Achat immobilier - Eysines : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Eysines - Page 11

Terrain

Ref. 429799WAND

 TALENCE (33400)

Terrain à bâtir idéalement placé à Talence dans rue résidentielle calme à mi chemin entre Bagatelle et la Mairie, Tram B à moins de 10mn à pied, bus et commodités à proximité.
Le terrain est en 1ère ligne, clos de murs et plat avec raccordements proches à tous les réseaux.
Taux d'emprise 40%
Construction en R+1+combles
Façade 15.80m
Profondeur 15m
Etude de sol G1 et bornage réalisés
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William ANDRIEU, au 0661186218 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William ANDRIEU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424222
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410298LROL

 BORDEAUX (33100)

Rare sur le secteur, venez découvrir cette magnifique échoppe double en pierre bordelaise, élevée sur 2 niveaux avec grand jardin, terrasses et dépendance.

Située dans une rue calme où le stationnement est facile, vous accèderez au tram à 4mn à pied. Commerces essentiels, écoles, gares et autres transports à proximité.

Rénovée récemment, cette échoppe traversante T3 avec bureau possède une façade travaillée du plus bel effet.

Elle a été parfaitement pensée et organisée pour une vie en famille facile !
L'entrée est faite pour recevoir vélos ou poussettes selon les besoins, sans obstruer la passage. De part et d'autre, se trouvent les deux courts escaliers en bois qui desservent les 2 niveaux.

- Au rdc vous se trouve les pièces de vie.
L'ensemble Salon / Salle à manger très lumineux et traversant équipé de cheminées est une invitation permanente au bien-être.
Une cuisine à aménager selon votre goût, un bureau coquet qui peut servir de chambre d'appoint avec cheminée également et un toilette complètent ce niveau.
A noter la belle hauteur sous plafond qui accentue l'espace déjà présent.
Un accès direct à une large terrasse couverte parfaitement exposée avec vue sur le jardin reste un privilège rare. Un escalier permet de gagner le jardin par l'extérieur.

- Au rez-de-jardin se trouve la partie nuit.
Les 2 belles chambres ont vue sur le jardin ainsi qu'à la seconde terrasse.
Une salle d'eau avec wc, un large dressing, un espace pouvant accueillir une cave à vins et la chaufferie entièrement neuve parachèvent ce niveau.
La hauteur sous plafond est généreuse, même pour les grands !

- L'extérieur entièrement végétalisée est une pièce maîtresse de la prestation. Cet espace doté d'un charme incroyable dégage un sentiment de paix et de sérénité rarement ressenti. Imaginez quitter le travail, rentrez chez vous et vous isoler au calme pour déguster tranquillement votre boisson préférée assis sur le banc en pierre ou sur une chaise de votre salon de jardin à l'ombre du bel arbre, à l'abri du voisinage.. Une grande terrasse couverte de 10 m² parfait ce cadre enchanteur, idéale pour les petits déjeuners gourmands !

N'hésitez pas à me contacter, pour vous l'opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel !

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel ROLAND, au 0627715586 ou par courriel à l.roland@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel ROLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 418 345 229
Garantie AXA FRANCE IARD SA, n° 10509582404 03760, située 313 Terrasses de l'Arche - 92727 NANTERRE CEDEX, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
- Mandat n°410298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
- Le prix indiqué de 456.750 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 435.000 euros
- Diagnostics énergétiques : Consommation C 134kWh/m²/an GES C 27kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1113 euros et 1505 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement si logement F ou G, logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G)
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 418 345 229 - .

Maison

Ref. 419895GBK

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD

Maison 6 pièces de 150 m² - Bordeaux Caudéran Quartier Les Orangers

A l'abri du bruit et au fond d'une impasse, découvrez cette maison entièrement rénovée il y a deux ans avec des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie, des WC et un garage.

A l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.

Le jardin, intime et verdoyant, est agrémenté d'une piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. Confort moderne garanti avec chauffage au gaz et climatisation réversible.

Un véritable havre de paix à Bordeaux Caudéran, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité.

Bus express ligne G reliant la Gare St Jean à 600m arrêt Stade Stéhélin
Bus lianes 23/33/82 à 500m

Infos et visites au 06.86.59.58.76

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agent commercial (Bordeaux-Lacanau) RSAC 817511900. Mandat n°419895

Siège SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix 698 000 euros dont 17 000 euros d'Honoraires à charge acquéreurs soit 4,1%.

(4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403023BARB

 LE BOUSCAT (33110)

LE BOUSCAT 33110. Dans une petite rue calme et agréable où il fait bon vivre venez découvrir cette charmante maison d'une superficie habitable de 82m2 très lumineuse et somptueuse avec une exposition Est ! Agrémentée d'un magnifique jardin arboré et clôturé de 445m2
Écoles, Collèges, Lycée, Médecins, Commerces et transports en communs sont à quelques pas de cette jolie maison
Grande pièce à vivre avec cheminée d'une superficie de 25m2
Une belle cuisine entièrement aménagée et équipée de 9m2
Un WC indépendant avec fenêtre
Une salle d'eau avec placard intégré et second WC
Trois belles chambres dont une de 14m2 et une de 11m2
Grand garage de 26m2

Les points forts :
- Cheminée fonctionnelle
- Places de parking devant la maison
- Chaudière récente
- Gaz de ville
- Tout à l'égout
- Petite taxe foncière
- Très bien située
- Secteur calme
- Toiture en bonne état
- Terrasse de 12m2

Idéal pour un couple avec ou sans enfant qui souhaite un investissement de qualité dans un très bel environnement calme et agréable !

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien exceptionnel...

Le prix est de 414 400 euros honoraire charge vendeur.
DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BARBIER, au 0659754079 ou, par courriel à m.barbier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BARBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 837746700 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837746700 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411373FRQ

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-SEURIN-CROIX BLANCHE - IDEAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ou PREMIER ACHAT. Situé dans le très recherché quartier de SAINT-SEURIN / CROIX-BLANCHE, ce grand studio LUMINEUX et COSY d'une surface au sol de 61m2 offre un CADRE DE VIE agréable, à quelques pas des commerces, des transports. Dans une PETITE COPROPRIÉTÉ CALME, il bénéficie d'une BELLE LUMINOSITÉ grâce à ses GRANDES BAIE VITRÉES, sans aucun VIS A VIS.
L'appartement se compose d'une PIÈCE DE VIE SPACIEUSE, avec salon / salle à manger ouverte sur une CUISINE MODERNE, aménagée et équipée. La chambre, confortable et SILENCIEUSE, dispose de rangements intégrés, et la salle d'eau est pratique et CONTEMPORAINE.
Vous apprécierez le fait que l'appartement soit au deuxième et DERNIER ÉTAGE et SEUL SUR LE PALIER pour une intimité totale. L'ensemble, dans une ancienne maison entièrement rénovée, vous offrira confort et SÉRÉNITÉ. En agrément, vous trouverezune CAVE SAINE pour plus de rangements.
Avec sa surface loi Carrez totale de 36,30 m² et une surface au sol totale de 60,95 m² BIEN AGENCÉS, cet appartement est IDÉAL pour un premier achat, un pied-à-terre en ville ou investissement patrimonial. A DEUX PAS de tout, vous profiterez d'une VIE CITADINE agréable et pratique, dans un QUARTIER CALME ET TRÈS PRISÉ. Proche PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE et son MARCHE. Accès FACILE à la GARE avec le bus G.
Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'infos.
PRIX : 234 000 euros
DPE: D GES: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou Arnaud Frayret , au 06 37 72 09 46, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413109XAB

 BRUGES (33520)

Dans une résidence confidentielle et élégante, découvrez des appartements rares et prestigieux, offrant un confort de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme, en plein coeur de l'agglomération bordelaise.

T2 de 53 m² : 212 000 euros

Un seul lot disponible !

Balcon à chaque fenêtre + terrasse privative
Deux chambres
Deux salles d'eau équipées de douches haut de gamme
Une place de parking privative en sous-sol

T3 de 84 m² : 302 000 euros

T3 de 100 m² : 320 000 euros

Seulement deux lots disponibles !

Terrasse privative
Balcon à chaque fenêtre
Deux chambres spacieuses
Deux salles d'eau avec douches design et matériaux de qualité
Deux places de parking privatives en sous-sol par logement

Résidence sécurisée

Espaces lumineux et agencements optimisés

Finitions raffinées et matériaux nobles.

Confort thermique et acoustique supérieur.

Très peu de lots restants !

Une occasion unique sur le marché immobilier bordelais.

Ne tardez pas : une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de ces biens d'exception.

DPE: C GES : A

Prix: 212 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 412453- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 412453XAB

 BRUGES (33520)

Idéalement situé, à l'entrée de la très prisée ville du Bouscat à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes bordelais.

Dans un immeuble récent avec ascenseur, au 3e étage, découvrez un appartement T3 d'exception de 80 m², pensé dans les moindres détails avec des matériaux haut de gamme et des finitions de très belle qualité.

Ses atouts majeurs :
Une terrasse spectaculaire de 75 m² offrant une vue panoramique à 180° sur tout Bordeaux, un véritable belvédère à ciel ouvert
Un vaste séjour baigné de lumière, deux belles chambres, volumes optimisés
Deux places de parking en sous-sol sécurisé
Garage à vélos, local technique, parking moto
Résidence moderne, sécurisée, aux prestations premium

Ce bien se distingue par sa qualité de conception rare sur le marché bordelais actuel. C'est un appartement unique, qui conjugue luxe, confort et emplacement stratégique.

Un investissement d'avenir : ce type de produit est aujourd'hui introuvable à Bordeaux dans cette gamme. Une valeur sûre pour qui souhaite allier qualité de vie et placement patrimonial.

Une affaire à ne surtout pas manquer !
Très recherché, ce bien exceptionnel partira vite. Offrez-vous le privilège rare d'une terrasse suspendue au-dessus de Bordeaux.

Contactez moi dès maintenant pour une visite privée.
Coup de coeur garanti.

DPE: C GES: A

Prix: 381 600 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 412453- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 412180XAB

 BORDEAUX (33000)

A seulement 15 minutes de Bordeaux. Bien rare sur la Rive Droite !

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 220 m², alliant le charme de la pierre et le confort du moderne, située sur une belle parcelle de 850 m² dans un environ calme et recherché.

Un bien aux multiples possibilités :
Cette propriété se compose de deux logements communicants mais parfaitement autonomes, avec deux entrées indépendantes :
Une première habitation de 120 m², idéale pour votre résidence principale.
Une seconde maison attenante de 100 m², parfaite pour de la location annuelle ou saisonnière, générant un revenu locatif attractif.

Au total : 4 chambres, une belle cuisine équipée, un salon convivial, une salle à manger lumineuse, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 3 WC.

Un revenu complémentaire grâce à l'énergie solaire :
La maison est équipée de 10 panneaux photovoltaïques sur le toit, vous permettant de bénéficier d'un revenu supplémentaire tout en réduisant votre empreinte énergétique.

Aucun travaux à prévoir :
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ce bien est parfaitement entretenu et offre un niveau de confort optimal.

Un usage flexible et évolutif :
*Maison familiale spacieuse de 220 m²,
*Résidence principale + investissement locatif,
*Possibilité de réunir les deux espaces ou de les exploiter séparément selon vos projets.

Un prix ultra compétitif pour le secteur : une opportunité à ne pas manquer pour vivre à proximité de Bordeaux tout en faisant un placement judicieux.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché !

DPE: D

Prix: 520 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 412610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 412903XAB

 BORDEAUX (33000)

Aux portes de Bordeaux, dans un écrin de nature préservée, s'étend un domaine rare et inspirant de près de 13 hectares de terres agricoles, bercé par le silence et les murmures du vent dans les arbres.

Ici, le temps semble suspendu. Les chevreuils s'y aventurent à l'aube, les biches effleurent les lisières, et les grenouilles chantent doucement depuis leur mare, paisibles reines d'un royaume aquatique.

Au coeur de ce paradis bucolique se dresse une maison de maître en pierre, d'environ 320 m², aux volumes spectaculaires et à l'âme chaleureuse.

L'habitation offre plus de cinq chambres, dont certaines de 20 m², avec la possibilité d'en aménager une sixième. Une cuisine généreuse de 36 m², un salon lumineux de même surface, une salle de billard de 41 m², et une pièce de vie surdimensionnée composent un intérieur à la fois noble, fonctionnel et accueillant.

A l'extérieur, le charme opère toujours : une piscine de 14 x 4,5 mètres, idéale pour nager ou rêver en contemplant la campagne environnante, plus de 500 m² de dépendances, et une nature luxuriante propice à mille projets.

Laissez libre cours à votre imagination :
*Créez des gîtes ou chambres d'hôtes de caractère.
*Accueillez des chevaux, des bovins, ou fondez votre exploitation agricole.
*Installez des panneaux solaires sur 5 hectares, avec un rendement estimé à plus de 20 000 euros/an.

Ce lieu n'est pas simplement une propriété.
C'est un espace de liberté, de création, et de renaissance.
Un domaine vivant, vibrant, où l'homme et la nature cohabitent en harmonie.
Un refuge pour les âmes en quête d'authenticité, à seulement quelques battements d'ailes de la ville.

Ici, les rêves prennent racine. Les projets prennent forme. Et la sérénité devient quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

DPE: C GES: A

Prix: 1 399 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 412903- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 400820XAB

 BRUGES (33520)

A Bruges, emplacement stratégique et recherché, découvrez ce magnifique immeuble récent, à l'architecture élégante et aux prestations haut de gamme. Un bien extrêmement rare sur le marché, idéal pour investisseurs exigeants.

L'ensemble est composé de 15 appartements spacieux et lumineux dont 14 T3 et 1 T2 , avec la possibilité d'acquérir un T3 supplémentaires pour compléter ce patrimoine d'exception.
L'immeuble, au total, comprend 18 logements.

Chaque appartement bénéficie de belles finitions, de volumes généreux et d'un excellent potentiel locatif ou de vente à la découpe?

En sous-sol, vous trouverez un parking sécurisé exceptionnel: 2 places par T3, 1 place pour le T2, local à vélos, parking motos- un vrai atout pour séduire une clientèle locative haut de gamme.
* Balcons et terrasses privatives.

Idéal pour:
*Investisseurs à la recherche d'un bien rare, rentable et valorisable.
*Opération de découpe patrimoniale avec revente à l'unité.
*Stratégie de placement à fort rendement locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Un immeuble moderne, parfaitement entretenu, au fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique aux portes de Bordeaux.

Dossier complet sur demande- Visite sur rendez-vous, uniquement le mercredi.

DPE : C GES: A
Prix: 4 580 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 400820- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 414006ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY/SAINT-GENES. RETOUR A LA VENTE. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE, INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, PIED-A-TERRE. TRES BONNE RENTABILITE. C'est dans le quartier prisé Nansouty, à 5 min A PIED de la PLACE NANSOUTY, au 1er étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de 2004 que prend place cet APPARTEMENT AVEC GARAGE. Il propose une pièce à vivre de 30m2 environ avec cuisine EQUIPEE/AMENAGEE qui s'ouvre sur le salon, deux chambres de 11m2 et 13m2, une salle de bains, un WC indépendant. En complément, un GARAGE/BOX INDIVIDUEL complète ce bien. Fibre optique. LOCAL VELOS. Chauffage individuel au gaz. A PROXIMITE IMMEDIATE des TRANSPORTS (tram B à 10 min A PIED) et de tous les commerces de la PLACE NANSOUTY. Tous les commerces de bouche de la BARRIERE DE BEGLES et son MARCHE sont également accessibles en 10 min A PIED. ACCES FACILE à la GARE en 10 min (bus ligne 9). PISCINE JUDAÏQUE et PLACE DES QUINCONCES accessibles en 15min A VELO. TRES BONNE RENTABILITE BRUTE de 5,8% (dans le respect de l'encadrement des loyers à Bordeaux).
PRIX : 239 000 euros
DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 745 euros et 1009 euros.
Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°414006. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 1330 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415056ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE et FAMILIALE avec près de 100m2 de JARDIN et un PARKING vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (cheminées, parquet d'origine, moulures, vitraux). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin d'hiver ART NOUVEAU et ses VITRAUX D'EXCEPTION vous invite à vous détendre et à profiter de la VUE SUR LE JARDIN en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un WC complètent de niveau. A l'étage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme d'époque. Deux WCs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative, et un WC offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. A l'extérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également d'un PARKING PRIVE SECURISE à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (TRAM B). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 780 000 euros
DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 415056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 420085ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - SACRE-COEUR. IDEAL INVESTISSEUR, PROFESSION LIBERALE ou RESIDENCE PRINCIPALE. Situé dans le recherché quartier Sacré-Coeur, entre la PLACE NANSOUTY et de la GARE SAINT-JEAN, cet ensemble immobilier développe 290 m² habitables répartis sur deux maisons distinctes avec TERRASSES, CAVES et GRENIER. La première maison, d'une surface de 142m², séduit par ses prestations anciennes conservées (cheminée, parquet, belle hauteur sous plafond) et offre la possibilité de créer une spacieuse maison familiale de quatre chambres avec salle d'eau et WC. En fond de parcelle, la seconde maison de 148m² propose une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi que deux chambres, une salle de bains, un WC. En complément, vous trouverez une surface extérieure de 88m2 avec terrasses, 30m2 de caves et un grenier aménageable. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cet ensemble immobilier qui présente un fort potentiel tant pour un usage familial que pour un projet mixte (professions libérales, investissement locatif, coliving). Il constitue un TRES BON PLACEMENT PATRIMONIAL. POSSIBILITE de créer des CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES. A 5 min A PIED de l'EGLISE SACRE-COEUR et ses commerces de bouche avoisinants. A 10 min A PIED ; de la PLACE NANSOUTY et son esprit village ainsi que du foodcourt de l'ATELIER DES CITERNES et du FUTUR PARC de 1,2ha. Accès facile à la GARE SAINT-JEAN A 10 MIN A PIED. Possibilités de stationnements (locations à proximité).
PRIX : 757 000 euros
DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4130 euros et 5650 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 420085 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414420CALL

 BORDEAUX (33000)

Christel Alloncle vous présente un appartement traversant et bien exposé, situé au 3ème étage, offrant une surface de 69 m². Actuellement LOUE jusqu'en AVRIL 2026, cet appartement AU CALME comprend une ENTREE, une CUISINE indépendante avec CELLIER, un SALON avec BALCON et VUE DEGAGEE, deux chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes SEPARE et un espace de rangement. De plus, une CAVE de 3 m² est incluse.
Idéalement situé dans le quartier Turenne, à seulement 100 mètres de l'arrêt de TRAM D MUSEUM FONDAUDEGE, et à proximité de tous les commerces et commodités.
La résidence des années 70 SECURISEE et équipée d'un ASCENSEUR, est très bien gérée et ENTRETENUE, offrant un cadre de vie agréable. Pas de travaux à prévoir
L'appartement nécessitera un rafraîchissement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366298- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots - dont 37 lots habitation. () nr Charges annuelles : 2100 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Maison

Ref. 410627FPAN

 LE BOUSCAT (33110)

Grande maison idéalement située près du centre commerçant du Bouscat et des transports en commun.

Cette maison est actuellement composée de 2 logements indépendants mais qui pourraient n'en faire qu'un seul et développer 295 m2 au total.

L'appartement indépendant de 63 m2 peut aussi et à contrario être maintenu en l'état et permettre de bénéficier d'un revenu locatif.

La maison principale dispose d'une place de parking extérieur et d'un grand garage de 23 m2.

Elle offre ensuite une belle pièce semi-ouverte de 46 m2 avec coin salon, coin salle à manger et cuisine et une cave à vin vitrée.

Un salon d'hiver et une coursive permette de rejoindre une dépendance habitable avec salon, 2 chambres, cuisine et salle de bain.

A l'étage du bâtiment principale on trouve une chambre de 35 m2 avec 2 salles d'eau et un très grand dressing.

Possibilité de créer 2 belles chambres dans ce très grand espace.

L'espace extérieur en L totalise 38 m2 auxquels peuvent s'ajouter 20 m2 d'espace piscine (Piscine 10 m2) couvert mais découvrables.

L'appartement indépendant totalise 63 m2 et est composé d'un séjour, d'une cuisine et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau.

Des travaux de rafraichissement et d'organisation de certains espaces peuvent être à prévoir afin d'exploiter de façon optimum le gros potentiel de ce bien. 
PRIX FAI 840000e Dont 30000e honoraires à charge acquéreur

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500 et 4500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric PANTECOUTEAU , au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Pantecouteauagissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 410627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 418495B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

Situé aux portes de Bordeaux, Jean-Matthieu LECOCQ vous propose cet hôtel bureau 3 étoiles représentant une opportunité exceptionnelle pour investisseur ou exploitant hôtelier.

Établi à deux pas de la rocade bordelaise, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, assurant une clientèle fidèle et variée, mêlant affaires et loisirs.

Caractéristiques principales
- Établissement récemment rénové, en parfait état général,
- 43 chambres, dont 2 accessibles PMR,
- Climatisation réversible dans toutes les chambres et espaces communs
- Parking privatif réservé à la clientèle
- Salle de petit-déjeuner
- Ouvert toute l'année

Données financières (exercice 2024 retraité)
- Chiffre d'affaires HT : 889 332 euros
- EBE retraité : 258 045 euros
- Bail commercial 9 ans, renouvelé en 2023,
- Loyer annuel HT : 95 000 euros.

Atouts et potentiel
Taux d'occupation moyen : environ 60 % (potentiel de progression prouvé)
Note Booking : 8,5/10
Surface bâtie : 1 100 m²
Gros travaux réalisés récemment ? aucun investissement immédiat à prévoir

Localisation stratégique
A proximité du centre-ville et de la rocade bordelaise, cet établissement capte un flux régulier de clientèle, aussi bien professionnelle que touristique. Son emplacement facilite l'accès aux principaux axes routiers et à l'agglomération bordelaise.

Prix de vente
Prix du fonds de commerce : 2 288 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou, par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418495. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 420655B-BUSINESS

 BORDEAUX (33000)

A VENDRE, RESTAURANT D'EXCEPTION PROCHE BORDEAUX .

Une affaire en or à saisir : sur plus de 1.100 m² de surface exploitée ! Xavier BELLIARD au 0695159721, vous propose ce restaurant au concept cuisine du monde, bénéficiant d'une clientèle fidélisée et variée, générant déjà un très gros chiffre d'affaires.

Emplacement stratégique : idéalement situé à proximité immédiate de Bordeaux, dans une zone dynamique et à fort passage.

Deux grandes salles spacieuses et élégantes, pouvant accueillir une clientèle nombreuse dans un confort optimal.

État irréprochable : le restaurant a été conçu et entretenu avec soin, dans un esprit de luxe et de raffinement. Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour accueillir vos projets.

Clé en main : cuisine professionnelle parfaitement équipée, décoration haut de gamme, agencement optimal.

Un atout unique : la surface et l'agencement permettent également d'imaginer d'autres concepts (salle de sport, centre de bien-être, espace événementiel, etc.) offrant ainsi un potentiel de développement exceptionnel.

Ce restaurant est bien plus qu'un simple établissement : c'est une opportunité rare, un véritable bijou entrepreneurial, idéal pour un investisseur ou un restaurateur ambitieux souhaitant développer un projet solide et rentable.

Un lieu où la réussite est déjà au rendez-vous ? il ne reste plus qu'à en écrire la suite.

Prix: 1060 000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 50.000 euros HT.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 420009- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 405267B-BNZ

 BORDEAUX (33000)

Bordeaux rive gauche : Henri Bénéluz vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar dansant, brasserie, idéalement situé dans un secteur dynamique.
Cet établissement propose sur plus de 1.000 m², une activité de restauration animations musicales 4 soirs par semaine (ouverture 18h 22 h) .
Equipe en place 19 personnes
bail 3/6/9 LOYER MENSUEL 12700E HT
Chiffre d'affaires supérieur à 2000 000 euros en progression constante
parkings clientèle
Prix 1260 000 euros, honoraires vendeur.
contactez Henri Bénéluz au 06 22 781985 agissant auprès de la sas propriétés privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127 120 542
h.beneluz@proprietes-privees.com

Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 405552B-BNZ

 BORDEAUX (33000)

A VENDRE, RESTAURANT INSTITUTIONNEL AU COEUR DE BORDEAUX

Opportunité rare : établissement emblématique bordelais, idéalement situé en plein centre-ville.
Véritable institution locale, ce restaurant profite d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique.
Caractéristiques principales :
Capacité de 80 couverts en intérieur, répartis sur trois belles salles (possibilité d'aménager une quatrième).
Terrasse extérieure de plus de 30 places, très prisée aux beaux jours.
Cuisine professionnelle entièrement refaite récemment, aux normes et parfaitement équipée.
Ouvert 7 jours sur 7, midi et soir , rythme soutenu et rentabilité solide.
Fermeture annuelle : seulement 15 jours, garantissant une activité continue.
Ticket moyen : 42 euros en été / 45,50 euros en hiver.
Loyer : 5 000 euros mensuels + une place de parking pour les livraisons.
Clientèle régulière, flux piéton important, emplacement stratégique.
Prix de vente : 1 732 500 euros
Produit rare sur le marché bordelais.
Ce bien s'adresse à des professionnels de la restauration cherchant à reprendre un lieu à fort potentiel, avec un excellent historique d'exploitation.
Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée.
Contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Propriétés privées sous le statut de portage salarial RCP MMA 127120542. h.beneluz@proprietes-privees.com. Mandat 405552

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 407523B-BNZ

 BORDEAUX (33000)

33 sud Gironde : Bien rare et atypique ! Situé sur un axe très passant à proximité immédiate de l'autoroute, ce complexe multifonction est une véritable opportunité pour les professionnels de la restauration ou de l'événementiel.
Sur une parcelle d'environ 7 000 m², le site comprend :
- Un bar-restaurant café-concert avec une capacité d'accueil entre 130 et 160 couverts en salle selon la configuration,
- Une vaste terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 200 couverts,
- Une troisième salle indépendante, idéale pour les réunions d'entreprise, séminaires ou événements privés,
- Un appartement de fonction spacieux d'environ 200 m².
Le matériel professionnel est complet et aux normes, notamment l'extraction.
Le chiffre d'affaires annuel dépasse 335 000 euros, réalisé sur une activité ouverte uniquement du lundi au vendredi, midi et soir.
Ticket moyen : 19 euros le midi / 25 euros le soir, avec un loyer de 2 000 euros TTC par mois.
Emplacement stratégique, excellente visibilité, grand parking.
Ce bien offre un cadre idéal pour allier activité professionnelle, développement d'événementiel et qualité de vie dans une région dynamique du Sud Gironde.
Prix de vente : 275 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
A découvrir sans tarder ! Dossier complet et visite sur demande.
Murs potentiellement à vendre.

Ce bien s'adresse à des professionnels de la restauration cherchant à reprendre un lieu à fort potentiel, avec un excellent historique d'exploitation.
Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée.
Contactez Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85 agissant auprès de la SAS Propriétés privées sous le statut de portage salarial RCP MMA 127120542. h.beneluz@proprietes-privees.com. Mandat 407523

Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .