Terrain
SARRIGNE (49800)Sarrigné 15' d'Angers Idéalement situé au calme et à la campagne, hors lotissement, terrain constructible de 900 m², non viabilisé libre de constructeur. A 500 m des écoles, proche bus et transport scolaire, épicerie, bar-tabac-presse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 81000 euros et 8000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE Mandat N° 4046 (9.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .
900 m²
Maison
LE LION-D'ANGERS (49220)EN EXCLUSIVITEMaison de bourg 2 chambres (possibilité 3) idéalement située au Lion d'Angers, à deux pas des écoles et des commodités du bourg.Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'un wc et d'un accès à une cour extérieure de 20 m2.Au 1er étage un palier dessert 2 chambres dont une de 18 m2 et au 2ème étage un grenier sur tommettes d'une surface de 28 m2 reste à aménager.LES PLUS de cette maison: -La localisation au coeur du bourg du Lion d'Angers. -Charme de l'ancien avec tommettes et poutres.-Toiture ardoise en bon état, menuiseries pvc double vitrage.Un beau potentiel pour primos accédants ou investisseurs.Consommation énergie primaire : FValeur consommation énergie primaire : 348 kWh/m2/anGaz Effet de Serre : CValeur Gaz Effet de Serre : 11 Kg CO2/m2/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2460 euros au 01/01/2021Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey RichéPROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.comMandat réf : 4291Prix net vendeur de 130 000 euros (7 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 137 990 euros HAI (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
67 m²
3 p
2 ch
Maison
LOIRE (49440)EN EXCLUSIVITECoup de coeur assuré pour cette maison de bourg rénovée avec goût de 100 m2 comprenant 3 chambres possibilité 4.Idéalement située à Loiré, à deux pas de l' école et des commodités du bourg.Elle se compose au rez de chaussée d' une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour donnant sur la terrasse, d'une vaste chambre de 25 m2 avec placard, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau avec wc.A l'étage une 3ème chambre et un grenier de 20 m2 pouvant être aménagé .A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de 500 m2 exposé plein sud, sans vis à vis ainsi que de deux dépendances .LES PLUS de cette maison: Aucun travaux à prévoir sauf l' aménagement du grenier ( électricité aux normes, fibre) A 7 min de Candé et 13 min de Segré.Consommation énergie primaire : DValeur consommation énergie primaire : 220 kWh/m2/anGaz Effet de Serre : BValeur Gaz Effet de Serre : 7 Kg CO2/m2/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023)Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey RichéPROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.comMandat réf : 4303Prix net vendeur de 160 000 euros (7 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 167 990 euros HAI. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
102 m²
4 p
3 ch
Maison
SEICHES-SUR-LE-LOIR (49140)Maison de plain-pied à Montreuil-sur-Loir - cadre paisible et vie pratique au quotidien Située au coeur de Montreuil-sur-Loir, charmante commune des Bords de Loir à seulement 20 minutes d'Angers, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et commodités à proximité. Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, pensé pour la convivialité et le confort. La partie nuit propose trois chambres, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes indépendantes. La véranda récente prolonge agréablement la maison et devient un véritable lieu de vie à l'année, baigné de lumière, parfait pour les moments de détente. Le tout est complété par un garage attenant, un portail électrique pour plus de sécurité et de praticité, et un cabanon extérieur idéal pour le rangement ou les outils de jardin. L'ensemble se situe sur une parcelle entièrement close, facile à entretenir et propice à la vie en extérieur. Montreuil-sur-Loir séduit par son atmosphère paisible, ses chemins de promenade au bord du Loir, son patrimoine naturel préservé et son ambiance conviviale. Amateurs de balades en pleine nature, de pêche ou de canoë, vous serez servis. La commune dispose aussi d'une vie locale dynamique avec son école, ses événements associatifs et la proximité immédiate de Seiches-sur-le-Loir pour les commerces, services, et accès à l'A11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI ? 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405. Mandat réf : 4256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 230 000 euros et 13000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : A Valeur consommation énergie primaire : 61 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : A Valeur Gaz Effet de serre : 1 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 440 euros et 640 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .
92 m²
4 p
3 ch
Maison
AVRILLE (49240)En exclusivité, maison de 205 m2 AU PRIX DE 625000 FAI. Dans un cadre privilégié avec une vue dégagée, cette magnifique maison construite par Bernard JAMBERT dans les années 90 est composée au rez de chaussée : d'une spacieuse entrée de 18 m2 donnant sur un bel espace de vie (salon-séjour, salle a manger ) de 57,5 m2, d'une cuisine séparée de 17.6 m2, d'une arrière cuisine, d'une chambre et de wc. au premier étage : 1 suite parentale avec sa salle de bain et ses toilettes séparés, 2 belles chambres, une mezzanine avec une vue panoramique sur la campagne, une salle de douche et wc. Cette maison bénéficie aussi d'une salle de jeux/salle home cinéma de 24 m2 au sol, d'un garage de 36 m2, le tout sur un terrain de 818 m2 avec piscine à l'abris des regards. Situation idéale avec une proximité aux commerces, écoles, centre ville d'Angers en 10 min et un accès à l'autoroute rapide. DPE du 02/12/2024 Consommation énergétique D : 188 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 6CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2910 et 3990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4189SCL Prix honoraires de 25000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.17 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 600000 euros. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
206 m²
6 p
4 ch
Maison
NOYANT-LA-GRAVOYERE (49520)EN EXCLUSIVITE A Noyant La Gravoyère, Coup de coeur assuré pour cette maison sur sous sol de 74 m2 entièrement rénovée avec jolie terrasse sur terrain clos et arboré de 789 m2. Idéalement située à deux pas des écoles et des commodités du bourg. Elle se compose d' une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest, de 2 chambres, d'une salle de douche et wc. En rez de jardin un grand garage de 74 m2 peut être aménagé pour y créer des pièces supplémentaires. Côté extérieur, la terrasse surélevée offre un espace couvert de 20 m2, vous trouverez également un terrain de pétanque, ainsi qu'une dalle déjà en place pour recevoir un cabanon de jardin, le tout sur un terrain clos et arboré de 789 m2 avec portail . (travaux de finitions en cours pour l'extérieur : pose de carrelage et garde corps sur la terrasse et pose d'un portail) LES PLUS de cette maison: - Aucun travaux à prévoir (PAC avec climatisation réversible, électricité aux normes, fibre) - Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 148 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : A Valeur Gaz Effet de Serre : 4 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1250 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023) Date de réalisation du diagnostic : 04/08/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4358 Prix net vendeur de 150 000 euros (7 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 157 990 euros HAI. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
74 m²
4 p
2 ch
Maison
ANGERS (49000)Jean-Paul DIALLO vous propose de visiter cette maison contemporaine BBC proche des bords de L'Authion au Ponts-de-Cé, dans un environnement agréable et à l'abri des regards, sur la commune des Ponts-de-Cé, dans le quartier de Sorges, proche des commodités. Vous serez enchantés par sa luminosité et les matériaux de qualité de ce bien.Ce bien moderne vous offre au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 45 m² et une vie de plain-pied complète grâce à sa suite parentale, une cuisine aménagée et équipée de bonne facture, un salon/séjour/salle à manger, et un wc. Vous y trouverez également à ce niveau une arrière-cuisine/buanderie pratique.A l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses et une salle élégante de bains avec douche.A l'extérieur, profitez d'une terrasse avec un jardin arboré sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de plus de 430 m².Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant luminosité et matériaux de qualité dans un cadre reposant !Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 4101.Prix de vente du bien : 439900 euros.Prix du bien hors honoraires : 420000 euros.Honoraires TTC : 4,65 % soit 19900 euros.Honoraires à la charge : acquéreur.Consommation d'énergie primaire : 37 kWh/m²/an.Émission de Gaz à effet de serre : 1 KgCO²/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 euros et 530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
127 m²
5 p
4 ch
Maison
ANGERS (49000)A seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers et proche de toutes les commodités (du trams et des bus à 2 min à pied), tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.Cette maison récente, encore sous garantie, est équipée d'une climatisation réversible assurant une température idéale en toute saison, ainsi que d'un panneau solaire pour réduire les dépenses énergétiques.Au rez-de-chaussée : une chambre grande lumineuse avec un dressing, une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, ainsi qu'une salle de douche et un WC pour une vie de plain-pied totale.A l'étage : le palier en partie pouvant servir de bureau dessert deux autres chambres avec placards et une seconde salle de douche avec un WC.A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse et de deux places de stationnement devant la maison.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 4198.Honoraires à la charge du vendeur.Consommation d'énergie primaire : 95 kWh/m²/an.Émission de Gaz à effet de serre : 18 KgCO²/m²/an.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 euros et 1173 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
85 m²
4 p
3 ch
