Achat immobilier - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 359

Appartement

Ref. 388463BVI

 DIJON (21000)

Rare 156m2 en dernier étage, entrée salon séjour de 75m2, 3 chs, sde, sdb, 2 balcons 1 terrasse, 7 bracelets piscine, double garage.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre conseiller immobilier de proximité Bruno VINCENT agissant sous la statut de conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES au 06 06 73 64 00 ou par courriel à b.vincent@proprietes-privees.com
Mandat n°388463 RCS 487 624 777. Budget 460 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE C GES C montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1604 et 2170 euros.
Copropriété de 70 lots ().

Charges annuelles : 4000 euros.

Appartement

Ref. 405131VIA

 CHALLES-LES-EAUX (73190)

CHALLES LES EAUX (73190). Proche du centre, dans une résidence calme et sécurisée, très bel appartement T1bis de 31m² totalement rénové à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, axes autoroutiers, bus ). Coup de coeur assuré !
Très fonctionnel, avec place de parking dans la résidence, cet appartement rénové au RDC, se compose d'une belle pièce de vie (cuisine équipée-salon) avec belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec WC, une chambre spacieuse.
A noter que le bien est vendu totalement meublé (et prêt à louer) avec un forfait complémentaire de 1500 euros.
Côté technique : Chauffage collectif gaz avec répartiteurs sur radiateurs en fonte. Fenêtres PVC double vitrage. Volets bois. Fibre installée. A découvrir sans plus tarder !
Consommation énergétique C - Emission de gaz à effet de serre C. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 330 euros et 500 euros. Budget 137 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler Violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 789213931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat VIP réf : 405131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 1020 euros.

Maison

Ref. 411138VIA

 LE PONT-DE-BEAUVOISIN (38480)

ISERE (38490) A 25 mn de Chambéry et de Lyon, belle propriété dauphinoise dans un écrin de verdure sur un terrain de plus de 2 hectares en zone agricole d'environ 340 m² habitables répartis en une maison principale rénovée de 200m² et un gite de 140m². Nichée au coeur de la campagne, cette maison à l'allure contemporaine marie parfaitement le charme industriel à un cadre verdoyant et apaisant.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse en bois, surplombe un espace aux proportions généreuses où le bois et les touches industrielles créent une atmosphère unique. La salle à manger et le salon, tournés vers l'extérieur sont baignés de lumière par les nombreuses ouvertures et notamment les grandes verrières donnant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Ce niveau comprend également une buanderie, un dressing pratique, ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage, un espace de 100m² vous attend, avec 4 chambres spacieuses. La suite parentale, véritable cocon, dispose d'une salle d'eau privative et d'un grand dressing. Une deuxième salle de bain complète cet étage pour un confort optimal.
Côté extérieur, le terrain de plus de 2 hectares offre une magnifique parcelle arborée de 6 000m², entièrement clôturée, avec des poiriers, pommiers, cerisiers et autres arbres fruitiers. Les 2 hectares restants, à vocation agricole, se prêtent parfaitement à un projet équestre ou de culture. Une zone de parking stabilisée a été récemment aménagée, facilitant l'accès pour plusieurs véhicules.
En supplément, un gîte de 140m² à finir de rénover (avec un potentiel de 4 chambres) et une grange de 70m² viennent parfaire ce lieu unique, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Et enfin le bonus final : possibilité de détacher un terrain constructible (environ 500m²).
Le confort n'est pas en reste : chauffage au sol alimenté par le gaz, poêle à bois, climatisation au rez-de-chaussée, menuiseries en aluminium, volets roulants avec moustiquaires intégrées et double vitrage sur toute la maison. Portail neuf automatisé.
Ce bien rare saura séduire les amateurs de grands espaces, qu'ils soient porteurs d'un projet familial, locatif, agricole ou équestre.
Une visite s'impose ? contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 71 21 56 96 !
Consommation énergétique C- Emission de gaz à effet de serre D. Budget 669000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 411138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 375689ALS

 GENIS (24160)

GENIS 24160. Prix 598 000 euros Honoraires agence inclus dont 4%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 575 000 euros hors agence.
DPE C GES A Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Belle propriété sur 18 HECTARES (libres), comprenant une maison d'habitation en pierre de 165m² habitables avec en rdc: une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un salon avec cheminée, une grande chambre, une salle d'eau, wc indépendants; à l'étage: un grand palier (coin bureau), trois chambres, une salle de bains + douche, wc indépendants, sur un sous-sol de 85m² avec partie cave et partie garage. Une grange aménagée en logement saisonnier (6 chambres / 2 douches / 2 wc / cuisine commune / séjour). Deux bâtiments de 576m² au sol chacun, + 2 garages, et surtout un bel ETANG de 8 000m² aux normes. L'ensemble dans un environnement calme, sans voisins proches, à 10 minutes des commerces.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 375689. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 404697ALS

 PAYZAC (24270)

PAYZAC 24270. Prix 126 990 euros Honoraires agence inclus (dont 5,83%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros, hors agence).
DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2570 euros et 3520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Maison de 115m², habitable de suite, lumineuse, huisserie pvc double vitrage, toiture refaite, chauffage avec chaudière à granulés récente, en tout à l'égout, avec une grande cuisine de 25m², un salon de 35m², 3 chambres, une salle d'eau avec wc; un sous-sol de 52m², un garage attenant de 60m², un puits. L'ensemble sur un terrain plat et clôturé de 1548m², au calme, proche des commerces.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404697 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 407370ALS

 EXCIDEUIL (24160)

EXCIDEUIL 24160. Prix 478 400 euros Honoraires agence inclus (dont 4%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 460 000 euros hors agence)
DPE classe C GES classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1377 euros et 1863 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Cette belle propriété est sur un parc de 1,7 hectares, entièrement clôturé, au calme, en bord de rivière, à 2 minutes des commerces.
Très bel ensemble immobilier, comprenant 2 maisons en pierre, la principale 168m² habitables de plain-pied, avec une cuisine équipée, un salon-séjour de 50m², 3 chambres, une salle d'eau, wc séparés. La maison est toute équipée de clim réversible. En rez de jardin, 2 grands garages 43m² et 35m². La seconde maison de 120m² est LOUEE (très bon loyer), elle est composée en rdc: d'une pièce de vie de 51,50m² avec cuisine ouverte, buanderie/cellier, wc séparés; à l'étage: 3 chambres, une salle d'eau, wc séparés; un garage 27m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 407370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Terrain

Ref. 356748GBOC

 SEREZIN-DU-RHONE (69360)

Rhône, Guy BOCCARD vous propose un terrain constructible en zone UC commune de Sérézin du Rhône, avenue du Dauphiné. Terrain à remblayer pour accord PC ou construction sous-sol. Plus d'information sur demande. 1414m2 dont 600m2 environ de plateforme le reste est l'accès, pas de COS, hauteur 9m possible, piscinable, 20% d'espaces verts, viabilisation en limite de propriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 356748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 150 000 euros

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Local commercial

Ref. 413251B-CYRS

 SAINT-OUEN (93400)

Fonds de commerce Boulangerie · Salon de thé - Saint Ouen sur Seine.

Cyril SALEH vous propose cette boulangerie, salon de thé de 55 m² en rez-de-chaussée + 42 m² de sous-sol, entièrement récente et équipée, avec façade de 8 mètres linéaires et terrasse de 14 places, plus 25 places assises en intérieur.
Le local est idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la gare et du métro ligne 14, dans une zone commerçante stratégique, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une clientèle fidélisée de quartier renforcée par les actifs travaillant à proximité .
Le loyer est de 2600 euros TTC par mois. Aucun travaux à prévoir : l'ensemble est en parfait état.

Prix de cession : 76.950 euros FAI (honoraires agence inclus).

Pour recevoir un dossier confidentiel ou organiser une visite, contactez Cyril SALEH 0619?80?46?71 ou c.saleh@proprietes-privees.com.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril SALEH, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? SIRET 487?624?777?00040 ? CPI 4401?2016?000?010?388 ? RCP GALIAN?SMABTP RCP_01_28137J.

Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 387914GBOC

 CHASSIEU (69680)

Rhône, Commune de Chassieu, Guy BOCCARD vous propose ce charmant T3 LOUÉ en rez-de-chaussée proche du centre.
Vous désirez investir dans un quartier calme tout en restant à proximité des commodités ? Ce T3 situé en rez-de-chaussée, dans une copropriété de 2002 située 7 rue d Progrès est fait pour vous !
Atouts : Double vitrage, rangements intégrés, orientation idéale pour une belle luminosité.
Extérieur : Terrasse privative de près de 25m2.
Possibilité de faire l'acquisition d'un stationnement sécurisé en sous-sol - Place PMR pour 12 000 euros
Situé à seulement quelques minutes à pied du centre -ville, ce bien offre un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.
Les + :
- Piscine dans la résidence
- Proximité du bus pour un accès facile à Lyon.
- Environnement calme et résidentiel.
Prix : 217 000 euros
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien

« Informations sur le bien à vendre + DPE A GES C, Montant minimum estimé 830 euros, montant maximum estimé 1150 euros
Copropriété de 179 lots dont 87 appartements

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387914- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 179 lots ().

Charges annuelles : 2192 euros.
Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413473GBOC

 MEGEVE (74120)

Dans un environnement préservé et recherché, à seulement deux pas de Megève, Guy BOCCARD vous porpose ce superbe T3 de 59 m² situé Praz sur Arly au sein d'une résidence intimiste de seulement 3 appartements de grand standing.
Pensé pour conjuguer élégance, confort et modernité, cet appartement offre :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée, deux belles chambres, une salle d'eau.
Un local à ski privatif, 2 stationnements et un magnifique balcon de 29m2 complètent cet appartement.
Des matériaux et finitions de grande qualité. Photos non contractuelles
Parfait pied-à-terre pour les amoureux de la montagne ou résidence principale de charme, ce bien rare allie prestations premium et localisation idéale pour profiter de la nature et de l'art de vivre alpin.
Un cadre de vie unique, entre authenticité et raffinement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE C GES B - PRIX 522 000 euros

Mandat réf : - 413473 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().
Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Terrain

Ref. 412942CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Cathy Lacourbas vous propose un terrain rare à la vente : un splendide terrain constructible de 1320 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé de Bouillante, en Guadeloupe.
Offrant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et les célèbres îlets Pigeon, ce terrain est une véritable invitation à concrétiser votre projet immobilier dans un cadre naturel préservé et exceptionnel.

Classé en zone Ub, il bénéficie d'une emprise au sol maximale de 80%, vous permettant d'imaginer une villa spacieuse avec de larges ouvertures sur l'océan, une piscine à débordement ou plusieurs logements de standing selon vos envies.
Le terrain se situe en zone PPRN bleu ciel, autorisant la construction sous conditions simples, et garantissant une excellente valorisation à long terme.
Un emplacement de choix, à quelques minutes des plages, des commodités, des centres de plongée, et des sites naturels remarquables de la Côte-sous-le-Vent.

? Opportunité rare sur le marché ! Contactez Cathy Lacourbas pour plus d'informations ou une visite de ce site d'exception.

Prix 371000 euros incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur ( 350000 euros net vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.(visite sur présentation d'un plan de financement validé)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 413507JUI

 SAINT-PIERRE-LA-BOURLHONNE (63480)

Saint Pierre la Bourlhonne 63480 Propriété rurale avec terrain et grange. Prix de vente : 187 500 euros Honoraires charge vendeurs.
Dans le Parc Naturel Régional Livradois Forez près du plateaux des Hautes-Chaumes du Forez au pied du massif du col du Béal et de Pierre sur Haute mais à 1h30 de Lyon 55 min de Clermont Ferrand, 25 min d'Ambert, 35 min de Thiers, venez découvrir cette propriété de pays. Vous rechercher un cadre rural de moyenne montagne cette maison vous conviendra.
En effet elle vous propose beaux volumes avec au rdc le grand salon séjour avec sa cuisine ouverte.
Au premier vous trouverez la salle de bain, une chambre et le bureau.
Au second 2 chambres et 2 pièces à finir d'aménager (potentiellement des chambres supplémentaires).
Belle cave en pierre.
Pour les dépendances, vous trouverez également de beaux volumes avec une belle grange en parfait état pour y ranger véhicules, outils, animaux, etc... ou pour y aménager quelconque projet
Vous avez un projet de cultures, d'élevage, ou autre, les extérieurs de la propriété comprennent 2ha 700 environs avec une partie de plus d'un ha en prairie attenant à la maison et une partie d'un ha 200 en prairie et bois proche du tracé "Le tour du pays en Livradois-Forez" et toutes ces parcelles bénéficies de points d'eau naturelles.
Chauffage poêle à bois et poêle à granules.
Assainissement individuel aux normes (2025).
Note DPE: "D" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2280 euros et 3120 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021/2022/2023) réalisé le 09/05/2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 401864JUI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403879RMJ

 BAZAS (33430)

Localisation idéale entre BAZAS et LANGON
Dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des axes principaux.

Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne grange en pierre, en partie rénovée, d'une surface habitable d'environ 155m², implantée sur un superbe terrain arboré de près de 9 000m², dont environ 1 000m² sont constructibles, idéal pour un projet de regroupement familial ou une seconde habitation.

Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une vaste cuisine de 27 m² avec insert et accès à une terrasse couverte, d'un salon cathédrale de 37 m² avec cheminée en pierre équipée d'un insert, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un cellier et de WC séparés.

A l'étage, vous découvrirez une mezzanine de 21m² surplombant le salon et un grenier aménageable de 60m² selon vos besoins.

Attenantes à la maison, deux grandes dépendances de 80 m² chacune vous offrent de multiples possibilités :
L'une, ouverte, parfaite pour créer un espace extérieur tel qu'une terrasse ou cuisine d'été.
L'autre, fermée, pouvant servir de garage, atelier ou extension de la maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat et arboré, parfait pour un projet animalier, une activité extérieure ou simplement pour profiter du calme de la campagne.

Maison pleine de charme offrant un fort potentiel d'évolution.
Idéal pour projet familial, artisan, investisseur ou amoureux de la pierre et de la nature.
Budget travaux à prévoir.

DPE E - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2220 euros indexées à l'année 2021.

Budget 261 000 euros (honoraires inclus de 11 000 euros charge acquéreur). Soit 250 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .

Maison

Ref. 410168ATO

 ESTERNAY (51310)

Sophie CATOLICOT vous présente "Oria", maison située sur la commune de ESTERNAY (51310), proposée au prix de 121 990 euros, honoraires charge vendeur.
Maison de 108 m2, 3 chambres, environ 1304 m2 de jardin avec garage.
Maison d'architecte offrant : entrée, cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec cheminée, 2 chambres avec possibilité d'une 3ème, salle d'eau, wc indépendant.
A l'étage, une chambre à rénover et un bureau en mezzanine.
Garage, chaufferie.
Jardin sans vis à vis entourant la maison sur environ 1304 m², entièrement clos.
Belle hauteur sous plafond, maison très lumineuse avec beaucoup d'ouverture.
Emplacement idéal et rare, vous serez séduite par cette maison d'architecte.
Chauffage fioul et bois.
Assainissement tout à l'égout.
DPE : Classe G - GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 et 4450 euros.
Etabli à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CATOLICOT, votre conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 82 21 22 88 ou par mail s.catolicot@proprietes-privees.com
RSAC REIMS 493 718 639 - Mandat réf 408888 ATO ALINE - Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou - CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Sophie CATOLICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 493 718 639 - .

Local commercial

Ref. 413513B-BUSINESS

 VILLEMOLAQUE (66300)

A VENDRE PROPRIÉTÉ AGRICOLE POLYVALENTE AVEC HABITATIONS, CHEPTEL ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT SUR 3,8 HECTARES .
A la croisée entre nature, accueil du public et activité agricole, cette propriété rare offre un cadre exceptionnel pour vivre, travailler et développer des projets variés.
Situation : Idéalement située à proximité d'un axe routier, cette ferme bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant visibilité, accessibilité et calme en pleine nature.
LES HABITATIONS :
La propriété comprend deux maisons en pierre de pays, rénovées avec soin, qui allient authenticité et fonctionnalité.
La première maison, d'environ 70 m², se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à une terrasse privative idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Elle dispose également de deux chambres, d'une cellier, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.
La seconde maison, d'environ 65 m², offre une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, deux chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau. Elle bénéficie d'un jardin privatif à l'avant, parfait pour les moments de détente ou un espace jeux pour enfants.
Ces deux logements sont immédiatement habitables et permettent d'envisager différents usages : habitation principale, logement du personnel, accueil touristique, location saisonnière, etc.
Certaines parties du mas, non exploitées à ce jour, laissent également entrevoir un potentiel d'agrandissement ou de réaménagement selon vos projets. (environ 200 m²)
Un fort potentiel d'évolution : laissez le mas tel quel ou façonnez-le selon vos projets.
L'EXPLOITATION AGRICOLE
Conçue pour accueillir des familles, groupes ou écoles, la propriété propose :

Parcours aménagés au coeur de la nature
Enclos accessibles au public pour nourrir les animaux
Zones ombragées, abris, aires de jeux
Cheptel de plus de 200 animaux inclus dans la vente
Tout le matériel et les équipements fournis
Activité immédiatement exploitable dès l'acquisition.
LE FONCIER , ENVIRON 3,8 HECTARES
La propriété est intelligemment organisée en plusieurs zones :
Parking visiteurs
Partie privative en retrait
Bâtiments ouverts au public
Zones de stockage
Parc animalier
Secteur boisé avec sentiers
Terrains agricoles
DES POSSIBILITÉS D'ÉVOLUTION MULTIPLES
Grâce à son foncier et sa configuration, la propriété se prête à de nombreuses activités complémentaires ou alternatives :
Création de logements insolites (tiny houses, cabanes, bulles, etc.)
Plantation de vignes
Lancement d'une exploitation maraîchère ou de fruits et légumes en circuit court
Développement d'un site éco-touristique ou pédagogique
A RETENIR
Site polyvalent, immédiatement exploitable
Fort potentiel de développement
Environnement naturel valorisé
Visibilité stratégique pour projets accueillant du public

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anais PIESSET, au 0637447492 ou, par courriel à a.piesset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anais PIESSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 895 070 324 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413296- Le professionnel garantit et sécurise votre projet
Anais PIESSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 895 070 324 - .

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 406718NOG

 MARTIGNE-FERCHAUD (35640)

MARTIGNE-FERCHAUD - Campagne - A proximité de l'axe RENNES - ANGERS et de la gare SNCF - Maison de caractère de 220m² , avec entrée sur dégagement, vestiaires, lingerie, séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, dégagement, chambre/bureau, salon/pièce de vie avec poêle, chambre parentale avec salle de bains, douche/wc. A l'étage, palier, chambre avec mezzanine, salle d'eau/wc, chambre à finir de rénover, greniers. Dépendances avec chaufferie, et boxs à exploiter. Hangars, puits, terrain de 13 000m².
330 120 euros soit 4.8% TTC 15120 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 315000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406718NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 413226LGO

 AUDENGE (33980)

Bassin d'Arcachon - Proche du centre ville de Audenge (33980) découvrez ce bel appartement T4 de plain pied de 86m² composé d'un séjour lumineux de 35m² avec cuisine aménagée-équipée, 1 cellier, 3 chambres de 10 à 11.50m², WC, salle d'eau, et à l'extérieur un jardin-terrasse de plus de 32m² avec store banne et 2 places de parking privatif.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, du marché, de la mer et des commerces il sera parfait pour y vivre à l'année ou pour un investissement locatif.
Cet appartement traversant se situe au RDC d'un immeuble en R+1 de 2012 comprenant 7 appartements. La résidence est équipée de panneaux solaires dont le rendement permet d'absorber intégralement les charges de copropriété et dégage même régulièrement un bénéfice permettant d'améliorer les parties communes tout cela géré par un syndic bénévole.
Située entre Arcachon et Andernos la ville d'Audenge est très agréable à vivre. Elle dispose de la plus grande piscine d'eau de mer d'Europe, son accès est gratuit et surveillé de mai à septembre.
Traversée par une piste cyclable vous pourrez circuler en sécurité sur la voie verte. Avec son port de plaisance vous êtes à quelques encablures de l'iles aux oiseaux et des cabanes tchanquéses.
Pour des plaisirs culinaires vous avez aussi son port ostréicole.

DPE en D (184) GES en A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et .1370 euros indexées sur 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 374 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406236ZOO

 MONT-DE-MARSAN (40000)

Situé à 25min de Mont de Marsan, dans la commune de SOUPROSSE, cet ensemble immobilier aux volumes généreux allie le charme de l'ancien aux prestations modernes.

Il se compose de deux logements :

La maison principale, qui offre un spacieux salon-séjour, une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, une buanderie, un grenier aménageable, un atelier et un garage attenant de plus de 60 m².

Un appartement indépendant d'environ 50 m² à rénover, comprenant un salon, une chambre, un bureau et une salle d'eau à créer. Cet espace est idéal pour accueillir des invités, le louer ou aménager un bureau professionnel.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine au sel de 7x4 mètres avec son pool house, le tout sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 1000 m².
N'attendez plus pour venir le découvrir !

Prix: 463 500 euros . Honoraires Charges Vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2320 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, au 0614334458 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 412553B-WFI

 LEVALLOIS-PERRET (92300)

William FITOUSSI vous propose à la vente ce restaurant de Restauration rapide idéalement situé en emplacement N°1, dans la rue la plus commerçante de Levallois-Perret.
- Flux piéton très important,
- Surface de près de 60 m²
- Clientèle fidélisée
- Extraction aux normes
- Vitrine de près de 7 mètres

Bail 3/6/9, loyer 2.980 euros/mois.

Cession du fonds de commerce à 395.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 398388- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Maison

Ref. 405515KCAM

 ERQUY (22430)

VILLAS 1 400 000 euros HAI 1 351352 euros NET VENDEUR honoraires 48 648 euros charge acquéreur
Vente 2 Maisons d'Exception avec PISCINE à Erquy A 600m de la Plage !
Erquy (22430) Un cadre de vie idyllique entre mer et nature
Karine Campinchi vous propose ces superbes maisons contemporaine et longère , situées sur un terrain de 1200 m² à seulement 600 mètres de la Manche.
Les atouts de la contemporaine :
111 m² habitables avec un intérieur en excellent état
salon pour une ambiance conviviale
Cuisine indépendante équipée, idéale pour les moments en famille
3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative
Une mezzanine à l'étage, modulable en chambre, un bureau ou salle de jeux, un grenier aménageable.
Une grande terrasse de pour profiter de l'extérieur
Piscine intérieure chauffée (12 m²), utilisable toute l'année
Les atouts de la longère :
101 m², entièrement rénovée en 2016 par un architecte, nichée sur un terrain de 1200m². Alliant le charme de la pierre et du bois, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant une rentabilité locative optimale grâce à sa classification 5 étoiles Gîtes de France.
Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et conviviale
Poêle à bois pour des soirées chaleureuses en toute saison
3 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Une seconde salle d'eau et un espace nuit supplémentaire à l'étage
Grand espace ouvert à l'étage, idéal pour un bureau, une chambre ou une salle de jeux
Deux terrasses totalisant 200 m², parfaites pour profiter des beaux jours
Piscine à débordement couverte et chauffée (25 m²), utilisable toute l'année

Un emplacement idéal :
A seulement 600m de la plage pour des balades en bord de mer
Proche du Cap d'Erquy (4 km) et du Cap Fréhel (12 km), sites naturels incontournables
A 8 km de Pléneuf-Val-André et de son golf renommé
Accès rapide à la N12 (16 km) pour rejoindre Saint-Brieuc en 25 min
Un cadre de vie pratique et dynamique :
Commerces et services à proximité : supermarchés, boulangeries, poissonneries, boucheries-charcuteries
Écoles et collèges dans la commune
Activités et loisirs variés : tennis, piscines, bibliothèques, ports de plaisance, cinéma
2 marchés locaux pour profiter des produits frais et du terroir breton
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Envie d'en savoir plus ? Contactez dès maintenant Karine pour organiser une visite !
Une opportunité rare à ne pas manquer !

La contemporaine : DPE B 107 GES A 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
La longère DPE C 178 GES A 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1310 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405515. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)