Achat maison - Centre-Val de Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Centre-Val de Loire - Page 195

Maison

Ref. 417908LGO

 AGEN (47000)

Agen (47) magnifique propriété en VENTE A TERME LIBRE sur 13 ans

Vente à terme libre :
Vous pouvez occuper immédiatement le bien ou le louer
Paiement sur 13 ans .

Conditions de la vente à terme libre
Capital à verser au comptant: 540 500 euros
(40 500 euros honoraires d'agence inclus de 5%)
Mensualités : 1987 euros/mois pendant 13 ans
Valeur du bien = 850 000 euros
Achat possible sans vente à terme (nous contacter)

Descriptif :
Cette propriété se compose d'une habitation principale de 240m² et de plusieurs gîtes et chambres d'hôtes.
Au total vous disposez de 14 pièces principales dont 7 chambres, 5 salles d'eau ou de bains.
Conçu pour accueillir des hôtes vous avez la possibilité de moduler selon vos besoins les espaces entre privatif et accueil.
Implanté sur un parc clôt et paysagé de plus d'1 hectare (1.4ha) cet ensemble du 18e siècle est entièrement restauré. Il propose plusieurs espaces de détentes : SPA, salle de sport, piscine chauffée, plusieurs terrasses, cuisine d'été, fontaine, bassin à poissons, puits et parc paysager avec arrosage automatique.
La piscine 10x5 est chauffée et protégée par un volet roulant électrique.

DPE C (119) - GES C (24)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3680 euros (01/01/2021) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 417907LGO

 LAYRAC (47390)

Coup de coeur assuré pour cette propriété à proximité d'Agen

VENTE A TERME LIBRE = vous pouvez occuper immédiatement le bien.
Paiement sur 10 ans .

Cette propriété se compose :
D'une maison principale de 200m² avec une très belle pièce de vie, 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, cuisine équipée, et un salon lumineux donnant sur une grande terrasse en partie couverte avec son espace barbecue.
Elle a bénéficié d'une restauration complète et soignée qui a su préserver le charme de l'ancien, en proposant tout le confort actuel et des prestations de qualité.
En annexe vous profiterez d'une dépendance de 150m² comprenant un atelier et un garage).
Le tout est implanté sur un terrain arboré de près de 8600m² sans vis-à-vis.

Conditions de la vente à terme libre
Capital à verser au comptant: 127 950 euros incluant les honoraires d'agence de 6.5% soit 27 950 euros
Mensualités : 2750 euros/mois pendant 10 ans
Taxe foncière : 1273 euros
Valeur du bien = 450 000 euros
Achat possible sans vente à terme (nous contacter).

Les +
. Ensemble en pierre entièrement restauré
. Excellents diagnostics techniques : aucune anomalie
. Grande dépendance de 150m²
. Joli parc d'agrément avec puits et arrosage automatique
. Paiement échelonné, sans recours au crédit classique, c'est le vendeur qui vous fait crédit.

DPE en C (133) et GES en C (27)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 395186LGO

 VILLEREAL (47210)

Belle propriété située en zone de loisir et comprenant une maison principale composée de 2 logements, 2 gîtes sur le lac, et un grand hangar de 310m² le tout sur un terrain de plus de 3ha avec lac. Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires.
Ce bien est situé à environ 1km d'un village ou vous trouverez toutes les commodités : crèche, école, collège, commerces, piscine, tennis, camping et de nombreuses associations sportives et culturelles, Cette propriété vous permettra de recevoir dans le plus grand confort, au calme et en pleine nature, vos amis ou vos hôtes en gîte ou en nuit insolite avec ses 2 gîtes sur l'eau pouvant accueillir chacun 4 personnes.
Un 3e gîte attenant à la maison principale se compose d'une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, Salle de bains et WC ainsi qu'une terrasse couverte.
Enfin l'habitation principale dispose de 3 chambres de 23m² à 36m², bureau d'accueil, pièce de vie, cuisine, salle de bain et wc,
En annexe on trouve un hangar de 310m² avec 2 sanitaires (douche + WC), un atelier de 49m² et 2 garages
L'assainissement est aux normes (contrôlé en 2023)

DPE en D (240) et GES en B (7)

Prix 398 000 euros (Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 381688LGO

 CAHUZAC (47330)

Exclusivité sur Cahuzac (47330), à proximité de Castillonnès, Laurent GODART vous présente cette grande maison de 123m² habitables de plain pied élevée sur un sous-sol de plus de 130m².
Elle se compose en rez-de-jardin de : entrée, salon-salle à manger de 37m² avec cheminée, cuisine de 14m², 3 belles chambres de 12 à 14m², salle d'eau, WC indépendant et une véranda de 17m²
Au sous-sol de 130m² on trouve un garage et plusieurs espaces avec point d'eau comprenant un atelier, une cave et une chaufferie-buanderie.
Cette maison en partie de plain pied est implantée sur un beau terrain de plus de 4000m² et dispose d'un puits pouvant alimenter la maison.
Les huisseries sont en double vitrage et volets roulants électriques.
Porte de garage sectionnelle avec télécommande et porte de service

DPE en D (162) - GES en D (48)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX = 185 000 euros - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Taxe foncière 1008 euros

Maison

Ref. 417909LGO

 VILLENEUVE-SUR-LOT (47300)

VENTE A TERME LIBRE
Découvrez en exclusivité cette maison en pierre de 350m² avec piscine sur terrain de 3500m² située entre Villeneuve-sur-Lot et Agen

Vente à terme libre :
Vous pouvez occuper immédiatement le bien ou le louer
Paiement sur 10 ans .

Conditions de la vente à terme libre
Capital à verser au comptant: 175 000 euros
(25000 euros honoraires d'agence inclus de 7%)
Mensualités : 1925 euros/mois pendant 10 ans
Valeur du bien = 385 000 euros
Achat possible sans vente à terme (nous contacter)

Descriptif :
Cette maison de 8 pièces principales se compose :
Au RDC : un hall d'entrée avec placards sur mesure ouvert sur un auditorium de 80m² au plafond cathédrale et répondant aux normes acoustiques, une salle à manger, une cuisine ouverte sur sa véranda, une chambre avec dressing attenant, une salle de bain mixte (douche et baignoire balnéo), une salle d'eau avec WC, un autre WC et un espace buanderie.
A l'étage : un salon de lecture, une chambre avec placards et point d'eau, un dressing, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC ainsi qu'une salle d'eau.
Le niveau supérieur se compose d'une grande pièce lumineuse de près de 50 m² .
Une cave réunissant stockage et chaufferie complètent ce bien.
A l'extérieur, une piscine de 10X5 chauffée avec régulateur de ph et sel, 3 terrasses, un parking et un parc arboré et fleuri complètent ce bien, le tout implanté sur une parcelle de 3500 m² entièrement clôturée avec portail électrique
Côté technique :
. Chauffage par chaudière au gaz de ville avec plancher chauffant
. Climatisation réversible par pompe à chaleur air-air, production d'eau chaude sanitaire via la chaudière et couplé d'un ballon électrique
. Double vitrage
. Volets roulants électrique et volets manuels.
. Maison reliée au tout à l'égout, fibre optique

DPE (C) 199 GES (C) 27

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Mandat réf : 417909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 420346LCO

 LE POUJOL-SUR-ORB (34600)

34-600 Poujol-sur-Orb-3 Kms Lamalou les Bains-11 Kms 3400 Bédarieux

Ancien couvent du XVIIe siècle ? Un lieu de vie unique et polyvalent
Datant de 1650, cet ancien couvent a été aménagé en une maison chaleureuse et confortable.
-13 pièces
-5 chambres dont 4 suites parentales.
-1 garage fermé

La pierre et le bois y dialoguent harmonieusement, offrant de beaux volumes baignés de lumière et une atmosphère paisible et authentique, idéale pour se ressourcer.
Chaque espace reflète le caractère singulier du lieu, où règnent sérénité et élégance intemporelle.
A l'extérieur, un jardin de 130 m2, soigneusement végétalisé invite à la détente. Vous y découvrirez un puits ancien, de petits bassins et des recoins propices au repos, dans un cadre intimiste et verdoyant.
Cette demeure rare s'adapte à de nombreux projets, elle vous offre 314 m2 d'espace à aménager selon votre projet de vie:
-Maison familiale, pour accueillir confortablement vos proches dans un environnement plein de caractère.
-Résidence de vacances, véritable havre de paix pour profiter de séjours inoubliables.
-Chambres d'hôtes ou gîte, grâce à ses volumes généreux et son atmosphère unique qui séduira vos futurs hôtes.
Une bâtisse où histoire et modernité se rencontrent, offrant un potentiel rare à qui saura l'investir.
Idéal pour les amoureux des demeures de charme et de patrimoine, en quête d'un cadre de vie unique .
Idéalement situé au coeur du village de Poujol-sur-Orb, cet ancien couvent
niché dans un environnement verdoyant du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, séduira les amoureux de la nature, de la randonnée et des grands espaces.
Mots clés : Authenticité, calme, luminosité, volumes
DPE d'énergie primaire de 182 kWh/m².an/ GES 5 kg CO2eq/m².an.
DPE classe D - GES classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 01/01/
2021 entre 3185 euros et 4309 euros.

Ce bien vous est présenté au prix de 245 000 euros Honoraires charge acquéreur.
Prix net vendeur : 235.000 euros
Honoraires agence : 10.000 euros
Taux : 4,26 %

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Combes, au 06 09 38 11 19 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Laura COMBES Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - ASSURANCES : A 127100479 GALIAN-SMABTP
PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.
N° A 127100479 pour 120000 euro.

(4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 416868LCO

 SAINT-FELIX-DE-LODEZ (34725)

34725 -Saint Félix de Lodez- 6 Kms de Clermont l'Hérault 34800-37 Kms de Montpellier 34000

A vendre ? Villa plain-pied 110 m² + dépendance 35 m² ?
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied d'environ 110 m², habitable immédiatement, parfaitement entretenue, jardin arboré et sans vis-à-vis .

Elle se compose de :

3 chambres spacieuses

2 salles d'eau

Un salon lumineux

Une cuisine indépendante ouverte sur une grande véranda, idéale pour les repas en toutes saisons

Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante

Une terrasse agréable donnant sur un jardin arboré

Un garage attenant avec une porte électrique.

Atout supplémentaire : une dépendance de 35 m² avec accès indépendant, idéale pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif, appartement autonome.

Confort optimal : climatisation réversible dans toutes les pièces.

Localisation : Saint-Félix-de-Lodez, charmante commune proche de Clermont-l'Hérault, dans un cadre de vie paisible et pratique.

Organisons une visite et découvrez le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Laura Combes vous présente en exclusivité cette Villa.
Elle vous est proposée au prix de 395 000 euros honoraires à charge vendeur.

DPE d'énergie primaire de128 kWh/m².an/ GES 4 kg CO2eq/m².an.
DPE classe C - GES classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410 et 1960 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Combes, au 06 09 38 11 19 ou par courriel à l.combes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416868- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Laura COMBES Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - ASSURANCES : A 127100479 GALIAN-SMABTP
PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.
N° A 127100479 pour 120000 euro.

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Maison

Ref. 419212LSO

 PORNIC (44210)

LES MOUTIERS-EN-RETZ . Maison front de mer
696 800 euros HAI (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 26 800 euros Prix net vendeur : 670 000 euros)

Idéalement située face à l'océan, cette maison des années 70 d'environ 120 m² a bénéficié de rénovations soignées et d'une extension récente (2018), lui conférant tout le confort moderne dans un cadre exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 52 m² baignée de lumière, réunissant un séjour/salon chaleureux
agrémenté d'une cheminée avec insert et une cuisine ouverte conviviale, le tout offrant une vue imprenable sur la mer.
L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau de 8 m² actuellement à usage de chambre d'enfant, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier.

A l'étage, la suite parentale constitue un véritable cocon : salle de bains privative (baignoire, vasque, WC), dressing et chambre ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 15 m² avec panorama direct sur l'océan.

A l'extérieur, vous apprécierez un agréable jardin, une cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que deux cabanons de rangement.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire avec la mer en toile de fond au quotidien.
à découvrir sans tarder . de nouvelles photos seront mises en ligne très prochainement . en attendant n'hésitez pas à m'appeler pour échanger sur ce bien coup de coeur !
Laurence GALLAND au 06 03 00 41 28
DPE : D (247 kWh/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 060 euros et 2 850 euros (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant sous portage salarial pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419212 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 553 627 SAINT NAZAIRE - .

Maison

Ref. 402107LSO

 LES MOUTIERS-EN-RETZ (44760)

EXCLUSIVITÉ . LES MOUTIERS-EN-RETZ (44760)

maison familiale 8 pièces ; budget. 749 000 euros HAI ( dont 3.45 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. ) soit 724 000 euros Hors honoraires..
A moins de 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes de la plage, cette magnifique propriété de 222 m² habitables prend place au coeur d'un terrain paysagé de plus de 3 000 m². Son environnement privilégié et ses nombreuses prestations en font un lieu de vie idéal pour une grande famille et/ou une activité professionnelle.

Dès l'entrée, un placard intégré ouvre sur une vaste pièce de vie de 52 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, d'un coin salon TV, et d'un accès direct à une agréable terrasse équipée d'un store banne.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale dispose d'un dressing, d'une grande salle d'eau et de toilettes privatives. Une seconde pièce, avec accès indépendant, salle d'eau et WC attenants, pourra facilement être aménagée en chambre, bureau ou espace bien-être, et conviendra parfaitement à une profession libérale. Une cuisine aménagée, fonctionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine complètent ce niveau.

L'étage se compose de trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d'eau et de deux WC, offrant un bel espace nuit indépendant et fonctionnel.

A l'extérieur, le cadre est particulièrement soigné et propice à la détente : un vaste jardin arboré, une piscine chauffée et des dépendances, dont un double garage et un petit studio indépendant accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Grâce à sa configuration avec plusieurs accès indépendants, cette propriété se prête aussi bien à une vie familiale qu'à une activité de chambres d'hôtes ou libérale.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

? Pour toute information ou visite, contactez Laurence GALLAND au 06 03 00 41 28 ou par mail à l.galland@proprietes-privees.com

DPE : .242 kMh/m2/an ( D )| GES : 8 kgCO2/m2/an( B )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 270 et 4 490 euros (indexé sur les années 2021, 2022 et 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ? SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.
Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes ? Saint-Nazaire.
Mandat n° 402107 ? Garantie et assurance par GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

(3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 553 627 SAINT NAZAIRE - .

Maison

Ref. 409894LSO

 LES MOUTIERS-EN-RETZ (44760)

EXCLUSIVITÉ .Les Moutiers-en-Retz - 44760
Très belle maison familiale avec annexes. 649 500 euros HAI
(Honoraires inclus de 3,92 % à la charge de l'acquéreur)

Située au coeur du village des Moutiers-en-Retz, à seulement 300 mètres de la plage du Pré Vincent, cette maison familiale construite dans les années 2000 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié.
D'une superficie d'environ 255m² répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec cinq chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, dont deux situées au rez-de-chaussée.
La pièce de vie, sous plafond cathédrale et dotée d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda tournée vers le jardin.
La cuisine, aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine pratique, facilitant le quotidien.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et paysager de de 1 100 m².
Un garage traversant de 23 m² ainsi qu'une grande annexe de 62 m² complètent ce bien. Cette dernière offre un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, un espace de télétravail ou une extension d'habitation.

Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière et/ou de chambres d'hôtes , avec la gare reliant Nantes à Pornic à proximité immédiate.

Plus de photos disponibles sur demande

DPE :C GES :A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 140 et 4 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI
Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat exclusif réf : 409 894- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 553 627 SAINT NAZAIRE - .

Maison

Ref. 380249MCM

 COULONGES-SUR-L'AUTIZE (79160)

Deux Sèvres, limite 85 Vendée, en coeur de ville tous commerces, et au calme, cette charmante propriété vous interpelle. Son élégante façade flanquée de ses 2 tourelles annonce les 3 niveaux d'une distribution symétrique. L'entrée sur dalles de travertin ouvre sur un salon, un bureau, une salle à manger sur parquet ancien, et une cuisine avec sa terrasse abritée sur le jardin, un dégagement vers une grande cave en pierre, chaufferie, WC. L'escalier en chêne conduit sur un premier palier qui distribue 3 chambres avec point d'eau, 1 chambre parentale avec dressing et accès direct à la salle de bains. Le second palier réserve une chambre avec point d'eau et 2 magnifiques greniers de 37 m² chacun, aménageables qui s'ajoutent aux 175 m² habitables. Le rez de chaussée possède un atout considérable avec la communication sur un espace de 90 m² modulable, pour un agrandissement, un appartement ou un local professionnel. La dépendance abrite un double garage, avec atelier et grenier, adossé à un préau . Un jardin de 934 m²clos de murs assure l'intimité des lieux. Travaux à prévoir pour cet ensemble parfaitement situé à 15 mn de Fontenay le Comte, 20mn de Niort (Gare LGV) et du Marais Poitevin; 1h des Plages , de la Rochelle et du Puy du Fou. Dossier sur demande. DPE classe D-GES classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat au prix de 311970 euros HAI de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 401366MCM

 AUZAY (85200)

Fontenay le Comte, sud Vendée historique, une imposante bâtisse empire s'exprime fièrement depuis les coteaux de cette commune périphérique, à 5 mn du centre ville. Répartie sur 3 niveaux, elle présente, côté cour, après ses 2 petits pavillons autour du portail, une entrée sur dalles à cabochons qui donne naissance à l 'escalier récemment refait, pour accueillir vers un séjour sur parquet et sa cheminée de marbre noire. Quelques marches amènent vers la cuisine surprenante, donnant sur la rue, et sa grande salle de réfectoire, voûtée, Sur ce niveau, une chambre et une salle de bains . Côté jardin, au niveau supérieur, une large terrasse s'étend jusqu'au jardin pour un accueil sur l'entrée hautement décorée vers un grand salon lumineux, dont les ornements nous confirment l'époque de la construction, vers le petit salon de musique et la bibliothèque . Le troisième niveau, distribue une grande chambre, salle de bains et WC, une charmante chambre d'enfant, avec son alcôve , deux autres chambres, salle d'eau et WC. Un grenier, permet un aménagement complémentaire ainsi qu'une cave voûtée d'ajoutent à l'édifice. Le pavillon du parc, de 65 m², doté de deux chambres et d'une salle d'eau ferme le parc par sa terrasse à l'abri. Son sous-sol , offre un garage et une ancienne écurie. Un charme intemporel sévit sur cette authentique maison de famille, depuis plus de 2 siècles Travaux à prévoir. Chauffage fioul, simple vitrage. DPE classe F et G GES classe G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12430 et 16800 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 401366 au prix de 350.000HAI de 3.99% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 336.600 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 409901MCM

 LARGEASSE (79240)

79 Deux Sèvres, aux portes de la Gâtine, et de la Vendée dans la campagne de l'Absie, ensemble de bâtiments à vendre offrant de belles opportunités, autour d'une maison d'habitation de 95 m² à rafraichir. Vous trouverez en rez de jardin, une cuisine aménagée, arrière cuisine chaufferie, un séjour, 3 chambres, une salle de bains, wc. A l'étage un beau grenier de 60m² prêt à accueillir de nouvelles destinations. Un cellier et une ancienne buanderie avec sa cheminée viennent compléter la surface disponible. De part et d'autre, s'étendent de belles granges et écuries communicantes de 220 m² pour ouvrir un large potentiel d'aménagement. Des petits toits encadrent les cours pour composer un petit hameau avec sa prairie de 6200m² et sa voie privée. Chauffage central fioul, toiture récente, assainissement à revoir. Travaux à prévoir. Idéal pour projet familial ou touristique à 10 mn du site de Pescalis, 40 mn de Niort et du Puy du Fou, entre Bressuire et Parthenay au coeur d'une campagne vallonnée. Puits en service. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriétés Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 409901 au prix de 130.000 euros HAI, 4.65 à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 413451MCM

 FOUSSAIS-PAYRE (85240)

85 Sud Vendée, dans un joli bourg renaissance labellisé, de Foussais Payré, cette discrète et élégante bourgeoise de 255 m², vous accueille par son grand vestibule qui dessert le rez de chaussée, avec 2 chambres, un dégagement vers une salle de bains, un dressing et les toilettes. Une cuisine dinatoire, une salle à manger et un grand salon dotée d'une belle cheminée et d'une large ouverture sur la terrasse. Une buanderie et un garage. Au premier étage, 3 chambres, une salle d'eau et WC, au second un palier espace jeux, et 3 autres chambres avec rangements, et une salle d'eau et WC. Une cave abrite une chaudière récente à granulés, et une jolie dépendance surmontée d'un petit pigeonnier complète le charme authentique de cette bâtisse sur 1500m² de terrain. DPE: D GES: A
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 413451 au prix de 357000 HAI de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Montant net vendeur 343400 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 416350MCM

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Fontenay le Comte 85, en hyper centre, charmante maison de ville à découvrir. Derrière sa jolie façade, 124 m² se répartissent sur 3 niveaux à restaurer ; avec au rez de chaussée un salon traversant sur parquet avec sa cheminée, une cuisine, une salle à manger, un dégagement et toilettes. Au premier étage, une grande chambre et son cabinet de toilettes, une autre chambre, salle de bains et WC. Le second étage s'ouvre sur un palier qui dessert une troisième chambre avec sanitaires, un dressing ou bureau et un grenier traversant qui offre une surface complémentaire. Une cave sous partie de la maison et un jardinet protégé, agrémentent ce bien qui dispose d' un accès sur l'arrière. Un intérieur à repenser complètement pour un confort adapté à la vie citadine, une opportunité à saisir. Chauffage central gaz, TAE. DPE : E
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 401366 au prix de 131.290HAI honoraires en charge l'acquéreur, montant hors honoraires : 125.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 416828MCM

 FONTENAY-LE-COMTE (85200)

85 Fontenay le Comte, ville renaissance dotée d'un riche patrimoine authentique où les jardins s'associent à la rivière pour transmettre un véritable art de vivre. A 30 mn de Niort (ligne LGV) 45 mn de La Rochelle et de l'arc Atlantique, et 1h de Nantes ce magnifique hôtel particulier de plus de 370 m², restauré dans les règles de l'art en est un témoignage fort. Ses façades de pierres calcaires accueillent fièrement la lumière subtile sur ses 3 niveaux. Le hall d'accueil traversant, dévoile toute la générosité des lieux, par ses carreaux de ciment et son dallage à cabochons jusqu'au jardin. Les pièces de réception s'accordent sur un parquet ancien, pour offrir par ses doubles portes la souplesse de circulation . Une cuisine séjour, dotée d'une cheminée de pierre est judicieusement travaillée pour une ambiance contemporaine dans l'authenticité des matériaux conservés. L'étage depuis un large palier, distribue 5 chambres, dont une parentale avec dressing et salle de bains complète, 2 salles d'eau complètes et une lingerie ou bureau. Le second étage offre une capacité de 170 m² supplémentaires. Une charmante orangerie, répond aux charmes de la piscine sécurisée et de son environnement soigné. Les dépendances avec 2 garages surmontées d'un vaste grenier, encadrent un patio protégé, et accueillant pour des repas estivaux. Bel ensemble restauré en hyper centre, avec jardin clos protégé, et garages qui en font un produit rare. Dossier sur demande.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 416828 au prix de 770.000 HAI de 3.6% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 743.300 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 403839MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) BORDEAUX. Prix TTC 624000 euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 24000 euros TTC (pour 600000 euros prix net vendeur). Cette maison est idéalement située au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Bastide, à deux pas de la Place Calixte Camelle, de son marché du jeudi, de l'établissement scolaire de renom Ste Marie Bastide, et du Tram A. Dans la plus belle rue de ce quartier recherché, au calme mais proche de toutes les commodités, cette belle maison de famille a été divisée en deux appartements.
Idéale pour une profession libérale, elle peut également être de nouveau transformée en grande maison.
Avec sa belle façade en pierre, elle a conservé ses beaux parquets d'antan. Elle offre actuellement à chaque niveau une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine sur cour, une grande chambre, salle d'eau et WC. Le premier étage offre une chambre d'enfant supplémentaire. Une cour de 26m² ne demande qu'à revivre. Des travaux de modernisation seront nécessaires.
DPE E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 403839- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 397868MGA

 SAINT-QUENTIN-DE-BARON (33750)

Gironde, (33750) SAINT QUENTIN DE BARON, Myriam GALMAR vous présente cette charmante maison. Prix TTC 374000 euros dont 3.89% de commission charge acquéreur, soit 14000 euros TTC (pour 360000 euros prix net vendeur). Cette maison familiale de 3 chambres, fonctionnelle, récente et de plain pied, est lumineuse car idéalement exposée. Elle offre, dans un environnement calme avec vue sur la campagne, une piscine de belle taille, avec entretien facile et grande terrasse, idéale pour la belle saison. Enfin, le garage de 67m² au sol, dont la surface est doublée par un étage, peut constituer un espace de rangement exceptionnel, mais peut aussi être converti en surface habitable. Une maison confortable, mais qui reste modulable pour de la valorisation, avec un reste de Droit à construire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 397868- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 418891MGA

 TRESSES (33370)

Gironde, (33370) TRESSES proche BORDEAUX, Myriam GALMAR (0613716350) vous présente cette maison familiale récente se situe au calme, entourée de jardins, dans le quartier recherché de Mélac, proche de Bordeaux Bastide.. Prix TTC 395000 euros dont 3,95% de commission charge acquéreur, soit 15000 euros TTC (pour 380000 euros prix net vendeur). Elle offre un grand séjour lumineux, avec triple exposition et cuisine ouverte de 2024, 4 chambres, dont une grande au rez-de-chaussée, autonome, qui peut être louée ou utilisée comme bureau double. Un beau jardin planté, avec terrasse, piscine très récente, et garage, complètent cette maison pour son agrément et sa fonctionnalité. Deux autres véhicules peuvent stationner sur le terrain devant la maison.
Bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs à inertie, poêle à bois de belle facture, buanderie, isolation toiture récente, climatisation... cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille!

DPE C
GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 418891- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 406321MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) proche BORDEAUX Bastide (à 200 m), dans le bas Cenon à 6 minutes de la Place Stalingrad, Myriam GALMAR vous présente cette maison de 110m² environ. Prix TTC 469000 euros (honoraires à charge vendeur). Cette belle maison de charme en pierre a été entièrement rénovée, avec qualité et beaucoup de goût. Sur parquet, la très belle pièce de vie, baignée de lumière, et avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, s'ouvre sur une jolie terrasse qui surplombe le grand jardin, planté de 1000 fleurs, où vous trouverez également un emplacement pour deux voitures et un potager.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau se partagent les combles aménagés.
En rez-de-jardin, vous attend un véritable petit appartement avec salon bibliothèque, kitchenette, 2 chambres, avec placard et salle de bains.
Une maison très modulable, pour une famille, avec l'espace en plus pour recevoir ou télétravailler.
A voir absolument.
DPE D / GES D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 406321- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.