Achat maison - Six-Fours-les-Plages : Découvrez nos maisons à acheter à Six-Fours-les-Plages - Page 2

Maison

Ref. 429351MGAG

 OLLIOULES (83190)

Sur les hauteurs d'Ollioules, au coeur d'un quartier résidentiel , au calme absolu tout en restant à proximité du centre-ville, découvrez cette villa d'environ 235 m² offrant une belle vue mer, ainsi qu'un panorama dégagé sur les collines et le Fort de Six-Fours.
Exposée plein sud, la maison s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger de 53 m², baigné de lumière, ainsi qu'une spacieuse cuisine indépendante de 22 m², complétée par une buanderie et un wc.

Au demi-niveau, l'espace nuit accueille une suite parentale de 27 m². Le premier étage dispose de deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant.
En rez-de-jardin, une seconde suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative , dotée d'un accès indépendant qui permet de recevoir famille et amis en toute intimité.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 960 m², sublimé par ses terrasses et sa grande piscine avec vue mer.
Vous profiterez également d'une vaste cuisine d'été de 38 m², entièrement fermée par de grandes baies vitrées. Véritable prolongement de la terrasse et de la piscine, elle offre un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir en toute saison.
Un grand garage, une cave et plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 1.399.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : C- GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2155euros et 2915 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 429351. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 429962MGAG

 BANDOL (83150)

Bandol- A seulement 10 minutes à pied des calanques et des commerces, au calme dans un environnement résidentiel, cette charmante villa club de 47 m² (34,47 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie rare et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud qui s'ouvre sur une agréable véranda donnant accès à un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, ainsi qu'un wc séparé complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, une belle chambre baignée de lumière s'accompagne d'une loggia, idéale pour créer un dressing ou un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau et un dégagement avec des rangements.
Les combles, véritable atout, offrent un espace supplémentaire précieux pour du stockage.

Le jardin privatif de 44 m², bénéficie de deux terrasses propices à la détente et à des moments de convivialité en toute quiétude.
Une place de stationnement privative située devant la maison vient parfaire le confort du bien.

Copropriété de 14 lots. Montant des charges: 440 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 316.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : C- GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 429962. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 440 euros.
Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 427382MGAG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

SIX FOURS LES PLAGES- A deux pas du centre-ville, magnifique villa de 2019, au fond d'une impasse paisible.
Elle offre de belles prestations modernes et bénéficie de la garantie décennale, gage de sérénité pour ses futurs propriétaires.
La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

La villa principale T4 de 110m², exposée plein sud vous séduira par son vaste séjour avec cuisine équipée de 55m², baigné de lumière, cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage deux chambres spacieuses dont une prolongée par une grande terrasse ensoleillée, une salle d'eau et wc indépendant.

Vous trouverez également un charmant logement indépendant de 40m² comprenant un séjour avec cuisine équipée et une suite parentale avec salle d'eau et WC.

Vous profiterez d'un terrain plat piscinable de 750m². Un puits vient compléter le confort de la propriété, pratique pour l'entretien du jardin.
La villa permet d'accueillir de nombreux véhicules en toute sécurité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 649.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : A GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 427382. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 434334MGAG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

SIX FOURS LES PLAGES- LE BRUSC- Dans le quartier recherché du Brusc, au calme absolu et à seulement 15 minutes à pied du port et des plages, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 2024, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Vous serez séduits par sa pièce de vie très lumineuse, exposée plein sud avec cuisine moderne entièrement équipée d'environ 52m² , complétée par une buanderie fonctionnelle et un wc indépendant. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires dont l'une offre un agréable aperçu mer ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Un beau terrain de 633m² qui invite à la quiétude et aux instants de convivialité dans un environnement résidentiel recherché.
La villa dispose également d'un grand espace de stationnement, permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 825.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : A-GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420euros et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 434334. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 427374DRV

 BANDOL (83150)

BANDOL 83150 -COUP DE COEUR- ICI ET NULLE PART AILLEURS. Rénovation complète et parfaite pour ce bas de villa transformé en un véritable bijou de près de 60 m².
Un bien rare, alliant charme, confort et modernité.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et îlot central donnant sur un séjour convivial exposé plein sud, climatisation réversible.

Côté nuit, vous découvrirez une chambre avec son espace terrasse privatif, idéal pour se détendre et une seconde chambre avec dressing.
Jolie salle de bains avec baignoire d'angle et WC intégré, ainsi qu'une buanderie.
A l'extérieur, une généreuse terrasse sur toute la longueur pouvant accueillir, espace repas, salon de jardin et jacuzzi vous permettant de profiter des beaux jours en toute intimité.
Une place de stationnement privative dans l'enceinte de cette petite copropriété de 3 logements vient compléter cette pépite.
Un bien rare, de plain-pied et à proximité de toutes commodités, il risque de ne pas traîner.
Ce bien vous est présenté au prix de 636 000 euros Honoraires inclus à charge des acquéreurs.
DPE GES (en cours)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427374- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418528MGAG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Dans le quartier prisé des Lônes, à seulement 15 minutes à pied du port de Sanary et des plages, découvrez cette villa T5 de 123 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez trois chambres, dont deux suites parentales avec leur salle d'eau/ salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, la pièce de vie vous séduira par son vaste séjour cathédrale de 53 m², baigné de lumière, avec cuisine équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse offrant une belle vue dégagée ainsi qu'une vue mer. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC séparé.
Un beau terrain arboré de 656 m² invite à la quiétude et aux instants de convivialité autour de la piscine.
L'alliance parfaite entre douceur de vivre et proximité immédiate des commodités.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 875.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : D- GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 418528. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 424435NJUG

 OLLIOULES (83190)

Nathalie JUGAN de Propriétés Privées, vous propose à la vente, sur la commune d'Ollioules, dans un quartier résidentiel, cette maison de 2011, T5 de 120 m², édifiée sur un terrain plat de 500 m², composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard
- Un WC indépendant
- Une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour/cuisine de 53,67 m2 (cuisine ouverte, aménagée et équipée), le tout donnant accès aux extérieurs grâce à de larges baies vitrées à galandage.

A l'étage :
- Trois chambres spacieuses de 12,75 m2, 12,47 m² et 14,91 m²
- Un dressing de 7,22 m2, pouvant être aménagé en bureau ou chambre d'appoint
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

Les atouts de l'extérieur :
Sa terrasse, son jardin paysager, et sa piscine au sel de 10x5x1,5 mètres orientée sud-ouest.

Prestations de qualité :
- Climatisation gainable
- Double vitrage
- Chauffe-eau thermodynamique
- Baies vitrées à galandage
- Portail électrique
- Visiophone

Stationnement :
- Un garage attenant de 19,90 m2
- Trois places à l'extérieur

A savoir :
- Maison mitoyenne d'un seul côté, mais non ressenti comme tel
- Pas de travaux à prévoir
- Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, centre-ville d'Ollioules
- En lotissement (100 euros de charges par an)

DPE : A - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Prix de vente TTC : 648 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou, par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424038NJUG

 OLLIOULES (83190)

Nathalie Jugan de Propriétés Privées vous propose EN EXCLUSIVITÉ, à la vente, sur les hauteurs d'Ollioules, dans un cadre de vie exceptionnel et au calme absolu :

Maison d'architecte exposée plein SUD - 4 pièces de 145 m2 en ossature bois avec sa somptueuse vue mer panoramique à couper le souffle, des îles des Embiez jusqu'à la presqu'île de Giens.
Un véritable balcon sur la Méditerranée, dans un environnement préservé.

En rez-de-chaussée :
- Un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse
- Un cellier attenant
- Une buanderie
- WC indépendants

A l'étage :
- Deux grandes chambres, dont une pouvant être divisées pour créer une chambre supplémentaire
- Un grand espace bureau
- Une salle de bains avec WC

Possibilité de créer une 3e chambre avec dressing et salle d'eau en rez-de-chaussée

Extérieurs :
- Terrain en restanques de 2 353 m², non clôturé, facilement accessible, arboré de végétation typiquement provençale.
- Portail sécurisé, chemin d'accès privé, stationnement aisé
- Panneaux solaires pour une réduction significative des consommations énergétiques
- Distribution d'eau via le Canal de Provence
- Terrain piscinable
- Aucun vis-à-vis : Intimité et quiétude garanties
- Fibre
- Potentiel de construction supplémentaire

Un bien rare et plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature, de la pierre, et des vues spectaculaires. Une maison pensée pour vivre dedans-dehors, dans un environnement privilégié, à quelques minutes du centre d'Ollioules.

DPE : C - GES : A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 1200 euros et 1680 euros
Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021

Prix de ce bien : 810 000 euros honoraires à charge vendeur

Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Nathalie Jugan au 06.14.48.41.72 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418306LAV

 BANDOL (83150)

BANDOL (83150) - NUE PROPRIÉTÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC TERRAIN ET PISCINE

Vous achetez la nue-propriété d'un bien estimé à 990 000 euros pour 718 000 euros.... Soit 272 000 euros d'économie immédiate, sans emprunt locatif ni effort de gestion. Le vendeur, âgé de 79 ans, conserve l'usage du bien à vie, vous n'avez donc aucun versement mensuel à effectuer.

-Emplacement

Bandol centre. A proximité : Port, gare SNCF, commerces, plages, accès autoroutiers. Le tout dans un quartier résidentiel, agréable, avec un joli terrain et un vrai potentiel.

-Le bien : Une propriété de près de 1 900 m² comprenant :

*Un T3 en rez-de-jardin avec cave, jardin arboré et piscine en jouissance exclusive
*Un second T3 avec entrée indépendante, deux balcons et une autre partie du jardin (actuellement loué meublé)
*Trois annexes (studio, abri, atelier)
*Huit places de stationnement
*DPE ancienne version. DPE : E - GES : D.

-Pourquoi cet investissement ?

*Vous développez votre patrimoine immobilier sans gestion locative
*Pas de charges ni taxes foncières à votre charge pendant l'occupation
*Pleine propriété automatique au décès du vendeur
*Transmission facilitée : droits réduits, fiscalité allégée
*Rendement long terme sécurisé, sans aléa locatif ni travaux imprévus

-Modalités financières :

*Prix d'acquisition : 718.000 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (4.99 % TTC)
*Net vendeur : 668.606 euros
*Rente mensuelle : 0 euros
*Frais de notaire réduits (calculés sur la nue-propriété)
*Taxe foncière à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LAVIEILLE au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE, votre spécialiste VIAGER, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418306 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots - dont 2 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429976CEW

 BANDOL (83150)

Bandol 83150 - Maison env. 110 m2 plus sous sol - garage avec piscine et pool house sur 3000 m² de terrain

Le calme de la campagne à deux pas de toutes commodités, située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison d'environ 110 m², bâtie sur un vaste terrain de 3000 m², offre un cadre de vie rare à Bandol, entre nature et proximité du littoral.

Construite en 1987, cette maison repose sur un vaste sous-sol d'environ 100 m², actuellement aménagé en garage. Celui-ci offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : atelier, salle de jeux, espace de stockage.

L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur menant à un hall d'entrée spacieux. Un large couloir dessert l'ensemble des pièces de plain-pied. La cuisine ainsi que le salon et salle à manger, s'ouvrent sur un charmant jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison dispose de trois chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre en mezzanine selon vos besoins. Elle offre également une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Pensée pour allier confort et praticité, la propriété dispose de nombreuses places de stationnement ainsi qu'un très grand garage avec accès direct à la maison.

Son jardin paysager de 3000 m², planté de diverses essences méditerranéennes, offre un cadre de vie verdoyant, apaisant et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Son plus bel atout. Une piscine entourée d'un parc arboré, avec un pool house idéal pour vos moments de détente.

DPE : C149/ GES : A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix 698 000 euros- honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429976 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 434182KGAR

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Emplacement Privilégié !
A 10 minutes à pied des plages des Sablettes, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maisonnette d'une superficie habitable de 44 M², idéalement située au fond d'impasse, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces, transports.
Tout peux se faire à pied !
Elle se compose d'une pièce de vie - salon fermée par une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et des WC séparés avec petite fenêtre.
Un pièce bureau vient compléter ce bien.

Ce bien est vendu avec un grand garage, Parfait pour un véhicule ou pour du stockage supplémentaire.

Ce bien est actuellement loué jusqu'au 31 Janvier 2026.
Pas de charges de copropriété.

Disponible 7J/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

DPE : C ( 140 ) ; GES : A ( 4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 614 euros et 830 euros indexés à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434182 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434201KGAR

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

EMPLACEMENT PRIVILEGIE !
A Mar Vivo, idéalement située, au fond d'une impasse au grand calme et à proximité immédiate des plages des Sablettes, des commerces et transports, je vous invite à découvrir cette charmante maisonnette d'une superficie de 36 M².
De plain-pied , elle se compose d'une pièce de vie - salon fermée par une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
Une cave complète cette maisonnette et parking privatif devant le bien.

Idéal pour investisseurs : ce bien est vendu loué jusqu'au 1 Juillet 2026, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé grâce à un locataire sérieux, en place avec un loyer de 790 euros/mois.
Pas de charges de copropriété .

PRIX DE VENTE : 178 000 euros honoraires à charge vendeur

Disponible 7j/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.
PRIX DU BIEN : 178 000 euros honoraires à charge vendeur .
DPE : C (134 ) ; GES A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 514 euros et 696 euros prix indexés au 1 janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 2021.

Copropriété de 2 lots ().
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430623MGAG

 LE BRUSC (83140)

LE BRUSC- Emplacement exceptionnel.
A deux pas du port du Brusc et des commerces, cette charmante villa de 95 m² offre un cadre de vie rare et très recherché.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, une cuisine indépendante donnant directement sur une terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
L'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains et wc séparé, offrant un agencement fonctionnel pour une vie familiale.
A l'extérieur, un beau terrain arboré de 350 m² invite à la quiétude et aux moments de convivialité autour de la piscine.
Possibilité de stationner aisément.
Un bien qui conjugue douceur de vivre, proximité immédiate des commodités et emplacement privilégié en bord de mer.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 569.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : E GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 430623. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 6 lots ().
Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 425544CEW

 SANARY-SUR-MER (83110)

A Sanary Sur Mer - Maison récente de 82 m2 plus 20 m2 de garage sur 210 m2 de parcelle

A seulement vingt minutes à pied de la plage Dorée, cette maison contemporaine livrée en 2022 séduit par son raffinement, sa luminosité et la sérénité de son environnement.
Nichée au coeur d'un lotissement intimiste et sécurisé composé de seulement quatre villas, elle offre un cadre de vie exclusif où modernité et confort s'accordent en parfaite harmonie.

Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud, accueillant une cuisine ouverte élégamment équipée et un salon convivial prolongé par un jardin paysager de 137 m².
L'atmosphère, douce et apaisante, invite à savourer les beaux jours dans une intimité préservée.
Une chambre de plain-pied avec accès direct sur l'extérieur, une salle d'eau raffinée et des toilettes indépendantes complètent harmonieusement ce niveau.

A l'étage, deux chambres lumineuses s'ouvrent sur une terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée et un aperçu mer, propice à de paisibles instants face au soleil couchant. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent parfaire cet espace nuit.

Un garage de 20 m², équipé d'un chargeur rapide pour véhicule électrique, ainsi qu'une place de stationnement privative, complètent les prestations de cette demeure récente aux finitions irréprochables.
La domotique, la pompe à chaleur, la climatisation réversible et de faibles charges de copropriété (66 euros/mois) assurent un confort de vie optimal tout au long de l'année.

Sous garantie décennale jusqu'en 2032, cette maison séduit par son état impeccable, son emplacement privilégié et son style contemporain intemporel.
Véritable écrin de modernité à deux pas de la mer, elle incarne le parfait équilibre entre prestige, sérénité et art de vivre à la sanaryenne.

DPE : A 40 kwh- GES : A1kg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 789 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat de délégation réf : 425544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.

Maison

Ref. 430736PCAS

 LE BRUSC (83140)

ET SI VOTRE REVE DEVENAIT REALITE ?
Ne ratez pas l'opportunité de vivre au coeur du BRUSC à 200 mètres du port.

Votre Conseillère Propriétés-Privées, Patricia CASSAR, vous propose :

Une MAISON DE PLAIN- PIED de 115 m2
TERRAIN 742 m2
JARDIN arboré
Grande TERRASSE
A 200 mètres du port du BRUSC
Dans un lotissement très prisé, sécurisé, au CALME
PISCINE
GARAGE
BUANDERIE

Cette maison récemment rénovée, proche de la mer et des commerces,
vous séduira par ses prestations :
Un DOUBLE SEJOUR avec vue sur le jardin et la piscine
Une CUISINE TRAVERSANTE baignée de lumière
DEUX CHAMBRES . possibilité d'en créer une 3ème
Une SALLE D'EAU
TOILETTES SEPAREES
POELE A BOIS
CLIMATISATION
Possibilité de SURELEVATION avec VUE MER

PHOTOS sur demande.

Prix : 945 000 euros Honoraires charge vendeur inclus.

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1250 euros et 1730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Taxe Foncière 2024 : 2200 euros
Copropriété de 52 lots (dont 52 lots d'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 06 21 47 29 78 ou par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 912 130 226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 430736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia CASSAR - Agent Commercial - Numéro RSAC Toulon 912 130 226
Copropriété de 52 lots - dont 52 lots habitation. ().

Charges annuelles : 360 euros.
Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - .

Maison

Ref. 427084DRV

 BANDOL (83150)

BANDOL 83150 - COUP DE COEUR - Venez vite découvrir ce magnifique haut de villa T4, entièrement rénové en 2023 et garanti, au sein d'une petite copropriété bénévole de 3 logements, située à 20 minutes à pieds du port de Bandol et à proximité directe de toutes commodités.
Ce bien baigné de lumière grâce à son exposition plein sud bénéficie d'une belle vue mer depuis le séjour de 42 m², sa terrasse et la chambre pour profiter des couchers de soleil sur la méditerranée. Ce bien dispose d'un vaste séjour Cheminée feu de bois avec cuisine ouverte haut de gamme, plan de travail en granit et équipement de qualité.
La partie nuit se compose de trois belles chambres avec placards dont une avec son espace extérieur privatif. Une salle de bains moderne offrant double vasques, douche à l'italienne et baignoire ilot rétro ; wc indépendant.
Des prestations haut de gamme : sol en travertin teinte pierre naturelle, climatisation réversible, huisseries PVC double vitrage, des matériaux nobles et des finitions soignées. Les combles aménageables et, déjà accessibles, de 70 m² au sol offrent un fort potentiel modulable selon vos envies. Enfin, vous disposerez d'une cave, d'un jardin d'environ 130 m² ainsi qu'un espace privatif pouvant accueil 2 véhicules.
Ce bien vous est proposé au prix de 740 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
DPE GES (en cours)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE, au 0619567393 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DERANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie DERANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 813 189 347 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405644UMY

 BANDOL (83150)

Mandat réf : 405644 - A vendre, Villa d'exception avec panoramique sur la baie de Bandol
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A vendre,

Villa d'exception avec vue panoramique sur la baie de Bandol

Située dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 204,5 m² édifiée sur un terrain paysagé de 900 m² qui vous offre:

- Une exposition plein sud,
- 4 chambres, 4 salles d'eau, dont une suite parentale avec un dressing, une salle de bains balnéo et une douche italienne, grand espace de vie d'environ 200 m2, avec salon, salle à manger, cuisine américaine équipée, une terrasse de 135 m², un grand patio, piscine à débordement 8x4m, terrasse panoramique.
- Espace invité ou appartement privatif indépendant comprenant salon avec coin cuisine, suite parentale avec salle d'eau, toilette, et 2 terrasses (70m2)
- Garage double + 5 stationnements intérieurs
- Aucun vis-à-vis, calme absolu

Prix : 1 835 000 euros charge vendeur
Contact Jean-Luc Roumy +33 7 71 89 15 45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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MENTIONS LÉGALES
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DPE: B, GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022, 2023: entre 1600 et 2164 euros (abonnement compris)"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou, par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137, Professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Maison

Ref. 418948MGAG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

A seulement 10 minutes à pied des plages et à proximité du port du Brusc, découvrez cette villa de caractère de plain-pied au charme méditerranéen d'environ 150 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux exposé Sud avec cuisine équipée de 60m².
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, complété par une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage : une pièce singulière, type tourelle, qui confère un cachet unique à la propriété, se prête idéalement à l'aménagement d'un bureau.
En complément, un studio indépendant, offrant la possibilité d'accueillir famille et amis ou d'envisager un revenu locatif.

Véritable havre de détente, le jardin paysager de 874m² s'articule autour d'une élégante piscine bordée de terrasses. Plusieurs espaces couverts invitent à profiter de moments conviviaux en toute saison, dont une cuisine d'été aménagée, idéale pour recevoir en extérieur.
Un charmant patio, véritable prolongement de la maison, propose un espace intimiste. Enfin, une douche extérieure avec WC vient parfaire les aménagements, alliant confort et praticité lors des journées ensoleillées. La propriété permet d'accueillir de nombreux véhicules en toute sécurité.

Prix : 890.000 euros (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 ou par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

DPE : D- GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250euros et 3110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 418948. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 421940MGAG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

SIX FOURS LES PLAGES- Les Lônes- Idéalement située à seulement 10 minutes à pied des plages et du port de Sanary, cette villa T5 d'environ 120 m², principalement de plain-pied, offre un cadre de vie rare et recherché.
Elle propose des prestations de qualité ( climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques)
Le vaste séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée. La cuisine indépendante ainsi qu'une belle véranda prolongent cet espace convivial.
L'espace nuit dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains rénovée et wc indépendant. A l'étage, une chambre supplémentaire mansardée avec sa salle de bains offre un espace idéal pour recevoir.
Vous profiterez d'un terrain plat de 806 m², soigneusement arboré et aménagé avec une piscine au sel, un terrain de pétanque ainsi qu'un superbe verger-potager.
De nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (rangements, atelier, espace de loisirs).
Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 830.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : C- GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 421940. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 425122FROU

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

MAR VIVO - Fabienne Rougé Propriétés Privées vous présente, à quelques pas de la mer (Les Sablettes) et du quartier recherché de Mar Vivo, cette villa citadine qui vous séduira par sa lumière, son équilibre et son art de vivre contemporain.
Dès l'entrée, le charme s'impose !
Une pièce de vie d'une soixantaine de mètres carrés s'ouvre, baignée de lumière. Le poêle à bois y apporte une touche chaleureuse. La cuisine neuve, au design épuré, allie esthétisme et fonctionnalité et s'accompagne d'un cellier attenant pour plus de confort.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied profite d'une vue directe sur la piscine et dispose de sa salle d'eau privative avec toilettes, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied.
L'escalier sur mesure, au style épuré, mène à l'étage où la suite parentale d'environ 30 m² bénéficie de sa propre salle d'eau. Trois autres chambres complètent ce niveau, dont deux actuellement aménagées en bureau, ainsi qu'une grande salle de bain avec double-vasque et toilettes.

Côté confort : climatisation réversible, huisseries neuves, volets électriques, chauffage au gaz par chaudière à condensation récente, domotique, alarme et adoucisseur d'eau.

A l'extérieur, plusieurs ambiances se dessinent :
une terrasse couverte par pergola bioclimatique prolonge la salle à manger, un salon d'été autour de la fontaine, et une grande terrasse bordant la piscine, avec espace transats et coin réception pour des moments de détente privilégiés.
Le terrain de 600 m² accueille plusieurs stationnements et un garage fermé à l'arrière de la propriété.
Une villa citadine lumineuse et rare, pensée pour conjuguer confort moderne, élégance et sérénité, à deux pas du littoral et de toutes les commodités.

Vous êtes séduit ? Elle est pour Vous ! Vous vous y installer quand?

Prix de vente : 945 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge acquéreur
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (données du diagnostiqueur): entre 1880 euros et 2544 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez en savoir plus sur cette prorpiété?
Je serai à votre disposition pour vous accueillir, vous renseigner et vous accompagner dans ce projet avec toute l'attention et le soin qu'il mérite.

Fabienne ROUGÉ, 0699290949 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425 122. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tarascon 514623594 - . (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .