Achat immobilier - Hauts-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Hauts-de-France - Page 521

Appartement

Ref. 397031ABOU

 BORDEAUX (33300)

J'ai le plaisir de vous présenter ce très chaleureux 3 pièces avecterrasse situé dans le quartier très dynamique des Bassins à flot.
Situé au1er étage d'une petitecopropriété de seulement24logements répartis sur 3 Bâtiments, cetappartement bénéficied'une belle expositionsudavec commeagrément une jolieterrassede 11m2.
Venez découvrir cet bien d'unesurfacede 65m2 composé d'unséjour avec cuisine ouverte pour une surface globalede 29m2,desservant 2chambres, une salle de bain etdestoilettesséparées.Un ascenseur ainsi qu'uneplace deparking en sous-sol viennent compléter letout.
A noter que cetterésidence a été livrée en 2021.Ellebénéficiedonc d'une garantie décennaleainsi que d'une dommageouvrage.
C'est unemplacement idéal dans un quartier vivant avecdenombreux commerces et restaurants à proximité (Halles deBacalan?). Au coeur de Bordeaux, le quartier (Bassins à flot) qui regorge de merveillesà explorer, en passant par les restaurantsraffinés aux hôtels élégants, mais aussipar unevariété d'activitéscaptivantes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : -397031 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Maison

Ref. 396188ABOU

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Maison de Caractère au Coeur de La Teste-de-Buch

Découvrez cette magnifique maison de caractère, idéalement située en centre-ville de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces et commodités.

- Un Cadre de Vie Exceptionnel
Cette maison offre des prestations rares et de qualité, avec une superficie généreuse de 5 pièces comprenant :
- Trois chambres, parfaites pour accueillir famille et invités.
- Un vaste salon très lumineux, bénéficiant d'une triple exposition qui inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.

- Espaces Extérieurs Enchanteurs
Profitez pleinement des beaux jours grâce à :
- Une belle terrasse, idéale pour les repas en extérieur et moments de détente.
- Une piscine, parfaite pour se rafraîchir en été.
- Un terrain de 770 m², offrant espace et intimité sans aucun vis-à-vis.
- Une dépendance, idéale pour une profession libérale ou comme espace de rangement supplémentaire.

- Confort et Fonctionnalité
Cette maison dispose également de deux salles d'eau, offrant confort et praticité pour toute la famille. Le tout dans un cadre où chaque détail a été pensé pour préserver le charme exceptionnel de cette demeure.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception en plein coeur de La Teste-de-Buch.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396188- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Maison

Ref. 396038ABOU

 ANDERNOS-LES-BAINS (33510)

Maison neuve 5 pièces
Située à 50m de la sublime plage du Mauret à Andernos-les-bains, AZIZA réseau Propriétés-Privées vous présente cette magnifique maison neuve de 157m² aux finitions remarquables.
Elle s'organise autour d'un grand séjour très lumineux de plus de 70m² avec sa cuisine dînatoire entièrement équipée, ouvrant sur de belles terrasses en bois dont profite aussi une grande suite parentale.

Le rez-de-chaussée comprend également un cellier attenant à la cuisine et menant directement au garage de 20m².

A l'étage, nous retrouvons 2 autres suites parentales avec leur salle d'eau et toilettes ainsi qu'une 4ème chambre

Lorsque vous rentrerez de la plage à pied, vous profiterez d'un jardin paysagé aux accents méditerranéens, de la tranquillité de cet emplacement ainsi que d'un grand jacuzzi qui créeront sans nul doute de beaux souvenirs de vacances.
De plus, vous bénéficiez sur ce bien de toutes les garanties d'une construction neuve de même que des frais de notaire à taux réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 396038: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Appartement

Ref. 396507ABOU

 LIBOURNE (33500)

Venez découvrir ce superbe appartement, idéalement situé en plein centre-ville de Libourne, à quelques pas de la place Princeteau.

Niché dans un immeuble du XVIIIe siècle, autrefois propriété du célèbre peintre René Princeteau, cette résidence a été méticuleusement restauré en 2022. Désormais, cet édifice historique abrite une petite copropriété de 16 logements, tous accessibles par ascenseur et dotés de caves et parkings.
- Un Appartement de Charme
Situé au premier étage, ce T3 de 67m² offre :
- Deux chambres spacieuses
- Un vaste séjour
- Une salle d'eau moderne
- Une cuisine entièrement équipée
- Une alliance de l'ancien et du moderne, prestations haut de gamme, finitions soignées.
Nbre de lots: 16

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 396507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Appartement

Ref. 408910ABOU

 MERIGNAC (33700)

A saisir!!!
URGENT
Bel appartement dans un quartier très recherché pour son calme et ses commodités à 5min à pied seulement du tram dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée.
Situé en rez-de-chaussée, il est composé d'une grande entrée avec grand placard de rangement, d'une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.

LE GRAND PLUS: NORMES PMR+ Plus emplacement parking en sous-sol

Aucune procédure en cours
Charges copro 305 euros/trimestre comprenant eau et électricité

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 54 lots ().

Charges annuelles : 915 euros.
Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Maison

Ref. 401851ABOU

 CARCANS (33121)

EXLUSIVITE PROPRIETES-PRIVEES.COM
SOUS OFFRE
A vendre : Charme et tranquillité à Carcans !

Les amoureux de la nature venez découvrir cette ravissante maison neuve idéalement située offrant un cadre de vie exceptionnel.

Elle est composée d'une belle pièce de vie baignée de lumière, le plafond cathédrale lui donne une atmosphère spacieuse et aérée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une vaste salle d'eau avec wc,
Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée où vous pourrez savourer vos moments de détente, 1 garage de 30m² et un abri de jardin de 17m².
Le tout sur une magnifique parcelle de plus de 3000 m² entièrement clôturée et parfaitement entretenue.

N.B: terrain piscinable et possibilité de faire une extension de 40m² de la maison.

Cette propriété, soigneusement conçue, vous garantit un environnement paisible et serein, tout en restant à proximité du bourg dynamique de Carcans. Vous pourrez ainsi bénéficier de toutes les commodités nécessaires tout en vous ressourçant au coeur de la nature.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Maison

Ref. 356838JEMD

 PEUJARD (33240)

La commune de Peujard (33240), est un village rural de Gironde devenu au fil du temps péri-urbain, A 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 30 minutes de Bordeaux. il rassemble sur son territoire, un centre bourg développé avec des commerces, des établissements scolaires et des services de proximité, deux quartiers historiques et des zones économiques, agricoles et naturelles.
Je vous propose cette maison mitoyenne sur un côté de 167 m² en pierre sur une parcelle de plus de 2 000 m², avec 3 chambres et à 5 minutes du centre-ville proche de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée : véranda (16 m²) cuisine (17m²) donnant directement dans la salle à manger puis le salon avec cheminée à insert (32m²) , 3 chambres (10, 12, 13 m²), salle de bains et WC indépendants.
A l'étage : chambres et pièce à aménager (26 m²).
En dépendances, une maisonnette (12 m²) et garage (89 m²). Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.
Les plans en annexe des photos sont non contractuels et ne sont donnés que pour indiquer la disposition des pièces.
Prix TTC 220080 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.920 euros et 2.660 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 356838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .

Terrain

Ref. 380177JEMD

 VELINES (24230)

A SAISIR EN PRIORITE : A Vélines, commune située entre Sainte-Foy-la-Grande et Castillon-la-Bataille, beau terrain plat à bâtir de 1031 m2 dont 850 m2 environ constructible, bien exposé et situé dans un environnement calme, est à 2 mn en voiture du bourg.

Prix de vente (Honoraires charge vendeur) 24.500 euros

Données techniques:
Assainissement individuel à prévoir
Raccordement à l'eau et l'électricité à prévoir
Etude de sol en cours

Services de proximité :
Collège, gare et supermarché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .

Maison

Ref. 395577JEMD

 SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON (33350)

Si vous souhaitez pouvoir protéger un gros bateau, un imposant camping-car, ou besoin d'un local professionnel pour du stockage de marchandises ou fabrications diverses, cette maison avec sa dépendance indépendante de la maison de 142 m2 ne pourra que susciter votre intérêt. ,Je vous propose dans un quartier calme, à Saint-Magne-de-Castillon, commune du département de la Gironde d'un peu plus de 2000 habitants , à proximité de Castillon-la-Bataille et de la rivière Dordogne, tournée vers Saint-Emilion et le Libournais, cette très belle maison édifiée en 1981 sur un terrain de plus de 3000 m2, en parfait état et donc sans aucun travaux.
Un grand salon-salle à manger de plus de 30 m2, 3 grandes chambres, une belle cuisine équipée/aménagée, une salle de bains y compris une douche indépendante et double vasque, WC indépendant, compose la partie vie. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie (carrelée) de plus de 40 m2, un bureau, garage véhicule, une pièce à affecter, ainsi qu'une pièce noire de 12 m2 servant notamment de cave à vins. 2 grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse pavée de plus de 100 m2.
Spécificités : Chauffage électrique, double-vitrage sur parcloses en. aluminium, volets à battants également en aluminium, jardin avec puits
DPE Classe E - GES Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280 euros et 3130 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC sous le numéro 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40.000 euros, domiciliée ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents à VERTOU 44120 : SIRET 487 624 777 00040, RCS NANTES : Carte professionnelle de TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES et FONDS DE COMMERCE (T) et GESTION IMMOBILIERE (G) numéro CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT NAZAIRE, compte séquestre numéro 30932508467 BPA de Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALLIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS numéro 28137 J pour 2.000.000 euros pour la carte T et 1.200.000 euros pour la carte G , Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise numéro de police 120.137.405.

Mandat numéro 395348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 299.950 euros honoraires charge vendeur.

Jean-Marie DELETRAIN Agent Commercial (06 38 02 69 55) - 126 Allée des jonquilles 24610 Montpeyroux - Numéro RSAC de BERGERAC 325262749.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .

Maison

Ref. 394508JEMD

 VELINES (24230)

Jean-Marie DELETRAIN vous propose dans le bourg de Vélines (24230), en bordure de la départementale reliant Libourne à Bergerac, entre Castillon-La-Bataille et Sainte-Foy-La- Grande, cette maison individuelle en pierres sur 2 niveaux de 125m2 environ, sans travaux, à la décoration neutre, permettant d'être habitée de suite dans l'attente d'être mise aux goûts des nouveaux occupants. Cette maison peut intéresser tous primo-accédants travaillant sur l'axe routier allant de Bergerac à Libourne et pour une charge mensuelle d'un éventuel crédit inférieure ou égale à un loyer, toute famille cherchant un pied-à-terre permettant de sillonner le Périgord ou simplement habiter un petit bourg calme proche de lieux d'activités professionnelles ou de loisirs.
Cette maison se compose de :
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur la cuisine et une pièce à affecter, un séjour avec insert, une chambre donnant sur une salle d'eau.
A l'étage : 3 grandes chambres, une salle d'eau. et accès aux combles qui peuvent être aménagés.
Indépendamment de la maison , de l'autre côté de la ruelle, un garage de 40 m2 environ, donne accès à un petit terrain délimité par un muret.
Les plans en annexe des photos ne sont pas contractuels et précisent uniquement la disposition des pièces.
Le prix du bien est de 115600 euros honoraires Charge vendeur
DPE Classe D - GES Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375178JEMD

 MONTREM (24110)

A moins de 25 minutes de Périgueux, dans un hameau tranquille de Montrem, cette maison des années 60, de 4 pièces pour une superficie habitable de 90 m2, élevée sur un garage et édifiée sur un terrain de plus de 4500m2 sera idéale pour abriter une famille ayant besoin de calme et d'espaces.

L'entrée se fait par une véranda très lumineuse de 11 m2 environ, en communication avec la cuisine à réaménager. Le séjour-salon d'environ 24 m2 est équipé d'une cheminée. Deux grandes chambres respectivement de 13 et 14 m2 environ, une salle d'eau et les WC indépendants viennent compléter la partie habitation. Le garage de 60m2 peut être facilement aménagé en garage/atelier ou tout autre besoin.

Deux dépendances agricoles pourront être très utiles pour toutes activités personnelles ou professionnelles.

Cette maison est proposée au prix de 145.700 euros honoraires d'agence inclus.

Classe DPE D pour 191 kWh/m2/an - classe GES B pour 6 kg CO2:m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .

Maison

Ref. 392828JEMD

 PINEUILH (33220)

Située à Pineuilh , à deux pas de Sainte-Foy-La-Grande et moins d'une demi-heure de Bergerac, cette maison proche de toutes les commodités, à l'architecture originale et personnalisée , construite en 1989 sur un jardin de plus de 1900 m2 ne peut que susciter l'intérêt au regard notamment de la qualité de sa construction, des prestations intérieures, de son grand jardin arboré permettant de multiples usages et activités.
Détails des pièces :
Entrée, grand séjour/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée/aménagée, bureau, véranda, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC.
Demi sous-sol partiel composé d'un garage et atelier.
Concernant le jardin, présence d'un cabanon, d'un puits avec pompe relié à l'espace jardin.
Pour mieux se projeter, deux photos du salon/salle à manger modifiées par IA ont été jointes.
Précisions techniques :
Chaudière à condensation au gaz de ville plus pompe à chaleur.
DPE classe D et GES classe D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement de 1880 euros à 2620 euros selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Cette maison est proposée au prix de 215250 euros les honoraires étant à la charge de l'acquéreur pour 10250 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 377084JEMD

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

Je vous propose, à Villefranche de Lonchat Commune de Dordogne de 1000 habitants environ proche du Lac de Gurson et de sa base de loisirs, de Montpon-Ménestérol à 11 kms et de l'A89 Bordeaux-Périgueux ce terrain constructible de 2000m2 environ, bien exposé.
Données techniques :
Assainissement individuel à prévoir
Réseaux proches
Etude de sol à réaliser

Prix TTC 45.620 euros les honoraires étant à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .

Maison

Ref. 406331GFL

 SAINT-MARTIN-SUR-OUST (56200)

Saint-Martin sur Oust 56200, maison en pierre de taille mitoyenne
Cette maison sur deux niveaux comprend, au rez-de-chaussée une belle pièce de vie récemment réhabilitée ouverte sur cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec accès à la véranda en cours de réfection, rangements. L'étage offre un pallier lumineux avec une chambre et un bureau lumineux et une salle de bain meublée, baignoire et WC.
Hors lotissement, mitoyenne des deux côtés mais deux entrées et deux expositions (S/O) Un petit jardin à l'avant et l'autre d'agrément plus intimiste à l'arrière avec sa vaste véranda faisant office d'une vraie pièce de vie. Un spacieux garage ferme le jardin avec accès rue arrière.
Proche des commerces (boulangerie, boucherie-charcuterie, pharmacie, garagiste, salon de coiffure...), cabinet médical et autres professionnels de santé, l'école maternelle et primaire. Pour les plus grands une ligne de transport scolaire menant aux collèges de Malestroit, La Gacilly ou lycées de Redon.
Ce village pittoresque borde le canal de Nantes à Brest avec son chemin de halage et l'écluse, à proximité de La Gacilly (Siège Yves Rocher), Rochefort-en-Terre et Pays de Malestroit vers la D166, quatre voie Ploërmel/Vannes. Les idées d'escapades et croisières sont multiples jusqu'à Brocéliande...

DPE Classe D : 239 KWh/m2 /an - GES Classe D : 7 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 270 euros et 1 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Date de réalisation des diagnostics : 16/06/2022
Prix de vente : 169 600 euros dont 9 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou, par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406331- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385320GFL

 VANNES (56000)

Ghislaine Fleury vous propose, dans une toute petite copropriété, cette villa 5 pièces de 83 m2 lumineuse, comprenant 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc séparé et une belle pièce de vie exposée sud. A l'étage 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Moderne et intimiste, cette maison bénéficie d'un jardin privatif de 95 m2 ainsi qu'un garage attenant de 23 m2 et une place de parking. Un agencement fonctionnel et confortable vous permet de profiter d'un confort de vie unique au coeur d'une ville très prisée.
Norme RT 2012 justifiant une haute qualité écologique et thermique, très basse consommation. DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an.

A quelques minutes à pied du centre-ville de Vannes, le quartier Nord-Gare offre les atouts nécessaires pour votre quotidien : commerces de proximité, infrastructures scolaires, complexes sportifs, pôle médical, accès rapide à la voie express desservant les plages de Bretagne Sud. Une adresse idéale pour habiter ou investir, en profitant du dynamisme de cette ville très prisée et du confort de vivre proche de la mer.
Cette maison est présentée au prix de 440 000.00 euros HAI honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 385320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406545GFL

 CARO (56140)

Ghislaine Fleury vous propose de découvrir et poser vos valises dans cette charmante et spacieuse maison typique en pierre de taille conjuguant subtilement l'équipement du moderne avec l'ancien. Les 160 m2 sont distribués sur 2 niveaux. L'ensemble sur terrain clos, garage et dépendances. Ce nid douillet et chaleureux vous présente :
- au rdc une cuisine confortable aménagée et "design" équipée pour le confort de ses futurs hôtes, le salon-séjour avec cheminée insert, 2 chambres, rangements et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, placards, water closet et une buanderie / chaufferie.
- L'étage offre une mezzanine, 3 chambres, salle d'eau avec plan 2 vasques, water closet et un grenier.
Chauffage avec plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage.
Une pergola en terrasse intimiste avec barbecue "maison" attirera l'attention de certains alors que d'autres apprécieront l'aspect épuré de l'intérieur.
A quelques minutes de la N166 vers Vannes et Rennes, à 10 minutes de Ploërmel ou prenez le large en direction de Vannes et le littoral à 35mn.
DPE Classe B : 95 KWh/m2 /an - GES Classe A : 3 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1063 euros et 1439 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou, par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .

Maison

Ref. 392155GFL

 FEREL (56130)

Férel 56130, prix en baisse pour cette maison de 2013 aux normes PMR avec un vrai plain-pied. L'ensemble édifié sur un terrain de 416m2. Hors lotissement. Garage attenant.
Edifiée sur deux niveaux elle se compose, au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 40m2 comprenant le séjour / cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau PMR et grand wc séparé. L'étage offre 3 chambres 16.16m2, 11.57m2 et 12.89m2), une salle de bain avec baignoire et wc séparé.
Assainissement individuel aux normes.
Chauffage : Plancher chauffant au rdc et étage. Pompe à chaleur air/eau
DPE Classe A : 50 KWh/m2 /an - GES Classe A : 1 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 460 euros et 690 euros, abonnement compris.
Date de réalisation des diagnostics : 05/02/2025
Prix de vente : 241 500 euros HAI dont 11 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. Le bourg à 3.5kms, et ses commerce (boulangerie patisserie, boucherie-charcuterie, Proxi, bureau de tabac, maison médicale, pharmacie, école privée et publique). Proche de La Roche Bernard, Herbignac, littoral et N165 à proximité, il est simple d'envisager un projet de vie.

DPE Classe A : 50 KWh/m2 /an - GES Classe A : 1 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou, par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400228GFL

 PONTIVY (56300)

Ghislaine Fleury vous propose d'investir dans ce bel appartement 3 pièces de 70.55 m2 sécurisé, composé d'un salon-séjour 22m2, une cuisine séparée 9m2, deux chambres 10m2 et 12m2 avec rangements, une salle de bain confortable et un garage 17m2 sécurisé au sous-sol. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 185 logements, édifiée sur 2 niveaux.
Un locataire est en place, Bail reconduit le 02/05/2024. Loyer mensuel 530 CC. Taxe foncière 2023 : 832 euros
Chauffage gaz - Chaudière récente ; faible consommation.
DPE étiquette C - Valeur consommation énergie primaire : 134 kWh/m2 par an - GES C : 25 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1130 euros

Cette résidence est idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville, commerces et établissements scolaires dans un rayon de 500 m. Arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Vannes et Ploërmel à 45 mn.
A proximité immédiate de la nouvelle gare SNCF, la résidence profite du renouvellement urbain du quartier, très bien desservie par les lignes de bus.

Cet appartement est présenté au prix de 142 290 euros HAI honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, Soit 7 290 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 de Vannes, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 185 lots ().

Charges annuelles : 150 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385309GFL

 VANNES (56000)

Ghislaine Fleury vous propose, dans une toute petite copropriété, cette villa 5 pièces de 83 m2 lumineuse, comprenant 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc séparé et une belle pièce de vie exposée sud. A l'étage 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc.
Moderne et intimiste, cette maison bénéficie d'un jardin privatif de 85 m2 ainsi qu'un garage attenant de 24 m2 et une place de parking. Un agencement fonctionnel et confortable vous permet de profiter d'un confort de vie unique au coeur d'une ville très prisée.
Norme RT 2012 justifie une haute qualité écologique et thermique, très basse consommation. DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an.
A quelques minutes à pied du centre-ville de Vannes, le quartier Nord-Gare offre les atouts nécessaires pour votre quotidien : commerces de proximité, infrastructures scolaires, complexes sportifs, pôle médical, accès rapide à la voie express desservant les plages de Bretagne Sud. Une adresse idéale pour habiter ou investir, en profitant du dynamisme de cette ville très prisée et du confort de vivre proche de la mer.
Cette maison est présentée au prix de 405 000.00 euros HAI honoraires charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat n° 385309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 385339GFL

 BEIGNON (56380)

Terrain à bâtir 502 m2 libre de constructeur dans lotissement, une copropriété de 34 lots à deux pas des commodités. Viabilisation en cours.
Découvrez les avantages de vivre dans une petite ville proche de Brocéliande. Commune vivante et animée, Beignon vous accueille dans un environnement préservé au coeur de la quiétude morbihannaise. Ici, le vert donne le ton et l'atmosphère y est unique. Véritable concentré de Bretagne, apprécié par tous les amoureux de grands espaces et un patrimoine d'exception à l'image de ses anciennes halles aux dimensions majestueuses. Différents équipements culturels et sportifs sont à proximité directe : un stade, une salle de sport, une médiathèque... Tout près également, vous aurez la joie de découvrir le Sentier des Affolettes et le célèbre Rocher Glissant. Place à la douceur de vivre !
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Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 50 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .
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