Achat maison - Seine-et-Marne : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Seine-et-Marne - Page 2

Maison

Ref. 424634MERB

 CHELLES (77500)

Maison familiale 4 chambres + bureau

Emplacement idéal dans une rue hyper calme et sans nuisance, à 900 mètres de la gare de Chelles Gournay, proche des commerces et des écoles, tout est accessible à pieds.

Cette maison offre une construction saine et entretenue : toiture en très bon état, chaudière Frisquet, double vitrage.

Des travaux de rafraichissements permettront de révéler tout son potentiel et d'obtenir une belle maison familiale pleine de charme.

Disposition idéale pour une grande famille ou une profession libérale :

Rez-de-jardin :
Cuisine aménagée
Salle d'eau et WC
Salon ou chambre
Bureau (idéal télétravail)
Chaufferie / buanderie
Garage de 20 m²

Cet espace peut facilement devenir un appartement indépendant ou un espace professionnel (libéral, studio, activité indépendante).

1er étage :

Entrée
Belle pièce de vie lumineuse parquetée
Cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour)
Une chambre

2e étage :

Deux chambres dont une grande de 15 m²
Dressing de 5 m²
Salle de bains
WC séparé

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme avec une dépendance au fond de la parcelle, idéale pour du rangement ou un atelier.

Les atouts :

Rue calme et recherchée
10 min à pied de la gare de Chelles Gournay
Aucune nuisance
Maison saine, toiture et chaudière en très bon état
De nombreuses possibilités : deux familles, profession libérale, ..
Une maison rare sur le secteur, offrant un beau potentiel et un cadre de vie paisible !

DPE E/ GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 130 euros et 4 300 euros.

Prix de vente : 419 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou, par courriel à m.boukhari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424634MERB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427139LPAP

 JOUY-LE-CHATEL (77970)

STOP AFFAIRE ! 230 m² habitables à moins de 1 000 euros/m² ? Frétoy (77)

Laurent PAPARELLA ? Propriétés-Privées vous propose cette grande maison familiale de plus de 230 m², édifiée sur 1 132 m² de terrain clos, avec garage et 6 chambres.

* Une vraie opportunité : moins de 1 000 euros/m² pour un bien spacieux, dans un environnement calme et verdoyant.

Rez-de-chaussée : vaste salon/salle à manger de 43 m² avec insert, cuisine aménagée, véranda chauffée, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains et WC.
Étage : grande pièce palière, 3 chambres, salle d'eau avec WC, 2 débarras.

* Double vitrage aluminium
* Bonne isolation
* Chauffage fioul
* Exposition Est/Ouest
* Taxe foncière : 1 830 euros
*Assainissement : individuel.

Quelques pièces à rafraîchir pour moderniser l'ensemble,.
* Excellent rapport qualité/prix et gros potentiel de valorisation !

Visite virtuelle 3D sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraire à charge vendeurs.

DPE : D 182 kwh/m2/an
GES : D 42 Kg/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170 et 5642 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 29/11/2025 à 12h00 au dimanche 30/11/2025 A 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 210 000 euros (1).
Prix idéal vendeur : 280 000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 427139 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .

Maison

Ref. 430563LPAP

 CHEVRU (77320)

Chevru Pavillon indépendant sans vis-à-vis, adapté PMR présenté en Exclusivité par Laurent PAPARELLA de Propriétés-privées.

Située dans un secteur calme, maison indépendante sans travaux à prévoir, implantée au centre d'un terrain clos d'environ 600 m². L'habitation est entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Rez-de-chaussée :
Entrée sur séjour (salle à manger / salon) avec accès à la véranda et à la terrasse
Cuisine aménagée et équipée
Trois chambres spacieuses
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Garage
Buanderie

Étage :
Pièce d'un seul tenant offrant plusieurs possibilités d'aménagement :
jusqu'à 3 chambres supplémentaires, ou création d'une suite (chambre + salle d'eau + dressing) et d'une autre chambre.

Prestations :
Pompe à chaleur réversible Air/Air
Cheminée
Radiateurs électriques
Adoucisseur d'eau
Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaire et volet bois
Fenêtres de toit avec stores PVC électriques
Véranda avec huisseries aluminium
Garage

Taxe foncière : 878 euros
DPE : D 207 Kwh/m2/an
GES : 6 Kg/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 750 et 2 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 03/01/2026 à 12h00 au dimanche 04/01/2026 A 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 230 000 euros (1).
Prix idéal vendeur : 260 000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus honoraires charges vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :430563
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416637LPAP

 CREVECOEUR-EN-BRIE (77610)

Laurent PAPARELLA vous présente sur la commune de Crèvecoeur cette maison de 155 m2 avec jardin privatif et cour commune.
Terrain de 770 m2

Elle se compose comme suit :
Au RDC :
Séjour
Grande cuisine dinatoire
Salle d'eau
WC séparés
Chaufferie
Garage

Au premier :
4 chambres
1 cagibi
1 salle de bain
WC
Chauffage au fioul

DPE : D 148 Kwh/m2/an
GES : D 38 Kg/m2/an
Les honoraires sur le prix de 305 000 euros sont à charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416637
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394952JFC

 NANGIS (77370)

A vendre : Corps de ferme exceptionnel à 1 heure de Paris

Découvrez ce magnifique corps de ferme idéalement situé à seulement une heure de Paris, parfait pour les amoureux de la nature et des chevaux. Ce bien rare comprend :

Maison d'habitation: Spacieuse et lumineuse, elle offre une surface de 200 m², idéale pour accueillir votre famille.
- Appartement de type studio : Parfait pour les invités ou pour générer des revenus locatifs.
- Garage et dépendances : Ample espace de rangement et possibilités d'aménagement selon vos besoins.
- **Infrastructures équestres** : Profitez d'un manège, d'une carrière d'obstacles, paddocks en sable et en herbe . 30 box offrant tout le confort nécessaire pour vos chevaux.
- Ancienne boîte de nuit: Un espace unique avec de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des activités commerciales ou de loisirs.
- Micro-station d'épuration : Système d'assainissement moderne et écologique.

Ce corps de ferme allie charme et fonctionnalité, tout en offrant un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare !

DPE D et D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2486 euros
Obtenues au moyen des factures d'énergie du logement des années 2018-2019-2020, prix des énergies indexés au 15 août 2015.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix: 1 660000 euros honoraires charge vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-François CAUCHIE, au 0787578208 ou par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Soissons 824 262 828 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394952JFC et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406464MAZ

 COMBS-LA-VILLE (77380)

Nathalie MAZBANIAN vous présente cette belle maison de caractère , édifiée sur un sous-sol total, idéalement située, à quelques minutes de marche de la gare;
Cette spacieuse maison familiale de 139 m² offre: une belle entrée, avec une verrière, qui donne accès à la cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, au séjour double et au sous sol.
Une grande terrasse abritée est accessible par la cuisine et le séjour.

Côté nuit, vous disposerez de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains moderne ainsi qu'une seconde salle d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille.

Vous recherchez une maison familiale alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Cette belle propriété rénovée est faite pour vous !

ATOUTS de ce bien:
-Sous-sol total aménagé avec accès indépendant.
-Toiture et isolation refaites en 2021.
-Menuiseries et porte d'entrée neuves (2022) pour une luminosité maximale et un confort en toute saison.
-Façade pleine de charme avec vigne vierge . Coup de coeur assuré !

Prix: 484000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut de consulatant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat 406464 MAZ-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE E : 314 KWh/m²/ an
GES E : 52 Kg CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 429682AUPR

 MORET-SUR-LOING (77250)

Dans un hameau proche de Villecerf, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, un lieu idéal pour une vie paisible à la campagne à seulement quelques minutes des commodités et à 20 minutes de Fontainebleau et à 10 minutes de la gare ligne R-Gare de LYON.

Je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 260 m² au sol, offrant de beaux volumes et un superbe potentiel.
Dés l'entrée vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité, la grande cuisine dinatoire de 50 m² invite aux repas conviviaux et soirées en famille, tandis que le vaste salon se prête aussi bien aux soirées cocooning qu'aux rassemblements familiaux.
Une chambre de plain pied avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une grande chaufferie et buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec un dressing et wc indépendant.
Enfin, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Des travaux seront nécessaire et permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette belle bâtisse.
Le tout sur un terrain de 2500 m²

Prix: 395 000 euros Honoraire à la charge vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelie PRESLE, au 0611333994 ou, par courriel à au.presle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie PRESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790580310 MEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurelie PRESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790580310 MEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414949TBOI

 TOUSSON (77123)

A 5 minutes de Milly-la-Forêt, dans un charmant village, découvrez cette maison ancienne en pierre de 210 m² entièrement rénovée avec goût.

Elle offre 7 pièces, dont 5 chambres, une belle pièce de vie lumineuse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un patio central plein de charme, et une grande terrasse bois de 55 m².

Le terrain de 540 m², clos et sans vis-à-vis, accueille également un garage de 53 m² et une ancienne écurie pratique pour le stockage.

Confort moderne avec domotique intégrée (chauffage, éclairage extérieur, portail et porte de garage pilotables à distance).

Chauffage et ballon thermodynamique neuf 12/25
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Idéale pour une famille, un artisan ou un projet professionnel au calme.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-nous pour en savoir plus !

Vente interactive
Prix de départ : 350000 euros FAI, charge vendeur

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du 30/11/2025 à 12h00 au 1/12/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 07 49 50 77 08 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera
demandée.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou, par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 414949- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 430950RPOL

 VARENNES-SUR-SEINE (77130)

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Varennessur-Seine, à seulement 7 minutes de la gare, cette maison familiale de
6 pièces offre un beau potentiel avec ses 110 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC indépendant,
un salon lumineux avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies,
ainsi qu'un cellier. Une suite parentale avec salle d'eau privative et
douche à l'italienne complète ce niveau.
A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec WC et quatre
chambres mansardées, idéales pour accueillir une famille, un espace
bureau ou une salle de jeux.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 400 m², ainsi
que d'une agréable terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein
air durant les beaux jours.
Travaux à prévoir : peintures intérieures, plafond et aménagement de
la cuisine.
Les + : quartier résidentiel, suite parentale de plain-pied, proximité
gare, beau potentiel.

184 000 euros Dont Honoraires charge acquéreur 9000 soit 5.14 %

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain POLANO, au 0664898389 ou, par courriel à r.polano@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain POLANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950715045 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain POLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950715045 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424515CAD

 OZOIR-LA-FERRIERE (77330)

Maison, Ozoir la Ferrière, présentée en EXCLUSIVITE par Carole Decock, dans la très recherchée résidence du Domaine d'Armainvilliers, à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison lumineuse et au calme, édifiée sur un beau terrain de 500 m², piscinable !

Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée s'ouvrant sur un vaste séjour à la lumière traversante Est/Ouest, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un WC indépendant.

A l'étage : un grand palier dessert 4 chambres confortables et un second WC.

Garage avec mezzanine permettant d'agrandir, abri de jardin et grand espace extérieur sans vis-à-vis. Possibilité de garer plusieurs véhicule sur la parcelle.
LE PLUS : Panneaux solaires installés, permettant d'auto-financer la taxe foncière. Résidence avec courts de tennis et espaces verts entretenus. Emplacement de choix à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles, dans un environnement paisible et verdoyant. Un cadre idéal pour la vie de famille. DPE : D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 730 euros et 2 380 euros, indexés aux années 2021, 2022 et 2023 - MANDAT EXCLUSIF 424515 PRIX : 410 000 euros
Pour visiter contactez Carole DECOCK, au 0645139637 ou, par courriel à c.decock@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole DECOCK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431743LPAP

 PROVINS (77160)

Laurent Paparella de propriétés privée vous présente sur la commune de Provins un double projet immobilier.

D'un côté une maison de 150 m2 au sol à terminer de rénover divisible en 2 appartements et de l'autre un terrain constructible de 673 m2 déjà divisé et borné avec CU.
Garage

NON SOUMIS AU DPE : aucun chauffage.

Honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431743
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417620LPAP

 ROZAY-EN-BRIE (77540)

Laurent PAPARELLA de Propriétés privées vous présente en exclusivité sur la commune de Touquin.
Un ensemble qui se présente comme suit :
Une grange de 80 m2 au sol par niveau (Soit 160m2) avec toiture et charpente neuves qui possède son propre compteur EDF.
Un PC avait été déposé et accepté pour une transformation en logement(s).
Ce lot peut être revendu par vos soins si vous ne souhaitez pas l'exploiter.

Une maison de 106 m2 sans aucun travaux :
Au RDC : Entrée sur séjour de 30 m2 divisible pour une 4éme chambre, grande cuisine dinatoire de 21,5 m2, WC de 1m2,
Au 1er : Palier, Chambre 1 de 12,5 m2, Chambre 2 de 15,5 m2, Chambre 3 de 14 m2, Salle de bains avec WC de 8,5 m2.

En extérieur : un espace de stockage, Belle cour privée et paysagée pour chaque lot.

Les Plus :
Bon DPE, Possibilité de revente de la grange ou de la transformer en 1 ou 2 logements, Proximité écoles et commerces, double vitrage, accès rapide à la N4 et la D231, covoiturage proche.

DPE : D 186 Kwh/m2/an,
Ges : D 38 Kg/m2/an
Consommation annuelle abonnement compris : 1360 à 1920 euros/an

Les honoraires sur le prix de 295000 euros sont à charge vendeurs
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1920 euros indexées à année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417620
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411665GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Une maison spacieuse et lumineuse dans un quartier recherché de Coulommiers

Idéalement située dans un quartier prisé de Coulommiers, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et hors des zones inondables, cette maison réaménagée et agrandie offre 160 m² d'espace de vie alliant confort et élégance.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon-séjour, baigné de lumière, où une cheminée ouverte ajoute une touche chaleureuse. La pièce s'ouvre sur une terrasse protégée, équipée d'un store banne, offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante, un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

La maison dispose également, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'étage, retrouvez une ambiance cosy avec une chambre mansardée, un bureau (ou chambre d'appoint), un espace dressing ou buanderie, ainsi qu'une grande pièce modulable selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace loisirs. Un espace de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage.

Le sous-sol total offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous y découvrirez une grande pièce de 30 m² chauffée et lumineuse, idéale pour un logement indépendant, une salle de réception ou une activité en profession libérale. Il comprend également une spacieuse buanderie, une chaufferie, une cave à vin XXL, ainsi qu'un garage de 45 m².

A l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 1 200 m², offrant un magnifique jardin verdoyant.

Les plus de cette maison ?

Une allée récemment bitumée, des peintures fraîches dans toutes les pièces, le double vitrage avec volets électriques, un portail motorisé, un adoucisseur d'eau et un chalet de jardin.

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez pleinement de cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort.

DPE E et E, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1930 et 2660 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 418308GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Nichée dans un hameau préservé aux abords de Chevru, ce bien d'exception conjugue à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne.
Offrant une superficie habitable de 350m2, cette longère, entièrement rénovée avec soin, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son cadre de vie remarquable, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, laissez vous charmer par un vaste salon/séjour, réchauffé par un système de chauffage au sol et une cheminée équipée d'un insert Polyflam. Un espace cosy, pouvant faire office de second salon, vient compléter cet écrin de convivialité.

La cuisine, aménagée et équipée haut de gamme, s'intègre parfaitement entre le séjour et la salle à manger.

Habillée de pierres et de poutres apparentes, proposant 62m2 de surface au sol, l'actuelle salle à manger invite aux grandes tablées familiales, se présentant comme un espace de réception aux volumes généreux, réchauffée par un poêle à bois.

Deux escaliers distincts desservent le 1er étage: l'un, largement ouvert sur le séjour, accentue la sensation d'espace et de lumière, tandis que l'autre, plus discret, préserve l'intimité des lieux.

A l'étage, une somptueuse pièce palière de caractère distribue une salle cinéma (ou chambre de 32m2), ainsi qu'un espace bureau (ou salle de jeux/chambre supplémentaire de 28m2)
Dans une atmosphère feutrée et chaleureuse, une seconde partie de l'étage accueille deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une élégante suite parentale de 26m2.

Le deuxième étage, desservi par un palier de 20m2, dévoile une spacieuse suite parentale climatisée de 34m2, inondée de lumière grâce à deux imposants velux.

Côté annexes, la propriété dispose d'un garage fermée de 44m2, d'un espace buanderie et chaufferie, ainsi que d'un parking privé sécurisé pour six véhicules, accessible par un portail motorisé. Un abri de jardin complète ces prestations de standing.

Enfin, le jardin de plus de 2800M2, clos et arboré, véritable havre de paix, accueille une magnifique piscine chauffée de 32m2. Son abri haut et cintré permet d'en prolonger l'utilisation tout en réduisant les coûts d'entretien, en la préservant des impuretés extérieures.

Une propriété soignée et raffinée, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie d'exception.

Un bien rare sur le marché qui ne manquera pas de susciter l'intérêt.
Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique.

DPE D et D
Prix: 780000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 418858GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Au coeur du charmant village de Chevru, découvrez cette authentique meulière de caractère, nichée dans un parc arboré de près de 4 000 m².
Bâtie en pierre, agrémentée de poutres apparentes et de tomettes, cette demeure pleine de cachet séduira les amateurs de belles maisons anciennes.

Avec ses 180 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une répartition fonctionnelle :
- Au rez-de-chaussée : un lumineux salon-séjour ouvert sur le jardin, une cuisine conviviale, une chambre, une salle d'eau, WC indépendants et une grande buanderie.
- A l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une superbe pièce de près de 45 m², idéale pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de réception.
- Sous les combles : un espace aménagé pouvant accueillir une sixième chambre.

A l'extérieur, un hangar attenant offre de multiples possibilités (garage, atelier, espace de stockage ou extension de l'habitation).

Une allée permet de stationner plusieurs véhicules.
Un puits, une cabane en pierre et un jardin richement planté d'essences rares viennent compléter cet ensemble unique.

Ce bien rare, à la fois chaleureux et atypique, attend de nouveaux propriétaires prêts à lui apporter leurs projets et leurs idées d'aménagement.

Prix 249 000 euros honoraires charge vendeur inclus

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000 et 6840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412479GBOI

 ROZAY-EN-BRIE (77540)

Située en plein coeur de Rozay-en-Brie, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison ancienne soigneusement rénovée offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et rare sur le secteur.

Derrière sa façade discrète se dévoile un intérieur généreux, entièrement repensé avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et au confort.
La pièce de vie, d'environ 60 m², forme un ensemble ouvert et convivial : une cuisine moderne parfaitement intégrée, une salle à manger lumineuse et un salon accueillant, idéal pour la vie en famille comme pour recevoir.

Le premier étage propose deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace dressing (ou chambre selon vos besoins).
Le dernier niveau, récemment aménagé, offre encore trois pièces polyvalentes (chambres, bureau, salle de loisirs?) et une grande salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, le jardin d'environ 300 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, prolonge agréablement l'espace de vie. Il est entièrement clos de murs anciens et de grillage discret.

Enfin, deux caves voûtées viennent compléter la propriété. Elles rappellent le côté historique de l'ensemble tout en offrant un bel espace de stockage.

Un bien rare, où chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer confort, authenticité et vie quotidienne fluide, à 50 km de Paris (accès N4 ou gare de Marles-en-Brie à 10 min).

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Réception des offres dès la visite directement auprès de Gaulthier Boitel ou Grégory Bié (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente INTERACTIVE pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 20 décembre 2025 à 12h00 au dimanche 21 décembre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Honoraires d'agence charge vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Prix idéal par le vendeur 335 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou Grégory Bié, au 0630544157 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412479. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 419314GBOI

 ROZAY-EN-BRIE (77540)

Aux portes du village de Le Plessis Feu Aussoux, cette véritable briarde propose 117m2, habitable de suite et sans aucun travaux.

Vous aimez le charme et l'authenticité des maisons d'autrefois, vous retrouverez ici cet esprit avec pierres meulières, poutres et tommettes, cela allié au confort moderne.

Dès l'entrée, retrouvez un espace buanderie, wc indépendant puis bénéficiant d'une magnifique cheminée ouverte, un agréable salon accolé à sa salle à manger.
Pour compléter le rdc, profitez d'une cuisine aménagée et équipée.

A l'étage, une pièce palière distribue une 1ère chambre, une salle d'eau parfaitement rénovée, un dressing et enfin une spacieuse chambre, offrant la possibilité d'en aménager un 3ème ( comme à l'initial ).

L'extérieur dispose d'une cour fermée sans vis-à-vis, idéale pour les repas d'été et d'un jardin vierge de plantations, vous laissant une liberté totale pour paysager à votre goût.

Tout à l'égout, chauffage au gaz, fenêtres et ballon d'eau chaude changés très récemment, chalet de jardin.

Le Plessis Feu Aussoux se situe à quelques minutes de Rozay en Brie et Fontenay Trésigny via la n4, propose une desserte par la ligne 50, rejoignant Provins à Chessy et dispose d'une école du CP au CM2.

DPE D et C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 et 1950 euros, 279 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Gaulthier Boitel (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 4 octobre 2025 à 12h00 au dimanche 5 octobre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 229 000 euros HAI (1). Prix idéal vendeur 279 000 euros HAI (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 423434GBOI

 COULOMMIERS (77120)

A seulement 10 minutes de La Ferté-Gaucher, au coeur d'un hameau paisible de Saint-Barthélemy, découvrez le charme d'une ancienne grange entièrement réhabilitée en maison de plain-pied.

Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 1 400 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, avec des possibilités d'évolution insoupçonnées.

La maison se compose d'une entrée indépendante menant à un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie et un cellier fonctionnel.

Un atout supplémentaire : le grenier d'environ 110 m², totalement aménageable, permettant d'imaginer de nouvelles chambres, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos envies.

A l'extérieur, une dépendance de 25 m², attenante à un atelier de 13 m², ouvre la possibilité de créer un logement indépendant ou un espace professionnel.

S'ajoutent également un garage avec zone de stockage et le jardin sans vis-à-vis, constitue une véritable page blanche permettant d'y développer toutes les envies.

Cette maison saine et fonctionnelle bénéficie d'un magnifique terrain et offre de nombreuses possibilités d'évolution : aménagement du grenier, extension, ou encore modernisation de certains espaces pour l'adapter pleinement à votre style de vie. La dépendance constitue un véritable atout supplémentaire, qu'il s'agisse d'accueillir un projet personnel ou professionnel.

Un terrain viabilisé de 2500m2, avec une grange de 90m2 en parfait état, peut être ajouté à la maison ( prix à déterminer entre les parties )

DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4470 et 6090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Réception des offres dès la visite directement auprès de Gaulthier BOITEL (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 15 novembre 2025 à 12h00 au dimanche 16 novembre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 169 000 euros HAI (1). Prix idéal vendeur 215 000 euros HAI (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 424438GBOI

 ROZAY-EN-BRIE (77540)

Située à Le Plessis Feu Aussoux, charmant village de Seine et Marne, cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille.

A seulement 7 minutes de la N4, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant le calme de la campagne à la proximité des axes de transport.
Les gares de Marles en Brie et Mortcerf, desservies par la ligne P du Transilien, sont facilement accessibles.
La commune est également reliée par la ligne de bus 50, qui permet une liaison de Provins à Chessy ( Marne La Vallée ).

Côté scolarité, Le Plessis Feu Aussoux dispose d'une école primaire, les classes de la maternelle sont assurées dans le village voisin de Voinsles.

Entièrement rénovée (toiture, électricité, peintures intérieures et extérieures, menuiseries en double vitrage), cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour avec lumière traversante, orné par une cheminée d'époque. Attenant, une cuisine aménagée ainsi qu'un espace buanderie et des wc indépendants complètent le rdc.

A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau séparée - parfait pour la vie de famille ou pour recevoir.

A l'extérieur, une terrasse et un jardin plat permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le garage accueille un véhicule et offre de l'espace de rangement. Une pièce annexe type cave vient en complément, idéale pour les vélos, outils ou matériel de jardin.

Un bien clé en main, lumineux et facile à vivre - à visiter sans tarder!

DPE E et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Gaulthier BOITEL (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 15 novembre 2025 à 12h00 au dimanche 16 novembre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 189 000 euros HAI (1). Prix idéal vendeur 239 000 euros HAI (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424438- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 422597BRER

 FLAGY (77940)

Située dans le charmant village de Flagy, à deux pas du célèbre Moulin et des rives paisibles de l'Orvanne, cette maison en pierre construite en 1870 est un véritable joyau chargé d'histoire.

Avec environ 100 m² de surface habitable, elle allie charme d'antan et nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un long couloir aux tommettes d'époque, menant à un salon de 15 m². Deux spacieuses chambres, toutes équipées de cheminées d'époque avec de beaux plateaux en marbre, offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Une salle de bain complète ce niveau.
La cuisine, d'environ 20 m², est à créer, vous permettant d'imaginer un espace sur-mesure, adapté à votre style de vie.

Les combles d'environ 100 m² représentent un potentiel d'aménagement exceptionnel, parfait pour agrandir la maison ou créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

Le tout repose sur un terrain généreux de 4 400 m² vous offrant une belle marge de manoeuvre pour vos projets extérieurs.

Vous apprécierez également la cave voûtée typique ainsi que la grange attenante avec sa grande hauteur sous plafond, idéale pour aménager un atelier, un espace de stockage ou une extension.

Cette propriété bénéficie d'un assainissement tout-à-l'égout et d'un chauffage par chaudière au fioul. La taxe foncière s'élève à 1 100 euros.

Un bien au charme indéniable et au fort potentiel, situé dans un cadre naturel et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique : une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts et envisager vos futurs projets.

Proposé au prix de 335 000 euros - honoraires à la charge du vendeur.

DPE : G - GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5450 et 7430 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brenda ROËSNER, au 0781538044 ou, par courriel à br.roesner@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brenda ROËSNER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 901637660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422597- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brenda ROËSNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 901637660 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr