Achat immobilier - Hauts-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Hauts-de-France - Page 217

Maison

Ref. 410010ONN

 PLOZEVET (29710)

*** EXCLUSIVITÉ *** PLOZEVET 29710 - Maison familiale de 5 chambres - Prix : 399 400 euros . Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 384 075 euros hors honoraires.

A Plozévet, au coeur de la baie d'Audierne , à quelques pas des plages et des sentiers de randonnée, venez découvrir cette maison familiale spacieuse et lumineuse, à l'état impeccable et très fonctionnelle.

Cette maison de 2012 offrant une surface habitable de 138 m2 (156 m2 au sol) sans travaux est édifiée sur un terrain plat et clos de 1000 m2 et se compose comme suit :

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition (sud, ouest et est) et agrémentée d'un poêle à granulés récent. Cet espace convivial intègre une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salon chaleureux, et une salle à manger s'ouvrant sur une grande terrasse de près de 40 m², orientée plein sud.
Un couloir avec placard dessert ensuite des wc avec lave mains ainsi qu'une pièce et sa salle d'eau privative accessible depuis l'extérieur, idéale pour recevoir des amis ou se changer après une après midi à la plage. Ce niveau est complété par une buanderie ainsi qu'un garage avec grenier.
A l'étage le palier dessert quatre chambres lumineuses dont une traversante avec salle d'eau privative et placards, une spacieuse salle de bain et un WC indépendant.

Un abris de jardin complète ce bien.

A seulement 10 minutes à pied, profitez de la plage, des sentiers de randonnée GR34, et du pittoresque petit port de Pors-Poulhan.

DPE : C ; GES : A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 1870 euros et 2590 euros.

Reportage photos sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Maison

Ref. 387193GBK

 LACANAU (33680)

LACANAU VILLE à 200 mètres de l'église dans une rue calme.

Investisseurs Possibilité de faire deux logements. (T3 38m2 et T3 de 65m2)
Echoppe à rénover d'une superficie de 105m² sur plus de 300m² de parcelle. Elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine, 4 chambres, salle d'eau wc, une dépendance avec salle d'eau wc supplémentaire. Une terrasse de 46m2 exposée sud.
Travaux à prévoir.
Possibilité d'acheter un terrain supplément de 300m² à 199 000 euros HAI.
Super U à 500 mètres
Lac à 1,5km
Océan 13kms
Bordeaux 40kms

Plus d'informations au 0686595876.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.

siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°387193
Prix honoraires inclus: 329 000 euros
Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Appartement

Ref. 415293GBK

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD
Appartement d'exception à rénover ? Vue imprenable sur le Parc Bordelais
Situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement traversant de 211 m² offre un potentiel rare dans un emplacement prisé, avec une vue panoramique sur le Parc Bordelais depuis sa terrasse de 38 m².

Ce bien lumineux aux volumes généreux se compose d'une vaste entrée avec rangements, un séjour de 50 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, 2 bureaux, 2 salles de bains ainsi qu'une buanderie.

Modulable à souhait : il s'agit à l'origine de deux appartements réunis, permettant une division facile en deux logements distincts (entrées existantes conservées).

En annexe :
Un garage fermé dans la résidence ainsi que deux caves.

Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare à personnaliser selon vos envies.

Cadre de vie idéal, au calme, avec toutes les commodités, écoles réputées (Grand Lebrun / Tivoli) et transports à proximité.
Ligne G Bus express
Informations et visites au 0686595876.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agent commercial (Bordeaux-Lacanau) RSAC 817511900.
Mandat n°415293
Siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix hors honoraires : 680 000 euros
Honoraires à charge acquéreurs de 4,41% soit 30 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE: D GES: D
(4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots ().

Charges annuelles : 4234 euros.
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Maison

Ref. 398086HVR

 AZAY-LE-RIDEAU (37190)

DESCRIPTION DU BIEN ......................................................................
Maison 3 pièces de 76 m² ,sur sous sol très bien agence ,une cuisine équipée, un salon salle a manger ,2 chambres,1 salle d'eau?1 buanderie,1 véranda, 2atelier,1824M² de terrain arbore.
........LES ATOUTS DE CETTE MAISON.........................................................
Maison avec un gros potentiel, cette maison dispose d'un terrain de 1820 M² environ clos et arbore, d'une véranda expose plein sud avec vu sur la vallée. Maison sans vis a VIe. Taxe foncière 360 EURO. A 12 minutes de AZAY LE RIDEAU 12 MINUTES DE SAINTE MAURE DE TOURAINE et 20 MINUTES DE CHINON, a 10 KM de autoroute A 10.
:::::::DIAGNOSTIC ENERGETIQUE............................................................ DPE ET D et G E S: D , estimation du cout annuel minimum et maximum des énergie pour un usage standard de 1840 a 2530 euros établi à partir des prix des années 2021, 2022 et 2023
..........LE BUGDET ....................................................................................
Le montant total avec honoraire d'agence inclus: 161184 EUROS a 3,99% en CHARGE ACQUEREUR, soit 155000 euros net vendeur.
CHARGES ACQUEREUR = TRANSPARENCE
..........VISITE ....................................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé DESOBLIN, au 0763443121 ou, par courriel à h.desoblin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
..........REGLEMENTATION..............................................................................
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé DESOBLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 397 475 559 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398086 HVR? - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé DESOBLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 397 475 559 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400890JSS

 TOULOUSE (31200)

[A VENDRE] Appartement T2 avec terrasse et jardin, TOULOUSE LALANDE (31200)

Situé dans le quartier de Lalande, à deux pas de l'église et des commodités, cet appartement 2 pièces de 36 m² se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente (2014) avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre avec placard intégré.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 10 m², prolongée par un jardin privatif, calme et bien exposé : un vrai plus pour profiter des beaux jours.

Aucun travaux à prévoir.
Le bien est vendu libre de toute occupation.
Place de parking en sous-sol et cave incluses.

Un appartement bien placé, fonctionnel, avec un extérieur appréciable dans un secteur résidentiel.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
* Résidence de 97 lots principaux dont 39 lots d'habitations
* Charges annuelles : 832,75 euros (Appartement et cave) et 115,49 euros (Parking)
* Aucune procédure en cours
* DPE : C (120 kWh/m²/an)
* GES : C (22 kg CO²/m²/an)
* Estimation des dépenses énergétiques : entre 410 euros et 600 euros/an (années de référence 2021, 2022, 2023).
* Date du DPE : 03/03/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix : 133 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 131 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400890JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots ().

Charges annuelles : 832.75 euros.

Maison

Ref. 401564JSS

 SAUBENS (31600)

[A VENDRE] Maison familiale 245 m² , Vue dégagée à SAUBENS (31600)

Venez découvrir à Saubens, au calme, cette maison individuelle en R+1 développe 245 m² habitables, posée sur un terrain d'environ 1400 m², avec une vue dégagée et un environnement agréable.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui distribue les différentes pièces de vie. On y trouve un salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée avec îlot central (plaque induction et barbecue intégré), un séjour lumineux, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un cellier.
Une chambre de plain-pied peut facilement être créée dans ce niveau si besoin.

A l'étage, l'espace nuit comprend :
* trois grandes chambres,
* une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche, baignoire balnéo, WC) et balcon,
* une salle d'eau,
* un bureau.

Les combles sont accessibles et aménageables selon vos projets : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau indépendant?
A l'extérieur : jardin arboré, guitoune pour recevoir la famille et les amis, et un espace détente avec jacuzzi.

Chauffage, équipements et finitions à remettre partiellement au goût du jour, mais la maison est habitable en l'état.

Convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil ou d'activités à domicile.

Prix : 490 000 euros honoraires inclus (4% à la charge de l'acquéreur), soit 471 153 euros net vendeur.

Diagnostics réalisés le 16 Janvier 2025 :
DPE E (197 KWH/M²/an) / GES E (59 kgco²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6040 euros et 8250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401564JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 403813JSS

 SAUBENS (31600)

[EXCLUSIVITÉ] ? Maison familiale 7 pièces, SAUBENS (31600)

Au coeur d'un environnement paisible, sur la commune de Saubens, cette maison individuelle de 208 m² habitables vous offre de beaux volumes à repenser à votre goût. Elle repose sur une généreuse parcelle d'environ 1700 m² et dispose également d'un vaste sous-sol de 194 m² aux multiples usages.

Dés votre arrivée, une véranda lumineuse et accueillante prolonge l'espace de vie et pourra facilement devenir une salle à manger d'appoint ou un lieu convivial pour vos réunions de famille. On entre ensuite dans un séjour traversant avec accès à la véranda, une cuisine indépendante donnant sur l'arrière de la maison, puis un couloir qui distribue :
* une suite parentale avec salle de bain privative et WC,
* trois chambres confortables,
* un dressing,
* une seconde salle de bain (avec baignoire et douche)

Le sous-sol, intégral et fonctionnel, comprend : chaufferie, buanderie/lingerie, bureau, cave, deux grands espaces de rangement, un WC, et un grand garage double.

A l'extérieur, le jardin arboré, offre un bel espace pour profiter des beaux jours.

Chauffage au fioul, production d'eau chaude par ballon électrique.
Assainissement individuel via une micro-station.
Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Prix : 339 500 euros HAI (honoraires inclus à 4,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 324 880 euros net vendeur.
Vente couverte par une garantie revente 12 mois.

Diagnostics réalisés en Mai 2024 :
Consommation énergie primaire : 211 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 187 Kwh/m²/an
Émission : 55 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 euros et 4530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403813jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 403815JSS

 ROQUES (31120)

[EXCLUSIVITÉ] Maison 5 pièces, de Plain-pied à ROQUES (31120)

A 20 minutes de Toulouse, sur la commune de Roques-sur-Garonne, cette maison de plain-pied de 120 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, sur une belle parcelle de 1300 m².

La pièce de vie, spacieuse et traversante, regroupe salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres (de 10 à 12 m²), une salle d'eau et un WC indépendant.

L'ancien garage, isolé et climatisé, offre une surface supplémentaire facile à aménager : bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou buanderie avec mezzanine selon les besoins.

Côté extérieur, le terrain est plat, arboré, et constructible (non divisible) : possibilité d'y créer un espace piscine avec pool-house, une dépendance, ou même d'y installer une tiny-house.

Chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée
Ballon électrique pour l'eau chaude
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Stationnement facile avec carport 2 places

Une maison bien entretenue, sans travaux à prévoir, avec un beau potentiel d'évolution selon votre projet de vie.

Prix : 380 000 euros Honoraires inclus (3,99% à la charge de l'acquéreur), soit 365 419 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois.

Diagnostics réalisés en Février 2025 :
DPE (C) / GES (A)
Consommation énergie primaire : 140 Kwh/m²/an
Consommation énergie finales : 60 Kwh/m²/an
Émission : 4 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1329 euros et 1799 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403815jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 414761JSS

 MURET (31600)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 - MURET (31600)

Venez découvrir ce GRAND T2 de 52m² avec double exposition et deux balcons, au 3ème étage et idéalement situé à Muret.

A seulement 10 minutes à pied de la gare et proche de toutes les commodités, ce bien allie confort et praticité.

Les atouts qui font la différence :
- Séjour spacieux et lumineux de 18m² prolongé par un balcon
- Cuisine moderne aménagée de 11m² avec second balcon - Parfait pour vos déjeuners en plein air !
- Une Belle chambre lumineuse (10,50m²) avec dressing intégré
- Nombreux rangements optimisant chaque espace
- Cave privative en sous-sol
- Stationnement aisé dans la résidence

Emplacement privilégié avec tous les commerces, écoles et services médicaux à proximité immédiate. Accès rapide aux grands axes vers Toulouse et les Pyrénées.

A propos de la copropriété : Résidence bien entretenue, Petit immeuble de 4 étages sans ascenseur. Copropriété de 54 lots dont 26 logements. Charges : 137 euros/mois incluant le chauffage collectif (environ 60 euros / mois)
Pas de procédure en cours (travaux exceptionnels voté en AG 2023 pour réalisation du PPPT et DPE collectif en 2024 pour un coût de 262.40 euros par lot d'habitation)

L'eau chaude sanitaire est individuelle par ballon électrique.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !

Contactez moi sans tarder :
Yann JESSIN au 06.60.88.76.36 ou par mail y.jessin@proprietes-privees.com

Diagnostics réalisés en Mars 2023 :
* Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1400 euros (Tarif au 01/01/2023).

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 89 500 euros, honoraires inclus (Honoraires de 6500 euros TTC charge acquéreur), soit 83 000 euros Net vendeur.

En tant que professionnel de l'immobilier, je vous garantie une transaction en toute sécurité, garantie de 12 mois (informations supplémentaires disponibles sur demande).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414761jss - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 54 lots ().

Charges annuelles : 1644 euros.

Maison

Ref. 413618MVY

 LOYAT (56800)

Très belle maison en pierre de 107m² mitoyenne d'un côté sur grand terrain avec verger dans un village proche du bourg de Loyat
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon/séjour/cuisine, d'une buanderie et d'un wc au rdc avec plancher chauffant. Pour le 1er étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau/wc. Au 2ieme, actuellement un grenier de 39m² isolé qui peut être transformé en chambre ou autre très facilement.
Très beau potentiel.
Pour les extérieurs, un grand jardin clos au 3/4 avec un verger de 900m² au calme et plein sud. L'assainissement individuel est aux normes.
Maison des années 1900 mais entièrement rénovée en 2008.
A 10 min de Ploërmel, 40 min de vannes ou Rennes.

Prix : 187 000 euros Honoraires : 3.89% TTC inclus charge acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires.
DPE D GES C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413618MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406346PIT

 ARCACHON (33120)

Idéalement située proche du Moulleau, cette maison de charme d'environ 140m2, rénovée avec soin, est au calme et sans vis à vis.
Elle comprend 1 salon/séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 cuisine.
Une piscine et un agréable jardin complètent ce bien
Parcelle de plus de 800 m2

Prix de vente : 1 650 000 euros HAI dont Honoraires inclus 4.85 % TTC charge acquéreur, soit 1 730 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 406346PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Appartement

Ref. 415406LDG

 VICHY (03200)

Plein centre ville de Vichy,rue Desbrest, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité ce tres bel appartement au 1er étage,refait a neuf dans un immeuble au style architecturale des année 50!
Salon-sejour de 34m2 avec balcon filant, cuisine aménagée indépendante, 2 grandes chambres (possible 3) salle de bains avec baignoire et douche hydromassante, un wc indépendant avec point d'eau, une cave.
Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage collectif avec comptage individuel de tres faible consommation !
L'agencement des pièces est bien pensé, offrant une belle luminosité et un espace de vie agréable. Les finitions sont de qualité et la décoration est soignée. En résumé, cet appartement propose un cadre de vie confortable et esthétique.
Résidence calme et sécurisée, la façade refaite en 2021 ainsi que les communs et la toiture!
Tres belles prestations à une minute a pied des 4 chemins!
Foncier 1344 euros
Une visite?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 362527
PRIX : 228900 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 10900 euros.Prix net vendeur:218000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1950 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 407721GTR

 UTELLE (06450)

SOUS OFFRE
Maison dans un petit COIN DE PARADIS !
Deux niveaux indépendants de 45 m2 à rénover :

RDC : entrée en rez de jardin donnant sur une buanderie et une grande pièce aménagée en chambre ;
R+1 : entrée indépendante donnant sur une terrasse ; salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Cheminée à insert et chauffages électriques.

Nombreuses places de parking.
Terrasse d'environ 25 m2 avec barbecue en pierres.
Cave indépendante un sus d'une surface d'environ 27 m2.
Présence d'un container maritime sur le terrain.

Fosse septique.
Située en zone agricole.

Sur 16 214 m2 de terrain complanté d'environ 200 oliviers.
Vue imprenable sur les montagnes, la Vésubie, et les villages de Pelasque et la Bollène.

Potentiel incroyable, à couper le souffle !

DPE en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou, par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Maison

Ref. 412663TTI

 CHAMELET (69620)

SELECTIONNE POUR VOUS !

EXCEPTIONNEL! - VILLA 2021 - EXCELLENT DPE B - GARANTIE DECENNALE - 300M2 HABITABLES - 6 CHAMBRES - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - VUE PANORAMIQUE -

Villa contemporaine bâtie en 2021, indépendante, hors lotissement , d'environ 300m2 habitables.
Elevée sur sous-sol aménagé et implantée sur une parcelle d'environ 3291m2 au calme, sans vis-à-vis, elle offre une vue panoramique sur le village et sa campagne environnante.
Conçue avec des matériaux haut de gamme et une grande attention portée à la fonctionnalité, elle bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en août 2031.
L'espace-vie s'organise de plain-pied autour d'une pièce centrale de 76m2 comprenant une cuisine-dinatoire entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour vaste et lumineux.
De cette pièce, l'on accèdera à une magnifique terrasse de 240m2, partiellement couverte, bordant un bassin sécurisé et entièrement équipé.
Un cellier et une buanderie apportent également toutes leurs fonctionnalités à l'endroit.
Côté nuit, une aile de la villa est dédiée à recevoir. Elle propose 5 chambres et une vaste salle d'eau.
A 1.5 km du centre bourg , de son école maternelle et primaire, 5mn de la gare (trains directs Lozanne/Vaise/Lyon Part Dieu) ou bus (collège et lycée),
A seulement 40 mn de Lyon, 30 mn de Villefranche, 12 mn du Bois d'Oingt, dans le petit village médiéval de CHAMELET.
A l'opposé, un espace plus intime accueille une suite parentale confortable.
En rez-de-jardin, le sous-sol semi-enterré propose une entrée aménagée permettant un accès à l'espace-vie. Il s'ouvre également sur un vaste garage avec une partie rangement et une cave à vin. Enfin, une salle de jeux de 80 m2 avec bar et aménagements, complète l'ensemble.
Cette habitation est entourée d'un vaste jardin paysagé, clos et soigné.
La piscine, son pool-house (avec vestiaire et sanitaires) et son terrain de boules en font un lieu très agréable à vivre.

Chauffage: Pompe à chaleur air/air et climatisation
Cheminée bio-éthanol
Assainissement par tout à l'égout
Vide sanitaire accessible

Prestations:
Menuiseries en aluminium, volets roulants automatisés
Stores bannes automatisés
Adoucisseur
Visiophone, digicode, portail automatisé
Porte de garage isolée et automatisée
Alarme
Piscine au sel de plus de 40m2 avec "vestiaire-douche"
Système d'arrosage automatique, robot de tonte.
Cuve de récupération d'eaux de pluies de 8000 l/
Internet haut débit par Starlink
Système audio extérieur

SES ATOUTS:
une propriété "haut de gamme" parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie fonctionnel, serein et généreux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant
Isabelle TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou i.turinetto@proprietes-privees.com
Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Excellent DPE: B GES A-
Consommation énergétique de 81kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 2kgCO2/m²/an pour le GES

Prix de vente: 798 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs
Mandat n° 412663
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.

Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2560 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410778OLS

 DRAGUIGNAN (83300)

A vendre , Maison en duplex de 65 m² avec jardin privatif, 224 000 euros

Située dans une copropriété calme et sécurisée, cette charmante maison en duplex de 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, aménagée avec goût, s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 35 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.
A l'étage, vous trouverez :
Une chambre climatisée avec dressing,
Une seconde pièce ouverte, facilement aménageable selon vos besoins : bureau, dressing ou deuxième chambre (possibilité d'ajouter une cloison),
Une salle d'eau et un WC indépendant,
Un balcon.
Deux places de stationnement dont une privative et un abri de jardin viennent compléter ce bien.

Idéal pour un premier achat ou pour une petite famille souhaitant allier confort, extérieur et tranquillité, à proximité des commodités.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou, par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 108 lots ().

Charges annuelles : 804 euros.
Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 412109OLS

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Belle rentabilité pour cet immeuble de rapport en mono propriété composé de 4 logements - Garantie Visale
3 appartements loués vides + 1 bail loué en meublé :
loyer annuel : 25 764 euros
Taxe foncière 2 150 euros
Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité

Pas de travaux à prévoir à l'intérieur , tout est neuf (double vitrage, électricité, plomberie, toiture, isolation, )
Seul travaux à prévoir : Façade
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BERTOLINO, au 0609217364 ou par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BERTOLINO agissant sous le statut de portage salariale auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de  40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 412109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .

Maison

Ref. 415351OXJ

 MONTCEAU-LES-MINES (71300)

Montceau-les-Mines (71300) ? Spacieuse maison familiale de 187m² avec sous-sol complet, proche commodités ( écoles, traiteur, boulangerie...).
Maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une famille, située dans un secteur calme tout en restant proche des écoles, commerces et services.
Elle se compose, en rez-de-chaussée surélevé, d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une superbe véranda chauffée en ossature aluminium, parfaite pour des moments en famille.
Le séjour/salon, généreux et lumineux, dispose d'une cheminée conviviale et donne accès à une terrasse grâce à deux portes-fenêtres.
Toujours au même niveau : une salle de bain, un WC indépendant et deux grandes chambres.
A l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC.
Sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier, un cellier, une chaufferie et une cave.
Confort et prestations : huisseries en double vitrage, chauffage au gaz de ville, tableau électrique avec disjoncteurs, tout-à-l'égout, isolation des combles et du plancher bas.
Maison saine et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
DPE : classe D- GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 2490euros et 3410euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 415351- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 322000 Euros HAI (honoraires inclus de 12355 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 309645 Euros hors honoraires).
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Local commercial

Ref. 415376B-CJS

 LEUCATE (11370)

Leucate Village, Cellules commerciales à vendre (hors restauration).

Au coeur du charmant village de Leucate, dans une résidence récente et intimiste, je vous propose des cellules commerciales disponibles à la vente, idéales pour lancer ou développer votre activité dans un environnement privilégié.

Ces locaux bénéficient d'un emplacement recherché, à deux pas des ruelles animées, des plages et des commerces déjà en place, garantissant visibilité et passage toute l'année.

Caractéristiques principales :
Surfaces modulables selon votre projet.
Locaux bruts, prêts à aménager selon votre concept.
Façade avec belle visibilité sur un axe passant.
Accès PMR conforme aux normes en vigueur.
Stationnements à proximité immédiate.

Activités autorisées :
Tous commerces ou activités tertiaires (boutique, galerie, agence, profession libérale, bureau, showroom?)
Restauration non autorisée (pas d'extraction possible).

Pourquoi choisir Leucate Village ?
Un village authentique et vivant à l'année, prisé des habitants comme des vacanciers.
Un fort potentiel commercial grâce au tourisme et à une clientèle locale fidèle.
Un cadre de vie attractif entre mer et traditions méditerranéennes.
Une accessibilité rapide depuis Narbonne, Perpignan et l'Espagne.

Ces cellules commerciales représentent une opportunité rare de devenir propriétaire de vos murs dans un secteur dynamique et en plein essor.

- Frais de notaire réduits
- Différentes surfaces disponibles de 32 à 80 m2

Prix de vente : 259200 euros (Honoraires charges vendeur)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 415376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots ().

Charges annuelles : 800 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405163PDL

 MOULIN-NEUF (24700)

Charme préservé, rénovation complète ! Cette maison offre un cocon chaleureux où chaque pièce respire une atmosphère accueillante. Dès l'entrée spacieuse, vous serez séduit par l'alliance entre le charme d'antan et le confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine entièrement rénovée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux ainsi qu'une salle de douche et des toilettes, offrant un espace fonctionnel et harmonieux.

A l'étage, la suite parentale, avec salle d'eau, wc, vous accueille dans un havre de paix, offrant intimité et confort. Deux autres chambres spacieuses complètent l'étage, accompagnées d'une salle de bains moderne et de toilettes supplémentaires.
S'ajoute à cette demeure une grange, offrant des possibilités infinies pour aménager tout autre projet selon vos désirs.
Deux pièces supplémentaires sont également disponibles, laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces adaptés à vos besoins personnels

Prix TTC 238000 euros, d'honoraires à charge acquereur
DPE : Classe (C) GES (A): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380 et 1940 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :405163PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 397611BCP

 SPEZET (29540)

Maison de plain pied, 2 chambres, pas de vis à vis.
Salon séjour avec cheminée, cuisine fermée.
Garage et terrain arboré et entretenu de 2400 m².
Maison libre en octobre.

Budget : 126 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 397611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire E 327 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre C 20 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr