Appartement
ANGERS (49000)En exclusivité, studio de 17,36m² ( 19,92m² au sol) au prix de 81990 HAI.Ce bien se compose d'une pièce principale avec une kitchenette (plaques, hotte, lave linge, réfrigérateur) et d'une salle de bain avec wc.Cet appartement situé rue du Mail, bénéficie d'une proximité au centre ville et aux facs, idéal pour un investissement locatif.Quelques travaux sont a prévoirLibre de toute occupationCharges 580 euros/an ( charges de copro + eau)DPE du 17/03/2023Consommation énergétique G : 425 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre C : 13 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 518 et 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers.Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Prix honoraires de 6990 TTC à la charge de l'acquéreurPrix hors honoraires 75000 euros.Référence mandat 4164 SCL (9.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots ().Charges annuelles : 580 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
17 m²
1 p
Maison
VILLEVEQUE (49140)Villevêque - 10' d'Angers Nichée dans un cadre calme et à la campagne, cette charmante maison ancienne de 135 m² habitable, vous invite à découvrir son caractère authentique. Elle est située sur un terrain clos de 2500 m², offrant une belle intimité et un espace extérieur généreux, idéal pour les moments de détente ou les repas en famille. Le jardin est agrémenté d'un préau, parfait pour profiter des soirées d'été en toute tranquillité, d'un double garage et d'un atelier. A l'intérieur, vous serez séduit par une grande pièce à vivre qui combine harmonieusement la cuisine, le salon et le séjour. L'espace doté d'un poêle à bois est lumineux et spacieux, favorisant une atmosphère conviviale pour recevoir vos proches. Une véranda, attenante à la pièce à vivre, offre un espace supplémentaire pour se détendre en admirant la vue sur le jardin tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. La salle de bain, équipée d'une douche, ainsi qu'un WC séparé, apportent tout le confort nécessaire au quotidien. A l'étage, une mezzanine lumineuse offre un bel espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou une bibliothèque. Vous y trouverez également une quatrième chambre. Cette maison combine harmonieusement le charme de l'ancien et les commodités modernes, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Ce bien offre également un cellier/lingerie, une cave et un puits. Bus à 10' à pied - accès direct et rapide Angers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI ? 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405. Mandat réf : 4256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 330 000 euros et 17000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : D Valeur consommation énergie primaire : 220 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : B Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2820 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .
135 m²
5 p
4 ch
Maison
SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE (49170)A 18 min d'Angers, Idéalement située au calme à St Georges sur Loire, venez découvrir cette superbe maison récente offrant 200 m2 de surface habitable. Erigée sur une parcelle de 1770 m2, elle séduit par ses volumes, ses prestations de qualité et son confort . Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec placards, d' une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda climatisée et sur une terrasse, d'une suite parentale, d'une arrière cuisine, d' une pièce lingerie ou chambre et d'un wc. A l'étage un vaste palier avec placards dessert 2 chambres , une salle de bain et un wc. Côté extérieur un grand carport ( possibilité d'y abriter un camping car), un double garage de 60 m2 comprenant une salle de douche avec wc ,ainsi qu'une pièce de 25 m2 servant de bureau et un grenier. Le jardin clos et paysagé quant à lui exposé au sud offre une piscine chauffée et un abri de jardin. Les + de cette maison: - chauffage par le sol pompe à chaleur - chauffe eau thermodynamique - arrosage automatique - prise voiture électrique - portes motorisées pour carport et garage - portail électrique - climatisation dans les chambres et la véranda - en parfait état intérieur et extérieur - possibilité 5 chambres - à 3 min des commerces - bus pour collèges et lycées de secteur Voici une maison qui regorge de prestations exceptionnelles dans un cadre de vie unique, elle n'attend plus que vous pour être visitée. Consommation énergie primaire : B Valeur consommation énergie primaire : 77 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : A Valeur Gaz Effet de Serre : 2 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1062 euros et 1436 euros Date de réalisation du diagnostic : 18 /11/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4244 Prix net vendeur de 465 000 euros (14 500 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 479 500 euros HAI. (3.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
200 m²
6 p
4 ch
Maison
ERDRE-EN-ANJOU (49220)EN EXCLUSIVITE Coup de coeur assuré pour cette maison de bourg rénovée avec goût de 124 m2 comprenant 3 chambres possibilité 4. Idéalement située à la Pouèze, à deux pas des écoles et des commodités du bourg. Pour les amoureux de la pierre et des poutres cette maison vous séduira par son cachet. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée donnant sur un salon chaleureux comprenant un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement avec placard mène à l'espace nuit comprenant une chambre avec dressing, une salle de douche et un wc avec lave mains. Un bel escalier en bois mène au 1 er étage, un palier avec placard y dessert deux chambres, une salle de bain avec wc et un vaste espace cosy avec poutres apparentes de 32 m2 qui peut servir de 4ème chambre, de salle de jeux d'espace de télétravail ,de coin télé ou autre suivant vos besoins. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une cour d'environ 100 m2 exposée plein sud , joliment arborée sans vis à vis ainsi que d' un atelier ,d' un garage et d'une dépendance de 15 m2 . LES PLUS de cette maison: le charme de l'ancien et le confort moderne au coeur du bourg de la Pouèze. (Portail électrique, menuiseries récentes, électricité aux normes, fibre) A 5 min de Bécon, 25 min d''Angers et 20 min de Candé et de Segré. Ecole maternelle/primaire ainsi que ramassage scolaire sur la commune pour les collèges et lyçées de secteur. Consommation énergie primaire : D Valeur consommation énergie primaire : 194 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : B Valeur Gaz Effet de Serre : 6 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1860 euros au 01/01/2021 Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4280 Prix net vendeur de 199 000 euros (8 955 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 207 955 euros HAI dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
124 m²
5 p
3 ch
Maison
CORZE (49140)A 15 min d'Angers maison de plain pied de 90 m2 , 3 chambres, idéalement située à Corzé, au calme dans une impasse à deux pas des écoles et des commodités du bourg. Cette maison pleine de charme saura vous séduire par sa localisation et son environnement agréable, elle comprend un salon séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douche et un wc. Un grand dressing dessert également deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle de bain et wc. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un beau terrain de 600 m2 exposée plein sud , joliment arboré ainsi que d' une véranda et d'un atelier de 15 m2. LES PLUS de cette maison: maison de plain pied avec beau terrain dans une commune dynamique à seulement 15 min d'Angers. (menuiseries récentes, électricité aux normes, isolation par l'extérieur , fibre) Ecole maternelle/primaire ainsi que ramassage scolaire sur la commune pour les collèges et lyçées de secteur. Consommation énergie primaire : D Valeur consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : A Valeur Gaz Effet de Serre : 5 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1226 euros et 1658 euros. Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4301 Prix net vendeur de 205 000 euros (11 275 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 216 275 euros HAI dont 5.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
90 m²
5 p
3 ch
Appartement
LES PONTS-DE-CE (49130)Idéalement situé à Angers, à seulement quelques pas des commerces, transports et services, cet appartement T3 est une opportunité rare dans une résidence récente de standing avec ascenseur. Dès l'entrée, un espace optimisé avec placard vous accueille et distribue d'un côté une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. Le tout s'ouvre sur un agréable balcon de 12 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables et une grande salle de douches avec WC, offrant des prestations modernes et soignées. Le bien dispose également d'un emplacement de parking sécurisé en sous-sol, avec la possibilité de le boxer selon vos besoins. Vous bénéficiez d'un accès direct à la voie express et de l'ensemble des commodités à seulement 3 minutes à pied : un véritable atout pour votre quotidien. Chauffage individuel au gaz par chaudière récente, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. A propos de la copropriété : Résidence de 38 lots, bien entretenue, sans procédures en cours. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI ? 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405. Mandat réf : 4194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 176923 euros et 10077 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 96 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : C Valeur Gaz Effet de serre : 17 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 590 euros et 798 euros au 01/01/2021 (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots (). Charges annuelles : 670 euros. Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .
63 m²
3 p
2 ch
Maison
ANGERS (49000)Maison de 123m2 au prix de 249900 HAI.Ce bien comprend au RDC, une entrée desservant 2 chambres, une salle de douche, une chaufferie, une cave et un garage de 25m² avec deux portes motorisées. A l'étage, un palier, une pièce de vie lumineuse de 28m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 14m², 2 chambres, une salle de bain et wc. Grenier isoléCe bien bénéficie d'une proximité aux commerces, aux transports en commun ( bus et tram) et est à 10 min en vélo de la place du ralliement. Possibilité d'accueillir plusieurs projets : colocation, profession libérale, revenu locatif avec création d'un appartement indépendant au rdc et habitation principale à l'étage ou 2 logements locatifs.Travaux à prévoirDPE du 16/08/2023Consommation énergétique E : 312 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre E : 68 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2380 et 3280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.Réf mandat: 4144SCLPrix honoraires de 9900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.13 % TTC du montant hors honoraires.Prix hors honoraires 240000 euros. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .
123 m²
5 p
4 ch
Maison
SAINT-LAMBERT-LA-POTHERIE (49070)En exclusivité, à Saint Lambert La Potherie, à seulement 10 min d'Angers, Maison de plain pied de 97 m2 située à proximité des services, des commerces et des transports, sur terrain arboré de 444 m2. Venez découvrir cette maison idéalement placée, Une entrée dessert d'un côté une cuisine aménagée et équipée et de l'autre une pièce de vie lumineuse exposée sud avec cheminée. Un couloir avec placards mène aux 4 chambres ainsi qu' à une salle de bain et un wc. La maison possède également un garage et une partie stockage au dessus. Côté extérieur le terrain de 444 m2 est clos et arboré. LES PLUS: Emplacement de choix dans un quartier résidentiel et calme, Services et commerces à proximité , à seulement 10 min d'Angers. A découvrir sans tarder ! Consommation énergie primaire : D Valeur consommation énergie primaire : 242 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : B Valeur Gaz Effet de Serre : 7 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2230 euros Date de réalisation du diagnostic : 24 /02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4237 Prix net vendeur de 195 000 euros ( 8 775 euros d'honoraires charge acquéreur ) soit 203 775 euros HAI. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
97 m²
5 p
4 ch
