Achat maison - Centre-Val de Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Centre-Val de Loire - Page 100

Maison

Ref. 413611KPOT

 MARLY (59770)

Située dans un secteur calme et recherché de Marly, à proximité immédiate de la société Lyreco, des axes autoroutiers et proche de la frontière Belge, cette maison semi-individuelle construite il y a environ 15 ans offre un cadre de vie pratique et agréable, sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine indépendante
WC séparé
Salon/séjour lumineux avec placard intégré

A l'étage :
3 chambres, avec placard intégré
Salle de bain avec baignoire, douche et deuxième WC

Extérieur :
Terrasse
Jardin clos sans vis-à-vis
Garage
Stationnement privatif pour 3 véhicules

Chauffage central au gaz
Maison bien entretenue, fonctionnelle et prête à emménager.

Parfaite pour une famille ou un couple, à la recherche d'un bien proche des commodités, des grands axes et de la Belgique.
Prix: 175000 euros net vendeur plus 13125 euros d'honoraires charge acquéreur soit 188125 euros
MAISON DISPONIBLE DÉBUT D'ANNÉE 2026!

UN JUSTIFICATIF DE CAPACITÉ FINANCIÈRE SERA DEMANDÉ AVANT TOUTE VISITE!

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi !

DPE, 124KW/m2/an et GES, 23KG/ m2/ an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...1120 euros et ...1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413611. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 415756CRAB

 GAGNAC-SUR-GARONNE (31150)

Au calme dans une impasse, maison de 240m² comprenant un double garage indépendant sur un terrain de 1500m² avec son allée goudronnée depuis le portail facilitant l'accès à la maison et au garage.
La maison comprend  au RDC un grand séjour-salle à manger avec cheminée communicant sur une véranda semi-fermée avec vue sur la piscine. La cuisine indépendante aménagée et équipée ( avec cellier attenant) peut très facilement s'ouvrir sur le séjour.
Vous trouverez également une chambre en RDC avec salle d'eau privative et WC séparé avec un point d'eau.
L'étage vous accueille avec 4 chambres avec placards, une mezzanine actuellement aménagée en bureau ouvert, un dressing, une salle de bains et WC séparé.
LES POINTS FORTS:
- Système de chauffage : panneaux solaires et géothermie
- Performances énergétiques :
Consommation énergétique B 98 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 448 euros et 1 959 euros référence 2021-2023 (Consommation RÉELLE annuelle pour l'année 2024: 1100 euros par an pour l'ensemble de la consommation électrique avec facture à l'appui).
- Piscine 9x5m équipée d'un volet motorisé (liner de moins d'un an).
- Le jardin est équipé d'un puits et de l'arrosage automatique
- Hauteur sous plafond : 2,70m
- Volets roulants aluminium motorisés
- Gouttières et planches de rive en aluminium (sans entretien)
- Double garage indépendant
- Nombreuses places de parking extérieures
- Serre pour les amateurs de jardinage
- Aucun travaux à prévoir
- Accès privilégiés aux transports, commodités, centre commercial de Fenouillet et à la voie verte le long du canal.
Vous aurez compris que cette maison conjugue prestations de qualité , calme, luminosité grâce à son exposition et indéniablement ses performances énergétiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com
Prix de Vente : 585000 euros. Honoraires charges Vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 415756
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Maison

Ref. 397596CRAB

 SAINT-ALBAN (31140)

Maison de 99m² de 2015, idéalement située et vendue LIBRE DE TOUTE OCCUPATION comprenant une chambre en RDC. Dotée d'un grand garage de 20m² et d'un jardin entièrement clôturé d'environ 160m².
Cette maison mitoyenne des deux côtés saura vous séduire par son agencement esthétique et fonctionnel, elle se situe à Saint Alban coté Bruguières.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à un espace de vie lumineux de 35m² exposition sud/est climatisé avec une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 14m² avec placards aménagés et climatisation individuelle, une salle de bain et un WC séparé. Pour votre confort, une place de parking privée devant le garage est incluse. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, au calme dans une rue peu passante à proximité des transports en commun et des grands axes routiers.
LES PLUS : exposition sud/est, aucun travaux à prévoir, les volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond de 2,70m, la climatisation, le grand garage communicant avec la maison, emplacement calme dans une rue peu fréquentée, jardin entièrement clôturé, performances énergétiques, un WC à chaque étage, suite parentale en rez-de-chaussée.
Copropriété bénévole de 9 lots dont 9 à usage d'habitation.
Charges de copropriété: 216 euros par an
10 stationnements communs viennent s'ajouter dans l'espace de la copropriété en plus du stationnement privé situé devant la maison.
Pas de procédure en cours
Prix du bien : 259000 euros
Prix du bien hors honoraires : 250000 euros
Honoraires TTC : 3.60% soit 9000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
mandat N° 397596
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 121 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 958 euros et 1296 euros au 01/01/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 216 euros.
Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Maison

Ref. 397601ASLO

 MINIAC-MORVAN (35540)

A VENDRE - Magnifique maison moderne à découvrir !
Située aux abords du célèbre Golf du TRONCHET à mins de 20 minutes de Saint Malo !

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et contemporain ? Ne cherchez plus !

Nous vous proposons cette superbe maison encore sous garantie décennale, offrant 4 chambres, dont 2 suites parentales pour plus de confort. ?

? Caractéristiques :

Une grande pièce à vivre spacieuse, baignée de lumière
Cuisine aménagée et équipée ouverte et son arrière cuisine très pratique donnant sur une belle terrasse !
Au rez-de-chaussée une belle suite parentale
et à l'étage un beau palier lumineux dessert un wc indépendant, 2 chambres, une suite parentale avec espace dressing et une salle d'eau et une salle de bains à finir.
Environnement calme et bucolique, idéal pour se ressourcer
Double carport et dépendances pour plus de rangement
Un véritable coup de coeur à visiter sans plus attendre !

DPE: A - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 550 et 770 euros.

PRIX DU BIEN 445 480 euros HAI Honoraires : 15 480 euros TTC inclus charge acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE, au 0674547567 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 397601- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .

Maison

Ref. 406189ASLO

 SAINT-JOUAN-DES-GUERETS (35430)

Rare à la vente !!!
Venez découvrir cette belle maison familiale en pierres, idéalement situé dans le centre de St-Jouan-des-Guérets.
Toutes les commodités à pieds et à seulement 15 minutes à pieds de la plage des Vallions !!!
Cette grande maison dispose d'une belle entrée avec un salon et une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
Une véranda vous invite à admirer le magnifique jardin clos de murs avec une terrasse et un jardin bien entretenu !!!!
Un grand garage et un atelier complète ce rez de chaussée.
A l'étage une pallier dessert 4 chambres et une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage un grand grenier aménageable pourront facilement accueillir plusieurs chambres.
Cette magnifique maison nécessite des travaux de rafraichissement mais son potentiel est incroyable !
N'attendez plus une visite s'impose !

DPE: F- GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3850 et 5260 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.

PRIX DU BIEN 344850 euros HAI Honoraires : 14850 euros TTC inclus charge acquéreur soit 330000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, au 0674547567 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .

Maison

Ref. 417384ASLO

 CANCALE (35260)

RARE A LA VENTE !!!!!
Venez découvrir cette grande maison d'architecte construite à la fin des années 60 inspirée par l'architecture maritime.
Cette maison avec beaucoup de potentiel se situe à seulement 5 minutes à pied de la plage de PORT MER à CANCALE!!!!!
Le terrain est entièrement constructible et pourrais accueillir une autre maison....
Situation géographique remarquable et à seulement 3 min à pied des transports en commun.
Au rez de chaussée cette maison dispose d'un immense double garage de plus de 42m2 avec plusieurs pièces de stockage ainsi qu'un studio à rafraîchir avec une cuisine, un salon, salle de bains et toilette donnant sur une terrasse !
Au premier étage, une entrée dessert 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine des années 60, un salon et une salle à manger avec une cheminée, une belle véranda, vous serez éblouie par ses ouvertures donnant sur le beau jardin.
Au deuxième étage, une mezzanine lumineuse dessert 3 chambres et une salle d'eau avec toilette . Une charmante pièce avec un balcon complète cette étage, du balcon vous aurez l'impression d'être sur la proue de votre propre Navire !!!
Le jardin propose de nombreux espace de stationnement, idéale en période estivale, un beau jardin à l'anglaise à l'abris des regards, un vrai havre de paix !
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amour pour la mettre à votre goût !

DPE: F - GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4040 et 5530 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.

PRIX DU BIEN 512820 euros HAI Honoraires : 17820 euros TTC inclus charge acquéreur soit 495000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER, au 0674547567 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417384- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amanda SLOCOMBE - FABIEN SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - .

Maison

Ref. 399127WST

 COMBAILLAUX (34980)

A vendre, maison Moderne et Écologique à Combaillaux.
DPE : A

Découvrez cette superbe maison contemporaine, aux superbe prestation, située dans un environnement calme et recherché à Combaillaux.

Avec ses 135,47 m² habitables répartis sur deux niveaux et édifiée sur un terrain de 1000 m², cette propriété allie confort, modernité et performance énergétique et sans aucun vis à vis.

Un intérieur spacieux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon-séjour lumineux, orienté sud-est, avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un WC indépendant et un dressing complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Une salle de bain supplémentaire, avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace familial.

Des prestations haut de gamme et une maison éco-responsable :
- Matériaux de grande qualité offrant un excellent confort thermique et acoustique.
- Isolation extérieure et béton cellulaire, garantissant une très faible consommation énergétique.
- Maison passive avec une excellente performance.
- Panneaux solaires en toiture.
- Volets / stores métalliques électrique orientables, relevables et coulissant entièrement vers l'extérieur, pour votre plus grand confort !
- Garage et places de stationnement devant la villa.

Un cadre de vie idéal :
Implantée sur un terrain plat de 1000 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysagé, terrain piscinable et pool-house sont possible.

Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et respect de l'environnement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

670 000 euros HAI
Honoraires charge vendeur

DPE A GES A
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : 755 euros et 1021 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .

Maison

Ref. 410812WST

 MONTAGNAC (34530)

Charmante maison de ville rénovée.

Située en plein coeur de Montagnac, à deux pas du centre du village et de tous les commerces, venez découvrir cette maison de village pleine de charme, entièrement rénovée d'environ 70 m² ( dont 13m2 de remise / buanderie ) répartis sur 4 niveaux.

- Rez-de-chaussée : entrée avec espace de rangement / remise et buanderie pratique.
- 1er étage : salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour la vie quotidienne.
- 2e étage : une chambre de 14 m² avec rangements, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
- 3e étage : une grande chambre de 20 m² avec rangements.

Les + du bien :
- Rénovation récente
- Menuiseries PVC double vitrage
- Maison fonctionnelle et bien agencée
- Proche commerces, écoles, services
- Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif

Une maison clé en main, au calme, au coeur de la vie du village !

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 903 euros et 1221 euros , indexées aux années 2021, 2022 et 2023

99 000 euros HAI
Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .

Maison

Ref. 405158WST

 PLAISSAN (34230)

En exclusivité
A vendre, superbe mas érigée sur une propriété d'exception.

Le domaine s'étend sur 25 000 m² environ, entièrement clôturés.
Situé à l'ouest de Montpellier, entre Gignac et Pézenas, entre mer et montagne.

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception, alliant charme authentique et prestations modernes, saura séduire les amoureux de la nature et du calme.
Une autorisation d'agrandissement et/ ou de construction sur la parcelle est possible, me contacter pour en savoir davantage.

Description de la villa :
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie / cuisine de 45,5 m² environ, plein sud, donnant sur l'extérieur.
- Une grande salle de bain avec baignoire balnéo.
- Une chambre avec dressing.
- Un bureau de 20 m², pouvant servir de chambre, accessible depuis la terrasse extérieure.
- Un WC séparé. 
A l'étage :
- Deux belles chambres avec placards intégrés.
- Salle de bain avec douche à l'italienne et WC.

Complètement rénovée en 2022, avec des matériaux de grande qualité, cette demeure associe confort et authenticité.

Prestations extérieures :

- Deux terrasses ombragées, pour vos repas et moments de détente.
- Une petite vigne.
- Abris de stationnements pour trois voitures, avec prise de recharge pour véhicule électrique !
- Espaces verts paysagés
- Piscine (7 X 3,5m) idéale pour profiter des beaux jours (sans rebords et avec le même carrelage que la terrasse).
- Douche et WC extérieurs.
- Espace musculation.
- Potager.
- Chenil.

Les plus :
 
- Puits alimentant le terrain et la maison, réduisant les coûts.
- Panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique quasi totale !  
- Espace annexe à l'écart de la maison de 32 m², pouvant faire office, dans le futur, de dépendance.
- Climatisation réversible dans toutes les pièces, pour un confort toute l'année.
- Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis.
 
Profitez d'un cadre de vie unique entre vignes et garrigues, à seulement quelques minutes des commerces et des commodités.

DPE : classe B GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 900 et 1970 euros

895 000 euros FAI
Honoraires charge vendeur.

Ne manquez pas cette rare opportunité ! 
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au 0666232880 ou par courriel à w.striby@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier 948653167 - .

Maison

Ref. 410222ERBO

 SAINT-MARCEL (71380)

Eric BONNOT vous invite la grande famille de Grande Bretagne et d'Europe à Venir découvrir ce magnifique joyaux de verdure en version VIP à moins de 10 minutes du centre de chalon sur Saône cadastré G24 avec en bâtisse une longère ancienne de 1922 rénovée avec gout et élégance d'environ 360 m² dont 278 m² habitables, nichée dans un parc paysagé unique .
vous venez d'Europe ou de l'étranger? l'aéroport de Lyon st Exupéry est a 1 h 30 par autoroute
votre job est à Paris ou Lyon que vous soyez de Paris par TGV en 2 H ou Lyon 1H et l' autoroute à environ 5 Kms .
ce lieu sera pour vous un vrai Avre de repos un vrai paradis pour votre esprit

DPE D 156 GES D 40
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3279 et 4437 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n °CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410222. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 578 000 euros charge vendeur
Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle de terrain attenante avec possibilité d'entrée séparé d'environ 7500 m² avec un hangar d'une valeur de 138000 euros

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .

Maison

Ref. 415433ERBO

 OZENAY (71700)

Idéal pour un premier placement résidentiel ou mise en location pour vacance
Eric BONNOT vous propose cette belle maison de ville mitoyenne rénovée avec gout type T4 de 76 m² de surface utile en Rez de chaussé + 2 caves de 15m²avec une petite terrasse délimité par de la verdure dans un espace verdoyant et un calme absolu
2 caves d'environ 15m2 en sol gravier très propre et pas du tout humide
Taxe foncière 312 euros
cumulus eau chaude 200 litres
DPE:D(226kWh/m2/an)
GES:B (6 kg CO2/m2/an )

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix affiché 126 000 euros HAI montant des honoraires acquéreur d'un montant de 7000 euros soit 119 000 euros hors honoraire
Mandat réf : 415433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .

Maison

Ref. 416638ERBO

 OSLON (71380)

Eric BONNOT vous propose en exclusivité sur la commune d' Oslon dans la 2eme couronne de Chalon sur Saône .ce bien est situé à moins de 5 minutes à pied d'un groupe scolaire, à moins de 3 kilomètres d'un collège et tous prêt des autres services publics. Hôpital bibliothèque CCAS. Ce bien se situe a deux pas de la mairie et école.
à proximité vous trouverez aussi une grande surface, pharmacie, boulangerie, boucher et plein d'autres commerces.
cette maisonnette avec beaucoup de travaux a réaliser est Idéale en premier pour bricoleur , professionnel du bâtiment, garçonnière, jeune couple sans enfant ou placement financier pour lune rentabilité locative.
idéalement situé dans un quartier tranquille ce trouve cette maisonnette de plein pied avec 3 pièces dont 1 chambres 1 pièce avec point d'eau et un wc
maison saine et facile a rénover.
arrivé de gaz et électricité conduit de cheminé.
Pièce à rénover entièrement mais facilement réalisable pour mettre à votre goût.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

mise en vente au prix de 61000 euros HAI inclus soit 54000 euros net vendeur, 12.96% d'honoraires charge acquéreur

Mandat réf : 416638. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .

Maison

Ref. 404596ERBO

 SAINT-REMY (71100)

Eric BONNOT vous propose en exclusivité sur la commune de Saint Remy dans la 1ere couronne de Chalon sur Saône ce bien est situé à moins de 5 minutes à pied d'un groupe scolaire, d'un collège à moins d'un kilomètre et tous prêt des services à proximité comme une grande surface pharmacie boulangerie boucher hôpital bibliothèque CCAS .
Idéal pour une famille primoaccédant ou retraité.
idéalement situé dans un quartier tranquille ce trouve cette propriété de plein pied avec 5 pièces dont 3 chambres 1 bureau pour le télétravail ou bibliothèque une belle grande pièce a vivre donnant sur une véranda exposé sud une cuisine équipée chabert et Duval donnant sur une seconde véranda idéale pour le petit déjeuné en famille une salle de bain avec grande douche a l'italienne de 160 cm une buanderie et un grand garage
chauffage au gaz cheminé en fonctionnement avec insert facile d'accès pièce à rafraîchir mais facilement réalisable pour mettre à votre goût ce bien se situe au hameau du Château à Saint Remy

DPE.E « 275 KWh/m2/an »
GES D. « 31kgco2/m2/an »

Estimation des coûts annuels : entre 2 570 euros et 3 560 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou, par courriel à e.bonnot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
prix de vente 174900 euros HAI dont 9900 euros d'honoraire soit 165 000 euros net vendeur

Mandat réf : 404596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513955823 - .

Maison

Ref. 413403CELM

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

Dans un petit lotissement sécurisé, à seulement 5 minutes à pied du Pin de Bormes et de toutes ses commodités, découvrez cette maison individuelle récente de 2017 de 94 m² environs édifiée sur un terrain de 227 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un toilette indépendant, une pièce de vie de 40 m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec un accès à la terrasse et au jardin, un espace de rangement/ buanderie et d'un accès direct au garage. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert 2 grandes chambres de plus de 14 m2 avec placards, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Un garage avec porte motorisée et un emplacement de stationnement devant complètent ce bien.

Points forts :
- A 5 minutes à pied de toutes les commodités
- Maison individuelle récente de 2017
- Petit lotissement avec de faibles charges

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi.

Prix de vente : 609 000 euros (Honoraires charge vendeur)
DPE : A GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline MARTIN, au 06 62 20 19 77 ou par courriel à ce.martin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 842973612 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celine MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 842973612.

Celine MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 842973612 - .

Maison

Ref. 393089CNAW

 ONGLES (04230)

En Provence, entre Forcalquier et Banon, proche de la Montagne de Lure, voici cette belle et grande maison indépendante, en pierres, de 150 m², rénovée, dans un hameau et offrant la possibilité de créer 2 espaces indépendants avec ses 2 entrées séparées.
Descriptif :
RDC : 1ère entrée : salon/salle à manger donnant sur une cuisine équipée ouverte de 12 m², une salle d'eau, WC séparé et 2 grandes chambres de 12 m² et 17 m².
Ou sa 2ème entrée par le Hall d'entrée de 9 m² qui donne accès au cellier de 14 m² et à la remise ainsi qu'à la maison du RDC.
1er étage : on y accède par un escalier qui part du cellier et on arrive dans cette belle pièce très lumineuse de 28 m² à aménager à votre convenance, qui communique avec la terrasse de 17 m²et le salon /séjour de 34 m², une mezzanine, une cheminée avec insert, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un escalier permettant d'aller à une petite pièce pour le rangement ou autre. Possibilité de créer une autre chambre compte tenu des volumes. Cette maison permet de la réaménager en fonction de vos besoins.
Une remise non attenante de 25 m².
Côté extérieur :
Vous pourrez profiter de ce jardin clôturé et arboré d'environ 110 m², très agréable !
Mon avis sur ce bien: beaux volumes, belle vue, calme et nature à portée de mains... tout est ici réuni.
Cette belle maison indépendante très bien entretenue par son propriétaire et bénéficiant de travaux récents améliorant sa performance énergétique avec une chaudière à granulés de qualité et son silo pellet ainsi que la climatisation et le chauffage au bois vous permettront de réelles économies.
Réserve d'eau de pluie
Place de stationnement
Double vitrage
Assainissement tout-à-l'égout
Chauffage individuel : bois et chaudière à granulés à alimentation automatique, de haute qualité installée en 2022
Climatisation réversible de marque TOSHIBA
Bonne isolation thermique et toiture en très bon état.
Travaux de rafraichissement à prévoir
Exposition Sud/Est
Taxe foncière : 981 euros
Vous trouverez dans le village l'école élémentaire et primaire, une bibliothèque, restaurant, des maisons d'hôtes et gîtes, dépôt de pain, la vente de fromage et yaourts, un gîte étape avec balade à cheval, de belles balades et randonnées à faire dans cette jolie région proche de la nature.
Prix de vente : 245 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 393089
DPE: D (234 kWh/m2 par an) / GES : B (7 Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1370 et 1940 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 418401CNAW

 ONGLES (04230)

En Provence, entre Forcalquier et Banon, proche de la Montagne de Lure, voici une belle PROPRIETE qui a su, tout en se modernisant, conserver son âme et son cachet d'antan.
Nichée au coeur d'1 HA de terrain dans un cadre idyllique avec vue magnifique et beau potentiel, elle dispose de plusieurs bâtis distincts: une habitation principale avec une terrasse de 28 m², un gîte, un studio, une belle piscine de 5mx10m avec son volet roulant manuel, possibilité de créer un pool house à côté. En plus, un terrain de boules.
- L'habitation principale totalise une surface de 140 m² auxquels vient s'ajouter au rez-de-chaussée, le garage d'environ 30 m²et les caves attenantes, un gîte de 40 m², un studio de 12 m² et cet espace à aménager d'environ 20 m².
Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage d'environ 30 m² avec plusieurs caves permettant de créer différents espaces comme son atelier, une cave à vins par exemple.
- Au 1er étage un bel espace de vie avec une cuisine de 16 m² et sa buanderie en contrebas d'environ 7 m², une salle à manger et son salon qui représente au total une surface de 58 m², un WC et une petite pièce lumineuse de 8 m² ou l'on peut y voir un coin rangement ou un bel espace bureau.
- Le 2eme étage nous conduit aux 3 chambres. Une chambre parentale de 20 m² avec baignoire et cabine douche et son dressing, une chambre de 14 m² et une autre de 12 m², un WC séparé et une salle d'eau d'environ 6 m² avec à côté son petit dressing.
- Contiguë à la maison cet espace d'environ 20 m² à aménager.
-Le gîte indépendant d'environ 40 m² (équipée d'une climatisation) avec son entrée, un espace de vie et sa cuisine équipée, une chambre mansardée avec salle de bain et son jacuzzi, un WC séparé.
- Une chambre d'hôte mansardée pouvant être transformée en petit studio à côté du gîte d'environ 12 m² (équipé d'une climatisation), un espace de vie et salle de bain + WC.
Côté extérieur, le Maître mot est quiétude ;
Au coeur d'un écrin de verdure d'1 HA, arboré d'oliviers, de figuier où règnent calme et sérénité avec des vues magnifiques, vous découvrirez un environnement préservé avec vue plongeante sur de superbes paysages, vous aurez tout le loisir de choisir votre coin de prédilection.
Mon avis sur ce bien: beaux volumes, qualité architecturale, vue dominante, calme et nature à portée de mains... tout est ici réuni.
Cette belle propriété a été refaite récemment avec des beaux matériaux et elle est très bien entretenue par ses propriétaires. En résumé, une forte demande pour ce type de propriété, plutôt rare à la vente.
Double vitrage
Chauffage individuel électrique
Bonne isolation thermique et toiture en très bon état.
Belles prestations et aucuns travaux à prévoir
Exposition Est/Ouest
Taxe foncière : 1100 euros
Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Vous trouverez dans le village l'école élémentaire et primaire, une bibliothèque, restaurant, des maisons d'hôtes et gîtes, dépôt de pain, la vente de fromage et yaourts, un gîte étape avec balade à cheval, de belles balades et randonnées à faire dans cette jolie région proche de la nature.
Prix de vente : 580 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 418401
DPE: E (304 kWh/m2 par an) / GES : B (10 Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 2530 et 3550 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au 0687868046 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 406916NATB

 FOLLAINVILLE-DENNEMONT (78520)

Jolie maison traditionnelle, située dans un cadre de verdure agréable et reposant.
Construite en 1970, elle vous propose au rez de chaussée, un bel espace de vie baigné d'une lumière traversante donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec accès à une terrasse, une salle de douche avec baignoire et wc. A l'étage 3 chambres, une salle de bain, un dressing, un wc.
Le tout édifié sur un sous sol total compartimenté en buanderie, chaufferie, garage, pièce faisant office de salle de jeux.
Pour compléter ce bien : 2 terrasses, dont une située à l'arrière de la maison, donnant sur un charmant jardin arboré et fruitier.
Travaux effectués : changement des portes, fenêtres à double vitrage, changement de chaudière (2024).
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Prix du bien : 346 000 euros - Honoraires charge vendeur
DPE F - GES F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5940 et 8110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744 ou, par courriel à n.boutignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 885 104 893 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406916 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - .

Maison

Ref. 404288NABO

 VIZILLE (38220)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle pour les amateurs d'espace et de tranquillité !

Sans vis-à-vis et idéalement placée dans le secteur prisé de La Gaffe à Vizille !

Avec sa façade refaite, cette grande maison de 166m² saura vous séduire avec son cadre idyllique.
Elle possède un grand salon d'environ 30m² donnant sur une belle cuisine équipée. Vous pourrez également accéder à une belle terrasse couverte suivie d'une grande piscine donnant sur un joli terrain arboré et entretenu.
Coté nuit, 4 grandes chambres.
2 salles de bains, 2 wc

Une grande cave d'environ 45m² accompagne ce bien d'exception.

EN BONUS, un appartement T2 avec entrée indépendante d'environ 35m², avec un salon cuisine équipée, illuminé par une grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis.
Une chambre avec salle de douche et wc.
Cette terrasse donne accès à une remise.
Idéal pour la location courte durée air bnb, booking, ou loger vos proches.

Nombreux rangements sur l'ensemble de la maison, grand placard, dressing, buanderie, grenier, ...

Taxe foncière 1400 euros

École et transport à proximité.

A visiter sans tarder !

Prix 385 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 3990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 416071NABO

 QUAIX-EN-CHARTREUSE (38950)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle pour les amateurs d'espace et de tranquillité !

Pleine nature, aucun vis-à-vis, et idéalement placée sur le secteur de Mon Quai à 10 min de Grenoble.

Cette maison est composée de plusieurs demi niveaux.
Au RDC, vous retrouverez un grand salon spacieux de 35m² revêtu de pierres de Bourgogne, illuminé par une grande baie vitrée de plus de 3m, donnant sur une magnifique terrasse de 40m² avec vue dominante et cuisine d'été en corten et mélèze.
Vous retrouverez également à l'intérieur une cuisine artisanale en noyé brulé, ainsi qu'une cuisinière semi-professionnelle Lacanche.
Dans les étages, place au côté nuit ou nous retrouverons 4 chambres avec parquet en chêne et placards intégrés, une salle de bain et 2 wc.
2 chambres disposent d'une suite avec attente eau/écoulement pour créer vos plus belle salle d'eau.

La maison possède de plus une buanderie, un garage de 21m² et un atelier de 24m².

Chauffage géothermie avec planché chauffant à tous les étages.
Possibilité de mettre un poêle à bois ou à granulé dans le salon.

Nombreux rangements sur l'ensemble de la maison.

Taxe foncière 1637 euros.

Transport à proximité.

A visiter sans tarder !

Prix 569 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 414218NABO

 MONESTIER-DE-CLERMONT (38650)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette belle maison d'architecte de 2015 sans vis-à-vis sur les hauteurs de la commune de Monestier de Clermont à seulement 30min de Grenoble, avec une magnifique vue dominante.

Au rdc, elle possède un grand salon cuisine de 38m² moderne et spacieux s'ouvrant sur un beau terrain exposé Sud-Est avec vue imprenable sur la vallée.
Vous trouverez également au rdc une chambre, une salle de douche avec WC, et un grand garage double avec porte motorisée.
Un deuxième garage de 20m² est présent sur la propriété.

A l'étage, 3 grandes chambres plus une salle de bain et WC séparé.
Cette grande maison d'environ 118² habitable, vous offre aussi la possibilité d'augmenter la surface habitable à 140m² en finissant d'aménager une pièce de 22m².

2 garages et de nombreux rangements sur l'ensemble de la maison.

Cette maison entretenue offre des prestations de qualité. Isolation intérieure et extérieure, grandes baies en alu, cloison en brique plâtrière, plancher chauffant, poêle à granulé haut de gamme, charpente traditionnelle, ...
Maison économe en énergie.

Taxe foncière 2024 : 1425 euros

Monestier de Clermont dispose de toutes les commodités. Écoles, collège, transport, supermarché, pharmacie, piscine, stade, médecin, dentiste, restaurant, ... Cette commune est également desservie par l'autoroute et la gare SNCF, 30min de Grenoble.

A visiter sans tarder !

Prix du bien : 460 000 euros TTC honoraires charge vendeur.

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .