Achat maison - Seine-et-Marne : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Seine-et-Marne - Page 3

Maison

Ref. 429143AUPR

 FONTAINE-LE-PORT (77590)

MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - 260 M² - FONTAINE LE PORT - LUMINOSITé - VOLUMES - CONFORT - TRES MODERNE- Je vous invité à découvrir cette belle maison contemporaine de 320 m² au sol, qui vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses belles prestations.
Elle est située dans un village paisible et verdoyant à quelques minutes des rives de la Seine et des forêts prisées de la région , proche de la gare ligne R pour Paris gare de lyon ( prévu direct paris a la fin de l'année), à 5 minutes de la gare de Bois le roi. Bus pour Fontainebleau et commerce à proximité et écoles élémentaires au coeur du village.
Un vrai atout pour les actifs cherchant le compromis idéal entre ville, nature et bien être familial. Dés l'entrée, vous serez conquis par sa pièce de vie de 75 m² réchauffée par son poêle à bois avec un superbe espace salon cosy, très lumineux grâce à son avec toit cathédrale et ses grandes baies vitrées offrant une lumière traversante et une vue apaisante sur le jardin. Cet espace s'ouvre sur une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours en famille. Une cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger.
Le rez de chaussée comprend également, un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre, des toilettes indépendantes, un cellier donnant sur le garage et une chambre.
A l'étage, une mezzanine de 36 m² surplombe une partie du séjour, très lumineux, offrant un espace ouvert et modulable selon vos envies. Vous y trouverez également une buanderie, deux grandes chambres avec rangement, une belle chambre parentale avec dressing, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées.
Cette maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Un abris à bois et un garage avec porte motorisée complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 750 m². Taxe foncière : 2 619 euros/an. Charges mensuelles : faibles, autonomie complète. Investissement pérenne dans une commune recherchée pour sa qualité de vie et ses espaces verts.

Prix: 576 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PRESLE, au 0611333994 ou, par courriel à au.presle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PRESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790580310 MEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurelie PRESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790580310 MEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429509AUPR

 SAMOIS-SUR-SEINE (77920)

A Samois sur seine, village mythique du jazz, cette maison de ville de 270 m² au sol a autrefois résonné au rythme des accords de guitare de Django Reinhardt. Un lieu chargé d'histoire, ou le charme de l'ancien s'exprime à travers ses poutres apparentes, ses murs de pierre et ses tomettes.
La cour a l'abris de regards, vous permettra de passer d'agréable moment en famille. Avec ses 5 chambres, ses 3 salle de bains, son salon chaleureux avec sa magnifique cheminée d'époque et sa cuisine ouverte sur salle à manger, cette demeure conjugue authenticité et convivialité. Egalement, une grande pièce de vie donnant directement sur la cour. Idéal pour une grande famille ou une maison d'hôte. Quelques travaux de rénovation lui offriront un nouveau souffle et permettront à son futur propriétaire de révéler tout son potentiel. Trois caves et une chaufferie complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 246m² Pas de jardin et pas de garage.
Un cadre de vie rare, ou passé et avenir se rencontrent pour écrire une nouvelle mélodie. Et si vous écriviez votre propre partition dans l'ancienne demeure de Django Reinhardt?

Prix: 485 000 euros Honoraires à la charge vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4530 euros et 6160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelie PRESLE, au 0611333994 ou, par courriel à au.presle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie PRESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790580310 MEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurelie PRESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790580310 MEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429682AUPR

 MORET-SUR-LOING (77250)

Dans un hameau proche de Villecerf, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, un lieu idéal pour une vie paisible à la campagne à seulement quelques minutes des commodités et à 20 minutes de Fontainebleau et à 10 minutes de la gare ligne R-Gare de LYON.

Je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 260 m² au sol, offrant de beaux volumes et un superbe potentiel.
Dés l'entrée vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité, la grande cuisine dinatoire de 50 m² invite aux repas conviviaux et soirées en famille, tandis que le vaste salon se prête aussi bien aux soirées cocooning qu'aux rassemblements familiaux.
Une chambre de plain pied avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une grande chaufferie et buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec un dressing et wc indépendant.
Enfin, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Des travaux seront nécessaire et permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette belle bâtisse.
Le tout sur un terrain de 2500 m²

Prix: 370 000 euros Honoraire à la charge vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelie PRESLE, au 0611333994 ou, par courriel à au.presle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie PRESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790580310 MEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurelie PRESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790580310 MEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422597BRER

 FLAGY (77940)

Située dans le charmant village de Flagy, à deux pas du célèbre Moulin et des rives paisibles de l'Orvanne, cette maison en pierre construite en 1870 est un véritable joyau chargé d'histoire.

Avec environ 100 m² de surface habitable, elle allie charme d'antan et nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un long couloir aux tommettes d'époque, menant à un salon de 15 m². Deux spacieuses chambres, toutes équipées de cheminées d'époque avec de beaux plateaux en marbre, offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Une salle de bain complète ce niveau.
La cuisine, d'environ 20 m², est à créer, vous permettant d'imaginer un espace sur-mesure, adapté à votre style de vie.

Les combles d'environ 100 m² représentent un potentiel d'aménagement exceptionnel, parfait pour agrandir la maison ou créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

Le tout repose sur un terrain généreux de 4 400 m² vous offrant une belle marge de manoeuvre pour vos projets extérieurs.

Vous apprécierez également la cave voûtée typique ainsi que la grange attenante avec sa grande hauteur sous plafond, idéale pour aménager un atelier, un espace de stockage ou une extension.

Cette propriété bénéficie d'un assainissement tout-à-l'égout et d'un chauffage par chaudière au fioul. La taxe foncière s'élève à 1 100 euros.

Un bien au charme indéniable et au fort potentiel, situé dans un cadre naturel et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique : une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts et envisager vos futurs projets.

Proposé au prix de 335 000 euros - honoraires à la charge du vendeur.

DPE : G - GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5450 et 7430 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brenda ROËSNER, au 0781538044 ou, par courriel à br.roesner@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brenda ROËSNER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 901637660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422597- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brenda ROËSNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 901637660 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424938SELA

 VILLENEUVE-SUR-BELLOT (77510)

Sébastien LARZILLIERE vous propose,
** Coup de coeur assuré !
Découvrez le charme intemporel de cette superbe maison en pierre meulière, parfaitement entretenue et offrant une atmosphère chaleureuse, un cadre nature et un véritable potentiel d'évolution.

**Au rez-de-chaussée :
Confort, espace et charme**
Cuisine aménagée, lumineuse et fonctionnelle
Grande buanderie, rare et idéale pour l'organisation du quotidien
Salle de douche moderne, récemment rénovée
WC séparé
Grand séjour exposé au sud, avec insert, diffusant une chaleur douce jusqu'à l'étage et créant une ambiance cocooning dès l'hiver venu

**A l'étage : Un espace de vie inspirant**
Vous serez séduit par la vaste pièce palière, un véritable lieu de vie polyvalent :
? bibliothèque
? atelier créatif
? salle de jeux
? bureau de télétravail

A vous d'y projeter votre univers !

Elle dessert 3 chambres spacieuses, toutes baignées de lumière, ainsi qu'un accès direct au grenier, offrant un espace de stockage précieux ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

**A l'extérieur : Le calme, l'espace et la liberté**
Sur un terrain constructible de 205 m², profitez d'un environnement paisible avec :
un double garage, parfait pour stationner, bricoler ou stocker
un espace agréable pour créer votre potager, installer une terrasse ou laisser libre cours à vos envies
une vue dégagée sur les bois, pour savourer chaque instant au calme de la campagne
Et pourquoi ne pas bâtir selon vos projets ? Le terrain offre de véritables possibilités d'évolution.

? Les + qui font la différence
? Maison meulière pleine de charme
? Insert performant chauffant l'étage
? Terrain constructible
? Double garage
? Vue nature exceptionnelle
? Environnement calme et ressourçant
? Arrêt de bus à côté de la maison
?A 5 min de Rebais, 15 min de la ferté-sous-Jouarre et de Saâcy-sur-Marne avec leur gare (Ligne P en direction de Paris et Château-Thierry). A 20 min de Château-Thierry, Coulommiers, et La Ferté-Gaucher

Prix de vente: 159000 euros Honoraires charge vendeur

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien LARZILLIERE, au 0687509283 ou, par courriel à se.larzilliere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LARZILLIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991180928 MEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien LARZILLIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991180928 MEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430950RPOL

 VARENNES-SUR-SEINE (77130)

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Varennessur-Seine, à seulement 7 minutes de la gare, cette maison familiale de
6 pièces offre un beau potentiel avec ses 110 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC indépendant,
un salon lumineux avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies,
ainsi qu'un cellier. Une suite parentale avec salle d'eau privative et
douche à l'italienne complète ce niveau.
A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC et quatre
chambres mansardées, idéales pour accueillir une famille, un espace
bureau ou une salle de jeux.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 400 m², ainsi
que d'une agréable terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein
air durant les beaux jours.
Travaux à prévoir : peintures intérieures, plafond et aménagement de
la cuisine.
Les + : quartier résidentiel, suite parentale de plain-pied, proximité
gare, beau potentiel.

174 000 euros Dont Honoraires charge acquéreur 9000 soit 5.14 %

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain POLANO, au 0664898389 ou, par courriel à r.polano@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain POLANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950715045 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain POLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950715045 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427341MERB

 VAIRES-SUR-MARNE (77360)

Emplacement recherché à 600 mètres de la gare de Vaires Sur Marne maison de 3 pièces de 66 m2

A découvrir en exclusivité cette maison des années 20 à rénover avec beaucoup de possibilités sur un terrain de 400 m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres.
Atelier en dépendance, joli jardin entretenu et sans vis-à-vis

Maison saine, avec toiture et chaudière récentes, à rénover ou agrandir selon vos envies !

DPE F/ GES F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 150 euros et 2 960 euros.

Prix de vente : 269 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427341MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406464MAZ

 COMBS-LA-VILLE (77380)

Nathalie MAZBANIAN vous présente cette belle maison de caractère , édifiée sur un sous-sol total, idéalement située, à quelques minutes de marche de la gare;
Cette spacieuse maison familiale de 139 m² offre: une belle entrée, avec une verrière, qui donne accès à la cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, au séjour double et au sous sol.
Une grande terrasse abritée est accessible par la cuisine et le séjour.

Côté nuit, vous disposerez de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains moderne ainsi qu'une seconde salle d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille.

Vous recherchez une maison familiale alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Cette belle propriété rénovée est faite pour vous !

ATOUTS de ce bien:
-Sous-sol total aménagé avec accès indépendant.
-Toiture et isolation refaites en 2021.
-Menuiseries et porte d'entrée neuves (2022) pour une luminosité maximale et un confort en toute saison.
-Façade pleine de charme avec vigne vierge . Coup de coeur assuré !

Prix: 484000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut de consulatant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat 406464 MAZ-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE E : 314 KWh/m²/ an
GES E : 52 Kg CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 436620GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Charme et confort au coeur de Saint-Augustin ? Une chaleureuse maison où il fait bon vivre.

Nichée dans l'environnement privilégié de Saint-Augustin, village de caractère apprécié pour son calme et son authenticité, cette spacieuse maison familiale séduit et surprend par l'alliance harmonieuse du charme de l'ancien et du confort moderne.
Située à seulement quelques minutes de Coulommiers et de l'ensemble de ses commodités, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.

Dès l'entrée, la maison révèle une lumineuse salle à manger ouverte sur un vaste salon/séjour sublimé par de belles poutres apparentes. Une élégante cheminée vient parfaire cet espace chaleureux et convivial, propice aux moments de partage.

La cuisine récente, moderne et entièrement équipée, a été pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Elle s'ouvre sur une véranda, véritable lieu de vie baigné de lumière, idéal pour profiter de repas en toute quiétude.

A l'extérieur, le regard se pose sur un magnifique jardin arboré de 1 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre naturel préservé, où la tranquillité est absolue.

Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres rénovées, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un confort de vie optimal.

A l'étage, une pièce palière dessert une salle de jeux, deux chambres supplémentaires, dont une avec alcôve, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à une vie familiale.

Pour compléter ce bien, un vaste sous-sol offre de généreux espaces de rangement et comprend un garage sécurisé avec porte automatique.
Côté prestations, la maison bénéficie de l'installation récente d'une chaudière à condensation neuve, gage de performance énergétique et de confort thermique.

Volumes, charme, prestations soignées et environnement privilégié font de cette maison une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
DPE D et GES D , montant moyen des dépenses d'énergie annuelle pour un usage standard à partir de prix de l'année 2021: entre 1750 euros et 2410 euros, Prix: 349 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436620- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418858GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Au coeur du charmant village de Chevru, découvrez cette authentique meulière de caractère, nichée dans un parc arboré de près de 4 000 m².
Bâtie en pierre, agrémentée de poutres apparentes et de tomettes, cette demeure pleine de cachet séduira les amateurs de belles maisons anciennes.

Avec ses 180 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une répartition fonctionnelle :
- Au rez-de-chaussée : un lumineux salon-séjour ouvert sur le jardin, une cuisine conviviale, une chambre, une salle d'eau, WC indépendants et une grande buanderie.
- A l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une superbe pièce de près de 45 m², idéale pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de réception.
- Sous les combles : un espace aménagé pouvant accueillir une sixième chambre.

A l'extérieur, un hangar attenant offre de multiples possibilités (garage, atelier, espace de stockage ou extension de l'habitation).

Une allée permet de stationner plusieurs véhicules.
Un puits, une cabane en pierre et un jardin richement planté d'essences rares viennent compléter cet ensemble unique.

Ce bien rare, à la fois chaleureux et atypique, attend de nouveaux propriétaires prêts à lui apporter leurs projets et leurs idées d'aménagement.

Prix 249 000 euros honoraires charge vendeur inclus

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000 et 6840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427570YBG

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Grégory Bié vous présente cette maison de ville avec un grand jardin à moins de 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre.
A découvrir sans tarder !
Charmante maison de ville rénovée d'environ 64 m², située dans un village paisible et recherché de la vallée du Petit Morin, en zone Natura 2000.
Huisseries double vitrage récentes.
Grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte eet vendue équipée.
2 chambres + pièce supplémentaire (bureau, dressing ou salle de jeux), salle d'eau avec wc.
Grand jardin de 570 m² avec abri et arbres fruitiers (cerisier, mirabellier) ? rare pour le secteur !
Possibilité d'acquérir une grange à proximité, de 35 m² au sol sur 3 niveaux, actuellement utilisée en garage, offrant un fort potentiel d'aménagement
Le tout à deux pas de l'école, de la boulangerie et autre, avec bus à pied.
Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature, du calme et du charme de la vallée du Petit Morin !
Taxes foncières 2024 : 540 euros
DPE : D, GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1420 euros indexées L'année 2021.
Prix de vente : 142 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427570 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 432872YBG

 COULOMMIERS (77120)

VIAGER OCCUPE
Age : Homme de 80 ans
Valeur vénale du bien estimée : 283500 euros
Bouquet : 111262 euros (frais d'agences de 7,5% inclus charge acquéreur)
Rente : 900 euros/mois indexée annuellement INSEE
Revalorisation de la rente de +30 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation.
Rappel : En Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Grande maison familiale de plus de 350 m² ? Secteur Rebais, à 10 minutes de Coulommiers.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, transports et écoles, cette spacieuse maison de plus de 350 m² saura séduire les familles nombreuses ou les investisseurs à la recherche d'un bien aux multiples possibilités.
Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un très grand séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert bois centrale à triple parois, idéal pour les moments conviviaux.
La cuisine ouverte sur la salle à manger, particulièrement lumineuse, bénéficie de larges baies vitrées offrant une vue directe et dégagée sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs pièces supplémentaires, un garage, ainsi qu'un ascenseur desservant les deux étages supérieurs.
A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une grande pièce type véranda, très lumineuse, pouvant être facilement divisée afin de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Au deuxième étage se trouve un logement indépendant actuellement loué 720 euros par mois, comprenant deux chambres, un salon, salle à manger, bureau, une cuisine avec accès indépendant.
Un atout idéal pour un revenu locatif immédiat ou un logement indépendant.
A l'extérieur, implantée sur un grand terrain sans vis-à-vis, la propriété dispose d'un jardin de près de 1500m2 spacieux et arboré, d'un potager, d'un poulailler et de places de stationnement.
Le tout dans un cadre paisible, parfait pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Tout à l'égout, fenêtres double vitrage, chaudière gaz citerne.

Un bien rare, aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel locatif.

DPE : E, GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7440 euros et 10120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 436359YBG

 COULOMMIERS (77120)

Grégory Bié vous présente ce magnifique Corps de Ferme fortifié du XIIème siècle composé de deux maisons principales de plus de 130m2 ainsi que de nombreuses dépendances d'environ 630m2 au sol exploitable sur plusieurs niveaux.
Il se situe à environ 10 minutes de Coulommiers, proche des commodités, dans un village calme et paisible, sans vis-à-vis, avec une très belle vue sur la campagne Briarde.

La première maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon salle à manger avec cheminée insert bois, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau ou chambre, et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage deux chambres et une salle d'eau avec wc.

La deuxième maison est de plain-pied, elle se compose d'un vaste séjour cathédrale de plus de 40 m2 avec cheminée aux pellets, d'une cuisine avec vue panoramique sur le grand bassin, d'un agréable salon d'été avec barbecue, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de trois belles chambres.
Egalement vous découvrirez plusieurs dépendances sur le terrain : Hangars, garages, granges, atelier ainsi qu'un appartement d'environ 160m2 à finir d'aménager.
Le terrain, d'une surface totale de 8784m2, se trouvent en zone constructible, donc la possibilité d'aménager les surfaces et/ou de séparer un terrain à bâtir (certificat d'urbanisme opérationnel validant le détachement d'un lôt à bâtir).
Le terrain est paysagé et agrémenté de multiples arbres, arbres fruitiers (Figues, mirabelles, pommes, cerises, châtaignes), arbustes avec des framboises, mûres, cassis, groseilles, de multiples fleurs, un grand bassin pour les poissons, canards, poules d'eau et deux puits.
Il bénéficie d'un cadre bucolique en accord avec une nature abondante et luxuriante, un endroit reposant et relaxant où il fait bon vivre!!!

Les maisons sont reliées à la fibre, les fenêtres sont en double vitrage, le portail est motorisé.

Beaucoup de soin et d'Amour ont été apportés à ce bien d'exception pour passer les épreuves du temps, pour conserver tout son charme et toute son authenticité.
Rare sur le secteur!!! Ne tardez pas à me contacter!!!

DPE : Classe E, GES : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4090 et 5580 euros indexées à l'année 2021.

Prix de vente : 650 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436359 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 418007DCAD

 MEAUX (77100)

Maison familiale d'exception ? 4 chambres ? 116 m² ? Centre-ville de Meaux
Vivez au coeur de Meaux et laissez-vous séduire par cette maison familiale à l'état impeccable, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie.

Imaginez?
Un espace de vie lumineux et convivial, donnant sur un jardin clos parfaitement intimiste : idéal pour savourer des soirées d'été, partager de bons repas entre amis, ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Les 4 chambres spacieuses baignent de lumière et offrent à chaque membre de la famille un cocon personnalisé, propice au repos et à l'épanouissement.

La cuisine, fonctionnelle et moderne, n'attend que vos recettes préférées.
Le séjour chaleureux vous invite à la détente et aux retrouvailles.

Bonus : un atelier en sous-sol, parfait pour vos loisirs créatifs, bricolage passion ou espace de stockage malin.

Le tout, niché dans un quartier prisé, à deux pas des commerces animés, des écoles réputées et des transports facilitant le quotidien.

A retenir :

Emplacement premium au centre-ville

Aucun travaux à prévoir

Luminosité et espaces optimisés

Ambiance cosy

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez poser vos valises et commencez votre nouvelle aventure familiale dès aujourd'hui.

DPE C 146 GES C 17 estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CADORET, au 0632381420 ou, par courriel à d.cadoret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CADORET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427556DCAD

 SAMMERON (77260)

Maison de ville à rénover totalement sur la commune de Sammeron.
Un gros potentiel pour ce bien qui à la possibilité d'avoir +de 120 m² habitable.
Ce bien est fait pour un investisseur ou des fans de travaux, créer à votre guise cette maison.
Pour un beau projet une visite s'impose.

Prix 93500 euros
Honoraires charge vendeur

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CADORET, au 0632381420 ou, par courriel à d.cadoret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CADORET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430135DCAD

 LIZY-SUR-OURCQ (77440)

Maison de ville sur 3 niveaux, elle offre un beau séjour avec sa cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et un toilette compose le premier étage.
Au 2 ème étage une grande chambre passante avec accès à la salle de bain et une 2ème chambre.
Au grenier une pièce à utiliser a votre convenance, salle de sport , stockage ou bureau.
Le gros avantage de cette maison c'est qu'elle dispose un ancien local commercial qui ne demande qu'a revivre.
Le tout surplombe une vrai cave voutée .
Le garage à proximité de la maison est un gros atout.

Le prix 202230 euros
Honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CADORET, au 0632381420 ou, par courriel à d.cadoret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CADORET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430135. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434438DCAD

 MAREUIL-LES-MEAUX (77100)

Maison 4 chambres ? Terrain clos ? Vente longue (libre juin 2026)

Maison individuelle construite en 2009, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille.

Elle se compose de :
Un séjour / salon lumineux, ouvert sur la cuisine

4 chambres

Une salle de bains

WC séparés

Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos, agréable et sécurisé.

Assainissement individuel
?? Maison de 2009

?? Vente longue :
Bien libre à partir de début juin 2026.
Idéal pour acquéreurs anticipant leur projet immobilier.

? Prix : 388000 euros ( honoraires charge vendeur )

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100et 2860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CADORET, au 0632381420 ou, par courriel à d.cadoret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CADORET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435238YGR

 EGREVILLE (77620)

Romuald Theysgeur vous présente une belle longère de 160 m² avec une belle grange sur son terrain de 480 m².
Cette belle longère est : idéalement située (10min d'Egreville et de Ferrières-en-Gâtinais), est rénovée avec goût, est habitable de suite sans travaux et est économe en énergie (DPE B).
Elle se compose : d'une grande entrée avec four à pain, d'un séjour de 30 m² avec poêle à granulé, d'une cuisine équipée et aménagée avec une salle à manger (totalisant 30m²), d'une salle de bain avec wc et un cellier.
A l'étage vous trouverez un palier de 9 m² desservant : 3 belles chambres dont une de 19 m², une salle de douche et un wc indépendant.
L'extérieur se compose : d'une belle grange accolée à la maison de 38 m² (dalle béton), de 2 abris, une terrasse, d'une allée en gravier, d'un portail électrique (alu).
Les plus : Très bon DPE, double vitrage PVC avec volets roulant électrique solaire, pompe à chaleur dans toutes les pièces, ballon thermodynamique, poêle à granulé, panneaux solaire récent (2024) au calme mais proche de toutes commodités, située à l'entrée du Loiret entre Egreville (10 mn environ) , Ferrières-en-Gâtinais (10 min environ), Montargis (25min environ) avec accès gare, Nemours (30 min) avec accès à A6 et gare direct Paris Bercy.

Venez visiter cette belle longère qui n'attend que vous.
Budget : 255 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE B et GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433066ATO

 DAGNY (77320)

Sophie Catolicot vous propose à DAGNY (77320) "Brune". Prix de vente de 315 000 euros (honoraires charge vendeur).
Agréable maison de caractère de 160 m² composée d'une entrée avec penderie distribuant une cuisine moderne et spacieuse, le double séjour avec un insert bois, un wc.
A l'étage, un palier, 4 chambres lumineuses, une buanderie, une salle d'eau avec baignoire et douche, un wc, et un grenier en deux partis, dont une, peut être une chambre supplémentaire.
Grenier sur l'ensemble avec possibilité d'aménagement supplémentaire.
Chauffage central gaz
Huisserie double vitrage.
Maison rénovée et isolée à la décoration contemporaine.
Terrasse.
Hangar de stockage de 80 m2, avec grange fermée de 28 m2 et une arrière cuisine.
Cave
Atelier de 17 m2 avec une cave.
Cour en béton désactivé et aménagement paysager, permettant de rentrer plusieurs véhicules et jardin de 522 m2, entièrement clos.
15 minutes de Coulommiers.
DPE : Classe D - GES : D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CATOLICOT, au 06 82 21 22 88 ou par mail à s.catolicot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CATOLICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 493 18639 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 433066 ATO BRUNE -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie CATOLICOT Agent Commercial

Sophie CATOLICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 493 718 639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433659ADUB

 CHELLES (77500)

NOUVEAU A Chelles dans le quartier recherché Foch Sud Bords de Marne, la maison Saphir est une superbe maison contemporaine indépendante construite en 2009, proposée en exclusivité, qui se distingue immédiatement par sa façade moderne orientée plein sud, son implantation soignée sur un terrain d'environ 500 m².

Située dans un environnement résidentiel calme et pavillonnaire, elle bénéficie d'une localisation recherchée : la gare de Chelles-Gournay (RER E et ligne P Paris Est) est accessible en environ 10 minutes à pied, les commerces et établissements scolaires sont à proximité, et les axes routiers principaux restent facilement accessibles. Une adresse à quelques pas du canal de Chelles et de la Marne qui allie distinction et praticité.

La maison développe environ 127 m² habitables pour 165 m² environ de surface utile, avec une distribution intérieure fluide et fonctionnelle organisée sur trois niveaux distincts :
Rez-de-jardin : garage, cave et espace de stockage.

Premier niveau : entrée, séjour salle à manger avec bow-window et belle cheminée fonctionnelle, cuisine dinatoire séparée, chambre, et WC. Une belle terrasse complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une de plus de 27 m2 au sol offrant toutes possibilités de création de chambre ou d'espace supplémentaire, un bureau, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un second WC.
Le dressing est équipé des arrivées et évacuation d'eau, permettant la création simple d'une salle d'eau supplémentaire, sans travaux lourds.
La maison est entièrement indépendante, parfaitement entretenue, avec un rafraîchissement récent, et se présente dans un état permettant une installation immédiate.
Elle est équipée de prestations de qualité avec parquet massif en teck, radiateurs électriques, fenêtres en double vitrage PVC, volets électriques au premier niveau, salle de bain avec meuble en bois massif. Le jardin, bien proportionné et agréable, complète harmonieusement l'ensemble.

Taxe foncière prévisionnelle : 2 449 EUR (2025)
DPE : D ; GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 930 et 2 660 EUR, prix indexé sur les années 2021, 2022, 2023.

Prix : 595 000 EUR (honoraires agence inclus à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06.59.36.95.75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr