Achat immobilier - Hauts-de-France : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Hauts-de-France - Page 91

Maison

Ref. 418564MHA

 PARIGNY (50600)

Exclusivité à GRANDPARIGNY, Magali HAUTBOIS vous propose à seulement 5 min en voiture de Saint-Hilaire-du-Harcouët 50600 une jolie propriété d'architecte de 229 m² ,prestations haut de gamme et environnement agréable

Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte construite en 1981, pensée pour offrir à une famille confort et convivialité.

Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine NOOLTE haut de gamme, équipée d'appareils Miele et d'un plan de travail en Dekton, parfait pour les passionnés de gastronomie en continuité un séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, invite à la détente et à la contemplation du jardin , pour compléter le grand salon de 50 m² avec son insert à granulés est l'espace idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.
Un cellier, une buanderie, un dressing et des WC avec lavabo complètent ce niveau, ainsi qu'une chambre de 17 m² avec arrivée d'eau dans le dressing permettant la création d'une salle d'eau privative.

Étage :
Un bel espace mezzanine avec rangements, une spacieuse salle de bain de 12 m² avec douche et baignoire, parfaite pour vos moments de bien-être, quatre chambres confortables ( de 13 à 17 m2 ) dont une avec dressing et son balcon pour profiter des beaux jours, et une autre à personnaliser selon vos envies.

Extérieur et prestations :
- Parcelle fleuri de 1398 m2, grand garage de 33 m2
- Cour enrobée est entièrement aménagé pour votre confort avec portail électrique et visiophone pour la sécurité
- Jacuzzi pour des instants de détente privilégiés
- Robot tondeuse pour un jardin impeccable sans effort
- Cabanon de 15 m² pour vos rangements ou activités

Les atouts de ce bien :
- Sa construction atypique avec ses grandes baies vitrées
- L'esprit convivial d'un grand salon idéal pour accueillir famille et amis
- Une cuisine moderne qui séduira les amateurs de cuisine
- Des prestations de confort rares (jacuzzi, portail électrique, robot tondeuse, dressing complet)
- La luminosité et la sérénité de l'environnement

Une maison familiale élégante et accueillante, prête à combler ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie.

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 359 000 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: D- 195 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B- 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 euros et 3620 euros par an estimatif Etabli 25/ 10/2022

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 418564 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 419317STH

 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :

A 3 min du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, je vous invite à découvrir cette maison coup de coeur bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et recherché dans un quartier calme et arboré.
Vous profiterez des commerces et des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie facilement accessibles en vélo.

L'authenticité est de mise avec son architecture accueillante, ses matériaux nobles ( sol en travertin, jonc de mer, mobilier bois..) , ses moulures d'angle et son salon d'inspiration grecque.

Elle se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres principales, d'une salle de douche confortable, de wc.
La dépendance, située dans le jardin, offre une troisième grande chambre pour vos convives et un grand atelier d'environ 15m2 (possibilité d'aménager un studio d'environ 27m2 pour investissement locatif par exemple).

Le grand garage attenant avec double accès, dispose d'une mezzanine de stockage avec escalier et d'une cave en sous-sol (avec dalle béton), pour un total d'environ 42m2 !

La cour offre un bel espace de stationnement (camping-car possible)

Le jardin avec sa terrasse très agréable est parfait pour les moments de détente en plein air avec une surface de parcelle de plus de 610m2.

L'état général est très bon grâce aux nombreuses rénovations. Les menuiseries sont en double vitrage moderne avec volets roulants électriques. Les peintures sont récentes.

Surfaces approximatives intérieures :
Surface habitable : 73m2 (référence DPE)
Surface garage attenant, cave, mezzanine : 42m2
Surface atelier 14m2 (type garage annexe)
Surface totale au sol de l'habitation principale : 102m2
Surface totale au sol de l'ensemble : 129m2

Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à profiter d'une vie paisible dans un environnement exceptionnel tout en étant à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Coup de coeur garanti !

Budget 339 990 euros TTC (honoraires à la charge du vendeur)

DPE 228 E 54 E. (Evolution facile)
Montant minimal des consommations estimées entre 1280/an et 1770 euros/an
(indice Janvier 2021)
SITUATION DU BIEN : Le Fenouiller SUD (Saint-Gilles-Croix-de-Vie 3min)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410829LGU

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 84 m2 à 220 000 euros
(Honoraires charge vendeur).

Située dans un lieu privilégié, cette maison saura vous séduire par son côté authentique.
Au rez-de- chaussée, les poutres et la grande cheminée en pierres du salon-séjour contribuent au charme de ce bien et sauront vous séduire si vous êtes à la recherche d'un bien unique. Dans cette même pièce, vous disposerez d'un espace cuisine équipé et aménagé. La maison comprend également sur ce même niveau, un WC, une buanderie et un atelier de 25 m2. L'étage s'organise autour de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier de 39 m2. En extérieur, la terrasse est couverte et avec accès direct et vue sur la Sèvre. Un lieu propice à la détente et au respect de la nature, situé à Evrunes, à cinq minutes du centre bourg de Mortagne sur Sèvre, de ses commerces, services, écoles et collège.

Cette maison est équipée d'un chauffage électrique chaleur douce.
prévoir la réfection du système d'assainissement
Le Bien est situé en zone inondable.

DPE : classe E/ GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2020 euros et 2770 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410829LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 417102LGU

 CHAMBRETAUD (85500)

VENDEE 85500 Chambretaud axe Cholet-Les Herbiers, à 5mn du Puy du Fou et des Herbiers.
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de 120 m2 à 86000 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette maison de bourg dispose de trois niveaux avec la possibilité de créer des volumes de vie (salon, séjour et cuisine) et trois chambres. Le bien est équipé d'un compteur d'eau et d'électricité et raccordé au réseau d'assainissement.
Prévoir travaux importants de rénovation de second oeuvre. La maison ne dispose pas de terrain, ni de parking privatif.
Cette maison est idéalement située en centre bourg de Chambretaud, proche de ses commerces, services et école .

Bien non soumis à affichage du DPE car non équipé de système de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417102LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Appartement

Ref. 419860BJG

 RUMILLY (74150)

74150 RUMILLY - HAUTE-SAVOIE

Visite virtuelle disponible sur demande. Appartement disponible sous 4 mois.

En exclusivité, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 70 m² loi Carrez, situé en étage élevé avec ascenseur, dans le centre-ville de Rumilly. Son emplacement central offre un accès immédiat à pied aux commerces, aux écoles et à la gare, tout en étant au calme, à l'écart de la rue principale.

Nichée dans une résidence récente, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations et son état intérieur irréprochable. Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards donnant sur une pièce de vie de + 34 m² lumineuse, avec cuisine ouverte "Schmidt" équipée d'électroménagers de qualité. L'ensemble s'ouvre sur un extérieur abrité et fonctionnel de + 7m2, exposée Sud-Ouest, offrant une vue dominante et dégagée sur les montagnes environnantes.

L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne avec douche et des WC séparés.

Si vous avez besoin d'un stationnement, un garage de 16 m2 peut être vendu en supplément du prix. (25 000 euros).

Les atouts de cet appartement :
- État intérieur impeccable, aucun travaux à prévoir
- Cuisine haut de gamme et électroménagers récents
- Vue dominante et dégagée sur les montagnes
- Proximité de toutes les commodités

Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie connectés récents)
Charges de copropriété maîtrisées : 87 euros/mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Un justificatif pour le financement sera également demandé.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 73 lots ().

Charges annuelles : 1036 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419583BJG

 AIX-LES-BAINS (73100)

73100 AIX LES BAINS (SAVOIE)
Maison ancienne composée de deux appartements.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Dans le quartier résidentiel et recherché de Saint Pol, à proximité du centre-ville et des commodités, venez découvrir cette maison des années 1900 pleine de potentiel, implantée sur une parcelle d'environ 620 m².

Elle se compose de deux appartements d'environ 80 m² chacun :

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle d'eau avec WC, deux chambres en enfilade. Travaux à prévoir.
A l'étage : entrée, WC séparés, grand séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle de bains. Bon état général.

Les combles, avec une belle hauteur sous plafond, offrent un volume intéressant à aménager selon vos projets.

Fenêtres en double vitrage, chauffage au fioul avec chaudière de 1998, cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, deux jardins ombragés agréables, une belle cave voutée, ainsi que deux garages en annexe, non attenants à la maison.

Un bien rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d'évolution, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Disponibilité de la maison sous 4 mois après la signature du compromis...

Prix de vente : 569 000 euros (honoraires agence à la charge des vendeurs)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat EXCLUSIF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : F - GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6376 et 8626 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 pour les deux logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 407285JAD

 SAUTRON (44880)

Ronan Jadé présente à SAUTRON, en plein coeur de bourg, un magnifique appartement de 153 m2, unique par sa taille et la qualité de ses prestations.

Cet immeuble construit en 2012 a été conçu dès l'origine pour ne compter que 2 grands appartements afin que les copropriétaires puissent vivre harmonieusement (implantation des terrasses, exposition, etc.). Vous disposerez des volumes d'une maison sans les contraintes associées.

Au premier et dernier étage, cet appartement se compose d'un espace de vie de plus de 50 m2 avec salon et salle à manger, une magnifique cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, une arrière cuisine/buanderie, wc indépendants.

Côté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec placards intégrés et une spacieuse salle d'eau.
Une troisième chambre (ou bureau) vient compléter ce niveau.

Vous disposerez de 2 belles terrasses en fonction des moments de la journée avec chacune sa baie à galandage et son store banne. La première, exposée plein sud se trouve dans la continuité du salon. La deuxième, exposée sud-ouest, abrite l'espace repas ou vous n'aurez plus qu'à poser votre plancha pour régaler vos convives.

En duplex, une surprise vous attend : un véritable petit appartement indépendant pour vos invités ou au choix une master suite parentale avec une grande pièce de vie qui intègre la chambre et le salon, ainsi qu'une salle d'eau et wc.
A noter que ce très bel espace peut également être facilement séparable en 2 grandes chambres.

Cet appartement bénéficiant d'une triple exposition est baigné de lumière. Il offre une vue dégagée, et sans aucun vis à vis, ce qui en fait un véritable havre de paix, rare sur le secteur.

L'appartement a été réaménagé en 2017 selon les goûts des propriétaires actuels (cuisine, grenier, etc.)

L'environnement immédiat répondra à toutes vos attentes : vous irez à pieds au parc de la linière avec son marché renommé, commerces et écoles, associations culturelles et sportives, cabinets médicaux, vallée du cens et son étang de la Bretonnière, etc.

Côté technique :
Chauffage au sol avec thermostats
Aspiration centralisée
Tout électrique
Possibilité d'installer un ascenseur si besoin

Pour compléter la description, vous disposerez d'un box fermé motorisé ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la parcelle.
Copropriété de 2 lots entièrement fermée et sécurisée avec portillon et portail extérieur motorisé.

Prix : 637000 euros TTC incluant les honoraires de 3,6 % à la charge de l'acquéreur, soit 615000 euros hors honoraires.

Mandat No : 407285

Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 260 euros.
Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .

Maison

Ref. 419734VAP

 PORT-SAINT-PERE (44710)

Découvrez cette très belle maison familiale (centre bourg) entièrement rénovée en 2020 offrant de grands espaces de vie et un confort optimal avec des prestations modernes et aux finitions soignées.
Au rez-de-chaussée: Profitez d'un vaste salon lumineux avec poêle à bois et d'un hall d'entrée avec placard et une verrière, une cuisine aménagée équipée, une buanderie, wc suspendu, chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche.
A l'étage: Un grand espace détente ou salle de jeux de 31 M² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, salle de bains avec douche et placard, wc suspendu, chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative (25 M²), 3 grandes chambres sur parquet avec placard (14, 15 et 24 M²)
A l'extérieur: Vous serez séduit par une agréable terrasse arboré d'une glycine exposé SUD ainsi qu'un espace dallé prévu pour accueillir une piscine de 40 M², jardin clos et arboré, garage attenant traversant de 56 M² avec portail motorisé et un accès au grenier aménagé et isolé de 15 M² avec 2 vélux (possibilité d'une sixième chambre)
La maison est équipée d'un système de chauffe-eau thermodynamique (2024) et d'une VMC double flux assurant une excellente efficacité énergétique, double vitrage avec volets roulants électriques avec centralisation, fenêtres oscillo battantes etc...
Prix de vente 515 000 euros dont 3 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 500 000 euros net vendeur.
DPE : B GES : A- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1510 euros et 2110 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 3282SFR

 WIMEREUX (62930)

Dans un bâtiment emblématique de la ville, ancien hôtel datant de la fin du 18ème siècle, cet appartement T4 offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique sur la mer. Très lumineux grâce à son orientation nord/ouest , il dispose de 3 chambres spacieuses et la possibilité d'aménager un studio indépendant.
Accès direct à la plage et à seulement 100 mètres du centre-ville, ce bien sécurisé allie charme historique et confort moderne. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Une opportunité rare à saisir dans un lieu iconique .
Il comprend : Entrée, salon/salle à manger, cuisine indépendante, salle de bains, salle d'eau, wc, dressing, 3 chambres, cave.

DPE : C (111kWh/m2/an) et GES : C (20 kg/CO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie du logement : entre 1349 euros et 1825 euros / an selon les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 101 lots dont 72 lots habitations
Montant annuel des charges : 3600 euros/ans (eau, concierge, et ascenseur compris).
Pas de procédure en cours .

Prix : 624 000 euros FAI. Honoraires : 24 000 euros ttc (4%) charges acquéreurs, soit 600 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3282SFR

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard - 26 rue Drouot - Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 101 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .

Appartement

Ref. 408703SEP

 JUVIGNAC (34990)

HERAULT 34990 JUVIGNAC proche A75 Appartement T4 env.90m² 3 Chambres
L'appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur se compose d'une grande pièce de vie de 35m2 très lumineux et donnant sur une première terrasse sans vis à vis. La cuisine reste toute équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain privative, 1 salle d'eau, 2 terrasses et 5 placards muraux.
L'appartement est équipé de la climatisation réversible, un parking en sous-sol.
Résidence sécurisée et proche du tram et des commerces.
Pas de travaux à prévoir, récent.
Surface : env.90m2
Terrasses : 24m2
Copropriété : pas de procédure en cours
A voir sans tarder.
Prix :292000 euros charge vendeur
DPE : classe A-GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 383 et 519 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 408703- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 91 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Terrain

Ref. 419747PLO

 MOUSTIER (47800)

Philippe Louvion vous à sélectionné à Moustier 47800, une palombière de 8390 m².
De nombreux arbres centenaires de plusieurs essences.
Accès en véhicule.

Idéal pour les amoureux de nature, chasse et feu de camps !

Prix : 19 990 euros honoraires Charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3440ODU

 WIMEREUX (62930)

Nichée sur les hauteurs de Wimereux, cette maison de 120m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la digue. Offrant une perspective dominante et un cadre préservé à l'abri des regards, elle invite à la sérénité.
Deux espaces terrasse, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, selon vos envies.
Son jardin en escalier, véritable écrin de verdure, préserve l'intimité.
L'intérieur, baigné de lumière, se compose d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre en rez-de-chaussée.
A l'étage, trois chambres et une salle d'eau offrent un espace nuit fonctionnel.
Une rénovation complète révèlera tout le potentiel de cette maison et vous permettra de créer un intérieur à votre image. (Voir photos ? suggestion 3D)
Enfin, la dépendance de 46 m², avec deux garages et un atelier accessibles depuis la rue, se prête parfaitement à une activité professionnelle, un espace créatif ou du stockage sécurisé.

DPE : E ( 285 kWh/m2/an) - GES : D ( 40 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2600 euros et 3518 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021n 2022 et 2023.
Audit réalisé le 10.03.2025
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 550 000 euros FAI. Honoraires : 21 000 euros ttc ( 3.97%) charges acquéreurs, soit 529 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3440ODU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 407944LUM

 MAGALAS (34480)

Venez découvrir proche de Magalas cette villa atypique au charme fou de 142m² habitables en type 6 de 2004 avec 4 chambres, garage et piscine sur 1054m² de terrain paysager avec une vue dégagée sur la nature en environnante de notre région
Budget 479 000 euros (honoraires a charges vendeurs..
La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une jolie cuisine équipée de 12m² de 2025 ouverte sur le séjour salon et donnant également sur un cellier, est axée sur la cuisine d'été.
Vous découvrirez un espace de vie de 42m² avec sa charpente cathédrale qui donne énormément de charme à la pièce, agrémenté d'un poêle à bois pour le plaisir d'une flambée et d'une mezzanine de 9m² idéale en bureau, le tout avec une vue sur l'espace piscine.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, une salle de bain, un deuxième WC indépendant et une très belle suite parentale de 19m² avec sa salle d'eau, avec une très belle douche italienne, avec également une vue sur la piscine
Vous disposerez d'un garage de 26m² avec une mezzanine pour le rangement du quotidien.
Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car, d'une jolie terrasse couverte avec sa cuisine d'été, avec son barbecue et son four à pizza pour des moments conviviaux, le tout avec une vue dégagée sur la nature environnante de notre région.
Vous disposerez d'un joli espace avec piscine en dur, avec un joli jardin paysager qui l'entoure avec palmier, olivier, yucca, très vert.
Ses atouts : villa atypique, volet électrique, chauffage par le sol, sa pièce de vie avec énormément de charme avec sa magnifique charpente cathédrale, son joli jardin joliment aménagé et paysager, sa vue dégagée, sa très belle suite parentale.
Venez visiter, vous saurez charmer et sous le coup de coeur de cette propriété.
Mandat 407944 LUM (DPE: C 143 /GES: B 21 ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon, avec commerces et commodités.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

Maison

Ref. 410439JMI

 NANTES (44100)

Idéale famille nombreuse ou recomposée cette maison des années 50 rénovée en 2014 se situe proche des transports en commun ( bus 23, C20 pour aller vers les Facultés ou au centre-ville et Tramway L1 pour se rendre au centre commercial ATLANTIS). Les commerces et les écoles sont à proximité. Elle dispose d'une superficie généreuse de 140 m²:
Elle se compose au rdc d'un salon, un séjour, une véranda lumineuse bénéficiant d'un climatisation réversible , une cuisine aménagée-équipée, des toilettes , un garage, une place de parking extérieure. A l'étage, un couloir dessert un wc et salle de bains, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'extérieur, elle vous propose une grande terrasse, un jardin agréable avec spa et jacuzzi.
Budget : 424 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur (17900 eurosttc,) soit prix net vendeur 410 000 euros.
Mandat JMI 410439 - Information d'affichage énergétique : DPE Classe D (indice 230)et GES classe B (indice 7)- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 euros et 2670 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à jm.macabre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J .Mandat réf : 410439- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr -Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2023. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 409222ILC

 VESLY (27870)

Prix : 367.000 euros - Vesly (27870) - Entre Gisors (27140) et les Thilliers en Vexin (27420) ainsi que la D14 (Reliant Magny en Vexin - Cergy Pontoise et Paris) - Belle propriété du 16ème siècle de 434 m2 avec pigeonnier - dans un environnement calme - sur 3.582 m2 de terrain plat et arboré - Mandat : 409222 - Tél : 06.13.22.35.76
Vous aimez les charmants villages en pierre, avec école et commerces, cette belle et grande propriété familiale vous propose : un extérieur en pierres avec une partie datant du 16ème siècle : une entrée, une cuisine aménager de 16 m2, une salle de 28 m2 , une deuxième entrée de 16 m2 , une salle avec cheminée en pierres de 31.50 m2, une troisième entrée de 14.70 m2, une salle du 16ème siècle de 35.70 m2 avec une superbe cheminée, une grande pièce avec lavabo de 28 m2, une grande pièce de 28 m2, une buanderie, un WC - une superbe et profonde cave voutée - A l'étage : un palier de 2.95 m2 desservant : 6 chambres de 33.72 m2, 24.14 m2, 22.44 m2 14.55 m2, 14.39 m2, 11.28 m2 et 4 pièces servant de bureau : 8.48 m2, 7.48 m2, 6.12 m2 et 5.27 m2 ? salle d'eau + WC, salle de bain + WC. Beau et grand grenier aménageable - Terrain plat et arboré de plus de 3.582 m2 dont une partie constructible - Façade classée - Arrière de la propriété constructible sur une partie - Tél. 06.13.22.35.76
Les plus : agréable village recherché, propriété édifiée dans un environnement calme, Situé proche de la D 14 desservant rapidement Magny en Vexin, Cergy Pontoise, Paris - Gisors - Amoureux des vielles pierres bienvenus.
Voir mes autres biens sur Gaillon 27600 - Vernon 27200 - Les Andelys 27700, dans le 60, le 95, le 78, le 76 et Paris 75
Non soumis au DPE
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Mme Isabelle Le Carnec agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES- RCS 487 624 777- appelez au : 06.13.22.35.76 ou adressez-vous par mail à : i.lecarnec@proprietes-privees.com - Le professionnel qui sécurise et garantit votre projet - Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Voir mon site internet : http://www.proprietes-privees.com/annonces-immobilieres?mandatary=691 - Voir mes autres biens sur Vernon 27200 - Les Andelys 27700, le 78, le 60, le 76, le 95 et 75 Paris

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Maison

Ref. 409190DOK

 LE MANS (72000)

Dominique KASBY vous présente sur un secteur EXCLUSIF
Jardin des Plantes Maison de charme rénovée avec goût

Nichée au coeur d'un environnement recherché , élégante demeure de charme , sublimée par une rénovation complète alliant à la perfection authenticité et modernité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre environ 170 m² habitables et se distingue par son ambiance chaleureuse et ses prestations haut de gamme.

Vous y trouverez 4 belles chambres, dont 2 suites, avec une suite de plain-pied pour un confort optimal. La double réception et un espace salon TV/cinéma baigné de lumière, s'ouvrant harmonieusement sur la terrasse et un superbe jardin paysager intime à l'abri des regards.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle salle à manger, est complétée par une buanderie et une arrière-cuisine. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage, de nombreux rangements toute la technique entièrement refaite .

Vous profiterez d'un agréable patio, d'une cuisine d'été, et de belles prestations telles que des carreaux de ciment d'origine, parquets en bois massif, menuiseries de qualité, etc.

Un bien rare et raffiné prêt à accueillir une vie de famille pour des soirées de quiétude et art de vivre , idéal pour les amateurs de caractère et de confort moderne.

Prix 595 000 honoraires inclus de 3.60% a la charge de l'acquéreur soit 20 000 euros ttc net vendeur de 575 000 euros

DPE C GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et ..3220. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou, par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 429 118 813 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :409190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 429 118 813 - .

Maison

Ref. 407313DOK

 NEUVILLE-SUR-SARTHE (72190)

Dominique KASBY vous présente en EXCLUSIVITE

Pavillon contemporain 2024 ?4 chambres Secteur résidentiel à 10 min du Mans NORD
Cette maison familiale offre de très belles prestations et une décoration soignée. Elle se compose :

D'une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bains privative et WC,
De 3 chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace bureau et d'une mezzanine,
D'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse,
D'un cellier, d'une arrière-cuisine, et d'un garage fermé,
De multiples places de stationnement sur la propriété.
Le tout sur un joli terrain clos, bien exposé et parfaitement entretenu.

Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, très économe en énergie.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité, idéal pour une famille souhaitant s'installer à proximité du Mans tout en profitant d'un cadre paisible.

PRIX 461 000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.60 % euros ttc soit 16 000 EUROS ttc soit prix net vendeur 445 000 euros
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou, par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 429 118 813 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 407313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 429 118 813 - .

Appartement

Ref. 419472BOV

 NANTES (44100)

Quartier Zola/Canclaux , situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce T2 très lumineux à bénéficié d'une rénovation complète. Il se compose d'une pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( plaque, four, avec branchements en attente pour machine à laver le linge et lave vaisselle ) . Une chambre sur parquet exposée Est, un bureau de 8m² exposé Ouest. Une salle d'eau équipée d'une douche , d'un meuble vasque et de WC. Isolation des murs et des plafonds. Electricité et plomberie entièrement refaites. VMC basse pression Hygro B . Des fenêtres en PVC double vitrage. Une cave de 18m² et un grenier complètent le bien. Et pour pouvoir profiter de la quiétude du quartier aux beaux jours et des moments de convivialité , un grand jardin partagé de 400m². Stationnement possible dans la rue privée.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nbr de lots d'habitation : 5. Charges prévisionnelles annuelles : 1200 euros ( entretien des parties communes et eau froide ). Pas de procédure en cours. DPE D / GES B .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix : 193325 euros honoraire d'agence inclus ( 4.5% à la charge de l'acquéreur ) Prix sans les honoraires 185000 euros.Pour toute information et visite, contactez Véronique Boury agissant sous le statut d'agent commercial immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au 0622718382, e-mail : v.boury@proprietes-privees.com, RCS 487 624 777 - Mandat 419472BOV - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418192ALS

 TOURTOIRAC (24390)

Tourtoirac 24390. Prix 374 000 euros Honoraires agence inclus ( dont 4%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 360 000 euros hors agence). Maison contemporaine , lumineuse et fonctionnelle, 220m² habitables environ, composée d'une grande entrée, une pièce de vie de 46m², composée d'une cuisine us équipée, coin repas, salon avec cheminée, séjour 44m², 2 chambres en rdc avec leur salle d'eau privative chacune (24.50/20.80m²), buanderie/chaufferie, toilettes; belle mezzanine 30m² (coin bureau, coin détente), 2 chambres à l'étage (dont 1 avec salle d'eau privative 20.15m² et la 2éme avec lavabo 16m². Deux terrasses dont une couverte. Un garage double de 38m², un atelier de 20m², une cave, un 2ème garage ou abri de jardin 15m², un appentis pour camping-car. Beau terrain plat et entièrement clôturé (constructible) de plus de 1hectare et 3720m² de bois (très bien entretenu). Piscine 10x5 (le liner est neuf), dans un environnement très calme et très agréable, sans vis à vis; à 5 minutes des commerces.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970 euros et 5420 euros indexées sur l'année 2025 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :418192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 420109ALS

 GENIS (24160)

GENIS 24160. Prix 540 800 euros Honoraires agence inclus dont 4%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 520 000 euros hors agence.
DPE C GES A Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520 euros et 2110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Belle propriété sur 18 HECTARES (libres), comprenant une maison d'habitation en pierre de 165m² habitables avec en rdc: une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un salon avec cheminée, une grande chambre, une salle d'eau, wc indépendants; à l'étage: un grand palier (coin bureau), trois chambres, une salle de bains + douche, wc indépendants, sur un sous-sol de 85m² avec partie cave et partie garage. Une grange aménagée en logement saisonnier (6 chambres / 2 douches / 2 wc / cuisine commune / séjour). Deux bâtiments de 576m² au sol chacun, + 2 garages, et surtout un bel ETANG de 8 000m² aux normes. L'ensemble dans un environnement calme, sans voisins proches, à 10 minutes des commerces.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 420109 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .