
Maison
Montreuil sur Loir - Située entre Tiercé et Seiches/Loir et à moins de 20' d'AngersTrès belles prestations pour cette contemporaine lumineuse de 2010 qui déploie 162 m² de surface utile sur une parcelle entièrement close de 1500 m² arborée, fleurie avec arrosage intégré.Cette maison se distingue par son style moderne aux prestations irréprochables et ses volumes de vie agréable.La pièce de vie de 50 m² entièrement ouverte composée d'un salon-séjour avec poêle à bois, une grande cuisine ouverte sont sublimés par son accès direct sur la terrasse et la piscine.Une suite parentale composée d'une salle de douche et d'un dressing, un cellier et un wc avec lave mains viennent parfaire le mode de vie de plain-pied.L'escalier mène à un palier distribuant une mezzanine, 3 chambres, (possibilité d'en faire une 4 ème) une salle de bains-douches et un wc séparé.Ce bien propose également 1 grand garage, possibilité d'en faire un deuxième, cabanons, poulailler et terrain de pétanques.Maison sous alarme et vidéosurveillance.Bus ligne 32 à proximité.Les commodités, les écoles et les services sont à proximité, 3' de Seiches et de Tiercé. Accès direct voie express.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.Prix net vendeur de 380362 euros et 18638 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Mentions obligatoires :Consommation énergie primaire : BValeur consommation énergie primaire : 104 kWh/m2/anGaz Effet de Serre : AValeur Gaz Effet de serre : 3 Kg CO2/m2/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1340 euros au 01/01/2021Mandat 3901 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .
150 m²
6 p
5 ch

Maison
Echemiré entre Seiches/Loir et BaugéIdéal pour projet maison d'hôtesAncienne cure du XIX ème siècle à rénover sur trois niveaux propose de beaux volumes lumineux. L'univers de cette bâtisse se caractérise par de belles poutres apparentes, des sols en tomettes et des cheminées dans de nombreuses pièces.L'accès du rdc peut se faire par différentes entrées, il comprend une cuisine, une arrière cuisine, deux salles de douches, 2 wc et un grand salon qui vient parfaire ce mode de vie de plain pied.Ce niveau est complété par une véranda et une grande entrée agrémentée d'un escalier en bois desservant le palier du second étage.Ce dernier dessert 2 chambres, une salle de douches avec wc, un couloir distribuant 3 belles chambres et un accès au grenier de 45 m² aménageable.Son jardin d'environ 1200 m² est agrémenté et entouré d'arbres fruitiers, d'un grand garage et de plusieurs dépendances.Ce bien comprend également un terrain forestier de 1425 m².Accès direct voie express et autorouteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.Prix net vendeur de 127710 euros et 7290 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Mandat 3896Mentions obligatoires :Consommation énergie primaire : GValeur consommation énergie primaire : 471 kWh/m2/anGaz Effet de Serre : CValeur Gaz Effet de serre : 15 Kg CO2/m2/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4980 euros et 6770 euros au 01/01/2021 (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .
184 m²
8 p
7 ch

Appartement
Angers - 500 m du CHU Idéalement situé proche des commerces et transports, appartement de type 2 de 46 m² neuf dans une résidence de standing (livraison en juillet 2022). Il comprend une chambre, une pièce à vivre salon cuisine équipée de 25 m² avec placard de rangement, une salle de douche, un cellier et un wc avec rangements. Ce bien propose également une terrasse de 14 m² et un emplacement de parking privé. Chauffage individuel et faibles charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 176358 euros et 8642 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 78 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : C Valeur Gaz Effet de serre : 16 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 Mandat : 3848 dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 42 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .
46 m²
2 p
1 ch

Maison
Notre-Dame-d'Allençon - 20' d'Angers Belles prestations pour cette maison moderne de 110 m² de 2019, très économique et composée de 4 chambres. L'entrée dessert une pièce de vie salon-séjour-cuisine aménagée de 43 m², une suite parentale équipée d'une salle de douche, un cellier, un wc séparé et un garage viennent parfaire ce mode de vie de plain pied. Cet espace de vie est sublimé par 2 grandes baies vitrées ouverte sur la terrasse. Le palier de l'étage dessert 3 chambres, une salle de bain-douche et un wc séparé. Le tout sur un terrain clos de 640 m² Cette maison équipée de la domotique offre également un garage avec porte motorisée et portail électrique. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 285987 euros et 14013 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : A Valeur consommation énergie primaire : 43 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : A Valeur Gaz Effet de serre : 1 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 15/08/2015 Ancien DPE valable jusqu'au 31 décembre 2024 Mandat : 3838 dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .
110 m²
5 p
4 ch

Appartement
En exclusivité à vendre T2 au prix de 154990 euros HAI. Cet appartement de 42,3 m2 se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et placards dans l'entrée, d'une chambre, d'une salle de douche, de WC séparées, d'une agréable terrasse et d'une place de parking en sous sol sécurisée. Idéalement placé à moins de 10 min du centre ville en tram, ce bien est situé 23 boulevard jean moulin à proximité de la station Jean Moulin, ainsi que du CHU et de l'ESEO. Libre de toutes occupations. Possibilité de faire une convention d'occupation précaire pour la rentrée de septembre. Charges de copropriétés 83 euros/mois (chauffage et eau comprise) Taxe foncière : 950 euros DPE ancienne version du 04/03/2013 Consommation énergétique A : 46 kWh/m²/a Emission de gaz à effet de serre C : 11 CO2/m²/a Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés : 264 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2011 Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06 s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 3722 SCL honoraires de 6990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,57 % TTC du montant net vendeur de 148000 euros. dont 4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
42 m²
2 p
1 ch

Maison
Corzé 15' d'Angers Charmante ancienne du XIX ème au style contemporain déployant 160 m² de surface utile sur une parcelle de 1100 m² arborée et fleurie. Ce bien comprend une cuisine toute équipée, un beau salon avec cheminée, une salle à manger, 2 chambres dont une avec un dressing de 7 m². Une salle de douches, une arrière cuisine et un wc séparé viennent parfaire le mode de vie de plain-pied. L'escalier en bois mène à une grande mezzanine de plus de 30 m². Elle distribue 2 chambres et une salle de douche (à rénover). Vous pourrez également profitez d'une piscine, d'un carport de 40 m², d'un atelier, et d'une cave. Les commodités, les écoles et les services sont à proximité. Accès direct voie express. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 324118 euros et 15882 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : D Valeur consommation énergie primaire : 203 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : C Valeur Gaz Effet de serre : 18 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1880euros et 2610euros au 01/01/2021 Mandat : 3805 dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .
143 m²
6 p
4 ch

Immeuble
A VENDRE (ou à louer 1100 euros/mois HT) sur la commune de SAINT LAURENT DE LA PLAINE (49290) à 2 minutes de CHALONNES SUR LOIRE local artisanal ou commercial d'une surface de 222 m2 sur terrain clos de 1479 M2.Belle visibilité sur axe passant ,ce local est composé d'un atelier/garage de 130 m2, et d'une partie administrative composée de 3 bureaux, cuisine espace repos et deux vestiaires (femme/homme) avec lavabos et douche et WC.Parfait état.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Audrey RICHE PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 06 72 49 73 46RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.comMandat réf : 3893prix net vendeur de 200.000 euros ( 7980 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 207.980 euros HAI dont 3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.DPE vierge (Ancien DPE) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
222 m²
4 p

Appartement
A vendre T4 au prix de 199500 euros HAI.Cet appartement de 82 m2 se compose d'une entrée desservant : une cuisine séparée, un salon et une salle à manger ( possibilité de créer une 3ième chambres) , 2 chambres, une salle de bain et des WC. Cet appartement est situé au 4ieme et dernier étage et offre vue dégagée ainsi qu'une exposition idéale ( chambre au sud et pièce de vie à l'ouest). une place de parking, une cave et un local à vélo commun complète le tout.Idéalement placé sur l'avenue du Général Patton à proximité des transports en commun (100 mètres de la futur ligne de tram) et des commerces, cet appartement est proche des universités mais aussi du centre ville ( vélo :10 min de la place du ralliement, 6 min du campus de belle beille et de l'ESSCA).Libre de toutes occupations, idéal jeune couple ou investisseur pour colocation.Charges de copropriétés 240 euros/mois (chauffage et eau comprise)Taxe foncière : 1200 eurosDPE du 21/09/2022Consommation énergétique E : 220 kWh/m²/aEmission de gaz à effet de serre E : 60 CO2/m²/aEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1340 euros (dont 1160 compris dans les charges de copro, chauffage et eau chaude) et 1870 euros ( dont 1600 compris dans les charges de copro, chauffage et eau chaude). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06 s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat: 3786SCLhonoraires de 7650 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,99 % TTC du montant net vendeur de 191850 euros. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 56 lots (). Charges annuelles : 2880 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
82 m²
4 p
3 ch