Achat immobilier - Centre-Val de Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Centre-Val de Loire - Page 709

Maison

Ref. 403319FHR

 MILLAU (12100)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un bien chargé d'histoire, en cet hôtel particulier du XVIIIème siècle classé aux monuments historiques d'une surface de 328m2 édifié dans un parc clos et arboré de 2735m2 comprenant deux pavillons symétriques à la résidence principale d'une surface au sol de 60m2 chacun pouvant être exploités sur deux niveaux soit deux surfaces annexes de 120m2 pour un potentiel habitable total de 568m2.
Sur le bien principal, vous serez séduits par l'ambiance Louis XVI, les éléments architecturaux tels que son escalier en colimaçon, le travail de boiserie, les stucs, son bassin souterrain, les cheminées en marbre, les charpentes de type Philibert de l'Orme ou ses papiers peints réalisés à la main.
* Niveau bas - rez de cour *
Pièce d'eau (env. 24m2), chaufferie, caves (env. 40m2), cellier, une cuisine avec sa souillarde (env. 44m2) ainsi qu'un dégagement avec sa sortie discrète sous la terrasse.
* Niveau principal - rez de jardin *
L'entrée dessert en face un bureau (env.16m2), sur la gauche une salle de réception (env. 35m2) aux nombreux décors somptueux (cartouches sculptés et dorés à la feuille, glaces, lustres, cheminée au marbre de Carrare, crédences, tentures,...) et sur la droite un séjour (env. 19m2) avec une petite SDE, un WC et l'escalier en colimaçon.
Dans l'aile gauche deux pièces avec sorties sur l'extérieur.
Dans l'aile droite, l'ancien salon de chasse (env. 24m2) avec ses voûtes en stucs et sa sortie indépendante.
* Premier étage *
3 Chambres (env. 30, 21 et 12m2) dont une avec antichambre et toilettes + 1 petite cuisine d'environ 5m2.
* Deuxième étage mansardé *
3 Chambres desservies par un couloir, un débarras en arrière de l'escalier
* Le Pavillon SUD *
Comprend en RDC en appartement de type 2 comprenant, 1 hall de 7.50m2 1 chambre de 11m2, 1 cuisine de 17.60m2, 1 pièce à vivre de 22.30m2 et une SDE avec WC de 2.80m2.
En R+1 en grenier aménageable de 60m2
* le Pavillon NORD *
Un espace garage de 60m2 + une surface étage à recréer de 60m2

Tous les éléments d'époque seront transmis à la vente ainsi que les papiers peints qui sont conservés pour la restauration du Hall.
Le bien a fait l'objet d'un entretien régulier, dans les règles et suivant le savoir-faire d'une multitude d'artisans qualifiés dans des domaines bien précis. (Un dossier technique sera remis à la vente du bien)

DPE (D) GES (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 482.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 404124FHR

 SAINT-AFFRIQUE (12400)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité sur le charmant village de BROQUIIES ou nous retrouvons commodités et services ; tels qu'une école, une épicerie et bien d'autres commerces ; cette charmante maison de ville comprenant deux niveaux habitables + combles aménageables sur une surface déclarée habitable de 110m2 comprenant 3 chambres, 1 pièce à vivre, 1 cuisine, 2 WC, 1SDE et une cave. Elle comporte deux entrées distinctes et un fort potentiel d'aménagement sur sa partie combles.
La maison se trouve à deux pas d'une grande place ou l'on peut aisément stationner.
Compris dans la vente, une autre maison de ville d'une surface au sol d'environ 35m2 édifiée sur deux niveaux exploitable soit en lieu de stockage, soit à réaménager entièrement pour créer une dépendance à 5m de la maison principale.
Possibilité d'acquérir en sus de la vente une parcelle de terrain de 378m2 utilisée en jardin avec poulailler alimenté en eau de ville sous réserve d'un abonnement. (Prix en sus de 2.500 euros). La parcelle est à environ 150m de la résidence principale.

DPE (F) GES (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404124 au prix de 59.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 404267FHR

 SAINT-AFFRIQUE (12400)

Nous avons le plaisir de vous présenter ce Mas à 15 minutes de St Affrique sur la commune de CALMELS ET LE VIALA.
Vous aimez le calme et la sérénité, et avez pour projet de vivre dans un cadre enchanteur, loin de toutes promiscuités ou nuisances.
Ce bien est fait pour vous, à condition d'être avant tout un passionné de la restauration, d'avoir le budget et le temps nécessaire pour faire renaître ce Mas qui ne demande qu'à être choyé.
On peut envisager un projet d'habitats collectifs, une activité dédiée au tourisme ; une activité agricole ou tout simplement vivre dans un espace naturel préservé ou il fait bon vivre à distance d'un premier habitat.
Profitez de 9610m2 orientés plein sud, dominant la vallée avec une vue à 180° sans voir la moindre toiture. Le Mas est orienté plein Sud et dispose d'un puits, d'une réserve d'eau, d'un jardin potager avec des arbres fruitiers, de terres boisées et de jardin.
L'habitat principal en R+1 profite d'un patio communicant avec des surfaces annexes qu'il appartiendra pour une partie de rebâtir ou d'aménager entièrement pour créer d'autres espaces de vie.
Dans le cas d'une activité agricole ou pour son agrément personnel, il est envisageable d'acquérir un champ exploitable d'une superficie de 1.5 hectare auprès du propriétaire voisin qui exploite les terres agricoles et forestières.

DPE (non soumis) GES (non soumis)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404267 au prix de 199.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 394545RRN

 MONTFORT-LE-GESNOIS (72450)

Sur la commune de MONTFORT-LE-GESNOIS 72450 - BIEN RARE - très jolie propriété - 8 chambres - environ 480 m2 - piscine - bien très peu énergivore : Prix : 780 000 euros honoraires 30 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires.

Coup de coeur pour cette magnifique propriété qui allie parfaitement l'ancien et le moderne à seulement 20 kms du Mans.
Sa configuration en fait un bien exceptionnel.
=> Une maison de charme (fermette rénovée avec des matériaux nobles) propose au rez-de-chaussée : une magnifique entrée, grand salon et séjour, cuisine aménagée et équipée, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand espace lumineux pouvant être une salle de sport, bureau ou autres.
A l'étage : mezzanine, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau.
=> Un second espace attenant (type loft) plus récent et moderne, composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, espace bar, 1 suite parentale (avec salle d'eau).
A l'étage : 3 suites (avec salle d'eau pour chacune).

Vous pourrez profiter d'une très jolie parcelle aménagée et paysagée.
Piscine chauffée et sécurisée avec son pool-house, terrasse et pergola.
Idéalement située, à proximité du circuit des 24 Heures du Mans et du Pôle Européen du Cheval.

DPE : classe B - GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au
06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952.
Mandat réf 395 545 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS
NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 408761RRN

 LA BAZOGE (72650)

LA BAZOGE 72650 - OPPORTUNITE INVESTISSEUR - 2 logements T2 et T3 - locataire en place - cave - jardin commun : Prix : 168 000 euros honoraires 8 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires.

Découvrez cet immeuble composé de deux logements actuellement loués, offrant une opportunité d'investissement immédiate avec revenus locatifs.

1er logement type T2 en duplex (35,34 m2) :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : une chambre spacieuse.

2e logement type T3 en duplex (57,46 m2) :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre et un WC.
A l'étage : une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau.

Cave en sous-sol pour stockage.
Jardin commun, agréable espace extérieur partagé.
Le tout sur une parcelle de 279 m2.

DPE : classe E - GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au 06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952.
Mandat réf : 408 761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 379717RRN

 CHANGE (72560)

Sur la commune de CHANGE 72560 - maison avec 3 chambres et appartement T2 - 109 m2 : Prix : 209 500 euros honoraires charge vendeur.
=> POSSIBILITE d'acheter un terrain constructible attenant d'environ 800 m2.

- Cette maison propose au rez-de-chaussée : une entrée, pièce de vie, véranda, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc.
A l'étage : 3 chambres, salle d'eau/wc.
- Un appartement avec accès indépendant composé d'une pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre, salle d'eau/wc.
Chauffage gaz de ville pour la maison et électrique pour le T2.
Garage avec porte motorisée et dépendances.
Le tout sur une parcelle de 980 m2.

DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 et 1830 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Emilie LORREARD au 06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839 494 952.
Mandat réf : 379 717 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 401019PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS quartier Port Ostréicole, villa plain-pied de 2023 comprenant une entrée, une superbe cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec cheminée, buanderie, une belle suite parentale de plus de 37 m² qui ouvre directement sur le jardin ! Une grande terrasse couverte de 26m². Une dépendance de 40 m² accueille deux autres chambres (dont une avec un poele à bois), et une salle d'eau-wc. Cette villa présente énormément de charme, sa charpente apparente dans toute la maison est un vrai élément d'architecture que les vendeurs ont souhaité mettre en valeur. Le jeu des couleurs sobres, et des matériaux avec le bois, les carreaux de ciment, le granit de Zimbabwe, le zellige, apportent à cette villa chaleur et standing. Déjà équipée d'un spa, libre à vous d'implanter une piscine qui aurait judicieusement sa place entre la maison principale et la dépendance. Confortable pour résider à l'année, cette villa procure une douce ambiance avec la chaleur du bois et l'agrément de vivre de plain-pied avec sa distribution agréable à vivre. La dépendance quant à elle ravira vos invités qui risquent de séjourner plus longtemps !
Reportage photos et visite filmée sur demande.
Coût annuel en énergie estimé entre 1030 euros et 1450 euros
Prix 989.415 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 945.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 401019 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 403405PDV

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

ANDERNOS en Exclusivité, bel appartement de 42 m², de plain-pied, au rez-de-chaussée d'une résidence de 2011, comprenant une entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès jardinet. Une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard et accès jardinet. Le jardinet d'env 29.50 m² est intimiste avec sa haie et représente un vrai argument pour cet appartement en parfait état, avec emplacement parking et accès direct sur la piste cyclable pour rejoindre l'hyper centre à 600 m, en 8 min à pied ou 3 minutes à vélo. Cet appartement est loué en bail précaire meublé d'un an, jusqu'à novembre 2025, pour un loyer de 820 euros.
Copropriété comprenant 62 lots dont 29 lots d'habitation, sans procédure en cours.
Coût annuel en énergie estimé entre 470 euros et 670 euros
Prix 225.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 215.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 403405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77

(4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 62 lots ().
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 408207PDV

 LANTON (33138)

EXCLUSIVITE LANTON au 1er et dernier étage sans ascenseur, agréable appartement type 3 de 54 m² comprenant une entrée avec vestiaire. Une pièce de vie de 24 m² avec cuisine aménagée ouverte sur séjour salon avec accès balcon de 4.50 m² (côté végétation et non vue sur parking). Deux chambres (11.05 m² et 9.55 m²) équipées de placards. Une salle de bains avec meuble vasque, baignoire et robinetterie neuves. L'appartement a été entièrement repeint, il est très propre et prêt à habiter ! Le balcon est vraiment appréciable pour les petits déjeuner au soleil, au son des oiseaux. Deux parking privés, un garage à vélos collectif. La résidence est fermée par portail électrique. L'appartement est vendu sans bail en cours, il est libre de toute occupation. Les charges de copropriété sont de 320 euros par trimestre. Chaudière gaz à condensation.
La copropriété compte 98 lots soit 33 lots d'habitation et 65 parkings privatifs. Aucune procédure en cours.
Coût annuel en énergie estimé entre 542 euros et 734 euros
Prix 231.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 220.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 408207 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 98 lots ().

Charges annuelles : 1280 euros.
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 385174VIV

 MONTIGNAC (24290)

Secteur MONTIGNAC-LASCAUX. Belle campagne alentour. Calme! Cette Périgourdine de caractère présente une véritable qualité architecturale avec ses lucarnes à volutes très élégantes! Son parc est clos de murets en pierre de pays et d'un portail en fer forgé flanqué de colonnes donnant une fière allure à l'ensemble.
Rez-de-chaussée: Séjour avec cheminée, cuisine, terre cuite au sol. Dégagement avec escalier. Chambre. Travertin au sol. Salle de bains, WC indépendant et cellier.
Etage: 4 grandes chambres (20, 17, 14, 13m2) en enfilade par deux de chaque coté du palier salle d'eau et un WC.
Un garage /atelier complète l'ensemble.

Rafraîchissement à prévoir. Audit énergétique à disposition. Aides à la rénovation.
N'hésitez pas à me demander des informations! Un sujet qui me passionne!

Belle piscine 10 X 5 M, bordée d'un Magnolia. Terrain arboré et clôturé.
Plan d'eau en contre-bas du terrain, idéal pour mettre un animal.

Assainissement non conforme.

Prix de vente 383 500 euros honoraires d'agence inclus(3,65%) à la charge de l'acquéreur soit 370 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe F, GES : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 et pour un seul logement : entre 4160 et 5670 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VVIVIEN au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 4482734474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385174- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 400638VIV

 FLEURAC (24580)

Vous aimerez l'ambiance authentique et immuable du Périgord qui se dégage de ce lieu tranquille, sans voisins proches! Ancien corps de ferme lové AU CENTRE de ses 12 ha constituée de 4 ha de prairies et de 8 ha de bois.

Parfaitement situé entre Les Eyzies et Périgueux, à proximité de la vallée Vézère et d'un village tous commerces, cet ancien corps de ferme est composé d'une maison de Maître, d'une bergerie et de 2 granges.
Le logis, rénové en 2018, offre de beaux volumes. La charpente d'origine, est impressionnante par ses belles sections qui raviront les amateurs d'ouvrages traditionnels.
La bergerie pourra devenir une maison d'amis ou un petit gîte à louer, après rénovation.

Maison de Maître:
Rez-de-jardin: buanderie.
Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée/salle à manger/ salon 70 m2 avec poêle à bois dans la cheminée. Grande chambre 30 m2 avec belle cheminée et salle d'eau/wc en suite.

Etage; Trois belles chambres mansardées d'environ 12m², 16m² et 20m²
Salle d'eau/Wc.

Bergerie: environ 100 m2, à rénover. Pièce commune avec cantou traditionnel(cheminée) baie vitrée face à l'ouest avec vue lointaine; coin salle d'eau. Etage: chambre à terminer.

Grange environ 140 m2.
Petite grange environ 50 m2.

Piscine à débordement, au sel 4,5M x 10 M. Plage en bois autour.

Double vitrage. Pompe Air/air réversible. Poêle à bois.

Taxe foncière: 2 000 euros

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 560 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

PRIX DE VENTE: 740 750 euros dont 25 750 eurosd'honoraires charge acquéreur, soit 3,60%.
PRIX DU BIEN: 715 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 402264VIV

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

Propriété contemporaine unique avec vue imprenable et tranquillité assurée !

Découvrez cette magnifique propriété périgourdine, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure, offrant une intimité rare tout en étant à proximité du village et de toutes ses commodités. Composée de deux maisons et d'une annexe à usage professionnel, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.

Caractéristiques de la propriété :
Maison principale de plain-pied : Un séjour/cuisine lumineux, avec accès direct aux terrasses orientées sud et ouest, vous invite à profiter du jardin. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec salle d'eau en suite, un WC indépendant et un dressing. A l'étage, une mezzanine/bureau donne accès à une grande terrasse de 45 m², parfaite pour se détendre.
Sous-sol : Comprenant une pièce de rangement, un coin buanderie, une cave à vin et un cabinet de toilettes.

Maison d'amis : Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine accueillant, et à l'étage, deux chambres avec placards et salle d'eau/WC en suite. Idéale pour la location en gîte de tourisme ou chambres d'hôtes, avec un potentiel de rapport locatif assuré !

Annexe : Environ 20 m², pouvant servir de chambre ou de bureau, avec salle d'eau/WC.
Équipements : Cette propriété est dotée de la géothermie, de la climatisation réversible, de poêles à bois, de volets roulants et d'un système de domotique. Une réserve d'eau de pluie complète ce bien de qualité, tant au niveau de la structure que des matériaux utilisés.

Profitez de trois terrasses, d'un garage pour deux voitures, d'un bassin d'agrément avec fontaine, ainsi que de jolis chênes et arbres fruitiers qui embellissent le jardin. Les balades aux alentours sont nombreuses, et les plus beaux sites de la vallée de la Vézère ne sont qu'à 15 minutes.

Opportunité à saisir : Cette propriété offre également la possibilité d'exploiter un gîte de tourisme ou des chambres d'hôtes, pour un projet de vie alliant confort et rentabilité.

Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

PRIX DU BIEN: 590 380 euros dont 17195 euros d'honoraires charge acquéreur soit 3%.

DPE: C : 170 (proche de B)
GES: A: 5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 830 euros et 2 540 euros pour les 2 maisons.

MONTIGNAC-LASCAUX : 20 minutes.
PERIGUEUX: 25 minutes.
AUTOROUTE: 20 minutes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 401383VIV

 PLAZAC (24580)

BELLE VUE LOINTAINE, CONFORT, ORIGINALITE ET QUALITE! Une maison ATYPIQUE!
Matériaux naturels offrant une sensation de BIEN-ETRE!
Secteur recherché de la vallée VEZERE. 17 minutes de Montignac-LASCAUX. Commerces, sites touristiques et Centres bouddhistes à proximité.

Vous recherchez un lieu convivial, vous avez envie de développer des animations, vous êtes sensible à une ambiance, à la qualité des matériaux ?
La conception unique de ce bien vous séduira!

Hammam 5 m2. Petite piscine type jacuzzi. Terrasses. Abri de jardin et chaufferie/buanderie 20 m2. Parking 6/8 voitures.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
PRIX DE VENTE: 495 000 euros compris Honoraires charge vendeur.
DESCRIPTION:
Rez- de- chaussée, environ 140 m2.
Entrée avec Wc. Cuisine aménagée et équipée.
Séjour 42 m2 avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Chambre n°1.
Wc indépendant . Dégagement. Salle d'eau/wc. Chambre n°2 ouvrant sur une terrasse bois. Chambre n°3 avec baignoire/lavabo. Accès terrasse.
Hammam 6 personnes et bassin fonctionnel si envie. Pièce transformée en salon home cinéma.
Etage environ 87 m2: Palier avec Wc.
Pièce de détente environ 45 m2 avec grand placard intégré sur mesure. Accès terrasse avec belle vue.
Studio: Cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau/Wc.
Ravissante Chambre n°4, en mezzanine.

TECHNIQUE:
Mono-murs au rez-de-chaussée et à l'étage: bois poteaux-poutres, chanvre et chaux.
Assainissement: sans travaux.
Doubles vitrages; Volets roulants électriques presque partout. Plancher chauffant/ Radiateur BT avec robinet thermostatique. Chaudière à pellets, silo 3 m3. PAC AIR/AIR. Panneaux solaires 2019 couplés à ballon d'eau chaude vertical. VMC SF Auto réglable. Adoucisseur d'eau. Isolation rampants: ouate de cellulose. Décoration intérieure: Tomettes au sol, patinées et zellig, vitrail, fer forgé: plaisir du détail! Murs: Stuc et tadelakt (patine marocaine serrée au savon noir), badigeons traditionnels à la chaux.
Système de protection des ondes électriques convenant aux hyper sensibles.
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE :
Consommation conventionnelle : 81 KWh/m².an
Note : B
Estimation des émissions : 2 kgCO2/m².an
Note : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1 010 euros et 1 410 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

URBANISME: Zone N (naturelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois: assurance PROTECT + , offerte.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :38 83 189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 388139VIV

 PLAZAC (24580)

A visiter sans tarder! Béatrice VIVIEN vous présente une jolie maison de village 162 m2, en pierre de pays, sur cave, en partie, avec jardin de 668 m2 compris garage 16 m2.
En forme de L, la maison comprend l'habitation T5 et un studio T2 attenant indépendant avec balcon. Garage 16 m2.
A moins de 20 minutes de Montignac-Lascaux.
Plazac avec commerces, se situe au coeur d'une vallée pittoresque.

PRIX DU BIEN: 187 182 euros dont honoraires charge acquéreur 7182 TTC (soit 3,99%).
Prix de vente net vendeur: 180 000 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Entrée dans Séjour, chambre avec porte- fenêtre ouvrant sur le jardin. Rangements sous escalier.
Grand dégagement/bureau desservant SdB et WC indépendant. Cuisine avec accès sur la terrasse sud. Arrière cuisine.
Étage : 2 grandes chambres.
Studio T2: 34 m2. Séjour/cuisine. Chambre ou bureau ouvrant sur balcon. Salle d'eau/wc.

Double vitrage PVC.
Chauffage au fuel. Chaudière BOSCH.
2 compteurs d'eau indépendants et 2 compteurs électriques.
Assainissement collectif.
Taxes foncières : 1534 euros

DPE: F 265 Kwh/an
F 73kg CO2/m2
Estimation des coûts annuels d'énergie: 3 300 euros à 4510 euros Logement à consommation énergétique excessive.

Prévoir travaux de rafraîchissement pour la maison.
L'appartement T2 a été refait récemment.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 388 139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 407030VIV

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

Autour de ROUFFIGNAC, dans un très joli secteur: A 100 m environ, des premiers voisins, cette belle maison traditionnelle est magnifiquement mise en valeur par son parc arboré. Une belle prairie et des bois complètent cette propriété qui fleure bon le Périgord! 
Des voitures de collection ou camping-car pourront stationner dans un hangar 80 m2, parfaitement intégré dans le lieu. Sur la face nord du hangar, une structure plus légère forme 2 box ouverts et un fermé, parfait pour un âne ou un cheval. On peut y garer d'autres voitures aussi!

On peut se rendre au village à vélo, sans peiner.

Description :
Maison traditionnelle de qualité. Toiture 2006, comme neuve. Extension 2006.
Entrée de plain- pied: Double salon environ 28 m2, terre cuite au sol, conduit de cheminée, Grande chambre ou bureau de 24m2 ( utilisée en Sam, aujourd'hui).
Salle d'eau/Wc.
Cuisine aménagée 11 m2 et salle à manger 12 m2, en suivant; (petit salon aujourd'hui).
Accès étage.

Vous avez compris, les espaces de vie peuvent être agencés à votre goût!

L'étage développe 2 charmantes chambres mansardées et un spacieux dégagement avec cabinet de toilette/wc.
Grand sous- sol/garage 60 m2 avec petite salle d'eau/Wc.

Confort :
Géothermie neuve.
Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Double vitrage récent au rez-de-chaussée.
Desservi par la fibre à proximité.
Citerne eau de pluie 12m3.

Assainissement non conforme.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 890 euros et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX DE VENTE: 315 980 euros dont 10 980 euros d'honoraires charge acquéreur soit 3,60%.
PRIX DU BIEN: 305 000 euros

Services nombreux: pharmacie, maison médicale, marché, carrefour market, boulangerie, boucherie, école primaire, complexe sportif, associations, etc... grottes de Rouffignac,

Autoroute 17 km.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 40 70 30 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 380618HRC

 MEURSAC (17120)

Belle maison de plain-pied d'environ 125 m2 située à Meursac dans un environnement calme, à 2 kms vous trouverez le centre bourg avec tous ses commerces et commodités.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 65 m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4c hambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc privés, d'une salle d'eau avec douche italienne et son wc, d'un garage et buanderie attenant d'environ 24 m2.
Vous profiterez de 2 terrasses, le tout édifié sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1000 m2.
Budget: 325500 euros honoraires inclus, prix de vente hors honoraires 310000 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou, par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 380618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383448HRC

 MESCHERS-SUR-GIRONDE (17132)

MESCHERS SUR GIRONDE, commerces à pieds à proximité du port et de ses restaurants.

Maison de plain pied se composant d'une pièce de vie d'environ 37 m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier attenant, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'un wc indépendant.
Un terrain clos d'environ 393 m² arboré, un garage d'environ 19 m2 attenant accessible par le cellier avec porte motorisée viennent agrémenter cette maison.
Chauffage électrique, possibilité d'installer un poêle.
Maison sous vide sanitaire accessible.

Budget 352600 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE: D, GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou, par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police: 28137.J

Mandat réf : 383448- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Maison

Ref. 404188HRC

 SAINT-SULPICE-DE-ROYAN (17200)

Proche ROYAN,
ST SULPICE DE ROYAN, à 10 minutes de Royan, 17200.
Maison style Charentaise de 170 m2, cinq chambres dont deux suites parentales, spacieuse et lumineuse rénovée avec goût.
Elle se compose au rdc, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 60 m2 agrémenté d'un poêle à bois inséré, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative donnant sur un patio avec entrée indépendante si besoin et d'un cellier.
A l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative très récente et dressing, une salle de bains avec douche italienne et baignoire et un wc.
Cette maison est agrémentée, d'une piscine très récente et sa plage, d'un jacuzzi à débordement, d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse exposée sud/ouest.
Un patio exposé ouest, un atelier et un garage pour 2 voitures complètent ce bien de qualité dans un environnement calme.
Le tout édifié sur un terrain d'environ 900 m2.
Budget 492100 euros Honoraires inclus, prix net vendeur: 475000 euros.

DPE: Classe C - GES: A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1020 et 1440 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christine ROCHERON au 06 08 03 39 68 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 404188 HRC
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

Maison

Ref. 383447HRC

 CHENAC-SAINT-SEURIN-D'UZET (17120)

SAINT SEURIN D'UZET,
Maison de ville de type Charentaise sur l'estuaire de la Gironde donnant sur le port reconnu il y a quelques années pour sa production de caviar.
Rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger d'environ 32 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un wc, d'un local machine à laver et un cellier.
L'étage se compose d'un pallier servant de bureau ou chambre d'appoint d'environ 16 m2, d'une magnifique chambre d'environ 24 m2, d'une seconde chambre d'environ 13 m2 et de son dressing et d'une salle d'eau avec wc.
Pas de terrain mais possibilité de profiter d'espaces verts communaux afin de manger dehors et se délasser.
Aucun travaux à prévoir, on pose ses valises et on profite du calme.
Cadre magnifique et reposant pour des vacances paisibles.

DPE: D, GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2030 euros indexées de l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou, par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police: 28137.J

Mandat réf : 383447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408967TYM

 LASSIGNY (60310)

60310 - Lassigny - 7 pièces - 163 m2

A 20 Min de Compiègne.

Posez vos meubles dans cette Propriété en excellent état

Une fois l'entrée franchie laissez vous surprendre par le charme du lieu et la lumière omniprésente.
Au rdc: entrée, salon / séjour, deux chambres, cuisine équipée, véranda. Cave voutée.

A l'étage: Un grand palier qui dessert 3 belles chambres dont une avec un balcon terrasse, SDB avec baignoire et un WC.

Derrière la maison un jardin, un potager et un verger.
Une dépendance qui permet de garer ses véhicules en toute sécurité.

Accès: Paris CDG à 50 min, gare TGV à 30 min, Lille à 1h,Amiens à 40 min, Roye à 15 min. Autoroute A1 à 5 min.

Très belle prestation.
Proposée au prix de 312 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Classe Energie: D Classe climat: D
Estimation des coûts annuels énergie du logement ( chauffage, eau chaude) comprise entre 2220 euros et 3060 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Maxime Lyonnet au 06.26.81.19.56 ou par courriel à l'adresse suivante: m.lyonnet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Lyonnet agissant en tant qu'agent commercial en immobilier pour la société SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC sous le numéro 889960498 Compiègne.
Réseau national immobilier, au capital de 40000E, Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des cinq continents - Zac le Chêne Ferré, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Mandat numéro 408967
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maxime LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 889 960 498 - .