Achat immobilier - Bretagne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bretagne - Page 32

Terrain

Ref. 406414CRY

 SAINT-GILLES-DU-MENE (22330)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!
Chrystèle CATHELINE vous propose en EXCLUSIVITE!
Dans le centre de Saint-Gilles-du-Mené au calme, et seulement à quelques minutes à pieds des écoles, et commerces de proximité.
Le terrain est de type rectangulaire et plat.
D'une largeur d'un peu plus de 20 mètres sur une très belle longueur 85 mètres.
Possibilité d'implanter un plain pied en L.. qui vous permettra une exposition idéale en Sud-Ouest!
Il est libre de constructeur et facile à exploiter ce qui vous permettra de laisser libre cours à vos envies.
Il est en partie clos et les réseaux pour la viabilisation passent en bordure même du terrain.
Belle exposition
Un conseil: FAITES VITE CE TERRAIN NE ESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!!
Vous souhaiter réaliser votre projet de construction non loin des commodités et grands axes routiers§
Vous souhaiter réaliser votre projet de construction en plein coeur de Saint-Gilles-Du-Mené?

Prix : 40 990 euros Honoraires : 3990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 37 000 euros hors honoraires. Le prix net vendeur est de 37 000 euros.
Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com.
RSAC 814 133 757 . Mandat référence : 406 414 présenté au prix de
55 600,00 euros ( Honoraires charge acquéreur)
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier, SAS PROPRIETES PRIVEES? ZAC du chêne ferré? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406 414. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(10.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Terrain

Ref. 413784DEE

 MOELAN-SUR-MER (29350)

A vendre, Finistère sud, MOELAN-SUR-MER (29350). Terrain constructible et viabilisé d'environ 370 m², disposant d'une belle exposition et situé à proximité immédiate du centre-bourg.
Prix de vente 82 990 euros honoraires agence inclus de 6.40 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4990 euros TTC), soit 78 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487 624 777 au 06 75 62 08 67 ou par courriel à s.desile@proprietes-privees.com. Mandat n°413784.
Achat, vente, estimation gratuite, le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 814828604 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DESILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 814828604 - .

Maison

Ref. 404049VLH

 PLUMÉLIAU-BIEUZY (56930)

Exclusivité - Morbihan - Vallée du Blavet - Coeur de Village

L'ensemble est composé de deux maisons d'habitation et d'une dépendance à rénover sur un terrain de 2550 m2.
Avec la possibilité de détacher un terrain à bâtir de 991 m2 ( sans incidence pour la suite - Valeur de revente : 30 000 euros environ )

La Maison Principale :

Au rdc : Très belle surface pour la pièce de vie, 75 m2 avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger et son espace salon avec poêle à bois.
Au 1er étage : Joli palier de distribution pour les 4 grandes chambres ( 14 / 16 / 15 et 13 m2 ) , salle de bains, wc indépendant.
Au 2 ème étage : Grenier en grande partie aménagé ( isolation, ouvrants , arrivées et évacuations, ballon sanitaire ) pour une surface au sol de 75 m2. Un espace à s'approprier... une suite parentale, une salle de jeux ?

La Maison Annexe :
Au rdc : Entrée, salle d'eau, wc indépendant, cuisine avec plusieurs dégagements qui permettront d'avoir un séjour après quelques travaux.
Au 1er : Belle pièce palière de 30 m2 qui donnera la possibilité de faire une chambre + un palier, une chambre de 10 m2, et un espace de 5 m2 pour accès au grenier.
Au 2 ème : Grenier de 45 m2 au sol à aménager ( 1 ouvrant déjà réalisé ).

La charmante dépendance à rénover :
En deux parties, 30 m2 et 40 m2, gros travaux à prévoir...

Au calme, Joli jardin arboré avec fruitiers : 2 beaux noyers, 2 pommiers , un châtaignier et un cerisier.

Ecoles ( maternelle et élémentaire ) à 2 minutes à pied.
Aire de jeux avec son terrain multisports et son Pump Park à 500 mètres. Bibliothèque et médiathèque à 100 mètres.

Accès à Pontivy en moins de 15 minutes, Baud à 20 minutes, Lorient à 45 minutes, Vannes à 55 minutes.

Environnement privilégié avec de nombreux atouts touristiques proches comme : Saint Nicolas des Eaux avec sa base Nautique et le chemin de halage pour de belles promenades, la Chapelle Saint Gildas, Karting et Paintball à 10 minutes à Pluméliau, Saint Nicodème et l'Art dans les Chapelles, la Balade du Père Nicolas, Poul Fétan, le Village de l'An Mille et beaucoup d'autres sites à quelques kilomètres comme : le Lac de Guerlédan, l'Accrobranche Ludana Parc, Kingoland à moins de 30 minutes.
Les premières plages proches de Erdeven, Etel ou Larmor Plage sont accessibles en voiture en 45 minutes et environ une heure pour la superbe côte sauvage.
En fait, vous avez tous les bords de mer et tous les sites touristiques de la Bretagne à moins de 2 heures, même le Mont Saint Michel ;-)

Vous avez un projet location pour un gîte, des chambres d'hôtes, un bail meublé ou classique ? Vous avez besoin de deux maisons connectées ou indépendantes ? Cette propriété vous offre de nombreuses possibilités...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LHERIAU, au 06 22 97 04 86 ou, par courriel à v.lheriau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LHERIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 810 726 372 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Prix : 227 900 euros FAI (soit 215 000 euros Net Vendeur et 12 900 euros de Commission Agence Propriétés Privées ).
Mandat Réf : 404 049 VLH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413794VLH

 GUERN (56310)

Un coin de paradis en Bretagne.

Située dans un petit hameau au calme, sur le plateau entre la vallée de la Sarre et la vallée du Blavet, bel ensemble de bâtiments pour cette brasserie/malterie sur un terrain arboré de 2444 m2.

La Maison :
Au rdc, belle pièce de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une charmante terrasse, salle de bains/buanderie, toilettes sèches ( possibilité de wc à l'eau ).
Une pièce de 20 m2 pouvant faire office de chambre avec sa salle d'eau et une petite mezzanine.
A l'étage : pièce palière pour un coin bureau, grande chambre de 25 m2 au sol, toilettes sèches.
En extérieur, connecté à la terrasse, vous trouverez un cellier avec un point d'eau, un petit grenier au dessus ainsi qu'un atelier cosy.

La Brasserie Malterie ( photos sur demande ) :

Une remise de 20 m2, une pièce de 20 m2 avec une superbe cheminée où la bière est élaborée et un espace de stockage de 30 m2 avec à l'étage une mezzanine de 25 m2 au sol.
Possibilité de rachat du matériel de la brasserie en sus, ce point est à voir en dehors de la vente de la propriété.
En reprenant l'activité, vous bénéficiez d'une notoriété de 14 ans avec un réseau de vente déjà en place, de nombreuses références publicitaires et un enregistrement auprès du Guide Hachette des Bières.

Dans le jardin, une grange de 30 m2 accolée à la brasserie, une serre, une caravane couverte pour les petits et les plus grands et un abri pour le bois.
Nombreux fruitiers : poirier, prunier, pêchers, groseilliers, framboisiers... et un puits côté cour en eau toute l'année.

Si vous avez un projet d'ouverture de gîtes, chambres d'hôtes ou de locations, le potentiel de l'ensemble y répondra parfaitement.
La maison peut être scindée en deux, et les espaces de la brasserie permettent de réaliser au minimum deux autres logements.
De plus, il est possible d'agrandir la structure de la propriété.

La situation géographique du bien est un bel atout :
Pontivy, avec ses commerces, ses structures éducatives, ses services et son histoire est à 10 minutes.

A proximité, vous trouverez de nombreux atouts touristiques comme : Saint Nicolas des Eaux avec sa base Nautique et le chemin de halage pour de belles promenades, la Chapelle Saint Gildas, La Basilique de Quelven et Saint Nicodème avec les circuits d'Art dans les Chapelles, la Balade du Père Nicolas, Poul Fétan, le Village de l'An Mille et beaucoup d'autres sites à quelques kilomètres comme : le Lac de Guerlédan à 25 minutes, l'Accrobranche Ludana Parc et Kingoland à 30 minutes.
Les premières plages comme Erdeven, Etel ou Larmor Plage sont accessibles en voiture en 50 minutes et environ une heure pour la superbe côte sauvage.
En fait, vous avez tous les bords de mer et tous les sites touristiques de la Bretagne à moins de 2 heures, même le Mont Saint Michel ;-)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LHERIAU, au 06 22 97 04 86 ou, par courriel à v.lheriau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LHERIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 810 726 372 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Prix : 189 740 euros FAI ( soit 179 000 euros Net Vendeur et 10 740 euros de Commission Agence Propriétés Privées ).
Mandat Réf : 413 794 VLH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 413499B-CLAL

 RENNES (35000)

Claire LAPIERRE, 06 21 27 90 28, vous propose ce Fonds de Commerce spécialisé en cadeaux, jeux, et petite décoration, idéalement situé au coeur d'une commune dynamique à l'Est de Rennes.

Ce magasin, véritable caverne d'Alibaba, est unique en son genre sur le secteur, ce qui lui assure une clientèle fidèle et régulière.

Vous y trouverez :

- Cadeaux pour enfants : jeux/jouets, cadeaux de naissance
- Cadeaux pour femmes : bijoux fantaisie et accessoires de mode (foulards, chapeaux, sacs), soins du corps ...
- Cadeaux pour hommes : bijoux fantaisie et accessoires de mode, maquettes, puzzles/casse-têtes
- Articles de décoration de maison
- Arts de la table
- Divers : cadeaux à petit budget, articles spécifiques de Noël, papeterie/carterie

Caractéristiques du Commerce :

-Surface de Vente : 100 m²
-Façade sur rue : 9 mètres
-Bail : 3/6/9 en cours
-Agencement : Boutique soignée et aménagée avec goût, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante, répartie en 3 zones distinctes : Enfants, Femmes, Hommes.

-Installation électrique refaite en 2018.
-Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité des commerces, restaurants et services.
-Stationnement aisé et gratuit.
-Stock : Reprise à discuter avec les propriétaires

Le potentiel de développement de ce fonds de commerce se situe dans le digital :
-En renforçant sa présence sur les réseaux sociaux,
-En créant un site internet attractif,
-En proposant la vente à distance.

Bon à savoir : Le fonds de commerce bénéficie de pics d'activité importants liés aux fêtes du calendrier, ce qui constitue une opportunité d'augmentation du chiffre d'affaires à ces périodes clés.

De son côté, le propriétaire bailleur vend l'ensemble immobilier boutique + logement de 100 m² situé au-dessus.

Cession du fonds de commerce 71.500 euros, honoraires inclus de 6.500 euros à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandats réf : 413499 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 410730ANDC

 LANMEUR (29620)

Grande maison de 230 m² ? 3 lots locatifs + jardin + garage
Idéal investisseur ou grande famille !

Située au coeur d'un quartier pratique et vivant, cette belle maison de 230 m² est actuellement divisée en trois lots locatifs :

- Un magnifique duplex lumineux
- Un centre de soins bien-être
- Un appartement de 4 pièces à l'étage

L'ensemble peut être facilement reconfiguré en une spacieuse maison familiale de 5 chambres, grâce à des cloisons démontables ? aucun gros travaux nécessaires.

Les + qui font la différence :
- Un jardin intime de 400 m², sans aucun vis-à-vis, facile à entretenir
- Des commodités à pied : commerces, écoles, médecins, collège
- Des combles isolées et aménageables, parfait pour créer des chambres supplémentaires
- Un garage inclus
- Des baux en cours mais non reconduits : libre à vous de les renouveler ou non selon votre projet

Une opportunité rare, modulable selon vos envies : investissement locatif, habitation principale, ou mix des deux.

Prix de vente 415 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 3,75% soit 400 000 EUR hors honoraires
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez André CORIOU dès maintenant au 06 78 43 51 84 ou par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com pour organiser votre visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de André CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 809 763 121 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410530 ANC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .

Appartement

Ref. 409951MVAQ

 VANNES (56000)

Emplacement idéal. A deux pas du centre-ville et du Palais des Arts !

Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce studio de 20 m² est une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Caractéristiques :

Entrée avec placard intégré
Salle de bains avec WC
Pièce de vie lumineuse avec kitchenette
Balcon privatif pour profiter des beaux jours
Cave en sous-sol pour rangement complémentaire

En bon état général, ce studio était précédemment loué 430 euros par mois. Il est libre immédiatement, prêt à accueillir son nouveau propriétaire ou locataire.

Les + :
Emplacement recherché, proche toutes commodités
Petite copropriété
Charges maîtrisées
Rentabilité locative intéressante

DPE : D GES : B

Prix : 116 590 euros
Prix hors honoraires : 110 000 euros
Honoraires charge acquéreur : 6 590 euros soit 5,99%

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 580 euros indexées aux années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou, par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 315 euros.
Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 407688AUL

 PLOEREN (56880)

Dans une impasse au calme, au sein d'un lotissement de 9 lots seulement, venez découvrir ce beau terrain plat de 513 m², déjà viabilisé et libre de constructeur, vous permettant de concrétiser votre projet selon vos envies !
zone UB libre de constructeur. CES 60%.

Les atouts :

Surface constructible de 208 m²
Terrain entièrement plat et sans contrainte technique
Déjà clôturé sur 3 côtés par un mur
Cadre résidentiel paisible idéal pour une vie de famille
Exposition optimale pour vos futurs aménagements

Une belle opportunité pour bâtir la maison qui vous ressemble dans un environnement serein et sécurisé.
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .

Appartement

Ref. 408601AUL

 VANNES (56000)

Situé dans le quartier recherché de Beaupré La Lande, ce spacieux appartement de type T5 vous séduira par sa luminosité, son calme et son potentiel d'aménagement.
Au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence paisible, il se compose de :
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner en toute sérénité
4 chambres modulables : selon vos besoins, créez un espace bureau, une salle de jeux ou une suite parentale
2 salles de bains pour plus de confort au quotidien
Un WC indépendant
Un garage fermé en sous-sol, offrant stationnement sécurisé et espace de stockage
Libre de suite
A proximité : écoles, commerces, transports en commun? le tout dans un environnement résidentiel et verdoyant.

Que vous soyez une famille nombreuse ou en quête d'un appartement évolutif, ce bien s'adapte à vos envies !

DPE C

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Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Je réalise gratuitement votre avis de valeur sous 48h dans le cadre d'une succession ou d' un projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408601. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 108 lots ().

Charges annuelles : 1154 euros.
David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .

Maison

Ref. 412420POA

 LOCMINE (56500)

56500 Locminé proche Centre pour cette maison d'environ 156 m² sur une parcelle de 570 m² avec grand garage de 76 m² et un cabanon. Conviendrait à une famille ou un artisan.
Ce bien est constitué d'un rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'un WC, d'une salle d'eau et d'un bureau. A l'étage trois chambres et une salle de bain. Pompe à chaleur récente.
Prix 320250 euros HAI honoraires d'agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur, soit 305000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antony PORTEBOEUF, au 0617627768 ou, par courriel à a.porteboeuf@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antony PORTEBOEUF agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : POA412420- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1090 euros indexées au 01/01/2021 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 413705ONN

 QUIMPER (29000)

QUIMPER 29000 - Quartier du FRUGY - Maison familiale de 5 pièces - Prix : 235 800 euros Honoraires : 4,8 % TTC inclus charge acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires.

Cette maison familiale, idéalement située au coeur du quartier calme et prisé du Frugy, se trouve à seulement 5 minutes du centre de Quimper.

Nichée en bout d'impasse, cette maison mitoyenne se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, une large entrée, véritable pièce d'accueil dessert un garage spacieux, la chaufferie, ainsi que l'accès au rez-de-jardin supérieur.

Le rez-de-jardin abrite une grande pièce à vivre traversante baignée de lumière, composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau rénovée avec placard.

Enfin, au dernier étage, les combles récemment aménagés avec salle d'eau offrent un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace de loisirs.

Ce bien est également agrémenté d'un grand garage, permettant le stationnement d'un véhicule tout en offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement d'un atelier.

Un charmant jardin avec terrasse en bois complète l'ensemble.

Travaux d'améliorations récents :
- Les murs et plafonds ont été entièrement repeints en blanc,
- Pompe à chaleur air/eau de 2023,
- Rénovation de la salle d'eau et du wc indépendant,
- Aménagement des combles (isolation, installation vélux, création d'une salle d'eau)

- Quelques travaux de finitions à prévoir

Reportage photos complet sur demande.

DPE : C ; GES : A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 1030 euros et 1430 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 413705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Local commercial

Ref. 396791B-BUSINESS

 PONT-L'ABBE (29120)

Brigitte DREAU au 06 37 94 78 55 vous propose à la vente ces murs commerciaux de 100 m², loués à une enseigne de bonne réputation située dans la rue la plus commerçante d'une ville dynamique du Sud Finistère et remarquable par son environnement commercial dynamique.
Cette enseigne bien connue depuis bientôt 25 ans, bénéficiant d'un emplacement N°1 assure un chiffre d'affaires important.
- une surface de vente 80 m²,
- un salon d'essayage,
- une réserve,
- un WC avec lave-mains.
- Accés PMR

Avantages : Emplacement stratégique en plein centre ville proximité d'autres commerces de prêt à porter.

Bail 3/6/9, loyer 20.000 euros/an.

PRIX 289 000 euros HAI dont 19 000 euros honoraires charge acquéreur, soit 270.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU au 06 37 94 78 55 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 3 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 413744LBY

 GROIX (56590)

BAISSE DE PRIX
Découvrez cette maison de bourg en plein centre de Groix
La surface privative totale de la maison est de 84m2
La maison totalement rénovée au cours des dernières années comprend :
- un studio en rdc de 27.6m2 de surface privative : pièce principale de 19m2 avec belle cheminée, cuisine équipée, dégagement et salle d'eau avec wc
- un deux pièces en premier et deuxième étage de 56m2 de surface privative comprenant au premier étage pièce principale avec cuisine ouverte, dégagement, salle d'eau et wc indépendant, et au deuxième étage chambre, salle d'eau avec wc
Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, toiture ardoise.
Les deux logements ont actuellement une entrée indépendante, notamment le studio a une petite cour par laquelle on y accède, et le deux pièces une entrée par la rue François le bail en rez de chaussée.
Il y a la possibilité de réunir les deux logements de manière aisée en fonction de l'utilisation envisagée.
Notes DPE Conso Energ D 194 GES B 6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1200 euros
Prix : 379.554 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 365.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 410628LDS

 CARHAIX-PLOUGUER (29270)

22110 carhaix Plouguer. Ville. Maison. 5 pièces. 2 chambres. Surface : 92m2. Prix : 117 200 euros. Honoraires charge vendeur.

Venez découvrir ce joli pavillon proche du centre ville de Carhaix. Il se compose ainsi :
RDC : entrée (6,60m2), cuisine équipée aménnagée refaite il y a quelques années(13m2), salle à manger salon avec cheminée (30m2), salle d'eau avec wc, refaite il y a peu (4m2), chambre (9m2).
Etage : mezzanine (7,60m2), 2 chambres (10,60 et 10,73m2) avec placards, wc et lave main.
Sous sol total avec garage: 67m2. Jardin.
Fenêtres doubles vitrages pvc, volets battants pvc.
Chauffage fuel, chaudière ancienne mais parfaitement entretenue et en parfait état de marche.
Des travaux concernant l'amélioration énergétique seront à prévoir, à part ça la maison est habitable de suite.

DPE : Classe G ? GES : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 2540 euros à 3500 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 18 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 410628
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Terrain

Ref. 412860LBY

 GROIX (56590)

Terrain de 220m2 constructible à Quehello
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves Leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT n°443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 412860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 74.990 Euros HAI dont 7,13% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit 70.000 Euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Terrain

Ref. 412863LBY

 GROIX (56590)

Terrain de 240m2 constructible à Quehello
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves Leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT n°443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 412863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 74.990 Euros HAI dont 7,13% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit 70.000 Euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Terrain

Ref. 413590GLC

 PLOURIVO (22860)

Côtes d'Armor, 22860 Plourivo, situé au bourg de Penhoat, beau terrain plat de 1813 m² entièrement constructible situé au calme, non viabilisé (eau , électricité, téléphone à l'entrée du terrain), tout à l'égout, belle situation géographique, chemin d'accès privatif. Budget 53 990 euros.
Contacter votre conseillère locale indépendante en immobilier Gwénaëlle LECHALIER au 06.30.04.25.33 ou par mail g.lechalier@proprietes-privees.com, RCP 127 124 335. Pour plus d'informations, visites, en précisant la référence du mandat 413590. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 - .

Terrain

Ref. 413783DEE

 MOELAN-SUR-MER (29350)

A vendre, Finistère sud, MOELAN-SUR-MER (29350). Terrain constructible et viabilisé d'environ 386 m², disposant d'une belle exposition et situé à proximité immédiate du centre-bourg.
Prix de vente 83 490 euros honoraires agence inclus de 6.36 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4990 euros TTC), soit 78 500 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487 624 777 au 06 75 62 08 67 ou par courriel à s.desile@proprietes-privees.com. Mandat n°413783.
Achat, vente, estimation gratuite, le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 814828604 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DESILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 814828604 - .

Local commercial

Ref. 396409B-CLAL

 RENNES (35000)

Claire LAPIERRE vous propose ce fonds de commerce de grossiste alimentaire, situé dans une commune à 5 minutes de la rocade sud de Rennes, bénéficiant d'une clientèle fidélisée de professionnels restaurateurs ainsi que de particuliers.

L'entrepôt de 250 m², récent et particulièrement bien isolé, offre une très belle hauteur sous plafond et dispose d'une extraction vacante, ouvrant des possibilités d'activités complémentaires ou alternatives : torréfaction de café, préparations culinaires, ou bien de grossiste en vin (caviste), par exemple...

Équipements :

* Compteur et installation électrique récents et aux normes, nécessaires à l'alimentation de l'ensemble des équipements frigorifiques.

* Porte sectionnelle industrielle à l'arrière du bâtiment, permettant un accès facilité aux semi-remorques pour des livraisons en toute tranquillité et sécurité.

* Chariot élévateur récent + 2 transpalettes

* Système de vidéosurveillance.

* Espace bureau modulaire + WC.

* Loyer HT HC : 1 600 euros/mois + 80 euros de charges mensuelles.

* Taxe foncière : 1 600 euros

* Électricité : 300 euros/mois

* Bail 3/6/9 en cours

Cette affaire saine et rentable n'attend plus qu'une nouvelle équipe pour la faire prospérer. Ne manquez pas cette opportunité !

Prix : 46.000 euros TTC dont 6.000 euros à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou, par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396409. - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 404419ADR

 BADEN (56870)

56870 Baden SOUS OFFRE d'ACHAT Maison de 115 m² (135 m² surface plancher) sur parcelle d'environ 360 m²

Située à seulement 200 mètres d'une plage familiale sur le golfe, à 3 km du bourg comme du golf Blue Green, cette maison de 2008 offre un cadre idéal pour vivre ou investir. Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de trois pièces polyvalentes à aménager selon vos envies et besoins.
A l'étage, un appartement de trois pièces est accessible par deux escaliers : l'un intérieur et l'autre extérieur. Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité unique de façonner cette propriété selon vos aspirations.
Que vous souhaitiez transformer la maison en deux appartements distincts ou la réaménager en une maison familiale, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
DPE D GES B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1550 et 2130 euros par an
Dossier sur demande.
Pour une visite, une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'une attestation de capacité bancaire.
Je vous propose cette maison au prix de 351 500.00 euros honoraires à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 335 000.00 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".
Mandat de vente n° 404 419ADR (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)