Achat appartement - Bron : Découvrez nos appartements à acheter à Bron - Page 3

Appartement

Ref. 444516NNOV

 MEYZIEU (69330)

A vendre : Charmante maison mitoyenne T4 de 80 m² avec petit jardin privatif - Meyzieu secteur Gare / Tram T3

Découvrez ce beau T4 entièrement rénové en 2020.
Idéalement située à Meyzieu, à deux pas du tram T3 - Gare de Meyzieu et de toutes les commodités.

80 m² de surface au sol, parfaitement agencés
4 pièces dont un bel espace de vie lumineux
3 chambres confortables dont une suite au rdc
2 salles de bain modernes
2 WC
Climatisation dans toutes les pièces
Terrasse / petit jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours
2 places de stationnement extérieur privées
Portail électrique

Rénovation complète en 2020 : électricité, sols, menuiseries, sanitaires, peinture, ainsi que la toiture entièrement refaite. Vous posez vos valises sans travaux à prévoir !

Localisation privilégiée :
Située dans un secteur calme et recherché, proche du tram, des commerces, des écoles et des accès rapides vers Lyon et les grands axes.

N'attendez plus pour visiter, plus de photos à venir .
Possibilité d'acheter également l'appartement d'a coté et d'en faire une seule et grande maison de 175m2 sur terrain de 360m2.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444516. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

prix de vente 324000 euros

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449452AGAR

 SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son fort potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, prolongée par de grandes baies vitrées offrant une vue particulièrement agréable. En hiver, vous profitez d'une vue dégagée sur Lyon, tandis qu'en été, la végétation environnante crée un véritable écrin de verdure.

L'appartement se compose actuellement d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie de X m², d'une grande chambre avec dressing, d'une seconde chambre avec placard, ainsi que d'une magnifique salle de bain entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une grande douche.

Un véritable atout : possibilité de créer facilement une 3ème chambre, idéale pour une famille ou un investissement.

Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking privative en sous-sol (rare sur le secteur), en complément du stationnement extérieur libre.

Vous bénéficiez également de :

Une cave
Un placard sur palier
Un local vélo et un accès facilité aux espaces verts

Environnement très calme, côté parc situé à l'arrière de la résidence, avec une agréable sensation d'étage élevé.

Coup de coeur assuré.

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 734 et 994 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation.

Charges annuelles : 2039 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446424CLEH

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

T3 lumineux avec balcon et stationnement privatif en SUS. Proximité de toutes les commodités et des quais de Rhône. Cet appartement fonctionnel et en bon état est au sein d'une copropriété avec petit jardin et cour privative sécurisée. Il se situe au 1er étage avec ascenseur dans cette copropriété de 1989 sans travaux à prévoir. Il est composé d'une pièce principale sur cuisine américaine avec un accès direct sur le balcon, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé. L'appartement bénéficie d'un espace de stockage dans un local partagé. La proximité des quais du Rhône, des écoles, des commerces, des transports, des activités culturelles et sportives .... nous permet de vivre sans utiliser de véhicules. Possibilité d'acquérir en SUS une place de stationnement privatif en sous-sol pour 15 000 euros. Prix de vente 325 000 euros "Honoraires charge Vendeur" - DPE C (126) A (5). Le lot de l'appartement est le N°26 et représente 156/10 000èmes des charges générales. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 446424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 103 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 1328 euros.
Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435428AGAR

 SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)

A moins de 10 minutes du centre Calicéo, dans un quartier résidentiel calme de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez cet appartement T3 traversant Est Ouest de 68 m², situé au 4 étage sur 5 avec ascenseur, d'une copropriété fermée et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle exceptionnelle de toutes les pièces.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Est, d'une cuisine séparée aménagée, offrant la possibilité de l'équiper selon vos envies, deux chambres, d'un cellier, d'une buanderie, pour un rangement optimal, une salle de bains et un WC indépendant.

La copropriété dispose d'un parking collectif fermé . Le ravalement des façades a été voté, et sera pris en charge par le propriétaire.

Une cave complète ce bien.

A proximité : Écoles, commerces et services accessibles à environ 1 km - Bus C19 au pied de l'immeuble pour rejoindre rapidement le centre-ville et les environs

Venez découvrir ce T3 lumineux et traversant, prêt à être personnalisé à votre goût

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Mandat réf : 435428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 398 lots - dont 186 lots habitation.

Charges annuelles : 2880 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Appartement

Ref. 421085PAOD

 SAINT-FONS (69190)

Saint-Fons, ville en pleine expansion, aux portes de lyon et tout proche des axes routiers,
Situé en plein centre avec la future ligne du tramway au pied de l'immeuble.
Venez découvrir ce T3 au 2ème étage entièrement rénové du sol au plafond (électricité, plomberie...etc)
Très belle opportunité pour investissement rentabilité de plus 5,30 % (pas d'encadrement de loyer).

Paolo DA SILVA 06 09 11 79 57
Prix 115000 euros honoraires charge vendeur

DPE E GES B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paolo DA SILVA, au 0609117957 ou, par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paolo DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 401843800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1270 euros.
Paolo DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 401843800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443285TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

Je vous propose de venir découvrir ce spacieux T4 de 82m² dans une copropriété fermée et sécurisée sur la commune de SAINT-PRIEST (69800)

Cet appartement bien entretenu comprend un lumineux séjour double de 24,80 M², une grande cuisine indépendante de 16 M², trois chambres de 10,5 M² à 11,90 M², une salle de bain de 4,07 M², et d'un WC séparé, de nombreux rangements, une cave, plusieurs places de parking communes à l'intérieur de la copropriété.
Prestations de qualité : double vitrage, isolation...
Proche commodités: Écoles, tramway, hôpital, accès périphérique...

(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et proche du centre-ville.
DPE : D
Prix de vente: 150 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 443285.
RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 824 lots
Charges annuelles payées par le vendeur : 1380 euros.
Copropriété de 824 lots - dont 824 lots habitation.

Charges annuelles : 1380 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448446HGU

 VILLEURBANNE (69100)

A découvrir dans une résidence récente de bon standing, ce bel appartement type 3 pièces, 2 chambres avec placards, cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, vous disposerez d'un balcon à vivre, une salle de bains aménagée, toilettes séparés. Nombreux rangements. Possibilité d'un garage en sous - sol en sus.
Prix de vente : 263000 euros TTC (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur).
DPE : C GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448446- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 121 lots - dont 54 lots habitation.
Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450828FED

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Situé à proximité du métro Mermoz Pinel, de l'Hôpital privé Jean Mermoz - Ramsay Santé et des commodités, découvrez cet appartement T4 de 88.2 m² situé au 1er étage sur 8 d'une résidence de 1976 .

Fonctionnel et lumineux, cet appartement propose dès l'entrée un cellier qui apporte un espace de rangement appréciable au quotidien, des toilettes séparées et une première chambre.

Ensuite, une agréable pièce de vie pièce de vie ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des fins de journée. Une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Deux autres chambres confortables, dont une avec placard mural et une salle d'eau complètent l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol, véritables atouts. Local vélo dans les parties communes.

Idéal investisseur : actuellement loué en colocation à des étudiants avec une belle rentabilité.

Bonne performance énergétique pour une construction de cette date.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir rapidement.

Charges de copropriété : 2 800 euros / an (incluant eau froide, entretien des parties communes et entretien de la chaudière)
Taxe foncière : 946 euros / an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 euros et 1 310 euros par an

Le prix de vente est de 250.500 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : classe D - GES : classe D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022, 2023: entre 940 euros et 1 310 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Félicité DASSI GOKA, au 0752370481 ou, par courriel à fe.dassigoka@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Félicité DASSI GOKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991313065 LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots.

Charges annuelles : 2800 euros.
Félicité DASSI GOKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991313065 LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446994ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

En exclusivité sur Villeurbanne, au coeur des Gratte-Ciel, "rue Paul-Verlaine"
Laissez-vous séduire par ce magnifique T3 de 77m², situé dans une copropriété très bien entretenue, offrant un calme absolu en plein centre-ville.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie de 25 m², baignée de lumière, ouvrant sur un balcon à vivre de 11 m², au calme, avec vue sur le jardin, un véritable havre de paix pour profiter des soirées d'été.

Vous découvrirez également une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres spacieuses avec parquet et placards, une salle d'eau moderne, ainsi que de nombreux rangements.

Une cave complète ce bien.
Pour votre confort, une place de parking privative est proposée en supplément.

Atout supplémentaire : le ravalement de façade a déjà été voté en copropriété et sera intégralement pris en charge par les propriétaires actuels. (travaux : prévus fin 2026).

Ce petit bijou se trouve à deux pas des commerces, des écoles, du métro (Ligne A) et du tramway. Posez vos valises, le charme opère immédiatement.
prix de vente : 284900 euros (honoraires : charge vendeur)
DPE : C (135) et GES : (14)
Photo optimisée par IA (cadrage, luminosité et ajustements visuels seulement)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010..et 1430. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448215ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

EN EXCLUSIVITE - DERNIER ETAGE : TOIT/TERRASSE, à Villeurbanne, secteur recherché Gratte-ciel Nord, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Venez dévcouvrir ce superbe toit-terrasse de 126m², offrant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement en ville.
Un emplacement d'avenir : Situé à quelques minutes du futur quartier de la Filature et du Parc Planchon (environ 2 hectares d'espaces verts), vous bénéficierez d'un environnement en pleine valorisation (commerces, crêche, tramway T6) sans être directement impacté par les nuisances du chantier.
Un bien rare aux prestations de qualité. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2005), sécurisée et bien entretenue, cet appartement climatisé vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Il se compose de :
- Une entrée accueillante, un vaste séjour/salon avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 46m² ouvrant sur l'extérieur.
- Une magnifique terrasse plein ciel de 35m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée jusqu'à Fourvière

Espace Nuit :
- 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale ouvrant sur l'extérieur
- 2 salles d'eau
- 2 wc

Prestations et confort :
- climatisation réversible, agencement optimisé, prestations soignées, résidence récente et sécurisée
- cave incluse (4m²)
- garage en supplément
"Photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité/cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité".

Prix de vente : 599 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C (135) et C (19)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448215- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Un lien ci-dessous dans URL est disponible (vidéo du toit terrasse)
Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 2300 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450183SYLM

 DECINES-CHARPIEU (69150)

A VENDRE : Décines centre : Appartement de 79 m² environ , très lumineux avec balcon et garage en option.
idéalement situé au 2 étage sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour double spacieux et lumineux donnant sur le balcon, sans vis à vis.
Une cuisine indépendante équipée et meublée.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Aucun travaux à prévoir
Une cave vient compléter ce bien pour davantage de rangement.
Garage en supplément, un véritable atout dans le secteur.
A visiter sans tarder !
DPE : 179 D / GES : 34 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MARILLIER, au 0677863250 ou, par courriel à s.marillier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MARILLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450183- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 199 000 euros FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 75 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 1428 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449730NGY

 SAINT-PRIEST (69800)

Un T4 bien positionné à Saint-Priest Centre, avec des équipements déjà refaits et une copropriété dont la grande rénovation est déjà votée et financée.

- Le logement
? Séjour avec parquet clair et bonne luminosité
? Cuisine entièrement refaite : façades blanches, crédence bois, four + hotte intégrés
? 3 chambres avec sols clairs et double vitrage
? Salle de bain neuve : meuble vasque, baignoire carrelée, miroir éclairé
? 64 m² bien distribués

- Soyons clairs : peinture à prévoir
Les murs ont besoin d'un coup de peinture. Ce n'est pas un gros chantier ? c'est quelques week-ends ou quelques jours d'artisan. Ce point est assumé et reflété dans le prix. C'est aussi ce qui vous permet de personnaliser l'espace comme vous l'entendez.

- Le vrai atout : la copro se refait (voté + financé)
Isolation extérieure, menuiseries, passage au chauffage urbain, parties communes ? vous n'avez rien à débourser. Le DPE est en D aujourd'hui (1 260 à 1 750 euros/an). Après travaux, il devrait passer en B ou C. Pas courant d'acheter un bien qui va automatiquement s'améliorer énergétiquement.

- Charges tout compris : chauffage + eau froide + entretien.
- Parking de résidence prochainement sécurisé.
- Commerces, écoles, transports à deux pas.

Prix : 179 000 euros ? honoraires vendeur

Contactez-moi pour une visite et le détail des travaux copro.

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots - dont 597 lots habitation.

Charges annuelles : 2600 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426959PVU

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

A VENDRE - T3 à Saint-Clair, Caluire

IDEAL INVESTISSEURS !

EXCLUSIVITE - Situé dans le quartier de Saint-Clair, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. A quelques minutes des berges du Rhône, du Parc de la Tête d'Or et de la Cité Internationale, vous profiterez d'un accès facile à des espaces verts pour vos balades ou vos activités sportives. Bien desservi par les transports en commun, le secteur permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon tout en offrant un cadre de vie calme. Commerces, écoles et services de proximité sont de véritables atouts du quartier, facilitant votre vie de tous les jours.

Cet appartement T3 de 73 m² dispose d'un balcon surélevé, situé à hauteur d'un 2ème étage, qui apporte lumière et une vue dégagée. Il se compose d'un séjour chaleureux, une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, et de WC séparés, offrant un agencement confortable.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage de 34 m2 en sus au prix de 30 000 euros.

MON AVIS : Si vous recherchez un appartement à personnaliser, sur un secteur attrayant, n'attendez plus, ce bien est fait pour vous !
Des travaux sont à prévoir, ce qui vous donne la possibilité de le transformer à votre goût et de créer un intérieur à votre image.

Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et vous ouvrir la porte de votre futur "CHEZ VOUS" !

DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 620 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline VUITTON, au 0678582981 ou, par courriel à p.vuitton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline VUITTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 903962611 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 426959- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 90 lots.

Charges annuelles : 1026 euros.
Pauline VUITTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 903962611 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428510NGY

 VILLEURBANNE (69100)

A quelques minutes du métro Flachet, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce T3 de 60 m² offrant luminosité, vue dégagée sur parc et beau potentiel d'aménagement.

Le véritable atout du bien ?
Trois balcons et un box fermé, des prestations rares sur le secteur.

Résidence agréable, proche des commerces, écoles, transports et de la ligne T6.

Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de l'appartement.

Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.

Prix : 235 000 euros (honoraires charge vendeur)

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

DPE : D GES : D

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 euros et 1290 euros (indexé 2021).

indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428510. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 163 lots - dont 148 lots habitation.

Charges annuelles : 3000 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421944SAOU

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Appartement T4 Traversant - 4e étage - La Duchère Plateau**

Découvrez votre futur chez-vous dans une résidence récente et sécurisée de 2015 !

En exclusivité, ce magnifique appartement T4 de 70 m² vous séduira par ses espaces bien agencés et sa luminosité.

Un intérieur moderne et fonctionnel

Une pièce de vie spacieuse et traversante de 26 m², avec une cuisine américaine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques, hotte, lave-vaisselle), idéale pour recevoir vos proches.
* Trois chambres lumineuses, toutes dotées de rangements intégrés pour un espace de vie optimisé et organisé.
* Une salle de bain moderne et des WC séparés.

Un emplacement de choix.

* Au coeur du Plateau de la Duchère, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces de proximité, marché hebdomadaire le mardi après-midi, écoles (de la maternelle au lycée) et la bibliothèque.
* Profitez de la nature en ville grâce au Parc du Vallon, accessible en quelques minutes.
* Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun : arrêts de bus à 100 mètres et la gare de Vaise (métro D) à 5 minutes.

Une opportunité à ne pas manquer.

* Possibilité de louer une place de parking.

Ce bien est une réelle opportunité de s'installer dans un quartier dynamique et convivial.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix, contactez moi dès maintenant.
Prix 199 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : Classe B GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 540 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 06 09 52 59 33 ou par mail : s.aouar@proprietes-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée
par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 421944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 421944SAOU
Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2023

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 2432 euros

Copropriété de 75 lots.

Charges annuelles : 2340 euros.
Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .

Appartement

Ref. 438033VTEB

 LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)

Vous recherchez un appartement entièrement refait, afin de vous installer sans le tracas des travaux!
Alors venez découvrir dans Lyon 5, avenue de Ménival, ce bel appartement refait à neuf et avec de belles prestations.
Il est composé d'un séjour avec corniches au plafond , et qui a accès à un balcon qui donne sur le parc de la résidence.
Deux belles chambres et une salle d'eau avec WC, décorée avec goût et aux nouvelles tendance de décoration.
La cuisine est équipée et aménagée et très moderne.
Le séjour et les chambres sont équipées de climatisation. Une cave est également à votre disposition.
Les plus:
Très lumineux, au calme , et a proximités des commerces , établissements scolaires et transports en commun.
Prix de vente:164900 euros honoraires charges vendeur).
Montant des charges:163.51 euros (chauffage collectif, eau froide , entretien espaces vert et parties communes dont 8.28 euros de fonds Alur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1010 et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou, par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438033. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 333 lots - dont 167 lots habitation.

Charges annuelles : 99.36 euros.
Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439922TAB

 MEYZIEU (69330)

Exclusivité Meyzieu. Découvrez ce duplex T4 situé au dernier étage, offrant un agencement fonctionnel et des prestations recherchées.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein ouest.
Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un coin buanderie.

A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.

Les plus :

Dernier étage

Garage fermé

Place de parking privative

Copropriété fermée, avec un grand parc pour les enfants

Écoles, transports en commun et accès autoroutiers à proximité.
A deux pas du stade Groupama Stadium. Idéal pour les amoureux de Football

Prix : 259 000 euros HAI charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439922. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023

Copropriété de 123 lots - dont 54 lots habitation.

Charges annuelles : 1597 euros.
Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442378GBOC

 DECINES-CHARPIEU (69150)

Rhône, Décines à deux pas du Grand Large, Guy BOCCARD vous invite à découvrir ce charmant T2 avec son agréable terrasse et jardin privatif d'environ 30 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'appartement, prêt à vivre, ne nécessite aucun travaux : posez simplement vos valises et profitez de votre nouveau chez-vous. Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces, des accès Rocade, et parfaitement desservi par les transports avec le tram T2 et T7 à proximité.
Que vous cherchiez votre futur cocon ou un investissement rentable, ce bien représente également une excellente opportunité pour la location courte durée, grâce à son emplacement recherché et sa facilité d'accès.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1200 euros indexées au 1er Janvier 2021.
Mandat réf : 442378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX 155 000 euros
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444967ATEB

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

IDEAL INVESTISSEUR - RENTABILITE ATTRACTIVE :
A la limite immédiate de Lyon 6ème, sur le secteur recherché de Villeurbanne "Charmettes" découvrez ce T2 de 32m² carrez avec une surface habitable d'environ 39m², vendu loué pour un investissement locatif sécurisé.
Actuellement loué 700 euros par mois, ce bien offre une rentabilité attractive avec des revenus immédiats dès l'acquisition.
Situé à proximité des transports, commerces et TCL, dans un secteur dynamique et très demandé, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Lyon 6.
Le bien se compose :
- rdc : un salon, une cuisine, une salle d'eau, un wc
- à l'étage (mézzanine) : une chambre
Appartement à rafraichir, offrant un potentiel d'optimisation et de valorisation à moyen terme.
"Photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité/cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité".
DPE g et c GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :444967. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 300 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429993ATEB

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

RARE - Lyon 6ème Triangle d'or, au coeur du secteur le plus recherché, (à 2 pas du parc de la tête d'or), venez découvrir ce magnifique T4Bis de 112m², situé au 4ème étage/6, dans un immeuble (sur son terrain), de bon standing avec ascenseur et gardienne.
Cet appartement refait entièrement à neuf en 2020, aucun travaux à prévoir, bénéficie d'une rénovation complète avec des matériaux haut de gamme, offrant un confort de vie exceptionnel et une atmosphère moderne et élégante. Il se compose : d'une pièce de vie d'exception et d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 42m², baignées de lumière, avec un agencement optimisé, ouvrant sur un petit balcon pour profiter de l'extérieur en plein coeur du 6ème, de trois chambres avec placard, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC séparés. Une cave
- faibles charges : 220 euros par mois avec entretien parties communes, chauffage, gardienne...
- proximité immédiate : les meilleures écoles, commerce, métro
"Photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité/cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité".
prix : 779900 euros (honoraires : charge vendeur)
DPE D et GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429993. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
https://antiphishing.vadesecure.com/v4?f=R0pWUVNEaUFuMTBCTlptbr2E0loOG2rc_RYp7u6hNk11C2noxYH0TNlF4Tio0SKYeti=cWdzUmRSM0ZiRHpoUDkxTQ8W3Z0odji9rZScU-OT4DEetk=8YLUetr=WXNQOUY5VXRSNUlTdlVTThJ6LiFNoiymmWKB9FZEwW09UUzvREajmyN7kAC57Fsjets=ab5995142bba692e81bf0b37835b4bed0c68b0a3519955b11b6d588976f55a76etu=http%3A%2F%2Fsite-mandat.com%2Favendre-lyon-6eme-e05642b8-d052-41d9-a922-3d4222aa401b

Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 2400 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr