Maison d'architecte Saint Didier Au Mont D Or 7 pièce(s) 250 m2

Appartement

Ref. 422618BARE

 SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR (69270)

Situé au dernier étage d'une petite copropriété récente, cet appartement de 84 m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur des Monts d'Or, dans la charmante commune Saint Romain au Mont d'Or.

Localisation idéale :
.Cadre de vie enchanteur, entre nature préservée et proximité de Lyon
.A 8 minutes en TER, et 15 minutes en voiture de Lyon Vaise (gare multimodale - métro D)
.A 400m d'un arrêt de bus direction Lyon Vaise
.Le centre ville de la commune est à 2 minutes

Atouts du bien :
.Dernier étage avec vue dégagée
.Terrasse de 35m² exposée EST, idéale pour profiter du levé de soleil
.Entrée/Séjour/Cuisine lumineux de 27 m²
.3 chambres confortables respectivement de 15m², 12m², et 11m²
.Salle de bains équipée (meuble vasque + baignoire)
.WC indépendant

Prestations :
.Carrelage 45x45 dans les pièces de vie
.Parquet stratifié dans les chambres
.Volets roulants dans toutes les pièces
.Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs
.Cuisine à aménager selon vos envies

Possibilité d'acquérir deux stationnements en sous-sol en option.

Prix : 462 000 euros hors stationnement

Pour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Logement conforme à la RT2012
Mandat réf : 422618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2099 euros.
Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422983BARE

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Situé dans une copropriété récente, cet appartement de 85m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur du quartier de Valmy à Lyon 9ème.

Localisation idéale :
.Quartier résidentiel idéal pour les familles
.Métro D à 240m, gare Gorge de Loup à 700m, gare de Vaise à 900m
.Plusieurs lignes au pied de la résidence.
.Lyon Presqu'île BELLECOUR à 6 minutes en métro.
.Quais de Saône à 300m.
.60 commerces à proximité.

Atouts du bien :
.Séjour/cuisine lumineux avec une belle surface de 34 m² donnant sur le jardin de la copropriété
.Balcon 7m² surélevé
.3 chambres confortables d'environ 11 m² chacune
.Salle de bains équipée (meuble vasque + baignoire)
.WC indépendant
.Normes PMR, ascenseur

Prestations :
.Carrelage 45x45 dans les pièces de vie
.Parquet stratifié dans les chambres
.Volets roulants électriques
.Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs
.Cuisine à aménager selon vos envies

Possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en sous-sol en option.

Prix 380 000 euros hors stationnement

Pour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Logement conforme à la RT2012
Mandat réf : 422983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 72 lots - dont 69 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1224 euros.
Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 422977BARE

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Situé au dernier étage d'une copropriété récente, cet appartement de 107m² vous offre un cadre de vie paisible au coeur du quartier de Valmy à Lyon 9ème.

Localisation idéale :
.Quartier résidentiel idéal pour les familles
.Métro D à 240m, gare Gorge de Loup à 700m, gare de Vaise à 900m
.Plusieurs lignes au pied de la résidence.
.Lyon Presqu'île BELLECOUR à 6 minutes en métro.
.Quais de Saône à 300m.
.60 commerces à proximité.

Atouts du bien :
.Dernier étage sans vis à vis, ascenseur
.Une terrasse de 47 m² en dernier niveau
.Séjour/cuisine lumineux avec une belle surface de 40 m²
.4 chambres confortables d'environ 12 m² chacune
.2 Salle de bains équipées (meuble vasque + douche + baignoire)
.2 WC indépendants

Prestations :
.Carrelage 45x45 dans les pièces de vie
.Parquet stratifié dans les chambres
.Volets roulants électriques
.Chauffage gaz avec chaudière à condensation et radiateurs
.Cuisine à aménager selon vos envies

Possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en sous-sol en option.

Prix 599 000 euros hors stationnement

Pour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Logement conforme à la RT2012
Mandat réf : 422977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 72 lots - dont 69 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1498 euros.
Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422090PROC

 DARDILLY (69570)

DARDILLY- 69570 Maison 191 m² - 699 000 Euros
Patricia Rochat vous propose cette belle maison de 191 m², érigée sur son terrain de 1100 m², dans un lotissement au calme.

Idéalement située à proximité du centre ville (5 minutes à pieds du centre de Dardilly et des commodités), cette maison offre un véritable havre de paix , avec de beaux volumes, son jardin piscinable et sa grande terrasse.

Entièrement rénovée, cette maison sur 2 niveaux dispose d 'un RDC composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec salle à manger, séjour cathédral et poêle à bois, qui lui confère un charme unique.
La cuisine aménagée s'ouvre sur une véranda qui donne sur le jardin, véritable écrin de verdure en front de forêt.
La suite parentale est spacieuse avec sa salle de bain et son dressing (indépendant transformable en bureau).
A l 'étage, vous retrouvez 3 belles chambres avec placards et 2 salles d'eau et WC.
Le garage de 28 m² offre un espace de stockage important.
Cette villa bénéficie également de tout le confort moderne . Le chauffage électrique couplé au poêle à bois très performant offre une faible consommation, VMC simple flux.
BONUS: Un grand jardin piscinable , sans vis- à vis face à une forêt (non constructible ).

Prix de vente : 699 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat réf : 422090 - DPE classe D - GES classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2720 euros et 3740 euros.
Co-lotissement de 25 lots - Charges annuelles : 270 euros. Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROCHAT, au 0678577760 ou, par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROCHAT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots ().

Charges annuelles : 270 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr