTC) soit 153 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 393185SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398575ALJ

 LA CHAPELLE-D'ALIGNE (72300)

La Chapelle d'Aligné (72300);

Maison d'habitation de plain pied d'un superficie de 107m2 habitables offrant entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, dégagement, 3 chambres, bureau, salle d'eau et wc séparé.
- Grenier aménageable de 100m2 environ
-Terrain de 3000m2 environ
- Dépendances
- cave
- chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU
- Portail d'entrée automatique
- Hangar
- Huisserie PVC/DV avec volets roulants électriques
DPE : C -138 Wh/m²/an - GES: A- 4 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 euros et 1300 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 398575ALJ.
Prix: 239177 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9177 euros TTC) soit 230 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 398575ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Maison

Ref. 394980LUD

 RUILLE-SUR-LOIR (72340)

Maison située en campagne -idéal pour un premier achat - un crédit moins cher qu'un loyer
en partie rez de chaussée : Cuisine - Séjour - Dégagement - Chambre - Salle d'eau WC - cellier - Véranda - Cave
Escalier vers 1er étage : Palier - Salle de jeux - Chambre - Bureau - Grenier

Garage - Grenier - Atelier

Chauffage poêle à bois - Poêle à granules - Electrique
Huisseries PVC double vitrage

Cause santé reste travaux de finitions et de personnalisation
Pas de travaux de gros oeuvre
l'étage entièrement refait - jardin clôturé

DPE classe énergétIque D - 247 / Gaz effet de serre B - 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1460 euros et 2030 euros

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 109990 eurosuros HAI de 5.76 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 eurosuros TTC) soit 104000 eurosuros hors honoraires.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18

Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 394980LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 40000 euros; ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 PARIS - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T ET 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.- Vente garantie 12 mois (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .

Maison

Ref. 384088GUM

 LE MANS (72000)

LE MANS - GARE NORD - Maison - 152 m² - 4 chambres : 480 000 EUROS HAI à la charge du vendeur.
Entre la gare et la préfecture, à 50 m du tram, cette maison de type Mancelle en parfait état offre au rdc : une entrée, un double salon parqueté avec moulures et cheminées en marbre, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur l'espace repas et le jardin, un wc indépendant, au 1er étage : deux chambres dont une avec salle de bain privative avec baignoire et wc, dressing aménagé, au 2ème étage : deux autres chambres, une salle d'eau avec douche, wc indépendant. Grande Cave de 50 m², Terrasse, jardin avec dépendance, chauffage par chaudière à condensation au gaz de ville. Stationnement privatif possible en location à 100 m. Aucun travaux à prévoir.
Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777. Mandat n°384088.

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Maison

Ref. 391795DOK

 LE MANS (72000)

Dominique KASBY vous présente JARDIN DES PLANTES LE MANS

Magnifique propriété moderne, proche de toutes commodités, écoles bus , commerces , proximité immédiate du jardin des plantes et de la place des Jacobins. composées de 4 chambres dont une de plain pied avec salle d'eau privative, un majestueux espace de reception donnant sur une terrasse par une large baie vitrée ensoleillée avec accès au jardin de 300m2 environ, une grande cuisine aménagée et équipée entièrement neuve avec ilot central, 3 pièces d'eau 2 salles d'eau et une salle de bains; 3 wc; buanderie, et garage clos avec ouverture électrique, toutes les huisseries alu avec volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, un superbe jardin très rare sur le secteur. Un bien exclusif à découvrir.
PRIX 413 800 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.97% ttc soit 398000 euros hors honoraires

DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1350 euros par an. Prix moyens des énergies de l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 429 118 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 391795DOK MANDAT 391795
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 429 118 813 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394829SDRO

 REQUEIL (72510)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé au coeur du village de Requeil, à proximité des écoles et des commerces, à 25 kms du Mans et de la Flèche. La base de Loisirs de Mansigné est à seulement 5 kms.

Maison de bourg de 60 m² offrant : cuisine aménagée et équipée, séjour salon avec poêle à bois, salle d'eau, WC, chambre, grenier aménageable.

Dépendance aménageable comprenant : pièce de vie de 28 m² équipée d'un poêle à bois, pièce annexe de 15 m², le tout accolé à un hangar de 35 m² avec grenier aménageable en partie.

-jardin clos et arboré de 1476 m²
-cave enterrée indépendante
-bucher

Travaux à prévoir

DPE : F - 418 kWh/m²/an - GES: F - 79 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles 2 450 euros et montant maximum 3 370 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 394829SDRO.
Prix : 90 990 euros honoraires d'agence inclus de 5990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 85 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 394829SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383057SEN

 LE MANS (72100)

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Lionel SENECHAL
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Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison peu énergivore 7 pièces de 87 m2 dans un secteur calme et recherché.

Au RDC, cette maison comprend un porche d' entrée fermé, une belle entrée, un salon / séjour avec un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une SDB avec une douche et un WC suspendu et une véranda orientée SUD qui permet d' accéder à un espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée.
A l' étage, le palier dessert 3 chambres et un dressing.
Proche des commerces, écoles et transports.
LES PLUS DE CE BIEN :
- MAISON PEU ENERGIVORE,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Isolation extérieure faite en 2021 (80 mm d' épaisseur + bardage bois),
- Poêle à bois de marque HWAM,
- Couverture et charpente refaite en 2020 (ardoise naturelle),
- Huisseries en PVC double vitrage
- Pas de travaux à prévoir,
- Produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement (location courte durée et / ou longue durée) grâce à la proximité du circuit des 24h du Mans,
- Espace extérieur clôturé,
- Proximité des transports, des commerces et des écoles,
- Garage + atelier,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute,
- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.
Prix de 189 990 euros FAI (honoraires charge vendeurs).
DPE : Classe C - GES : C
Estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023 : entre 860 euros et 1 230 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 383057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 379324WNA

 ECOMMOY (72220)

Situé au coeur d'Ecommoy, cet ensemble immobilier offre un grand potentiel avec une maison principale et de vastes dépendances.

Maison principale (95 m²) :

Salon-séjour spacieux
Cuisine
3 chambres
Bureau
Salle de bain
Dépendance (environ 120 m²) :

Atelier
Pièce de réception avec cheminée
Chambre et salle de bain à l'étage
Grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Extérieurs :

Préau de 70 m² environ
Garage de 60 m²
Cet ensemble est idéal pour un projet familial ou professionnel, grâce à ses nombreux espaces. Le tout est situé dans un emplacement central, proche des commodités d'Ecommoy.
DPE : Classe E - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 637 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Prix: 291 200 euros. Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379324 wna. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .