Achat immobilier - Bretagne : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Bretagne - Page 37

Maison

Ref. 415104COE

 BUBRY (56310)

Maison de caractère avec jardin de 2 700 m² - Centre bourg à pied
Un cadre unique avec une atmosphère rare

Dès le portail franchi, le charme opère avec un jardin arboré, calme absolu? et pourtant vous êtes en ville!

Bienvenue dans cette maison de famille de 167 m², à la fois authentique, paisible, fonctionnelle, nichée à quelques pas de l'école et ses commodités.

Ici, tout commence par une impression...waouh! Dès l'ouverture de la porte, on aperçoit cette rampe en fer forgé courant le long de l'escalier en marbre où chaque détail à une âme. C'est plus qu'un escalier, c'est une signature.

Ce qui vous attend :
- Un hall d'entrée avec placards fonctionnels
- Un salon séjour lumineux avec cheminée insert pour rendre réelles des soirées cocooning donnant accès par deux grandes baies vitrées à la terrasse couverte surplombant le jardin qui devient une seconde pièce durant les beaux jours.
- Cuisine aménagée prête à recevoir vos recettes exquises

A l'étage :
- 3 chambres spacieuses avec rangement dressing intégré au mur
- Une grande salle d'eau moderne et pratique
- Des rangements bien pensés dans chaque recoin

Au dernier niveau :
- Deux chambres supplémentaires, dont une vraie suite parentale avec salle d'eau privative
- Un bureau baigné de lumière
- Un deuxième WC pour plus de confort au quotidien de tous

En Rez-de-jardin :
- Le plus.. un sous-sol total avec sa cheminée, à aménager selon vos envies pour un espace de vie en plus
- Le terrain de 2 700 m² est un petit paradis : pour jardiner, rêver ou laisser courir les enfants? ou les idées.

Coté technique, rien à prévoir!
- Isolation combles et du sous-sol refaite en 2020
- Pompe à chaleur récente (changée en 2020)
- Stationnement bitumé pour 5 véhicules
- Assainissement collectif

Vous trouverez tous les commerces du quotidien à pied (Boulangerie, épicerie, coiffeur, fleuriste, supermarché...)

Une maison avec une âme, un jardin pour respirer, et des détails qui font la différence.
Un bien rare qui se conjugue avec charme, espace, tranquilité...et en étant en ville, à proximité de tout !
Une visite et vous comprendrez !!

Prix: 248000 euros FAI dont 4.2% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415104. -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 436265BCP

 LANDELEAU (29530)

Terrain constructible proche du bourg sur 2145 m²
Tout à l'égout dans la rue, viabilisation facile;

Budget : 36 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 436265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431549ASBR

 PAIMPOL (22500)

Côtes d'Armor. 22. Paimpol, charmante ville portuaire bretonne, maison de caractère d'environ 90 m² habitables nichée au calme sur un terrain arboré et fleuri de 530 m² environ. 5 pièces principales, 3 chambres, à proximité immédiate du centre-ville et du port.

Dès l'entrée, vous découvrirez espace fonctionnel avec rangement, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le séjour et la salle à manger bénéficient d'un accès direct à la terrasse grâce à une large baie vitrée, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable, accompagnée de sa salle d'eau attenante, offrant une vraie autonomie au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées, un espace sanitaire comprenant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un rangement supplémentaire.

Le jardin, entièrement clos et joliment planté, offre plusieurs espaces propices à la détente. La terrasse en bois est parfaite pour profiter des beaux jours.
Un garage attenant et un chalet de jardin viennent compléter l'ensemble.
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 527 m².

La maison est vendue louée, avec un locataire sérieux, stable et à jour de ses loyers.

Prix : 338 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 220 euros et 3 050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie BRAUD, au 0649668638 ou, par courriel à ans.braud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-sophie BRAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431549- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426445LKE

 LANNION (22300)

EXCLUSIVITÉ - Côtes-d'Armor (22300), A 10mn de Lannion, sur la commune de Ploulec'h, cette maison familiale de 4 chambres, 133 m² offre une vie de plain-pied, une belle luminosité et un entretien soigné.

Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie de près de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble est lumineux, orienté sud-ouest et largement ouvert par plusieurs baies vitrées sur la terrasse.
Il comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une arrière-cuisine, permettant également l'accès au garage, complète le niveau.

A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un second WC permettent à chacun de disposer de son espace.

Le terrain de 1500 m² offre une vue dégagée.
Un double garage complète l'ensemble.

Atouts : DPE C, volumes confortables, vie de plain-pied, proximité de Lannion et du littoral.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 euros et 1630 euros prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 ( abonnements compris).

Budget de 320 000 euros euros incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4,99%TTC, soit 304 791 euros hors Honoraires.

Pour toute visite ou information complémentaire, Laurence Kermoal est à votre écoute au 06 22 40 03 11 ou par mail : l.kermoal@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426 445
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Terrain

Ref. 424302AUS

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT (56320) A seulement quelques minutes du centre-ville (2 km). Questembert petite ville dynamique à 25 minutes de Vannes et des plages 1h de Rennes et de Nantes, la gare (Rennes/Vannes), cinéma, piscine, médiathèque, salle de spectacle, ses écoles jusqu'au lycée, et un riche vivier associatif culturel et sportif.
Je vous propose de découvrir ce terrain viabilisé de 1 600 m2 en zone Ub
Il n'attend plus que votre projet de construction? A voir rapidement.

Prix : 96 590 euros FAI. Honoraires : 6 590 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit 90 000 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 424 302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 434950HZS

 PLOUGASNOU (29630)

Charmante maison familiale de 100 m² dans un quartier résidentiel de la commune de St Jean Du Doigt avec une vue sur le littoral et la mer !

Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'étage, un espace dessert deux grandes chambres , un espace point d'eau pouvant être réaménagé en salle d'eau et un grenier.

A l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain clos et arboré de 838 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'un garage de 20 m² avec sa mezzanine offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Les atouts :
- Maison familiale et fonctionnelle
- Garage
- Terrain clos et verdoyant
- Environnement calme et recherché

Des travaux sont à prévoir.

Prix de vente 260 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 4 % soit 250 000 EUR hors honoraires
DPE : D GES :B

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie HEITZ dès maintenant au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com pour organiser votre visite.

Votre futur chez-vous vous attend dans un environnement calme et arboré !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie HEITZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 809 763 121 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434950HZS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434365COE

 HENNEBONT (56700)

Cette maison de ville d'environ 75 m² offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 34 m², composée d'un espace salon convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier grand bac).
La cuisine bénéficie de nombreux rangements toute hauteur, pratiques et bien intégrés.
L'ensemble est baigné de lumière grâce à deux puits de lumière et des fenêtres fixes, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien.

A l'étage, un couloir dessert l'espace nuit comprenant :

une spacieuse chambre d'environ 20 m², avec rangements possibles sous mansarde,

une salle d'eau,

une seconde pièce d'environ 10 m², idéale en bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail.

Les chambres sont particulièrement lumineuses grâce à la présence de fenêtres fixes et de VELUX.

Une maison de ville bien pensée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Arrêt de bus à 30 mètres .

Prix: 184 000 euros FAI , frais d'agence à la charge du vendeur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 euros et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 06.60.16.34.25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434365 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 408461B-FSN

 AURAY (56400)

Frédéric Fresneau vous propose à la vente ce salon de coiffure de caractère, idéalement situé en coeur de bourg, dans l'arrière-pays d'Auray.

Exploité depuis 10 ans, ce salon bénéficie d'une excellente réputation locale, gage de la fidélité de sa clientèle et de la qualité des prestations proposées.

Le local, d'une surface de 76 m², est de plain-pied, en angle, avec une façade de 10 mètres offrant une belle visibilité. Entièrement rénové il y a moins de 10 ans, il se compose de :
- 3 fauteuils de coiffage
- 2 bacs de lavage
- Un espace Barber dédié avec 2 fauteuils
- Une réserve fonctionnelle avec machines à laver

La configuration des lieux, le stationnement facile, ainsi que l'accessibilité PMR participent au confort de la clientèle.

Le salon fonctionne avec une équipe stable de 3 salariés, et est ouvert 5 jours par semaine.

Bail commercial en cours, avec un loyer annuel de 9 900 euros HT.

Prix de cession du fonds de commerce : 83 600 euros HAI, dont 7 300 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 73 000 euros net vendeur.

Belle opportunité pour un(e) professionnel(le) diplômé(e) souhaitant reprendre une activité clé en main et bien implantée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Local commercial

Ref. 417238B-FSN

 VANNES (56000)

Frédéric Fresneau vous présente cette charmante boutique de fleurs située dans une commune dynamique et attractive du Morbihan.
Implantée depuis 16 ans, cette affaire florissante a su fidéliser une clientèle locale et développer un chiffre d'affaires solide.

Idéalement située en centre-ville, à proximité d'autres commerces, l'établissement dispose d'une belle vitrine ainsi que d'un trottoir spacieux permettant un étalage extérieur attrayant.

Ce local offre également la possibilité d'un changement d'activité selon vos projets.

Loyer : 950 euros HT/HC
Prix de cession : 99 000 euros HAI, 9 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 417238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Maison

Ref. 404187YDT

 PLEURTUIT (35730)

PLEURTUIT (35730) - Maison 6 pièces, 4 chambres. Prix : 579.000 euros. Honoraires : 3,39% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 560.000 euros hors honoraires. Dans le centre de Pleurtuit, sur cette propriété de plus de 2400 m2 de terrain constructible se trouve une maison de 142 m2 habitables (146 m2 au sol), surface à laquelle s'ajoutent une véranda de près de 10 m2, un sous-sol complet et un garage. Sur le terrain existe également une dépendance de 102 m2. La maison comprend, au rez-de-chaussée : un entrée et un couloir avec placard desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour/salle-à-manger avec portes-fenêtres permettant un accès à la terrasse pour l'une et à la véranda pour l'autre, une chambre, une salle de bains et un wc séparé ; à l'étage : le palier dessert une chambre avec salle d'eau et placard, deux autres chambres et wc séparé ; au sous-sol : un grand bureau, une grande pièce de rangement, un cellier et la chaufferie/buanderie. Le garage comporte un accès direct au rez-de-chaussée. Le vaste jardin est arboré. La parcelle de 2.414 m2 est constructible.
DPE : Classe G - GES : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4160 et 5670 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 404187 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 434366COE

 SAINT-CARADEC-TREGOMEL (56540)

Rare sur le secteur !!! Terrain constructible de plus de 5 300 m²

Situé sur la commune de Saint - Caradec - Trégomel, ce terrain d'une surface d'environ 5 387 m² est classé en zone Ub du PLU, à vocation constructible.

Le terrain offre un beau potentiel, aussi bien pour un projet de maison individuelle avec grand terrain que pour un projet à réfléchir plus largement (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur).

Environnement calme, avec des habitations à proximité, garantissant un cadre résidentiel agréable tout en restant cohérent avec une implantation future.

Le terrain est non viabilisé, les raccordements (eau, électricité, assainissement) seront à prévoir par l'acquéreur selon son projet.
Étude et démarches administratives à réaliser selon la nature de la construction envisagée.

Un bien rare par sa surface, sa constructibilité réelle et son potentiel, idéal pour un projet de vie ou une opportunité patrimoniale.

- Commune rurale recherchée pour son cadre naturel et sa tranquillité, tout en restant à distance raisonnable des axes et pôles de services.

Les + du terrain :
- Zone Ub - constructible
- Grande surface : plus de 5 300 m²
- Environnement résidentiel
- Cadre calme et naturel
- Fort potentiel de projet

Prix: 134000 euros frais d'agence à la charge du vendeur

NON soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 06.60.16.34.25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434366 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 429464COE

 PLOUAY (56240)

Rentabilité immédiate - Aucun travaux - Plouay (56)

Investisseurs :
vous cherchez un bien sans risque, déjà rénové, déjà meublé et prêt à générer du cash-flow de suite ?
Vous venez de trouver votre perle rare!!

Situé en plein centre de Plouay, cet immeuble entièrement remis à neuf,
offre 3 appartements modernes, fonctionnels et parfaitement équipés.
Aucun travaux, aucun imprévu et un investissement 100% clef en main.

Les atouts qui font vraiment la différence:
- Toiture neuve en ardoise
- Électricité + plomberie neuve dans tout l'immeuble
- Chauffe-eau thermodynamiques pour réduire les charges et plus de rentabilité
- Isolation intérieure récente + menuiseries PVC double vitrage
- Partie commune entièrement rénovée
- 3 appartements meublés, propres, modernes et prêt à louer
- DPE récents : Conformité totale pour les années à venir
- Aucun travaux à prévoir = zéro imprévu, zéro surcoût

C'est le type de bien que l'on trouve très rarement car...
tout est déjà parfaitement fait.
Très recherché : Idéal pour location meublé ou de courte durée

Composition de l'immeuble :
- Appartement RDC Deux pièces - 32m² - Meublé - DPE C.
Pièce de vie moderne, cuisine équipée, salle d'eau neuve, chauffe-eau thermodynamique,

- Appartement Niveau 1 (T2) - 42m² - Meublé - DPE C
Séjour lumineux , cuisine équipée, chambre séparé, salle d'eau neuve et son chauffe-eau thermodynamique, balconnet sur rue,

- Appartement Niveau 2 (T2) - 46m² - Meublé - DPE B
Volumes généreux, ambiance contemporaine, cuisine équipée, salle d'eau et son chauffe-eau thermodynamique, chambre confortable

Ce bien coche toutes les cases investisseurs :
- Location meublée classique avec compteur individuel dans logement
Plouay = marché locatif dynamique, forte demande sur les T2 rénovés
Très recherché pour de la location long terme ou LCD

- Location courte durée
Proximité Lorient, Hennebont, Guidel plages (25?30 min).
Taux d'occupation élevé + 3 appartements meublés = rentabilité immédiate.

- Achat à la découpe
Vous pouvez acheter 1 lot, 2 lots ou l'immeuble complet.
Idéal LMNP réel pour optimiser fiscalité + cash-flow.

Prix: 359 000 euros FAI dont 4.06% (14000 euros ) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 656.30 euros et 2629.90 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 06.60.16.34.25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429464 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419278COE

 PLOERDUT (56160)

SOUS OFFRE!!!
Un vrai cocon au coeur du village offrant de l'espace, un cadre de vie paisible, chaleureux et fonctionnel.
Vous cherchez une maison qui respire la lumière et la sérénité? Vous venez de la trouver!

On entre et on se projette tout de suite :
- Un vaste espace de vie lumineux et entièrement ouvert sur le salon, salle à manger et cuisine avec un passe-plat
- Une véranda de 24 m², posée sur dalle béton, offrant un prolongement de l'espace de vie en toute saison
- 1 chambre de plain-pied, idéale pour les invités ou un coin parental
- Une salle de douche moderne et fonctionnelle
- Un réel atout et pratique, une grande buanderie de 9 m² avec point d'eau et lavabo

Un bel escalier élégant et clair, sur mesure, vous guide vers l'étage :
- Vous trouverez 2 chambres avec des rangements malins sous mansarde pour maximiser chaque mètre carré
- Une mezzanine XXL (à vous de décider de la transformer en bureau, chambre d'amis, salle de jeux..)
- Une salle de bain avec porte coulissante pensée pour optimiser l'espace
- Des rangements intégrés dans toutes les pièces de vie qui ont été pensés pour le quotidien

Coté extérieur tout y est :
- Un carport bétonné de 54 m² : 3 places de stationnement couvertes
- Mitoyen au Carport : un atelier de 18 m² bétonné et lumineux parfait pour bricoler
- Cabanon de jardin de 10 m² sur dalle bétonnée, pour les outils ou les jeux d'extérieur
- Local de stockage de 15m² actuellement dédié pour entreposer les sacs de pellets
- Terrain entièrement entretenu sans vis-à-vis où il fait bon vivre, jardiner, ou laisser les enfants courir...

Confort moderne au rendez-vous :
- Chauffage à granulés (poêle) pour conjuguer écologie et économies

A Ploërdut , vous êtes dans un cadre paisible et verdoyant.

Coté vie pratique : Vous êtes à proximité immédiate Maison de santé, Pharmacie, Restaurants, école... et à quelques minutes de Guémené-sur-Scorff pour les collèges, Supermarché et tous les commerces nécessaires

Une maison idéale pour une famille, pour télétravailler, pour recevoir au calme avec de l'espace.. Une maison comme celle-ci, ça ne se décrit pas, ça se ressent!
Alors venez la découvrir par vous-même et écrire une nouvelle histoire qui est peut-être la vôtre

Prix: 155000 euros FAI dont 3.33% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419278 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 432577COE

 SAINT-CARADEC-TREGOMEL (56540)

Cette maison de caractère, en pierre, d'environ 134 m² habitables, a bénéficié d'une rénovation complète et offre aujourd'hui un très bon niveau de confort.

Elle se compose :

- Rez-de-chaussée:
- Entrée
- Double séjour exposé Sud, lumineux
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée

Étage:
- Deux chambres
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC

Extérieurs et annexes :
- Jardin attenant d'environ 95 m²
- Dépendance d'environ 9 m²
- Garage d'environ 18 m²

Prestations :
- Pompe à chaleur air/air (chauffage sur les 3 niveaux)
- Eau chaude par ballon électrique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets manuels et électriques
- Cheminée avec insert
- VMC hygroréglable
- Climatisation
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Toiture ardoises mansardée, en bon état

Maison confortable, prête à vivre, idéale pour :
- une famille
- un travailleur indépendant (bureau, atelier, stockage)

Prix: 211 000 euros FAI dont 5.50% (11 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros net vendeur.

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 06.60.16.34.25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432577-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 432186COE

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

Immeuble d'habitation et commercial en R+2, entièrement rénové, composé de trois lots loués :

Description du bien :
- un local commercial d' env 52 m²,
- 1er étage : un studio d' env 22 m²,
- 2ème étage : un appartement de type T3 d'environ 52 m².

L'accès aux logements du 1er et 2ème étages se fait par une servitude de passage sur la rue/ entrée latérale, permettant l'accès sécurisé et indépendant aux escaliers desservant les appartements.

Prix: 210 000 euros FAI dont 4.29 % ( 9000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 520 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 06.60.16.34.25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432186 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415886COE

 LIGNOL (56160)

Maison néo-bretonne 85m² - Calme, jardin, sous-sol et nature à juste deux pas de Lignol

Envie de tranquillité sans être isolé ? Cette jolie maison orienté plein sud est le compromis idéal entre vie au vert et commodités à proximité. Située aux abords du village de Lignol et à seulement 6 minutes de Guémené-sur-Scorff. Cette maison combine confort, ambiance paisible, lumineuse et sans vis-à-vis direct

Au Rez-de-chaussée, l'essentiel pour vivre de plain pied :
- Une cuisine fonctionnelle de 11m²
- Un salon- séjour lumineux de 15 m² avec cheminée pour des moments chaleureux
- Une salle à manger chaleureuse de 12,5 m² avec la possibilité d'ouvrir l'espace pour plus de convivialité
- Une chambre confortable de 10 m²
- Une salle d'eau
- Toilette indépendant

L'espace nuit continue à l'étage :
- 2 chambres cosy et bien proportionnées
- Une salle de bain avec WC
- En bonus de confort de vie : une salle d'eau privative avec WC pour plus d'intimité (idéale pour une Suite parentale ou invités)
-

Un véritable atout avec un sous-sol complet de 63m²
Garage, buanderie, chaufferie? et beaucoup de place pour stocker, bricoler ou aménager un atelier.

A l'extérieur :
- Un jardin arboré de 944m² facile à entretenir pour savourer les beaux jours sans se compliquer la vie
- Parking privé, abri de jardin et même ..un puit
- le balcon en façade pour profiter des chants des oiseaux et du soleil

Le confort technique :
- Chauffage central au fioul
- Cheminée dans le séjour
- Assainissement collectif (pas de fosse septique à gérer !)

Localisation dans un environnement calme sans pour autant être coupé du monde :
- A 1 minute de Lignol (école, petits commerces)
- A 6 minutes de Guémené-sur-Scorff (commerces, supermarché, écoles, restaurants, services médicaux?et même un cinéma)
- A 20 minutes de Pontivy
- A 40 minutes de Lorient et des plages de l'Atlantique

Un bien parfait pour :
- Ceux qui cherchent une résidence principale confortable et facile à vivre
- Un pied-à-terre en Bretagne, chaleureux et sans travaux majeurs à prévoir
- Un investissement locatif saisonnier ou annuel

A découvrir cette belle maison ..sans doute tomber sur son charme dès la première visite et qui vous invite à rester!
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Prix: 161 000 euros FAI dont 3.87 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : G GES : G
un audit énergétique sera réalisé avant le compromis.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 euros et 4340 euros euros indexées à l'année 2021. 'Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415886 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 434252HZS

 LANMEUR (29620)

A seulement 6 minutes de Lanmeur, Plouezoc'h et Morlaix, cette maison familiale vous séduira par son environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, accueillant une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée se compose également d'un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et de WC indépendants, apportant un véritable confort de vie de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que des WC, parfaits pour une grande famille ou pour recevoir.

Un garage avec un espace grenier offre un rangement non négligeable.

? Les atouts de ce bien :

- Environnement paisible en campagne, tout en restant proche des agglomérations
- 5 chambres
- Bonne performance énergétique
- Maison fonctionnelle et lumineuse

Un bien idéal pour une vie de famille sereine, à découvrir sans tarder.

Prix de vente 250 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 4 % soit 260 000 EUR hors honoraires
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1800 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive .

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphanie HEITZ dès maintenant au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com pour organiser votre visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie HEITZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 809 763 121 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434252HZS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 413784DEE

 MOELAN-SUR-MER (29350)

A vendre, Finistère sud, MOELAN-SUR-MER (29350). Terrain constructible et viabilisé d'environ 370 m², disposant d'une belle exposition et situé à proximité immédiate du centre-bourg.
Prix de vente 82 990 euros honoraires agence inclus de 6.40 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4990 euros TTC), soit 78 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DESILE, au 0675620867 ou, par courriel à s.desile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 814828604 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DESILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 814828604 - .

Maison

Ref. 433923NLD

 GOURIN (56110)

maison d'habitation rénovée en 2022 avec piscine dont la répartition est la suivante :
sous sol complet (garage, chaufferie, buanderie, pièce) ; au RDC surélevé : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-salle à manger et véranda, 2 chambres, salle d'eau et wc ; à l'étage : mezzanine/bureau, 2 chambres, salle de bains et wc ;
à l'extérieur : dôme 9 M X 5 M sur plots béton, fosse à vidange pour camping car, voitures , piscine couverte et chauffée 6 M X 3 M, coin cuisine, douche et wc, terrasse extérieur
le tout sur 884 M2 clôturé et portail électrique
taxe foncière : 830 euros

les + : rénovation récente, belle luminosité, exposition plein sud, ouvertures PVC double vitrage, bonne isolation, poêle à pellets, toiture en très bon état, goutières récentes, tout à l'égoût conforme,

DPE : D 159 KW/M2/CO2 et 30 KG CO2/M2/AN
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2190 euros et 3040 euros/an
prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 202780 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 195000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433923 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 425173NLD

 LANGONNET (56630)

maison d'habitation en campagne dont la répartition est la suivante : petite entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-salle à manger, chambre avec salle d'eau et wc et mezzanine au dessus, buanderie, chaufferie, wc au RDC ; à l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau, wc ; appentis en pignon, puits
le tout sur 4595 M2 environ

chaudière à pellets et poêle à bois

DPE : D 211 KW/M2 et B 6 KG/M2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2150 euros et 2970 euros/an - Prix moyens indexés sur les années 2021-2022-2023

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr

prix : 197581 euros honoraires acquéreur (3,99 %) inclus soit 190000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .