Achat immobilier - Bouches-du-Rhône : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Bouches-du-Rhône - Page 8

Local commercial

Ref. 405101B-ALCO

 MARTIGUES (13500)

Découvrez cette formidable opportunité d'acquérir un bureau de tabac idéalement situé en hyper centre-ville, sur un axe très fréquenté, avec un grand parking à proximité.

Caractéristiques du bureau de tabac :
- Emplacement stratégique N°1, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients.
- Très bon chiffre d'affaires, témoignant de la solidité de l'activité et de sa clientèle fidèle.
- Commission magasin attractive, offrant de belles perspectives de rentabilité.
- Local en bon état, prêt à être exploité sans travaux majeurs à prévoir.
- Petit loyer, permettant une gestion des coûts maîtrisée.

Ce bureau de tabac représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans un commerce prospère au coeur de la ville.

Cession du fonds de commerce à 910.000 euros, honoraires inclus de 50.000 euros HT charge acquéreur.

Ne manquez pas cette chance ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405101 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 405407B-ALCO

 MARSEILLE-8E-ARRONDISSEMENT (13008)

Propriétés Privées vous propose cette opportunité unique d'acquérir le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé en emplacement N° 1, au coeur de la plage du Prado.
Avec une vue imprenable sur la mer et la marina internationale, ce restaurant polyvalent est une véritable perle rare.

Caractéristiques :
- **Emplacement privilégié** : Face à la marina et à proximité d'un parking de 200 places, garantissant une affluence constante de clients.
- **Très grande terrasse** : Profitez d'un espace extérieur et intérieur spacieux,
- **idéal pour accueillir vos clients tout en leur offrant une vue magnifique sur la mer.
- **Concept diversifié** : Restaurant, pizzeria, crêperie un lieu de détente et de divertissement pour tous les goûts.
- **Potentiel de développement** : Avec le réaménagement des plages prévu en 2025, cet emplacement connaîtra une valorisation accrue, offrant un potentiel de croissance sans précédent.
BAIL 3/6/9, loyer 2.500 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 405458B-ALCO

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Alain CONSTANT vous propose ces Murs avec bon rapport !
Miramas zone des Molières, murs comprenant un ensemble de:
au rdc :
un appartement T2 loué 580,00 euros dont 20 euros de charges
3 bureaux loués 681,00 euros dont 50 euros de charges
au 1er étage :
Ensemble de 4 bureaux, une salle de réunion et des wc loués 830 et 130 euros par mois correspondant a la taxe foncière.
Grande cour devant et terrain sur le coté et a l'arrière.
Bon rapport de 9%.
Contactez moi pour plus d'information ou une éventuelle visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale d' alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405458
- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 405551B-ALCO

 VITROLLES (13127)

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un bar brasserie restaurant bien établi, idéalement situé au coeur du centre routier de Vitrolles.

Caractéristiques de l'établissement :
- Superficie de 130 m², offrant un espace convivial et agréable pour accueillir vos clients environ 75 couverts.
- Terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des belles journées en extérieur environ 20 couverts.
- Grande cuisine entièrement équipée, prête à servir une variété de plats savoureux.

Performances et potentiel :
- Très bon chiffre d'affaires, avec un potentiel de développement en élargissant les jours d'ouverture.
- Aucun travaux à prévoir : tous les outils et équipements sont en parfait état de fonctionnement, permettant une reprise immédiate.

Ce restaurant, soigneusement tenu par le propriétaire, représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration dans un secteur dynamique.

Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 410159B-ALCO

 ARLES (13200)

Emplacement stratégique, Belle opportunité à saisir

A Arles, secteur attractif et bien desservi, vente d'un fonds de commerce de garage automobile, réparation, vente et achat de véhicule d'occasion, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile.

? Surface totale : 250 m² d'atelier + 100 m² de cour extérieure
? Locaux fonctionnels comprenant un atelier avec sanitaires, ainsi qu'un bureau climatisé
? Petit loyer, très avantageux pour le secteur
? Chiffre d'affaires en progression constante, clientèle fidélisée
? Potentiel de développement intéressant

Vente motivée par un rapprochement familial.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un cadre dynamique et porteur.

? Pour plus d'informations et organiser une visite contactez moi.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :410159- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 410273B-ALCO

 ARLES (13200)

Profitez d'une belle opportunité !
Alain CONSTANT, vous propose d'acquérir ce restaurant situé à proximité de deux centres de formation très fréquentés.
Actuellement ouvert tous les midis, du lundi au vendredi, ce restaurant attire une clientèle fidèle et enregistre en moyenne 35 à 45 couverts par jour.

Points forts :
- Cuisine maison: Tous les plats sont préparés sur place avec des aliments frais, garantissant une qualité exceptionnelle.
- Spécialités: Ne manquez pas nos délicieuses pizzas, disponibles tous les vendredis sur place ou à emporter.
- Capacité d'accueil: Grande terrasse de 70 couverts et espace intérieur équivalent, parfaits pour les repas en plein air ou en salle.
- Équipement de qualité: Cuisine très bien entretenue avec réserve et chambre froide, bar, toilettes, ainsi que deux fours à pizza (un à gaz et un à bois).

Potentiel de développement : Actuellement fermé au mois d'août et tous les week-end et tous les soirs, ce fonds de commerce offre également des perspectives intéressantes pour une expansion : ouverture en soirée et pendant les week-ends, ainsi que la possibilité de louer la grande salle.

Chiffre d'affaires attractif et environnement de travail agréable, ce restaurant est idéal pour un repreneur désireux de développer une activité prometteuse.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité exceptionnelle ne restera pas disponible longtemps !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410273 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 410661B-ALCO

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

Alain CONSTANT vous propose le Fonds de commerce de cette boulangerie pâtisserie, viennoiseries, pizzas et quiches lorraines, idéalement situé en plein coeur du 10e arrondissement de Marseille, au pied d'une résidence sur un axe passant.

Caractéristiques du commerce :
- Production actuelle : 40 % pour des professionnels et 60 % pour des particuliers, sans comptoir ouvert au public.
- Chiffre d'affaires impressionnant de 700 000 euros, avec un potentiel de croissance significatif en ouvrant au public.

Atouts supplémentaires :
- Locaux en bon état, entièrement équipés avec tout le matériel nécessaire en place, prêts à fonctionner dès la reprise.
- Emplacement stratégique, avec une clientèle résidente et de passage, offrant des perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires.

Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant se développer dans le secteur de la pâtisserie et de la viennoiserie, avec la possibilité d'explorer de nouvelles avenues de vente.

Bail 3/6/9.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce potentiel et planifier une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410661- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 410657B-ALCO

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial spacieux de 384 m², idéalement situé dans le 10e arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence dynamique.

Caractéristiques du local :
- Superficie généreuse de 384 m² de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Vitrine sur toute la longueur, garantissant une excellente visibilité et attirant l'attention des passants.
- Configuration en forme de L, idéale pour optimiser l'espace selon vos besoins.

BAIL 3/6/9? LOYER SUR DEMANDE

Ce local commercial représente une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille dans un quartier en pleine croissance.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Local commercial

Ref. 414219B-ALCO

 ARLES (13200)

Rare sur le secteur ! Alain CONSTANT vous propose le fonds de commerce de ce Tabac, Française des Jeux, Boissons, idéalement implanté sur l'un des axes les plus fréquentés d'Arles, à quelques pas du centre historique, à proximité immédiate de deux bars dynamiques et d'un grand parking gratuit facilitant l'accès à la clientèle.

Les points forts :
Emplacement stratégique : axe d'entrée de la ville, très fort passage voitures et piétons
Clientèle locale et touristique fidélisée toute l'année
Proximité immédiate des points névralgiques (bars, parkings, centre-ville, commerces)
Affaire saine et rentable, aucun investissement à prévoir
Activité diversifiée :

-Tabac
- Jeux (FDJ, PMU, LOTO )
- Boissons fraîches à emporter

Loyer très abordable
Local propre et bien agencé
Clientèle fidélisée

Affaire clé en main !
Excellente rentabilité, activité stable avec potentiel de développement (plages horaires élargies, offre complémentaire possible). Aucune reprise de personnel. Idéal pour une personne seule ou un couple.

Dossier complet et chiffres disponibles sur demande (après signature d'un accord de confidentialité).

Contactez moi pour une visite :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414219- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .

Maison

Ref. 408848LCON

 SAINT-CANNAT (13760)

Située au coeur du pittoresque village de Saint-Cannat, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, venez découvrir cette authentique maison de village pleine de charme, issue de la réhabilitation d'une ancienne bergerie du XIXe siècle.

D'une surface habitable d'environ 190 m², cette bâtisse en pierre se développe sur plusieurs niveaux, avec un appartement par étage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation familiale, projet locatif, immeuble de rapport).

Elle se compose de :

8 pièces au total, dont : deux séjours,3 chambres + un bureau, 2 salles de bains, 2 terrasses, Un grand garage, Une cave et une chaufferie.

Les atouts :

Cachet de l'ancien conservé : mur de façade en pierres apparentes, tommettes, belle hauteur sous plafond, Menuiseries aluminium double vitrage.

Emplacement privilégié, à deux pas de l'église et de toutes les commodités du village.

Gros potentiel d'aménagement : possibilité de division en plusieurs logements.

Travaux à prévoir : rénovation intérieure (peintures, électricité, chauffage).

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial à fort potentiel.

Bien non soumis au DPE.
Prix de vente : 378 000 euros dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408848 - (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411235CVAN

 ISTRES (13800)

Cindy Vanderniepen vous propose :
VENTE URGENTE : Maison d' Architecte familiale de 176 m² + Studio indépendant -Terrain clos de 4000 m² avec piscine 9mx6m

A saisir rapidement, cette spacieuse propriété de 176 m² habitables, située dans un environnement paisible, offre des prestations complètes : grand terrain arboré de 4000 m², piscine, studio indépendant, garage de 40 m², et de nombreux équipements de confort.
- Au rez-de-chaussée :
Salon/séjour de 35 m² avec cheminée et 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse

Cuisine équipée de 23 m², ouverte sur la véranda côté piscine

Buanderie

Chambre de 14 m²

Bureau ou chambre d'appoint de 8 m²

Salle d'eau

WC indépendant
Cave en sous-sol idéale pour une cave à vin

- A l'étage :
Chambre de 10 m² avec accès terrasse

Chambre de 10 m² avec terrasse côté piscine

Salle d'eau avec double vasque, sous climatisation réversible

- Studio indépendant de 35 m² :
Entrée privative

Cuisine aménagée

Salle d'eau avec WC

Climatisation réversible
- Idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour recevoir.

* Annexes et extérieurs :
Garage de 40 m²

Terrain entièrement clôturé de 4000 m², arboré et sans vis-à-vis

Piscine

Plusieurs terrasses, dont deux à l'étage

** Les + :

Chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau

Climatisation réversible (étage et studio)

Fibre optique installée

Portail électrique

Menuiseries double vitrage en alu et PVC

Studio indépendant

Garage spacieux

Environnement calme, sans vis-à-vis

Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir
* Prix attractif ! Vente urgente ! Prix négociable !

** Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide ! Opportunité rare, idéale pour famille, projet locatif ou résidence secondaire.
Prix de vente : 599 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1320 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VANDERNIEPEN, au 0777225583 ou, par courriel à c.vanderniepen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VANDERNIEPEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon en provence 912024320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy VANDERNIEPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon en provence 912024320 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398550CVAN

 MIRAMAS (13140)

Maison type 5 avec 3 places de parkings dans résidence sécurisée

Cindy Vanderniepen vous propose sur Miramas cette magnifique Maison de type 5 , dans une petite copropriété sécurisée récente encore sous garantie décennale.

Elle se compose au rez de chaussée d' une pièce d'eau (buanderie) avec un wc, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une chambre donnant sur une agréable cour.
A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un wc.
3 places de parking privées.
Possibilités d'agrandissement ( Garage) ;
La maison est équipée de climatisation réversible . Très bien entretenue aucun travaux à prévoir !!!

Prix de vente 259 000 euros honoraires charges vendeur
DPE A GE A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VANDERNIEPEN, au 0777225583 ou, par courriel à c.vanderniepen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VANDERNIEPEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon en Provence 912024320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VANDERNIEPEN, au 0777225583 ou, par courriel à c.vanderniepen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VANDERNIEPEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon en provence 912024320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398550- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Cindy VANDERNIEPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon en provence 912024320 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417824CVAN

 EGUILLES (13510)

Cindy Vanderniepen vous propose :
Une Maison individuelle T4 d'environ140 m² Piscine sur un Terrain 687 m² Environnement paisible

Située dans un secteur calme, au milieu des vignes,
Cette charmante maison individuelle de type 4 d'environ 140 m², implantée sur une parcelle de 687 m², offre un cadre de vie agréable, à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Un hall d'entrée avec rangements,
- Une salle d'eau avec WC,
- Un vaste séjour/salon d'environ 50m2 baigné de lumière naturelle ( exposition Sud / Sud-Est) , avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine,
- Une cuisine ( Nord- Ouest) d'environ 5 m2 moderne entièrement équipée avec un plan de travail en granit avec terrasse couverte d'environ 4.45m2.

A l'étage, l'espace nuit se compose de :

- Une chambre de 12m2 ( Sud- Ouest) avec un dressing aménagé d'environ 6m2
- Une chambre d'environ 13 m2 ( Sud-Est),
- Ses deux chambres donnent l'accès à une terrasse d'environ (exposé Sud) 17 m2 sans vis à vis, avec une vue sur le jardin /piscine
- 1 salle de Bain moderne avec double vasques d' environ 6m2
- 1 WC indépendant avec le lave main
- 1 coin buanderie / repassage
- 1 pièce de passage (bureau / chambre) d'environ 13 m2,

Au deuxième étage, une troisième chambre avec placards complète l'ensemble d'environ 10 m2.

A l'extérieur, vous serez séduits par :

- Une piscine 7 x 3 m (profondeur 1,10 m) , installée sur une terrasse en bois,
- Une terrasse couverte ainsi que sa cuisine d'été toute équipée (barbecue, plaque à gaz + haute; lave vaisselle, frigo, et de nombreux rangements) d'environ 85 m2 idéale pour des repas en famille été comme hiver,
- Une salle de sport aménagée.
- Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété.

La maison est équipée d'un portail électrique, d'un système d'assainissement fosse septique conforme aux normes, et bénéficie également de l'eau du Canal de Provence.

Une maison fonctionnelle, lumineuse, parfaitement entretenue et idéale pour une famille recherchant confort, calme et prestations extérieures de qualité.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
N'attendez plus venez visiter cette magnifique maison !!

Prix de vente : 789 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VANDERNIEPEN, au 0777225583 ou, par courriel à c.vanderniepen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VANDERNIEPEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon en provence 912024320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy VANDERNIEPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon en provence 912024320 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413798CVAN

 ISTRES (13800)

** A VENDRE Appartement T4 de 76 m² Résidence calme avec ascenseur

Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement Type 4 de 76 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :

Un salon et séjour lumineux

Une cuisine indépendante toute équipée avec loggia fermée

Trois chambres lumineuses et confortables

Une salle d'eau neuve avec meuble vasque et rangements

WC séparé

De nombreux espaces de rangement intégrés

En complément, vous bénéficierez :

Deux caves ( individuelle et commune)

D'une possibilité de garage (en option)

** Idéal pour une famille ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, tranquillité et proximité de tous les services.

*N'attendez plus pour venir le visiter !

DPE D GES D
Prix de vente 147 000 euros honoraires inclus charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VANDERNIEPEN, au 0777225583 ou, par courriel à c.vanderniepen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VANDERNIEPEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon en provence 912024320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413 798- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 2160 euros.
Cindy VANDERNIEPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon en provence 912024320 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411179CVAN

 MARTIGUES (13500)

Cindy Vanderniepen vous propose une Maison T4 de 91 m² avec jardin arboré - Sans vis-à-vis

A découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et agréable, dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités : écoles et commerces, cette charmante maison T4 de 91 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux salon/séjour lumineux de 25m2 avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver.
Une très grande cuisine séparée de 16m2 entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et un deuxième WC indépendant, pour plus de praticité au quotidien.

A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité pour vos moments de détente ou repas en plein air, avec sa terrasse ombragée.

**Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

**Les + :
Terrain piscinable

Cheminée fonctionnelle

Cuisine équipée très grande

Jardin sans vis-à-vis à l'abri des regards

2 WC (rez-de-chaussée et étage)

Quartier calme et recherché

Cave en sous sol

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

* Prix attractif et négociable !
Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation.
***Travaux changement de menuiseries en cours***
**Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Prix de vente : 312 000 euros - Honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VANDERNIEPEN, au 0777225583 ou, par courriel à c.vanderniepen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VANDERNIEPEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon en provence 912024320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy VANDERNIEPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon en provence 912024320 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387373MORO

 PLAN-DE-CUQUES (13380)

Opportunité à saisir, belle propriété composée d'une bâtisse de 507m² composée de 17 piéces sur deux niveaux dont 14 chambres, plusieurs WCs, salles de bains, salle d"eau, séjour de 135m², cuisine professionnelle , salons, bureau, buanderie, chaufferie, combles et pigeonnier , le tout sur une magnifique parcelle paysagée de 2012m² boisée de belles essences( pins du LIBAN centenaires, platanes, oliviers...).
Anciennement maison de retraite , offrant de nombreuses possibilités de restauration ou de réhabilitation.
Chauffage individuel au fuel et climatisation.
Deux accés voitures donnant sur l'avenue.
Taxe fonciére: 1300 euros
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou, par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387373. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419189QDER

 CASSIS (13260)

En EXCLUSIVITÉ Quentin DEROSAS vous propose à la vente ce charmant appartement de 45 m² en rez-de-chaussée.
A seulement 5 minutes à pied de la plage et 10 minutes du port de Cassis, idéalement situé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, d'une chambre avec sa loggia, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Depuis la fenêtre du salon et de la chambre une agréable vue mer vient sublimer le quotidien. Une terrasse complète le bien, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

La résidence offre des places de parking en placement libre, un véritable atout dans ce secteur recherché.

PRIX : 335 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR.
Ce bien est soumis à la copropriété.
DPE: E / GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DEROSAS, au 0664694094 ou, par courriel à q.derosas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DEROSAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419189. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots ().

Charges annuelles : 640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419012GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette maison située au calme, dans une résidence sécurisée à 2 pas de la Petite Camargue.

Par un petit jardinet clôturé à l'avant de la maison, vous accèderez au rez-de-chaussée. Là, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 41 m² environ, avec cuisine ouverte récente, totalement aménagée et équipée. Cette pièce bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort été comme hiver. A ce niveau, vous trouverez également un WC, un grand placard, ainsi qu'un accès au garage.
Par la baie vitrée, vous rejoindrez le jardin de 60 m² environ, bénéficiant d'une belle terrasse carrelée récente et d'un coin dédié au potager.

L'espace nuit situé au 1er étage se compose de 3 chambres de belle taille ainsi que d'une salle d'eau rénovée récemment.

Pour le stationnement de vos véhicules, vous bénéficierez d'un grand garage de 20 m² environ, ainsi que d'une place privative devant la maison.

La résidence est totalement sécurisée par portail automatique et interphone, et bénéficie d'une belle piscine partagée pour profiter des beaux jours sans la contrainte d'entretien !

Un bien de qualité très bien entretenu, à découvrir au plus vite ! Appelez-moi pour une visite.

Prix de vente : 315 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400672SYLH

 SAINT-MITRE-LES-REMPARTS (13920)

Sylvie Houzé vous propose une Maison 111 m² + T1 Indépendant + T1 en Construction Idéal Famille ou Investisseur

Saint Mitre les Remparts Située sur un terrain de 1 093 m², cette maison de 111 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques de la maison principale :
-3 chambres spacieuses
-Grand séjour-salon lumineux et convivial
-Cuisine indépendante équipée
- Une buanderie
-Salle d'eau avec douche + WC indépendant
-Grand garage de 34 m², un abris bois
-Sous-sol
-Stationnement multiple à l'intérieur de la propriété

Atouts supplémentaires :
-T1 indépendant : superbe appartement avec chambre en mezzanine et terrasse
-Deuxième T1 en cours de construction
-Entrée indépendante pour les appartements, idéal pour location
-Panneaux solaires générant une rentabilité de 1 300 à 1 400 euros/an

Cette maison est parfait pour une grande famille ou un investisseur souhaitant bénéficier de trois logements sur une même propriété.

DPE : D GES : D
Prix : 450000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400672. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417446SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houzé vous propose idéalement située dans un secteur recherché et résidentiel d'Istres, cette charmante maison édifiée sur une parcelle de 406 m² offre de très beaux volumes, des prestations soignées et un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée .
Elle dispose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Cette suite est le fruit de la transformation d'un ancien garage, offrant aujourd'hui un espace indépendant et confortable.
A l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bains, ainsi qu'un deuxième WC séparé.
Un bureau de 17 m² complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Confort assuré grâce aux climatisations réversibles installées dans plusieurs pièces.
A l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé avec piscine, four à pizza pour vos soirées estivales, et un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité.

DPE. C et GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1677 euros et 2269 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .