Achat immobilier - Talence : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Talence - Page 14

Maison

Ref. 373693BGA

 BORDEAUX (33000)

33360 CARIGNAN DE BORDEAUX. Viager occupé sans rente, sur une personne de 73 ans. Maison très bien entretenue de 136 m2 environ de surface utile dont 83m2, de surface habitable avec cellier, deux chambres possible 3, atelier 30m2, garage 23m2.
Terrain divisible de 950m2 environ. Abri de jardin de 15m2. Pompe à chaleur, double vitrage et chauffe-eau thermodynamique. Combles aménageables et maison agrandissable. Fibre optique. Insert. Tout à l'égout.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :373693 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

Appartement

Ref. 405393BGA

 LE BOUSCAT (33110)

Proche Bordeaux, situé sur le Bouscat 33110. Secteur recherché, au calme, parc arboré.
A proximité du centre ville, environ 500m. Dans un quartier très agréable, 200m de la station de tram "Mairie".
Au sein d'une résidence sécurisée (gardien), au 2ème étage sur 3 avec ascenseur.
D'une superficie de 95m² et comprenant :
Une entrée indépendante avec placards, donnant sur une belle et spacieuse pièce de vie orientée Sud-Ouest, avec balcon filant et cuisine américaine entièrement équipée.
La partie nuit : est composé de trois chambres avec placards, une buanderie, une salle d'eau, wc séparés.
- Chauffage gaz.
- Double vitrage,
- 2 places de parking fermé au sous-sol,
- Cave.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : D et GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et .2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Mandat réf : 405393. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

Maison

Ref. 404168ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - PLACE NANSOUTY. Idéalement située dans le quartier recherché de Nansouty, cette maison de 1930 RENOVEE avec JARDIN de 70m2 et CAVE mêle parfaitement le CHARME DE L'ART DECO et le CONFORT MODERNE. Dès l'entrée, vous serez séduit par les marqueurs de l'ancien avec les CARREAUX DE CIMENT, une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3m) et la LUMINOSITE par son côté TRAVERSANT. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce à vivre salon TV-salle à manger de 50m2 avec PARQUET D'ORIGINE point de Hongrie et CHEMINEES d'époque. Une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE y est attenante (possibilité d'ouverture sur la pièce à vivre). L'ensemble s'ouvre sur un JARDIN ARBORE piscinable de 70m2 avec coin plancha / barbecue, idéal pour accueillir les amis et la famille. Ce niveau est complété par une chambre, un espace de rangement optimisé et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande FAMILLE ou l'aménagement d'espaces de TELETRAVAIL. L'étage est complété par une SALLE DE BAINS indépendante avec DOUCHE ITALIENNE et BAIGNOIRE (PORCELANOSA), une SALLE D'EAU accessible depuis deux chambres, un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Une CAVE de 30 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. TOITURE et ISOLATION REFAITES A NEUF. CHAUDIERE à condensation NEUVE avec thermostat central. DOUBLE VITRAGE, fenêtres oscillo-battantes. CLIMATISATION REVERSIBLE.
A proximité immédiate des COMMERCES de BOUCHE, des ECOLES (carte scolaire ALAIN FOURNIER) et des transports. Possibilités de stationnement. GARE SAINT-JEAN facilement accessible en moins de 10min en BUS (20 min à pied).
PRIX : 777 000 euros
DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1840 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 404168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401203MGA

 FLOIRAC (33270)

SOUS OFFRE ! Gironde, (33270) FLOIRAC, 10 minutes de BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cette charmante maison. Prix TTC 264000 euros dont 3.92% de commission charge acquéreur, soit 10000 euros TTC (pour 254000 euros prix net vendeur). Cette maison familiale est proche de toutes les commodités, et à moins de 10 minutes de Bordeaux, de la gare et du centre ville. Dans un secteur prisé, elle bénéficie d'un garage, d'un cellier, d'une véranda et d'un beau jardin planté avec très grande terrasse, au calme, et idéalement exposé à l'Ouest.
Elle offre au RDC un séjour double traversant, qui s'ouvre sur la terrasse du jardin, une cuisine fermée, et une chambre de plain pied avec vue jardin, idéale pour une personne âgée ou convalescente. Un WC peut être complété d'une SDE si besoin. La véranda de l'entrée peut constituer un beau potentiel.
A l'étage, il y existe 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau récente, avec un coin bureau en mezzanine. Une vraie maison familiale!
DPE D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401203- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 394700MGA

 BORDEAUX (33000)

Gironde, (33000) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente ce T3 de 68m² au prix TTC de 353500 euros dont 3.97% de commission charge acquéreur, soit 13500 euros TTC (pour 340000 euros prix net vendeur). Cet appartement jouit d'une situation exceptionnelle, avec vue sur la Garonne et ses quais. Il se situe juste à côté de la Porte Caillaux. En hypercentre, proche de toutes les commodités, il bénéficie du décor de théâtre des belles rues moyenâgeuses de Bordeaux.  
Au deuxième étage sans ascenseur, il offre un grand séjour très lumineux, avec de belles hauteurs sous plafond, et une cuisine moderne ouverte. Deux belles chambres , une salle de bains et un WC complètent cet appartement entièrement rénové il y a 13 ans. Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception au coeur du vieux Bordeaux.
DPE C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394700- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1390 euros.

Maison

Ref. 405538MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX . Myriam GALMAR (0613716350) vous présente cette maison familiale avec beau jardin. Prix TTC 499900 euros dont 3.07% de commission charge acquéreur, soit 14900 euros TTC (pour 485000 euros prix net vendeur). Cette échoppe en pierre est très bien située : proche de la Place Calixte Camelle, en coeur de quartier dans une rue calme et résidentielle, elle dispose d'un joli jardin planté et d'un studio en rez-de-jardin. Elle propose un grand séjour avec belle vue dégagée, traversant et lumineux, sur parquet d'origine, avec cuisine moderne ouverte, et deux chambres (trois sont possible). Son charme indéniable vous fera craquer à coup sûr, et le secteur, où tout est possible à pied, vous confortera dans votre coup de coeur!
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405538- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 387957MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cet appartement T2. Prix TTC 184990 euros (honoraires à charge vendeur). Dans une belle échoppe en pierre divisée, ce charmant T2 se situe dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, dans une petite rue calme à sens unique, proche Place Calixte Camelle et petits commerces, et à 5 minutes à pied du Tram. De plain pied, il a été entièrement rénové. Son séjour de belle taille donne sur une jolie cour privative, pour l'agrément et pour sécuriser son vélo. Sa cuisine moderne est ouverte, et équipée comme le serait une cuisine familiale : réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four et plaques, le mobilier est récent et fonctionnel. La salle d'eau, refaite récemment, est moderne, propre et confortable. Enfin, la grande chambre dispose d'un mur entièrement équipé en dressing. Résidence principale, ou location à bonne rentabilité, ce T2 est une pépite à ne pas rater.
DPE F / GES D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 387957- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.

Maison

Ref. 403830ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-AUGUSTIN. Située au coeur du quartier recherché de SAINT-AUGUSTIN pour son esprit VILLAGE, cette maison ENTIEREMENT RENOVEE de 130 m² au sol séduit par son caractère CONTEMPORAIN, ses volumes généreux et son esprit chaleureux. Dès l'entrée, le ton est donné : une VASTE pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, accueille un salon confortable, une salle à manger CONVIVIALE et une cuisine ouverte EQUIPEE/AMENAGEE, le tout réchauffé par un poêle à bois. Cet espace s'ouvre sur une agréable TERRASSE de 15 m², idéale pour des moments de détente en extérieur et profiter des beaux jours. Une chambre de PLAIN-PIED ainsi qu'un WC INDEPENDANT viennent compléter ce niveau. Un escalier métallique aux lignes épurées mène à l'étage où se déploie une superbe SUITE PARENTALE comprenant un DRESSING sur-mesure et une SALLE DE BAINS PRIVATIVE. Un second WC indépendant complète ce niveau. Une pièce BUANDERIE offrant de NOMBREUX RANGEMENTS vient parfaire cet étage pensé pour le confort au quotidien. En souplex, une troisième chambre avec salle d'eau (douche à l'italienne) constitue un espace modulable : chambre d'amis, bureau, salle de sport, de jeux ou home-cinéma. Côté prestations : double vitrage bois et aluminium, chauffage électrique à inertie, RENOVATION DE QUALITE et finitions soignées. Le tout à PROXIMITE IMMEDIATE des commerces de bouche, du MARCHE de Saint-Augustin (les mercredis et samedis), des ECOLES, des TRANSPORTS en commun (Tram A à 5 min à pied) et à seulement 25 minutes de QUINCONCES ou 15 minutes à vélo, avec un ACCES RAPIDE à la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 548 000 euros
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1150 euros et 1600 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 403830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379450PJO

 BORDEAUX (33800)

Exclusivité. Bordeaux sur secteur prisée Nansouty Echoppe louée, mitoyenne de 53 m2 de surface habitable
composée d'un couloir de 4 m2, d' une pièce principale sur cuisine ouverte aménagée, d' une chambre de 15 m2.
salle de bain avec douche et wc. Cave de 6 m2 à isoler.
A l' extérieur un jardinet de 25m2 avec une dépendance.
Chauffage électrique.
Possibilité de faire un étage.

Loyer 737, 63 euros HC. Bail en cours. Fin du bail 12 mars 2026
Proche de toutes commodités
Prix 266 250 euros Charges honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .

Maison

Ref. 370679FRQ

 BORDEAUX (33000)

33000-BORDEAUX- SAINTE-EULALIE- COUP DE COEUR. Bienvenue dans cette échoppe RENOVEE, IDEALEMENT SITUEE à deux pas du quartier très prisé SAINT-GENES. Ce bien allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse avec son coin salon chaleureux, ouvert sur une cour intérieure, sa salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée avec vue sur cour, assurant une fonctionnalité optimale dès le premier pas franchi. Un WC complète ce niveau. Un escalier en bois vous mène à l'étage où l'atmosphère feutrée et élégante se poursuit. Trois chambres, dont deux avec dressing, vous offrent des espaces de repos intimistes et confortables. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire, complètent cet étage. A l'extérieur, un espace de détente de 25m² vous attend. Un lieu bien pensé où vous pourrez savourer de belles soirées en famille ou entre amis, une tranquillité absolue en plein coeur de ville. Double vitrage, chaudière avec thermostat central, système de ventilation inversé, cette échoppe est un véritable havre de paix, un air de campagne à la ville. Bel emplacement, toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à proximité immédiate : commerces, pharmacies, restaurants, écoles, tram B à 5 minutes à pied, marché des Capucins à 10 minutes à pied. Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur.
PRIX : 490 000 euros
DPE : B - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 533 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 370679- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 389916CALL

 BORDEAUX (33000)

EN EXCLUSIVITE Bordeaux Sainte Catherine - Situé dans une petite copropriété au 5 ème et dernier étage, cet appartement de 27 m² loi Carrez (47 m² de SURFACE AU SOL) offre un cadre chaleureux grâce à ses poutres apparentes et son emplacement privilégié.
**Caractéristiques :
Emplacement idéal : rue Sainte-Catherine, en plein centre-ville, à proximité immédiate du parking Victor Hugo et de toutes les commodités.
**Agencement pratique :
Une pièce de vie avec cuisine aménagée.
Une chambre avec Velux et poutres apparentes.
Une salle de douche avec WC indépendant.
**Confort et sécurité : double vitrage, interphone, digicode, petite copropriété.
Un bien rare et recherché, idéalement situé pour profiter pleinement de Bordeaux.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379696IBES

 BORDEAUX (33100)

Idéalement située dans un quartier très recherché, isabelle Besche , conseillère en immobilier, vous propose cette magnifique maison familiale , au charme indéniable.

Vous serez séduit par sa superbe façade en pierre girondine et la qualité de sa rénovation. Une opportunité rare avec jardin et possibilité de GARAGE.

Elle vous offre un cadre de vie très agréable, située dans un quartier paisible et prisé de Bordeaux Bastide, très proche de la place Calixte Camelle et à 10 minutes du centre de Bordeaux.

Vous bénéficierez d'un accès à pied aux commerces et transport en commun, avec le tramway à 7 minutes seulement, et l'ensemble scolaire Sainte Marie Bastide à 5 minutes tout en étant à proximité de la gare.

Vous pourrez profiter de plus de 60 m2 de pièces de vie , comprenant une cuisine équipée, le tout donnant directement sur un agréable jardin.
Ce rez-de-chaussée est complété par un bureau, un WC, de nombreux rangements et un très grand cellier pouvant devenir très facilement un garage , offrant ainsi plus de praticité et de confort.

A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa douche à l'italienne.
Cet étage bénéficie aussi d'une très belle hauteur sous plafond et d'un parquet massif, ajoutant volume et charme.
Vous y trouverez également une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.

Prix : 699000 euros honoraires à la charge du vendeur .
DPE : C - GES : C .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partie des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2620 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou par courriel à i.besche@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367426- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384125CMIL

 MERIGNAC (33700)

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose en exclusivité une villa d'exception idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa de caractère de 192 m² habitables, entièrement rénovée, est nichée sur une parcelle paysagée de 1 000 m² sans vis-à-vis. Avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, charme et modernité.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 48 m², comprenant un séjour et une salle à manger avec cheminée, qui s'ouvrent sur une terrasse de 35 m² grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine de 15 m², fonctionnelle et élégante, bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, équipée d'un store ban électrique, parfait pour les repas d'été. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant confort et indépendance.

De plus, une pièce de 12,22 m² actuellement utilisée comme bureau peut être aménagée en chambre supplémentaire avec salle d'eau, les arrivées d'eau se trouvant juste derrière. Cette pièce pourrait également être ouverte sur le jardin pour créer une deuxième chambre de plain-pied.

L'étage accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux salles d'eau supplémentaires offrent confort et praticité. Une quatrième chambre ou un bureau avec point d'eau peut également être aménagé selon vos besoins.

Le jardin paysager, parfaitement entretenu, dispose d'une piscine au sel chauffée, encore sous garantie décennale, et d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de 19 m² en fond de parcelle ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie viennent compléter cet espace extérieur pratique et agréable.

Les prestations comprennent des menuiseries en aluminium avec double vitrage, des volets électriques pour un confort quotidien, et un vide sanitaire assurant la durabilité de la construction. Un garage double de 35 m², extensible, porte la surface construite totale à 240 m².

Idéalement située pour les familles, cette maison à Capeyron se trouve à seulement 7 minutes en bus de l'école Sainte-Marie Grand Lebrun et du Parc Bordelais. De plus, les lignes de bus 2, 35, 71 et 16 sont accessibles à pied entre 3 et 6 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien.

Cette propriété rare séduit par son élégance, ses équipements modernes et sa localisation privilégiée.

DPE: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860 euros indexées à l'année 2021 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :384125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 396017CALL

 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX (33370)

***SOUS OFFRE***
ARTIGUES- Situé au PREMIER et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue et au calme, ce T2 de 45 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon bien exposé. L'entrée dessert également des toilettes indépendants, une salle de bains et une chambre avec placard.
Ce bien, vendu libre, bénéficie d'une place de parking sécurisée en sous-sol . Faibles charges, cadre agréable et proximité des commodités complètent ses atouts.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 537 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390944LRL

 MERIGNAC (33700)

33700 - MERIGNAC BURCK - Proche écoles, commerces et commodités, au calme au pied du bois du Burck,...

En exclusivité !
Idéal primo-accédant ou investisseur.
Appartement T3 de 52 m2, situé au 4 ème et dernier étage sans ascenseur, salon exposé sud, avec cave et place de parking privatives !
L'appartement est composé d'une entrée, salon/séjour, 2 chambres avec placard, cuisine, salle d'eau, wc ainsi que d'un dégagement.
Autres prestations: fenêtre double vitrage PVC, ravalement façade et isolation par l'extérieur + rénovation des parties communes récent, fibre optique...
Travaux de remise au goût du jour à prévoir.

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 139 990 Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 390944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 397842MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX Bastide. Myriam GALMAR (0613716350) vous présente cette maison familiale avec beau jardin. Prix TTC 499000euros dont 3,96% de commission charge acquéreur, soit 19000 euros TTC (pour 480000 euros prix net vendeur). Proche de toutes les commodités, dans le quartier prisé de Bordeaux Bastide, à 2 minutes de la Place Calixte Camelle, et à 6 minutes de la Gare de Bordeaux St Jean, cette échoppe familiale a été surélevée pour offrir un total de 5 chambres, pour une grande famille. Elle affiche une belle façade en pierre de taille. Elle offre un grand séjour à rénover, qui s'ouvre sur un beau jardin planté, avec peu de vis-à-vis. 3 des 5 chambres sont au 1er étage, un espace bureau en mezzanine et les deux autres chambres sont au 2ème étage. Une cave et un grenier viennent compléter le bien, pour le rangement nécessaire. Un cabanon en brut, au fond du jardin, permet encore un peu de rangement. Quelques travaux seront nécessaires, pour cette grande maison qui offre un beau potentiel.
Idéale pour une grande famille, avec la rareté de ses 5 chambres, il faudra rafraîchir le séjour et recréer la cuisine, belle occasion pour vous approprier cette belle maison et qu'elle soit absolument à votre goût.

DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397842- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .

Maison

Ref. 396778CMIL

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

PORTES OUVERTES le mercredi 26 mars et jeudi 27 mars de 14h à 17h30. Visites sur rendez-vous uniquement! Me contacter au: 06-09-82-62-49

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier, vous propose une maison familiale pleine de potentiel dans un quartier très recherché de Villenave d'Ornon.

Construite en 1981, cette maison indépendante de 130 m² se déploie sur deux niveaux. Elle offre quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, avec une salle d'eau attenante à l'une des chambres. Le salon séjour de 30 m², offre une ambiance chaleureuse, et la cuisine de 13 m² complète cet espace de vie convivial. Les chambres, spacieuses, sont parfaites pour une famille en quête de confort.

La maison est orientée plein sud et située sur une parcelle de 450 m², entièrement clôturée, sans vis-à-vis, agrémentée de magnifiques arbres. Le garage de plus de 40 m² dispose d'une trappe pour les vidanges, pratique pour les bricoleurs. Elle est également équipée d'une alarme et de fenêtres en double vitrage avec des menuiseries en bois, garantissant sécurité et isolation.

Quartier et commodités : Le lotissement bénéficie de la proximité immédiate du bourg de Villenave d'Ornon, accessible en moins de 10 minutes à pied, tout comme plusieurs supermarchés et commerces. La rocade et l'autoroute A62 se rejoignent en moins de 10 minutes.

Cette maison, bien qu'en bon état structurel, nécessite des travaux de rénovation intérieure et offre un superbe potentiel dans un quartier calme et verdoyant, à proximité d'un agréable square. C'est une opportunité idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de proximité avec les commodités.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402911SED

 GRADIGNAN (33170)

Sébastien Dubo vous présente cette maison familiale située à deux pas de la forêt de Mandavit.

Offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, cette maison en R+1 développe 102 m² habitables auxquels s'ajoute une véranda de 16 m², le tout sur une parcelle de 230 m² entièrement close.

Emplacement privilégié :
A proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces et toutes commodités. Idéal pour les familles en quête de confort et de nature .

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements
Salle à manger attenante à une cuisine aménagée
WC indépendant
Garage de 17 M² avec mezzanine de rangement, accessible depuis la maison

A l'étage :
Un palier dessert 4 chambres, parfaites pour une grande famille ou télétravail
Une salle de bain
WC séparé

Extérieurs :
Le jardin intime de 230 m², sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable.

Prestations :

. Menuiseries PVC double vitrage
. Environnement résidentiel au pied de la forêt
. Maison saine avec un potentiel à personnaliser selon vos goûts

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 0606800805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402182CMIL

 BORDEAUX (33000)

Christel Milcan, votre agent immobilier de prestige sur Bordeaux, vous présente une opportunité rare dans le quartier très prisé de la Grande Cloche.

Nous vous proposons cet appartement de 47 m², situé à proximité immédiate de tous les commerces et du tramway. Ce T2, situé au troisième et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre, est une opportunité rare.

L'appartement comprend une chambre, est traversant sur deux cours sans vis-à-vis et sans nuisance sonore ou visuelle, ce qui le rend extrêmement lumineux et très agréable. Le sol est en parquet de chêne, les murs sont en pierre apparente et il dispose d'une cheminée. Une cave est également incluse. Toutes les parties communes vont être entièrement rénovées à la charge des propriétaires actuels. Le chauffage est électrique et la cuisine, bien que non équipée, est aménagée et indépendante.

Il faudra prévoir de rafraîchir la salle de bain et la cuisine, ainsi que de changer éventuellement les menuiseries pour améliorer le diagnostic énergétique. Cet appartement est parfait pour un investisseur souhaitant le mettre en location. Le secteur est très recherché et l'appartement peut se louer à 800 euros en non meublé ou 910 euros en meublé. C'est donc un excellent investissement.

Copropriété de 6 lots

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 4.02182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390473ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - PEY-BERLAND. C'est à PROXIMITE IMMEDIATE de PEY-BERLAND, au 3e et DERNIER ETAGE d'une PETITE COPROPRIETE, que prend place cet appartement d'une surface au sol de 85m2. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec VUE sur la PLACE PEY-BERLAND et sa CATHEDRALE, un bureau, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec placard de rangements, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Cet appartement propose en complément une GRANDE CAVE ainsi qu'un GRENIER situé juste au-dessus de l'appartement, idéal pour rangements. Cheminées, pierre apparente, parquets. DOUBLE VITRAGE. FIBRE OPTIQUE. Façade ravalée, toiture révisée et parties communes rénovées RECEMMENT. IDEALEMENT SITUE ; PEY-BERLAND, Musée des Arts Décoratifs et du Design, Place des GRANDS HOMMES. A proximité immédiate des TRAMs A et B et des commerces. Accès direct à l'aéroport de Mérignac en 35min.
PRIX : 424 500 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1026 euros et 1388 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 390473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 863 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr