Achat immobilier - Eysines : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Eysines - Page 7

Maison

Ref. 429123NAM

 MERIGNAC (33700)

VENTE A TERME LIBRE EN EXCLUSIVITE
Située dans le quartier calme et recherché à Mérignac (33700), cette maison en copropriété horizontale de 1999, composée de 5 lots sans charges, offre environ 102 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m², traversant. L'espace de vie donne sur une petite terrasse et un jardin à l'arrière avec un abri bien pratique pour entreposer du matériel ou le salon de jardin en période hivernale.

A l'étage, on trouve trois chambres, dont une de 18 m², une autre avec balcon enfin une salle de bain. La maison comprend également deux WC, un par niveau.

Le secteur est bien desservi : le tram est accessible en 10 à 15 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus (16/33/35) permettent de rejoindre Bordeaux, les environs et l'aéroport.

Une maison agréable, située dans un environnement calme et pratique au quotidien. On peut envisager du télé-travail .

Nous avons un emplacementde parking et un garage avec accès direct depuis la maison.

Valeur vénale 417 Ke.
Prix 317 000 euros de capital HAI et le versement d'une mensualité d'un montant de 3 665 euros / mois + taux d'intérêt de 2.5 % (crédit vendeur) pendant 36 mois  (3 ans) Plus de détails sur ce bien en contactant votre mandataire spécialiste du VIAGER et de la VENTE à TERME en GIRONDE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429123NAM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438089NAM

 BORDEAUX (33000)

Bordeaux 33000
EXCLUSIVITE Propriétés Privées
Nous vous proposons un appartement de 51 m² avec parking et cellier parfaitement distribué.

Au sein d'une résidence bien entretenue de 1996, découvrez cet appartement de 51 m², situé dans un environnement calme et agréable, en retrait de la rue.

Implanté dans le deuxième immeuble de la copropriété, à l'arrière de la résidence, l'appartement donne entièrement sur cour, offrant une atmosphère paisible au quotidien. La copropriété dispose également de pelouses appréciables pour le cadre de vie.

Situé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, le bien se compose d'une entrée avec de nombreux placards, une cuisine ouverte fonctionnelle sur un grand séjour lumineux, aux volumes généreux. Les espaces sont bien répartis et apportent une réelle sensation de confort. La chambre est dotée d'un placard.
L'appartement a toujours été bien entretenu, tout comme les parties communes, spacieuses et soignées.

En annexes, vous bénéficierez de :
-une place de parking en sous-sol,
-un cellier..

La localisation est pratique, avec une bonne desserte en transports, notamment la ligne G permettant de rejoindre facilement la gare Saint-Jean. Ligne G/ Bus 2 / 16/ 82

Un appartement fonctionnel, agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
A découvrir rapidement.

DPE: C/ GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 438089- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 112 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 1098 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408210NAM

 MERIGNAC (33700)

Exclusivité Propriétés Privées
( MERIGNAC 33 700 ) Le JARD
Propriétés Privées vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé dans un secteur prisé et calme en copropriété horizontale de 1999 comportant 5 LOTS d'habitation sans aucunes charges.
L'espace de vie offre une cinquantaine de mètres carrés bien agencés. Les 3 chambres sont à l'étage..
La maison est traversante et en double exposition. Sa terrasse et son jardin sont un havre de paix et de sérénité .
Le Tram est à 10/15 mn à pied et plusieurs bus desservent Bordeaux et la commune ainsi que l' Aéroport international. ( 16/33/35 )
DPE C / 1460 euros à 1960 euros / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408210NAM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 413 000 euros honoraires charge vendeur

Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428091LGO

 BORDEAUX (33800)

BORDEAUX (33800) - Laurent GODART vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 79m² avec 3 chambres
Emplacement très recherché : cet appartement se situe place Dormoy à 700m de la gare St Jean et du marché des capucins, et proche des lycées Gustave Eiffel et Brémontier.
Pour les transports en commun vous êtes à 350m des lignes de bus 1, 20, G et TBNight et à 750m des arrêts de TRAM TAUZIA ou GARE ST JEAN avec les ligne C, D et F
Ce bel appartement propose une large entrée avec cellier, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres avec balcons, salle de bains, WC séparés, cave et parking privatif dans une résidence sécurisée avec gardien. Chaque pièce dispose d'un balcon ou d'une terrasse.
Le ravalement a été voté et sera à la charge des vendeurs.

DPE en C - GES en D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 280 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur
Copropriété de 269 lots - dont 98 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.
Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427765FOU

 PAREMPUYRE (33290)

Parempuyre, secteur centre ville, appartement à vendre
Découvrez cet appartement T2 au deuxième étage de 39,20 m2 Carrez qui saura vous séduire par ces prestations et une luminosité traversante. Cet appartement comprend un séjour-cuisine, une chambre, un balcon, secteur très
recherché, cet appartement proche du centre ville et des commodités à tout pour répondre à votre recherche.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint
Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 427765- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 340 lots - dont 318 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427764FOU

 PAREMPUYRE (33290)

Parempuyre, secteur proche des commodités, appartement à vendre
Découvrez cet appartement T2 au rez-de-chaussée de 40,14 m2 Carrez qui saura vous séduire par ces prestations et une luminosité traversante. Cet appartement comprend un séjour-cuisine, une chambre, une terrasse, secteur très recherché, cet appartement proche du centre ville à tout pour répondre à votre recherche.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par
courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce
d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le
statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES
PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89
rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 427764- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.?
Copropriété de 340 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432443BRIH

 TALENCE (33400)

33400 TALENCE KEDGE

A proximité immédiate des facultés et de l'école de commerce KEDGE. Découvrez ce charmant studio situé au 1er étage (sur 6 niveaux) d'une résidence construite en 2010 et bien entretenue.
Vendu loué et meublé, en très bon état; il se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc.
Le bien offre une agréable terrasse de 8m2 parfaite pour profiter des beaux jours.
Emplacement recherché, très bien desservi par les transports et à proximité immédiate des commerces et commodités.

- Charges trimestrielles de copropriété: 180 euros.
- Taxe Foncière : 600 euros
IDEAL POUR UN INVESTISSEUR LOCATIF ( secteur étudiant très demandé) .

REVENU LOCATIF : 675 euros et 25 euros de provision de charges.
RENTABILITE LOCATIVE BRUTE ENVIRON 6,5%

Prix: 122 000 euros HAI (honoraires agence de 7000 euros ttc à charge de l'acquéreur, soit 115 000 euros net vendeur).

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal BRIERE, au 0625745282 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal BRIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 750659666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432443. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 91 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 720 euros.
Chantal BRIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 750659666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438453BRIH

 BORDEAUX (33000)

Emplacement n°1 Situé dans une rue calme et authentique du quartier Victoire / Saint-Genès, découvrez ce studio en souplex de 23m2 plein de cachet, au sein d'une petite copropriété d'habitation.
Une pièce de vie optimisée avec coin cuisine, bénéficiant d'une exposition Sud-Est pour une belle luminosité matinale.
Espace inférieur : Une pièce aménagée en souplex, idéale pour créer un cocon de nuit calme et frais, isolée de l'agitation de la rue.
Tout est accessible à pied : commerces de proximité, cafés de la Victoire, bibliothèques universitaires et vie culturelle bordelaise.
Un investissement locatif sécurisé ou un premier achat idéal. Sa proximité immédiate avec les pôles universitaires en fait un bien extrêmement recherché sur le marché locatif bordelais.

- Charges trimestrielles de copropriété: 154 euros
- Taxe foncière : 432 euros
IDEAL POUR UN INVESTISSEUR LOCATIF ( secteur étudiant très demandé)

Revenu locatif : 565 euros et 21 euros de provisions de charges.
Rentabilité locative brute d'environ 6,64%

Prix : 105 000 euros HAI ( honoraires agence de 5000 euros ttc à charge de l'acquéreur; soit 100 000 euros net vendeur).

DPE:E GES :C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 830 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal BRIERE, au 0625745282 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal BRIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 750659666 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438453- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 34 euros.
Chantal BRIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 750659666 - .

Appartement

Ref. 436211MPDU

 MERIGNAC (33700)

33700 MÉRIGNAC, Appartement 4 pièces avec deux chambres (dont une grande chambre de 16m² avec placard intégré) , une cuisine séparée avec cellier et loggia fermée vitrée, un salon salle à manger avec balcon (vue agréable sur le parc arboré), une salle de douche et un wc séparé. L'entrée comprend des placard et rangements pratiques. Ce logement situé au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence de trois étages à tous les atouts d'un appartement proche des transports en commun (bus, tram G), proche du parc Monséjour, 10min en vélo du centre de Mérignac et 9min en vélo de la gare de Bordeaux-Caudéran et à proximité de toutes les commodités.
Que vous soyez un jeune couple, une personne seule ou une famille, cet appartement peut vous convenir. N'hésitez pas à venir visiter.

Prix de vente 322 400 euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus)(4% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-pierre DURIS, au 0673937365 ou, par courriel à map.duris@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-pierre DURIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839309481 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436211- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1232 et 1667 euros indexées ou 2021 (abonnement compris) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 350 lots.

Charges annuelles : 1250 euros.
Marie-pierre DURIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839309481 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428668JOPE

 BORDEAUX (33000)

BORDEAUX MUSÉE D'AQUITAINE
Bureau ou Appartement de type 2 en très bon état général situé au Rdc d'une petite copropriété. Il comprend une entrée, pièce de vie avec coin kitchenette, je chambre, un bureau, un wc séparé. Le logement étant aujourd'hui utilisé comme bureau, l'installation d'une salle de bains est a prévoir en sachant que les arrivées sont déjà existante. A cela s'ajoute une cave de 25m2 ainsi que la jouissante privative d'un patio extérieur Le logement est une habitation utilisé comme bureau par la propriétaire actuel depuis environ 10 ans. Centre ville, Proximité immédiate de tout commerce et du tram. Vois pourrez aisément en faire votre résidence Avec des charges de copropriété s'élevant à 339 euros par trimestre et une taxe foncière de 1099 euros,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordan PELAEZ, au 0618486235 ou, par courriel à jo.pelaez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan PELAEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 953405438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix hors honoraires : 209000 euros Honoraires : 10000 euros
Date de réalisation du diagnostic : 08/08/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Certaines photos sont générées par l'IA et sont donc non contractuelles.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1360 euros.
Jordan PELAEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 953405438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424378VERM

 BORDEAUX (33800)

Offrez vous un cadre de vie rare et recherché avec ce superbe appartement T4 situé au 4 ème étage avec ascenseur, dans un quartier de Bordeaux en pleine expansion.

Conçu à l'origine avec trois chambres, il propose aujourd'hui deux belles pièces, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. La troisième chambre peut être facilement recréée selon vos besoins. Baigné de lumière, l'appartement offre un grand séjour avec vue dégagée, une cuisine ouverte moderne, et une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente. Vous profiterez d'un emplacement stratégique, à deux pas du tramway, de la gare, des quais, du marché, du projet Canopia, de magnifiques espaces verts et de l'Arena, lieu culturel emblématique.

Ce bien rare combine confort, luminosité, potentiel d'évolution et qualité de vie urbaine. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

* Taxe foncière : 1 700 euros.
* Projet de financement demandé avant chaque visite !
PRIX: 330 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 710 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique MAUVY, au 0626495441 ou, par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique MAUVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 485225635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 424378 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 28 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Véronique MAUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 485225635 - .

Appartement

Ref. 435888BERD

 EYSINES (33320)

Bel appartement en rez de chaussé comprenant 1 entrée, 1 salle de bain , 1 WC fermé, 2 chambres avec rangements, cuisine équipée et meublée, 1 salle à manger donnant sur un grand balcon de 7 m2.
Au sous sol 1 place de parking couvert et sécurisé, parking à vélos commun.
A l'extérieur parking places visiteurs disponibles.
Immeuble très bien entretenu, accès et disposition idéales, grand parc donnant sur parties boisées proche du parc de loisir Le pinsan.
Tram A et Bus G à la porte, tous commerces à proximité, écoles à 200 mètres.
Prix 217000 euros HAI honoraires charge acquéreur 11000 euros, soit 206 000 euros hors honoraires
DPE : C / 148kw/m2/an GES: A /4 kg co2/m2/an

cette annonce est publiée sous ma responsabilité Bernard Delétang.Conseiller indépendant auprès de Proprietes-privees.com N°R.S.A.C BX 310925342 Assurance RC PRO Allianz
Pour autres renseignements et organisation de visites de ce bien, merci de m'appeler au : 06 85 109 109
Mail: be.deletang@proprietes-privees.com

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..750. et .1060.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DELETANG, au 0685109109 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DELETANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 310925342 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots.

Charges annuelles : 1600 euros.
Bernard DELETANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 310925342 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437517LAUO

 BORDEAUX (33200)

Appt T3-terrasse plus loggia-86 m² au sol/ 81m2 Carrez
RDC surélevé comme un premier étage et parking extérieur
Idéalement situé au calme à Bordeaux Caudéran, dans un quartier prisé et dynamique, à proximité immédiate du quartier Stéhélin, de ces commerces, écoles et des transports en commun avec accès à la gare de Bordeaux Saint Jean. Cet appartement de 80m² vous séduira pour sa luminosité et ses espaces extérieurs. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement orienté sud ouest se compose ainsi:
Une entrée avec de nombres placards de rangements - Un salon/séjour lumineux donnant accès à double terrasse - Une cuisine séparée avec balcon.
Deux chambres - Une salle de bain - WC indépendant - Un dégagement avec placard -Une cave d'environ 5m² -Une place de parking extérieur privatisé.
Pas de procédure en cours et le ravalement est voté !!!!! a la charge des propriétaires actuel.
Vous rentrez donc dans une résidence avec un extérieur impeccable.
Un appartement fonctionnel parfait pour une vie de quartier agréable, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Montant de la quote-part des charges mensuel de 104 euros par mois.

Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2025
Prix 222 500 euros HAI. 5,95% Honoraires d'agence a la charge de l acquéreur soit 210 000 euros nets vendeur.
A propos de la copropriété : Nombre de lots d'habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 1248 euros
DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 710 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence OLIVÉ, au 0671940186 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence OLIVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880132337 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437517

(5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 275 lots.

Charges annuelles : 1248 euros.
Laurence OLIVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880132337 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439543HCAR

 BORDEAUX (33000)

BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE ? Appartement d'exception 107 m² - 4 chambres
Situé en plein coeur du centre historique de Bordeaux, à proximité immédiate de la Place de la Bourse et du Miroir d'Eau, cet appartement de 107 m² offre une adresse recherchée et un cadre de vie privilégié.
Installé au 2ème étage d'une copropriété confidentielle de seulement 5 lots, ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.
Un agencement atypique et élégant
L'appartement se déploie sur deux immeubles reliés par un couloir traversant lumineux donnant sur cour, offrant une circulation fluide et une belle sensation d'espace. Cette configuration singulière confère au bien une identité forte, tout en préservant l'intimité des espaces nuit.
Prestations de caractère
Cachet de l'ancien préservé avec parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond et mur en pierre apparente dans une chambre.
Des volumes généreux et fonctionnels
La pièce de vie d'environ 37 m² réunit séjour et cuisine ouverte, formant un espace convivial et lumineux. L'appartement se compose de 4 chambres spacieuses, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une chambre avec salle d'eau, d'une salle de bains principale et de deux WC indépendants.
Idéal pour une grande famille ou un investisseur souhaitant créer une colocation haut de gamme.
Une rénovation complète
Rénovation réalisée avec soin, dans le respect du caractère du lieu. L'appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Un emplacement premium au coeur de Bordeaux
Adresse centrale recherchée, à proximité immédiate des quais, des commerces, des transports (tram A, C, D), des restaurants et de toutes les commodités du centre historique. Calme côté cour, animation côté centre-ville.
Informations complémentaires
Charges de copropriété : 1 313 euros/an (109 euros/mois) ?
DPE classé C
Prix : 650 000 euros FAI
Dont 31 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 619 000 euros
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Carole.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 21.
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1313 euros
DPE Consommation: 125 kwh/m2/an Emissions GES: 25 kg C02/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros euros indexées à l'années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole Charuel au 07 60 28 99 28 ou par courriel à ca.charuel@proprietes.privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole CHARUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 991198334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :439543 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1313 euros.
Carole CHARUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 991198334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425668PLAV

 BORDEAUX (33000)

Pascal LAVERY de Propriétés Privées est ravi de vous présenter cet appartement dans une résidence de 2023 avec ascenseur, à proximité immédiate de Bordeaux centre.
Ce bel appartement de 65,38m2, de plain pied, situé en rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée avec placard, d'une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Coté nuit vous trouvez 2 chambres dont une avec accès direct à la loggia. En complément vous disposez d' une salle d'eau, de toilettes séparées avec lave-main. Une grande terrasse de plus de 36m2 vous permet de bénéficier d'une vue dégagée sur le parc. L'appartement jouit d'une très belle luminosité renforcée par une belle exposition sud est.
Une emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.
Un Local à vélo et à poubelles sont à votre disposition au sein de l'immeuble.
Cet appartement est vendu avec la locataire en place jusqu'en juillet 2027 (loyer 890 euros avec charges).
DPE: A et GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 220 euros et 370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le prix de vente est de 457 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 12 000 euros d'honoraires agence, soit 445 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal LAVERY, au 0766323605 ou, par courriel à p.lavery@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal LAVERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 983114395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425668- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 172 lots - dont 86 lots habitation.

Charges annuelles : 1632.87 euros.
Pascal LAVERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 983114395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425705SYLG

 BORDEAUX (33200)

Bordeaux Caudéran, proche de la gare, des commerces et des bus, situé dans une résidence de 2007, au rez de chaussée de cette résidence de standing, Sylvie Guedj (06.83.65.625.3) vous propose à la vente, cet appartement deux pièces de 47,48 m2 Carrez. Au calme, il offre une entrée avec placard, un salon séjours avec cuisine ouverte, un dégagement mène au wc séparé, à la salle de bains, et à la chambre avec coin bureau, dotée de grands placards aménagés. Idéalement situé pour rejoindre Bordeaux centre, mais aussi l'hôpital Pellegrin en bus direct, il est aussi à quelques pas des commodités (commerces, centre de santé, banque...). Un appartement calme clef en mains, avec son parking sécurisé, et sa terrasse de 13 m2. Contactez moi pour évoquer votre projet et prévoir une visite le cas échéant.
Prix de vente de 180.000 euros HAI (dont 4,05% = 7.000 euros TTC honoraires charges acquéreurs) soit 173.000 net vendeur
DPE D - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie GUEDJ, au 0683656253 ou, par courriel à sy.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 517781563 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 425705 SYLG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 90 lots - dont 70 lots habitation.

Charges annuelles : 900 euros.
Sylvie GUEDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517781563 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436776SYLG

 BORDEAUX (33300)

A Bordeaux dans une rue calme du quartier prisé des Chartrons, situé dans une résidence de 2012, au quatrième et dernier étage, venez découvrir cet appartement bien orienté, donc lumineux. Il s'organise avec une entrée, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son wc, une salle de douches, un second wc séparé, vaste salon-séjours avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 17 m2 avec une loggia. Les chambres sont dotées d'un balcon filant. Luminosité et calme sont les maîtres mots. 2 stationnements en sous sol sont un confort. supplémentaire. Résidence agréable : le ravalement date de 2025, un gardien veille au bon entretien. Proche du tramway Station Emile Counord, des commerces et des attractions du quartier. Pour le visiter, contactez Sylvie Guedj au 0683656253, ou par courriel sy.guedj@proprietes-privess.com.
Prix de vente de 440.000 euros HAI (dont 5% = 21.000 euros TTC honoraires charges acquéreurs) soit 419.000 euros net vendeur
DPE C- GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie GUEDJ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 517781563 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 436776SYLG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 177 lots - dont 177 lots habitation.

Charges annuelles : 1800 euros.
Sylvie GUEDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517781563 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419202MIDE

 LE BOUSCAT (33110)

Propritée Privées est ravi de vous présenter cet appartement qui se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres
confortables, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements.
Une cave privative complète ce bien.
Quelques travaux de décoration sont à prévoir, offrant la possibilité de le personnaliser à votre goût.
Vous apprécierez la luminosité, le calme de la copropriété et la proximité immédiate des commerces, écoles et
transports.
Prévoir un budget pour rafraichir ce bien
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement !?
Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 760 euros et 2 440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419202- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 298 200 euros honoraires : 6,5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires

Michel Delavant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : n° BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par Michel Delavant

(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .

Appartement

Ref. 432495MIDE

 BORDEAUX (33300)

Michel Delavant vous propose un investissement simple et sécurisé
Cet appartement 3 pièces déjà loué offre une rentabilité de 4 % avec des revenus immédiats, sans souci de mise en location.
Ce bien est situé en rez-de-chaussée, il propose :
Une pièce de vie agréable ouvrant sur une belle terrasse
Une cuisine fonctionnelle
Deux chambres confortables
Salle de bains et WC séparés
Garage privatif
Dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien coche toutes les cases d'un placement rassurant et durable.
Locataire en place
Faibles charges
Produit recherché

Prix: 257 000 euros honoraires : 4,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraires

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 220,00 euros et 370,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432495 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 172 lots - dont 86 lots habitation.

Charges annuelles : 110 euros.
Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435959MIDE

 MERIGNAC (33700)

Michel Delavant vous propose un bien Idéal investissement locatif
Situé au 3 étage sans ascenseur, cet appartement T5 de 82 m² offre un excellent potentiel de rendement.
Il se compose de :
4 chambres bien proportionnées
Séjour lumineux
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Distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la colocation ou location meublée
Charges maîtrisées
Forte demande locative sur le secteur
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Dossier et rentabilité sur demande - opportunité à saisir rapidement.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 200,00 euros et 3 030,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 267 750 euros honoraires : 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 255 000 euros hors honoraires

Mandat réf : 435959 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 1410 lots habitation.

Charges annuelles : 39.38 euros.
Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr