Achat immobilier - Meyzieu : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Meyzieu - Page 5

Maison

Ref. 433322GBOC

 MIRIBEL (01700)

01 Commune Le Mas Rillier (Miribel), Guy boccard vous propose cette maison en R+1 avec jardinet et 2 places de parkings.
Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif : vous pourrez aménager cette maison à vote goût.
Les plus :
-Climatisation réversible, ballon thermo dynamique, jardinet...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433322- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 199 000 euros - DPE D GES D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423834FED

 DECINES-CHARPIEU (69150)

A découvrir sans tarder, cette maison à la fois fonctionnelle et agréable à vivre.
Elle offre une belle pièce de vie (salon et salle à manger) lumineuse. La cuisine séparée permet une organisation pratique et conviviale du quotidien. Une salle de bain/salle d'eau et toilette viennent compléter l'ensemble.

A l'étage, trois chambres de belle taille offrant à chacun son espace.

Le terrain de 246 m² permet de profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien.

Les atouts :
-Aucune charge de copropriété à prévoir ! ce qui est très rare pour une copropriété.
-Calme et proximité transports et écoles
-Un bien complet, bien agencé, parfait pour une vie de famille ou un premier achat.
-Aucun travaux à faire. Poser vos valises et vivez sereinement !

Un emplacement recherché, au calme, à deux pas du centre, proche des écoles, commerces et transports.

Je me tiens à votre disposition pour toute question ou renseignement, et je serai ravie de vous ouvrir la porte de votre futur chez vous?

Le prix de vente est de 321.300 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 800 euros et 2 500 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Félicité DASSI GOKA, au 0752370481 ou, par courriel à fe.dassigoka@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Félicité DASSI GOKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991313065 LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Félicité DASSI GOKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991313065 LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 424606B-TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

Thierry Coll vous propose le Fonds de commerce de ce restaurant traditionnel à Saint-Priest (69800).

Emplacement : situé à Saint-Priest, dans un secteur dynamique et recherché, ce restaurant bénéficie d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité.

Description du bien :
Ce fonds de commerce de restauration traditionnelle exploité depuis plus de 15 ans avec une clientèle fidèle et régulière.
Le restaurant offre une surface totale d'environ 150 m², soigneusement entretenue et en parfait état.
Capacité d'accueil : environ 50 couverts en salle

Cuisine professionnelle complète, entièrement équipée avec du matériel récent et parfaitement fonctionnel
Salle chaleureuse et conviviale, décorée avec goût
Espace de stockage ,réserve et chambre froide
Aucun travaux à prévoir , affaire prête à travailler immédiatement.
Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et réputée.

Fort potentiel de développement : possibilité d'élargir l'offre (livraison, événements, soirées à thème, etc.).

(Vidéos et photos complémentaires sur demande)
(Informations financières et dossier complet disponibles sur demande)

Prix : 190 000 euros honoraires charge vendeur.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !

Le chiffre d'affaires est réalisé en 8 services, permettant à l 'exploitant de conserver une excellente qualité de vie avec de confortables résultats.
Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 1500 euros HT .
Chiffre d'affaires annuel 350.000 euros.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, RCS 487 624 777.
Mandat : 424606
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 442454GBOC

 VILLEURBANNE (69100)

Villeurbanne 69100, à seulement quelques pas du métro, Gratte Ciel, Guy BOCCARD vous propose de découvrir ce superbe appartement T3 entièrement rénové, niché au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots.
L'appartement a été pensé pour offrir confort et rentabilité. Actuellement exploité en location courte durée, il est vendu entièrement équipé : vous arrivez avec vos valises, tout est prêt.
Vous serez séduits par ses prestations soignées et son espace détente avec jacuzzi, véritable atout qui fait la différence.
Les + :
Métro et commodités à deux pas
Petite copropriété (3 appartements)
Dernier étage
Appartement entièrement rénové
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Mandat réf : 442454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 269 000 euros
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 1368 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439921TAB

 MEYZIEU (69330)

Exclusivité Meyzieu. Découvrez ce duplex T4 situé au dernier étage, offrant un agencement fonctionnel et des prestations recherchées.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein ouest.
Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un coin buanderie.

A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.

Les plus :

Dernier étage

Place de parking privative

Copropriété fermée, avec un grand parc pour les enfants

Écoles, transports en commun et accès autoroutiers à proximité.
A deux pas du stade Groupama Stadium. Idéal pour les amoureux de Football

Prix : 244 000 euros HAI charges vendeurs

Possibilité garage fermé 15 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439921. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023

Copropriété de 123 lots - dont 54 lots habitation.

Charges annuelles : 1597 euros.
Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441954LPAJ

 GENAS (69740)

INDISPONIBLE A LA VENTE - GENAS - Appartement à vendre " loué" de 43 m² habitables. Idéalement situé à Genas - Azieu, au RDC d'une résidence à taille humaine de 9 lots, dans un environnement calme à proximité des commerces, écoles, transports en commun et accès rapide à Lyon via La Rocade Est ainsi qu'à l'Aéroport Saint Exupéry. Cet appartement T2 dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Une place de parking privative dans la cour intérieure de la résidence complète ce bien.
DPE / D - GES / B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou, par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 180 euros.
Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442359B-GBOC

 BRON (69500)

Très belle opportunité commune de Bron !
Guy BOCCARD vous propose ce restaurant pizzeria, installée depuis de nombreuses années. Elle bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec un important flux de piétons tout au long de la journée.
La visibilité est excellente et le stationnement à proximité facilite l'accès pour la clientèle.
LOYER 1400 euros TTC avec charges et TF
Le local d'environ 60 m² est parfaitement adapté à l'activité et dispose notamment d'un double four, permettant une production efficace et un fort potentiel de développement.
Établissement reconnu, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et bien implantée à reprendre sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442359 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 159 900 euros

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 431297B-GBOC

 GENAS (69740)

Genas (69), Guy BOCCARD vous propose de découvrir cette exceptionnelle propriété de caractère, ancienne demeure monastique de 1940, entièrement réhabilitée et transformée en un espace professionnel haut de gamme.
Située sur la commune de Genas, à seulement quelques kilomètres de l'aéroport et des principaux axes, elle bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une activité à forte visibilité ou un siège social prestigieux.
Édifiée sur un terrain de 1281 m², cette propriété développe 500 m² sur trois niveaux d'espaces repensés pour accueillir des activités variées : conférences,
Terrain clos et paysager : 1281 m² - salles modulables - Cuisine professionnelle équipée - Espaces lumineux, prestations soignées
Parking privatif 23 places
Un potentiel rare et polyvalent
Grâce à sa conception et à sa localisation, cette demeure offre de nombreuses possibilités :
-Siège social d'une grande entreprise souhaitant un lieu prestigieux et facilement accessible
Centre de formation, espace bien-être, bureaux pour professions libérales, espaces événementiels haut de gamme?
Tout a été pensé pour offrir un cadre de travail inspirant, moderne mais empreint de charme, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes importants.
Un bien unique, à fort potentiel, idéal pour investisseurs visionnaires et dirigeants exigeants.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 2 080 000 euros
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 500 euros.
Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 445027ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

Villeurbanne - Maison plain-pied, refaite entièrement à neuve en 2011, située dans un environnement calme et recherché, ce joli bien vous séduira par ses volumes, et la qualité de ses prestations.
Elle développe une surface habitable de 105m², implantée sur une parcelle de 345m² , idéale pour une vie de famille confortable.
Proximité des commodités : écoles, transports et axes principaux
Elle se compose : d'un très grand salon/séjour avec cuisine ouverte entiérement aménagée et équipée, de 57m², ouvrant sur le jardin, au calme et sans vis à vis, de trois chambres avec placard et dressing, dont une ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau (douche italienne), les prestations sont haut de gamme. Pour votre grand confort 2 places de parking vous sont proposées avec le bien, (possibilité d'agrandissement, avec permis de construire accepté).

Prix de vente : 499900 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : C et A

Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371835- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 418155B-IDG

 VILLEURBANNE (69100)

Idriss Gass vous propose à la vente un fonds de commerce situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Villeurbanne : les Gratte-Ciel.
Niché à quelques pas de la rue Henri Barbusse et de son marché emblématique, qui anime le secteur trois fois par semaine, cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial particulièrement dense et d'un flux piéton permanent.
Le local, en excellent état, développe 45 m² en rez-de-chaussée, articulés autour de deux pièces fonctionnelles et d'un sanitaire.
En sous-sol, une cave de 40 m² vient compléter l'ensemble, offrant des volumes appréciables pour le stockage ou l'atelier.
Climatisation réversible et double vitrage assurent confort et performance énergétique.
Exploité aujourd'hui dans le domaine de la réparation et de la vente de produits high-tech, et proposant également un service de relais colis, ce fonds s'appuie sur une clientèle fidélisée, et une réputation solide. Sa configuration et son emplacement autorisent de nombreuses perspectives : poursuite de l'activité existante, diversification, ou implantation d'un nouveau concept compatible avec le cadre commercial du quartier.
Loyer : 1 200 euros HC par mois
Charges : 95 euros par mois
Prix du fonds : 25 000 euros , honoraires vendeur.

Un investissement rare, dans un secteur en pleine évolution, où la demande commerciale reste soutenue et les opportunités se font rares.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418155 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour tout renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez Idriss Gass.

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Local commercial

Ref. 425499B-IDG

 VILLEURBANNE (69100)

Idriss Gass vous propose à la vente, le fonds de commerce de cet institut de beauté et d'esthétique, idéalement situé au coeur d'un secteur stratégique vivant et commerçant de Villeurbanne.
Ce local de près de 40 m², en excellent état, bénéficie d'une belle vitrine sur rue, offrant une visibilité optimale et un passage constant.
Entièrement équipé et aménagé avec goût, il est prêt à accueillir immédiatement une activité d'esthétique, de bien-être ou de coiffure.
Vous y trouverez notamment :
Une climatisation réversible assurant confort toute l'année,
Un store roulant électrique,
Un bail commercial 3/6/9 en cours, garantissant une stabilité pour le futur exploitant.
Prix du fonds de commerce : 21 000 euros FAI
Loyer mensuel : 847 euros HT
Charges mensuelles : 55 euros
Ce bien représente une opportunité rare pour un(e) professionnel(le) souhaitant développer son activité dans un secteur dynamique et recherché.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
IDRISS GASS
07 71 15 25 79
i.gass@proprietes-privees.com

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Maison

Ref. 425567NNOV

 VILLEURBANNE (69100)

Maison Ancienne à Rénover 149m² Villeurbanne, secteur La Ferrandière - Terrain arboré -Garage - Cave

Découvrez cette belle bâtisse de caractère, nichée dans une rue calme du très recherché secteur La Ferrandière. Avec ses 200m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée :
Un séjour chaleureux
Une cuisine séparée indépendante et lumineuse
Une belle salle d'eau récente avec douche à l'italienne
Un espace salle à manger convivial

A l'étage :
3 grandes chambres,
1 bureau ou dressing
Une salle de bain à rénover

Sous-sol et extérieur :
Garage indépendant, accessible depuis la propriété
Cave en sous-sol, idéale pour le stockage, la cave à vin ou un atelier
Terrain arboré de 490m², véritable atout central pour profiter des extérieurs

Des travaux de rafraîchissement à prévoir ;
Une véritable opportunité pour personnaliser l'espace à votre goût, tout en conservant le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, parquet, moulures).

Cadre résidentiel recherché.
Transports à proximité (bus, TCL) et accès facile à Lyon centre
Environnement calme avec écoles, parcs et équipements sportifs à deux pas

A visiter sans tarder si vous recherchez un cadre de vie équilibrant charme, espace et tranquillité en plein coeur de Villeurbanne.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 4010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408365- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

Maison

Ref. 444515NNOV

 MEYZIEU (69330)

A vendre : Charmante maison mitoyenne T4 de 80 m² avec petit jardin privatif - Meyzieu secteur Gare / Tram T3

Découvrez ce beau T4 entièrement rénové en 2020.
Idéalement située à Meyzieu, à deux pas du tram T3 - Gare de Meyzieu et de toutes les commodités.

80 m² de surface habitable, parfaitement agencés
4 pièces dont un bel espace de vie lumineux
3 chambres confortables dont une suite au rdc
2 salles de bain modernes
2 WC
Climatisation dans toutes les pièces
Terrasse / petit jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours
2 places de stationnement extérieur privées
Portail électrique

Rénovation complète en 2020 : électricité, sols, menuiseries, sanitaires, peinture, ainsi que la toiture entièrement refaite. Vous posez vos valises sans travaux à prévoir !

Localisation privilégiée :
Située dans un secteur calme et recherché, proche du tram, des commerces, des écoles et des accès rapides vers Lyon et les grands axes.

N'attendez plus pour visiter, plus de photos à venir .
Possibilité d'acheter également l'appartement d'a coté et d'en faire une seule et grande maison de 175m2 sur terrain de 360m2.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444515. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

prix de vente 334000 euros TTC

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

Local commercial

Ref. 424589B-PROC

 VILLEURBANNE (69100)

BELLE OPPORTUNITE - Patricia ROCHAT vous propose à la vente ce Restaurant Pizzeria de 72 m², situé au centre ville de Villeurbanne sur une rue très passante.
Le restaurant dispose de plus de 40 couverts et la possibilité d'avoir sa propre terrasse de 15 places.
L'agencement et le mobilier sont en bon état, avec un four à pizza et une extraction aux normes.
Tenue depuis 6 ans, les propriétaires actuels ont su fidéliser une clientèle grâce à la qualité des produits.
Le Chiffre d'affaires est en progression constante et offre encore de grosses possibilités de développement avec la vente à emporter (plateformes ...) et l 'exploitation d'une terrasse en saison.

Bail 3/6/9, faible loyer de 900 euros HT mensuel.

Prix de cession: 99 000 euros, honoraires à charge vendeur.

La possibilité d'achat des murs (+ 150 000 euros HAI)
Mandat ref: 424589
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446864ATEB

 BRON (69500)

EXCEPTIONNEL SUR VILLEURBANNE/ROUTE DE GENAS, (proches de BRON et des hôpitaux) Immeuble récent de 2021 de très bon standing. Venez découvrir ce très bel appartement T3 de 91m² : DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE PLEIN CIEL de 40M², AU CALME ET SANS VIS A VIS, comprenant : un double séjour avec une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur l'extérieur orienté : SUD/OUEST et NORD/EST, deux chambres parquetées avec placards, dont une suite parentale, deux salles d'eau, nombreux rangements, (prestations haut de gamme).
Pour votre grand confort, un très grand garage PMR vous est proposé en supplément.
Proximité immédiate : TCL, COMMERCE, ECOLES.
PRIX : 310000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR
DPE : B GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446864. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 38 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 1700 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

Appartement

Ref. 437652AGAR

 SAINT-PRIEST (69800)

A découvrir sans tarder !

Situé au 3 ème et dernier étage sans ascenseur, dans le secteur recherché de la cité Berlier à Saint-Priest, ce T2 de 39.40 m² habitables séduit par son agencement optimisé et sa surface au sol de 49 m², offrant une réelle sensation d'espace.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, idéale pour un quotidien convivial, d'une chambre de 12 m² avec armoire murale, bien proportionnée et facile à aménager, ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Atout rare : une grande cave de 9,5 m², parfaite pour le stockage, complète le bien, ainsi qu'une place de parking privative, un vrai confort au quotidien.

L'emplacement est un autre point fort : à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles, services), tout en restant dans un environnement pratique et accessible.

Un appartement idéal pour une personne seule ou un couple, recherchant un bien fonctionnel, bien situé et avec de véritables annexes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .780 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 131 lots - dont 42 lots habitation.

Charges annuelles : 1016.2 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 440914ASIO

 CHASSIEU (69680)

CHASSIEU CENTRE : Anthony SIOLA vous propose ce beau terrain de 897 m² idéalement situé rue du Progrès, proche du centre.

Avec une longueur de 102 m pour 8,65 m de large, cette parcelle offre un potentiel rare pour concrétiser votre projet immobilier.
Le PLU (Zone URM2C) autorise la construction d'un plain-pied parfait pour imaginer votre futur « cocon » alliant confort, intimité et cadre de vie agréable.

Informations complémentaires :
Parcelle cadastrée BZ 358
Environnement résidentiel
Proximité des commodités et axes principaux
Une opportunité à ne pas manquer pour construire la maison qui vous ressemble à Chassieu.

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony SIOLA, au 0762008680 ou, par courriel à a.siola@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony SIOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 942463530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 159 000euros TTC

Anthony SIOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 942463530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446849ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

A la recherche de l'exceptionnel ? Venez découvrir ce magnifique "Toit terrasse : T4 de 91m²" niché au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2021. Un bien rare qui allie modernité, confort thermique et un extérieur époustouflant.

Le clou du spectacle : une terrasse privative ciel ouvert de 40m² en dernier étage, véritable jardin suspendu offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Un espace de réception rare pour vos soirées d'été !

Des volumes généreux et modernes
Pièce de vie (36m²) : Un grand salon/séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût.

Espace Nuit : 2 grandes chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés.

Confort optimal : Une salle de bains familiale et une salle d'eau supplémentaire (parfait pour la vie de famille ou recevoir des invités).

Emplacement stratégique
Situé à proximité immédiate de la Route de Genas. et à la lisière de Bron, Profitez du calme d'un dernier étage tout en étant proche des commerces, des accès périphériques et des transports.

Le "Plus" Pratique :
Un grand garage aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) est disponible en supplément, offrant un stationnement sécurisé et spacieux.

Caractéristiques techniques :
Surface : 91m² Carrez
Année de construction : 2021 (Normes RT2012, faibles charges)
Étage : Dernier étage avec ascenseur
Extérieur : Terrasse de 40m²
climatisation réversible

prix de vente : 310000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : B (85.5) et GES : C (17.7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446849. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448510RYA

 LA BOISSE (01120)

En exclusivité sur la commune de La Boisse dans l'Ain (01120), à seulement 20 km de Lyon, à proximité de la gare TER de Gare de Beynost qui relie la gare de Gare de Lyon-Part-Dieu en 17 min, des axes autoroutiers (A42 et A432), des commerces (Intermarché à La Boisse, centre commercial Leclerc à Beynost et petits commerces) et des écoles (maternelle, primaire et lycée à La Boisse, collège à Montluel).

Venez découvrir ce charmant T2 duplex de 42 m², niché au fond d'une impasse, au calme, au sein d'une maison.

Ce bien lumineux et fonctionnel se compose :

au premier niveau : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un toilette,
à l'étage : une chambre et une salle d'eau.

Le charme de l'ancien, la configuration en duplex et l'environnement paisible en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Chauffage électrique -
Tout à l'égout
fenêtres bois double vitrage
velux PVC avec store
2 places de stationnement

Très faibles charges

DPE : C | GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 155 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Elodie RAYNAUD
0769724866
e.raynaud@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519215180 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448510-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 216 euros.
Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448220ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

Idéalement situé au coeur très prisé du secteur des GRATTE CIEL, à deux pas du métro, des commerces (carrefour), des écoles et de toutes commodités, venez découvrir ce superbe apopartement T4 de 105m² au sein d'une résidentce de très bon standing (1997).
Cet appartement, en excellent état, offre de beaux volumes et une distribution
fonctionnelle :
- Un spacieux séjour lumineux,
- une cuisine indépendante (poss. US)
- trois belles chambres parquetées avec placards
- une salle de bains avec baignoire et douche (poss. de créer une 2ème salle d'eau)
- une buanderie
- nombreux rangements
Vous profiterez également d'un agréable balcon d'environ 10m², au calme, idéal pour vos moments de détente.
Les + : Résidence bien entretenue , emplacement prénium - tout à pied, beaux volumes
Une cave vous est proposée avec l'appartement
Pour votre confort, un garage fermé vous est également proposé en supplément .
"Photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité/cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité".
PRIX DE VENTE : 381900 euros (HONORAIRES AGENCE, CHARGE VENDEUR)
DPE : C ( 106) GES : C (19)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .910 euros et 1290. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots - dont 35 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr