Achat immobilier - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 444

Terrain

Ref. 385005COGA

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Terrain plat, constructible, non viabilisé d'un surface de 1 887 m², proche Montpon.
A Voir Absolument !!!

Prix Net Vendeur : 30 000 euros
Honoraires à charges Acquéreur : 3 990 euros
Prix de Vente Honoraires Agence Inclus : 33 990 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne GARCIA, au 0633270179 ou par courriel à c.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 813 752 136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00086 - .

Appartement

Ref. 385933LLAU

 CARQUEFOU (44470)

CARQUEFOU (44470)-Quartier BELLE ETOILE
Prix : 77 590 euros HAI (Honoraires de 7.7% TTC charge acquéreur soit 72000 euros net vendeur).

Dans une résidence de service ,investissez dans un studio moderne , idéal pour bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP .

Ce studio de 26 m², situé dans une résidence de qualité, vous permet de générer des revenus locatifs avec une fiscalité allégée grâce au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Profitez de l'amortissement des biens et d'une imposition réduite, tout en sécurisant votre investissement grâce à un loyer annuel garanti de 4 000 euros , soit environ 4.74% de rentabilité . Un revenu passif assuré toute l'année, avec une gestion simplifiée grâce à un bail commercial en cours.

Un studio optimisé pour le confort : Ce bien de 26 m² est parfaitement agencé pour maximiser l'espace. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour, un coin chambre, une kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également sa terrasse et sa place de parking.

La Résidence CAP WEST, construite en 2015, offre des prestations haut de gamme : réception, parking sécurisé, accès PMR, laverie, salle de sport, ainsi qu'un accès à internet et à la TV.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 38 euros par mois (soit 450 euros annuel) déclaré par le vendeur.

DPE : Classe : C GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 270 et 400 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 63 lots ().

Charges annuelles : 455 euros.
Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398183CHAP

 CHAMBERY (73000)

A vendre: Maison familiale 5 pièces avec grand terrain à Chambéry

Découvrez cette superbe maison de 5 pièces située dans un quartier calme et recherché de Chambéry. Offrant un cadre de vie idéal, elle se distingue par ses beaux volumes, son terrain clos et arboré de 1019 m² .

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce polyvalente servant actuellement de chaufferie et bureau, offrant la possibilité d'être transformée en chambre supplémentaire ou en garage. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'ouvre sur un vaste salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales.

A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une avec une mezzanine et un balcon, deux chambres avec accès direct à une tropézienne et une bénéficiant d'une salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC complète cet étage.

Le terrain de 1019 m², parfaitement entretenu, offre un espace extérieur exceptionnel. Vous pourrez profiter de deux magnifiques terrasses dont une équipée de stores électriques, idéales pour se détendre en toute saison. Deux cabanons de jardin sont également à disposition pour du rangement supplémentaire.

Côté stationnement, la maison dispose de plusieurs places de parking, aussi bien dans l'allée privée que devant le portail.

Cette maison est équipée d'un portail électrique et d'un système d'alarme, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien.

Située dans un environnement paisible ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité avec toutes les commodités essentielles.

-Écoles et crèches à proximité
-Commerces et services
- Restaurants et loisirs
- Transports en commun accessibles: Plusieurs arrêts de bus à distance de marche, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les alentours.

Ne tardez pas à la visiter !

595.000 euros charges vendeur

D.P.E D GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2380 euros et 3310 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou, par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 398183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404279CHAP

 AIX-LES-BAINS (73100)

A Aix-les-Bains, dans un immeuble emblématique construit au début des années 1990 par l'architecte Jean-Louis Chanéac, venez découvrir cet appartement d'environ 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Le bâtiment, à l'architecture singulière en forme de L se distingue par sa façade aux lignes modernes et ses espaces verts paysagers en coeur d'îlot. L'entrée de l'immeuble, sécurisée, se fait par un hall ouvert sur un escalier central en vis, desservant des couloirs longs et lumineux.

L'appartement se compose d'un hall avec vestiaire, d'un double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une première loggia orientée à l'est, idéale pour profiter du lever du soleil. La cuisine, semi-ouverte à aménager offre une belle perspective sur l'espace de vie. Deux chambres viennent compléter l'espace nuit : l'une avec placard intégré, l'autre disposant d'une seconde loggia privative. Une salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort quotidien. Une cave en sous-sol est incluse avec le bien.

La résidence, coeur de ville à taille humaine (25 logements), se situe à proximité immédiate de la gare, de l'aéroport, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions régionales ou internationales. Elle bénéficie d'un environnement calme et arboré. Un large trottoir longe l'immeuble, apportant confort et accessibilité, tandis que les vues dégagées sur les massifs environnants offrent un cadre de vie agréable et apaisant. Le quartier, vivant et bien desservi, permet d'activer pleinement la vie urbaine tout en conservant une atmosphère résidentielle.

Appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité.

- Accès P.M.R
- Fibre déployée

Prix de vente 285.000 euros
dont 10.935 euros honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 274.065 euros

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 74
Charges prévisionnelles annuelles : 1150 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou, par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 74 lots ().

Charges annuelles : 1019 euros.
Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408203CHAP

 ROSSILLON (01510)

Située au coeur du charmant village de Roussillon, cette maison spacieuse vous séduira par son authenticité, son potentiel, et son environnement paisible.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un salon , une salle d'eau ainsi qu'un w.-c. séparé. Vous apprécierez également la cour entièrement fermée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté pratique plusieurs dépendances , une cave , un garage et un terrain non attenant situé juste en face de la maison viennent compléter l'ensemble.

A l'étage, quatres grandes chambres offrent de beaux volumes pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un dressing et un accès direct aux combles aménageables, offrant un fort potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies ( salle de jeux, bureau, suite parentale?)

Chauffage centrale au fioul.

Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire à la campagne, à proximité de Belley et des axes principaux.

A découvrir sans tarder!

199.000 euros Charge vendeur

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 et 4440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou, par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392249CHAP

 AIX-LES-BAINS (73100)

Studio entièrement équipé en plein centre-ville d'Aix-les-Bains

En plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, il bénéficie d'un emplacement privilégié. Ce studio traversant de 23 m² est idéal pour un investissement locatif pour une personne seule ou une résidence secondaire. Situé au premier étage, ce bien se compose d'un couloir avec placard, d'une salle d'eau équipée d'un lave-linge et d'un WC, ainsi que d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, où se trouve un grand lit et une télévision.

Le studio est également équipé d'une pompe à chaleur qui assure une température agréable tout au long de l'année . Un local à vélos est à disposition. Les charges de copropriété s'élèvent à 50 euros/ mois.

D.P.E D GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 690 euros et 980 euros.

110.000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392249- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .

Maison

Ref. 389311CHAP

 CEYZERIEU (01350)

Ceyzérieu - Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 135 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéale pour les familles.
Au rez-de-chaussée vous commencerez par une vaste entrée accueillante, un salon séjour spacieux agrémenté d'un insert bois et une cuisine aménagée et équipée.
La vie de plain pied est possible grâce à une chambre, une salle d'eau et un W.-c. indépendant.
A l'étage Vous profiterez de trois chambres et une pièce supplémentaire pouvant être utilisée selon vos besoins.
Une salle d'eau et un W.C supplémentaire pour plus de confort.
De plus un Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire .
Côté extérieur un magnifique terrain de 3836m² avec une annexe pour stocker le bois ainsi qu'un garage offrant un espace de rangement ou un stationnement sécurisé.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser et moderniser l'intérieur selon vos goûts.

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de la nature tout en étant à proximité des commodités.

D.P.E E GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1670 euros et 2300 euros.

280.000 euros charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Priscilla CHAPUIS, au 0637236227 ou par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Priscilla CHAPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 888528940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389311- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Priscilla CHAPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 888528940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399968FGAL

 SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE (66250)

Franck GALANGAU vous propose: Envie d'une maison entre mer et commodités? Découvrez cette magnifique maison 3 faces, baignée de lumière, située dans un lotissement calme et recherché de Saint Laurent de la Salanque à seulement 5 mn des plages et 10 mn du plus grand centre commercial des Pyrénées-Orientales. Profitez également des commodités d'une ville attractive et de son marché réputé.

Surface : 93.15 m²
Terrain : 376 m² (terrain piscinable)

Située dans un cadre calme et recherché, à seulement 5 minutes de la mer et à 10 minutes du plus grand centre commercial des Pyrénées-Orientales, cette villa contemporaine de 93 m² est une véritable pépite à ne pas manquer ! Elle vous offre tout le confort moderne, un emplacement privilégié, et une vue imprenable sur le Canigou.

Description :
Surface habitable : 93,15 m² Terrain : 376 m²

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec dégagement
Pièce de vie baignée de lumière de 43 m² (salon, séjour, cuisine ouverte)
Suite parentale avec salle d'eau privative
WC indépendant avec lave-mains

A l'étage :
Chambre 1 : 9,20 m² Vue imprenable sur le Canigou
Chambre 2 : 11,50 m² Vue imprenable sur Les Corbières
Grande Salle de bain avec baignoire d'angle
WC indépendant

Extérieurs et équipements :
Terrain clos avec portail coulissant motorisé + portillon électrique
Stationnement pour 3 véhicules
Garage carrelé fermé par porte sectionnelle
2 Terrasses orientation Ouest et Nord, jardin piscinable avec forage et abri de jardin.
Panneaux photovoltaïques haut de gamme (installés en août 2024)
Climatisation réversible (installée en août 2024)
Fibre optique
Maison parfaitement entretenue, aux prestations modernes et économiques. Prête à accueillir votre famille !
Aucun travaux à prévoir, Vous n'avez qu'à poser vos valises...
Cette villa vous offre une qualité de vie incomparable, alliant modernité, confort et tranquillité. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché, contactez moi au 0789000093 pour organiser une visite...

DPE: C (176 kWh/m2/an) GES: A (5 kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1420 euros.

Prix HAI: 295000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU, au 0789000093 ou par courriel à f.galangau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948178009 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948178009 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401395FGAL

 LE SOLER (66270)

Franck GALANGAU vous propose en Exclusivité :

Située dans la dynamique commune du Soler, cette maison, deux faces, lumineuse de 94 m² habitables vous séduira par son agencement optimisé et ses espaces extérieurs agréables.

Dès l'entrée, un espace de 35 m² avec pelouse synthétique vous accueille, prolongé par un jardin d'hiver de 6 m², parfait pour profiter des demi-saisons. A l'intérieur, le salon-séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud et sa vue imprenable sur le Canigou, offre un cadre chaleureux pour vos moments en famille. La cuisine équipée s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 47 m², avec barbecue, idéale pour des moments conviviaux ou un espace de jeu sécurisé pour les enfants.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également: une salle d'eau avec wc, un garage de 15 m², une buanderie de 5 m² et un local technique.
L'étage est également dédié au confort avec trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec wc et des menuiseries en double vitrage pour une isolation optimale.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés au rez de chaussée et des convecteurs neufs dans chaque pièce.
Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et baignée de lumière, à découvrir sans tarder !
Prix : 229 000 euros HAI inclus
Prévoir travaux de rafraîchissement.
Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Franck Galangau Tél: 07.89.00.00.93
DPE: C (176 kWh/m2/an) GES: A (5 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1420 euros indexées au 1er Janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU, au 0789000093 ou, par courriel à f.galangau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948178009 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401395 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948178009 - .

Maison

Ref. 393696FGAL

 MAURY (66460)

Franck GALANGAU vous propose en Exclusivité : Une maison vigneronne traditionnelle située au centre du village de Maury (66460) réputé pour son terroir viticole exceptionnel, et, à proximité des châteaux cathares, ainsi qu'à 35 mn de Perpignan.
Cette maison offre un cadre paisible et authentique avec une magnifique vue.
Au Rez-de-chaussée : un vaste garage de 62 m2, avec sol cimenté, un grand lavoir en ciment, un adoucisseur d'eau. Vous pourrez stationner au moins deux voitures.
Premier étage : une cuisine séparée, salon-séjour lumineux exposé Ouest avec climatisation réversible et volets roulants électriques. Une chambre lumineuse et une salle de bain, WC, complètent ce niveau.
Au deuxième étage : Un espace détente, trois couchages supplémentaires, un WC et lavabo.
Idéalement située, au centre du village, au calme, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de caractère.
Contactez-moi pour prévoir une visite.
Prix HAI : 137000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : DGES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies des années 2021,2022,2023... : entre 1800 euros et 2480 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GALANGAU, au 0789000093 ou, par courriel à f.galangau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GALANGAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948178009 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393696. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck GALANGAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948178009 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 383742PTER

 CHENOVE (21300)

Venez découvrir tés vite ce trés bel appartement situé dans le vieux Chenove quartier résidentiel avec une vue imprenable sur le plateau de Chenove et sur les vignes .
Appartement T3 de 73 M2 composé d'une grande entrée,une cuisine aménagée,équipée avec un cellier attenant,un wc séparé,un grand couloir,une salle d'eau,2 chambres dont une avec un dressing,et pour finir une trés belle piéce de vie salon/séjour avec accés à un balcon carrelé sur une vue exceptionnelle!!!!! avec en prime un calme absolu avec quelques petits chants d'oiseaux!!!!!!

Mandat N° 383742
Diagnostiques le 08/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standart entre 1140 euros et 1590 euros
Prix moyens des énergies indéxées sur l'année 2021 2022 ET 2023
Le prix de vente est de 215000 euros ,les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia TERZULLI, au 0625178583 ou par courriel à p.terzulli@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia TERZULLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 801148735 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383 742 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

POINTS FORTS:
Huisseries double vitrage PVC
Volets roulants eléctrique
Place de parking privative à l'intérieur de la copropriété(Accés sécurisé)
Garage motorisé avec un bip
Portail eléctrique avec un bip
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www géorisques.gouv.fr

Patricia TERZULLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 801148735 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380708YOV

 LIVRON-SUR-DROME (26250)

A vendre : Belle villa d'architecte de 230 m² sur un terrain de 1435 m² arboré et clôturé

Proche de toutes commodités, cette villa d'architecte de 230 m², construite en 1990, offre des volumes généreux et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière, et ouvert sur l'extérieur.
Une cuisine équipée moderne,
Un spacieux bureau de plus de 16 m², ainsi que des toilettes complètent ce niveau.
Quelques marches vous mèneront vers une salle d'eau et un second bureau, idéal pour le télétravail ou un espace invité.

A l'étage, une charmante mezzanine dessert trois chambres de 10,5 à 14,4 m², dont une avec accès à une terrasse privée, offrant une vue dégagée sur l'Ardèche.
Vous trouverez également une salle de bain, des toilettes séparés, et un dressing pour un confort optimal.

Les plus de cette villa :

Un garage spacieux et une cave de plus de 100 m²
Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage économique et écologique
Aspiration centralisée pour un confort au quotidien
Forage

Le tout sur un terrain de 1435 m², entièrement clôturé et joliment arboré, idéal pour profiter de la nature en toute intimité.

Cette maison saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Prix : 350 000 euros charge vendeur
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : C GES : A
Montant estimer des dépenses énergétique entre1700 euros et 2490 euros - Année de référence des prix : 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan VAQUEZ, au 0622627493 ou par courriel à y.vaquez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan VAQUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920233137 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380708. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yohan VAQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920233137 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406688YOV

 GRANE (26400)

Maison traditionnelle dans un cadre bucolique à Grane (26)

Dans un environnement verdoyant et paisible, à deux pas du charmant village de Grane, venez découvrir cette agréable maison de construction traditionnelle, offrant confort et qualité de vie.

D'une surface habitable d'environ 150 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également une belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que trois chambres de plain-pied spacieuses et confortables.

A l'étage, une mezzanine aménagée dessert une quatrième chambre très lumineuse, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.

A l'arrière de la maison, une vaste terrasse vous permettra de profiter pleinement des belles soirées d'été en famille ou entre amis.

Côté pratique : un garage, une buanderie, un abri de jardin, ainsi qu'un grand espace de stationnement offrant la possibilité de construire un second garage.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 733 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Confort moderne assuré :

Chauffage au sol via pompe à chaleur réversible

Menuiseries double vitrage

Volets battants et volets roulants solaires

Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, dans un cadre naturel privilégié, à proximité des commodités.

Prix : 380 000 euros charge vendeur
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : B GES : A
Montant estimer des dépenses énergétique entre1190 euros et 1670 euros - Année de référence des prix : 2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan VAQUEZ, au 0622627493 ou par courriel à y.vaquez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan VAQUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920233137 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406688. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yohan VAQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920233137 - .

Maison

Ref. 404413KZA

 ALLONVILLE (80260)

A VENDRE: Superbe maison moderne à Allonville.

Dans la commune prisée d'Allonville, à seulement 8,5 km d'Amiens, découvrez cette magnifique maison moderne construite il y a environ 9 ans, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal, au calme sans aucun vis-à-vis.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 158 m²
- Terrain : 681 m² entièrement clôturé et paysagé
- Maison non mitoyenne
- Sous-sol complet (buanderie, rangements, ateliers, ?)

Disposition :
Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle.
- Un grand salon / séjour convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille.
- Une grande chambre.
- Une salle de bain avec WC.

A l'étage :
- 4 grandes chambres avec espaces dressing.
- Une deuxième salle de bain avec WC.

Les atouts :
- Prestations haut de gamme : menuiseries, carrelage, finitions soignées.
- Très bon état général, aucun travaux à prévoir.
- Jardin paysagé sans vis-à-vis : calme absolu et intimité garantie
- Environnement recherché, cadre verdoyant, à proximité immédiate d'Amiens.
- Une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
-Une cabane de jardin pour le rangement des outils et équipements.

Une maison familiale rare sur le secteur, offrant confort, volume et tranquillité.

A visiter sans tarder !

Prix : 467 000 euros - Honoraires à la charge acquéreur

DPE C (85kwh/m2/an )
GES C (17kg co2/m2/an )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamal ZAGHDOUDI, au 0650087391 ou, par courriel à k.zaghdoudi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamal ZAGHDOUDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881332670 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kamal ZAGHDOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881332670 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3309MARL

 SAINTE CECILE (62176)

Maison mitoyenne très bien exposée,
une entrée donnant sur une cuisine ouverte lumineuse et bien équipée, une salle à manger et un salon avec poêle, deux chambres et une salle d'eau, nombreux rangements,
A l'étage une mezzanine pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, deux grandes chambres avec une salle de bains.
Maison très lumineuse et bien isolée, volets électriques RdC et étage
Un grand jardin avec un chalet bois pouvant servir de garage ou de lieu de stockage planches vélos etc.

DPE : D ( 181 kWh/m2/an) - GES : A (5kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1600 euros et 2230 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 385 910 euros FAI. Honoraires : 15 910 euros ttc (4,3%) charges acquéreurs, soit 370 000 euros hors honoraires.
Mandat 3309 MARL

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARLIERE au 06.80.27.95.08 ou par mail j.jacques.marliere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARLIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 930421136 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-jacques MARLIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930421136 - .

Maison

Ref. 3431MARL

 MARQUISE (62250)

Grande maison au milieu de la nature bien exposée sur un terrain de 700 m2
Au RDC un grand salon donnant sur terrasse exposé sud ouest, un cuisine , une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre PMR une salle de bains, toilette et un grand garage deux voitures,
A l'étage 4 grandes chambres WC indépendant, Salle d'eau, et une grande chambre avec grand dressing pouvant évoluer en suite parentale.
Pompes à chaleur pour le RDC et chauffage électrique à l'étage.

DPE : C ( 131 kWh/m2/an) - GES : A (4kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1630 euros et 2206 euros selon le prix moyen des énergies indexés au
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 396 340 euros FAI. Honoraires : 16 340 euros ttc (4,3%) charges acquéreurs, soit 380 000 euros hors honoraires.
Mandat 3431MARL

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARLIERE au 06.80.27.95.08 ou par mail j.jacques.marliere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARLIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 930421136 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-jacques MARLIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930421136 - .

Maison

Ref. 3393MARL

 HESDIN-L'ABBE (62360)

Coup de coeur assuré pour cette propriété rare sur la Côte d'Opale entre Hardelot et Boulogne sur mer sur un terrain de 20000 m²,
Un ensemble immobilier avec un potentiel important:
Chambres d'hôtes et / ou gites
Potentiel de salles de réceptions,
Propriété Equestre ( carrière de 1200 m², 7 box et une paddock,
Propriété familiale
L'entrée de la propriété se réalise par un chemin donnant sur une entrée avec pilastres et grille,
La maison principale de 318 m² entièrement rénovée avec pompe à chaleur (DPE B/A) la porte principale avec pourtour en pierres, une grand entrée traversante comme les autres pièces donnant une excellente luminosité, un salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une SDB, WC différents pièce de rangement et une pièce pouvant être transformée en suite parentale,
Un escalier majestueux en briques et marches en bois d'origine, un couloir donnant accès à une suite parentale et trois chambres de grandes tailles, un dressing et un accès au second étage avec combles aménageables avec une bonne hauteur sous plafond (charpente orme),
la partie gites comprend:
2 gites finalisés de 100 m² un second de 80 m² permettant une capacité de 8 à 4 personnes, un troisième en cours de finalisation, une dalle béton permettant la construction de 2 à 3 gites supplémentaires,
une piscine chauffée (pompe à chaleur indépendante), un boulodrome, un pigeonnier au centre de la cour, 2 granges dont une avec box et une seconde avec potentiel extraordinaire, une petite maison potentiel de u ou deux gites supplémentaires un bois,
Une belle propriétés rurale avec un très beau potentiel à 15 kms des plages de la Côte d'Opale

DPE : B (105 kWh/m2/an) - GES : A ( 3 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1970 euros et 2666 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 268 800 euros FAI. Honoraires : 48 800 euros ttc ( 4 %) charges acquéreurs, soit 1 220 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3393marl.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARLIERE au 06.80.27.95.08 ou par mail j.jacques.marliere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARLIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 930421136 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-jacques MARLIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930421136 - .

Appartement

Ref. 395257CSFB

 FRANCHEVILLE (69340)

Vous recherchez un appartement au calme, au dernier étage avec balcons, climatisation et situé à quelques mètres de l'arrêt de Bus Antoine Charial où vous pourrez prendre le C22 ou le C24 desservant Tassin et Gorge de Loup ?
Alors celui ci est pour vous !!!
Dans une petite copropriété très bien entretenue de 2004, cet appartement en duplex est actuellement composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d 'une pièce de vie donnant sur une belle Terrasse de 11 m2 exposée Sud/Ouest, des wcs séparés. .
Vous bénéficierez de 2 zones de nuit distinctes : Une chambre parentale de 16 m2 avec sa salle d'eau .
En empruntant des escaliers vous accéderez à une très grande chambre avec 2 balcons : coté Est et Ouest Cette chambre est la réunion de 2 ex chambres pouvant facilement se rediviser et une salle de bain avec baignoire avec des wcs.
Cet appartement est en très bon état, équipé de Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation en gainable .
En option, je vous propose un garage double de 24 m2 en sous sol sécurisé, au prix de 32 000 euros.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou, par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 395257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 37 lots ().

Charges annuelles : 1808 euros.
Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .

Maison

Ref. 409555RLAC

 CARCASSONNE (11000)

Découvrez cette sublime villa d'architecte, idéalement située en position dominante avec une vue imprenable sur le lac de Taure. D'une surface habitable d'environ 232 m², cette demeure contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, où élégance, confort et luminosité se conjuguent harmonieusement.

Le rez-de-chaussée se compose de deux vastes salons, parfaits pour des moments de détente ou de réception, d'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur une salle à manger baignée de lumière naturelle. Trois chambres confortables, deux salles de bain bien agencées ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet espace pensé pour la vie de famille comme pour les instants de convivialité.

En rez-de-jardin, un espace de 92 m² reste à aménager selon vos envies. Initialement conçu pour accueillir une piscine intérieure, il peut tout aussi bien être transformé en salle de sport, en home cinéma, en atelier d'artiste ou en appartement indépendant. Les possibilités sont nombreuses pour façonner un lieu à votre image.

A l'extérieur, la terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama exceptionnel sur le lac et son environnement naturel préservé.

Cette villa séduit par son architecture contemporaine, son agencement intelligent des volumes, sa luminosité et surtout, par la qualité rare de son emplacement. Le terrain seul a été acquis pour 200 000 euros, un investissement qui témoigne de la valeur exceptionnelle du site.

Enfin, pour ceux qui souhaitent poursuivre le projet en toute sérénité, il est possible de continuer la construction avec l'ingénieur déjà impliqué dans le dossier, garantissant ainsi une parfaite continuité et un haut niveau d'expertise.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix: 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi LACOUR, au 0664937258 ou par courriel à r.lacour@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Non soumis au dpe.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Remi LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 853 505 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404128RLAC

 CARCASSONNE (11000)

Découvrez cette splendide maison de caractère d'environ 155 m², nichée sur un terrain de 1 195 m², dans l'un des quartiers les plus prisés de Carcassonne.

Dès l'entrée, à l'abri des regards, vous serez séduit par un magnifique jardin paysager et entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine 8x4 m et de sa vaste plage sécurisée. Ce véritable havre de paix vous mène à une grande terrasse accueillante, donnant directement sur l'entrée de la maison.

Le rez-de-chaussée vous propose une belle entrée qui dessert un spacieux séjour ouvert sur une salle à manger lumineuse. Trois ouvertures offrent une vue directe sur une véranda entièrement vitrée, s'ouvrant sur l'arrière de la maison, pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et aménagée avec goût. Elle donne un accès direct à un grand garage, pratique et fonctionnel.

A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire d'angle.

En parfait état, cette maison offre des prestations de qualité : chauffage central au gaz, climatisation dans le séjour, volets roulants électriques à toutes les fenêtres? Aucun travaux à prévoir.

Une maison coup de coeur, prête à vous séduire dès le premier instant.

Taxe foncière : 3 100 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix: 399 900 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : Classe C -GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 060 euros et 1 480 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi LACOUR, au 0664937258 ou par courriel à r.lacour@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J

Mandat réf : 404128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Remi LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 853 505 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr