Achat immobilier - Pays de la Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Pays de la Loire - Page 604

Maison

Ref. 382261MVIZ

 LE MUY (83490)

Ensemble de 2 Villas à fort potentiel, Idéal locaux professionnels ou Famille !

Situé dans un emplacement proche accès autoroute, cet ensemble immobilier se compose de deux villas offrant de nombreuses possibilités :

Villa 1 : 137m² habitables (travaux à prévoir) avec une belle terrasse, un garage de 31m² et abris voiture de 23m²
Travaux à prévoir

Villa 2 : Plain-pied 120m², 4 chambres, salon séjour avec cuisine semi-ouverte de 48m², terrasse couverte.
L'ensemble sur 3730m² de terrain plat

Emplacement idéal à 2min de l'autoroute.

Opportunité rare pour un projet personnel ou professionnel !

DPE C GES A
Estimation des coûts annuels : entre 1 530 euros et 2 130 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur
les années 2021, 2022, 2023

Prix: 699 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion VIZIER, au 0648392711 ou par courriel à m.vizier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion VIZIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 389089CVAZ

 PRUNELLI-DI-FIUMORBO (20243)

Cette charmante maison d'architecte a été construite en 2005 sur deux niveaux. Elle est sur un terrain arboré de 2 300 m² et dispose d'une piscine au calme, la maison est située dans un secteur boisé et sans vis-à-vis.
>> Description de cette splendide maison :
>> A l'extérieur : terrasse, une piscine, une cave, un atelier, cuisine, dépendances, >> A l'intérieur au rez-de-chaussée un hall d'entrée, office, grande pièce avec cheminée, deux cuisines, dégagement, bureau, cellier, salon avec cheminée coin aménagé, bar avec comptoir, jardin d'hiver, couloir, WC indépendant, deux salles de bain, six chambres, une salle de jeux.
>> A l'étage : Palier, trois chambres, (dont une chambre avec son espace relax avec sa salle de bain et de son jacuzzi, dressing).
>> Ce beau volume, est en bon état général. Elle est chauffée par le sol et la cheminée, L'assainissement est tout-à-l'égout. Ce bien est à proximité de GHISONACCIA et des commodités, l'école primaire, collègeet le lycée par ramassage scolaire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian VAZZOLER, au 06 85 47 32 65 ou par courriel à c.vazzoler@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian VAZZOLER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIÉTÉ PRISÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 369089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian VAZZOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498943752 - .

Terrain

Ref. 398622CVAZ

 VILLE-DI-PARASO (20279)

-- Profitez de l'opportunité rare d'acquérir un magnifique terrain dans le pittoresque village de Ville-Di-Paraso, en Balagne. Niché dans un cadre naturel préservé, ce terrain arboré constructible offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet immobilier.
-- Caractéristiques du terrain : Superficie : 1100 m²
Terrain constructible offrant de multiples possibilités d'aménagement, eau et électricité à proximité.
Situé à seulement 150 m du centre du village, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez dans le village toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien : Poste, Épicerie, Mairie, Bar et restaurants.
Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou de réaliser un projet immobilier, ce terrain vous offre un cadre idéal pour concrétiser vos aspirations.
-- Prix et détails financiers :
Prix : 90 200 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) dont 9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 82 500 euros Net Vendeur.
-- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian VAZZOLER, au 06 85 47 32 65 ou par courriel à c.vazzoler@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian VAZZOLER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIÉTÉ PRISÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 398 622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian VAZZOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498943752 - .

Terrain

Ref. 398626CVAZ

 VILLE-DI-PARASO (20279)

- Profitez de l'opportunité rare d'acquérir un magnifique et assez grand terrain dans le pittoresque village de Ville-Di-Paraso, en Balagne. Niché dans un cadre naturel préservé, ce terrain arboré constructible offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet immobilier.
-- Caractéristiques du terrain : Superficie : 1 361 m²
Terrain constructible offrant de multiples possibilités d'aménagement, eau et électricité à proximité.
Situé à seulement 150 m du centre du village, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié et particulièrement calme. Vous trouverez dans le village toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien : Poste, Épicerie, Mairie, Bar et restaurants.
Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou de réaliser un projet immobilier, ce terrain vous offre un cadre idéal pour concrétiser vos aspirations.
-- Prix et détails financiers :
Prix : 111 600 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) dont 9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 102 400 euros Net Vendeur.
-- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian VAZZOLER, au 06 85 47 32 65 ou par courriel à c.vazzoler@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian VAZZOLER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIÉTÉ PRISÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 398 626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian VAZZOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498943752 - .

Terrain

Ref. 400072CVAZ

 VILLE-DI-PARASO (20279)

-- Profitez de l'opportunité rare d'acquérir un magnifique et spacieux terrain dans le pittoresque village de Ville-Di-Paraso, en Balagne. Niché dans un cadre naturel préservé, ce terrain arboré constructible offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet immobilier.
-- Caractéristiques du terrain : Superficie : 2 000 m²
Terrain constructible offrant de multiples possibilités d'aménagement, eau et électricité à proximité.
Situé à seulement 250 m du centre du village, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez dans le village toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien : Poste, Épicerie, Mairie, Bar et restaurants.
Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou de réaliser un projet immobilier, ce terrain vous offre un cadre idéal pour concrétiser vos aspirations.
-- Prix : 158 690 euros (Honoraires à charge Vendeur inclus) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian VAZZOLER, au 0685473265 ou, par courriel à c.vazzoler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian VAZZOLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498943752 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400 072. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian VAZZOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498943752 - .

Appartement

Ref. 411400CVAZ

 LE LAMENTIN (97232)

Cet appartement T2 est idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme pourvue d'un portail automatique avec Bib, au Lamentin.
C'est une belle opportunité pour un couple, un étudiant ou un professionnel à la recherche de confort et de proximité avec les commodités.
-- Descriptif du logement :
Une chambre climatisée avec penderie intégrée
Une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée
Une cuisine équipée de placards, d'une plaque de gaz et d'un évier
Un salon lumineux, ouvert et agréable à vivre
Place de parking privative pour plus de confort au quotidien
Portail motorisé avec bip + portillon sécurisé
- -Sécurité et confort : Résidence fermée, bien entretenue, accès sécurisé.
-- A proximité immédiate :
Centre commercial La Galleria
CHU Mangot Vulcin
Arrêts de bus Mozaïk
Commerces, écoles, services de santé et axes routiers principaux
-- Localisation : Quartier Acajou ? Résidence Thalia ? La Bananeraie, Le Lamentin (97232)
-- Intéressé(e) ? N'attendez plus, contactez nous pour une visite !
-- Caractéristiques du T2 : Surface de 45.50 m² et disposant d'une terrasse orientée au Sud-Ouest de 12,50 m²
-- DPE :
Classe B : 102 kWh/m²/an - Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (Non mentionné dans le Diagnostic Technique Immobilier joint N°25/ALPHADIAG/1537 du 25/03/2025 ? Martinique)
-- Prix du bien : 160 000 euros (FAI) ? honoraires à charge Vendeur.
-- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian VAZZOLER, au 06 85 47 32 65 ou par courriel à c.vazzoler@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
-- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian VAZZOLER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 411 400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 142 lots ().

Charges annuelles : 689.88 euros.
Christian VAZZOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498943752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376292RPRI

 PROPRIANO (20110)

Investissez dans l'immobilier de bord de mer!
En plein coeur de Propriano une maison de ville composée de 5 appartements + 1studio, idéalement situés à quelques mètres de la plage. Commerces et restaurants à proximité immédiate. Rentabilité assurée !
Appartement no1: avec une surface de 76m² et une terrasse de 23m².
Appartement no 2: avec une surface de 48m².
Appartement no 3: avec une surface de 34m².
Appartement no 4: avec une surface de 37m².
Appartement no 5: avec une surface de 29m².
Studio avec une surface de 15m².
Pas de copropriété, 8 places de parking ,cour commune .
Plan de chaque appartement disponible sur demande.
N'hésitez plus et contactez-moi pour programmer une visite de ce bien qui attend son nouveau propriétaire.«
Prix: 588000euros , honoraires à la charge du vendeur.
DPE D GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 250 et 4 430 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407695RPRI

 SOLLACARO (20140)

Venez découvrir cette charmante maison de 96m² sur un terrain de approximativement 1500m². Hors d'eau, hors d'air, à finir selon vos goûts. Idéalement située à Sollacaro, proche de Filitosa et Porto Polo, à 20 minutes de renommée plage de Cupabia , dans un environnement calme et ensoleillé. Vue imprenable sur le maquis Corse! Un projet immobilier à votre image dans un village authentique de la Corse du Sud!
N'hésitez plus et contactez moi pour une visite personnalisée.
Prix: 245000euros , honoraires à la charge du vendeur.
DPE / GES NON REQUIS. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : NON REQUIS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407695- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .

Maison

Ref. 407715RPRI

 SOLLACARO (20140)

Venez découvrir cette charmante villa de 260m² sur un terrain d'approximativement 2000m². Hors d'eau, hors d'air, à finir selon vos goûts. Idéalement située à Sollacaro, proche de Filitosa et Porto Polo, à 20 minutes de renommée plage de Cupabia , dans un environnement calme et ensoleillé. Vue imprenable sur le maquis Corse! Un projet immobilier à votre image dans un village authentique de la Corse du Sud!
N'hésitez plus et contactez moi pour une visite personnalisée.
Prix: 340000euros , honoraires à la charge du vendeur.
DPE / GES NON REQUIS. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : NON REQUIS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407715- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .

Immeuble

Ref. 407662RPRI

 DAX (40100)

Saisissez cette rare opportunité d'acquérir deux immeubles de rapport stratégiquement situés à Dax, offrant un revenu locatif attractif et un fort potentiel de valorisation.

Immeuble 1 : Coeur de Ville, Rue Piétonne

Emplacement premium en plein centre-ville, sur une rue piétonne animée.
Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de 4 studios répartis sur 4 étages.
Revenu locatif actuel : 1 832 euros par mois, loyers à jour.
Un investissement clé en main avec une demande locative constante.

Immeuble 2 : Avenue Georges Clemenceau

Excellente situation sur l'Avenue Georges Clemenceau.
Rez-de-chaussée : 100 m² comprenant 3 chambres, une grande véranda et une salle d'attente (bail professionnel à charge locataire en cours).
Étage : Deux appartements d'environ 30 m² chacun.
Atouts supplémentaires : garage, jardin de 400 m² et sous-sol.
Revenu locatif actuel : 1 450 euros par mois, loyers à jour.
Offre une diversité d'exploitation (habitation et professionnel).
Prix de vente pour l'ensemble : 533 000 euros (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans l'immobilier locatif à Dax. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir des informations détaillées et organiser une visite personnalisée de ces biens au fort potentiel.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407543RPRI

 DAX (40100)

Saisissez cette rare opportunité d'acquérir cet immeuble de rapport situé à Dax, sur l'un des axes principaux avec un revenu locatif attractif et un fort potentiel de valorisation.

Excellente situation sur l'Avenue Georges Clemenceau.
Rez-de-chaussée : 100 m² comprenant 3 chambres, une grande véranda et une salle d'attente (bail professionnel à charge locataire en cours).
Étage : Deux appartements d'environ 30 m² chacun.
Atouts supplémentaires : garage, jardin de 400 m² et sous-sol.
Revenu locatif actuel : 1 450 euros par mois, loyers à jour.
Offre une diversité d'exploitation (habitation et professionnel).
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans l'immobilier locatif à Dax. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir des informations détaillées et organiser une visite personnalisée de ces biens au fort potentiel.
Prix de vente :250 800 euros (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 407497RPRI

 DAX (40100)

Saisissez cette rare opportunité d'acquérir cet immeuble de rapport stratégiquement situés à Dax, emplacement premium en plein centre-ville, sur une rue piétonne animée offrant un revenu locatif attractif et un fort potentiel de valorisation.

Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée ( bail commercial) et de 4 studios répartis sur 4 étages ( baux meublés 1 an).

Revenu locatif actuel : 1 832 euros par mois, loyers à jour.
Un investissement clé en main avec une demande locative constante.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans l'immobilier locatif à Dax. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir des informations détaillées et organiser une visite personnalisée de cet immeuble au fort potentiel.
Prix de vente :292 600 euros (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407497. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376859RPRI

 TARTAS (40400)

Envie d'un nouveau départ ?
Belle maison familiale110 m² habitables / 5 chambres spacieuses / Zone non inondable / Jardin / Double garage.
Proche commerces, écoles et voie express.
Potentiel d'aménagement important.
Ne ratez pas cette opportunité ! Visite rapide conseillée.

Prix: 188000euros , honoraires à la charge du vendeur.
DPE E GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000et 2770euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .

Appartement

Ref. 377159SLIT

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

Très agréable T3 Neuf à Marseille 13010
Découvrez ce superbe appartement T3 situé dans une Bastide provencale, niché au coeur d'un espace arboré dans le quartier prisé de Saint-Loup,
Caractéristiques du Bien :
Type : T3 en rez-de-jardin
Surface Jardin : 38 m²
Surface Terrasse : 10 m², exposition ouest
Séjour/Cuisine : Lumineux, donnant sur le jardin, 24 m²
Chambre 1 : 10,84 m²
Chambre 2 : 9 m²
Salle de Bain et WC
Points Forts :
- Espace Extérieur : Profitez d'un jardin privatif de 38 m² et d'une terrasse de 10 m², parfaits pour des moments de détente en plein air.
- Lumineux : Un séjour/cuisine spacieux et lumineux, idéal pour recevoir et passer du temps en famille.
- Emplacement : Situé dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers.
Avantages Financiers :
- TVA Réduite : Ce bien bénéficie d'un dispositif de TVA réduite (5,5%) grâce à sa localisation en zone ANRU qui ramènerais son prix à 250.000 euros. Pour en bénéficier, il faut que l'acquéreur utiliser le bien comme résidence principale et respecte les plafonds de ressources.
- Prêt à Taux Zéro : Éligible au prêt à taux zéro pour les primo-accédants, facilitant ainsi l'accès à la propriété.
Frais de notaire offerts et remise de 5 000 euros par pièce sur un nombre de lots éligibles à l'offre commerciale de rentrée. Offre valable pour les contrats de réservation signés entre le 26/08/2024 et le 30/09/2024 et sous réserve de réitération par un acte authentique de vente dans un maximum de 3 mois de la première date d'actabilité et au plus tard le 31/12/2024

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien récent dans un environnement exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com, pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377159 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 49 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.
Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 377160SLIT

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

Découvrez ce superbe appartement T3 en 2ème étage sur 3, niché dans espace arboré, au coeur d'une Bastide provençale, dans le quartier prisé de Saint-Loup,
Caractéristiques du Bien :
Type : T3 au 2eme étage exposé Est, comportant :
Une loggia de 12.73m2,
Séjour/Cuisine lumineux de 38.19 m2, donnant sur la loggia,
Chambre 1 : 14.87 m²
Chambre 2 : 9.70 m²
Salle de Bain, salle d'eau et WC
Prix 392.417 euros (TVA 20%) -
Points Forts :
- Espace Extérieur : Profitez de la loggia de 12.73 m2 , parfaits pour des moments de détente en plein air.
- Lumineux : Un séjour/cuisine spacieux et lumineux, idéal pour recevoir et passer du temps en famille.
- Emplacement : Situé dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers.
Avantages Financiers :
- TVA Réduite : Ce bien bénéficie d'un dispositif de TVA réduite (5,5%) grâce à sa localisation en zone ANRU qui ramènerais son prix à 324.999 euros. Pour en bénéficier, il faut que l'acquéreur utilise le bien comme résidence principale et respecte les plafonds de ressources.
- Prêt à Taux Zéro : Éligible au prêt à taux zéro pour les primo-accédants, facilitant ainsi l'accès à la propriété.
Frais de notaire offerts et remise de 5 000 euros par pièce sur un nombre de lots éligibles à l'offre commerciale de rentrée. Offre valable pour les contrats de réservation signés entre le 26/08/2024 et le 30/09/2024 et sous réserve de réitération par un acte authentique de vente dans un maximum de 3 mois de la première date d'actabilité et au plus tard le 31/12/2024

Pour vous accompagner dans votre projet, Contactez-moi dès aujourd'hui : Serge LITVINOFF, au 06 17 01 21 59 ou par courriel à s.litvinoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377160 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 49 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 391690FVIL

 AJACCIO (20000)

A vendre cet élégant 2 pièces de 47,32m2 et de sa spacieuse terrasse de 16,16m2 situé dans le très recherché secteur d'Aspretto à l'entrée de ville d'Ajaccio.
La situation géographique de ce bien est prisée grâce à sa proximité de l'aéroport, du futur téléphérique Angelo et enfin de son accès direct au centre-ville.
Il se compose d'une entrée disposant d'un grand placard mural, d'un wc, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon.
Vous pourrez profiter d'une séduisante terrasse avec un bel aperçu mer et de son exposition Sud-Ouest idéale.
Une grande chambre avec placard et une salle d'eau complètent l'espace nuit.
L'appartement propose de nombreuses prestations de qualité telles que : la climatisation réversible pour les deux pièces, des menuiseries en aluminium, des volets roulants électrique etc..
Enfin vous aurez l'avantage d'avoir une place de stationnement privative au sein de la résidence en sous/sol.
Si vous souhaitez acquérir un appartement moderne dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville d'Ajaccio à proximité des commodités et de la plage du lazaret?
Vous l'avez trouvé !

DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 160 euros et 260 euros

Prix : 270 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VILBOIS, au 0667754020 ou par courriel à f.vilbois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VILBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 920 289 139 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat référence 391690- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Franck VILBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Ajaccio 920 289 139 - .

Maison

Ref. 379632FVIL

 APPIETTO (20167)

A vendre cette charmante villa traversante construite en 2002, édifiée sur un terrain de 1240m2 à proximité des commodités sur la commune prisée d'Appietto.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, et d'une suite parentale.
Au premier étage il y a deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une des deux chambres bénéficie de sa propre salle d'eau avec wc.
Ce bien dispose de nombreuses prestations modernes (climatisation dans toutes les pièces, portail électrique, de nombreux rangements etc..)
Vous serez conquis par ses beaux extérieurs entretenus, sa piscine exposée Sud-Ouest et d'un coin Spa ou vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité.
Si vous recherchez un potentiel locatif important grâce à son emplacement idéal et proche du golfe de Lava, vous aurez la chance de pouvoir disposer d'un agréable T3 totalement indépendant ainsi que d'un grand studio.
Un garage de 20m2 complète la partie basse de la villa, il y a aussi de nombreuses possibilités de stationnements.
Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie attrayant avec de nombreuses alternatives situé dans un secteur très demandé au calme et sans travaux.. vous trouverez le bien idéal avec cette sublime villa.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 890 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VILBOIS, au 0667754020 ou, par courriel à f.vilbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VILBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 920 289 139 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 379632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VILBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Ajaccio 920 289 139 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400536FVIL

 PROPRIANO (20110)

A vendre en exclusivité ce chaleureux 3 pièces de 57,80m2 situé dans le centre-ville historique de Propriano, à proximité du port des commodités et des plages.
Ce bien original, rare, bénéficie des avantages du charme de l'ancien avec des prestations modernes et de qualité.
En effet il a été entièrement refait récemment (bon diagnostic), il bénéficie de nombreux atouts tels qu'un parquet sublime en châtaignier massif, des climatisations réversibles, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une très agréable hauteur sous plafond avec les poutres apparentes.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger/salon, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec wc avec un meuble double vasques.
Vous profiterez aussi d'une terrasse de plus de 7m2.
Il est situé au quatrième et dernier étage (sans ascenseur), mais vous aurez aussi le privilège d'avoir la jouissance d'un toit terrasse avec une vue sublime à 360 degrés sur la mer, les montagnes et le centre historique de Propriano.
Vous serez satisfait de disposer des commodités directement au pied de l'immeuble (boutiques, boulangerie, etc..), et aussi de l'accès direct au port, ainsi que des plages.
Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre mais aussi peut être très intéressant pour un investissement locatif, (peut-être vendu meublé !)
Si vous recherchez un bien sans travaux au charme indéniable disposant de prestations contemporaines , au coeur de l'agréable commune de Propriano, le voici !!

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 840 euros

Prix : 231 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VILBOIS, au 0667754020 ou par courriel à f.vilbois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VILBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 920 289 139 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat référence 400536- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Franck VILBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Ajaccio 920 289 139 - .

Maison

Ref. 350168JCW

 ROQUEVAIRE (13360)

Lascours rare à la vente ! Villa neuve.

Située sur les hauteurs de Roquevaire dans un écrin de verdure cette villa neuve vous offre une très belle vue dégagée sur les collines.

Au calme sans être isolée pour autant cette belle villa s'agrémente d'un terrain de 860 m2 et d'une piscine.

Le rez de chaussée est composé d'une grande pièce à vivre très lumineuse, type cathédrale avec belle hauteur sous plafond et cheminée. Cette pièce est exposée Sud et s'ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine est séparée et attenante à un patio. Suite parentale également de plain pied avec salle de bains balnéo et dressing.
A l'étage deux chambres dont une avec sa salle de douche privative.
Sous sol de 120 m2 isolé et carrelé prêt à être aménagé à votre goût et selon vos besoins.

Côté technique, norme RT 2012, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants télécommandés, pompe à chaleur, vidéophone, portail électrique...

L'aménagement extérieur en cours de finalisation sera effectué pour la vente ou sera pris en compte dans le cadre d'une négociation.

Ce bien vous est proposé au prix de 778 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1510 Euros

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce 350168JCW

Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .

Maison

Ref. 385827SDUP

 SAINT-JEAN-LASSEILLE (66300)

Visitie virtuelle 3D disponible

Sandrine DUPORT vous présente sur la commune de SAINT JEAN LASSEILLE ,dans un environnement privilégié, idéalement située entre mer, montagnes et à proximité de l' Espagne, une spacieuse villa T6 3 faces de 168 m2 de 2016.

Située dans un quartier calme et résidentiel, sur un terrain d'environs 400m2 SANS VIS A VIS et exposé SUD, cette villa offre une harmonie parfaite entre confort moderne, fonctionnalité, élégance, et prestations de qualité et vous apportera douceur de vivre au quotidien.

Son jardin parfaitement agencé en différents espaces vous promet d'agréables moments en famille ou entre amis à l'abris des regards.

Vous pourrez ainsi selon vos envies profiter du coin repos et de l'espace SPA avec son jacuzzi , de la piscine de 28 m2 chauffée et à débordement, du coin zen avec la fontaine ou tout simplement de l'espace pool housse avec sa fonctionnelle cuisine d'été .

L'intérieur vous séduira tout autant avec ses nombreux atouts :
- Une pièce de vie spacieuse d'environ 60 m2 , lumineuse, grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud : un véritable espace baigné de lumière.
- une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec son ilot centrale convivial. idéale pour les gourmets
- 4 belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités avec confort et élégance dont 2 au rez-de-chaussée et deux à l'étage, chacune disposant d'un espace de rangement pour un maximum de confort
- un espace lumineux avec vue plongeante sur la pièce de vie et vue sur la nature environnante qui pourra être agencé en coin bureau, lecture, détente
- une grande salle de bain, aux finitions soignées, avec douche à l'italienne, double vasques et baignoire
-une buanderie
-deux WC séparés (un à chaque étage)
- un garage de 15 m2

Bénéficiez d'un cadre de vie unique alliant nature, confort et prestations de qualité telles que

- volets roulants, fermeture centralisée, chauffe eau thermodynamique 300litres, climatisation réversible, gouttière en aluminium, fibre, piscine chauffée avec pompe à chaleur, douche extérieure, jacuzzi ..
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DPE : A dont gaz à effet de serre A
Taxe foncière : 1889 euros

Prix : 499 000 euros honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou par courriel à s.duport@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d' UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385827SDUP. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .