Achat immobilier - Loire-Atlantique : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Loire-Atlantique - Page 24

Maison

Ref. 413840GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Marie Guennoc a le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied située dans le secteur des Vallées, dans un environnement très calme. Cette maison d'environ 40m2 habitables offre une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Attenant à la pièce de vie, un garage de 21m2. Côté extérieur, un jardin bien exposé et clos.

Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 165000 euros dont 6590 euros d'honoraires.

DPE : NON concerné.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mandat référence 413840GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417857GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Nouveauté - Marie GUENNOC vous invite à découvrir cette maison familiale de 194m2 habitables située dans un secteur résidentiel et privé de Basse-Goulaine. Cette maison offre 165m2 de vie de plain-pied et se compose d'une entrée avec toilette desservant une cuisine aménagée et équipée et d'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert. Dans la continuité, une grande véranda donnant sur le parc arboré. Un premier espace nuit offre une salle d'eau, 4 chambres dont 2 avec placard aménagé et une qui dispose de son toilette séparé. Un second espace se compose d'une bibliothèque sur mesure avec, au rez-de-chaussée, un grand bureau de 20m2 et une chambre avec salle d'eau privative et toilette. Un grenier, une cave dont cave à vins et un garage de 24,5 m2 avec porte automatique et porte de service complètent ce bien. Côté extérieur, un magnifique parc arboré de 1911m2 avec un cabanon de jardin et un préau. Ce bien est situé dans une copropriété horizontale. Charges annuelles de copropriété de 730 euros. Travaux de rafraichissement à prévoir pour dévoiler l'incroyable potentiel de cette propriété.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 et 5330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417857GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416482GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

VENTE CONFIDENTIELLE (Dossier sur demande) - Marie Guennoc vous invite à découvrir cette très belle contemporaine de 2012 située en impasse, dans un environnement calme et proche des commerces et du centre bourg de Basse-Goulaine. Cette maison, à la décoration soignée, est composée d'une entrée avec un espace vestiaire qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante au plafond cathédrale, qui donne sur la terrasse extérieure et un patio intimiste. La cuisine aménagée et équipée dispose de son arrière-cuisine. Le salon, baigné de lumière, accueille un espace bureau. L'espace nuit offre 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage de 26m2 complète l'ensemble. Côté extérieur, un jardin d'agrément exposé plein sud, parfaitement clos, avec terrasse et jacuzzi semi-encastré de 7 places. Finitions impeccables et matériaux de qualité.

Informations complémentaires : Chauffage au sol avec PAC aérothermique. Menuiseries et volets en aluminium, avec ouverture centralisée. Portail électrique avec visiophone. ASL 80 euros/an.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 723et 979 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416482GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419469GNM

 BASSE-GOULAINE (44115)

Nouveauté exclusive. Marie GUENNOC vous invite à découvrir cette belle contemporaine de 2017 et de plain-pied d'environ 120 m², idéalement nichée au calme d'une impasse. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère élégante et lumineuse, où chaque détail a été pensé avec soin. Un hall avec placard aménagé vous guide vers un espace de vie de 52 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition. Cet espace se compose d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine contemporaine parfaitement équipée et d'un salon. Le salon s'ouvre avec fluidité sur une terrasse ensoleillée ornée d'une pergola, grâce à une porte à galandage qui efface toute frontière entre intérieur et extérieur.

Une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage, ainsi qu'un bureau indépendant agrémenté d'une douche, viennent parfaire l'agencement.

La partie nuit, pensée pour votre confort, propose trois chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau élégante équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.

A l'extérieur, les prestations haut de gamme se prolongent dans un jardin paysagé et clos, véritable écrin de sérénité. Une terrasse intimiste accueille vos instants de détente, prolongée par une piscine chauffée (hors-sol avec pompe à chaleur) et un espace solarium. Un cabanon de jardin, un double carport et des stationnements extérieurs complètent ce bien rare.

Informations techniques : Chauffage au sol avec pompe à chaleur aérothermique, portail automatique avec visiophone, menuiseries en aluminium avec fermeture centralisée des volets.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419469GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408777LVQ

 BLAIN (44130)

Idéalement située entre les charmantes communes de Blain et d'Héric et à seulement 7 minutes de la sortie de la 4 voies (Nantes - Rennes), cette superbe propriété vous séduira par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité. Vous y découvrirez une maison récente (188m² au sol), de 1994 en parfait état. Entrée, salon et séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée (four micro-onde, hotte, plaque). En demi étage palier desservant salle de bains, WC indépendant, chambre avec placard et une suite parentale avec dressing. En demi palier de nouveau, dressing, salle d'eau avec WC et deux autres belles chambres. Au dernier étage une dernière chambre avec son espace salon et des rangements. En plus la possibilité de créer un petit studio indépendant ou d'y faire un bureau, salle d'eau et WC sont attenants à cette pièce. Garage carrelé. Terrasse avec vue sur les paddocks et le jardin.
Pour le coté équestre sur plus de 4 hectares (possible 5 hectares) : une carrière fibré d'environ 1250m² avec éclairage, un premier bâtiment regroupant : un hangar pour du stockage, un atelier avec mezzanine, disposant d'un point d'eau. Une sellerie avec l'eau (chaude), une écurie avec : 3 boxes avec portes coulissantes et une poulinière. Douche pour chevaux. Un abri de jardin (dalle béton) avec cabane pour les chevaux. Et évidemment des paddoks et des prés autour de la maison.
Panneaux solaires en auto consommation et chauffage au sol dans la maison.
Assainissement : micro station de 2021.
A vendre au prix de 517 000 euros HAI , les honoraires d'un montant de 22 000 euros sont à la charge de l'acquéreur.
DPE consommation énergétique C indice 174 et gaz à effet de serre A indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2023 : entre 2020 euros et 2800 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418429LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Idéalement située, à 15 minutes à pied de François Mitterrand, à 800mètres de tous les commerces du Bourg. Les bus 50,71 et 91 passent à 100mètres de la maison. Vous découvrirez une maison de 1994 comprenant au rez de chaussée, entrée, WC indépendant, chambre, salon - séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. A l'étage, une mezzanine avec placards, pour une salle de jeux pour les enfants ou pour un espace bureau. trois chambres, salle d'eau. Garage avec point d'eau et buanderie, beau jardin clos exposé SUD avec sa terrasse. Carport avec électricité (hauteur pour y mettre un camping car) et 1 stationnement supplémentaire devant le garage sur la parcelle.
A vendre au prix de 346 500 euros HAI , les honoraires d'un montant de 16 500 euros sont à la charge de l'acquéreur.
DPE consommation énergétique D indice 232 et gaz à effet de serre B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2022 : entre 1419 euros et 1919 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 418429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411173LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Au calme, à proximité du tramway ligne 3, des bus et chrono bus (C20) de Beauséjour. Les commerces accessible à pied (supérettes, boucherie, presse, pharmacies, coiffeurs). Le val de chézine à quelques centaines de mètres. Maison de type Nantaise d'environ 98m² se composant au rdc : entrée avec placard, chambre avec point d'eau pouvant recevoir être transformer en suite parentale avec un accès au jardin direct. Le rdc est complété par une buanderie spacieuse et garage d'environ 30m² . A l'étage le palier dessert, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et donne accès au balcon (sud ouest), cuisine semi ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec placard, WC indépendant et salle de bains. Jardin clos et sans vis à vis. Pour votre confort une place de parking supplémentaire sur la parcelle.
DPE D indice 214 GES B indice 44. Chaudière gaz condensation remplacé en novembre 2024 et toiture isolé en 2016.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 411173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417264JON

 PIRIAC-SUR-MER (44420)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette villa, produit rare, située sur la commune de PIRIAC SUR MER,

Piriac-sur-Mer est une charmante commune littorale de Loire-Atlantique, classée « Petite Cité de Caractère », réputée pour ses maisons en granit du XVIIe siècle et son port de pêche pittoresque. Nichée sur la presqu'île de Guérande, elle séduit par ses ruelles fleuries, ses plages de sable et son sentier côtier offrant des panoramas maritimes exceptionnels. Avec ses 2?663 habitants, Piriac-sur-Mer conjugue authenticité bretonne et douceur de vivre, attirant aussi bien les vacanciers que les résidents à l'année.

Villa Belle Époque ? A 2 pas de la mer et du port, Piriac-sur-Mer

Imaginez? ouvrir vos volets chaque matin sur les ruelles chargées d'histoire de Piriac, sentir l'air iodé et rejoindre le port de plaisance en moins d'une minute. Cette villa de bord de mer, construite à la fin du XIX? / début XX? siècle, a gardé toute l'âme des maisons de vacances d'autrefois, prête à retrouver son éclat grâce à votre touche personnelle.

Emplacement rêvé :

50 m du port de plaisance

100 m de la plage

En plein coeur du centre historique

Ses points forts :

Une grande terrasse ( 50 m²) baignée de soleil, parfaite pour vos déjeuners d'été et vos soirées entre amis

Un garage attenant ( 50 m²) pour voiture(s), vélos et matériel nautique

La possibilité d'aménager un studio indépendant au rez-de-chaussée

La maison :

Rez-de-chaussée : ancien garage avec coin cuisine, salle d'eau et WC (potentiel studio)

1er étage : cuisine, séjour lumineux ouvert sur la terrasse, WC, deux chambres

2? étage : trois chambres, salle de bain et WC

Caractéristiques :

4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC

Cuisine intégrée, cheminée

Garage + box de stationnement

Une maison rare, qui combine charme, emplacement exceptionnel et potentiel d'aménagement? pour créer votre cocon au bord de l'Atlantique.

Contactez nous vite pour une visite avant qu'elle ne trouve son nouveau propriétaire

Prix du bien : 880000 euros HAI
Prix du bien hors honoraires : 850000 euros Honoraires TTC : soit 30000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Consommation énergie primaire : G 505 kWh/m²/an
Emission de gaz : C 17 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6234 euros et 8436 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J

Mandat réf : 417264 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Local commercial

Ref. 407463B-QBC

 NANTES (44000)

EXCLUSIVITE - Laurence QUIBLIER vous propose AU COEUR DE NANTES, près de la place du Pilori, ce fonds de commerce comptoir de vente restauration d'environ 40 m².
Il bénéficie d'une belle visibilité avec plus de 4 mètres de vitrine, avec droit terrasse, idéalement situé dans le quartier vivant du Bouffay.
Cet établissement chaleureux sert une clientèle fidèle au quotidien depuis + de 5 ans.
Le local est bien équipé avec extraction, tableau refait, triphasé en 24kwa, matériel récent et bien entretenu, mezzanine pour un stockage optimisé et surface en sous-sol supplémentaire de 23 m² aménagée en labo et réserve.
Pas de personnel à reprendre.
Loyer faible inférieur à 750 euros HT HC /mois, peu de charges.
Fonds de commerce : 125.000 euros honoraires 10.625 euros HT à la charge de l'acquéreur hors droits.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 407463. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 414593UNI

 PLESSE (44630)

En hameau, à Plessé 44630, maison d'habitation à rénover sur un terrain de plus de 800m².
Au rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une buanderie, un wc, une salle d'eau et un accès au garage attenant.
A l'étage, 2 grandes chambres de 15 et 20m² habitables.
L'assainissement est à revoir car non conforme et des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer les performances énergétiques du bien et le moderniser.
Le DPE a été réalisé le 05/12/2024 et classe la maison en Classe E - GES : B avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2070 euros et 2830 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 120.990Euros HAI (honoraires inclus de 5990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5.21% soit 115.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414593- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

Ref. 407456NAL

 PORNIC (44210)

PORNIC. A 800m à pied du Vieux Port et et de la gare. Maison (2001) 3 chambres dont une suite parentale en rdc. Terrain clos de 790m² Budget: 659 000 euros HAI.SOUS OFFRE D'ACHAT.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 votre conseillère en immobilier sur Pornic et la côte de Jade.
Proche de toutes commodités, à pied, voiture non indispensable pour cette ravissante maison de 2001 comprenant en Rez-de-chaussée : Belle entrée, Cuisine Schmitd (récente) ouverte et arrière cuisine, salon/séjour avec cheminée ouverte à l'éthanol donnant sur une véranda , un wc avec lave-mains, une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau ( récente).
A l'étage: 2 chambres, salle d'eau et toilettes.
Garage avec grenier
Abris de jardin sur un terrain clos et arboré avec un portail automatisé.
Volets roulants électriques.
Chauffage au sol électrique en rdc et radiateurs à l'étage.

Pour vous installer rapidement ... et vous accompagner dans votre projet , contactez Nathalie LABBE votre conseillère en immobilier sur Pornic au 0608095176 ou n.labbe@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix: 659 000 eurosttc HAI dont 3.78% d' honoraires à charge acquéreurs soit un prix net vendeur de 635 000 euros. Mandat exclusif n°407456

(3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 416206B-FREB

 NANTES (44000)

Fred BELZINE vous propose ce restaurant qui dispose d'une salle cosy de 20 couverts, d'une cuisine équipée opérationnelle, et d'une terrasse de 10 m².
Décoration soignée, murs en pierre, agencement optimisé.
Situé au coeur de Nantes, ce lieu historique et plein de charme se trouve dans une rue pavée, au sein d'un quartier vivant et très fréquenté.
Clientèle fidèle et rue touristique.
Endroit stratégique pour accroître les ventes à emporter.

Cession des fonds: 143.260 euros soit 130 000 euros net vendeur + honoraires en sus 11 040 euros/HT (TVA en sus 20%)
Murs à 220 000 euros net vendeur, honoraires en sus 10 978 euros/HT (TVA en sus 20%)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fred BELZINE, au 07..64.43.81.38 ou, par courriel à. f.belzine@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fred BELZINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 841 283 005 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 11 lots ().
Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .

Maison

Ref. 415120MVR

 GUERANDE (44350)

44350 GUERANDE - Très belle maison se situant dans un petit hameau, terrain + piscine avec beaucoup de charme et de tranquillité en pleine nature. Elle comprend : entrée, salon/séjour lumineux accès terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 wc, 1 salle d'eau (grande douche à l'italienne + 2 vasques + grand rangement), buanderie accès jardin.
A l'étage : mezzanine + 3 chambres avec de grands rangements. A l'extérieur : belle terrasse bois, piscine, local technique, petit coin salon cocooning, 4 places de parking aérien le tout sur un terrain de 540m2. A 5 mn des commerces et commodités, à 10mn de la Baule, et 15mn de différentes plages, 45mn de Nantes, 40mn de Vannes.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité.
Note de DPE : C (175), A (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 euros et 1 090 euros.
Budget : 395 162 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 380 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096
Mandat réf : 415120. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 8452155730
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Maison

Ref. 419092ACD

 GUERANDE (44350)

Dans un domaine privé et sécurisé, maison de 1988, composée d' un hall d'entrée distribuant deux salons, une salle à manger, une cuisine avec espace repas, arrière cuisine et WC.
A l'étage: vous trouverez cinq grandes chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Ce bien dispose aussi de deux garages doubles , d' une belle piscine de 12x6 m et de dépendances.
Toiture neuve.
Belle prestation
Classe énergie F(348) et C(11)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 5450 euros et 7440 euros
Prix net vendeur 1 320 000 euros + 45 000 euros d'honoraire d'agence (3.41 % TTC charge acquéreur),
soit 1 365 000 euros Honoraire Agence Inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 374019 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.
(3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().
ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

Maison

Ref. 414486CNI

 SAINT-LYPHARD (44410)

Saint Lyphard . Située en plein centre , à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied , d'environ 110 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres (dont une avec salle d'eau privative), d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de WC séparés. Implantée sur un terrain clos de 570 m², cette maison dispose également d'un double garage indépendant
Les atouts : le plain pied, bien entretenue , récente , commerces et services à pieds, le grand garage
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1160 et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414486 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 420920LEB

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

Contactez Nathalie Le Berre
Idéalement située dans une impasse, à moins de 100 mètres de la mer, cette maison offre un cadre de vie agréable et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une chambre , une salle d'eau, une autre chambre d'enfant ainsi que des toilettes séparées.
A l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau. Grenier
L'ensemble a été entièrement rénové intérieurement, en conservant le charme de l'ancien grâce notamment aux tomettes au sol.
Le confort est assuré par une chaudière au gaz neuve et des fenêtres en double vitrage.
A l'extérieur, un petit terrain bien pensé et facile à entretenir complète ce bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 419929LEB

 THARON PLAGE (44730)

Exclusivité NOUVEAU Contactez Nathalie LE BERRE 06.12.36.12.38
Maison avec appartement indépendant Centre de Tharon, plage et commerces à pied.
Située au coeur de Tharon, à deux pas du centre et de la plage, cette maison actuellement résidence secondaire offre un beau potentiel après rénovation.
En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant permet d'envisager un projet locatif ou agrandissement du Rez de chaussée de l'habitation prinicpale ou commerce ( Il comprend une pièce de vie, une petite chambre, une salle d'eau et un WC).
La partie principale de la maison, également en rez-de-chaussée, dispose d'un séjour-salon et d'une cuisine avec accès direct au jardin exposé sud-ouest.
A l'étage, un palier dessert quatre chambres (15 m², 14m², 12 et 12 m²) et une salle d'eau avec WC.
Le terrain est de 275 m²
Des travaux de rénovation intérieurs sont à prévoir sur la partie principale de l'habitation .
Les huisseries sont en PVC, les volets roulants sont électriques sur l'habitation principale et manuels pour l'appartement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 419730UNI

 GUENROUET (44530)

A Guenrouet, à 1km du port de la Morissais, en hameau, belle maison familiale sur grand terrain de 1500m² !

Découvrez cette maison de plain pieds avec un potentiel d'évolution grâce à ses 2 grands greniers à aménager (bel escalier moderne déjà existant).

Au RDC elle est composée d'un couloir d'entrée donnant sur le salon/séjour/cuisine ouverte, d'un wc, d'une arrière cuisine, d'un pallier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire, et wc.

Le mode de chauffage est mixte : poêle à bois, pompe à chaleur air/air (1 split) et radiateurs électriques.

Les radiateurs électriques pénalisent le DPE actuel (DPE E) ainsi que le grenier en attente d'aménagement qui n'est donc pas suffisamment isolé (déposer de l'isolant sur le sol du grenier permettrait de gagner en performance énergétique)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé au prix de 292.600Euros HAI (honoraires inclus de 12.600Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 280.000Euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou, par courriel à immo44630@gmail.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - . (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Local commercial

Ref. 420734B-QBC

 ORVAULT (44700)

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES - ORVAULT ROUTE DE VANNES, ce fonds de commerce kiosque à pizzas, idéalement situé à proximité immédiate du tramway ligne 3 à Plaisance, proche Sillon de Bretagne. Profitez du parking « arrêt minute » et du kiosque à pizzas entièrement équipé et parfaitement entretenu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et de passage, depuis 25 ans. Bail du terrain en cours avec loyer faible inférieur à 750 euros HT par mois. Ouverture midi et soir hors week-end, chiffres d'affaires 2024 : 125 000 euros. Possibilité d'extension des horaires en journée et le week-end. Fonds de commerce : 85 000 euros net vendeur, honoraires charge acquéreur 7225 euros HT en plus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 420734. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 404821YOCH

 MALVILLE (44260)

Très belle opportunité sur la commune de Malville, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de 2019 qui se compose au RDC d'une entrée donnant sur un grand salon / séjour très lumineux donnant également sur la cuisine équipée avec son cellier attenant. Un coin nuit avec une chambre, un wc indépendant, et une salle d'eau.
A l'étage le palier qui dessert trois autres belles chambres dont une avec un dressing. Egalement un deuxième wc et une salle de bain.
Retrouvez également un garage qui donne accès au cellier, et à l'extérieur une belle terrasse donnant sur un jardin clos.

N'attendez plus pour programmer une visite.

Prix de vente 334 000 euros HAI, dont 3,73% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 327 000 euros.
DPE : Classe A ? GES : A -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 660 et 940 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 404821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - .