Achat immobilier - Aube : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Aube - Page 6

Maison

Ref. 407004AGUI

 SAINT-MESMIN (10280)

Découvrez cette charmante maison familiale située à Saint-Mesmin, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.
Le séjour lumineux, la cuisine aménagée et 3 belles chambres lumineuses seront parfaites pour accueillir votre famille.
Un vaste sous-sol offre un bel espace pour l'aménagement (espace de rangement, atelier, salle de jeux).
Profitez d'une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou pour vous détendre au soleil. L'isolation par l'extérieur réalisée en 2023 vous garantit un excellent confort thermique.
Un grand terrain vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'espace de jeu pour les enfants.
Cette maison est située dans un environnement calme et agréable.

Prix : 225 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUINOT, au 0788227093 ou, par courriel à a.guinot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUINOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 893193144 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407004- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aude GUINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 893193144 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392604GMIC

 TORCY-LE-GRAND (10700)

Idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité des commodités d'Arcis-sur-Aube et de l'autoroute A26, cette maison construite en 2001 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, elle vous est proposée au prix de 230 000 euros honoraires inclus charges vendeur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux de plus de 40 m², prolongé par une véranda avec baies vitrées en aluminium, donnant accès à une terrasse avec une vue imprenable sur la nature et un terrain joliment arboré de 2 500 m². La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, dispose de nombreux rangements.

L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont deux avec terrasse privative, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette séparé ainsi qu'un dégagement avec placard.

Le sous-sol total, semi-aménagé, offre un grand espace de stockage et de bricolage avec un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, deux ateliers, un cellier, une pièce de stockage, une buanderie et de nombreux placards. Pour un confort optimal, une seconde cuisine équipée avec coin salon permet un accès direct à une terrasse de plain-pied et au jardin. Ce niveau comprend également trois chambres, deux toilettes et deux salles d'eau.

Les huisseries sont en double vitrage PVC, et le système de chauffage, à la fois économique et performant, associe une pompe à chaleur, des climatisations réversibles et une chaudière à gaz en complément. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques.

Ce bien est vendu entièrement meublé sans surplus, si toutefois vous ne souhaitez pas des meubles, possibilité de trouver une solution pour vider la maison.

Certaines pièces nécessitent des travaux de rénovation et de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison familiale aux multiples atouts.

DPE : Classe C- GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 1780 et 2450 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou par courriel à g.michel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par SERENIS n° de police ACI24040 Mandat réf 392604: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Maison

Ref. 385878AGUI

 SAINT-MESMIN (10280)

Situé sur la commune de Saint-Mesmin, je vous présente cet authentique corp de ferme au prix de 160 000 euros honoraires inclus à la charges des vendeurs.

La propriété se compose d'une maison de 117m² environ à rafraîchir, vous découvrirez une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain, un wc et 4 belles chambres, un grenier pourra être aménager afin d'agrandir la surface habitable.
A l'extérieur, de nombreuses dépendances sur une parcelle d'environ 2700 m²...
DPE vierge.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUINOT, au 0788227093 ou par courriel à a.guinot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUINOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 893193144 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aude GUINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 893193144 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407482VBRR

 BOUILLY (10320)

Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison sur la commune de Bouilly au prix de 189000 euros frais d'agence inclus honoraires à charge vendeur.

Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 50 m² avec son poële à granules. Sa cuisine indépendante équipée et aménagée vient agrémentée parfaitement cet espace.
Dans la continuité, vous trouverez 1 bureau qui donne accès à l'extérieur coté jardin, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que les wc et un cellier.

A l'étage, un grand palier distribue les 4 chambres dont une avec sa salle d'eau.

Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une très belle terrasse exposée Sud EST afin de partager un moment de détente très agréable avec son carré de jardin.
Le tout sur une parcelle cadastrée de 223 m².

Environnement calme et plaisant à vivre. Toutes commodités proches de la maison.

Photos supplémentaires possibles sur demande.

Classe : D - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2240 et 3110 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou, par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 888746120 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394027VBRR

 TROYES (10000)

Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison mitoyenne d'un seul coté en copropriété de 109m² loi carrez sur la commune de Troyes au prix de 199000 euros honoraires à charge vendeur.

Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez une très belle pièce de vie. Sa cuisine équipée et aménagée vient agrémentée parfaitement cet espace.
Une salle de bain, un w.c indépendant et un cellier se trouvent également au rez de chaussée.
A l'étage, vous trouverez un palier distribuant 3 belles chambres, une salle d'eau entièrement refaite et un w.c.

Niveau stationnement, il sera aisé de se garer car vous pourrez bénéficier de deux places de parking privatives.

Concernant la copropriété, celle ci est composé de 10 lots. Les charges par mois sont de 75 euros.

Classe : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2230 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395092VBRR

 SAINT-ETIENNE-SOUS-BARBUISE (10700)

Venez découvrir en exclusivité ce joli pavillon sur la commune de St Etienne sous Barbuise au prix de 205000 euros honoraires à charge vendeur.

Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez une très belle pièce de vie. Sa cuisine équipée et aménagée vient agrémentée parfaitement cet espace.
Dans la continuité, vous trouverez 4 belles chambres dont une utilisée en dressing à ce jour, un w.c et une salle d'eau.
Un garage vient compléter cet aménagement.
En prime, vous aurez également des cabanons de jardin pouvant augmenter votre espace de stockage.

Le tout, sur une parcelle cadastrée de 1200m².

Environnement calme et plaisant à vivre.

Classe : B - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 et 1250 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou, par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 888746120 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 395092- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407422KNAI

 FOUCHERES (10260)

A vendre sur la commune de Fouchères (10260)
Cette charmante maison au prix de 215 000 euros Honoraires Inclus a la charge du vendeur.
Située en bordure de Seine, cette spacieuse maison de 233 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, mêlant nature et confort. Parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement, elle vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison se compose de 6 chambres réparties intelligemment pour préserver l'intimité de chacun, 4 WC, une grande salle de bain, ainsi que deux salles d'eau, idéales pour faciliter le quotidien des familles nombreuses ou des colocations.
Un atout majeur de cette propriété : sa configuration permet aisément une division en deux logements distincts, avec entrées indépendantes, ce qui représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant loger plusieurs générations sous le même toit.
Enfin, son emplacement en bord de Seine vous permettra d'embarquer pour des moments de canoë.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 600 euros et 3 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen NAISSANT, au 0699072125 ou, par courriel à k.naissant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen NAISSANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942 047 424 TROYES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kathleen NAISSANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 047 424 TROYES - .

Maison

Ref. 391789VBRR

 LA CHAPELLE-SAINT-LUC (10600)

Venez découvrir en exclusivité ce joli pavillon sur la commune de Fouchy au prix de 245000 euros honoraires à charge vendeur.

Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez une très belle pièce de vie. Sa cuisine équipée et aménagée vient agrémentée parfaitement cet espace.
Dans la continuité, vous trouverez 4 belles chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc.
Le tout sur un terrain de 505m2.

Particularité forte sur la maison, son diagnsotic de performance énégétique ! En effet cellui ci est en B.

Environnement calme et plaisant à vivre.

Classe : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 et 1120 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399671GMIC

 VOSNON (10130)

Amoureux du calme et des grands espaces, cette maison de campagne
proposé au prix de 123 900 euros honoraires inclus charges vendeur, n'attend plus que vous !

Offrant un salon/séjour spacieux de plus de 30 m² ouvert sur une cuisine, vous profiterez également d'un cellier attenant, pratique pour y stocker différents aliments et condiments.

Le rez-de-chaussée est complété par une chambre pouvant être transformée en pièce de vie supplémentaire, notamment grâce à ses 15M² , elle saura s'adapter à tous vos projets.

Une salle d'eau et un WC complètent cet espace.

A l'étage, un grand palier idéal pour un bureau ou une salle de jeux dessert trois chambres d'une belle superficie.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une parcelle de terrain totalisant 535M², une dépendance de plus de 70 m² et une cave en sous-sol de plus de 30 m², parfaites pour du stockage ou des aménagements.

Rénovée avec soin, cette maison bénéficie d'une isolation performante, de huisseries en double vitrage PVC, d'un système de chauffage moderne avec remplacement de la chaudière et d'une rénovation complète intérieure.

Située à proximité immédiate des commodités (maison de santé, pharmacie, Intermarché....) et bénéficiant d'un ramassage scolaire ainsi que d'un city stade récemment construit pour les plus sportifs ou vos enfants, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et praticité.

Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi dès aujourd'hui pour y effectuer une visite !

DPE : Classe D- GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1870 et 2580 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou par courriel à g.michel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Assurance responsabilité civile professionnelle par SERENIS n° de police ACI24040
Mandat réf 399671: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398978VBRR

 SAINT-LYE (10180)

Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison sur la commune de St Lyé au prix de 310000 euros frais d'agence inclus honoraires à charge vendeur.

Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez une très belle pièce de vie de plus de 50 m² avec son insert bois. Sa cuisine indépendante équipée et aménagée vient agrémentée parfaitement cet espace.
Dans la continuité, vous trouverez 3 belles chambres dont une avec salle d'eau plus une salle de bain avec baignoire et douche.

A l'étage, un très grand atelier de plus de 50m² vous attends afin de pouvoir l'adapter à vos envies.

En prime, la maison se trouve sur un sous sol total de plusieurs pièces déja existantes avec une partie garage avec porte motorisée.

Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une très belle terrasse exposée Sud EST afin de partager un moment de détente très agréable.
Le tout sur une parcelle cadastrée de 2291 m².

Environnement calme et plaisant à vivre. Toutes commodités proches sont proches de la maison.

Photos supplémentaires possibles sur demande.

Classe : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2130 et 2940 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 398978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 388147B-BCHR

 TROYES (10000)

Au centre ville de Troyes, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de 34 couverts et d'une terrasse de 20 couverts

Entièrement rénové avec un matériel de qualité, cet établissement riche d'une clientèle que les propriétaires ont su fidéliser depuis 20 ans.

Bail commercial avec un loyer de 15 800 euros annuel HC.

Cession du fonds de commerce à 198.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous agent commercial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Maison

Ref. 381642HCH

 BAILLY-LE-FRANC (10330)

Bailly le Franc au coeur de la région des lacs de Champagne avec ses beaux paysages de forêts, prairies, étangs , proche du lac du Der , belle maison champenoise de plain pied comprenant une entrée véranda, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains , wc . A l'étage: 1 chambre . Grenier cave . Belles dépendances .Grand terrain avec vue dégagée sur un très beau paysage. Budget:96000 euros HAI Honoraires d'agence inclus charge vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter localement Hervé CHAMBON votre conseiller immoblier Proprietes-Privees au 06 16 36 40 10 en précisant la référence HCH h.chambon @proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée . Cette vente est garantie 12 mois et plus d'infos sur www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777 Mandat n° . Logement à consommation énergétique classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 euros et 3870 euros au 01/01/2021 (Abonnements compris) .Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .

Hervé CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 410023410 - .

Maison

Ref. 388214GMIC

 VINETS (10700)

Découvrez cette maison spacieuse de plus de 145 m², bâtie sur un sous-sol total, offrant tout le potentiel pour accueillir votre famille et vos projets. Située à quelques minutes des commodités d'Arcis-sur-Aube, cette propriété allie charme, praticité et tranquillité pour un prix de 173 000 euros honoraires inclus charges vendeurs.

6 pièces principales :
4 chambres lumineuses, dont 2 au rez-de-chaussée avec placards intégrés.
Un bureau idéal pour le télétravail ou les études.
Un vaste salon-séjour avec cheminée insert bois, chaleureux et accueillant.
Une cuisine aménagée fonctionnelle et spacieuse.
Salle de bain complète (douche et baignoire), WC séparés.

A l'étage :
Un grand palier, deux chambres, un WC, et une pièce supplémentaire pour vos envies : salle de jeux, bureau ou dressing.
Combles partiellement aménageables, offrant encore plus de potentiel.

Extérieur et annexes :
Magnifique terrain sans vis-à-vis de plus de 4 500 m², arboré et clôturé, avec un coin potager.
Dépendances de 100 m² : parfaites pour vos projets professionnels ou de stockage (anciens bureaux, deux garages, atelier, cave).

Confort moderne :
Double vitrage PVC, volets roulants électriques.
Chauffage central avec chaudière à condensation.
Quelques travaux de rénovation à prévoir, une opportunité unique de façonner cette maison à votre image?!

Pourquoi attendre ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable havre de paix, idéal pour concilier vie familiale et professionnelle.

Un bien rare à visiter sans tarder?!

DPE : Classe D- GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040 et 2820 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou par courriel à g.michel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par SERENIS n° de police ACI24040 Mandat réf : 388214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402385MZY

 LONGUEVILLE-SUR-AUBE (10170)

En exclusivité je vous présente PAULINE cette magnifique maison située à Longueville-sur-Aube au prix de 215 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs.
Construite en 2011, cette charmante propriété de 144 m² s'étend sur un terrain de 1193 m², offrant un cadre de vie spacieux et serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement moderne et fonctionnel de cette maison, avec une belle pièce de vie et une cuisine entièrement équipée. Avec ses cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, elle est idéale pour accueillir toute la famille.

La maison est équipée de technologies modernes, avec un système de maison connectée grâce à un box Somfy, des détecteurs de fumée connectés. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible et le chauffage au sol électrique. Vous apprécierez également les moustiquaires installées sur toutes les fenêtres, garantissant confort et tranquillité. Le sous-sol total, le garage double et la fosse septique aux normes viennent compléter cet ensemble harmonieux.
Cette maison, conforme à la réglementation RT 2012, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exceptionnel.

DPE : Classe C - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2300 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com et/ou Aude Guinot au 0788227093. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402385 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404403GMIC

 NOZAY (10700)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison des années 70 entièrement rénovée a tout pour plaire, elle vous est proposée au prix de 175 000 euros honoraires inclus charges vendeur.

Érigée sur un sous-sol total, elle offre un cadre de vie fonctionnel, confortable et généreux en espace.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout l'après-midi. Le séjour s'ouvre sur un large balcon surplombant un jardin arboré, parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, et s'étendant sur plus de 2 100 m².

La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, a été repensée en 2019 pour accueillir les repas du quotidien dans une ambiance conviviale.

Côté nuit, deux belles chambres au rez-de-chaussée sont déjà prêtes à vous accueillir, avec rangements intégrés, tandis que la salle de bain, également rénovée en 2019, propose à la fois baignoire et douche pour un confort optimal.

A l'étage, une troisième chambre spacieuse n'attend qu'un coup de fraîcheur pour révéler tout son potentiel. Deux grands espaces de combles d'environ 35 m² chacun offrent d'incroyables possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale? laissez parler votre imagination.

Le sous-sol quand à lui dispose d'une partie cave, chaufferie / buanderie, d'un stationnement pour véhicule et stockage.

Techniquement irréprochable, cette maison dispose de huisseries en double vitrage PVC, d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur complété par une cheminée, d'une isolation optimisée et d'une électricité refaite à neuf. Le tout avec une excellente performance énergétique (classée C) et une taxe foncière très douce à 756 euros par an.

A seulement 5 minutes des écoles, des commerces d'Arcis-sur-Aube et de l'accès à l'autoroute A26, elle représente un cadre de vie serein, pratique et modulable selon vos besoins.

Une opportunité rare à découvrir sans attendre !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 200 et 1 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou, par courriel à g.michel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918834912 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 404403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400710GMIC

 SAINT-ANDRE-LES-VERGERS (10120)

Situé dans un secteur calme, cet appartement bien agencé en rez-de-chaussée surélevé est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, proposé au prix de 57 000 euros honoraires inclus charges vendeurs.

Au sein d'une petite copropriété à faibles charges individuelles, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé, offrant un salon/séjour lumineux d'environ 16 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que deux chambres avec placards intégrés pour un maximum de rangement. Une salle d'eau et un toilette séparé viennent compléter cet espace.

Doté de nombreux placards de rangement et de beaux volumes, cet appartement est équipé d'un chauffage électrique et de huisseries en double vitrage PVC, garantissant un certain confort.
Vous bénéficierez également d'une cave privative, idéale pour stocker vélos ou autres équipements.

Côté stationnement, le parking commun situé au pied de la copropriété assure un accès facile et pratique à votre véhicule. Sa situation privilégiée vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, universités, axes rapides et hôpital.

Pour les amateurs de sport et de balades en plein air, le Parc et complexe Henri Terré se trouve à seulement quelques pas, offrant un cadre idéal pour se détendre ou pratiquer une activité physique.

? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

DPE : Classe F- GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1710 et 2350 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou par courriel à g.michel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par SERENIS n° de police ACI24040 Mandat réf : 400710- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384757AGUI

 DROUPT-SAINT-BASLE (10170)

Je vous invite à découvrir sur la commune de Droupt -Saint -Basles, cette charmante maison de 74m² à rénover au prix de 115 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Elle comprend une véranda, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, un étage aménageable, un grand jardin d'environ 2000m² avec une grange et une dépendance.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation pour en faire un véritable cocon familial. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix : 115 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE : Classe G - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780 et 3762 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude GUINOT, au 0788227093 ou par courriel à a.guinot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude GUINOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 893193144 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aude GUINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 893193144 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390567ELT

 FEUGES (10150)

Charmante maison individuelle de 84 m² située à seulement 15 minutes de Troyes, dans un quartier calme et résidentiel, non passant. Elle se compose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, et offre un agencement fonctionnel pour un confort de vie optimal.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec cheminée, idéal pour les moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La salle de bain se trouve également à ce niveau, pour plus de praticité. A l'étage, deux chambres et une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin détente.

Le sous-sol, pratique et fonctionnel, comprend un garage, une chaufferie et une buanderie. Le chauffage est assuré par une cheminée et une chaudière fioul.

L'extérieur, entièrement clos et très bien entretenu, dispose d'un beau terrain de 796 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Des travaux sont à prévoir notamment fosse septique et système de chauffage pour une meilleure classification énergétique.

La maison est située dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités tout en étant à l'écart des nuisances de la ville. Accès rocade Lavau en 5 min, autoroute de Charmont en moins de 10 min. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

DPE : E - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540 et 3510 euros.
Prix: 177 500 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 06 36 20 64 82 ou par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804300952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804300952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402967GMIC

 MARIGNY-LE-CHATEL (10350)

Idéale pour un premier achat ou pour ceux qui cherchent un nid douillet, cette maison de 72 m² habitables séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Elle vous est proposée au prix de 109 500 euros honoraires inclus charges vendeur.

Dès l'entrée, le double salon-séjour baigné de lumière, exposé plein sud, s'ouvre sur un bel espace de vie de plus de 35 m² où modernité et confort se conjuguent à merveille. La pompe à chaleur réversible installée récemment et le poêle à pellets garantissent un confort thermique en toute saison.

La cuisine, fonctionnelle et résolument contemporaine, a été pensée pour allier esthétisme et praticité avec ses nombreux rangements. La salle d'eau entièrement rénovée en 2020, et bénéficiant d'un toilette, vient compléter un rez-de-chaussée sans fausse note.

A l'étage, deux belles chambres en enfilade offrent un espace nuit cocooning, sous combles, avec une belle hauteur sous plafond. L'une d'elles bénéficie d'un placard intégré et d'un volet roulant électrique récent, gage de confort et de modernité.

A l'extérieur, la parcelle de 203 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, offre un cadre intime et agréable. Une grande terrasse en bois permet de profiter des beaux jours, tandis qu'un cabanon de jardin et un coin de stockage viennent parfaire l'ensemble.

Outre ses prestations techniques impeccables (bonne performance énergétique, électricité sans anomalies, absence d'amiante et de plomb), la maison bénéficie d'un environnement privilégié dans la commune dynamique de Marigny-le-Châtel.
Écoles maternelle, élémentaire et collège sont accessibles à pied, tout comme les commodités du quotidien : supermarché, médecins, pharmacie, boulangerie....
Le pôle médical moderne et les nombreux professionnels de santé présents offrent un cadre de vie rassurant et pratique.

Véritable village vivant, Marigny-le-Châtel propose également un marché dominical convivial et une vie associative riche, avec de nombreuses activités culturelles et sportives pour petits et grands.

Une maison clé en main, pleine de charme et de bon sens, à découvrir sans tarder !

DPE : Classe D- GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021, 2022 et 2023 : entre 1050 et 1480 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou par courriel à g.michel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par SERENIS n° de police ACI24040 Mandat réf 402967: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .

Maison

Ref. 398462GMIC

 ARCIS-SUR-AUBE (10700)

Idéalement située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités d'Arcis-sur-Aube et de l'autoroute A26, cette maison des années 30 séduit par son cachet et ses beaux volumes, elle vous est proposée au prix de 165 000 euros honoraires inclus charges vendeur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon/séjour de plus de 32 m² lumineux, chauffé par un poêle à pellets et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée de plus de 20 m², offrant un accès direct à une véranda et à un terrain joliment arboré d'environ 850 m², agrémenté d'un garage et d'un cabanon de jardin.

Côté confort, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un toilette complète le rez-de-chaussée.

Au premier étage, quatre grandes chambres de plus de 16 m² chacune offrent un espace de vie agréable et fonctionnel.
Le deuxième étage dispose de combles aménageables avec un escalier déjà en place, permettant d'optimiser encore davantage le potentiel de la maison. En complément, un sous-sol avec deux caves assure un espace de stockage appréciable.

Les travaux récents réalisés en 2020, incluant la toiture, le crépi et la clôture, garantissent une bonne conservation de l'habitation. Les huisseries sont en double vitrage PVC.

Côté stationnement, plusieurs possibilités s'offrent à vous : dans le garage, dans la cour ou dans la rue.

Cette maison, au charme de l'ancien, représente une belle opportunité pour les amateurs d'espaces et de tranquillité.

Contactez-moi au 06.84.00.88.65 dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite!!!

DPE : Classe F- GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4550 et 6200 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory MICHEL, au 0684008865 ou par courriel à g.michel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Grégory MICHEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par SERENIS n° de police ACI24040 Mandat réf 398462: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918834912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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