Achat immobilier - Pantin : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Pantin - Page 4

Local commercial

Ref. 448431B-WFI

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Fonds de commerce: BAR LICENCE IV, TABAC, FDJ PARIS 19ème
Prix de vente: 495 000 euros honoraires vendeur
Situé dans un quartier chic du 19ème arrondissement de Paris, en angle de rue, William FITOUSSI vous propose ce Bar/Tabac de 180 m² disposant d'un bail commercial autorisant l'activité de brasserie, restaurant (actuellement non exploité).
En arrière boutique, un logement de 2 pièces, cuisine, cabinet de toilettes avec WC, et une cave accessible derrière le bar.
Loyer mensuel HT : 2 500 euros
Chiffre d'affaires global HT: 882 000 euros
Commissions sur demande

Prix du fonds de 495.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448431 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Maison

Ref. 436880HAYA

 BONDY (93140)

Hafida AYACHI vous propose cette maison familiale - Environ 140 m2 HABITABLES édifiée en 1947 sur une parcelle d'environ 419 m2 environ. Proche de la gare et de toutes commodités et des écoles
Elle vous séduira par son fort potentiel d'aménagement et d'espace. Idéal pour une grande famille, chacun y trouve son espace profitant d'une belle luminosité et de beaux volumes.
Elle offre 6-7 pièces au total.
Niveau 0 : une entrée, un séjour d'environ 60m2 donnant accès à une cuisine indépendante équipée aménagée , une chambre, 1water close,  une salle de bain, dégagement
**Au premier étage : une pièce palière dessert 3 chambres, une salle de bain.
** Côté extérieur vous profiterez d'un jardin au calme avec plusieurs cabane. des places de parking extérieur
Les ++ : grands volumes chambres,  proximité de toutes commodités, quartier calme, A VISITER SANS TARDER. Belle possibilité. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 659euros / an. IDEAL POUR FAMILLE.
Taxe foncière : 659 euros / an. IDEAL POUR FAMILLE.
Prix : 420 000 euros Honoraires charge vendeur

Ne tardez plus, votre nouvelle adresse est chez nous !

CLASSE ENERGIE : E 252 kWh/m2 par an CLASSE CLIMAT : C 27 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 euros et 2870 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hafida AYACHI, au 0769265782 ou, par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hafida AYACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 882326507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436880 HAYA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 406908B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS : RESTAURANT, BRASSERIE 110 M², GROSSE EXTRACTION, LICENCE IV, 40 COUVERTS - TERRASSE 44 PLACES - EMPLACEMENT N° 1
Situé dans le Quartier Charonne dans un secteur dynamique et vivant avec un flux piétonnier important entouré de divers commerces, de nombreux bureaux et une grande concentration d'habitants, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant, brasserie à l'atmosphère conviviale avec la LICENCE IV, sans travaux nécessaires à prévoir, d'une superficie totale de près de 110 m² et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à ses 20 mètres linéaires sur la rue très connue des Pyrénées et très commerçante. L'établissement est distribué ainsi :

- Au RDC : un comptoir avec tireuse à bière, une belle salle d'une capacité de 40 couverts s'ouvrant directement sur la rue et sa terrasse par des panneaux vitrés, une cuisine bien équipée avec une EXTRACTION 400 et un passe-plats, elle est raccordée aux, gaz et électricité triphasé, des toilettes aux normes PMR, l'ensemble d'une superficie de 80 m².

- Une réserve de 30 m² au sous-sol directement accessible par la salle.

- Une terrasse de 44 places sur près de 20 mètres linéaires lui assurant une très belle visibilité.

- Etablissement aux normes handicapés.
- Une clientèle fidélisée de bureaux et de résidents depuis 2018.
- Une ambiance bistrot parisien. Très bon état général.
- A proximité des transports publics (métros et bus).

Loyer mensuel : 3.000 euros hc- Bail renouvelé 3/6/9 jusqu'en 2032.
Prix Cession : 238.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406908 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 448231B-BYC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Paris 18ème, quartier Jules Joffrin/Ramey, Cathy Bouyer vous propose ce restaurant de 75 m²

-Au RC, une salle pouvant accueillir près de 40 couverts avec cuisine ouverte avec tout le matériel nécessaire, extraction 400, gaz et électricité triphasé
-Au sous-sol, grand espace de stockage/labo avec chambre froide.

Une terrasse permanente de 10 places et une éphémère de 20 places complètent ce bien.

Idéalement situé dans un secteur dynamique et animé, ce restaurant au design moderne, chic et épuré a su attirer une très belle clientèle.
Ouvert actuellement que le soir, dans une ambiance bar à vin , tapas, il reste un gros potentiel à faire pour une clientèle du midi grâce aux bureaux et professions libérales aux alentours
Très beau Chiffre d'affaires:
- 450 000 euros en 2025
- 566 000 euros en 2024

Loyer bas pour le secteur: 1.930 euros HC -Bail 3/6/9

Prix de cession 327 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: 448 231
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447906GLOM

 BOBIGNY (93000)

Découvrez cette magnifique maison familiale de 165.47 m², sur un terrain généreux avec jardin privatif située dans une zone pavillonnaire, offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel.
Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement, elle se compose de 8 pièces, dont un grand séjour lumineux, une cuisine équipée et plusieurs chambres confortables, ainsi que 4 dépendances indépendantes, parfaites pour stockage, ateliers ou location;

Points fort

Confort : double vitrage, isolation récente, espaces modulables selon vos besoins

Luminosité et orientation : pièces baignées de lumière naturelle
Accessibilité : proche bus et transports, commerces et écoles à proximité

Idéal pour:
Familles recherchant espace et confort
Investisseurs souhaitant optimiser un bien avec dépendances séparées
Projets de colocation ou bureaux à domicile

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations :
Merci de me contacter

DPE:D
GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340 euros et 4570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 818 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gloria MABIALA, au 0775954409 ou, par courriel à gl.mabiala@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gloria MABIALA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447906. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 446060B-WFI

 NOISY-LE-SEC (93130)

GARAGE MECANIQUE AUTOS NOISY LE SEC FACE SORTIE A86
Fonds de commerce: 231000 euros honoraires vendeur
Emplacement N°1 avec flux très important de véhicules, situé à un carrefour d'axes majeurs du 93.
Atelier mécanique complet: 2 ponts, machine à pneus, valises de diagnostic, filtration, outillage, mezzanine.
Réparation de parebrises, carrosserie sous-traitée localement.
Chiffres d'affaires 2025 : 472 000 euros
Loyer mensuel : 3 330 euros HT
Bail de 9 ans renouvelé, incluant un studio de 30 m² loué 1 000 euros /mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446060. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 411919B-CYRS

 PANTIN (93500)

Secteur recherché proche Seine-Saint-Denis (93)

Cyril SALEH vous propose ce fonds de commerce complet, idéalement positionné sur un axe routier à fort passage en entrée de ville, avec un environnement en pleine mutation urbaine (tram en cours, métro en réflexion).
L'établissement exploite plusieurs activités : bar avec grand comptoir de 9 mètres linéaires, tabac, restaurant, Française des Jeux et PMU, avec une salle de 30 couverts et environ 30 places en terrasse.
A cela s'ajoute un local attenant de 84 m², libre à la sous-location, estimé à 1 300 euros de loyer potentiel par mois.
L'étage comprend un logement de fonction de type F4 ainsi que 4 studios loués, dont les loyers couvrent le loyer du fonds. Le tout est exploité sous un bail commercial 3/6/9 signé en 2021, avec un loyer mensuel de 2 640 euros HT/HC, payable trimestre échu.
Un bien rare mêlant activité multiservice et rendement immobilier, dans un secteur en plein essor.
Prix de cession : 715 000 euros FAI (650 000 euros net vendeur + 65 000 euros d'honoraires à charge acquéreur).

Pour toute information complémentaire ou visite confidentielle, contactez Cyril SALEH au 06 19 80 46 71 ou c.saleh@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487 624 777 00040 ? CPI 4401 2016 000 010 388 ? RCP GALIAN-SMABTP RCP_01_28137J. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 412101B-CYRS

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Cyril SALEH vous propose ce petit restaurant plein de caractère, situé dans une rue commerçante du 18e arrondissement, à proximité de nombreux commerces de bouche et d'un quartier vivant.
Cet établissement de 32 m² dispose d'une salle chaleureuse avec une ambiance très intimiste, d'une terrasse autorisée, d'un espace cuisine sans extraction (idéal pour une carte courte ou une offre type bar à vin, tapas, cuisine du marché) et de sanitaires aux normes.
Le bail commercial a été signé récemment en 2024 pour une durée de 9 ans, avec un loyer mensuel de 2 500 euros HT/HC, payable trimestre échu.
L'établissement est exploité par une seule personne avec un chiffre d'affaires stable et cohérent. L'endroit se prête parfaitement à une activité de restauration légère, salon de thé ou concept culinaire à taille humaine.

Prix de cession : 114 000 euros FAI (100 000 euros net vendeur + 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Pour toute demande d'information ou visite confidentielle, contactez Cyril SALEH ? 06 19 80 46 71 ? c.saleh@proprietes-privees.com.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487 624 777 00040 ? Carte CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire ? RCP GALIAN-SMABTP RCP_01_28137J. (14.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 410122B-CYRS

 EPINAY-SUR-SEINE (93800)

A VENDRE, Fonds de commerce Fast-Food, ÉPINAY-SUR-SEINE (93800)
Secteur gare, Emplacement stratégique, Matériel récent.

Cyril SALEH vous propose ce fonds de commerce clé en main idéalement situé en face de la gare d'Épinay-sur-Seine, sur une place très fréquentée avec une excellente visibilité.

Idéal pour un concept de pizzeria, snack ou restauration rapide, ce local est en excellent état, entièrement équipé, avec matériel récent, licence III et extraction.
- Caractéristiques :
Surface totale : 55 m², dont 28 m² de surface commerciale, 3 pièces + sanitaires, plain-pied.
Grande chambre froide.
8 couverts en intérieur, État intérieur : excellent
Cave en sous-sol
Bail commercial 3/6/9 en cours.
Loyer : 1200 euros hors charges. Pas de travaux à prévoir.
installation prête à exploiter
Points forts : Face à la gare, très fort passage et clientèle de proximité, Matériel comme neuf, Convient pour première installation ou enseigne en développement, Aucun travaux à prévoir ? rentabilité immédiate
Prix de cession du fonds : 56 000 euros, (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril SALEH, au tel:0619804671 ou par courriel à c.saleh@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril SALEH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)
Mandat réf : 383325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 415418B-CYRS

 PARIS-2E-ARRONDISSEMENT (75002)

A CÉDER RESTAURANT DE CHARME EN EXCLUSIVITÉ !
SECTEUR MONTORGUEUIL (Paris 2)
- Environ 100 m² répartis sur 2 niveaux !
- 60 couverts + terrasse ,
- Licence 3
- Double cuisine avec Extraction !
- Rue animée, Fort potentiel

En plein coeur de Paris, dans une rue vivante matin, midi et soir, ce restaurant confidentiel conjugue emplacement stratégique, cachet unique, et modularité rare.

Une configuration flexible et pleine de charme :
- 50 m² au rez-de-chaussée : salle principale accueillante avec 35 couverts + terrasse en façade, parfaite pour capter la clientèle de passage
- 50 m² en sous-sol : superbe cave voûtée en pierres, utilisée comme salle secondaire (20 couverts) et double cuisine professionnelle entièrement équipée.

Extraction 500 avec moteur en place

Caractéristiques clés :
Surface totale : 100 m²
Capacité d'accueil : 60 couverts en salle + terrasse
Licence 3
Double cuisine en sous-sol
Matériel inclus
Raccordements disponibles pour adaptation bar ou cuisine
Visibilité directe en axe fréquenté
Rue active 7j/7, mix clientèle bureaux, résidents, tourisme

Polyvalence d'exploitation :
Grâce à son agencement, le local peut aussi convenir à :
Un concept street food qualitatif avec consommation sur place et à emporter
Un bar à vin / cave dégustation avec salle privative
Ou encore un commerce de bouche haut de gamme, boutique culinaire, pâtisserie, sandwicherie artisanale?

Conditions :
Loyer HT : 5.100 euros
Prix de cession du fonds : 352 000 euros, honoraires .
Chiffre d'affaires antérieur : 370 000 euros, à redévelopper selon concept.

Un bien rare, parfaitement situé et adaptable à vos idées, que vous soyez restaurateur ambitieux ou porteur d'un nouveau concept.

Dossier sur demande ? confidentialité garantie
Visites sur rendez-vous uniquement ?

Pour recevoir un dossier confidentiel ou organiser une visite, contactez Cyril SALEH 0619?80?46?71 ou c.saleh@proprietes-privees.com.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487?624?777?00040 ? CPI 4401?2016?000?010?388 ? RCP GALIAN?SMABTP RCP_01_28137J.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 5124 euros.
Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 426742B-CYRS

 PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

Cession de droit au bail, Paris 8e - Quartier Saint-Lazare / Europe.
Prix de cession : 31 000 euros FAI, Loyer annuel : 14 400 euros. Surface : 22 m².

Cyril SALEH, consultant immobilier Propriétés Privées Pro, vous propose à la cession un droit au bail idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique du 8e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et du quartier Europe.
Ce local commercial de 22 m², en très bon état, bénéficie d'un emplacement de choix sur une rue commerçante à fort passage.
Il dispose d'une belle vitrine, offrant une visibilité optimale pour toute activité de proximité.
Le bail commercial 3/6/9 permet l'exploitation de nombreuses activités sans extraction, telles que :
- Salon de beauté, nail bar, bar à cils,
Vente de produits cosmétiques, souvenirs, accessoires ou décoration,
- Petite activité de vente à emporter, ou autre concept boutique.
Conditions financières :
Loyer annuel : 14 400 euros HT/HC (soit 1 200 euros / mois)
Cession du droit au bail : 31 000 euros frais d'agence inclus
Bail commercial 3/6/9 en cours
Les atouts du bien :
Emplacement premium dans le 8e arrondissement
Quartier mixte (bureaux, commerces, résidentiel et touristique)
Local propre, fonctionnel et immédiatement exploitable
Très bon rapport surface / loyer
Opportunité idéale pour première installation ou développement de concept
Une belle opportunité à saisir rapidement pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un quartier attractif et porteur du centre de Paris.
Pour toute demande d'information ou visite confidentielle, contactez Cyril SALEH ? 06 19 80 46 71 ? c.saleh@proprietes-privees.com.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487 624 777 00040 ? Carte CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire ? RCP GALIAN-SMABTP RCP_01_28137J.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 413251B-CYRS

 SAINT-OUEN (93400)

Fonds de commerce Boulangerie · Salon de thé - Saint Ouen sur Seine.

Cyril SALEH vous propose cette boulangerie, salon de thé de 55 m² en rez-de-chaussée + 42 m² de sous-sol, entièrement récente et équipée, avec façade de 8 mètres linéaires et terrasse de 14 places, plus 25 places assises en intérieur.
Le local est idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la gare et du métro ligne 14, dans une zone commerçante stratégique, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une clientèle fidélisée de quartier renforcée par les actifs travaillant à proximité .
Le loyer est de 2600 euros TTC par mois. Aucun travaux à prévoir : l'ensemble est en parfait état.

Prix de cession : 68.000 euros (honoraires agence vendeur).

Pour recevoir un dossier confidentiel ou organiser une visite, contactez Cyril SALEH 0619?80?46?71 ou c.saleh@proprietes-privees.com.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487?624?777?00040 ? CPI 4401?2016?000?010?388 ? RCP GALIAN?SMABTP RCP_01_28137J.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 436850B-CYRS

 SAINT-OUEN (93400)

Fonds de commerce - Saint Ouen- Prix 245000 euros

Cyril Saleh vous propose à Saint-Ouen-sur-Seine un magnifique fonds de commerce de bar-brasserie au charme bistrot, tenu avec régularité depuis plus de 20 ans par les mêmes exploitants.
Situé dans un environnement en pleine transformation, à quelques pas des métros 13 et 14, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle (façade 12 mètres), d'une grande salle lumineuse de 110 m², d'un comptoir de bar de 6 m, d'une cuisine de plain-pied avec extraction 500, et d'un sous-sol exploitable de 80 m² parfaitement aménagé (zones de préparation, chambres froides, stockage, bureau).
Le tout est complété par une terrasse privative de 40 places, une licence IV, et un matériel professionnel entretenu avec soin. NOUVEAU bail 3/6/9, et le loyer de 6.000 euros TTC/mois reste cohérent avec la taille et la localisation premium de l'actif.
L'établissement est aujourd'hui exploité uniquement le midi, sur 10 mois dans l'année , ce qui laisse entrevoir un potentiel important pour un professionnel désireux de redynamiser l'exploitation.
Ce lieu, autrefois très fréquenté en service du midi et du soir, dispose d'une structure solide, d'un ticket moyen élevé, et d'une clientèle fidèle, idéale pour une relance ou un repositionnement.
Prix de cession : 245.000 EUROS, HONORAIRES VENDEUR.
Dossier complet et visites sur demande sérieuse uniquement
Cyril SALEH ? 06 19 80 46 71 ? c.saleh@proprietes-privees.com
Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487?624?777?00040 ? CPI 4401?2016?000?010?388 ? RCP GALIAN-SMABTP.

Mots-clés : bar restaurant Saint-Ouen, fonds de commerce licence IV, local avec terrasse Paris, bistrot à relancer, affaire clé en main CHR, restaurant Grand Paris, opportunité restauration métro 14, établissement rentable Paris.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 448364B-BYC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Paris 18ème, au carrefour des Abbesses et de la rue Lepic, en emplacement premium, Cathy Bouyer vous propose ce bar restaurant de près de 100 m² avec licence IV, extraction 400 et terrasse.
- Au RdC, vous aurez accès à une salle entourée de baies vitrées, pouvant accueillir 64 couverts, avec cuisine de plain-pied parfaitement équipée avec extraction 400 et donnant sur une petite cour, un bar, un petit espace de rangements et 2 WC .
- Au sous-sol, accessible par la salle, un grand espace de stockage de près de 30 m² avec chambre froide .
Ce restaurant est équipé en Gaz et électricité triphasé.

Très belle affaire lumineuse grâce à ses baies vitrées ouvrables sur un linéaire de près de 20 mètres avec terrasse permanente pouvant accueillir 16 couverts et terrasse estivale de 20 couverts.

Idéalement situé dans le quartier des Abbesses, cette brasserie aux vrais valeurs traditionnelles a su attirer une clientèle de quartier ainsi que les nombreux touristes qui affluent vers Montmartre.
Loyer : 4200 euros HC -Bail 3/6/9
Prix de cession : 949 000 euros dont honoraires 6,65% TTC charge acquéreur

Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
Une pièce d'identité vous sera demandé.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: 398 509
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

(6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .

Local commercial

Ref. 448273B-SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Parmentier/ Saint-Maur, Sarah ASLANI vous propose le Fonds de commerce de cette enseigne de Restauration, rapide, Snack, idéalement située à Paris 11 dans une rue vivante et commerçante.

- Salle 45 m² - 30 couverts - (4.60m x 9.80m)
- Sous-sol 25 m²
Cuisine + wc actuellement aménagé au sous-sol, possibilité de faire une deuxième salle en bas; ou d'installer la cuisine au rdc
- Terrasse ouverte 10 couverts
- Cuisine équipée d'une hotte à charbon
Frigo Positif, Plonge, Congélateur, friteuse, Plaques, Micro-onde
- Rideau de fer
- Licence R

Activités autorisées :
Restauration sans extraction, Epicerie fine, Vente à emporter et à consommer sur place

Horaires d'ouvertures :
6/7 - Fermé le dimanche
11:30?15:00
18:00?23:00
Avis Google - 5 étoiles

- Loyer : 3 200 euros HC / mois, loyer non soumis à la TVA.
- Charges 120 euros / mois
- Bail commercial 3/6/9

- Taxe foncière 120 euro/mois
- Electricité - 150 euro / été - 350 euro / hiver
- pas de salarié à reprendre, activité familiale

Proximité Métro Parmentier, Saint-Maur

Prix du fonds de commerce 99.000 euros, honoraires à la charge de vendeur)

Mandat de vente numéro: 448273

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439783B-BMAG

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

75005 PARIS : RESTAURANT AVEC EXTRACTION 30 COUVERTS + TERRASSE - EMPLACEMENT N° 1. TOUTE RESTAURATION
Situé au coeur du Quartier Latin dans le secteur Censier Daubenton, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant situé en EMPLACEMENT N° 1 sur la très recherchée rue Mouffetard, entièrement rénové de près de 55 m² et disposant, d'une salle d'une capacité d'accueil de 30 couverts, des toilettes, une cuisine professionnelle bien équipée munie d'une EXTRACTION 300 mm aux normes et raccordé au triphasé, une CHAMBRE FROIDE, des toilettes supplémentaires dans la cour et une cave au sous-sol.

Vous bénéficiez d'une TERRASSE à l'année jusqu'à 20 places sur un linéaire de 6 mètres lui conférant une belle visibilité et sécurisé par un rideau métallique électrique.

L'enseigne est située sur l'un des axes les plus fréquentés et recherchés de ce quartier incontournable du 5ème arrondissement, réputé pour son dynamisme avec une concentration élevée de commerces attirant un flux considérable de piétons et une clientèle diversifiée d'étudiants, de bureaux, de touristes et de résidents.

Loyer hc ht : 4.980 euros / mois - Bail 3/6/9 jusqu'en 2033 non soumis à la TVA.

Prix du fonds : 337.000 euros, honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location, murs de commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439783 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 433510B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS : OBERKAMPF, PARMENTIER, VOLTAIRE.
BAR, RESTAURANT AVEC EXTRACTION, LICENCE 4 - LOGEMENT DE FONCTION - RESTAURANT POSSIBLE
Emplacement recherché sur une rue très dynamique , festive et commerçante, Brigitte MAGNIN vous propose ce Bar à cocktails et à vins, aux normes PMR, équipé de matériel récent pouvant parfaitement être destiné à l'activité de café, restauration ou brasserie grâce à la LICENCE IV dont dispose ce commerce avec une EXTRACTION 300 validée par la copropriété. Il se compose :

- D'une salle à l'ambiance chaleureuse de 45 m² plus une cave accessible par le bar.
- Le bar dispose d'un service à bière pression à tirage à distance.
- Une seconde cave à l'accessibilité par l'immeuble.
- Un logement de fonction de 50 m².
- Une vitrine de 6 mètres linéaires avec baies ouvrantes et possibilité d'un droit de terrasse par la Mairie.

L'établissement jouit d'une belle notoriété grâce aux avis sur google, il a su rapidement fidéliser sa clientèle et son emplacement à proximité des salles de spectacles et des Établissements hôteliers lui assurent une fréquentation constante dans ce quartier très branché et connu pour son ambiance festive.

Un chiffre d'affaires en progression constante.

Petit loyer hc : 1.800 euros /mois - Bail 3/6/9 - pas de TVA .

Cession du fonds à 239.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et murs de commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433510 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Appartement

Ref. 437126FFUR

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

Au dernier étage d'un immeuble, découvrez ce studio offrant un cadre de vie calme et agréable.

La pièce principale, lumineuse et bien agencée, permet une organisation optimale de l'espace.
Le studio d'une surface de 19 m2 comprend également un coin cuisine fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Atout différenciant :
Ce bien dispose d'un espace privatif sous combles d'environ 4 m², accessible via un palier indépendant.
Un volume supplémentaire rare à Paris, idéal pour le stockage ou un usage complémentaire.

Situé à proximité immédiate des transports et commerces, ce studio conviendra aussi bien pour :

une résidence principale
un pied-à-terre
un investissement locatif

? Dernier étage
? Calme
? Espace annexe rare
? Bon potentiel d'optimisation

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix HAI: 167 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au 0658870591 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 62 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 576 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 445127B-SARZ

 PARIS-12E-ARRONDISSEMENT (75012)

Sarah ASLANI vous propose le Fonds de commerce de cette enseigne de Restauration, rapide, Snack, Pizza, idéalement située à Paris 12 dans une rue vivante et commerçante.

- Salle 60 m² - 24 couverts
- Cave 60 m²
- Terrasse éphémère 12 couverts
- Cuisine plain-pied professionnelle équipée avec extraction 400
2 Vitrines réfrigérées, Plaques, Plonge, Four,
- Rideau de fer
- Licence R

Horaires d'ouvertures :
6/7 - Fermé le mardi
11:30-16:00 et 18:300-23:00

- Loyer : 2 800 euros HC / mois, loyer non soumis à la TVA.
- Charges 100 euros / mois
- Bail commercial 3/6/9

Proximité Métro Picpus, Université Sorbonne Nouvelle

Prix du fonds de commerce 67.000 euros, honoraires à la charge de vendeur)
Possibilité crédit vendeur.

Mandat de vente numéro: 445127

Non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446079SHMD

 AUBERVILLIERS (93300)

Aubervilliers (93300), Seine Saint Denis,

Situé au RDC au sein d'une résidence sécurisé de 18 étages avec digicode et caméra de surveillance. Cet appartement de 3 pièces de 73 m² vous est proposé au prix de 220000 euros charges vendeurs.

Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux, cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Une cave et un parking au sous-sol complète ce bien.

Idéal pour un premier achat/ investissement locatif/ où famille.

A visiter sans tarder

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Shaïma M'DALLAH OILI, au 0646833380 ou, par courriel à sh.mdallahoili@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shaïma M'DALLAH OILI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 950928788 PONTOISE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Shaïma Metrsquo;DALLAH OILI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950928788 PONTOISE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr