Achat immobilier - Bretagne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bretagne - Page 33

Appartement

Ref. 413443LHC

 RENNES (35000)

EXCLUSIVITÉ - Quartier Ste Thérèse - Idéal pour Investisseur ou Profession Libérale.
La résidence de 2012 est située dans un quartier en pleine évolution, au Sud de la gare. Commerces de proximité, arrêt de bus au pied de l'immeuble, station de métro Clémenceau proche.
Je vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 57,21m².
Situé au Rez-de-Chaussée, il comprend : un séjour-cuisine, 2 chambres, wc et placard, une salle de bain. 1 Place de parking en sous-sol inclus, ainsi qu'une cave.

Conviendrait parfaitement pour Investisseur ou Profession Libérale.
Bail en cours (jusqu'à fin novembre 2025) - Loyer 750 euros HC + 60 euros Charges
Copropriété de 30 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.

N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix de vente : 177 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur. Mandat : 413443.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire
Copropriété de 82 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Maison

Ref. 403626YDT

 DINARD (35800)

DINARD (35800) - Maison 3 pièces, 2 chambres. Prix : 589.300 euros. Honoraires : 3,39 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 570.000 euros hors honoraires. Au centre de Dinard et au calme, belle maison de caractère à fort potentiel sur une parcelle de 430 m2, comprenant au rez-de-chaussée : entrée/dégagement, cuisine indépendante, séjour avec cheminée équipée d'un insert, salle-de-bains avec wc ; à l'étage : palier desservant deux chambres, un bureau et une salle-d'eau avec wc. La surface habitable actuelle de 77 m2 pourrait facilement atteindre 115/120 m2 en aménageant les annexes existantes, notamment une grande pièce avec porte-fenêtre double vitrage et un grand cellier également avec porte-fenêtre double vitrage. Combles non aménagés. Jardin plein sud. Aire de stationnement. Commerces à deux pas et plage à pied.
DPE : Classe G - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.560 euros et 2.140 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITÉ, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 403626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 404684ADR

 BADEN (56870)

56870 BADEN
SOUS OFFRE d'ACHAT A 200 m d'une plage familiale, terrain à bâtir arboré de 660m² (bornage en cours). Le zonage Ucb2 autorise un CES de 50 % . Hauteur autorisée sous faitage de 7.50 m.
Environnement préservé, calme mais non isolé.
Tout près de tout ! la plage à 200 m, le bourg comme le golf Blue Green à 3 km
Je vous propose ce terrain au prix de 262 500.00 euros honoraires d'agence à charge acquéreur soit 250 000.00 euros net vendeur.
Dossier sur demande. Une attestation de capacité bancaire vous sera demandée avant visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de ROMANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404684ADR (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 399475GLC

 PONTRIEUX (22260)

SOUS OFFRE Je vous propose en EXCLUSIVITE au centre de Pontrieux, cette belle maison en pierres de 79 m² à rénover.
Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon/séjour, une cuisine aménagée, une véranda d'été et une chaufferie.
A l'étage, un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle de douches et un wc indépendant.
Tout à l'égout, chauffage au fuel.
Le tout sur une parcelle de 466 m².
DPE : Classe G ;GES : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600 euros et 4930 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 132 290 euros Honoraires inclus charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 399475 (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 - .

Maison

Ref. 412599BBEL

 SCAER (29390)

A Vendre : Maison de Charme 84 m² sur Terrain de 2 107 m² avec 3 Garages ? Calme et Proximité Services
Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant connecté aux commodités . Ne cherchez plus ! Cette maison située sur un terrain de 2107m², est une véritable opportunité.
Caractéristiques :
-Surface habitable : 65m2 rez-de-chaussée ,30 m2 sous pente au premier étage et 18m2 de véranda
-Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle, salon salle à manger lumineux, une grande chambre confortable, salle de bain et WC
-Étage : Une chambre, une mezzanine idéale pour un espace de détente ou de bureau, WC séparé
-Extérieur : Terrain verdoyant parfaitement entretenu, idéal pour jardinage ou activités en plein air
-Garage : Trois garages totalisant 120 m², parfaits pour véhicules, ateliers ou stockage
-Emplacement Idéal :
Proximité des services essentiels : Accès facile aux administrations, écoles, transports en commun et établissements de santé.
Environnement calme et paisible : Échappez au stress de la ville et profitez d'un cadre de vie serein.
-Confort et Modernité :
Maison en parfait état, prête à vous accueillir.
Chauffage performant et économique : Poêle à pellets pour une chaleur douce et radiateurs électriques en complément.
Pourquoi choisir ce bien ?
-Grand terrain pour vos projets de jardinage, jeux d'enfants, ou détente en plein air
-Maison lumineuse et chaleureuse
-Espaces de rangement et garages rares sur le secteur
-Idéal pour une famille, un couple ou toute personne en quête de sérénité
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Classe énergétique : D 203 (KWh/m2/an) GES : B (6KgCo2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'année 2021 : entre 1010 euros et 1430 euros
Prix: 180 000 euros FAI. Honoraire à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante propriété.
Bruno BELURIEE, au 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412599- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 413537ALGA

 PLOUAY (56240)

A vendre terrain plat non viabilisé à proximité du centre de Plouay.
Superficie du terrain : 3 543 m2.
L'ensemble des réseaux (Eau, électricité, fibre, tout à l'égout) passe dans la rue.
Terrain divisible en 9 lots minimum.

Informations complémentaires :
- Prix euros : 317 200 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00%
- Prix hors honoraires : 305 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413 537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .

Maison

Ref. 389848CHRN

 PLEUGRIFFET (56120)

Votre conseiller en immobilier Christelle Naulet, vous propose cette maison à Pleugriffet (56) .
De belle facture: une vraie bretonne édifiée en 1997 sur une base de béton banché, de briques et une couverture en ardoises.
Elle dispose d'un sous-sol complet donnant un accès interieur direct à la maison .
L'entrée se fait sur un petit hall ouvrant sur un salon / salle à manger et cuisine américaine formant un L et donnant accès aux terrasses extérieures.
De grandes baies vitrées en double vitrage et en PVC font de cet ensemble de 38 M2 un espace très lumineux.
De plus, une chambre ainsi qu'un salle d'eau et un wc complètent ce niveau qui est chauffé partiellement par le sol par une chaudière au fuel, le reste étant chauffé par des radiateurs électriques.
Une aspiration centralisée est aussi présente pour faciliter le ménage!!!
L'accès à l'étage se fait par un très bel escalier en bois qui dessert 3 belles chambres mensardées, un salle de bain à finir ainsi qu'un wc et un petit grenier.
Edifiée sur un terrain de 854 m2, elle dispose du tout à l'égout, du double vitrage partout ainsi que de grandes fenêtres de toit à l'étage.
Proche du mythique Canal de Nantes à Brest, elle est située dans un bourg dynamique, proche de la cité de caractère Josselin, classée parmi les 5 plus belles villes bretonnes.
Cette bretonne n'attends plus que votre visite pour vous charmer complètement!

Surface de la maison :106 M2
Surface du terrain: 854 M2
Prix du bien: 168000 euros frais d'agence à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022

Consommation énergie primaire : D - 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : D - 143 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 2000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1561 euroset 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou, par courriel à c.naulet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 389848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401609CMAC

 ROSPORDEN (29140)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m², entièrement rénovée, située dans un quartier recherché de Rosporden, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare. Son emplacement privilégié sera encore amélioré avec l'arrivée prochaine de la nouvelle passerelle facilitant l'accès à la gare.
Un agencement fonctionnel et optimisé :
- Rez-de-chaussée surélevé : Une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
- A l'étage : Trois belles chambres et un WC indépendant.
- Sous-sol semi-enterré : Un bureau, une buanderie, et un espace de rangement.
- Garage attenant de 22 m² avec un point d'eau.
Les atouts qui vont vous séduire :
- Rénovation récente : Fenêtres double vitrage, volets roulants, chaudière à condensation, raccordement au gaz de ville.
- Volumes agréables : De belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d'espace et de luminosité.
- Cadre de vie agréable : Quartier calme et résidentiel, à 25 minutes de Quimper et 20 minutes de Concarneau.
- Potentiel évolutif : Un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente.
Cette maison prête à vivre n'attend plus que vous ! Ne tardez pas à la découvrir.
DPE = E (Indice 310) - GES = E (Indice 56)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 et 3370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.
Intéressé (e) ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite : Catherine MACÉ, par téléphone 06.75.23.34.39 ou par email : c.mace@proprietes-privees.com.
Prix : 199 680 euros dont honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 192 000 euros hors honoraires.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MACÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 911 583 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401609 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MACÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 911 583 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403482DIK

 SEGLIEN (56160)

Situé dans un bourg paisible et rural, cet ancien corps de ferme au charme d'antan se compose de plusieurs bâtis offrant un fort potentiel d'aménagement : une maison principale, une longère, une grange, une cour et un jardin.
La maison d'habitation principale
Répartie sur deux niveaux, elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine lumineuse de 16,58 m²
- Une salle à manger de 18,64 m²
A l'étage :
- Un bureau de 7,1 m²
- Une salle d'eau
- Deux chambres de 12 m² et 13 m²
- Un grenier
Maison reliée au tout-à-l'égout
Pompe à chaleur installée en 2019 pour un confort moderne et économique
Les dépendances ;
Longère d'environ 130 m² divisée en deux parties :
- Partie haute (gauche) : dalle en béton
- Partie basse : ancienne porcherie, idéale pour du stockage ou une transformation en habitation.
Grange d'environ 85 m², parfaite pour atelier, garage ou projet d'aménagement complémentaire
Extérieurs Le bien dispose d'une cour intérieure et d'un jardin de 1283m² , parfaits pour profiter du calme et imaginer un espace extérieur personnalisé.

DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

Appartement

Ref. 409792MYL

 SAINT-BRIEUC (22000)

Idéal primo-accédants ou investisseurs !
Situé dans un quartier résidentiel calme de Saint-Brieuc, à deux pas du Bois Boissel et à proximité immédiate des écoles et lycées, ce bel appartement de 4 pièces se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu sans travaux de copropriété à prévoir.

Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations de qualité :
Électricité refaite, Huisseries neuves, Isolation optimisée, Cuisine moderne aménagée et semi-équipée, Parquet massif chaleureux dans les pièces de vie

Entrée dans un couloir qui allie charme et fonctionnalité (rangements), cuisine neuve, double séjour lumineux avec balcon, 2 grandes chambres avec dressing ( Possibilité de créer facilement une 3e chambre selon vos besoins) WC et salle d'eau

Ses Petits plus :

-Triple exposition pour une belle luminosité toute la journée
- Copropriété saine, sans travaux programmés
- 2 caves privatives pour vos rangements
- Stationnement privatif inclus
- Une opportunité rare dans ce secteur prisé, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif solide grâce à son emplacement stratégique.

A visiter rapidement !

Prix : 149 700 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Nombre de lots : 203 dont 51 d'habitation
Charges de copropriété : 130 euros /mois incluant l'entretien des parties communes, l'eau et le chauffage
DPE D et GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 203 lots ().

Charges annuelles : 1550 euros.
Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413387POCL

 SAINTE-MARIE (35600)

Maison au coeur de Sainte-Marie .170 m² avec appartement
Situé en plein centre de Sainte-Marie, cette maison d'environ 170 m² offre un fort potentiel de réaménagement. Il comprend un espace commercial actuellement un bistrot et un appartement attenant.
L'ensemble peut être facilement transformé en une spacieuse maison d'habitation ou aménagé en plusieurs appartements selon vos projets.
Idéal pour un investissement locatif ou une reconversion en résidence principale.
A visiter sans tarder !

A seulement quelques kilomètres de Redon, découvrez ce bien situé au centre de Sainte-Marie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée partie actuellement en commerciale de 100 m² environ comprend une vaste pièce de 48 m² avec cheminée ouverte et bar, une arrière-salle (11 m²), une cuisine non équipée (16 m²), une pièce ( bureau 12 m²), toilettes, buanderie, cave sous l'escalier, ainsi qu'une belle terrasse à l'avant et une cour à l'arrière.

A l'étage 70m² environ, un appartement propose une pièce de vie lumineuse (27 m²), une chambre (11 m²) avec salle d'eau (3,6 m²), une cuisine (5 m²), un couloir grenier avec deux vélux (12 m²) et une mezzanine de 15 m².

Quatre volets roulants, ballon d'eau chaude électrique, et pré-équipement pour un chauffage électrique (radiateurs à prévoir).

Le tout sur un terrain de 518 m² avec garage, remise et dépendances.

Prix de vente : 143000 euros FAI à la charge du vendeur

Fort potentiel : maison d'habitation, division possible en deux appartements selon vos envies.
DPE: NON SOUMIS
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413387- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .

Maison

Ref. 412850NLD

 LANGONNET (56630)

maison d'habitation sans voisin dont la répartition est la suivante : véranda, sous sol complet + cuisine d'été +atelier + wc ; au RDC surélevé ; entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, salon-sam, chambre, salle de bains, wc ; à l'étage : 3 chambres + salle d'eau + grenier ; appenti + 2 garages sur dalle béton non attenant ; le tout sur 4 HA environ attenant

DPE : E : 249 KW et E : 54 KG
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3200 euros et 4400 euros / AN- Prix des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 259975 euros honoraires inclus (3,99 %) à la charge de l'acquéreur soit 250000 hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 411017JUP

 GROIX (56590)

Île de Groix, dans un cadre naturel unique et recherché à proximité immédiate du bourg, des commodités et des pistes cyclables
Environnement calme, entouré de pins, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Maison à rénover de 35 m² environ, couverte sous tôle, composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un espace nuit, d'un WC séparé, et d'une salle d'eau avec fenêtre (menuiseries bois simple vitrage).
Idéal pour un pied-à-terre ou pour démarrer un projet de résidence principale ou secondaire.
Parcelle de 800 m², arborée de pins, exposée Est/Ouest
Terrain constructible : possibilité d'y édifier votre future maison (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Abri de jardin.
Une opportunité rare sur l'île de Groix, idéale pour un projet de vie ou un investissement dans un lieu d'exception.

Avec un prix attractif de 266225 euros, honoraires d'agence inclus de (6.5%, soit 16225 euros).
Prix Net vendeur : 250000 euros et des frais notariés estimés à environ 19 000 euros. Ce bien présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme/Location saisonnière.

Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°411017. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Terrain

Ref. 412279JUP

 GROIX (56590)

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de l'embarcadère.
Environnement recherché, paisible et verdoyant, au coeur d'un cadre insulaire authentique.
Terrain plat et arboré d'environ 800 m², entièrement constructible.
Libre de constructeur : vous êtes libre de concevoir le projet qui vous ressemble.
Présence d'une dépendance de type studio déjà existante sur la parcelle, à rénover.
Idéale pour un pied-à-terre, un atelier, ou un logement d'appoint.
Assainissement collectif (tout à l'égout) et raccordements en place pour la dépendance.
Exposition Est/Ouest favorable pour une construction lumineuse.
Terrain clôturé.
Projet idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Opportunité de bâtir en profitant d'un cadre naturel privilégié.
Prix FAI : 266250 euros (Honoraires d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur).
Honoraires d'agence : 16250 euros soit 6.50% du prix net vendeur.
Prix Net Vendeur (PNV) : 250000 euros.
Frais Notariés estimés : 19000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 412279- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

Maison

Ref. 412344EEME

 LANVEOC (29160)

A Lanvéoc, sur la presqu'ile de Crozon, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison indépendante pleine de charme, avec terrasse en bois et beau jardin clos et arboré.
Elle comprend :
° au rez-de-chaussée :
1 séjour lumineux avec grandes portes vitrées double vitrage donnant sur la terrasse, 1 cuisine, 1 grand salon avec insert et bar, 1 grande chambre de plain-pied, 
° A l'étage : 
1 couloir permettant d'accéder à 1 petite buanderie, 3 chambres et 1 salle de bain avec 1 baignoire, 1 lavabo, et 1 WC
° A l'extérieur :
1 grand abri de jardin avec une partie fermée et l'autre partie couverte et ouverte.
Parking privé pour 2 voitures sur le devant du bâtiment.
Cette maison pourra accueillir une famille à la recherche d'une résidence principale calme, authentique et chaleureuse, ou devenir votre résidence de vacance sur la presqu'ile de Crozon.
Prix 219 500 euros honoraires de 4,49 % compris soit 210 070 euros nets vendeurs.
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY, au 07 86 12 55 56 ou, par courriel à e.emery@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric EMERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 910503937 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 412344EEME - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409967NLD

 LANVENEGEN (56320)

EN EXCLUSIVITE

maison d'habitation rénovée en 2016 dont la répartition est la suivante : sous sol complet ;
au RDC surélevé : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger-salon (poêle à bois), chambre, salle d'eau/bains, wc séparé ; à l'étage : dégagement, 3 chambres, wc ;
en dépendance : un hangar de 260 M2 environ
le tout sur 2400 M2 clos environ

ouvertures récentes pvc double vitrage, chauffage au bois, assainissement conforme, taxe foncière : 600 euros

DPE : D : 241 KW et GES : B : 7 KG
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1260 euros et 1740 euros/an - Prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr

prix : 181982 euros honoraires acquéreur (3,99 %) inclus soit 175000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409967 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 406718NOG

 MARTIGNE-FERCHAUD (35640)

MARTIGNE-FERCHAUD - Campagne - A proximité de l'axe RENNES - ANGERS et de la gare SNCF - Maison de caractère de 220m² , avec entrée sur dégagement, vestiaires, lingerie, séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, dégagement, chambre/bureau, salon/pièce de vie avec poêle, chambre parentale avec salle de bains, douche/wc. A l'étage, palier, chambre avec mezzanine, salle d'eau/wc, chambre à finir de rénover, greniers. Dépendances avec chaufferie, et boxs à exploiter. Hangars, puits, terrain de 13 000m².
330 120 euros soit 4.8% TTC 15120 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 315000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 406718NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 405515KCAM

 ERQUY (22430)

VILLAS 1 400 000 euros HAI 1 351352 euros NET VENDEUR honoraires 48 648 euros charge acquéreur
Vente 2 Maisons d'Exception avec PISCINE à Erquy A 600m de la Plage !
Erquy (22430) Un cadre de vie idyllique entre mer et nature
Karine Campinchi vous propose ces superbes maisons contemporaine et longère , situées sur un terrain de 1200 m² à seulement 600 mètres de la Manche.
Les atouts de la contemporaine :
111 m² habitables avec un intérieur en excellent état
salon pour une ambiance conviviale
Cuisine indépendante équipée, idéale pour les moments en famille
3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative
Une mezzanine à l'étage, modulable en chambre, un bureau ou salle de jeux, un grenier aménageable.
Une grande terrasse de pour profiter de l'extérieur
Piscine intérieure chauffée (12 m²), utilisable toute l'année
Les atouts de la longère :
101 m², entièrement rénovée en 2016 par un architecte, nichée sur un terrain de 1200m². Alliant le charme de la pierre et du bois, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant une rentabilité locative optimale grâce à sa classification 5 étoiles Gîtes de France.
Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et conviviale
Poêle à bois pour des soirées chaleureuses en toute saison
3 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Une seconde salle d'eau et un espace nuit supplémentaire à l'étage
Grand espace ouvert à l'étage, idéal pour un bureau, une chambre ou une salle de jeux
Deux terrasses totalisant 200 m², parfaites pour profiter des beaux jours
Piscine à débordement couverte et chauffée (25 m²), utilisable toute l'année

Un emplacement idéal :
A seulement 600m de la plage pour des balades en bord de mer
Proche du Cap d'Erquy (4 km) et du Cap Fréhel (12 km), sites naturels incontournables
A 8 km de Pléneuf-Val-André et de son golf renommé
Accès rapide à la N12 (16 km) pour rejoindre Saint-Brieuc en 25 min
Un cadre de vie pratique et dynamique :
Commerces et services à proximité : supermarchés, boulangeries, poissonneries, boucheries-charcuteries
Écoles et collèges dans la commune
Activités et loisirs variés : tennis, piscines, bibliothèques, ports de plaisance, cinéma
2 marchés locaux pour profiter des produits frais et du terroir breton
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Envie d'en savoir plus ? Contactez dès maintenant Karine pour organiser une visite !
Une opportunité rare à ne pas manquer !

La contemporaine : DPE B 107 GES A 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
La longère DPE C 178 GES A 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1310 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405515. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 410511GMAG

 SAINT-GUYOMARD (56460)

Terrain viabilisé et raccordé au tout à l'égout dans une futur petite résidence,
Situé en centre bourg avec toutes ses commodités, commerces , écoles ,
sports ,services, à quelques minutes de la double voie.
Petit village très agréable où il fait bon vivre.
Exposition plein sud,
la forêt de Lanvaux vous donnera la possibilité de ballades dans un espace inédit.
Possibilité d'acheter un espace boisé non constructible de deux hectares attenant au terrain, avec son ruisseau .
Ce bois est composé principalement de chênes , noisetiers, pins et d'autres essences du pays.
Son verger se compose d'une quinzaine de pommiers, cerisiers, noisetiers et figuiers.
Opportunité rare pour un achat de terrain viabilisé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :72 000 euros FAI . Honoraires charge acquéreur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410511GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(10.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Local commercial

Ref. 385500B-CLAL

 RENNES (35000)

Claire LAPIERRE vous propose cette superbe boulangerie-pâtisserie-snacking idéalement située dans un quartier récent, dynamique et commerçant de Rennes. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix, avec une façade en angle de 25 mètres offrant une visibilité exceptionnelle.

Superficie : 180 m², local récent, spacieux, lumineux et propre.

Local récent, entièrement rénové en 2019, offrant un environnement de travail moderne, fonctionnel et agréable.

Vaste espace de vente + 10 places assises. Des zones de travail bien distinctes : le fournil, le laboratoire ainsi qu'une zone de préparation des sandwichs, permettent un fonctionnement optimal.

Matériel en bon état de fonctionnement.

Aucune concurrence directe à proximité, garantissant une clientèle fidèle et régulière.

- Loyer trimestriel : 5.823 euros HT HC
- Taxe Foncière : 1 546 euros HT
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- 3 derniers CA HT : 311.691 euros / 319.191 euros / 322.620 euros
- 2 contrats de 35 h en cours : 1 vendeuses et 1 boulanger
- Comptabilité saine

L'activité actuelle peut être encore renforcée grâce à plusieurs axes de développement :

- Allongement des horaires d'ouverture en fermant à 19h30 voire 20h, pour capter la clientèle de fin de journée.

- Ouverture une partie du week-end

- Création d'un espace salon de thé pour offrir une expérience gourmande et augmenter le flux en journée

- Aménagement d'une terrasse extérieure dès l'arrivée des beaux jours.

Une affaire clé en main pour un professionnel de la boulangerie-pâtisserie souhaitant s'implanter dans une zone attractive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com

Fonds de commerce 187.000 euros honoraires charge vendeur.

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