Achat immobilier - Hauts-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Hauts-de-France - Page 64

Maison

Ref. 411358JESV

 LES LILAS (93260)

Jessy VALENTIN vous présente à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas et à deux pas du centre-ville, cette charmante maison de ville, idéalement située dans une rue calme et recherchée. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie, comprenant un salon cosy et une cuisine ouverte aménagée avec cave en sous-sol. A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le vrai plus ? Un projet de surélévation a déjà été validé par la mairie, permettant la création de surfaces supplémentaires. Idéal pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
DPE:C / GES:A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 980 euros à 1380 euros. Prix: 455 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 411358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786

Appartement

Ref. 415641JESV

 IVRY-SUR-SEINE (94200)

Rue d'estienne d'orves Ivry/Seine - Jessy VALENTIN vous propose de découvrir ce charmant 2?pièces de 47m². A seulement 2 minutes à pied du métro ligne7 (Mairie d'Ivry), ce confort quotidien vous permet de rejoindre le coeur de Paris en quelques stations seulement. Le secteur regorge de commerces de proximité : boulangeries, épiceries et commodités sont à moins de 5 minutes à pied . Niché dans une copropriété bien entretenue de 6 étages avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée donnant sur un balcon, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave en sous-sol. Les atouts majeurs :
- Emplacement stratégique au pied du métro pour un accès express à Paris ;
- Exposition optimale, pièces baignées de lumière ;
- Chauffage collectif gaz inclus dans les charges annuelles .
- Copropriété bien gérée, ascenseur, digicode/interphone ;
DPE: F , GES: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 880 euros à 1250 euros.
Prix: 239 500 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 415641
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1992 euros.

Appartement

Ref. 390186JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Jessy VALENTIN vous présente ce spacieux T5, situé au 4eme étage avec ascenseur dans une copropriété gardiennée, à seulement quelques minutes de la Gare RER C de Vitry-sur-Seine. Avec une superficie de 80 m², cet appartement se compose de trois chambres lumineuses, dont deux avec balcon, ainsi qu'un double séjour avec un balcon orienté ouest, parfait pour profiter du calme et d'une vue dégagée. Vous pourrez également aménager la cuisine fermée à votre goût ou l'ouvrir pour créer un espace encore plus convivial. La salle de bains et les WC sont séparés, et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. L'appartement bénéficie de trois balcons qui permettent de profiter d'un espace extérieur supplémentaire, tout en offrant une belle exposition. Le stationnement est libre au sein de la résidence, un atout considérable en centre-ville. Le ravalement énergétique a été voté et payé par le propriétaire actuel, garantissant une isolation thermique optimisée et une façade rénovée. Vous pourrez ainsi réaliser d'importantes économies d'énergie à long terme. Ce bien présente un fort potentiel, particulièrement pour un projet de colocation ou location classique, où vous pourrez facilement rentabiliser l'espace avec la possibilité de louer jusqu'à 4 chambres. Idéalement situé, vous êtes à 7 minutes à pied du RER C, vous permettant d'accéder à Paris en seulement deux stations. Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités à pied. Bien qu'il nécessite quelques travaux de personnalisation, son emplacement et son potentiel locatif en font un investissement très attractif.
DPE: D , GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 880 euros à 1250 euros.
Prix: 219 500 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 390186
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 388722JESV

 AUBERVILLIERS (93300)

Rue Bisson - Proche commerces, écoles et transports (bus et métro ligne 7 à quelques pas).
Jessy VALENTIN vous propose de découvrir cet appartement lumineux de 57 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un bien en pleine transformation énergétique !
Les propriétaires ont déjà engagé les démarches pour une rénovation énergétique qui améliorera considérablement la performance du logement. Une belle opportunité pour bénéficier d'un confort optimisé et d'une réduction significative des dépenses d'énergie, tout en pérennisant la mise en location.
Les plus : une cave en sous-sol et un local de débarras pratique.
DPE actuel : G / GES : C Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : 1 610 euros à 2 220 euros (tarifs 2021).
Prix : 169 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Un investissement malin avec un projet de rénovation énergétique déjà en marche !
Colocation en cours à 590 euros CC /chambres
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf:388722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 3500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390197JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Jessy VALENTIN vous propose à seulement 5 minutes à pied de la future ligne 15 du métro et 10 minutes du tram T9, de découvrir une maison F5 rénovée avec goût et décorée par un architecte d'intérieur. Vendue meublée, idéal investisseur; Colocation possible ou location classique. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres, dont une avec salle d'eau moderne avec wc, et au dernier niveau, une troisième chambre sous combles, idéale pour une suite parentale ou un espace privatif. Cette maison est vendue entièrement meublée avec de belles prestations : cuisine équipée, mobilier de salon, literie, rangements et équipements des salles d'eau. Faibles consommations énergétiques (DPE C) grâce à une isolation optimisée, offrant confort et économies. Idéale pour une famille ou un investissement locatif : location classique, colocation ou Airbnb. Proche des commerces et des transports, ce bien rare est prêt à vivre, sans travaux. Une opportunité à saisir rapidement.
DPE: C , GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 630 euros à 900 euros.
Prix: 320 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 390197
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390195JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Jessy VALENTIN vous présente une maison familiale rénovée par des professionnels et décorée par un architecte d'intérieur. Située à 5 minutes à pied de la future ligne 15 du métro et à 10 minutes du tram T9.
Ce pavillon R+1 offre une suite parentale au rez-de-jardin avec salle de bains et buanderie, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, WC et une chambre au rez-de-chaussée surélevé, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage, parfaites pour accueillir une famille. Vendu entièrement meublé avec cuisine équipée, mobilier de salon, literie et rangements, ce bien clé en main allie confort et praticité. DPE C, offrant une isolation thermique et phonique optimale. Un bien rare à Vitry, idéal pour s'installer sans travaux. DPE: C , GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 750 euros à 1070 euros.
Prix: 420 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 390195
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 407027JESV

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

RUE DUNOIS - EMPLACEMENT DE PARKING - A VENDRE
Jessy VALENTIN vous propose, dans une copropriété sécurisée avec digicode et gardien. Accès véhicule simple et rapide. Accès piéton aussi par les parties communes. Idéal pour sécuriser votre stationnement ou investir !Les dimensions de la place sont les suivantes :
Longueur : 6 m, Largeur : 2 m, Hauteur : 1.9 m
Renseignements complémentaires sur demande.
Prix de vente: 17 500 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 06 47 28 04 33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy Valentin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :407027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 411586JESV

 SAVIGNY-SUR-ORGE (91600)

Jessy VALENTIN vous présente en exclusivité, dans un secteur calme et résidentiel, à 10 minutes à pied de la gare RER C , cette maison familiale d'exception, baignée de lumière, en très bon état général, parfaitement entretenue et pleine de caractère. Offrant 180 m² répartis sur trois niveaux, elle propose de généreux volumes, cinq chambres, un double séjour, une cuisine aménagée et un sous-sol total d'environ 50 m², le tout sur un terrain sans vis à vis de 405 m².
Mais au-delà de ses prestations, c'est un détail unique qui attire immédiatement le regard : depuis sa construction en 1935, une cigogne majestueuse trône au faîtage de la toiture, tel un blason familial. Véritable sentinelle des lieux, elle veille avec noblesse sur la maison et ses occupants. Ce symbole rare, chargé d'histoire et d'élégance, confère à la demeure une identité forte. Signature architecturale d'un autre temps, cette cigogne immobile incarne à elle seule l'âme de la maison : singulière, poétique, et profondément attachée à son patrimoine. Chaque détail ici raconte une histoire, chaque espace respire le confort et le charme.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C et de l'autoroute, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. DPE:E / GES:E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 3080 euros à 4230 euros.
Prix: 495 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 411586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413491JESV

 ATHIS-MONS (91200)

Jessy VALENTIN vous propose dans un quartier résidentiel à Athis-Mons, à deux pas du centre commercial Carrefour et de toutes les commodités, cette maison de 130 m² habitables (180 m² total) offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Entièrement rénovée, elle propose en rez-de-chaussée un double séjour traversant lumineux exposé sud-est, une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu'une grande chambre, une salle d'eau avec Wc . L'étage comprend quatre chambres avec de grands volumes et une salle de bains avec WC. Implantée sur une parcelle de 369 m² sans vis-à-vis , avec terrasse et jardin cachée par une haie naturelle , elle dispose également d'un sous-sol total, de 3 places de stationnement et d'un portail motorisé.
Les +++ :Les transports : arrêt de bus à 1 minute à pied, RER C et ligne de tram T7 accessibles rapidement, permettant de rejoindre Paris.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz, climatisation. Maison saine avec une très bonne qualité de construction.
DPE:E / GES:E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 3070 euros à 4200 euros. Prix: 450 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405- Mandat réf: 413491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786

Appartement

Ref. 395391JESV

 CHARENTON-LE-PONT (94220)

Jessy VALENTIN vous propose ce spacieux appartement familial de 89 m² baigné de lumière. Situé au 2e étage d'un immeuble gardienné, il offre une exposition sud-est et une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement de votre intérieur dans un cadre serein. Son double séjour généreux est l'endroit parfait pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine indépendante aménagée peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer un grand espace de vie moderne et convivial. Avec trois chambres, une salle d'eau et un balcon loggia de 9 m², chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. L'intérieur est entièrement modulable : aucun mur porteur ne vient contraindre vos idées d'aménagement, offrant ainsi la liberté de redessiner les volumes selon vos envies. L'immeuble des années 70 offre un standing soigné avec chauffage au sol et eau chaude collective, gage de praticité et de confort. Charenton, c'est aussi un cadre de vie recherché : commerces de proximité, écoles réputées, accès immédiat aux transports (bus à 1 min, autoroute à 1 km). Un appartement aux volumes rares, à rafraîchir selon vos envies, pour une qualité de vie préservée à deux pas de la capitale.
Les plus : Rapport qualité/Prix avec une belle surface habitable, aucun mur porteur, possibilité de repenser entièrement l'agencement intérieur, cuisine US envisageable, immeuble gardienné, chauffage au sol, eau chaude collective, cave et parking en sous-sol, place visiteur pour une facilité de stationnement, immeuble déjà ravalé et isolé par l'extérieur garantissant confort et économies, emplacement stratégique aux portes de Paris. DPE: C, GES: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 830 euros à 1160 euros. Prix: 528 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 395391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406008LAUS

 LA VERDIERE (83560)

Très belle maison de village avec beaucoup de cachet d'environ 138m2 habitables, située à deux pas du beau parc des Cèdres au pied du château de La Verdière dans une ruelle calme.
Un grand espace de vie incluant cuisine salle à manger salon avec cheminée insert,.
A l'étage 2 grandes chambres et 1 grande pièce traversante pouvant faire office de bureau ou dressing, salle de bains, WC .
Dans une autre partie de la maison, 1 grande pièce d'environ 20m2 avec au même niveau salle d'eau , WC et espace buanderie, qui peut devenir un espace indépendant ou autre .
Une magnifique terrasse tropézienne, un immense garage double, et 2 grandes caves (accessibles également par l'extérieur) complètent cette belle maison avec un énorme potentiel qui en font un bien rare à la vente !
Toiture, façade et gouttières en zinc entièrement refaites !
La Verdière est un beau village provençal, avec son majestueux château, commerces (un bureau de Poste, supérette, boucherie, boulangerie, restaurants, cafés,..) situé à moins de 20 minutes des Gorges du Verdon et de Barjols, 20 minutes du Centre CEA Cadarache ITER, 25 minutes de Saint Maximin La Sainte Baume, à environ 45 minutes d'Aix en Provence.
Prix 249990 euros frais d'agence inclus
Vente garantie 12 mois, avec en plus une garantie PROTEC +
Murs de 60cm d'épaisseur en pierres de taille, température quasi constante en été comme en hiver, malgré les diagnostics qui ne sont pas représentatifs suites aux nouvelles normes imposées par l'Etat qui doit apporter un correctif pour les biens situés au dessus de 400m d'altitude (altitude de la maison 442 en zone méditerranéenne). Les diagnostics ne prennent pas en compte les factures de consommation réelles qui ne correspondent pas aux chiffres évalués.
Visite virtuelle en cliquant sur le lien sur la page de l'annonce.
DPE F GES C
L'Audit énergétique a été effectué.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 euros et 4490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement F classé à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura SCHMIDT, au 0613042845 ou, par courriel à l.schmidt@proprietes-privees.com
7jours/7, possibilité d'organiser les visites le week-end.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 5393914441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf :406008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5393914441 - .

Local commercial

Ref. 404433B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de TABAC - PRESSE - FDJ - PMU disposant d'un emplacement n°1 au sein d'une commune dynamique de l'agglomération Dijonnaise.

Magasin comprenant une surface de vente de 21 m² + une réserve et bureau environ 20 m².

Pas de personnel à reprendre (actuellement affaire exploitée en famille).

Horaires actuels :
Du lundi au samedi 7H00 - 19H30

Fermé le dimanche mais ouvert les jours fériés (le matin)

Arrêt de tram à proximité.
Emplacement stratégique.
Clientèle variée et facile.
Loyer raisonnable : 807 euros/mois impôt foncier compris

Commissions nettes :
Tabac 107 000 euros
FDJ 54 000 euros
Presse 27 000 euros
KEOLIS 7 000 euros
PMU 4 000 euros
Autres commissions 18 000 euros
Chiffres d'affaires divers (articles fumeurs + bimbeloterie, boissons,...) : 105 000 euros HT.

EBE corrigé 225 000 euros
Autres chiffres et bilans sur demande.

Fréquentation supérieure à 1 000 clients / jour.

Environnement agréable et sécurisant.

Prix de cession du fonds de commerce à 526 400 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 413641GLEM

 SAINT-CHAMAS (13250)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Jolie maison de village située dans le beau village de St Chamas.
Entièrement rénovée avec factures disponible.
En RDC vous trouverez un hall d'entrée, un cellier et un grand garage de 25m2 environ.
Au 1er étage vous serez séduit par l'espace de vie composé d'un séjour avec poêle a bois et d'une cuisine aménagée et équipée d'un super piano de cuisson !
Pièce lumineuse bénéficiant d'une belle surface.
Au dernier étage vous trouverez une grande chambre et un espace bureau ou bien une seconde chambre..
Salle de douche et toilette.
POSEZ VOS VALISES

Posez simplement vos valises! A visiter rapidement ..
PRIX 230 000 eur Charge vendeur

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .630eur et 880eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Appartement

Ref. 407408GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Grand T3 composé d'une entrée avec dressing
Une superbe pièce de vie lumineuse
Une cuisine équipée
Deux chambres avec dressings
Une salle de douche et un wc indépendant.
Une grande terrasse où vous pourrez créer votre espace détente pour les beaux jours..
Les peintures ont été refaite.
De beaux volumes. A VISITER !
Petite résidence au calme. Stationnement facilité grâce aux nombreuses places disponible.
A côté du centre ville.
PRIX 200000 EUR Charge vendeur

DPE: B GES: A
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407408. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Maison

Ref. 406141LAUD

 GAP (05000)

GAP - Située à seulement 1km du centre ville au fond d'une impasse, cette superbe villa attend ses nouveaux propriétaires.

L'habitation (1er étage) propose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine équipée, un cellier, un salon-salle à manger lumineux de 35m² avec cheminée et balcon, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain et un WC.
Son rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'un local technique, d'une cave et d'un appartement de type T3 à terminer.

Enfin à l'extérieur, un terrain clos de 690m² profitant du canal de Gap.

CHAUFFAGE : gaz de ville
TF : 2917 euros
PRIX 369000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : G (479kWh/m²/an) / GES : AE(65kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3250euros et 4460euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh/m²/an avant le premier janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Maison

Ref. 412199AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

SOUS OFFRE -

--> Sur les hauteurs de MALEMORT, à 10 min de BRIVE, MAISON familiale T7, d'environ 195 m² , 5 CHAMBRES dont 1 de PLAIN PIED + 1 BUREAU au rez-de-chaussée, 2 SDB, 2 WC, BUANDERIE/CELLIER, avec 2 TERRASSES, PISCINE, sur TERRAIN CLOS et arboré de 2000m² , et avec 100m² supplémentaire d'espace double GARAGE, ATELIER et COMBLES. Nombreux rangements.

--> DPE en C, GES en A, Chauffage PERFORMANT = CONFORT thermique et économies d'énergie au quotidien !
--> Chauffage et eau chaude par POMPE A CHALEUR récente, double vitrage, VMC, fosse sceptique conforme.

--> Maison construite en 2000 avec des matériaux de qualité, parfaitement entretenue, et avec des équipements fiables et économiques en énergie.

--> Située dans un environnement CALME, avec VUE dégagée sur la campagne corrézienne, et à proximité de toutes les COMMODITES :

- A 15 min de l'hyper centre de Brive et de l' HOPITAL.
- A 5 min de la zone commerciale : Leroy Merlin, Supermarché Super U, La Vie Claire, boulangerie ... Et du contournement D1089.
- BUS DE RAMASSAGE SCOLAIRE dans la rue, accessible à pied et desservant ECOLE de Puymaret, COLLEGE Jean LURCAT et LYCEE ARSONVAL.

-> AU REZ DE CHAUSSEE :
- un vaste séjour avec une CHEMINEE (insert) et donnant sur 2 TERRASSES , une couverte exposée Sud-Ouest, et une 2eme exposée EST,
- une CUISINE indépendante aménagée et équipée,
- 1 CHAMBRE de plain pied,
- 1 bureau,
- un WC indépendant,
- une SALLE DE BAIN,
- une BUANDERIE,
- un GARAGE DOUBLE+ATELIER+COMBLES SEMI - AMENAGES pour une surface totale de 100m².

-> A L'ETAGE :
- 4 grandes CHAMBRES avec PLACARDS,
- un WC indépendant,
- une SALLE DE BAIN.

-> PISCINE (coque) 4x8m, au SEL ou au CHLORE, avec arrivée pour raccordement à une PAC.

Envie de profiter de l'été au bord de votre propre PISCINE ? Cette MAISON est prête à vous accueillir !

-> Prix : 379 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 360952 euros hors honoraires).

-> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 0675542049
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com
Référence : 412199

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat N°412199. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en CORREZE > prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 413519B-GFA

 REIMS (51100)

Francine GOMES vous propose à la vente ce bar restaurant hotel, idéalement situé, proche du centre.
Cet établissement de 400 m², dispose
- Restaurant de 50 couverts en salle,
- Terrasse,
- Bar,
- Hôtel de 8 Chambres
idéalement situé sur un axe avec beaucoup de passage.
Chiffre d'affaires en augmentation continuelle

Loyer annuel 45.600 HT , Bail : 3/6/9.
Prix de vente: 132.000 euros Honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : ?? - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Maison

Ref. 408786ANNM

 ATHIS-MONS (91200)

A VENDRE - Maison de 75 m² habitables, édifiée sur un sous-sol total de 40 m² offrant buanderie, cave, espace de rangement et pieces bureau / télétravail.

A seulement 30 minutes de Paris, dans la charmante commune d'Athis-Mons, cette maison en pierre de Meulière, parfaitement entretenue, vous séduira par le charme de l'ancien allié au confort moderne.

Située dans le secteur du Mons, un quartier historique et pavillonnaire apprécié pour son calme et sa qualité de vie, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, (sans les nuisances), des écoles et des commodités.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une entré, un double séjour lumineux et traversant, une cuisine moderne et aménagée, ainsi que des toilettes indépendantes.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec parquet et rangements intégrés, une salle d'eau avec fenêtre, et une vue dégagée exceptionnelle sur sa belle vallée de la Seine.

La maison dispose également d'un sous-sol total, intelligemment aménagé en plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, chaufferie, cave à vin, et un coin bureau / télétravail, baigné de lumière naturelle grâce à une fenêtre donnant directement sur le jardin.

Bien classée d'un point de vue énergétique (DPE performant), cette maison représente une opportunité rare, idéale pour une vie paisible dans un environnement résidentiel recherché.

Une visite suffira pour tomber sous le charme.

Contactez-moi pour en savoir plus.

Prix 349 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE D GES D

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409477FMOR

 LAMBALLE (22400)

Maison de caractère de prés de 200 m² habitable à deux pas du centre ville comprenant : hall d'entrée, chambre avec salle d'eau privative avec wc, dégagement avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée poêle, véranda avec barbecue. A mi étage wc. A l'étage : grande mezzanine, 4 chambres, salle de bains et 2 cabinets de toilette (possibilité salle d'eau commune entre 2 chambres).
Sous sol complet avec garage, buanderie, chaufferie, cave, atelier.
Magnifique jardin paysagé et arboré (prunier, pommier, cerisier, poirier, abricotier, pécher) d'environ 1 715 m².
Rare à la vente !!

Prix de vente : 427 000 euros (honoraires charge vendeurs)

DPE :E 269 kwh/m²/an GES : D 43 kgco²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810 euros et 5210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, au 0788039242 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406928JJM

 LA GUICHE (71220)

Située au coeur de la Bourgogne, dans le paisible village de La Guiche, cette grande maison de 231 m² habitable sur trois niveaux offre un beau potentiel pour divers projets : résidence principale , habitat intergénérationnel , activité artisanale ou commerciale , investissement locatif avec création de deux ou trois appartements .

Atouts principaux :
Vue dégagée sur la campagne charolaise depuis la terrasse
Isolation complète : combles, murs extérieurs, RDC
Menuiseries PVC
Chauffage économique : chaudière à granulés de bois avec une grande capacité de stockage permettant un réapprovisionnement en granulés une fois par semaine , ballon thermodynamique installés en 2022 et un
ballon tampon de 500 litres

Description :
Rez-de-chaussée (70 m²)
A aménager selon vos envies : appartement indépendant, atelier, bureau, ou autre.
Ce niveau comprend déjà une chaufferie et une autre pièce pouvant servir de buanderie ou de rangement.

1er étage (100 m²)
Accessible par un escalier extérieur indépendant, il se compose de :
Hall d'entrée
Cuisine ouverte avec accès à la terrasse
Grand salon/séjour lumineux avec poêle-cheminée
Couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé
Terrasse de 24 m² avec une superbe vue

2ème étage (60 m²)
2 chambres supplémentaires
Une seconde salle d'eau
Un WC séparé

Dépendances :
Garage de 22 m²
Appentis de 63 m²,cour couverte idéal pour du stockage ou un atelier
Terrain de 300 m²

Localisation : La Guiche est proche de Charolles, Montceau et Cluny, et à environ 30 minutes de la gare TGV du Creusot.

DPE : classe D GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Prix : 139 000 euros
Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .