Achat appartement - Haute-Savoie : Découvrez nos appartements à acheter dans le département Haute-Savoie - Page 3

Appartement

Ref. 424394ANNS

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

Rare à Saint-Gervais-les-Bains , Situé à quelques mètres du télécabine, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 80,61m2 loi Carrez , rénové avec beaucoup de goût. Il offre un cadre de vie chaleureux, parfait pour
vos séjours à la montagne ou pour une résidence principale.

Détails du bien :
2 chambres confortables dont une avec balcon
Grande pièce de vie lumineuse pour accueillir famille et amis
Cuisine moderne entièrement équipée avec son îlot central
1 salle d'eau et 1 salle de bains avec son WC
1 WC séparé en plus
A l'étage, un grenier aménagé en mezzanine (coin bibliothèque cosy et velux) et chambre fermée avec velux
Un deuxième balcon accès cuisine et salon

Annexes et stationnements :
2 caves privatives pour un rangement optimal
2 casiers à skis, parfaits pour stocker votre matériel de sport d'hiver
Un garage fermé en sous-sol
1 place de parking non nominative

Informations complémentaires :
Prix de vente : 585 000 Euros FAI ( honoraires à la charge du vendeur)
Le bien est classé :DPE D 223Kwh /m2 /an, GES B 7Kg CO2 /m2 /an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1416 euros et 1916 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne SCHMIDT, au 0667726964 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945231264 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :424394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 36 lots - dont 30 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2300 euros.
Anne SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945231264 ANNECY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434472JIMB

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

Situé au dernier étage d'un bâtiment historique, au sein d'une petite résidence sans prétention composée de seulement dix appartements répartis sur deux niveaux, ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du départ des remontées mécaniques de Saint-Gervais et du secteur de la patinoire.
Le centre-ville se trouve à environ dix minutes.

Cet appartement de typologie T3, orienté nord-ouest, offre de superbes couchers de soleil. D'une surface loi Carrez de 41,37 m² pour 52 m² de surface utile et d'un balcon de 7m2, il propose une organisation fonctionnelle en duplex.

Le premier niveau accueille la pièce de vie ainsi qu'un premier WC.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, dont les finitions restent à prévoir, offrant un intéressant potentiel de personnalisation.

Le bien dispose également de deux caves indépendantes, de deux casiers à skis et d'un stationnement extérieur en droit de jouissance.

La résidence, sans ascenseur, est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets bois, contribuant au charme de l'ensemble.

Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement patrimonial, alliant authenticité, emplacement et potentiel.

Prix de vente: 239 000 euros FAI à la charge du vendeur
Charges mensuelles: 120 euros/Mois (Dont l'eau froide)

Taxe Foncière: 829 euros

DPE: G GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428784YFB

 ANNEMASSE (74100)

Découvrez ce magnifique T4 en attique de 91 M2, situé au 6ème et dernier d'une résidence récente de 2021, sécurisée et bien entretenue.
Idéalement implanté ,proche des commodités , écoles , commerces transports en commun et d'un futur tramway , cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié.

Véritable prolongement des espaces de vie , la terrasse de 80M2 ,sans vis à vis ,offre une vue dégagée sur les montagnes et au loin jusqu'au massif du Mont Blanc .
Elle est équipée d'une pergola Bioclimatique de 21 M2, idéale ppur profiter de l'extérieur en toute saison .

DES ESPACES LUMINEUX ET FONCTIONNELS
L'appartement se compose de:
-Un séjour lumineux-cuisine lumineux de 40 m2 ouvrant directement sur la terrasse
-Trois chambres , dont :
-Une suite parentale avec salle d'eau privative et double vasque
-Une salle de bains indépendante
-WC séparés
-Toutes les pièces disposent d'un accès direct à la terrasse ,un atout
extrêmement rare .

Les prestations sont modernes :
volets roulants électriques , grandes baies vitrées , chauffage individuel gaz.

ANNEXES
-Double garage de 30 M2 équipé de prise dédiée à la recharge de véhicule éléctrique
-Une cave complète ce bien .

Contacttez moi pour organiser une visite !

L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé
est consultable sur le site www.géorisques.gouv.fr
DPE:C 113kWh/m2/an
GES:C2 1kgCO2 /m2/an
Consommation annuelle estimée entre 1050E et 1480E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 430436 - PRIX 799 000 EROS , charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425305JIMB

 PRAZ-SUR-ARLY (74120)

A seulement 10 minutes à pied du centre du village et au pied des pistes, découvrez cet agréable appartement T2 situé au 1er étage (R+1) d'un chalet construit en 1987, au sein d'une résidence calme et bien entretenue de 17 logements (aucune procédure en cours).
Véritable pied-à-terre idéal à la montagne, l'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : le tire-fesse passe à une dizaine de mètres seulement du balcon, offrant un accès skis aux pieds rare et recherché, parfait pour profiter pleinement des journées de ski sans contrainte.

D'une superficie de 36,60 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (électroménager inclus) et espace repas, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.
Son orientation sud-ouest garantit un excellent ensoleillement et un balcon avec vue dégagée sur le Mont Charvin, idéal pour les fins de journée après le ski.
L'appartement est en excellent état, vendu entièrement meublé, sans aucun travaux à prévoir.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complété par une cheminée à l'éthanol, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale en hiver.

Annexes :
Cave privative
Casier à skis individuel

La résidence, sans ascenseur, permet de maîtriser les charges tout en offrant un environnement paisible, parfaitement adapté à une résidence secondaire.
Un bien rare, réunissant proximité du village, accès immédiat aux pistes et confort, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons.

A voir absolument !

Prix de vente : 250 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).
Taxe foncière: 540 euros
Taxe d'habitation: 830 euros
Charges mensuelles: 187 euros/Mois

DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426955JIMB

 DEMI-QUARTIER (74120)

Sur la commune de Demi-Quartier, à proximité immédiate de Megève et des remontées mécaniques de la Princesse, découvrez ce charmant appartement en duplex de 29,10 m² (34,02 m² au sol ) habitables, offrant une vue dégagée sur la chaîne des Aravis, une exposition plein Ouest et un parking couvert privatif.
Autant d'atouts qui en font un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

Situé au 1er étage d'une résidence construite en 1982 et comprenant 30 lots principaux, ce logement bénéficie d'un accès direct depuis l'entrée et d'un environnement calme, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Megève.

Disposition intérieure :
Entrée avec coin nuit équipé de deux lits superposés,
Pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte et canapé convertible,
Salle d'eau avec douche et toilettes,
A l'étage : petit salon avec deuxième canapé convertible, cabinet de toilette et grande chambre avec rangements intégrés.

Éléments complémentaires :
Casier à skis et cave privative,
Place de parking couverte,
Double vitrage, chauffage individuel.

Informations financières :
Charges de copropriété : 380 euros / trimestre (env. 127 euros / mois)
Taxe foncière : 482 euros / an
Taxe d'habitation : 425 euros / an
Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa vue dégagée sur les montagnes et sa proximité avec Megève, tout en offrant un cadre paisible et lumineux.
Prix de vente : 229 000 euros FAI
(Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

DPE: E GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426955. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432800CLGU

 PUBLIER (74500)

Situé sur la plaine d'Amphion, à moins de 5 minutes d'EVIAN, au pied du lac Léman et à proximité de toutes les commodités.
Appartement de type 2 bis de plus de 37m², avec terrasse.
Il est composé d'une pièce de vie avec espace cuisine ouvert, le tout donnant sur la terrasse, une salle de douche avec WC et deux chambres avec rangements.

Prix de vente 163.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1 120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clémence GUIBERT, au 0625537224 ou, par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clémence GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982339525 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432800. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clémence GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982339525 - .
Copropriété de 16 lots - dont 3 lots habitation.().
Clémence GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982339525 - .

Appartement

Ref. 429160ECI

 SALLANCHES (74700)

Découvrez ce superbe appartement attique situé au dernier étage d'une résidence recherchée à Sallanches. Offrant 69 m² loi carrez et 49,7 m2 < 1,80 , de confort et de luminosité, il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et ambiance, et ouverte sur un balcon avec vue imprenable sur le Mont-Blanc et les Aiguilles de Warens.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, complétées par une belle cuisine entièrement équipée. Un espace mezzanine ajoute un charme supplémentaire et peut accueillir un coin nuit, un bureau ou une bibliothèque. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne.
Une spacieuse cave complète ce bien offrant un rangement supplémentaire très appréciable.
Possibilité d'acquérir d'un grand garage double boxé en sous-sol, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou entreposer du matériel.
Situé à seulement 300 mètres du centre de Sallanches, vous profitez d'un accès rapide et pratique à toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports.
DPE: Classe E- GES : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 entre 1 436 euros et 1 942 euros par an.
Prix : 349 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 429160- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2750 euros.
Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400595BJG

 RUMILLY (74150)

Haute-Savoie (74150) Rumilly

Nous vous proposons de découvrir cet appartement 4 pièces de 95m2 au dernier étage, prolongé par un bel espace extérieur de +30 m2. La résidence offrira une situation idéale à 3 min du centre de Rumilly, des commerces et de la gare reliant Annecy en 15 min.

Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée donnant sur le séjour cuisine orienté Sud avec un accès direct à une grande terrasse de 30m2, 3 chambres dont 1 avec salle de douche, un espace buanderie, des WC séparés et une salle de bains avec baignoire.

Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Chaudière gaz individuelle, parquet stratifié dans les chambres, carrelage 60x60 dans la pièce de vie, salle de bains équipée, volets roulants électrique....
1 stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.

Disponibilité 2026. Dossier complet disponible sur demande.
Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations.

Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, garage en sous-sol)

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE

Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Ref : B206

Appartement

Ref. 400597BJG

 RUMILLY (74150)

Haute-Savoie (74150) Rumilly

Benjamin GUENEAU Propriétés-privées Rumilly Albanais vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 62m2, prolongé par un bel espace extérieur de 10 m2 orienté ouest. La résidence offrira une situation idéale à 3 min du centre de Rumilly, des commerces et de la gare reliant Annecy en 15 min.

Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards donnant sur le séjour cuisine orienté ouest avec un accès direct à un balcon de 10m2, 2 chambres, des WC séparés et une salle de bains avec baignoire.

Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Chaudière gaz individuelle, parquet stratifié dans les chambres, carrelage 60x60 dans la pièce de vie, salle de bains équipée, volets roulants électrique....
Cave et stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.

Disponibilité 2026. Dossier complet disponible sur demande.
Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations.

Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, garage en sous-sol, cave)

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien non soumis au DPE

Pour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
ref B201

Appartement

Ref. 420213JIMB

 BONNEVILLE (74130)

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Bonneville, dans une résidence récente livrée il y a moins de dix ans, découvrez ce bel appartement de 44,36 m² en rez-de-chaussée.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23,66 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un agréable jardin d'hiver de 5,31 m². L'espace nuit comprend une chambre de 11,94 m² avec placard intégré.
Fonctionnel et bien agencé, cet appartement bénéficie du confort d'une copropriété moderne et d'un emplacement recherché, à deux pas des commodités et du coeur de ville.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix de vente 169 000 euros FAI à la charge du vendeur
Taxe foncière 541 euros/an
Charges de co-propriété 93,71 euros/mois

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411133BJG

 RUMILLY (74150)

SOUS OFFRE - COMPROMIS EN COURS

EXCLUSIVITÉ - RUMILLY (74150)

Visite virtuelle disponible sur demande.

Benjamin GUENEAU vous présente ce grand appartement de type 3 pièces de 100 m² (loi Carrez), idéalement situé en rez-de-jardin d'une résidence calme à seulement 10/15 minutes à pied du centre-ville et desservi par le bus de ville J'yBus.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour/salle à manger ouvrant directement sur une terrasse de + 50 m2 orientée sud-est donnant sur le parc arboré de + 1 hectare de la copropriété , le tout sans vis à vis et au calme. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante aménagée, d'un grand dressing/cellier, ainsi que d'un WC indépendant avec lave mains.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une chambre parentale de plus de 20 m² avec sa propre salle de douche privative et placards, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.

Chauffage électrique à inertie individuel et fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.
Une cave complète ce bien, et la copropriété offre également un parking collectif très pratique.

Très rare sur le secteur, ce grand appartement de 100 m2 de plain-pied donnant directement sur le parc est une opportunité unique. Cet appartement sera disponible sous 5/6 mois après la signature du compromis de vente.

Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite !

Prix de vente : 265 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)

Charges de copropriété ordinaire : environ 100 euros / mois
Cotisation fonds de travaux ALUR : 10,50 euros / mois

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1372 euros et 1856 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous au 0618299251 ou, par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 411133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 91 lots ().

Charges annuelles : 1240 euros.

Appartement

Ref. 415976JIMB

 DEMI-QUARTIER (74120)

Sur la commune de Demi-Quartier, découvrez cet appartement de type T2 d'une surface de 22,60 m², idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif à proximité de Megève.
Situé dans une résidence construite en 1982, comprenant 30 lots principaux, ce bien se compose d'un espace séjour avec coin cuisine, d'un coin nuit indépendant équipé de deux lits simples superposés, d'un lit double escamotable intégré dans un meuble dans la pièce principale, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon de 6 m² exposé plein Est, offrant une vue dégagée et un bel ensoleillement le matin.

L'appartement est vendu avec une place de parking couverte et privative, un véritable atout dans le secteur.

Caractéristiques complémentaires :

Double vitrage
Casier à skis
Chauffage individuel
Charges de copropriété : 290 euros / trimestre (soit environ 97 euros / mois)
Taxe foncière : 380 euros / an
Le bien est situé dans un environnement calme, tout en restant facilement accessible, à quelques minutes en voiture du centre de Megève et des remontées mécaniques de la Princesse.

Prix de vente : 179 000 euros FAI
(Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

DPE: G GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415976- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 360540CLGU

 LUGRIN (74500)

Situé sur la commune de LUGRIN en pleine nature, dans une résidence de vacances.
Entrée indépendante pour cet appartement de type 2 de 32 m² avec terrasse et jardin.
Il est composé d'une pièce de vie avec un espace cuisine, le tout donnant sur la terrasse, une chambre avec rangements, une salle de douche avec WC.
Une piscine, un terrain de tennis et des stationnements extérieurs communs viennent compléter ce bien.
L'appartement se situe dans une résidence de vacances. Il est actuellement loué /sous contrat gestion locative jusqu'au 9 janvier 2029. Revenus hors charges assurés de 611,65 euros HT par trimestre.
Le bailleur prend à ses frais la majeur parties des charges de copropriété.
Appartement vendu meublé.
Copropriété très bien entretenue, sans travaux à prévoir.
DPE classe F - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annulés d'énergies pour un usages standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 680 euros et 990 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix de vente 70 000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clémence GUIBERT, au 0625537224 ou par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clémence GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982339525 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 81 lots ().
Charges annuelles : 617.76 euros.
Clémence GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982339525 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 329727ECI

 THONON-LES-BAINS (74200)

Thonon les Bains , très bel Appartement Traversant T4 dans un nouveau programme.
Proximité du Lac Léman, le quartier très résidentiel est recherché pour son atmosphère calme et sophistiquée.
Proximité immédiate du Lac Léman Environnement agréable, proche des stations de ski.
Plage à 15 min à pied Commerces et services à 7 min à pied
Quartier Concise à 4 min Gare de Thonon les Bains à 13 min à pied Connexion rapide à Genève avec le RER Léman Express Environnement calme et arboré.
Composé d'une entrée et dégagement, 3 Chambres , une buanderie , un Séjour
Cuisine , salle de bains , 2 Balcons.
Garage boxé et Place de Parking extérieur.
Les plus :
Intimi'T met l'accent sur la qualité jusque dans les moindres détails. Boîtes aux lettres connectées simplifient votre quotidien
2 locaux vélos au rez-de-chaussée
Appartements connectés et intelligents (FLEXOM)
Réglementation Thermique RT 2012
Intérieurs lumineux
Pinel
Non soumis à l'affichage du DPE.
Prix : 382 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à e.collier@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros.
Mandat réf : 329727- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 1100 euros.