Achat immobilier - Centre-Val de Loire : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Centre-Val de Loire - Page 769

Maison

Ref. 401077ADU

 SEZANNE (51120)

Alice Dutripon vous propose en EXCLUSIVITE à SEZANNE (51120) "Fabio" propriété avec maison principale indépendante avec cour et jardin. ainsi que 3 appartements en locatif. Prix de vente 499 000 euros (honoraires charge vendeur).

Ensemble immobilier comprenant une charmante maison d'habitation principale d'environ 185 m² offrant:
- au rez-de-chaussée: entrée, séjour, salle à manger, cuisine aménagée, lingerie, WC,
- au 1er étage: palier desservant 2 chambres, salle de douches, suite parentale avec salle de bains, dressing, WC,
- au 2ème étage: palier avec espace lecture 2 chambres, salle de douches, WC.
Cave, cour indépendante avec porche électrique, jardin clos avec terrasse.
Ainsi qu'une partie locative avec entrée indépendante comprenant 3 appartements : 2 type 2 et 1 type 3.

DPE : E - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 240 et 9 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : FABIO401077ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Maison

Ref. 402052ADU

 TALUS-SAINT-PRIX (51270)

Alice Dutripon vous propose en EXCLUSIVITE à TALUS SAINT PRIX (51270) "Charline" maison 5 chambres, sous-sol, dépendances, cour et jardin. Prix de vente 399 000 euros (honoraires charge vendeur).

Charme et authenticité pour cette propriété entièrement reconstruite en pierres offrant :
- au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée insert, salon (ou chambre), 2 chambres, salle de douches, WC;
- à l'étage: palier salle de jeux, 2 chambres, salle de douches avec WC.
Sous-sol avec buanderie, garage, atelier, cave.
Grande terrasse avec vue dégagée.
Vaste bâtiment indépendant, bûcher.
Parc paysagé et potager.

DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4070 et 5 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : CHARLINE402052ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Maison

Ref. 402599ADU

 SAUDOY (51120)

Alice Dutripon vous propose en exclusivité à SAUDOY (51120) "Rosy" Pavillon 3 chambres en plain-pied, sous sol aménagé avec garage, jardin. Prix de vente 259 000 euros (honoraires charge vendeur).

Pavillon offrant en plain-pied: entrée, cuisine aménagée, séjour, véranda, couloir, 3 chambres, salle de douches, WC.
Grenier au dessus accessible par un escalier dans le couloir.
Sous sol total aménagé avec cuisine d'été, salle de douches, WC, chambres, bureau, cave, garage.
Jardin clos avec 2 terrasses, carport.
Le tout sur environ 1850 m2.

DPE : E - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : ROSY402599ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Maison

Ref. 411378ADU

 SEZANNE (51120)

Alice Dutripon vous propose en EXCLUSIVITÉ à SEZANNE (51120) "Bénédicte" Ensemble immobilier avec local commercial et habitation, cour, grenier aménageable. Prix de vente 399 000 euros (honoraires charge vendeur).

Ensemble immobilier avec local commercial au rez-de-chaussée: accueil, salle de restaurant, cuisine, local poubelles, dégagement, WC.
Couloir commun donnant sur une cour aménagée.
Habitation: entrée avec espace bureau, séjour double, cuisine aménagée, arrière cuisine, chambre. Au dessus: salle de jeux, chambre, WC, salle de bains douches, puis 2 chambres sous combles.
Un grenier indépendante peut être aménagée en appartement duplex.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au 0664711591 ou par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice DUTRIPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 833872054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : BENEDICTE411378ADU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice DUTRIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 833872054 - .

Maison

Ref. 406659GLC

 GUINGAMP (22200)

Je vous propose au centre de Guingamp, cet ensemble de 2 maisons avec un potentiel de plus de 200 m² habitable.
Ce bien comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec patio extérieur, un salon avec poêle à bois, un bureau pouvant servir de chambre et une partie à renover comportant une buanderie, et un wc.
Double garage.
A l'étage, un palier desservant 5 chambres, une salle de bains avec wc, une seconde partie à rénover avec wc, une pièce pouvant servir de chambre et une seconde pièce avec arrivée d'eau et évacuation.
Au second un grenier aménageable.
Tout à l'égout, chauffage au gaz de ville.
Jardin de 313 m² clos.
DPE : Classe D ;GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120 euros et 4270 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 228 778 euros Honoraires inclus charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 406659 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 - .

Maison

Ref. 412102GLC

 PLEHEDEL (22290)

A vendre au coeur du bourg de Pléhédel, charmante maison en pierres de 110 m², alliant authenticité et potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un salon, une cuisine aménagée, une salle de bains, un wc indépendant et une pièce de vie à aménager pouvant devenir une chambre.
A l'étage un palier desservant 2 grandes chambres lumineuses et un bureau (ou une petite chambre).
Au second étage un grand grenier aménageable.
Plusieurs dépendances (buanderie, atelier et grange).
Le tout implanté sur une parcelle de 1023 m² avec un magnifique jardin arboré sans vis à vis.
Chauffage au gaz, tout à l'égout.
Beaucoup de charme et de possibilités pur cette maison de bourg à fort potentiel.
Travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 194 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 412102

(4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 - .

Maison

Ref. 404126MDM

 PUISSEGUIN (33570)

Charmante maison en pierre située à proximité de Saint-Émilion et à environ une heure des aéroports de Bordeaux-Mérignac et de Bergerac, en Dordogne.
Cette demeure offre un vaste séjour lumineux de 30 m2 au style moderne bénéficiant d'une vue imprenable sur la piscine. Elle comprend également une grande cuisine fonctionnelle, parfaitement équipée pour répondre aux besoins du quotidien.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité, ainsi qu'une grande salle d'eau.
Une terrasse complète l'ensemble invitant à la détente et aux moments de convivialité autour de la piscine.
Vous bénéficiez aussi d'une dépendance/atelier d'environ 28 m2 qui permet le rangement du matériel de jardin et fait également office de chaufferie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 404126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .

Appartement

Ref. 380703EVR

 EVREUX (27000)

Appartement T3 au deuxième étage dans une résidence avec ascenseur, comprenant : séjour spacieux de plus de de 30m2 avec balcon et vue dégagée sur Evreux, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec balcon, salle de bains, wc séparés, de nombreux placards.
Place de parking privative et cave.
Chauffage gaz, fenêtres double vitrage PVC
DPE : C - GES : C
Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eloïse Varillon au 06 78 00 06 20 ou par courriel à e.varillon@proprietes-privees.com
Prix : 135 990 Euros dont forfait inclus à la charge de l'acquéreur (soit 5 990 Euros), soit 130 000 Euros hors honoraires.
Copropriété N° lot 111.
Charges annuelles : 1846 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eloïse Varillon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 809104193 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RCPro : Galian 17 007 331
Mandat réf : 380703
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 1846 euros.
Eloïse VARILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 809104193 - .

Maison

Ref. 407900EVR

 EVREUX (27000)

Centre ville, proche de la gare, propriété d'exception avec jardin et garage.
En rez de chaussée: Belle entrée avec placards pièces de vie, salon double , salle à manger, parquetées avec cheminées en marbre, cuisine, WC indépendant avec lave-mains, accès à la cave buanderie.
1er étage : Palier desservant 3 chambres dont une avec bureau ,dressing et balcon, salle de bains avec douche, WC indépendant
2ème étage : 2 autres chambres , salle de douche, WC indépendant, grenier.
Le tout sur un jardin entièrement clos d'environ 900 m² avec accès à un garage double et à une autre cave
Fenêtres double vitrage.
Porte du garage électrique

PRIX : 430 000euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 16 499 euros), soit 413 501 euros hors honoraires.

DPE E(281) GES E(54)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720 euros et 5080 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eloïse Varillon au 0678000620
agent commercial indépendant pour la SAS Propriétés privées
e.varillon@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Eloïse VARILLON Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 809104293Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eloïse Varillon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 17007331
Mandat réf : 403478 EVR
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eloïse VARILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 809104193 - .

Appartement

Ref. 396790CBN

 VALRAS-PLAGE (34350)

Herault , valras plage , duplex avec loggia très bien entretenu et vendu meublé
Budget 168 000 euros (honoraires a charges vendeurs )
Appartement situé au deuxième étage de l'immeuble.
L'appartement vendu meublé possède un couloir qui dessert une pièce à vivre avec cuisine ouverte récente et loggia, à l'étage vous disposerez d'une mezzanine , de 2 chambres et d'une salle d'eau rénovée et un WC indépendant.
Chauffage : climatisation réversible
Menuiserie : PVC double vitrage ( 2018)et volets roulants électriques
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 232 dont 209 lots d'habitations, commerces et bureaux
Charges de copropriété : environ 170 euros/trimestre
Taxe foncière 2023 : 684 euros/an
Pas de procédure en cours
Pas de travaux votés
mandat 396790 ( DPE: c /GES: A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (1er janvier) : entre 780 euros et 1110 euros .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479

Copropriété de 232 lots ().

Charges annuelles : 680 euros.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 400352CBN

 LA REDORTE (11700)

Située dans le charmant village de La Redorte, entre Carcassonne et Narbonne, cette magnifique villa contemporaine type 7 se trouve dans un quartier très calme et recherché. Alliant modernité et confort, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie.
Budget 725 000 euros (honoraires à charge vendeurs)
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 80 m², lumineux et climatisé, comprenant une belle cuisine américaine aménagée et équipée de qualité, une cheminée chaleureuse, ainsi qu'un coin bureau. Ce niveau abrite également une somptueuse suite parentale de 28 m² avec une salle de bains luxueuse, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un dressing. Une buanderie pratique et fonctionnelle vient compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, un grand dégagement offre des possibilités d'aménagement selon vos envies. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau se trouvent à ce niveau, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant. Plusieurs pièces de l'étage donnent accès à un toit-terrasse, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. L'ensemble de la villa est climatisé, assurant un confort optimal toute l'année.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec un grand garage de 37 m² et des annexes totalisant 72,84 m², comprenant un local technique, une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC extérieur. Ces espaces supplémentaires offrent un grand confort et une fonctionnalité accrue pour profiter pleinement de la vie en plein air. La villa dispose également d'une belle piscine au sel, avec vue sur la nature environnante, ajoutant une touche de luxe et de détente.
En outre, la villa comprend un appartement type 2 indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Une pièce dédiée est idéale pour une profession libérale, offrant un espace de travail confortable et indépendant de la maison principale.
Options supplémentaires inclus : 24 panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale et aspiration centralisée pour un entretien facile de la maison.
L'architecture contemporaine de la maison, associée à des finitions haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel. Le jardin paysager garantit tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports.
Cette propriété unique allie élégance et fonctionnalité, faisant de cette villa contemporaine un véritable havre de paix. De plus, la proximité des magnifiques paysages de la région vous permettra de profiter de promenades et d'activités en plein air tout au long de l'année. Vous pourrez également savourer les plaisirs de la gastronomie locale, grâce aux nombreux marchés et restaurants situés à proximité.
Mandat 400 352(DPE: B/GES: A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1570 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Immeuble

Ref. 381944CBN

 OLONZAC (34210)

situé à OLONZAC, en exclusivité, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Le village offre toutes les commodités nécessaires à ses habitants et bien d'autres services essentiels, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les locataires.
Cet immeuble, réparti sur 3 niveaux, propose une surface habitable totale de 290 m² et comprend 3 lots, dont 2 logements avec locataires en place et un local commercial occupé également Tous les appartements sont entièrement fonctionnels et prêts pour une location immédiate. Ils sont équipés de cumulus pour l'eau chaude, de cuisines aménagées, de compteurs individuels, de radiateurs électriques , climatisation, ainsi que de salles de bains avec WC .
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial récemment rénové, Le premier étage abrite un Type 4 de 101.33m² lumineux et fonctionnel tandis qu'au dernier étage, vous découvrirez un appartement de 89.61m² avec tropézienne , Les appartements sont loués garantissant des revenus immédiats, Façades récemment refaite. Toiture neuve ,
La taxe foncière s'élève à 1 736 euros. Avec son emplacement idéal dans une ville offrant tous les services essentiels, cet immeuble est une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé et potentiellement très rentable.
mandat 381944 (DPE:D/GES:A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 1430 euros et 2000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou au 0749646500 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Terrain

Ref. 389021CBN

 CEBAZAN (34360)

Hérault , 34310 , Cebazan,, terrain à bâtir, non viabilisée, construction libre , étude de sol réalisée ( G1)
Cebazan agréable village , avec commodités. Opportunité d'une grande parcelle de 1410m² A VOIR SANS TARDER. idéalement exposée , la parcelle vous permettra de créer votre VILLA personnalisée.
mandat exclusif 356636CBN
Pour un complément d'information ou découvrir ce terrain contactez Mme BUTIN CANDYLENE au 06 51 98 89 57 ou AU 0749646500 par courriel c.butin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (RSAC813711397) auprès de la société propriétés privees.com VERTOU carte pro de transaction 44012016000010388 (préfecture Nantes) professionnel agrée FNAIM
RCPRO MMA127100479.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Maison

Ref. 412502CBN

 NISSAN-LEZ-ENSERUNE (34440)

Hérault, exclusivité, maison à rénover ayant de beaux volumes.
2.beaux garages . Possibilité de créer double habitation ,la.parcelle fait 1570m2
Budget 239 000euros (honoraires a charge vendeurs)
Cette maison vous propose un hall d entrée desservant cuisine et salle à manger-salon.
Au premier étage un pallier dessert 2 belles chambres , et un accès sur l autre partie de la maison comprenant 2 belle pièce avec entrée indépendante, une cuisine , une salle.de.bains ,un wc.
La.maison dispose d un garage attenant et d une annexe .
L ensemble de la bâtisse est à.renover .
Expertises disponibles (dont audit )
Mandat 388746 (DPE:E/GES:E) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 3529 euros et 4775 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 379282LNS

 SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE (19600)

Terrain 1200m² environ Saint Pantaléon De Larche prix 30990 euros charge vendeur
Beau terrain sur les hauteurs avec une belle vue et bien exposé, à 10 minutes de Brive ouest secteur La Rivière de Mansac,
CU, électricité et eau potable à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LANNE, au 0621050417 ou par courriel à s.lanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 833334972 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379282 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 833334972 - .

Appartement

Ref. 380274RER

 NEVERS (58000)

NEVERS (58000) Appartement idéalement situé en hyper centre rue Gambetta composé d'une entrée, salon, cuisine, 3 chambres, wc, salle de bains, cave.
Idéal investisseur pour courte ou longue durée.
DPE: non exploitable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com.
Mandat n°380274 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 6 lots ().

Appartement

Ref. 406811RER

 NEVERS (58000)

Situé en plein coeur du centre ville, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet appartement de 91m2 au 1 er étage vous offre une localisation idéal pour tout les commerces.
Il se compose d'un séjour, 3 chambres, d'une cuisine indépendante, une salle de bains, wc.
Un stationnement privatif est inclus, un vrai atout en centre ville!
Des travaux sont à prévoir, mais l'appartement dispose d'un fort potentiel avec une distribution facile à repenser selon vos envies.
Prix de vente: 93 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E 241 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°406811 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 1089 euros.

Maison

Ref. 402935RER

 MARZY (58180)

Charmant pavillon de 95 m2 sur un beau terrain de 885m2.
Situé au coeur de la commune prisée de Marzy, ce pavillon de plain-pied vous séduira par son environnement paisible et son potentiel.
Il se compose de 2 chambres, d'un salon séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, buanderie, bureau.
L'ensemble est bien entretenu, idéal pour une résidence principale.
A l'extérieur vous profiterez d'un superbe terrain de 885 m2, avec ses dépendances.
Prix de vente: 180 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E 326 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°402935 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Immeuble

Ref. 403322RER

 FOURCHAMBAULT (58600)

Ensemble immobilier composé d'une maison type 6 avec salon, séjour, 5 chambres, salle d'eau, salle de bains, wc, cave, garage terrain. D'un immeuble composé de 2 appartements un type 2 et un type 3. Le tout en très bon état, loué actuellement 18 216 euros/an.
Prix de vente: 238 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D 212 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°403322 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 408571RER

 NEVERS (58000)

Maison de Charme Classée à Nevers (Quartier Historique)
Emplacement d'exception : Située à 2 pas des commerces, de la gare, du centre ville, cette superbe maison en pierre classée offre un cadre de vie unique mêlant charme de l'ancien et potentiel de modernisation.

Surface habitable : 400 m² répartis sur 3 niveaux de 150 m² chacun
Travaux à terminer, permettant d'adapter les aménagements à vos envies
Rez-de-chaussée :
-Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte surélevée
-Salon/séjour avec plancher vitré, poêle à bois neuf et climatisation réversible neuve
-Couloir desservant une chambre, une salle d'eau avec WC
-Accès direct au futur garage (permis de construire accordé)

1er étage :
-Cuisine d'été avec buanderie, ouvrant sur l'emplacement de la future terrasse
-Salle de bain, WC séparé
-Couloir distribuant 3 grandes chambres de 20 m² dont une avec accès à une salle de jeux aménageable dans les combles
-Une suite parentale de 30 m² prévue avec dressing et salle de bain
-Pré-installation pour climatisation réversible dans toutes les pièces
Sous-sol :
-Pièce de rangement avec 2 ballons thermiques neufs
-Grande pièce idéale pour salle de réception
-Espace prévu pour salle de sport/jacuzzi avec plancher vitré donnant sur le salon
-Cave sur toute la longueur de la maison
-Climatisation réversible installée
EXTÉRIEUR :
-Petite terrasse aménageable avec possibilité d'installation d'une piscine
-Garage avec terrasse (permis de construire obtenu
ÉQUIPEMENTS RÉCENTS :
- Toiture et charpente refaites
-Façade rénovée
-Poêle à bois neuf
-Menuiseries françaises en aluminium avec volets solaires neufs
-2 ballons thermiques neufs
-5 unités de climatisation réversible neuves
-Soufflage des combles réalisé
Prix de vente: 250 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE non exploitable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°408571 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777