Achat immobilier - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 196

Maison

Ref. 409288TFI

 PRINCAY (86420)

Prinçay 86420 - Thierry Fièvre vous propose : une maison ancienne de 1905 rénovée développant 139 m2 habitables sur 2 niveaux et implantée sur un terrain de 2620 m2 arboré et clos et un ancien lavoir du XVIII ème siècle .

Elle se compose :
- au RDC : d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec cheminée (poêle à bois) , une cuisine, une chambre, une salle de douche (véritable douche à l'italienne) avec WC
- à l'étage : 2 chambres et 1 WC
Dans les combles et avec une entrée indépendante, un studio aménagé offrant une belle solution d'accueil.
Dans le prolongement de la maison : un vaste préau et une petite remise.

Les extérieurs accueillent un ancien lavoir du XVIII ème siècle, répertorié patrimoine local, un véritable élément architectural remarquable, ainsi qu'un rare peuplier noir ancien sur un jardin paysager.
Chauffage électrique et poêle à bois , huisseries en double vitrage, assainissement autonome (fosse septique) , raccordement à la fibre possible

Charme de l'ancien, cadre paisible, vie de plain pied possible, présence d'un élément patrimonial unique (le lavoir) font de cette propriété un bien singulier alliant authenticité et potentiel d'aménagement.
Richelieu à 10 kms (tous commerces, écoles, marché) , Chinon à 30 kms , Tours à 50 kms, à 1 h 30 de Paris en TGV
Budget : 248 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : E 320 Kwh/m2/AN - GES : B 10 KG CO2 /m2/an ,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3007 et 4069 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .

Maison

Ref. 407198TFI

 CHOUZE-SUR-LOIRE (37140)

A quelques pas des bords de Loire, dans le centre bourg de Chouzé sur Loire, cette maison mêle authenticité et confort moderne sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse intimiste avec auvent et spa.
A l'étage : deux chambres avec placards, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau, une suite parentale sous les toits avec dressing et salle de bains/WC complète l'ensemble.

Triple vitrage, chauffage performant, fibre optique, tout-à-l'égout : tout est en place pour une installation facile, que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire une résidence secondaire agréable et prête à l'emploi.

Commodités, gare, accès A85, et superbes balades en bord de Loire à deux pas.

Budget : 216000 euros , honoraires agence à la charge du vendeur

DPE D 200 kWh/m2 par an , GES B 6 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1950 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 407198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404488TFI

 BOURGUEIL (37140)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE -SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL - 37140
Thierry Fièvre vous propose cette maison de famille présentant, au rez-de-chaussée: une entrée avec placards, un séjour avec cheminée à foyer fermé avec accès direct à la véranda de presque 50M². Une cuisine de 30 M² aménagée et équipée avec cheminée. Un bureau avec placards, une chambre et une salle de bain avec douche. Buanderie et WC indépendants.
A l'étage: un couloir dessert 3 chambres complémentaires et une salle de douche, WC indépendants.
Les plus : Les diverses dépendances présentent 2 garages fermés, une cave ancienne voûtée, 1 espace atelier, des espaces de stockage/rangement, puits.
Système de chauffage mixte pompe à chaleur (chauffage par le sol basse température), panneaux photovoltaïques, chaudière à fioul en relève et deux inserts. Huisseries double vitrage, assainissement individuel conforme, alarme, portail motorisé.

Cette propriété est située à 3 minutes du village avec boulangerie, épicerie, relais de Poste , salon de coiffure et à 10 minutes des accès autoroutiers et du centre de Bourgueil, avec tous commerces et services.

DPE : C : 82 kWh/m²/an
GES : C : 11 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1340 euros

Cette maison est proposée en vente interactive.
Pour toute information et pour organiser une visite : contactez Thierry Fièvre au 06 24 69 50 56 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com
Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Thierry Fièvre (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 17/05/2025 à12h00 au dimanche 18/05/2025 à 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 16/05/2025 à 12h00.
Départ des offres : 297 000 euros (1) . Ces prix s'entendent honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat d'appel d'offres réf : 404488TFI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412792TFI

 BOURGUEIL (37140)

BOURGUEIL : Thierry Fièvre vous propose : Vous rêvez de calme, de nature et d'un mode de vie plus indépendant ? Cette maison rénovée avec soin, immédiatement habitable , située en forêt à seulement 10 mns du centre de Bourgueil conjugue caractère, confort moderne et autonomie sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 000 m2 comprenant potager, verger, poulailler et dépendances.
Elle comprend une maison ancienne de 1802 restaurée avec authenticité et une extension bois contemporaine de 2015 pour une surface de 85 m2 habitables (environ 100 m2 utiles) .
Aucun travaux à prévoir ! 3 chambres, salon exposé sud-ouest avec poêle à bois haut rendement, cuisine aménagée , salle d'eau avec douche à l'italienne, espace détente en mezzanine avec filet catamaran.
Autonomie en eau : puits (forage) , cuve de récupération (7 500 L), phytoépuration (conforme)
Chauffage au bois très performant, fenêtres double vitrage, matériaux noble ( chaux, parquet , poutres)
Dépendance en pierre de tuffeau (toiture récente) , soues à cochon, cabanons de jardin
Environnement forestier, sans vis à vis, idéal slow life, permaculture, résidence secondaire ou principale
A 7 kms de Bourgueil et de toutes ses commodités , de l'A85 (Angers-Tours) , à 15 mns de la gare de Port Boulet,
Ce bien séduira les amateurs d'éco habitat, de jardin nourricier et de projet de vie autonome dans un environnement préservé.

Budget : 185 000 euros , honoraires charge vendeurs
Consommation énergétique : D : 232 kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : B : 6 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris) : entre 1100 et 1550 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 401390B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ Civette au coeur d'une commune très passante en périphérie de Chalon sur Saône.

Etablissement en bon état, doté d'une surface de vente de 60 M², exploité par le chef d'entreprise + 1 salarié.

Magasin propre et climatisé avec une belle devanture et des enseignes neuves.
Pas de travaux à prévoir.
Parkings gratuits devant le commerce.
Pas de concurrence directe.
Clientèle facile fidélisée du secteur et de passage.

Possibilité de faire le PMU et de développer le rayon Vape.

Commissions nettes supérieures à 140 000 euros.
Bonne rentabilité.
Affaite stable et pérenne.
Chiffres sur demande.
Loyer mensuel 967 euros.

horaires :
Du lundi au samedi 6H30-12H30 / 13H30-19H
Dimanche 8H-12H

Fermeture pour congés 2 à 3 semaines/an + jours fériés.

Cession du fonds de commerce à 350 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401390. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 409294B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO vous propose à la vente le fonds de commerce de ce salon de thé situé en hyper centre Dijonnais.
A proximité de la rue du Bourg et du centre Dauphine, vous profiterez d'un emplacement de qualité avec un loyer modéré.

Local commercial en bon état présentant des avantages majeurs.
Pas de travaux à prévoir.

Activité sous exploitée actuellement en raison de problèmes de santé. Possibilité de faire beaucoup mieux !

Boutique de référence sur Dijon, très bien notée sur Google.

Capacité intérieure : 20 places
Terrasse : 10 places

Vitrines 3,5 mètres sur rue.
Surface magasin 42 M² + réserve 10 M²

Loyer mensuel 814,77 HT + 61,67 euros de charges
Taxe foncière annuelle 1 300 euros

Clientèle variée + tourisme

Horaires actuels :
du mardi au samedi 12H-19H
Fermeture pour congés 8 semaines / an.

Cession de bail à 61 000 euros, honoraires inclus charge acquéreur de 6 000 euros TTC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409294- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 381466BALC

 HIRSON (02500)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !

à Hirson :

Découvrez cette maison à rafraichir avec 4 chambres à l'étage, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et 1 WC au RDC , avec son jardin dans un secteur calme !

DPE : F
GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 et 2890 Euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Prix 69990 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 414511KARG

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre, sans travaux, très bien présentée : juste à poser ses valises.

Rez-de-chaussée : entrée avec placards, cuisine fonctionnelle (14 m²), et séjour (25 m²) avec poêle à granules, WC
Etage : palier / bureau, 2 chambres avec placard (12.6 m² - 22.15 m²), salle de bain avec WC.
Petite cour à l'avant de la maison.
Beaucoup de charme.

Les plus :
- menuiseries PVC double vitrage haute performance
- radiateurs électriques dernière génération
- de nombreux rangements
- de beaux volumes.
- environnement calme et campagne
- proche de la gare

Idéal primo-accédant, famille avec un enfant, ou investissement locatif.

DPE : D- 191 - GES : B-6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.380 euros et 1.920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414.511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 414778KARG

 MOULON (33420)

Dans le charmant village de Moulon, je vous propose cette maison en pierre, de taille familiale.
Vous vivrez à moins de 40 min de Bordeaux, et 15 min de Libourne (bus gratuits).

Vous disposerez d'un espace jour composé de 3 belles pièces de vie représentant plus de 50 m².
La maison dispose de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée.
Luminosité et espace sont les atouts incontestables de ce bien.

Bonus de la maison : une grange attenante en pierre de 80 m².
Accès possible pour véhicules.
Cette grange peut être aménagée, et/ou en déposant une partie de sa toiture permettre un jardin a l'abris des regards.

Travaux à prévoir : mise aux normes électriques, menuiseries, isolation, et rafraichissement général. Toiture correcte mais ancienne. Raccordée au tout à l'égout.

Maison saine, avec du cachet, hauteur sous plafond, parquet, bien très intéressant permettant de multiples projets.
Venez vivre au calme dans un village authentique sans sacrifier votre quotidien urbain.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414.778 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Appartement

Ref. 413850CPAG

 SAINT-GENEST-LERPT (42530)

A VENDRE Appartement avec jardin, garage et cave à Saint-Genest-Lerpt

Rare sur le secteur ! Idéal 1er achat ou investissement locatif : découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin sans vis-à-vis, dans une petite copropriété de seulement 5 lots.
Les + du bien :
Clim réversible neuve
Jardin clos de 35 m², intime et sans vis-à-vis
Garage sur deux niveaux avec électricité 23 m² au sol
Place de parking privative (non attenante)
Cave privative accessible directement depuis l'appartement par une trappe

L'intérieur :
Surface habitable : 41m²
Pièce à vivre lumineuse avec coin salon et cuisine aménagée (plaque induction + table escamotable)
Chambre cosy avec parquet et dressing aménagé
Salle d'eau fonctionnelle : douche, meuble vasque, WC, et branchement lave-linge
Fenêtres double vitrage + moustiquaires dans la chambre

Confort : DPE E et GES E
Chauffage collectif au fioul
Charges maîtrisées Idéal pour un budget jeune actif ou une rentabilité optimisée
A deux pas de toutes commodités, dans un environnement calme et verdoyant.

A visiter sans tarder ! Ce bien offre une combinaison rare de prestations extérieures et intérieures pour ce budget.
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir une étude personnalisée de financement au 06 49 49 63 07 ou par courriel à c.parragodard@proprietes-privees.com
Prix de vente : 125 000 euros honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PARRA GODARD, au 0649496307 ou, par courriel à c.parragodard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PARRA GODARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint etienne 520253857 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe PARRA GODARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint etienne 520253857 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400613SFAI

 BLAIN (44130)

Au calme, dans son hameau, venez découvrir cette maison familiale atypique et évolutive.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 61 m2. Ce vaste espace comprend un salon de 32 m2 et une salle à manger de 29 m2, parfaite pour les moments conviviaux. Une cuisine d'été, vous permettra de profiter de la terrasse. Une cuisine équipée et amménagée, une salle de bain avec WC complète le rez-de-chaussée.
Vous aurez la possibilité d'accéder à l'étage par deux escaliers. Un premier palier dessert une chambre de 21 m2 avec pièce d'eau et WC, un second, deux autres chambres avec salle d'eau commune avec WC. De nombreux rangements vous permettront de garder votre intérieur organisé et propre.
La maison dispose également, d'une buanderie avec radiateur, d'un espace de stockage de 12 m2, d'un local à vélos, et d'une cave. Garage non attenant de 29 m2. Deux abris de jardin.
Côté extérieur, un jardin clos, bénéficie d'une vue sur un terrain avec des chevaux offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Pour investisseurs, deux logements envisageables.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à s.faisnel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .

Maison

Ref. 381638EFLA

 RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720)

SOUS OFFRE

Mas de village mitoyen en pierre à rénover d'une surface habitable d'environ 210 m2 avec greniers aménageables pour environ 60 M2 supplémentaires. Garage d'environ 45 m2 et Une grande cour qui permet un parking fermé pour plusieurs véhicules.
Possibilité de réaliser 3 appartements d'environ 80 m2, prévoir une toiture , électricité/chauffage, plomberie et redistribution des pièces.

PRIX 170 000 euros honoraires à charge vendeur

DPE CLASSE E 229 KWH/M2/AN
GES E 63 KG/CO2/AN

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 5870 ET 7980 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381 638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410903FMOH

 BONNY-SUR-LOIRE (45420)

Situation : Bonny-sur-Loire, proche de toutes commodités, place du marché, supermarchés, écoles, médecins, à 1 h 30 de Paris par la route (A77/A6) ou par le train depuis Briare (Paris Bercy).
Description : Maison de type longère de 4 pièces de 93 m², comprenant séjour, trois chambres spacieuses en enfilade, cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne, salle de bains et WC séparés.
La maison est chauffée à l'électricité (convecteurs réglables et programmables neufs) et avec un poêle à bois.
Une cave, un grenier aménageable et une dépendance complètent ce bien.
La cuisine et deux chambres ouvrent sur une cour qui donne accès à un verger clôturé.
La maison a été totalement rénovée notamment les toitures, les fenêtres en double vitrage avec volets roulants solaires, la douche à l'italienne, la façade, la porte de la dépendance.
En résumé : maison au charme certain pouvant accueillir une belle famille.
PRIX DE VENTE : 120.000 euros, honoraires à charge vendeur
DPE 340 F - 10 B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Logement à consommation énergétique excessive : classe F)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

Appartement

Ref. 414463FMOH

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Situation : Paris XI, métro Père Lachaise, ligne 2, bus 61, 71, proche de toutes commodités.
Description : situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée par vigik et interphone et bien entretenue, appartement de deux pièces de 50m2 comprenant entrée, séjour avec balcon sur rue, chambre sur jardin, cuisine aménagée, salle d'eau, WC séparés et placard.
Une cave et un emplacement de stationnement situés au sous-sol complètent ce bien.
En résumé : appartement bien situé, traversant et lumineux.
Prix de vente : 495.000 euros, honoraires à charge vendeur
DPE 254 E GES 59 F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 731 et 918 euros indexées aux années 2015-2014-2013.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414463 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 3502 euros.
Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

Maison

Ref. 415045FMOH

 GIEN (45500)

Situation : Gien à proximité des quais de la Loire, et du centre ville. A 1:21 de Paris Bercy par le train.
Description : située sur un terrain de 589 m², entourée par son jardin arboré et fleuri, maison de cinq pièces de 120 m² comprenant au rez-de- chaussée entrée, une chambre, un garage et au premier étage un salon ouvrant sur balcon, exposé sud-ouest, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, et des WC séparés.
Prix de vente : 168.000 euros, honoraires à charge vendeur
DPE 425 G GES 90 F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3670 euros indexées 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Fawzia MOHAMMEDI, au 0699447505 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Fawzia MOHAMMEDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 752026864 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra Fawzia MOHAMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 752026864 - .

Maison

Ref. 413449LJEA

 GRAULHET (81300)

Située dans un lotissement paisible à proximité du centre-ville de Graulhet, cette maison de 102 m² habitables attend ses futurs propriétaires pour lui redonner un nouveau souffle.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine séparée avec accès direct à la véranda, parfaite passer des moments conviviaux. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain offrant un bel espace nuit.

Implantée sur une parcelle intimiste de 210 m², la maison dispose d'un petit jardin cosy avec abri, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté confort, elle bénéficie de la climatisation réversible (via 3 splits), et d'une isolation des murs et des combles. Le tout permet d'obtenir une classe énergétique D, un atout pour une maison de cette époque.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une belle base pour un projet de rénovation personnalisé.

Envie d'en savoir plus ? Contactez moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce futur chez-vous !

Assainissement tout à l'Egout
Grand garage de 24 m2
DPE :D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407144LLAC

 AIRE-SUR-L'ADOUR (40800)

Rare sur le secteur, je vous propose une belle maison landaise de plain-pied et rénovée avec goût qui comprend :
- une entrée,
- une cuisine américaines aménagée neuve,
- un salon,
- deux chambres dont l'une avec salle d'eau et toilettes.

L'ensemble vient d'être rénové et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette belle demeure.
Pour y agrémenter votre vie, la maison dispose d'un garage attenant non fermé, de 35m2 environ dont l'étage peut être aménagé pour une surface identique.
Il existe également un autre garage attenant au premier, plus petit avec 17m2 + un box fermé à clé.

La maison comprend également un puit parfaitement fonctionnel et opérationnel qui se trouve à côté des garages, plus loin dans le terrain, vous trouverez également 3 boxes ouverts et des anciennes toilettes d'époque.

Le terrain est plat, un peu arboré avec notamment un magnifique chêne qui vous apportera sa fraîcheur en été et quelques arbres fruitiers (mirabelles, figues).

La toiture a été refaite en 2014.

Prix : 200 000 euros hors honoraires agence (honoraires de 5% : 10 000 euros, soit 210 000 euros)
DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2780 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou, par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407 144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387228LLAC

 LE HOUGA (32460)

Je vous propose sur la commune de Perchède, à moins de 5 minutes de la commune du Houga, une magnifique maison récente de 2011 et de 130m2 habitable qui comprend :

- une cuisine américaine, aménagée et équipée,
- un grand salon avec un poêle à bois,
- 3 belles chambres,
- Une salle d'eau,
- un wc,
- un spa de 5 personnes (ancien garage aménagé),
- une grande buanderie.

A l'extérieur, un magnifique jardin de 3200 m2 vous attend pour profiter des beaux jours dans la campagne gersoise.
Un carport pout protéger votre véhicule est également disponible.

DPE : C
GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1740 euros"
Prix : 230 000 euros (dont 4% soit 9 200 euros de frais d'agence, soit prix net : 239 200 euros)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou, par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 387 228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent LACHMANSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 830952396 - .

Local commercial

Ref. 380267B-BMAG

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - RESTAURANT BISTRO PARISIEN - 100m2 - CUISINE SPACIEUSE OUVERTE - EMPLACEMENT N° 1

Situé dans la rue commerçante, très animée et festive du quartier branché de la Folie-Méricourt, entourée de divers commerces, Brigitte MAGNIN vous propose le fonds de commerce de ce restaurant haut de gamme et très bien référencé d'une superficie de près de 100 m², absolument aucun travaux à prévoir. Il se compose :
- d'une cuisine SPACIEUSE et OUVERTE très bien agencée.
- Une grande hotte avec EXTRACTION de 400.
- 45 couverts bien espacés en salle.
- Un comptoir de service avec 4 tabourets.
- Mobilier et agencements haut de gamme.
- Une cave saine de 25 m² avec grande CHAMBRE FROIDE et accès direct de la cuisine.

- Clientèle fidélisée

Bail 3/6/9 . Loyer mensuel : 4.140 euros HC
CA 2023 : 450.000 euros.
Cession: 365.000 euros honoraires vendeur.

Un très bel outil de travail pour un jeune chef/couple passionné de cuisine. La cuisine ouverte et intelligemment agencée s'apprête à tout concept culinaire. Opération clé en main !

Pour renseignements et visites : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerces murs commerces et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 380267 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Maison

Ref. 414146LPAP

 BRUNOY (91800)

Laurent PAPARELLA de Propriétés-Privées vous propose en exclusivité cette maison aux volumes rares, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brunoy : le secteur Réveillon. Nichée au calme total, sans aucun vis-à-vis, cette maison construite en 1984 repose sur une parcelle de 643 m².

Une configuration idéale pour une vie familiale confortable :
Au rez-de-chaussée :

Séjour traversant avec espace salle à manger, lumineux, équipé de meubles sur mesure
Cuisine aménagée, dinatoire
1 chambre
1 salle d'eau
WC indépendant

A l'étage (accès par escalier en marbre et ferronnerie sur mesure) :
Palier
1 suite parentale avec salle d'eau privative
2 chambres
1 salle de bains
WC

Au rez-de-jardin (entièrement chauffé et avec fenêtres) : Grande hauteur sous plafond

1 chambre
1 pièce polyvalente (idéal pour salle de jeux ou de sport, home cinéma ou future cuisine d'été / salle d'eau)
Chaufferie/Buanderie
Cave
Palier avec rangements intégrés
Grand garage avec atelier

Emplacement :
A seulement 5 minutes des commerces, écoles et commodités
Accès rapide aux transports

Atouts supplémentaires :
Double vitrage
Bon classement énergétique
Raccordement au tout-à-l'égout
Matériaux nobles et entretien irréprochable

Diagnostic de performance énergétique (réalisé le 16/11/2023) :
DPE : D (217 kWh/m²/an)
GES : D (40 kg CO?/m²/an)

Estimation des consommations : 2 720 euros / an
Taxe foncière : 3326 euros/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2720 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414146
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 31 lots ().

Charges annuelles : 350 euros.
Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr