Achat maison - Bourgogne-Franche-Comté : Découvrez nos maisons à acheter en Bourgogne-Franche-Comté - Page 79

Maison

Ref. 416947LAUD

 SERRES (05700)

Magnifique propriété en pierre avec plus de 40 hectares de terrain... Cadre exceptionnel et tranquillité assurée

Située au coeur d'un environnement préservé, cette superbe maison ancienne en pierre est un véritable havre de paix. A seulement 5 minutes des commodités, elle offre le parfait équilibre entre isolement recherché et proximité des services essentiels.

D'une surface habitable d'environ 234 m², cette bâtisse authentique se compose de 6 pièces généreuses, baignées de lumière, avec le charme incomparable de la pierre apparente, des poutres, des volumes confortables, et une ambiance chaleureuse qui invite à la détente.

A l'extérieur, une grande terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour profiter de la nature environnante tout au long de l'année.

La propriété s'étend sur plus de 406 000 m² de terrain (soit plus de 40 hectares), offrant une intimité totale et un cadre de vie exceptionnel. Parfait pour les amoureux de la nature, les chevaux, un projet agricole ou tout simplement pour vivre au vert.

En complément de la maison principale :
- Une bergerie, à rénover entièrement, qui offre de belles possibilités d'aménagement (maison d'amis, gîte, atelier, etc.)
- Un immense hangar de 400 m², idéal pour du stockage, des véhicules, un atelier ou pour un projet professionnel.

Ce bien rare est une opportunité unique pour un projet de vie à la campagne, une résidence secondaire de charme, ou un projet d'accueil touristique ou agricole.

Le tout dans un environnement calme, sans voisins proches, mais à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services.

CHAUFFAGE : fuel + cheminée à insert
TF : 646 euros
PRIX : 744600euros (honoraires charge vendeur)

DPE : E (291kWh/m²/an) / GES : E (79kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 7740 euros et 10710 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Maison

Ref. 401397LAUD

 SAINT-ETIENNE-EN-DEVOLUY (05250)

SAINT ETIENNE EN DEVOLUY à seulement 4kms de la station de Super-Dévoluy et 8kms de La Joue du Loup, cette ancienne ferme transformée en gîte maison familiale comprend 4 logements distincts, parfaite pour une activité d'accueil touristique ou une grande maison de famille.

Le rez-de-chaussée profite d'un T4 d'environ 80m² avec 2 salles d'eau et terrasse couverte.
Le 1er étage propose un studio d'environ 15m², un T2 d'environ 26m² et un T2 avec coin montagne d'environ 26m².
Chacun dispose d'un balcon couvert.

Les extérieurs de 1400m² bénéficient d'un très bon ensoleillement et de plusieurs abris voitures.

Ce bien est une opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel.

CHAUFFAGE : central fioul
TF : 2231euros
PRIX : 450000euros (honoraires charge vendeur)

DPE : E (257kWh/m²/an) / GES : E (78kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4910euros et 6680euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Maison

Ref. 409702FDUR

 EZE (06360)

Maison individuelle à vendre - Èze, à 6 km de Monaco
Plus de photos ou visite virtuelle et pour organiser une visite :
Jean Marc NADAUD : 06.11.77.48.99
Fabien DURAND : 06.52.53.71.67
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Description sommaire :
Coup de coeur garanti pour cette maison individuelle de 360 m², édifiée sur une parcelle de 908 m², dans un environnement calme, sécurisé, avec vue mer panoramique et sans vis-à-vis.
Possibilité d'acquérir en complément une parcelle adjacente non constructible de 1 286 m², idéale pour étendre les espaces extérieurs, créer des zones de détente ou des stationnements supplémentaires.
A seulement 6 km de Monaco et 12 km de Nice, cette propriété bénéficie d'une configuration atypique en restanques, idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet locatif, ou encore une maison d'hôtes avec fort potentiel de division.
Possibilité de créer plusieurs unités indépendantes : parfait pour héberger du personnel, loger des saisonniers ou développer une activité de location meublée.
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Caractéristiques principales :
Type : Maison individuelle actuellement divisée en 5 lots (3 T4 + 2 studios)
Surface totale habitable : 360 m²
Étage : RDC + N1 + N2 (chaque niveau de plain-pied grâce à la topographie en restanque)
Exposition : Sud-Est
Année de construction : 1987
Terrasses : Plus de 500 m² cumulés
Stationnements : 7 emplacements privatifs
Autres : Terrain piscinable
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Composition des lots :
3 appartements T4 (lots 1, 3 et 4), dont 2 entièrement rénovés
Studio indépendant (lot 2 : 27,2 m²)
Studio musique (lot 5 : 44,8 m²) à rénover
Nombreuses possibilités de reconfiguration et d'optimisation selon votre projet.
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Équipements et installations :
Chauffage : Mixte (climatisation réversible + convecteurs électriques)
Fenêtres : Double vitrage bois
Salle de bain : Multiples unités, certaines à rafraîchir
Connexion internet : Fibre + couverture 4G/5G (Orange et SFR)
Assainissement : Collectif
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Diagnostics et Performances énergétiques :
Lot 1 : DPE F - 385 kWh/m²/an | GES C (Estimation : 2 740 à 3 740 euros/an)
Lot 2 : DPE G - 432 kWh/m²/an | GES C (Estimation : 700 à 980 euros/an)
Lot 3 : DPE en cours
Lot 4 : DPE établi - Consommation estimée : 1 280 à 1 780 euros/an
Lot 5 : à rénover - non diagnostiqué
Consultez les risques sur www.georisques.gouv.fr
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Copropriété, Charges et Fiscalité :
Nombre de lots : 11
Syndic : Bénévole
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Charges annuelles actuelles : 4 300 euros
Taxe foncière (lots 1, 2, 5, 6, 9, 11) : 3 900 euros
Taxe foncière (lots 4 et 10) : 3 300 euros
Lots 3, 7 et 8 : Non communiqué
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Proximité :
Transports : Bus à 100 m, Gare à 1,3 km
Écoles / crèches : A moins de 3 km
Commerces : Supermarchés et boulangeries à proximité immédiate
Plage : 10 min en voiture
Accès routiers : Accès direct à Monaco / A8
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Potentiel locatif :
Location saisonnière :
Estimation selon configuration actuelle : 300 à 500 euros/nuit
Taux d'occupation à Èze : élevé (>65 %)
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Location annuelle : (Estimation)
Revenus cumulés estimés en meublé : supérieur à 80 000 euros/an
Rendement brut estimé : selon stratégie choisie (division possible, multi-location)
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Prix : 3 590 000 euros FAI
Mandat n° 409702
Honoraires : Charge vendeur
Photos retouchés avec IA, photos d'origine sur demande.
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions et Gestion (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J (2 000 000 euros pour T, 120 000 euros pour G).
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
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Plus de photos ou visite virtuelle : www.fabien-durand.fr
Pour organiser une visite :
Fabien DURAND : 06.52.53.71.67
Jean Marc NADAUD : 06.11.77.48.99
Email : fa.durand@proprietes-privees.com

Copropriété de 11 lots ().

Charges annuelles : 4300 euros.

Maison

Ref. 412738FDUR

 DRAGUIGNAN (83300)

SUPERBE VILLA 140 m² - DRAGUIGNAN - DOMAINE DE LA SAMBRE, VUE ROCHER DE ROQUEBRUNE
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Photos et visite virtuelle sur : www. fabien-durand .fr
Visites :
Jean-Marc NADAUD : 06.11.77.48.99
Email : fa.durand@proprietes-privees. com
Inter Agences OK
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DESCRIPTION SOMMAIRE
Coup de coeur garanti pour cette villa familiale individuelle de 140 m² habitables (189 de superficie de plancher), située sur un terrain clos de 662 m², dans un secteur pavillonnaire résidentiel calme et sans nuisance à Draguignan.
Vue dégagée et dominante sur le Rocher de Roquebrune
Environnement paisible et sans vis-à-vis
Idéal pour résidence principale ou accueil intergénérationnel (studio indépendant)
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Type : Maison individuelle
Surface habitable : 140 m²
Terrain : 662 m², entièrement clos et piscinable
Nombre de niveaux : 2
Chambres : 3 + studio + pièce aménageable = jusqu'à 5 chambres
Salles d'eau : 2 (1 à chaque niveau)
WC : Oui, à chaque étage (3)
**Extérieur** :
Terrasse principale de 25 m²
Terrasse couverte en rez-de-jardin
Stationnement :
Possibilité de garer jusqu'à 4 voitures sans difficulté
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RÉPARTITION DES SURFACES :
Séjour principal : env. 32,7 m² avec cheminée à insert
Cuisine : Semi-ouverte, Cuisinella entièrement équipée
Chambres étage : 3 chambres lumineuses
Salle d'eau étage : Moderne avec douche à l'italienne
Studio en RDC : 32 m² avec cuisine et salle d'eau
Dépendances : Cave + pièce polyvalente (ancien garage aménagé)
Terrasse principale : 25 m² (grande tablée possible)
Terrasse couverte en rez-de-jardin avec vue
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ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS :
Cuisine : Cuisinella, aménagée et équipée
Chauffage : Électrique + insert bois
Climatisation : Non - température régulée naturellement grâce à une isolation extérieure très performante
Fenêtres : Double vitrage PVC
Connexion internet : Fibre optique
Raccordements : Gaz de ville
Autres : Extérieurs pavés, façade rénovée
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POSSIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT :
Option 1 : Aménager la pièce en RDJ en 5e chambre ou salle de sport
Option 2 : Exploiter le studio indépendant pour une activité libérale ou location meublée
Option 3 : Aménager une piscine sur le terrain (piscinable)
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DIAGNOSTICS ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES :
DPE : Classe B (109 Kwh/m²/an)
GES : Classe B (6kg CO²/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : Entre 1080 euros et 1510 euros par an.
Amiante : Néant
Termites : Néant
Gaz : Présent
Plomb : Néant
Risques naturels : Voir www.georisques.gouv.fr
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COPROPRIÉTÉ, CHARGES ET TAXES :
Charges ASL : Faibles (300 e par an)
Taxe foncière : 2 300 euros/an
Location saisonnière autorisée : Oui
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PROXIMITÉ :
Transports : Bus / axes routiers rapides Écoles : A quelques minutes
Commerces et services : Proximité immédiate
Cadre : Quartier résidentiel calme, verdoyant, vue Rocher de Roquebrune
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PRIX : 475 000 euros Honoraires charge vendeur
Mandat de vente n° : 412738
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

Ref. 383609FDUR

 LA MOTTE (83920)

-Photos sur demande uniquement
-Fabien DURAND - 06 52 53 71 67
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--Villa d'exception - La Motte
Au calme absolu, élégante villa rénovée de 324 m² sur un parc paysager clos de 6 200 m².
Une vaste pièce de vie de 76 m², 5 chambres + dépendances, salle de sport, cinéma, cave à vin.
--Extérieurs raffinés : piscine 13 × 5 m, pool house équipé, cuisine d'été, carport avec borne électrique.
--Prestations haut de gamme (climatisation, domotique, alarme, fibre).
Classe énergie A.
-- A pied du village, proche golf de Saint-Endréol et domaines viticoles.
Accès rapide A8, Draguignan, Fréjus et Nice Aéroport.
-995 000 euros - Mandat n°383609
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Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction

Maison

Ref. 397504GLEM

 PORT-DE-BOUC (13110)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Maison individuelle composée
En Rez de chaussée :
une entrée disposant de rangements.
Une grande chambre
Une belle cuisine équipée et aménagée
Un espace de vie lumineux donnant sur une terrasse de 40M2 environ.
Un wc
AU 1ER: 2 chambres - un WC - Salle de douche
Nombreux rangements pour cette jolie maison bien entretenue !
Un extérieur au calme.
2 Places de parking !
2 Climatisations réversibles. A VISITER !
PRIX : 275000EUR - Honoraires charge vendeur

DPE: B GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 680 euros indexées aux 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf :397504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Maison

Ref. 397660GLEM

 MOURIES (13890)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Belle demeure de construction traditionnelle nichée dans un écrin de verdure, dans le beau village de MOURIES.
Sans vis a vis, dans un secteur résidentiel.
Cette propriété de plain pied possède de nombreuses qualités!
Vous serez séduit par ses extérieurs bien aménagés, une grande piscine au sel (9X4), un local piscine et sa terrasse.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Egalement ,un carport et un grand atelier.
La maison comprend une belle entrée, une buanderie aménagée.
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie chaleureux.
Une grande terrasse de 40m2 environ permet de profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses et une salle de douche. Un toilette.
Maison dotée d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques a inertie.
Possède un forage et arrosage automatique.
Travaux réalisés il y a peu avec des matériaux de qualité.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT POUR APPRECIER
PRIX: 563500 Eur charge vendeur

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090EUR et 1520 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 397660. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Maison

Ref. 355421VCOT

 MONTAGNAC-MONTPEZAT (04500)

Magnifique Villa de 160 m² avec deux logements indépendants à Montagnac-Monpezat ? Exposition plein sud, prestations de qualité, immédiatement habitable !

Vous rêvez d'un havre de paix alliant confort, espace et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Propriétés-Privées vous présente cette superbe villa construite en 2005, idéalement située à Montagnac-Monpezat. Avec ses deux niveaux et ses deux logements de 80 m² chacun, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, ou investissement locatif.

Les atouts de cette villa :
Exposition plein sud pour profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée

Deux logements indépendants pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs
Prestations de qualité : fenêtres en PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques programmables, chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée à insert (Phillips) pour une ambiance chaleureuse
Habitable de suite : aucun travaux à prévoir

Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce à vivre de 40 m² avec cheminée à insert, donnant accès à une terrasse de 20 m² équipée d'un store électrique
Chambre avec placard, salle de bains, WC séparé avec lave-mains
Buanderie de 20 m²

Au rez-de-jardin :
Trois chambres spacieuses, grande cuisine équipée, salle d'eau, WC séparé
Deux terrasses : une couverte de 20 m² devant deux chambres, et une de 60 m² avec stores manuels, idéale pour vos moments de détente ou réception

Extérieurs et équipements :
Terrain clos et arboré de 1600 m²
Piscine en dur 8x4 m avec volet roulant électrique et pompe à chaleur, pour profiter pleinement des beaux jours
Forage de 80 mètres permettant d'alimenter en eau trois points extérieurs
Terrain de boules, abri en bois, atelier de 10 m², deux cabanons en bois avec électricité, dont un équipé en cuisine d'été

Autres caractéristiques :
Accès internet haut débit (fibre optique)
DPE : Classe D (247 kWh/m²/an) ? faibles dépenses énergétiques estimées entre 2391 et 3235 euros par an
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, espace et tranquillité dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa !

PRIX: 509 600 euros (honoraires charge vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 0684032671 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393675- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéale pour deux habitations.

Vincent COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 330454844-

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Maison

Ref. 406333VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Maison plain-pied exposé plein sud, construite en 1995 d'une surface d'environ 100 m².. l'intérieur comprend 3 chambres, 1 studio indépendant, anciennement un garage, sur 1000 m² de terrain plat et clos de 1000 m², un cabanon en bois et une petite annexe indépendante, une piscine 7 x 4 (coque) de 2008, Cuisine fermée, pièce de vie climatisée (cheminée possible conduit est existant), Salle d'eau avec douche italienne, véranda située face au lac.

Petit travaux de peinture et de rafraichissement à prévoir pour mettre l'intérieur de la maison à votre goût.

Equipée de panneaux solaires installés en 2023, procurant un revenu grâce à une rente de 1750 euros par an, versée par le distributeur d'énergie.

Divers
- Tout l'égout.
- Eau de ville 400 euros/an
- Taxe foncière 750 euros/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

DPE: D (249 kWh/m2 par an / B (8 Kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 euros et 2 240 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406333VCOT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -

Prix de vente 370 000 euros
Honoraires TTC charge vendeur

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Maison

Ref. 420024VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Propriété de 2,9 hectares avec vue imprenable sur le lac d'Esparron-de-Verdon

Venez découvrir en Provence cette magnifique propriété de 210 m² habitable sur 2.9 hectares, idéalement située sur les hauteurs du village d'Esparron-de-Verdon. Nichée au coeur du Parc Naturel du Verdon, cette propriété offre un cadre enchanteur, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité au coeur de la Provence.

Caractéristiques de la Propriété :
Comprend 3 maisons de 70 m² chacune attenantes de plain-pied, entièrement meublées, avec chacun leur conduit de cheminée, ainsi qu'un sous-sol de 60 m².
Deux chalets en bois sont à l'écart dans le parc (30 m² et 10 m²), dont le plus grand peut être loué comme logement insolite, offrant ainsi un excellent revenu locatif.
La Propriété est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, entourée de chênes multi-centenaires et d'oliviers, cette propriété garantit une intimité appréciable.

Activités et Environnement :
Le village d'Esparron-de-Verdon vous séduira par sa beauté naturelle et ses nombreuses activités de plein air.
Randonnées sur les sentiers pittoresques offrant des vues spectaculaires sur le Verdon.
Baignade, canoës-kayaks et pédalos en location au port.
Pêche, voile..
Accès aux commerces, restaurants et marchés locaux, où vous pourrez découvrir les spécialités provençales.
Nombreux sites à decouvrir aux alentours, Moustiers ste Marie, le plateau de valensole ect..

Avantages :
Structure en excellent état, sans travaux à prévoir.
Accès à la fibre optique, parfait pour le télétravail.
Terrain piscinable avec de vastes restanques.
A seulement 15 minutes à pied du village, du lac et du club nautique, où vous pourrez stationner votre bateau.
Revenus locatifs annuels potentiels possible à partir de 30 000 euros pour seulement 2 maisons, idéale pour un projet d'investissement.

Accès :
Cette propriété est située à moins d'1h30 de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport international de Marseille Marignane, et à seulement 15 minutes des cures thermales de Gréoux-les-Bains. Idéal pour un accès facile aux grandes villes tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé.

Conclusion :
Ce domaine constitue une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement naturel et préservé, alliant confort, potentiel de rentabilité et qualité de vie.
Ne manquez pas cette chance unique de vivre au bord de l'eau sous le soleil de Provence!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

DPE: E (279kwh/m²/an) GES: B (9 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850 euros et 5250 euros . Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 18/10/2024)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Prix: 850 000 euros (honoraires charge vendeurs)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez, au 06 84 03 26 71 ou, par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 330454844 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Vincent COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 -

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Maison

Ref. 389293VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Située dans un petit hameau paisible de quatre habitations, cette ancienne maison de 6 pièces offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, du calme et du patrimoine. A seulement deux kilomètres du célèbre lac d'Esparron de Verdon, elle bénéficie d'un environnement privilégié, entre forêt et tranquillité.

Vous apprécierez sa terrasse ensoleillée, sa véranda équipée d'un four à pizza, sa mezzanine pour plus d'espace, sa cave voûtée authentique, ainsi qu'un petit extérieur pour profiter des beaux jours. La maison est parfaitement adaptée pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou une résidence principale.

A proximité, vous pourrez découvrir toutes les activités proposées par le village : randonnée, sports nautiques, visites touristiques, ainsi que les commerces et services des villes de Gréoux-les-Bains et de Riez, situées à courte distance. La région offre également un accès facile à la mer (1h30), aux stations de ski, ainsi qu'aux grands axes autoroutiers (40 minutes de Manosque ou Vinon-sur-Verdon).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse.

Caractéristiques principales :
Surface : 6 pièces
Terrasse, véranda avec four à pizza, mezzanine
Cave voûtée, petit extérieur
Située dans un environnement naturel et calme
Prix : 210 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Mandat : 389293

Diagnostics énergétiques :
DPE : F (346 kWh/m².an)
GES : E (50 kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 490 euros et 3 460 euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Vincent COMPAGNO au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com. Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.

Vincent COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Maison

Ref. 415246VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Opportunité rare sur Esparron de Verdon .
Maison avec piscine, vue et accès sur le lac

Découvrez cette magnifique maison sur deux niveaux, idéale pour une vie paisible, conviviale et pleine de potentiel.

Ce bien d'exception se compose d'une habitation principale, d'un studio indépendant, de deux caves, ainsi que d'une piscine de 9 x 5 mètres pour profiter pleinement des beaux jours.

L'habitation principale dispose d'une entrée traversante qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec une vue sur le lac et son couché de soleil, parfaite pour vos moments de détente. D'un séjour doté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée équipée. La mezzanine servant de chambre, aménagée avec douche, offre un espace supplémentaire pour vos projets ou un coin lecture.
La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, une salle de bains fonctionnelle.

Le studio indépendant au rez-de-jardin comprend une partie séjour, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec douche et toilette.

Les travaux récents réalisés, notamment les réfections totales de l'électricité et de la toiture en 2019, assurent votre tranquillité.

La pompe de la piscine a été changée en juillet 2025, un coffret électrique avec horloge intégrée pour un usage intermittent de la pompe sera très prochainement installé.
Les bâches des stores de la terrasse ont récemment été remplacées, et garantissent confort et sécurité.
Un abri pour deux voitures complète ce bien pratique.

Le terrain arboré de plus de 4000 m² offre un accès à pied au lac, avec la possibilité plus loin d'un accès en voiture pour mettre à l'eau un bateau, idéal pour les amateurs de sports nautiques ou de détente au bord de l'eau. La fosse septique a été vérifiée et bénéficie d'un avis favorable.

Ce bien est parfait pour se retrouver en famille en été, y vivre à l'année ou encore pour une activité de location saisonnière.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 675 0000 euros
Honoraires TTC charge vendeur

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Maison

Ref. 417966VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Maison d'architecte sur trois niveaux, alliant modernité et confort. Elle propose une surface habitable de 70 m², idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif.

Rez-de-chaussée (35 m²): 2 chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau privative et douche romaine, garantissant intimité et confort. Toilette fermée avec lave-main.

Étage (35 m²) : Grande pièce à vivre lumineuse intégrant un coin repas, un salon chaleureux et une cuisine ouverte.
Balcon pour profiter de la lumière naturelle et des journées ensoleillées. Poêle à bois pour des soirées cosy et chaleureuses.

Cave (30 m²) : Accès indépendant, idéale pour un aménagement locatif saisonnier ou un espace personnel.

Caractéristiques techniques :
- Murs banchés antisismiques offrant sécurité et durabilité.
- Plafond sous charpente avec finition en plaques agglomérées mélaminées blanches, sur isolation thermique performante.
- Planchers en pré-dalles de béton carrelées et plafonds enduits pour une esthétique contemporaine.
- Poutres apparentes ajoutant du caractère à l'espace.
Extérieur :
- Terrasse avec vue imprenable, parfaite pour des moments de détente.
- Huisseries en double vitrage PVC pour un confort thermique optimal.
- Menuiseries en bois fraké massif, alliant élégance et robustesse.

Le bâtiment bénéficie d'une enveloppe extérieure en béton armé antisismique avec isolation en mousse de polyuréthane, garantissant efficacité énergétique et tranquillité d'esprit.

Prix : 318 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Mandat : 417966VCOT

Diagnostics énergétiques :
DPE : D (247 kWh/m².an)
GES : B (9 kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 610 euros et 2 240 euros
Tout à l'égout.
Taxe Foncière : 629 euros.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Vincent COMPAGNO au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com. Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.

Vincent COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Maison

Ref. 418673VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

A vendre Magnifique villa meublée en Provence, située à Esparron de Verdon, au sein des superbes gorges et du parc naturel du Verdon. Cette propriété se trouve dans un domaine privé et sécurisé de 25 hectares, en bordure du lac.

Le site offre un accès direct à la baignade et aux activités nautiques. Vous profiterez également de deux courts de tennis et d'un port privé réservé aux résidents du domaine.

Cette villa est un véritable havre de paix, elle comprend deux niveaux :

Rez-de-chaussée, un hall d'entrée traversant menant à une terrasse avec barbecue et vue imprenable sur le lac.
Une vaste pièce à vivre incluant un coin repas, un salon chaleureux avec cheminée, et une cuisine ouverte, aménagée et bien équipée.
Une mezzanine avec télévision et connexion internet vient completer le salon offrant un espace détente supplementaire.
Une partie nuit se composant de trois chambres spacieuses, climatisées pour garantir votre confort.

Au Rez-de-jardin, vous découvrirez un espace confortable meublé de deux lits et un lit superposé pour les enfants, doté de wc fermé, parfait pour accueillir amis ou famille tout en leur offrant toute intimité.

A l'extérieur, un terrain clos de 2 200 m², magnifiquement arboré dont un olivier centenaire, doté d'un système d'arrosage automatique, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, un Spa idéalement placé et un coin repas pour profiter pleinement de la vue imprenable sur le lac.

Petite mitoyenneté sur le mur ouest de la cuisine.

Le domaine est sécurisé par un portail à fermeture électrique, garantissant tranquillité et sécurité.
C'est un lieu idéal pour se ressourcer et profiter de la beauté naturelle de la Provence.

Emplacement privilégié : à moins d'1h30 de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport international de Marseille Marignane, et à 15 minutes des cures thermales de Gréoux-les-Bains.

Cet endroit paradisiaque au bord de l'eau constitue un cadre parfait pour une résidence secondaire pour les vacances, des retrouvailles en famille durant l'été, un investissement locatif saisonnier grâce à son site touristique prisé, ou même une résidence principale.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre future villa !

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

DPE : F (395 kWh/m2 par an) / C (13 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 160 euros et 4 320 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Mandat réf : 418673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 -

Prix de vente 720 000 euros
Honoraires TTC charge vendeur

Copropriété de 48 lots ().

Charges annuelles : 1080 euros.
VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Maison

Ref. 409370CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000 à 5 minutes, grande maison dans le joli centre bourg de Pradines, dynamique et touristique (halte de nombreux bateaux de plaisance, base de loisirs), 7 chambres, locaux pour restauration/bar.
- Au RDC :
Locaux pour restauration/café/autre (licence 4 opérationnelle), salle avec bar (38 m²), salle de restaurant (50 m²), cuisines (à réaménager), wc clientèle, réserves.
- Description du grand gîte ou chambres d'hôtes :
Entrée indépendante par jardin terrasse (90 m²), espace central commun (pour tables d'hôtes ou cuisine du gîte), 4 chambres d'hôtes confortables avec dans chacune salle d'eau, wc indépendants et téléviseur.
- Description du grand appartement indépendant :
Accès par vaste cuisine (à équiper) en rez de jardin/terrasse, à l'étage grande pièce à vivre (52 m²) , 3 grandes chambres (23m², 23 m² , 21 m²), salle de bain (baignoire, douche et double vasque), 2 wc , mezzanine.

DPE C (double vitrage, isolation des murs intérieurs et combles), toiture refaite en partie, fibre optique, out à l'égout.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et 3 730 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409370CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Maison

Ref. 385238CHMA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors, centre ville à 5 minutes, maison 6 pièces, de près de 135 m², 4 chambres, terrain plat et arboré de plus de 1500 m² avec piscine au sel (8 x 4 m, liner neuf), 2 cabanons. Commerces, écoles, crèche, collège, et lycée à proximité immédiate.
Au RDC : Entrée, salon/salle à manger de près de 50 m² avec insert, grande cuisine indépendante avec coin repas, vaste buanderie (servant aussi de poolhouse avec douche et wc).
Au 1er : 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, wc indépendant.

DPE D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 987 euros et 2 689 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Maison

Ref. 415506CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000, maison centre ville proches des Allées Fénelon, environ 105 m², 4 chambres, garage, 3 places de parking et petit jardin.
Maison années 1960 distribuée comme suit :
- En rdc : entrée, 2 chambres (dont l'une avec salle d'eau) et 1 bureau (potentiel profession libérale), garage, caves avec rangements.
- A l'étage : cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant.
Centre-ville à 5 minutes à pied, écoles et crèches à 1 minute.
Toiture refaite en 2016.
Taxe foncière 2300 euros
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 931 euros et 3 965 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Maison

Ref. 402791CHMA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors centre-ville secteur Cabessut, maison familiale très lumineuse à rafraichir, de près de 195m², 8 pièces, 4 chambres, sur joli parcelle arborée de plus de 600 m².
- En rdc : Couloir distribuant une cuisine avec cellier (ouverte sur une jolie terrasse sur jardin), 1 salle à manger, 1 chambres, salle de bain (wc séparés) et débouchant sur une grande pièce à vivre (40 m²) avec cheminée (pièce ouverte sur grande terrasse sans vis à vis).
- A l'étage, 3 belles chambre (dont l'une avec grande terrasse sur jardin), dressing.
- En rez de jardin 35 m² supplémentaires de bureaux ou ateliers avec entrée indépendante (potentiel professions libérales), 2 grands garages fermés, espaces de stockages et plusieurs caves séparées.
Chauffage fioul. DPE E. Taxe foncière 3 157 euros.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2 730 euros et 3 740 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 1.402791CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Maison

Ref. 420235CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000, centre ville à 10 minutes en voiture, maison de plain-pied de près de 115 m², aucun travaux, 3 chambres + grand atelier/buanderie ou chambre supplémentaire de 20 m² avec salle d'eau.
Nombreux rangements, placards dans toutes les chambres.
Le tout sur parcelle clôturée et joliment boisée de plus de 2500 m², appentis avec abri bois.
Environnement calme, double vitrage PVC, insert, chauffage électrique, isolation toiture récente 40 cm laine de roche soufflée.
Taxe foncière 2000 euros.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 570 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Maison

Ref. 419582CHMA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors, maison familiale de plus de 150 m², 7 pièces, 6 chambres, sur joli parc arboré de près de 1300 m².
Beaucoup de charme et de lumière dans cet ancien presbytère parfaitement restauré et confortable, à 10 minutes de Cahors en voiture, très beaux volumes.
- En rdc : entrée (avec rangements), salon/salle à manger de près de 40 m² avec véranda et ancien cantou, ouvrant sur une belle et grande terrasse avec vue imprenable sur le bourg de Pradines et le Lot, grande cuisine, 1 chambre avec wc indépendant, salle d'eau.
- A l'étage : 5 belles chambres lumineuses avec placards, salle d'eau, wc indépendant.
Grande annexe/garage de 50 m² au sol avec potentiel de logement supplémentaire à l'étage.
Terrain/parc avec fruitiers et arbres centenaires.
DPE D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2 010 euros et 2 790 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .