Achat maison - Centre-Val de Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Centre-Val de Loire - Page 28

Maison

Ref. 445598NPRI

 LANDES-LE-GAULOIS (41190)

Maison familiale récente à Lande-le-Gaulois

Située dans un environnement calme sur la commune de Landes-le-Gaulois, cette maison individuelle récente offre des prestations modernes, de beaux volumes et une excellente performance énergétique.

Maison de plain-pied d'environ 123 m², parfaitement adaptée à une vie de famille :
Très grande pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale
4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
Une seconde salle de bain
WC indépendant
Agencement fonctionnel et optimisé
Confort et équipements
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant
Chauffe-eau thermodynamique
Panneaux photovoltaïques
VMC récente
Menuiseries double vitrage
Bonne isolation générale
Maison économe avec des charges énergétiques maîtrisées.

Extérieurs et dépendances
Terrain d'environ 1200 m²
Garage attenant à la maison Facilement aménageable
Dépendance en pierre d'environ 30 m² au sol avec étage
(type grange / maison à rénover offrant un fort potentiel : logement indépendant, gîte, atelier)

Environnement et cadre de vie
Commune dynamique et agréable à vivre :

- École primaire sur la commune
- Épicerie, boucherie, bureau de poste
- Tissu associatif actif
- Accès aux transports en commun à proximité immédiate (environ 2 minutes)

Les atouts
Maison récente, sans travaux
Volume de pièce de vie rare (70 m²)
4 chambres avec suite parentale
Excellente performance énergétique
Dépendance à valoriser

Prix : 210 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires 10 000 euros
Prix hors honoraires : 200 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026
DPE A - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 40 et 1 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445598. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428004FPOU

 FAVEROLLES (28210)

Faverolles / Maison fonctionnelle et très lumineuse comprenant au rdc : entrée avec placard, double séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau, wc séparé.
A l'étage : 3 belles chambres avec placards intégrés, dont une avec salle de bain et climatisation, salle d'eau, wc séparé.
Sous-sol total avec garage, buanderie, cave...
Magnifique jardin paysagé sans vis à vis, avec arbres fruitiers, carport..
Grande terrasse exposée ouest, accessible par le séjour et la cuisine.
Maison parfaitement entretenue, située au calme, avec écoles et ramassage scolaire à pied.
PVC double vitrage // Volets électriques // Adoucisseur d'eau // Fibre optique...
Bien non soumis à la copropriété.
Maison libre fin juillet 2026.
DPE : D 200 / GES : C 28
Consommation énergétique annuelle estimée entre 1380 et 1930 euros ( 2021 ).
Prix : 315.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 428004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .

Maison

Ref. 445375NBOR

 SAINT-DOULCHARD (18230)

Maison de 1965 sur 3 niveaux composée d'une entrée, d'une cuisine A/E, d'un salon-séjour, de 4 chambres, d'une salle de bain
avec WC, d'un WC, d'un sous-sol composé de plusieurs pièces et d'un garage et carport. Le tout sur une parcelle de 463 m² environ.

Budget : 205000 euros Honoraires d'agence inclus forfait 12000 euros à la charge de l' acquéreur soit 6,22% du prix de vente soit 193000 euros net vendeur .
DPE:E - GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BORGNIET, au 0667354204 ou, par courriel à n.borgniet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BORGNIET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 831 606 470 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie BORGNIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 831 606 470 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446805LPM

 MALESHERBES (45330)

Coup de coeur assuré !
Venez découvrir cette longère de 148m2, entièrement rénové entre 2022 et 2024, qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Situé dans le village du sud de l'Essonne, à mi chemin entre 'Etampes (91) ,et Malesherbes (45) dans un environnement calme et reposant.

Cette longère qui offre une vie de plein pied, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard donnant sur la pièce à vivre avec son poêle à granulés et sa cuisine ouverte aménagée. Un dégagement dessert une chambre avec une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau, et un accès à un jardinet privé, une salle de bain avec baignoire et douche, un toilette indépendant avec lave main, et un espace buanderie.
A l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec toilette et un accès à un grenier permettant du stockage.

L'extérieur se compose d'un espace jardin et terrasse pour profiter des beaux jours et de dépendances avec une grange de 42m2 sur 6m de haut, pouvant servir d'espace de stockage ou être rénover en habitation supplémentaire, ainsi que de deux espaces de 12m2 chacune servant d'atelier et une cave voûtéé.
Le tout sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis de 450m2.

Du point de vue performance énergétique, fenêtres en PVC double vitrages, pompe à chaleur, isolation et chauffage au sol dans la pièce à vivre, ballon d'eau chaude thermodynamique.
Assainissement individuel en micro station.

Aucun travaux à prévoir.
A découvrir rapidement.
DPE: C (177) - GES : A (55)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et
2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michelle LE PENNEC - VOILLAT au 06 99 63 79 81, par courriel à m.lepennec@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michelle et Laureen LE PENNEC - VOILLAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 520624610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446805 - Prix 298450.00 euros
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michelle et Laureen LE PENNEC - VOILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 520624610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448221ASO

 TOURY (28310)

28310. Situé sur la commune de TOURY, ce pavillon individuel soigneusement entretenu saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de praticité, à proximité immédiate des commodités. Prix : 169000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Édifiée sur un terrain entièrement clos, cette maison offre une agréable qualité de vie avec la possibilité de faire le tour complet de la propriété. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon, créant un espace convivial et fonctionnel.
Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation fluide et adaptée à la vie quotidienne.
Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend une chaufferie, une pièce de rangement, un espace pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux?), ainsi qu'un garage. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Côté prestations, ce pavillon est en bon état général. Il est équipé d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques, garantissant confort et économies d'énergie.
Idéalement situé, vous bénéficiez d'un accès rapide à l'axe D2020 ainsi que de toutes les commodités sur place : commerces, écoles (maternelle, primaire et collège) et gare SNCF desservant la ligne Orléans - Paris Austerlitz.
Consommation énergétique : E 304 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 11 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1610 euros et 2240 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 448221 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 443326KMR

 MONTARGIS (45200)

SAINT GERMAIN DES PRES 45220 - OPPORTUNITE A SAISIR ! Situé à moins de 10 Km de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE ce LIEU ENCHANTEUR, niché dans un écrin de verdure de plus de 2 Hectares, au bord de son étang de plus de 5000 m2 avec ponton, et bordé par une rivière. Le bien dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une vaste pièce de vie cathédrale de 64 m2 environ, magnifiée par sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes, cuisine ouverte de 8 m2. L'espace de vie de de 70 m2 environ, donnant sur une terrasse orientée plein sud, vous séduira par la vue incroyable sur l'étang et son environnement naturel préservé, vous invitant à de véritables moments de détente et de convivialité, à la suite une belle chambre, une salle d'eau, WC séparé, cellier.

A l'étage : mezzanine distribuant une chambre mansardée. Garage attenant de 17 m2 (possibilité de transformer en chambre supplémentaire). Des abris de jardin et buchers complètent ce bien sur 20 349 m2 de terrain arboré dont sous bois, un étang privatif de 5000 m2 environ non clôturé, bordé par l'Ouanne, paradis pour les pêcheurs et pour les amoureux d'environnement naturel ! Bien RARE sur le secteur, à visiter sans attendre ...
idéalement situé à moins de 10 mn de MONTARGIS et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées , moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes RD 2060 et RD 2007.
Budget : 299 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : G 448 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : F 70 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4020 euros et 5500 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023, abonnement compris. "Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; GARANTIE VENTE 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443326- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 450967KMI

 VERNOUILLET (28500)

Karine MILLIEN vous propose EN EXCLUSIVITE à Vernouillet une maison de plain-pied idéalement située, parfaite pour une première acquisition ou pour de l'investissement locatif.
Un peu de rafraîchissement, certes, mais un énorme potentiel à la clé !
Entrée, WC indépendant, cuisine aménagée et équipée, buanderie, chaufferie, pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, couloir avec placards desservant 2 chambres, salle de douche, coin rangements.
Véranda chauffée avec rideau électrique, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif.
Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'env. 600 m² avec cabanon de jardin et garage.
PRIX : 149000 euros dont 6.49% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9000 euros), soit 140000 euros hors honoraires.
DPE : G GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4620 et 6310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450967 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416596PHD

 CHAUMUSSAY (37350)

Exclusivité .. Bien sous offre ! Sud Touraine - Vallée de La Claise .10 mm La Roche Posay - 25 mm Châtellerault - 10 mm Preuilly Sur Claise et du Grand Pressigny - Jolie campagne vallonnée et boisée . Charmante et confortable maison de campagne avec joli jardin clos et arboré avec piscine . Grand garage avec verger et petit terrain au bord de l'eau dit " coup de pêche " . La maison offrant, vaste entrée, cuisine aménagée, séjour salon avec cheminée, sdb, wc , buanderie, en demi étage 2 belles chambres, débarras, une grande chambre avec vue sur la campagne . Séparé juste en face de la maison grand garage 72 m² avec cave et grande pièce de 40 m² eau et électricité sur 2200 m² de terrain clos avec vue sur le village - Plus parcelle de 420 m² au bord de la rivière..ideal pêche . Bel ensemble ..! Très au calme dans petit village de charme ..
Mandat exclusif réf : 416596 - Prix ; 162000 euros honoraires d'agence inclus de 4.50 % charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940 et 5380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - DPE - G . Audit en cours -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 448644LARC

 MONT-PRES-CHAMBORD (41250)

Contactez Cédric LARZUL de Lieux Uniques x Propriétés Privées au 06.25.26.16.76 pour découvrir cette belle maison contemporaine (de fabrication ERICLOR) de 2023, de 113.55 m², sur un terrain de 2841 m², et située à proximité immédiate de tous les commerces et services de Mont-Près-Chambord (2.70 km), de la Baignade Naturelle de Mont-près-Chambord (2.70 km), de la gare SNCF de Blois (16 km), de l'entrée du Château de Chambord (9 km) et de l'autoroute A10 (de 15 km).
Cette maison comprend au RDC : une entrée (de 10.39 m²), un salon-séjour-cuisine (aménagée et équipée) ouverte (de 47.74 m²), un WC (de 1.95 m²) et un cellier (de 6.53 m²). Le 1er étage quant à lui comprend : une pièce palière (de 8.70 m² au sol), une chambre 1 (de 10.52 m² au sol), une chambre 2 (de 14.67 m² au sol), une chambre 3 (de 14.01 m² au sol), une salle de bain (de 6.40 m²) et un WC (de 1,59 m² au sol). Cette propriété comporte un garage une place (de 16.87 m²)
MON AVIS : c'est une maison contemporaine en parfait état, mais ce qui fait aussi sa joliesse, c'est l'endroit et le terrain. Tout est tranquille, calme et charmant. C'est bucolique (ce qui ravira les amoureux de la nature). Le terrain est beau, plat et spacieux. Les terrains environnants derrière la maison sont non-constructibles. Huisseries-doubles-vitrages bois et aluminium. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Le chauffage est assuré au Rez-de-Chaussée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et à l'étage par des convecteurs (Toutefois, le poêle à bois peut chauffer l'ensemble de la maison). Taxe foncière : 975 euros. L'assainissement est constitué par une microstation (totalement conforme). Toiture en petites tuiles. La propriété n'est pas clôturée. Vous pouvez laisser à "l'Américaine" c'est franchement joli. L'arrière de la maison est orientée plein-sud. Cette propriété dispose d'une terrasse en teck d'environ 63 m². Le terrain est piscinable. Enfin, Le salon-séjour comporte un poêle à bois qui chauffe l'ensemble du rez-de-chaussée.
MON CONSEIL : cette propriété conviendrait à un couple avec enfants voire à des parisiens qui recherchent de la tranquillité, la nature et un environnement préservé. A noter, qu'une extension est possible (conformément au PLUI du Grand Chambord) afin de réaliser une chambre et une salle d'eau. Le coût d'une extension de 35 m² est d'environ 35.000 euros (soit 1.000 euros du m²). Mais sincèrement, l'endroit est ravissant et vert ... Rare sur le secteur ! Premiers Arrivés, Premiers Servis.

DPE: A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 355 et 481 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Prix : 299.000 euros FAI. (Honoraires Vendeurs).

Mandat réf : 448.644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 449766PHD

 CHAMBON (37290)

Exclusivité - Sud Touraine Chambon - 20 mm de la gare TGV de Châtellerault - 10 mm La Roche Posay - 10 mm Descartes et Yzeures Sur Creuse - Plage surveillée sur rivière à 5 mm . Très au calme. Charmante et confortable Maison de Pays origine 16 ém. Offrant 70 m² habitables comprenant cuisine équipée ouvrant sur petite cour close , séjour salon 27 m² avec cheminée poêle à bois , 2 chambres, sdb , wc séparés , appentis, buanderie, prise voiture électrique, tout à l'égout, fibre. .. Ensemble en TBE avec le charme des jolis villages du Sud Touraine. Mandat exclusif réf : 449766 - Prix : 69900 euros honoraires d'agence inclus , charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE F - Audit en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risque de pollution : Néant .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(7.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 451166SGH

 CHITENAY (41120)

proche de Blois sur la commune de Chitenay 41120-
belle maison contemporaine de plain pied- grande salle de vie d'environ 49 m² avec cuisine entièrement équipée- 3 chambres -wc - salle de bain avec baignoire et douche -cellier -et terrasse sur parcelle de 736 m².
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Chitenay belle maison de plain-pied.
comprenant: entrée , beau salon séjour d'environ 49 m²
avec cuisine entièrement équipée ,cellier,
3 chambres (15.4,12.4,11,6 m²) , une grande salle de bain avec baignoire et douche , wc , terrasse sur parcelle de 736 m² .
chauffage par climatisation réversible dans la salle vie et radiateurs dans les chambres.
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Budget : 236 000 euros Honoraires d'agence inclus,
Mandat n° 451 166 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 15 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451167SGH

 CELLETTES (41120)

Immeuble avec potentiel locatif -Centre-ville de Cellettes (41120), proche de Blois**

Situé en plein coeur de Cellettes, charmante commune dynamique de Loir-et-Cher à seulement 10 minutes de Blois, cet **immeuble mixte à usage de location** offre de belles opportunités d'investissement.

**Partie professionnelle** :
Un **local commercial** bénéficiant de deux accès distincts, comprenant :

* une boutique avec espace d'accueil,
* un bureau, un cellier et un sas,
* un fournil, un atelier, une chambre froide et des vestiaires,
* un grenier et une cave.

**Partie habitation** :
Un logement comprenant :

* une cuisine,
* trois chambres,
* une salle d'eau avec WC.

Le bâtiment offre également la **possibilité de division en plusieurs lots**, ce qui renforce son attractivité pour un projet locatif ou mixte.

A l'extérieur, vous profiterez d'un **parking et d'une cour privative** sur une parcelle de 572 m².
Raccordé au tout-à-l'égout.
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Budget : 174 500 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat n° 451 167 pour obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
..........................................................................................................................
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446592GERR

 ERMENONVILLE-LA-PETITE (28120)

Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée et très lumineuse.
Proche de Chartres et de l;autoroute A11.
Composée de 3 chambres à l'étage, La cuisine, aménagée, équipée et ouverte fera le bonheur des cuisiniers.
La grande salle à manger (50m2 environ) vous fera envisager de belles réceptions de famille. Une grande baie vitrée vous donnera la possibilité de prolonger celles-ci sur la magnifique terrasse de 50m2.
Le terrain d'une superficie de 2059 m2 accueil la superbe piscine, avec les dépendances et l'abris de jardin.
Une partie du terrain peut etre divisée et est constructible.
Au prix de 231 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière montant : 700 euros
DPE : C, GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1 624 euros et 2 196 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gérard RAYMOND, au 0749891170 ou, par courriel à ge.raymond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Gerard RAYMOND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435949CHX

 VIERZON (18100)

Vierzon, Chaillot (18100) - Maison de ville - Type 6 - Salon/Séjour Double - 4 chambres - jardin 396 m² - garage - Terrasse -
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La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée, une entrée/salon/séjour de 40m², une cuisine séparé, un cellier/buanderie, un couloir desservant une chambre, un WC séparé et une salle d'eau.
- A l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres.
- En extérieur, un jardin clos de 396 m² et un garage de 20 m². Une terrasse de 30 m².

La maison est à proximité de tous les commerces à pied. Elle est à 5 min de l'Intermarché, 1 min du bus de ville et 1 min de la boulangerie.
Ecoles élémentaire et secondaire à 5 min de la maison.
Idéal pour une famille, dans un quartier calme et agréable.

- Huisseries : PVC double Vitrage 2025 -
- Chauffage : Climatisation réversible (PAC) 2025 - poêle à granulés -
- Assainissement : Tout à l'égout -
- Eau chaude : Ballon électrique 2025 -
- Fibre : oui -

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2240 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
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Prix : 150 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 435 949 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 423635NMAU

 NOGENT-LE-ROTROU (28400)

En plein coeur de Nogent le Rotrou, venez découvrir cette belle maison de ville alliant confort, espace et praticité.

Elle se compose d'un agréable salon, d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée en accés direct avec la terrasse, 3 chambres dont une en rc avec sa douche à l'italienne, un bureau. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien pour répondre à tous vos besoins de bricolage. Cette belle propriété est évolutive puisque les combles sont isolés et peuvent être aménager sur toute la surface de la maison selon vos envies. Son atout rare en centre ville : un joli jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le chauffage central est au gaz et les menuiseries du rc sont en PVC tandis que celles de l'étage sont en bois.

Une opportunité rare à saisir !!

Prix : 290 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur.

DPE : E - GES : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 et 4650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAUGER, au 0670574427 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAUGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 939519146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MAUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 939519146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433978GUT

 GIEVRES (41130)

EN EXCLUSIVITE - 41130 - Local commercial avec 3 appartements de 228 m².
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_ Ancienne boulangerie avec ses 3 appartements avec travaux , un peu matériel restant de l' ancien propriétaire située à 15 minutes de ROMORANTIN dans une ville avec toutes les commodités (canal à vélo, école, boucherie, boulangerie, épicerie, cabinet médical, gare,) et à 30 minutes du zoo de Beauval .

_ Elle se compose : Magasin, laboratoire, fournil, grenier, bureau .
Tout le matériel de boulangerie sera enlevée .

_ Appartement 1 : Attenant à la boulangerie, séjour, cuisine,2 chambres, bureau, salle d' eau wc .

_ Appartement 2 : A l' étage avec entrée indépendante, salon, cuisine, 2 chambres, salle d' eau wc .

_ Appartement 3 : A l' étage avec entrée indépendante, salon, cuisine, 2 chambres, salle d' eau wc .

_ Double et simple vitrage, mode de chauffage fioul, tout à l' égout .
PREVOIR TRAVAUX .

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Jérôme GUILLEMOT, au 06 37 69 90 72
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com
Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 433 978 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Budget : 114 900 euros frais d'agence de 6 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6.5 % ) soit 108 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72

(6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 450292GOA

 VILLEFRANCHE-SUR-CHER (41200)

41200 - Villefranche/Cher - Maison 9 pièces 250 m² - 4 chambres - Maison d' amis 2 pièces 70 m² - Entrepôt 180 m² - Piscine - Garage - Grenier - Bureau - ascenseur - Terrain 1280 m².
................................................................
Ensemble immobilier composé d' une maison principale proposant au rez de jardin une cuisine d' été, une salle de douches avec wc, une entrée avec ascenseur, une grande salle de réception, une chaufferie et un garage, à l' étage, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, un bureau, une salle de douches et un wc, au dernier niveau, un palier dessert 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc.
A l' extérieur, une piscine avec abri, un entrepôt de 180 m², une maison d' amis composée d' une cuisine, pièce de vie, chambre, salle de douches et wc.
Le tout sur une parcelle close de 1280 m².
Beaucoup de potentiel et de possibilités pour cet rare ensemble.
A découvrir !!!
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Budget : 242 550 euros frais d'agence de 11550 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit 231 000 euros hors
honoraires.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony Goemaere, au 0767232485 ou, par courriel à a.goemaere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony Goemaere agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage
salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450292- Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
Mandat : 450292 GOA (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416600LGUN

 CHATILLON-SUR-INDRE (36700)

A CHATILLON / INDRE , maison de bourg de 130 m² à remettre à son gout comprenant : cuisine , séjour , salon , 3 chambres , salle d'eau , une pièce servant d'atelier ou chambre .
Le tout sur un terrain de 2100 m² donnant sur 15 mètre de canal , idéal pour un pécheur , dépendance à réhabiliter , 2 caves.
AVANTAGE
- maison de plein pied avec grenier aménageable , fenêtres en partie en double vitrage .
- pompe à chaleur , ballon thermodynamique , tout à l'égout
- maison en ZONE non inondable
- accès direct au canal
Prévoir quelques travaux d'embellissement , route passante .
Prix vente : 95990 euros dont 5990 euros honoraires charge acquéreur
DPE D GES D
Montant estimé pour une utilisation standard 1560 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ???416600???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441076THP

 CHAMPSERU (28700)

28700 CHAMPSERU 100 m2 terrain 900 m2
situé à 8 Km de Chartres et 6 Km de Jouy avec sa gare
maison rénovée en 2019

RDC entrée ouverte pièce de vie cuisine aménagée et équipée chambre bureau salle de douche WC véranda A l'étage 2 chambres terrasse garage et dépendance
Un grand jardin agréable arboré avec une dépendance 15 m2 pour matériel et équipement de jardin
chauffage électrique et pompe à chaleur air/eau 2017
la taxe foncière 703 euros
diagnostiques complets réalisé DPE C179 et A5 le coût annuel d'énergie 930 euros à 1300 euros

Mandat 441076 THP n'hésitez pas à demander des renseignements
pour visiter contacter THIROUIN Patricia 0682374258
ou p.thirouin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 848873162 et RC ACO-19-011906 SAS propriétés privées.com réseau immobilier 44 Allée des 5 continents 44120 Vertou RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

PRIX 210 000 euros honoraires inclus charge vendeur

Patricia THIROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 848873162 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446503SPE

 EPIEDS-EN-BEAUCE (45130)

Sébastien et Stéphanie Perchet, vos conseillers immobiliers de proximité, vous proposent en exclusivité de découvrir cette agréable maison familiale de 98 m², située à Épieds-en-Beauce (45130), sur un terrain entièrement clos de 517 m².
Maison familiale avec chambre au rez-de-chaussée, terrasse couverte de 32 m² et terrain clos de 517 m² ? située dans un environnement calme.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, équipé d'une cheminée avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un bel espace de vie convivial.
Ce niveau comprend également un cellier, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
- A l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
- A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 32 m², d'un garage, d'un cabanon de jardin et d'un appentis pour le stockage du bois.

La maison est équipée d'une climatisation réversible avec split dans toutes les pièces, assurant un confort thermique toute l'année, en complément de la cheminée avec insert.
Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou un premier achat.
A découvrir sans tarder.
Contactez nous pour organiser une visite au 0609585884 ou par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Prix: 209 000 euros Honoraires charges vendeurs
DPE: C 170kWh/m²/an
GES: A 5kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 0609585884 ou, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr