Achat immobilier - Grand Est : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Grand Est - Page 30

Appartement

Ref. 401825SBEN

 MERIGNAC (33700)

Dept 33, Gironde - MERIGNAC CAPEYRON - Appartement 3 pièce(s) 55m2 avec balcon de 10m2
Au prix 250 000 euros - honoraires en Charge Vendeur

Sophie BENDER vous propose ce bel appartement lumineux de 55m2 avec balcon de 10m2 au 1er étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, comprenant une entrée, dégagement avec placard, séjour/ cuisine de 20m2 , 2 chambres de 7 et 10m2 avec dressing, un cellier, et WC séparé.

A cela s'ajoute 2 places de parking extérieur dont 1 couvert sécurisé et également un cellier indépendant au RDC du bâtiment.

Un local vélo et local poubelles sont également à disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C- 92 kWh EP/m2.an
GES C -17 kg eqC02/m2.an

Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles
Copropriété de 9 lots ().

Maison

Ref. 416282SBEN

 MERIGNAC (33700)

Mérignac ARLAC - Maison familiale avec cinq chambres et beaux volumes et sa grande terrasse .
Au prix de 603 000 euros - Honoraires en charge Vendeur

Située au coeur du quartier prisé d'ARLAC à Mérignac, cette maison familiale de 5 chambres séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement privilégié. A deux pas des écoles, des commerces, du tramway A, du Château Peychotte, des structures sportives et des établissements de santé, de crèches à proximité et de la gare, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.

Implantée sur une parcelle bien exposée, la maison propose une entrée avec placard, un vaste séjour traversant bénéficiant d'une triple orientation sud-ouest-nord, une grande cuisine indépendante, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, un cellier avec accès indépendant, et un garage grand volume pouvant accueillir une caravane ou un camping car.

En bonus, des panneaux photovoltaïques intégrés en toiture vous permettent de conjuguer confort de vie et efficacité énergétique.

Un bien rare dans un quartier dynamique, familial et parfaitement connecté à Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C - 144kWh EP/m2.an
GES C - 29kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.

Maison

Ref. 415622SBEN

 ILLATS (33720)

DEPT 33 - ILLATS - Maison 4 pièce(s) 132 m2, terrasse, double garage , jardin de 5675 m2 dont un bois
Au prix de 265 000 euros - Honoraires en charge Vendeur

Maison de 132 m2 avec cachet, de plain pied composée d'un salon séjour double, une cuisine séparée, une chaufferie/cellier, trois chambres, une salle de bain, un wc. Vaste jardin arboré, terrasse à l'arrière de la maison. Une dépendance à usage de stockage attenante à la maison et deux garages avec mezzanines, un jardin de 5675 m2 dont 1 bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE F - 257kWh EP/m2.an
GES F - 80kg eqC02/m2.an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.

Maison

Ref. 411566MOUT

 LE CROTOY (80550)

Située au coeur de la Baie de Somme, dans la station balnéaire du Crotoy, prisée pour son charme naturel et authentique, je vous invite à venir découvrir en exclusivité cette ravissante maison meublée, au sein d'une résidence de tourisme idéale pour les loisirs et la détente.

Elle se caractérise au RDC d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un WC indépendant avec lavabo en accès PMR.
A l'étage un palier ouvrant sur une chambre, ainsi qu'une salle de bains.

En annexe vous disposerez d'un jardin privatif de 10m² avec terrasse, d'une place de parking ainsi que d'une piscine dans la résidence.

L'ensemble est idéalement placé à proximité de la plage, des commerces et des restaurants.

Vous pourrez également déléguer la gestion locative et bénéficier de la fiscalité avantageuse en LMNP, à 2h de Paris, à 3h de Bruxelles et à 1h30 de l'aéroport de Beauvais.

DPE
Consommation énergétique Classe D (199 kwh/m²/an)
Emission gaz à effet de serre Classe B (6 kg co2/m²/an )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros et 760 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Prix : 174 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 165 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros,
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE
44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte Professionnelle Transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)
n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
Garantie GALIAN- SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 pour G.
Assurance responsabilité professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411566

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .

Maison

Ref. 416002EBAT

 ROUFFILHAC (46300)

Vaste maison de pierre du 19 ème siècle de 170m² environ, ayant conservé quelques éléments du passé, dont une belle "souillarde" voûtée et son évier de pierre.

Dans notre beau département du Lot, à mi-chemin entre les petites villes de Souillac et Gourdon, mais aussi entre Sarlat (Dordogne) et Rocamadour, posée sur une grande prairie de 16728m² bordée de bois, cette imposante maison de pierre offre un grand potentiel pour qui saura effectuer quelques travaux de rafraichissement et de mise aux normes.

Au rez-de chaussée, sous une terrasse couverte, l'entrée ouvre sur une cuisine indépendante qui se prolonge par une étonnante souillarde voûtée, un couloir mène ensuite à une salle à manger, puis à une chambre de 14m².

A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une très grande pièce de 34 m² possédant un âtre de cheminée et ouvrant sur une petite terrasse/balcon couverte .

Un grenier de 88m² , facilement accessible par des escaliers, pourrait être aménagé pour une surface habitable supplémentaire importante.

Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière au fuel récente et par la possibilité d'utiliser les cheminées pour un chauffage au bois.

L'évacuation des eaux usées se fait par fosse septique .

A l'extérieur, deux petites dépendances de pierre, dont l'une abritant un grand four à pain et un abri à bois.

Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement, d'aménagement et de restauration mais pourrait à terme retrouver sa stature du passé .

Le terrain possède quelques arbres fruitiers et s'étend sur 16 728 m² autour de la maison, se terminant par une petite partie boisée.

Possibilité d'acquérir du terrain attenant et dans un avenir proche, un ensemble de granges supplémentaires.

Prix de vente: 156 000 euros honoraires inclus.
DPE: E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330. et 3220.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 0629585701 ou, par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416002. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 416818B-PKI

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

En Exclusivité, Pierre KIEGER, vous propose ,
Offrez à votre activité un écrin unique au coeur d'un environnement prestigieux et très fréquenté !
Je vous propose un bail avec indemnité de Pas de porte, pour un magnifique local commercial, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.
Caractéristiques principales :
- Lumineux et traversant
- Terrasses ensoleillées avec store électrique
- Verrière lumineuse
- Local stockage/réserve
- Décoration soignée réalisée par un architecte décorateur
- Climatisation réversible centralisée, éclairage intérieur et extérieur intégré, alarme, électricité récente
- Double Sanitaires, wc et lavabo, sèche, mains électrique,
douche personnel.
- Accès PMR, sanitaires intérieur et sanitaires extérieurs via un espace de réception commun de 200 m²
- Hauteur sous plafond de 3 mètres
- Stationnement aisé : 11 places privatives, une place bus et 25 places visiteurs
En bordure d'un axe très passant, avec vue imprenable sur le village iconique de Saint-Paul-de-Vence
Ce local, au sein d'une architecture arboré et mis en lumière, s'adapte parfaitement à une activité dans les domaines de l'art, de la décoration, du tertiaire ou de l'événementiel (éditeur , concept store, cabinet, showroom, etc.).
Conditions :
Loyer mensuel : 4 000 euros HT, HC (charges faibles)
Bail /Pas de porte: 275.500 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Un Bail commercial 3/6/9, tout commerce, sera rédigé avec le locataire.
Le bailleur, professionnel et présent sur site, est disposé à vous accompagner pour faciliter votre installation.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité et le potentiel de ce lieu unique.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 418816
Pierre KIEGER Agent Commercial TEL : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 418816-PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Maison

Ref. 407808CEW

 BANDOL (83150)

Bien recherché à Bandol (83150), j'ai le plaisir de vous proposer cette charmante villa club, d'une surface loi carrez d'env. 39,60 m2, et 41,67m2 en surface habitable, agrémentée d'une jolie terrasse avec un abri pour y déposer coussin, outils etc...
Ce bien est situé dans une résidence fermée par un portail électrique dans les hauteurs de Bandol à proximité du Carrefour Market et des transports en commun.
Elle se compose d'une entrée privative par le jardin d'env. 22 m2
qui a été entièrement carrelé, ce qui donne dès votre arrivée
une touche moderne et ordonnée.
L'entrée se fait par une grande baie vitrée, vous y découvrirez un séjour cuisine équipée récente et fonctionnelle.
Vous apprécierez sa grande salle d'eau moderne.
A l'étage, vous découvrirez une mezzanine qui offre une belle chambre avec placard.
Le bien est vendu avec une place de parking privative.
A visiter sans tarder. Demandez la vidéo ou la découvrir sur mon site
DPE : C155/ GES : A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix 279 000 euros- honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 59 lots ().

Charges annuelles : 715 euros.
Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .

Maison

Ref. 416808SLAT

 CHAMPS-SUR-TARENTAINE-MARCHAL (15270)

En EXCLUSIVITÉ, proche de Lanobre (15) et de Bort-Les-Orgues (19), Stéphanie LATGÉ, vous propose, cette jolie maison de campagne, entièrement rénovée. Terrain arboré avec coins détente, jardin, abri de jardin, et ancien four à pain. Une Grange et une ancienne étable attenantes à la maison complètent l'ensemble.
Cette maison a été rénovée entièrement sur les 10 dernières années. La toiture en bon état.
COUP DE C?UR ASSURÉ !
Cette jolie maison offre en rez-de-chaussée : 1 salon salle à manger de près de 40 m2, une cuisine indépendante aménagée, 1 cellier / buanderie et une cave voutée.
A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et un WC indépendant. Un accès à la terrasse arrière se fait par cet étage qui mène aussi à la grange attenante et à l'ancienne étable en dessous qui sert de stockage.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrages, volets bois.

Prix de Vente HAI : 195 000 euros Honoraires charge vendeurs.

DPE D soit 237 KWh/m2/an et GES B soit 7 Kg Co2 /m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .

Appartement

Ref. 408922DGER

 VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Localisation exceptionnelle au coeur de la célèbre Marina Baie des Anges, cet appartement T4 de 90 m² vous offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie à votre image.
A rénover, il se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 23 m² avec vue imprenable sur la mer et le port, de 2 chambres, dont une avec sa propre salle de bain, d'une salle d'eau séparée, d'une cuisine indépendante et d'un WC indépendant.

Une grande cave de près de 6 m² vient compléter ce bien.
Ce petit bijou possède un fort potentiel de valorisation après travaux.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à transformer en résidence principale ou secondaire, ce bien est une opportunité rare à saisir.

Prix : 795 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour une visite ! (vidéo sur demande).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclu ref : 408922
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1880 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 1105 lots ().

Charges annuelles : 5380 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Maison

Ref. 415419DGER

 NICE (06200)

Exclusivité Nice Ouest =>
Dans un secteur prisé de Nice Ouest, nichée au calme d'une résidence sécurisée et conviviale, cette agréable maison mitoyenne de 97 m² habitables est parfaite pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie serein.
Répartie sur trois niveaux, elle propose une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une véranda cosy, idéale pour créer un bureau ou un coin détente.
Cet espace de vie est prolongé par une terrasse d'environ 15 m² avec une jolie vue dégagée jusqu'à la mer, parfaite pour les repas en plein air ou les apéros au coucher du soleil .
A l'étage inférieur, vous découvrirez un jardin privatif d'environ 100 m², à l'abri des regards. On y imagine facilement un espace d'été aménagé, un coin repas sous le figuier, ou même un petit jardin d'enfants selon vos envies.
Côté nuit, la maison offre quatre vraies chambres, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, bien réparties pour préserver le confort et l'intimité de chacun.

Deux places privatives sont incluses juste devant la maison, avec la possibilité d'un troisième stationnement. Un garage fermé est également proposé en option.
Le tout à proximité des écoles, des axes routiers et des commerces, dans une résidence familiale et bien entretenue.

Prix : 575 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

Bien soumis au statut de la copropriété - charges raisonnables .

Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour une visite ! (vidéo sur demande)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat exclusif ref : 415419
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1534 et 2076 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Copropriété de 119 lots ().

Charges annuelles : 1352 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407179DGER

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

Opportunité à saisir =>
Deux maisons de caractère avec vue panoramique sur Saint-Paul-de-Vence !
Dans un cadre naturel protégé, venez découvrir cette propriété rare composée de 2 maisons (182m² et 150m²) + environ 200m2 d'annexes, parfaites pour accueillir plusieurs générations, recevoir famille et amis en toute autonomie ou même profiter de revenus locatifs (estimation locative pour 4 chambres : 400 euros/nuit).

Maison principale : 180m², 3 à 5 chambres, vaste cuisine, terrasse, véranda, toit terrasse avec vue imprenable sur Saint-Paul-de-Vence, garage, caves, buanderie.
Maison secondaire : 150m², 4 à 6 chambres, grande terrasse avec plancha face à la piscine, salon avec balcon, caves (dont salle de billard), studio indépendant de 24m², garage.
Deux habitations confortables, idéales pour préserver l'intimité de chacun.
Exposition Sud-Ouest avec couchers de soleil magnifiques.
Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités.

Quelques petits travaux de rénovation vous permettront de façonner ce petit coin de paradis à votre image.
Vous cherchez votre maison de vacances, un projet locatif ou une vie familiale dans un cadre paisible et verdoyant, appelez moi au 07.69.81.56.36 pour réserver une visite.

Prix : 1 395 000 euros, honoraires agence charge vendeur inclus.

DPE : D - GES : B
Terrain : 3600m2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430 euros et 6000 euros indexées à l'année 2021 (pour l'ensemble de la propriété).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :407179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Appartement

Ref. 403828DGER

 NICE (06000)

Un écrin de charme dans l'un des plus beaux Palaces Belle Époque de Nice.
Dans le cadre prestigieux d'un ancien palace emblématique de la Côte d'Azur, découvrez ce somptueux appartement de 242 m², baigné de lumière et riche en caractère. Traversant et plein de promesses, il n'attend qu'un nouvel élan pour révéler tout son potentiel.
Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique du style bourgeois : moulures d'époque, parquets en bois noble, hauteurs sous plafond, et cheminée décorative. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et invitent à la découverte.

Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur la ville, avec la mer en toile de fond. La salle à manger de 43 m², agrémentée d'un élégant bow-window, vous plonge elle aussi dans un décor azuréen inoubliable. Deux chambres en suite, dont une majestueuse de 38 m² avec vue mer, composent l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager deux suites supplémentaires selon vos envies.

Cuisine indépendante, salle de bains, salle d'eau, cellier, buanderie, dressing et toilettes invités complètent ce bien rare. Une cave vient parfaire le tout.
Possibilité d'acquérir un stationnement à proximité en sus.
Un bien d'exception, à redécouvrir selon vos goûts, dans un cadre chargé d'histoire et de raffinement.

Prix : 1 590 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Contactez moi dès maintenant au 07.69.81.56.36 pour organiser une visite !

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1805 euros et 2441 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 408 lots ().

Charges annuelles : 8765 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 904 772 274 - .

Appartement

Ref. 411209TDEL

 GRENOBLE (38100)

Joignable 7j/7j - dimanches et jours fériés de 9h à 21h
VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE

Thomas DELESTRE vous présente cet appartement de type T4, situé au 1er étage sur 2 d'un immeuble de 2003 (sans ascenseur), en plein coeur du quartier Vigny Musset.

Idéalement localisé, à 100m des transports en commun, à 5minutes du centre commercial Grand'Place et à seulement 1.5km de la rocade sud et 3Km de l'A480, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'accès à l'immeuble se fait, soit par un portail extérieur et une entrée d'immeuble sécurisés par Vigik et Interphone ou par le R0 sécurisé par une porte de garage destinée aux annexes de stationnement, inclus dans le prix de vente, un garage et une place de parking privative idéalement située juste à côté de l'entrée du bâtiment pour un accès facilité.

La distribution est idéale avec une entrée de 3.83m² distribuant, un WC, un beau séjour de 21.9m², une cuisine ouverte de 9.06m², une terrasse de 18.4m², l'espace nuit est séparé par un grand couloir avec placard de 6.79 m² distribuant, une salle de bain de 3.88 m² et trois chambres dont deux avec un accès à la terrasse et une avec deux placards.

Ne manquez pas cette opportunité !

Chaudière individuelle Gaz 2003
Taxes foncières 2024 : 2500 euros / An
Frais de copro : 1823 euros / An

DPE : C 142Kwh/m2 - GES : C 28Kg/Co2/m2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 180 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 452 865 645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 143 lots ().

Charges annuelles : 1823 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Immeuble

Ref. 404667ABOR

 GRASSE (06130)

Immeuble 7 appartements rénovés avec jardinet - idéal investisseurs.

Venez découvrir cet immeuble rénové composé de 7 appartements, du studio au 3 pièces, avec jardinet, au centre-ville de Grasse, en face de la Sous-préfecture.

Il est situé à proximité immédiate du Campus de Grasse, idéal pour logements étudiants, et proche des parfumeries et du Centre historique, parfait pour de la location saisonnière durant la période estivale ! Transports en commun et commerces au pied de l'immeuble.

Cette bâtisse provençale se compose de 4 niveaux pour une superficie totale de 229 m2 répartis comme suit :
- RDC : 2 studios de 24 et 34 m2 en cours de rénovation
- 1er étage : 2 appartements 2 pièces de 34 m2 chacun
- 2ème étage : 1 appartement 2 pièces de 34 m2 rénové, 1 appartement 2 pièces de 34 m2 en cours de rénovation
- 3ème étage : 1 appartement 3 pièces mansardé de 60 m² au sol (35 m² en loi Carrez), rénové et meublé

Immeuble offrant un beau potentiel locatif avec une rentabilité brute estimée à 8,40% (63 000 euros par an).

Prestations :
- Chaque appartement bénéficie d'une cuisine équipée aménagée, d'une salle d'eau contemporaine, de fenêtres double vitrage bois, chauffages et cumulus individuels électriques récents
- Jardinet de 50 m2 accessible aux locataires avec espace détente et possibilité plancha ou barbecue électrique.
- Immeuble sécurisé avec interphone et vidéo-surveillance
- Parties communes entièrement rénovées
- Ravalement de façade prévu 1er semestre 2025 avec enfouissement des câbles.
- Toiture vérifiée et rénovée
Immeuble ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Taxe foncière : 2925 euros.

Prix : 750 000 euros honoraires charge vendeur

Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 6 kg/m²/an (B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (ensemble de l'immeuble) : entre 3310 et 4510 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com?Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J??Pour visiter cet immeuble à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Mougins, Le Cannet, Cannes, Antibes...?
Mandat réf : 404667 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.?
Copropriété de 7 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 406176ABOR

 OPIO (06650)

OPIO FONT-NEUVE 06650 - A proximité immédiate des commerces et du golf

Au coeur de Opio, dans une résidence récente calme et sécurisée de 2018, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 62 m2, avec sa terrasse de 25 m2, et ses 2 parkings privatifs.

Cet appartement vous séduira avec son entrée avec placards, sa pièce de vie de 30 m2 composée un salon/salle à manger lumineux exposé Sud Ouest avec une grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine américaine contemporaine aménagée et équipée récente.

Côté nuit, vous disposez de 2 chambres de 9,50 et 11 m2 environ avec portées-fenêtres donnant sur l'extérieur, d'une salle de bain avec double vasque et d'un toilette indépendant avec lave-main.

Côté extérieur, la terrasse et le jardinet vous accueillent pour des moments de détente, et des déjeuners et dîners entre amis ou en famille !

Il est situé dans un environnement verdoyant et au calme absolu, à proximité immédiate des commerces (supermarché Carrefour Market, épicerie bio Comptoirs de la Bio, pharmacie, médecin, Poste, accessible par chemin piéton), transports en commun (ligne 11), des écoles maternelle et primaire de la Tour, des accès routiers, et du Golf Resort Opio Valbonne.

Appartement adapté pour un accès aux personnes à mobilité réduite (pas d'ascenseur). 2 parkings extérieurs privatifs complètent ce bien.

Cet appartement dans un état neuf est très bien entretenu et bénéficie d'une bonne isolation : fenêtres et baies vitrées double vitrage PVC, climatisation réversible, chauffage individuel gaz, volets roulants PVC. Entrée sécurisée par vigik et code, électricité aux normes, fibre optique.

Mon coup de coeur : ses beaux volumes et son calme absolu.

Copropriété de 66 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Faibles charges de copropriété : 102 euros / mois comprenant entretien des espaces verts, des parties communes, des portails automatiques. Taxe foncière : 700 euros

Accès routiers : Valbonne à 9 min., Sophia-Antipolis à 14 min., Antibes et autoroute A8 à 20 min., aéroport Nice Côte d'Azur à 35 min.

Prix : 425 000 euros honoraires charge Vendeur.

Consommation énergétique : 68 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 11 kg/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490 et 660 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Opio, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 406176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 66 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408171ABOR

 GRASSE (06130)

GRASSE 06130 - Entre le quartier Saint-Jacques et le centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de type 'villa sur le toit' 4 pièces de 87 m2. Lumineux et au calme, avec terrasse de 20 m2 environ, situé dans une résidence neuve et sécurisée de 2022 avec piscine et nombreux stationnements collectifs.

Il se compose d'une belle pièce de vie en double exposition Sud-Sud-Ouest et Ouest avec une cuisine contemporaine toute aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue panoramique jusqu'à la mer.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres de 10,50 à 12,5 m2 avec placards, dont une avec balcon, 1 salle de bains avec toilette, une salle d'eau et un toilette indépendant. Nombreux placards aménagés.

1 place de parking en sous-sol avec accès ascenseur complète ce bien, nombreux parkings dans la résidence.

Cet appartement dans un état neuf est très bien entretenu et a bénéficié d'innovations en matière d'isolation, de fenêtres et baies vitrées double vitrage PVC, volets roulants PVC, chauffe-eau thermodynamique collectif, chauffage électrique programmable. Entrée sécurisée par vigik et code, électricité aux normes, fibre optique.
Appartement adapté pour un accès aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Les + : la vue mer de la terrasse, résidence sous garantie décennale.

Possibilité d'installer la climatisation, un store banne et des brise-vues sur la terrasse .

Situé à proximité des établissements scolaires (écoles d'affectation : Saint-François ou Saint-Exupéry), des transports, des commerces et des accès routiers (voie rapide à 3 minutes).

Copropriété de 199 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 209 euros / mois comprenant entretien de l'ascenseur et des portails automatiques, des espaces verts, des parties communes et de la piscine (consommations d'eau et de chauffage en sus à rajouter selon votre consommation). Taxe foncière : 1904 euros

Mon coup de coeur : sa vue panoramique et ses beaux volumes.

Prix : 420 000 euros honoraires charge vendeur

Consommation énergétique : 37 kWh/m²/an (A)
Émission de gaz à effet de serre : 1 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 et 480 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Mougins, Le Cannet, Cannes, Antibes...
Mandat réf : 408171 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 481 lots ().

Charges annuelles : 2508 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410443ABOR

 SPERACEDES (06530)

SPERACEDES 06530 - Arrière pays de la Côte d'Azur

Dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate du village de Speracèdes à pied, venez découvrir cette belle provençale des années 60 à rafraîchir, d'une superficie de 170 m2, avec aperçu mer, sans vis-à-vis, édifiée sur un terrain de 1630 m2.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie de 35 m2 avec double exposition, avec son accès direct à la terrasse de 30 m2 et sa cheminée à foyer ouvert. Une cuisine indépendante de 15 m2 avec possibilité cuisine américaine. Côté nuit, une chambre de 21 m2 avec cheminée et accès terrasse, facilement agençable en chambre en suite, une salle de bain et un toilette indépendant.

Au rez-de-jardin, vous trouverez 3 chambres de 10, 14 et 17 m2, une salle de bain, une buanderie, un toilette indépendant, un atelier lumineux de 18 m2 (idéal profession libérale, artiste ou bricoleur) et un double garage.

Les 2 niveaux peuvent être séparés facilement pour un regroupement familial, ou des activités de location saisonnière ou professionnelle.

Beaucoup de charme et de potentiel pour cette villa individuelle, terrain piscinable, possibilité d'aménager plus de 50 m2 de combles avec belle hauteur sous charpente, Pas de charges mensuelles. Nombreuses places de stationnement dans la propriété, chauffage central au fioul (cuve 2000 l) avec chaudière Viessmann récente, fibre optique, toiture révisée récemment.

A 5 minutes à pied du village avec son école, ses commerces (Poste, café, restaurants, médecins). Grasse centre à 15 minutes, Cannes à 30 minutes, Sophia-Antipolis à 30 minutes.

Consommation énergétique : 252kWh/m²/an (E)
Émission de gaz à effet de serre : 75kg/m²/an (F)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2283 euros et 2883 euros

Prix de vente : 599 000 euros. charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter cette villa à vendre à Spéracèdes, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !

Mandat réf : 410443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 414114ABOR

 GRASSE (06130)

06130 GRASSE SAINT-JACQUES NORD - Quartier Petit Paris, proche accès pénétrante

Venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces de 71 m2 avec terrasse de 7 m2 environ, lumineux, au calme avec vue sur jardin. Il est situé dans une résidence calme et sécurisée de 20 copropriétaires, à proximité immédiate des écoles et commerces, et des axes routiers principaux (voie rapide à 4 minutes).

Cet appartement vous propose une belle terrasse côté salon orientée Sud-ouest. Il se compose d'une entrée avec possibilité d'installer un grand placard, d'un salon/salle à manger de 17 m2 environ, d'une cuisine américaine aménagée et équipée et d'une salle de bain avec douche, double vasque et d'un toilette indépendant. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres de 10,5 à 12,5 m2 avec placards.

Les prestations : fenêtres PVC double vitrage, ballon électrique 160 L neuf, fibre optique, ascenseur.

Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.

Possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages en sus, situés à 200 m de la résidence dans un garage souterrain sécurisé au prix unitaire de 25 000 euros.
Nombreuses places de parking dans la rue avec forfait mensuel à 20 euros.

Charges de copropriété : 150 euros/mois comprenant chauffage au gaz (chaudière à condensation neuve), entretien des parties communes et de l'ascenseur.
Le + : Aucun travaux dans la résidence à prévoir dans les prochaines années ! Toiture rénovée et isolée en 2024. Le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, la mise aux normes des balustrades de balcon et la rénovation des parties communes sont en cours et ont déjà été payés.

Copropriété de 40 lots (20 copropriétaires) ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1161 euros
Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 59 kg/m²/an (F)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1200 euros.

Prix : 229 000 euros honoraires charge Vendeur.

Mon coup de coeur : son calme en plein centre-ville, à proximité de tout !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cet appartement à vendre à Grasse, Propriétés Privées Grasse vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !
Mandat réf : 414114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots ().

Charges annuelles : 1812 euros.

Appartement

Ref. 416171ABOR

 ANTIBES (06600)

CAP D'ANTIBES - 06600

Au coeur du Cap d'Antibes, à 50 m de la plage de la Salis, au pied de la colline de la Garoupe, et à 15 min. à pieds du Vieil Antibes, niché dans une résidence sécurisée très bien entretenue, calme et recherchée, venez découvrir cet appartement 3 pièces entièrement rénové, exposé Est et vue mer. Il est situé au 3ème étage avec ascenseur, en retrait de la circulation du front de mer.

Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Il se compose d'une pièce de vie de 25 m2 environ s'ouvrant sur une large terrasse vue mer de plus de 20 m2, et d'une cuisine indépendante aménagée toute équipée. Côté nuit, vous disposez d'une chambre en suite de 18 m2 avec sa salle d'eau privative et son large dressing aménagé, avec accès direct à la terrasse. Vous disposerez d'une seconde chambre de 8 m2 environ, et de 2 salles d'eau avec toilette. De nombreux placards sont à votre disposition.

Un garage de 17 m2 et 2 caves de 5 m2 complètent ce bien.

Climatisation, fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques télécommandés, porte haute sécurité, interphone, chauffage collectif au sol. Grand local vélo sécurisé.

Mon coup de coeur : sa position en bord de mer, sa luminosité.

Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 302 euros/mois comprenant l'eau froide, le chauffage avec compteurs individuels, entretien de l'ascenseur, des parties communes, des portes automatiques et des espaces verts. Taxe foncière : 1184 euros.

Prix : 565 000 euros, honoraires charge acquéreur, dont prix de vente : 538 096 euros, honoraires d'agence : 26 904 euros.

Consommation énergétique : 155 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 42 kg/m²/an (D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1870 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre à Antibes, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...
Mandat réf : 416171 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 3628 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 415627ABOR

 LE CANNET (06110)

06110 - CANNET ROCHEVILLE - Proche toutes commodités

Au coeur du quartier Rocheville, dans une résidence de standing recherchée très bien entretenue, venez découvrir cet appartement 4 pièces lumineux, avec double exposition Sud Ouest/Nord Est. Il est situé au 8ème étage sur 13 avec ascenseur et bénéficie d'une vue panoramique de la mer à la montagne.

Situé dans la résidence Les Jardins de l'étoile, ce spacieux appartement se compose d'une entrée avec de très nombreux placards, d'une pièce de vie de 20 m2 environ avec climatisation, d'une cuisine aménagée toute équipée s'ouvrant sur la loggia. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres de 9,5 à 12,5 m2 environ, de placards aménagés, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Grand dressing pouvant faire office de buanderie.
Un parking en sous-sol complète ce bien.

Fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectifs avec répartiteurs individuels.

Mon coup de coeur : ses beaux volumes et sa vue panoramique.
Copropriété de 415 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Charges de copropriété : 335 euros/mois comprenant le chauffage avec compteurs individuels, entretien de l'ascenseur, des portes automatiques et des espaces verts. Taxe foncière : 1596 euros.

Prix : 317 500 euros honoraires charge Vendeur.

Consommation énergétique : 180 kWh/m²/an (D)
Émission de gaz à effet de serre : 35 kg/m²/an (D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1880 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne BORNET, au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Pour visiter cet appartement à vendre au Cannet, Propriétés Privées vous accueille du lundi au samedi de 9h à 20h. Bénéficiez d'honoraires d'agence compétitifs pour vendre une villa ou un appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Cannes, Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, le Rouret, Roquefort les Pins, Antibes...
Mandat réf : 415627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 415 lots ().

Charges annuelles : 3280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr