Achat immobilier - Tournefeuille : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Tournefeuille - Page 2

Appartement

Ref. 416936BSAB

 BLAGNAC (31700)

« Idéalement situé au coeur du vieux Blagnac, le tram à 100 mètres de l'immeuble, ce charmant T3 en très bon état, dans une résidence bien tenue répondra parfaitement à la recherche du citadin actif.

Blagnac vous propose de nombreuses écoles du primaire à la formation pour adultes, une situation géographique idéale, un réseau de voies cyclables, des marchés de plein vent de producteurs, de multiples services ou commerces de proximité et un tissu associatif diversifié : c'est un pôle attractif et vivant.

Le bien se situe au 3e étage, en bout du bâtiment et dernier niveau de la résidence, sans ascenseur (ce sera des charges de moins !)
L'appartement de 66m² est lumineux, traversant et très agréable. La pièce principale de près de 22m² est très spacieuse, lumineuse (grande baie et fenêtre en opposé), elle ouvre vers le balcon orienté nord- ouest de 9 m², avec vue sur le jardin, elle communique également avec une très jolie cuisine fonctionnelle équipée (mobilier, hotte, emplacement piano) avec de nombreux rangements.
Le logement a été rénové récemment avec des matériaux de qualité (menuiseries Alu coulissants ou oscillo battants sur les fenêtres, électricité, peintures, salle de bains, clim).
Le dégagement propose un grand placard de rangement adossé à celui de la chambre principale, une vaste salle d'eau, un WC séparé. Les chambres de 9,75 et 9.4m² sont agréables, orientées Est, le sol est en parquet flottant.
Le chauffage est individuel, tout électrique, les émetteurs sont récents et pilotables par un thermostat central, un sèche serviettes en salle de bains
La pièce principale et la cuisine sont traitées par une clim réversible Daikin récente, gérable à distance et entretenue.

Cette résidence est sécurisée (sas, Vigik, interphone). Elle vous propose de bénéficier d'un local vélo, d'une place dans le parking privative sous abri dans l'enceinte fermée par portail électrique et accessible par les parties communes.
A votre disposition un cellier individuel sécurisé au rez de chaussée permettra des rangements complémentaires.
L'immeuble et l'appartement sont reliés à la fibre, l'appartement est pré-équipé et éligible tous opérateurs
Copropriété à taille humaine de 70 logements, beaucoup de propriétaires occupants.
Faibles charges 100 euros par mois comprenant la provision pour la consommation d'eau sur la base de 2 occupants.
Prestations : interphone, portail électrique, fibre, accès résidence sécurisé, proximité des commerces et transports (Tram relais ou bus 70 à 102 mètres)

Cet ensemble est proposé à 218.000e euros compris les honoraires de transaction de 8.000,00 euros TTC à charge de l'Acquéreur

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au O682925749 ou, par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416936 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 210 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .

Maison

Ref. 390232PIEB

 PINSAGUEL (31120)

Maison T5 - 109 m² habitables - Terrain de 219 m²
Année de construction : 2015

Localisation idéale :
Située dans le centre de Pinsaguel, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités accessibles à pied :

École maternelle et primaire (5 min)
Intermarché, pharmacie, cabinet médical et dentaire (10 min)
Animations locales régulières : fêtes de village, guinguette, cinéma plein air, soirées concerts au château, marché de Noël, etc.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée
Entrée accueillante donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² (salon, salle à manger, cuisine).
Cuisine équipée avec accès direct au garage de 18 m².
WC indépendant.
Étage
Suite parentale de 17 m² avec mezzanine (poutres apparentes pour rangement), salle d'eau (douche et lavabo).
Trois chambres supplémentaires (10 à 12 m²), chacune équipée de placards aménagés.
Salle de bain familiale avec baignoire, douche et meuble double vasque.
WC séparé.
Extérieur
Devant la maison : Petit jardin, portail électrique, store électrique (3x2 m, installé en 2023).
Derrière la maison : Terrasse carrelée et jardin verdoyant.
Caractéristiques techniques et confort :
Isolation de qualité : laine de verre et ouate de cellulose.
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques (installation complète prévue).
Chauffage au gaz + climatisation réversible neuve (2023).
Fibre optique disponible.
Consommation énergétique faible : environ 1300 euros/an pour l'électricité et le gaz.
Diagnostics récents : DPE C et GES C
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 300 euros
Pas de travaux à prévoir : Maison en excellent état.
Garage spacieux de 18 m².
Terrain de 219 m².
Cette maison, parfaite pour une vie de famille, est un véritable coup de coeur. Proche de toutes les commodités et située dans un village dynamique, elle offre un cadre de vie paisible avec des prestations modernes.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Prix : 297 000 euros honoraires charge vendeur

Cette maison vous est présentée au prix de 315000 euros (honoraires vendeur)
DPE : Classe C pour la consommation énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 et 1360 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .

Maison

Ref. 419800PIEB

 PINSAGUEL (31120)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible sans sacrifier la praticité ? Ne cherchez plus. Découvrez cette superbe villa contemporaine de 2013, une perle rare située dans une impasse tranquille à quelques pas du centre de Pinsaguel.
Imaginez vos matinées... Le soleil inonde un vaste séjour traversant de plus de 40 m², ouvert sur une magnifique terrasse en bois exotique. C'est l'endroit idéal pour votre café du matin, pendant que les enfants jouent en toute sécurité sur un terrain de plus de 330 m².
Avec ses 144 m² (152 m² au sol) parfaitement agencés, elle a été conçue pour le bonheur de votre famille.
LES 5 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
? CONFORT ABSOLU ET ÉCONOMIES GARANTIES : Chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur... Profitez d'une maison classée A avec des dépenses énergétiques maîtrisées (estimées entre 970 euros et 1 370 euros/an). Économisez jusqu'à 1 500 euros par an par rapport à un bien similaire moins performant !
? ESPACE ET FLEXIBILITÉ : La maison offre 2 suites parentales (une au RDC, une à l'étage) et une belle mezzanine pouvant facilement devenir un grand bureau. Idéal pour le télétravail.
? AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR : Construite en 2013 et entretenue avec soin, vous n'avez qu'à poser vos valises. Simple, rapide et sans stress.
? UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR VOUS : Profitez d'une grande terrasse (en partie couverte pour les déjeuners d'été), d'une charmante mare et de DEUX garages de 20 m² chacun.
? L'EMPLACEMENT IDÉAL : Le calme absolu d'une impasse, mais avec les commerces, écoles et transports à quelques pas. Le meilleur des deux mondes.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
? Surface habitable : 144 m² (152 m² au sol)
? Pièces : 5 (dont 4 chambres + 1 bureau/chambre potentielle)
? Chambres : 4, dont 2 suites parentales
? Salles de bain/d'eau : 3
? Année de construction : 2013
? Terrain : 330 m²
? Garages : 2 (20 m² chacun)
? Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau au sol + Climatisation réversible
? DPE : Classe A (84 kWh/m²/an)
Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier, c'est votre futur lieu de vie. Pour découvrir comment elle peut transformer votre quotidien, contactez-moi pour organiser une visite.
Prix de vente : 432 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou, par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419800- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .

Appartement

Ref. 415725GJY

 TOULOUSE (31000)

Coup de coeur assuré pour cet appartement familial de 127 m², situé au deuxième étage d'un immeuble toulousain de caractère avec ascenseur.
Sécurité avec une cour intérieure, cet appartement vous offre un cadre idéale au coeur de la ville de Toulouse.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses doubles expositions, s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés dont une avec salle d'eau privative. Un grand dressing pour plus de rangement.
Un emplacement privilégié Situé dans le quartier prisé du Capitole, vous bénéficierez de tous les commerces, transports en commun et lieux culturels à proximité.
Les +:
- Appartement traversant
- Climatisation
- Cuisine équipée avec ilot central
- Une grande salle de bain familiale et une salle d'eau
- 2 wc et un coin buanderie

Informations techniques:
- DPE C
- Double vitrage pas le bruit de la rue.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Informations pratiques :
Possibilité d'en faire des bureaux professionnels (double destination).

DPE C 79 GES C 11 : coûts dépenses annuelle estimées entre 900 et 1270 euros
Copropriété de 14 lots (dont 8 d'habitation),
Charges annuelles : 3200 euros (comprenant eau, entretien immeuble, ascenseur, etc.),
Aucune procédure en cours.
Visite virtuelle 360 ° possible

Prix de vente 635 000 euros FAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 3.8 % (prix hors honoraires 611 754 euros )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 3200 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .

Maison

Ref. 421161SMU

 ROQUETTES (31120)

ROQUETTES (31120) - Superbe DEMEURE DE CHARME. Ancienne métairie des Chartreux du 18ème siècle, entièrement rénovée, avec piscine 10x5m, bâtiment annexe de 200 m², vaste garage. Le tout, au coeur d'un parc arboré et paysagé entièrement clos de 3029 m².
Superbe demeure de caractère d'une surface habitable de 315 m² composée de 10 pièces avec au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine indépendante, cellier, toilette. A l'étage, mezzanine, salle de bains, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douches, toilette, et une magnifique salle de 45 m². Grand garage attenant de 95 m² et dépendance à étage d'environ 200 m². Toutes les toitures ont été entièrement refaites et isolées en 2010 (maison) et 2016 (dépendance). Double vitrage. Chauffage central au gaz de ville // Classe énergie : C (177 Kwh/m²/an) - GES : C (21 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4930 euros au 01/07/2024. Piscine au sel 10x5 m avec volet motorisé. Alarme, portail électrique. Potager, puits.
Prix de vente : 998 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 421161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Maison

Ref. 420681SMU

 TOULOUSE (31400)

TOULOUSE - PECH DAVID ( 31400) - Quartier résidentiel calme sur les coteaux de Pech David, maison des années 80 de 82 m² habitables avec 3 chambres, grande terrasse et garage, sur joli terrain clos de 340 m². La maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée à insert et portes-fenêtres donnant sur véranda et belle terrasse, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, garage avec atelier ou cellier. Chauffage électrique // Climatisation réversible. DPE : D (231 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 1890 euros.
Prix de vente : 289 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat exclusif n° 420681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Maison

Ref. 414733GZO

 TOULOUSE (31200)

Située dans le quartier de la Croix Daurade, cette jolie maison de caractère familial de 4 pièces de 73m2 habitable / de 88 m2 au sol environs, présente de belles prestations. Sur un terrain de plus de 297m2 la maison combine confort avec ses doubles terrasses dont une couverte et grand garage.
Elle se situe au calme dans un environnement résidentiel pavillonnaire, à proximité des transports en communs et commodités et jardins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie cocoon ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée ouverte. En complément sur ce niveau vous trouverez deux chambres, salle d'eau avec douche, WC séparé et d'une buanderie avec accès extérieur.
L'étage est composé d'une troisième pièce / bureau de 21m2 au sol avec son dressing.
L'extérieur agréablement aménagé avec sa végétation, est composé d'un grand garage de plus de 20 m2, ainsi que de deux terrasses.
La climatisation réversible, volets électriques, l'espace bureau à étage et la double terrasse , dont une couverte, constituent les points fort de la maison. Traversant et avec double accès à l'extérieur vous apprécierez de passer de bon moment en famille.

Prix : 363 990 euros honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 350 025 euros hors honoraires
Diagnostics réalisés à disposition - DPE D 213 kwh/m²/ an - GES D 37kg Co2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1390 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :414733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Appartement

Ref. 416824GZO

 TOULOUSE (31300)

A Toulouse - Quartier Fer à Cheval - Venez découvrir ce T1 de 32m² récemment rénové. Localisé au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate du tramway, du métro et des bus ainsi que des commerces. Ce bien présente un fort potentiel.
Parfaitement agencé, vous trouverez un bel espace de vie lumineux de plus de 28m2 donnant sur un grand balcon sans à vis et au calme. Sa cuisine équipée et la climatisation réversible constituent les points forts de l'appartement.

Ce bien vous offrira un confort de vie dans un environnement calme, tout en restant connecté à la ville.

Prix : 139 990 euros honoraires : 5990TTC inclus charge acquéreur soit 134000 euros hors honoraires
Diagnostics réalisés à disposition - DPE C 162 kwh/m²/ an - GES A 4kg Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 560 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :416824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (5990 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 148 lots ().

Charges annuelles : 561 euros.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Appartement

Ref. 417511GZO

 TOULOUSE (31100)

A Toulouse - Quartier Croix de Pierre- Venez découvrir ce T2 de 29m² récemment rénové. Localisé à proximité immédiate de la ligne de bus linéo, des commerces et bord de la Garonne, ce bien est idéal pour investissement locatif ou résidence principale.
Coté aménagement vous trouverez un espace kitchenette ouvert sur le séjour avec rangement et un petit extérieur. Côté nuit une belle chambre et la salle d'eau complète le bien. Le bien dispose d'un cellier.

Ce bien vous offrira un confort de vie dans un environnement calme, tout en restant connecté à la ville.

Prix : 100 990 euros honoraires charge vendeur
Diagnostics réalisés à disposition - DPE D 240 kwh/m²/ an - GES B 7kg Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 700 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :417511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 -
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 561 euros.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1081.6 euros.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Appartement

Ref. 416336GZO

 TOULOUSE (31100)

Exclusivité, à Toulouse dans le quartier Croix-de-Pierre, venez découvrir ce spacieux appartement T5 de 100 m². Localisé au sein d'une résidence de standing au coeur d'un grand parc, ce bien présente un fort potentiel.
A proximité immédiate, vous trouverez : les bords de Garonne, commerces, écoles, bus, tramway à 10-12 minutes à pied, et toutes les commodités.

Parfaitement agencé, vous trouverez un bel espace de vie de plus de 30m2 donnant sur un balcon, également accessible depuis la cuisine séparée et aménagée. Vous trouverez également deux pièces d'eau dont une avec baignoire, trois belles chambres avec terrasse et balcon. Trois places de parking, dont une en sous-sol et une cave, viennent compléter le bien. La belle terrasse de 16m2 sans vis à vis avec vue sur les coteaux, la climatisation réversible constituent les points forts de l'appartement.

Ce bien vous offrira un confort de vie dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant connecté à la ville.

Prix : 311 990 euros honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur soit 300 020 euros hors honoraires
Diagnostics - DPE D 221 kwh/m²/ an - GES B 6kg Co2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2400 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :416336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 257 lots ().

Charges annuelles : 3840 euros.
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .

Terrain

Ref. 416829ZAN

 TOURNEFEUILLE (31170)

Découvrez ce superbe terrain constructible d'environ 930m² dans un quartier très recherché, calme et verdoyant de Tournefeuille.

Idéal pour votre futur projet de construction, ce terrain spacieux offre une emprise au sol généreuse de 30%, permettant une construction de belle taille. Profitez de la tranquillité d'un environnement préservé tout en restant proche de toutes les commodités.
Caractéristiques clés :
Superficie : Environ 930m²
Emprise au sol : 30%
Localisation : Tournefeuille ? Cadre calme et verdoyant
Idéal pour : Maison familiale, construction sur mesure
Prix HAI 240 000 eurosuros
Votre contact : Olivier ZANDERIGO au 06 15 91 44 38 Chargée d'affaires spécialisé en cession d'entreprises et commerces auprès de Propriétés Privées Business. Non soumis au DPE. Réf annonce : o.zanderigo@proprietes-privees.com
Olivier ZANDERIGO Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 851 732 00015
Olivier ZANDERIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878851732 - . (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier ZANDERIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878851732 - .

Maison

Ref. 386068JSS

 PINSAGUEL (31120)

BELLE OPPORTUNITE - A VENDRE - MAISON A RAFRAICHIR - PINSAGUEL
Venez découvrir cette maison T5 de 92 m², en R+1, mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 430 m², Elle offre un potentiel incroyable dans un emplacement très prisé de PINSAGUEL (31120). Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves.

Elle se compose au Rez-de-chaussée : entrée, cuisine (possibilité d'ouverture), salon/séjour donnant sur la grande terrasse et son jardin, garage avec placard et d'une buanderie/chaufferie donnant accès sur le jardin (possibilité d'aménager cet espace en suite parentale ou d'agrandir le salon).
A l'étage : quatre chambres, dont deux avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'extérieur, un jardin d'environ 350 m², avec un second garage indépendant équipé d'une fosse. Idéal pour les amateurs de mécanique !

Les atouts de cette maison :
*Située dans un quartier calme et proche des bords de l'Ariège.
*Proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, transports, Intermarché, ...)
*Travaux réalisés : Isolation des combles, Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques (moins de 10 ans)
* Second garage, accès direct par second portail.
* Mitoyenneté d'un seul côté !

Cette maison à rafraichir à un fort potentiel de réagencement ou d'aménagement. Elle est idéale pour les amateurs de petits travaux. (possibilité de vous faire visiter une maison similaire dans le même quartier après travaux).

En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (des informations supplémentaires sont disponibles sur demande).

Diagnostics réalisés en Avril 2023 :
* Classe énergétique : E et Émission de gaz à effet de serre (GES) : E (64 kg/m²/an).
* Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 730 euros et 2 390 euros (Tarif au 01/01/2021).

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 254 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (Honoraires réduits à 3.60% TTC), soit un prix Net vendeur de 245 173 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06.60.88.76.36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386068JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 416581JSS

 PINSAGUEL (31120)

Maison mitoyenne, 2 faces, T5 de 91.85m² de surface habitable + 9.08 m² de surface utile, avec jardin à PINSAGUEL (31120)

Elle se compose ainsi : entrée fonctionnelle, cuisine ouverte aménagée et équipée (6m²), salle à manger (20m²), véranda (16 m²) avec climatisation réversible et accès direct à la terrasse et au jardin. Pour compléter ce niveau, garage avec rangements (15.50 m²), buanderie 4 m²), WC et lave mains.
A l'étage, vous trouverez Trois chambres avec placards (13, 10.95 et 10.60 m²), une salle de bain et un WC indépendant.
A l'extérieur : Un joli jardin arboré avec une terrasse en bois.

Ses + :
* Aucun travaux à prévoir
* Possibilité d'aménager une 4ème chambre de plain-pied (env. 15 m², à la place du garage)
*Climatisation réversible au RDC
* Quartier résidentiel, calme et familial
* Commerces, écoles, pharmacie, boulangerie, centre médical, le tout accessible à pieds.

Vous rêvez d'une maison sans travaux, au calme, proche de tout ? Ne cherchez plus !

Prix : 287 000 euros Honoraires inclus (3.60 % à la charge de l'acquéreur), soit 277 027 euros net vendeur.

Diagnostics réalisés le 2 Avril 2025 :
DPE (D) / GES (D)
Consommation énergie primaire : 239 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 218 Kwh/m²/an
Émission : 47 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2026 euros et 2742 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416581JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 406864JSS

 PINSAGUEL (31120)

A VENDRE, Maison familiale de 5 pièces, 135m² à PINSAGUEL (31120)

Bienvenue dans cette magnifique maison nichée dans le magnifique village de PINSAGUEL (31120) au confluent de l'Ariège et de la Garonne.
Cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes, avec un accès facile aux paysages verdoyants et paisibles et à la commodité de la vie urbaine.

Au RDC, une suite parentale, un bureau, une buanderie, un WC indépendant, des espaces de stockage et un accès au garage.

A l'étage, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec sa magnifique cheminée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un autre WC indépendant.
A l'extérieur, un grand jardin de 1000m², une piscine et son pool-house.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet endroit idyllique, où la nature et la ville ne font qu'un, un environnement paisible et résidentiel, à seulement 15 minutes à pied des écoles et du coeur de village.

Prix : 299 000 euros Honoraires inclus (4,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 286 124 euros net vendeur.

Diagnostics réalisés en Avril 2024 :
DPE D et GES B
Consommation énergie primaire : 244 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 106 Kwh/m²/an
Émission : 8 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi :
Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406864JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 403815JSS

 ROQUES (31120)

[EXCLUSIVITÉ] Maison 5 pièces, de Plain-pied à ROQUES (31120)

A 20 minutes de Toulouse, sur la commune de Roques-sur-Garonne, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, sur une belle parcelle de 1300 m².

La pièce de vie, spacieuse et traversante, regroupe salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres (de 10 à 12 m²), une salle d'eau et un WC indépendant.

L'ancien garage, isolé et climatisé, offre une surface supplémentaire facile à aménager : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou buanderie avec mezzanine selon les besoins.

Côté extérieur, le terrain est plat, arboré, et constructible (non divisible) : possibilité d'y créer un espace piscine avec pool-house, une dépendance, ou même d'y installer une tiny-house.

Chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée
Ballon électrique pour l'eau chaude
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Stationnement facile avec carport 2 places

Une maison bien entretenue, sans travaux à prévoir, avec un beau potentiel d'évolution selon votre projet de vie.

Prix : 369 000 euros Honoraires inclus (3,99% à la charge de l'acquéreur), soit 354841 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois.

Diagnostics réalisés en Février 2025 :
DPE (C) / GES (A)
Consommation énergie primaire : 140 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 60 Kwh/m²/an
Émission : 4 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1329 euros et 1799 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403815jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 419949JSS

 PINSAGUEL (31120)

[EXCLUSIVITÉ] A vendre Maison de village avec jardin à Pinsaguel (31220)

Idéalement située, en plein coeur du village de Pinsaguel, tout est accessible en 10 minutes maximum à pied (écoles, crèche, petits commerces, Intermarché, boulangerie, pharmacie. ), arrêt Navettes à 2 min à pied (direction gares de Portet et de Muret), venez découvrir cette maison atypique de 73 m² avec jardin, idéale pour un premier achat.

Descriptif :
Au rez-de-chaussée, Sas d'entrée ouvrant sur le séjour, Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine donnant sur le jardin, un WC séparé et du rangement sous l'escalier.

A l'étage, Deux chambres spacieuses (12,30 m² et 13,40 m²) et une Salle d'eau moderne

Le +, Possibilité de créer une 3ème chambre dans les combles isolés.

Les extérieurs, Parcelle de 283 m² dont environ 200 m² de jardin, Stationnement facile autour de la maison (place de la mairie, devant la maison, etc.)

Infos techniques :
* Toiture refaite entièrement en 2024
* Ballon d'eau chaude électrique
* Pas de système de chauffage actuellement ? libre à vous d'installer l'électrique, une PAC air/air ou air/eau (radiateurs déjà présents).
* Maison non soumise au DPE (absence de chauffage).

Prix : 195 000 euros Honoraires inclus (forfait de 8000 euros à la charge de l'acquéreur), soit 187 000 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois.

Diagnostics réalisés en Août 2025 : NON SOUMIS AU DPE : le bien n'est pas équipé d'un système de chauffage, n'y d'un système de refroidissement.
Tous les autres diagnostics ont été réalisés (Amiante, Électricité, Termites, ERP)

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419949JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 409300JSS

 TOULOUSE (31500)

[EXCLUSIVITÉ] A VENDRE , APPARTEMENT T3 MEUBLÉ , RÉNOVATION 2024, GARAGE DOUBLE, TOULOUSE

Bienvenue dans cet appartement moderne et spacieux de 3 pièces, situé dans un quartier résidentiel de Toulouse, dans un quartier proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles).

Ce superbe appartement T3, de 69m², entièrement rénové en 2024, offre de très beaux volumes et une luminosité optimale tout au long de la journée.

Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte pour plus de convivialité, Deux chambres au calme, bien séparées de l'espace de vie, une Salle d'eau contemporaine et WC indépendant. Vous trouverez également un Dressing fonctionnel, parfait pour optimiser le rangement.

Cet appartement est Vendu entièrement meublé et équipé : installez vous sans travaux ni tracas !

Les + :
* Garage double sécurisé
* Cave privative
* Résidence bien entretenue et calme

Vivez au coeur d'un quartier dynamique et animé, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des parcs. Le Parc de la Zone Verte des Argoulets se trouve à seulement 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour se détendre et se promener. Les nombreux cafés et restaurants à proximité, ou promenez-vous le long du Canal du Midi, qui se trouve à seulement 20 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui vous permet de vous déplacer aisément dans la ville rose.

A propos de la copropriété :
* 2276 lots dont 752 d'habitations
* Charges annuelles : 2280 euros, soit 190 euros par mois
* Pas de procédure en cours.

Prix de vente : 215 000 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 204 761 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois (pour plus d'informations, contactez-moi !)

Diagnostics réalisés en Juin 2025 :
DPE D et GES D
Consommation énergie primaire : 226 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 220 Kwh/m²/an
Émission : 49 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1316 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409300JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2276 lots ().

Charges annuelles : 2280 euros.

Maison

Ref. 419388JSS

 PINSAGUEL (31120)

[EXCLUSIVITÉ] A vendre, Maison de village à Pinsaguel (31120)

Située en plein coeur du village de Pinsaguel, découvrez cette maison mitoyenne par 3 faces de 63 m² à rénover.
Au Rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse et un espace cuisine semi ouvert.
A l'étage : un palier desservant les deux chambres et la salle de bains.

Prévoir des travaux de rafraîchissement (sols, peintures, cuisine, salle de bains) ? idéal pour façonner une maison à votre goût !

Les + :
* Très bon DPE : un vrai atout pour limiter vos consommations futures
* Très bon emplacement: toutes commodités à pied (écoles, commerces, pharmacie, Intermarché à 15 min, navettes à 2 min, nouvelle ligne express Muret?Basso Cambo à 10 min)

Prix : 146 000 euros Honoraires inclus (forfait de 8000 euros à la charge de l'acquéreur), soit 138 000 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois.

Diagnostics réalisés en Septembre 2025 :
Consommation énergie primaire : 155 Kwh/m²/an (note C)
Consommation énergie finales : 137 Kwh/m²/an
Émission : 29 KgCO²/m²/an (note C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1406 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419388JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 399670B-JJJ

 TOULOUSE (31300)

idéalement placé près du marché st cyprien, Jean Joseph JOUANJAN vous propose cette sandwicherie sans extraction disposant d'une dizaine de places a l intérieur, idéal pour un sushi ou poké bowl ou saladerie.
ce local de 20 m² en rdc et 15 m² en sous sol carrelée peut devenir un point de vente sans cuisson sur place avec exposition des produits dans vitrine froide .
Une pâtisserie orientale avec salon de the pourrait trouvé son emplacement grâce au marché quotidien de st cyprien
Bail 3/6/9, loyer 991 euros .
TAXE FONCIERE 766 euros/AN
Fonds de commerce à 28 000 euros, honoraires inclus de 6.000 euros à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :399670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .

Appartement

Ref. 415852BSAB

 BLAGNAC (31700)

*** OFFRE ACCEPTEE** Quartier RITOURET, ce T4 /5 de 101 m2 situé au 2e étage du bâtiment A ( sans ascenseur), vous offre des volumes spacieux et lumineux : un espace à vivre de près de 50m², une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée, un espace séjour salon pouvant être facilement refermé (portes à galandage ou verrière) pour un espace bureau, atelier d'activités ou chambre d'appoint.

Le coin nuit est séparé et isolé par un couloir dédié où l'on trouve une salle de bains, 1 WC et 3 belles chambres.
Vous disposerez d'un cellier au sein de l'appartement qui peut être redéfini en vestiaires, buanderie ou même salle d'eau additionnelle.

Un joli balcon de 9m² exposé Ouest² agrémenté de jardinières vous permet une sortie sans aucun vis-à-vis. Cette loggia se poursuit en balcon filant vers la cuisine.

L'immeuble de 1982 a été très récemment ravalé et les sols des balcons traités en résine époxy. Il n'y a pas de travaux majeurs à venir.
Vous bénéficierez de la géothermie et d'un chauffage basse température diffusé par des radiateurs ,bien agréable et surtout économique : des comptages équipent les émetteurs.
DPE C 143 kWh/m²/an GES B 7kg CO2/m²/an Estimatif du coût des énergies 1200 à 1670 euros moyenne des tarifs 2021-2022-2023

L'eau chaude est produite collectivement et comptée individuellement (idem pour l'eau froide)
L'ensemble est bien géré par des nombreux propriétaires occupants.
Vous serez situé en coeur de ville, à 5mn du majestueux parc du Ritouret, de la salle Odyssud, à 10 mn du centre ville historique, le tram est à 350 mètres et la station métro à venir à 10mn.
Le parc des Ramiers ou la Place des Marronniers et leur marché de plein vent sont tout proche, de même pour les superettes ou commerces.
Les crèches, écoles, collèges sont réellement à proximité.
Vous bénéficierez d'un parking arboré gratuit en pied de l'immeuble où les places délimitées sont libres et en nombre suffisant.
L'appartement est agréable, le classement énergétique intéressant, c'est une surface rare sur le secteur. L'entrée de la résidence est sécurisée par badge et interphone.

Les charges de copropriété s'élèvent à 196 euros mois (compris chauffage, EF et EC pour un foyer de 3 personnes)
Le foncier reste modéré puisqu' il est de 1800 euros

DPE C 143 kwh/m²/an GES B 7 kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au 0682925749 ou, par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 401637863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours

Ce bien rare vous est proposé à 259.000 euros dont 9.000,00 euros TTC de frais d'agence , à charge acquéreur
Soit un net vendeur à 250.000,00 euros
Mandat réf : 415852B Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 115 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .