Achat maison - Côtes-d'Armor : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Côtes-d'Armor - Page 6

Maison

Ref. 412099SVIO

 QUEVERT (22100)

PROCHE DE DINAN , CETTE MAISON à LA CAMPAGNE se compose d 'une entrée avec placard , wc avec lave main, cuisine aménagée et équipée d'une belle pièce de vie ou vous profiterez pour l 'été de la terrasse en rez de jardin et de la cheminée pour l 'hiver . une chambre avec sa salle d 'eau privative avec wc .
L'étage vous propose 3 chambres , 1 bureau, wc avec lave main .
un sous sol complet avec porte de garage automatisée, les menuiseries sont éléctriques et manuelles , le terrain est arboré .
PRIX NET VENDEUR 275 000 euros HORS HONORAIRES soit 286 000 euros FAI
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4752 euros et 6428 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, au 0616192951 ou, par courriel à s.viot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 532997178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412099- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424246GLC

 PLEHEDEL (22290)

Située au bourg de Pléhédel, cette maison en pierre exposée sud de 150 m² habitables sur 3 niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets authentiques.
Actuellement la maison se compose uniquement des murs, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de distribution des espaces. Toiture en bon état, menuiserie bois simple vitrage.
Tout à l'égout.
Le bien comprend également deux grandes dépendances en pierre ainsi qu'un puits.
Le tout sur un terrain constructible de 1487 m².
Un bien rare sur le secteur offrant authenticité, volume,et potentiel.
Ce bien est non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 167 500 euros Honoraires inclus charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 424246 (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 - .

Maison

Ref. 409477FMOR

 LAMBALLE (22400)

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à seulement quelques minutes à pied du centre, cette maison de caractère d'environ 200 m² habitables conjugue charme authentique, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et WC, une cuisine aménagée et équipée pour les amoureux de gastronomie, et un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec poêle, promesse de belles soirées en famille ou entre amis. Une véranda conviviale avec barbecue intégré prolonge l'espace de vie sur le jardin, baigné de lumière.

A l'étage, une grande mezzanine ouvre sur quatre chambres, une salle de bains et deux cabinets de toilette. Deux des chambres partagent un espace modulable, idéal pour y aménager une salle d'eau commune ou une suite parentale.

Le sous-sol complet ravira les amateurs de rangement et de bricolage : garage, buanderie, chaufferie, cave et atelier offrent un espace fonctionnel et bien pensé.

A l'extérieur, le jardin paysagé de plus de 1 700 m², soigneusement arboré d'arbres fruitiers (prunier, cerisier, pommier, poirier, abricotier, pêcher), invite à la rêverie et aux moments de douceur. Une véritable oasis en ville, où chaque saison révèle sa poésie.

? Emplacement rare, cadre de vie privilégié, potentiel familial ou réceptif? cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité de vie.

A découvrir sans tarder. Biens de cette qualité et dans ce secteur : rares à la vente.

Prix de vente : 427 000 euros (honoraires charge vendeurs)

DPE :E 269 kwh/m²/an GES : D 43 kgco²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810 euros et 5210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, au 0788039242 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419517KCAM

 ERQUY (22430)

Falaises, lande sauvage, dunes, mer d'émeraude . A travers ses ruelles de grès rose, Erquy dévoile ses charmes et vous ravira par sa situation privilégiée. Lovée dans un écrin naturel, la ville figure parmi les territoires les plus remarquables des Côtes d'Armor.

La résidence est située dans un quartier résidentiel, niché sur les hauteurs d'Erquy. Ce projet intimiste et convivial est situé à seulement 700m du centre avec les principaux commerces et services accessibles à pied, offrant ainsi confort et qualité de vie au quotidien.

Intimiste, ce projet est composé de seulement 9 maisons et d'appartements allant du T3 au T5. Les logements ont été conçus dans les moindres détails pour offrir aux résidents un confort irréprochable. Lumineux, parfaitement agencés et aux prestations de qualité, Ils offrent un cadre de vie des plus agréables : volets roulants électriques, placards aménagés, revêtements de sol de haute qualité.

Tous les logements disposent d'une cuisine de qualité de marque, équipée en électroménager avec une sélection de finitions au choix. Les salles de bains sont aménagées avec un espace douche entièrement faïencés, de large meuble vasque... autant d'attentions pour transformer chaque moment de détente et d'intimité en une pause douceur unique.

*Stationnement(s) inclus.

T3 DE PLAIN-PIED
345000 euros
DPE A GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419517. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. ().

Charges annuelles : 288 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422890JOG

 TREGUIER (22220)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22220. Sur l'estuaire de Tréguier, maison de 216 m2 (209 m2 habitables) rénovée par architecte, sur un terrain clos et arboré de 342 m2 en bordure du sentier côtier GR 34. 8 pièces, 5 chambres. Au rez-de-chaussée: salon d'entrée avec bureau, séjour avec cuisine équipée-salle à manger pouvant être séparés du salon par porte à galandage, salle d'eau, wc. Au 1er étage: palier, salle d'eau, wc, 3 chambres dont une avec salle d'eau-wc. Au 2ème étage: palier, salle d'eau, wc, pièce à usage de dortoir, chambre familiale avec antichambre et salle d'eau-wc. Jardin arboré au sud. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacances à 3 mn des commodités de Tréguier et du port de plaisance et à moins de 10 mn des plages. La rénovation récente a été conçue pour un accueil en gîte confortable jusqu'à 15 personnes. Toutes les pièces ainsi que la terrasse bénéficient d'une belle vue sur l'estuaire. Les parquets en chevron et les carrelages en mosaïque entièrement rénovés avec soins attestent l'origine de maison de maître. Chauffage électrique à inertie et domotique. Assainissement collectif aux normes. Les huisseries bénéficient d'une excellente isolation phonique. Budget : 450 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E, indice 319 et classe CLIMAT : B, indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 422890. Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Maison

Ref. 421768JOG

 TREVOU-TREGUIGNEC (22660)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22660. Jo Gloaguen vous propose à Trévou Tréguignec à 400 m de la plage une propriété de caractère de 152 m2 (135 m2 habitables) composée de deux logements indépendants, sur un terrain de 669 m2 environ. Au total 8 pièces, 4 chambres ( 5 possible). Au rez-de-chaussée: Entrée, salon avec cheminée, cuisine, chambre, wc. Au 1er étage: palier, 2 chambres dont une avec lavabo , salle de bain-wc. Dans le 2ème logement: au rez de chaussée: cuisine, salle à manger-salon, wc-lavabo. A l'étage: mezzanine, chambre, salle de bain. Entre les deux maisons: un local à usage de buanderie aménageable avec grenier. Garage-atelier de 65 m2 dans la cour. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacance à 400 m des plages de Trestel ou du Royau et à 5 mn des commodités. Budget : 327 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : G, indice 545 et classe CLIMAT : C, indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 421768. Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

Maison

Ref. 413717VLEU

 SAINT-MAYEUX (22320)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22320 SAINT-MAYEUX

SOUS OFFRE

RARE SUR LE MARCHE
Ferme seigneuriale du 19ème siècle et ses nombreuses dépendances
Une pépite !

Nichée dans un environnement calme et paisible à seulement 9 kms de Mûr-de-Bretagne et du Lac de Guerlédan, cette propriété de caractère est un véritable havre de paix, sans voisins, ni vis à vis
Sur un terrain de 5000 m2, cette ferme se compose d'une maison d'habitation de 90 m2 environ, d'une ancienne grange, d'une étable, d'un germoir, d'un puits et de deux anciennes porcheries
Maison et dépendances en pierres du pays et granit rose
Superbe calvaire

Au rez-de-chaussée : Salon, cuisine, salle de bains
Un escalier en bois dessert 4 jolies chambres avec parquet en chêne
Combles aménageables

Les charpentes et toitures sont en bon état
La maison nécessite des travaux de rénovation (isolation, plomberie, électricité, assainissement)

Fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur)
Exposition Sud Ouest

Idéal pour un projet familial, gîtes, activité touristique, artisan, production artisanale, exposant, collectionneur
Potentiel énorme

Proche de l'axe RENNES-BREST.
Plages à 40 minutes.

Saint-Mayeux est un charmant village breton de 503 habitants, mairie, poste, école maternelle, épicerie, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année.

Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, au 0621549731 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com.
Prix : 125.000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LEURQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint brieuc 802 118 406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Exclusif. : 413717
Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique LEURQUIN Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 802 118 406.

Véronique LEURQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 802 118 406 - .

Maison

Ref. 405177CRY

 LOSCOUET-SUR-MEU (22230)

NOUVEAU SUR LE MARCHE!!

CATHELINE Chrystèle vous propose :

Maison à rénover:

A seulement 40 mn de RENNES, 4 mn de ST-MEEN-LE-GRAND avec ses commerces et ses écoles, 15 mn de MONTAUBAN -DE-BRETAGNE avec sa gare routière.
Maison d'habitation d'environ 47 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, salle à manger/salon avec cheminée. Une chambre.
Une dépendance attenant la maison d'environ 42 m2 avec une douche , WC et lavabo.
Un grenier d'environ 80 m2 aménageable.
Point de vue technique, nous sommes sur une maison construite en pierre et terre , un système de chauffage électricité et cheminée bois.
Menuiseries bois simple vitrage.
Fosse septique a créé, Mitoyenne d'un côté.
La toiture est en ardoises fibro mais en très bon état, Electricité à refaire.
Beaucoup de potentiel, possibilité de créer un studio ou un espace de travail indépendant de la maison.
Vous souhaitez habiter au calme, en campagne, tout en étant à proximité de toutes commodités ?
Vivre de jolis moments en famille.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
NON SOUMIS AU DPE

Présenté au prix de 59 990 euros honoraires à la charge acquéreur dont 4990 euros. 55 000 euros net vendeur.
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .
(3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405 177. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 421608CRY

 LOSCOUET-SUR-MEU (22230)

NOUVEAU !!
Chrystèle CATHELINE vous propose en Exclusivité ! :

A LOSCOUËT SUR MEU
A seulement 10 mn de l'accès 4 voies et 40 mn de l'entrée de Rennes. 30 mn de PLOËRMEL, 30 mn de LOUDEAC, 20 mn de la gare de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE.
Puis à moins de 10 mn de la ville de ST-MEEN-LE-GRAND et de tous ses commerces, écoles et collèges.
Au calme, en impasse et à proximité de l'arrêt de car pour collèges et lycées

Immobilier comprenant :

- 1 longère de 190 m²
- 1 dépendance attenant à finir à l'intérieur (pour un studio) 32m² + grenier 32 m2, l'eau et l'électricité déjà sur place.
- 1 puits

La Longère d'environ 190 m² se compose d'une entrée avec couloir d'environ 17 m2 sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 67 m², une chambre de 25 m² . Une salle d'eau avec WC puis une buanderie de 12 m2 et un grand garage 45 m2 avec grenier.
A l'étage qui dessert un couloir de 9 m2 offrant une chambre de 15 m² + son placard. Une chambre de 14 m2 + son dressing, une chambre 16 m2 avec salle de bain privative 8 m2 et son WC.

Deux grandes terrasses en face de la maison et arrière avec terrain cocooning et arboré de 5044 m².

A noter :
Potentiel locatif ou idéal pour proposer logement en Airbnb ou avoir un espace de travail indépendant.

Construction pierres + terre, isolation jugée bonne, toiture en ardoise naturelles , avec isolation .Menuiseries ALU pour la majorité et Bois pour certaines avec moustiquaires , toutes en double vitrages . Volets roulants électriques. Chauffage : plancher chauffant + chaudière + poêle à granule.
Assainissement autonome aux normes. VMC
Vous souhaitez habiter en campagne, au calme ? Ce tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille.
Alors n'hésitez plus et :Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le prix est de 325 500 euros à charge acquéreur incluant les honoraires d'un montant de 15 500 euros. Le prix net vendeur est de 310 000 euros.
DPE D 224 GES B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3320 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419872DYM

 SAINT-BRANDAN (22800)

Maison se situant à 2mn des commerces et services , à 12mn de ST BRIEUC dans un lotissement très calme, sur un terrain de 730m² entièrement clôturé
Elle se compose d une cuisine ouverte sur un séjour avec un poêle à bois, deux chambres, WC ,SDE,
A l étage 2 chambres, un grenier pouvant être aménagé, une pièce avec lavabo.
Un sous sol :un grand garage et deux autres pièces, portai électrique
Fenêtres double vitrage avec volets électrique, chauffage électrique.
Tout à l égout.
Prix de vente 177650 euros incluant les honoraires de 7650euros à la charge de l acquéreur soit 170 000 euros net vendeur
Mandat: 419872
DPE E 321 GES B 10
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel DEMOY, au 0640893683 ou, par courriel à d.demoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel DEMOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 884 045 949 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419872. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel DEMOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 884 045 949 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401084BCP

 PAULE (22340)

Longère familiale composée de deux maisons individuelles mitoyennes pouvant constituer 2 gîtes.
7 chambres, 2 salles de bain, 2 salons-séjour avec poêle à bois.
Exploitable en gîte ou parfait pour recevoir la famille de tout âge.
Vie de plain pied.
Dans un hameau, au calme, canal de Nantes à Brest proche pour les randonnées à vélo.
Deux garages dont un grand avec double portes.
Un beau terrain entretenu et arboré de 4900m².
Électricité récente, cuves nettoyées.

Budget : 257 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire D 206 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre D 41 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412015CRY

 SAINT-VRAN (22230)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL :
Chrystèle CATHELINE vous propose :

ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE :

En campagne entre RENNES et ST BRIEUC à 2 mn du centre bourg de ST VRAN, 5 mn de MERDRIGNAC, moins de 15 mn de ST MEEN LE GRAND.
Pour commencer la visite, nous avons un portail qui s'ouvre sur une belle entrée et nous sommes face à une très belle bâtisse d'environ 127 m² puis ses dépendances. Le tout posé sur un terrain de 10000 m² avec trois entrées.

Passons la porte d'entrée :

Face à vous se trouve une très lumineuse pièce de vie de plus de 20 m² avec poêle à bois. Puis sur votre gauche: une cuisine avec accès à la terrasse et une arrière-cuisine.

Au fond de la pièce de vie :
1 - sur votre droite , un couloir qui dessert une chambre d'environ 12 m² et puis une salle d'eau et des WC.

Revenons dans la pièce de vie et empruntons le bel escalier,
arrivée à l'étage : un dégagement dessert 4 chambre de 10 à 11 m², une salle d'eau et des WC. Puis un accès aux combles de 20 m² pour rangement.

Passons à l'extérieur où vous découvrirez :

- un joli jardin cocon et paysagé
- une terrasse
- une cour
- Deux garages et dépendances
- Pas de vis à vis
- Vue complètement dégagée sur la campagne
- un grand terrain de 10000 m²

Point de vue technique nous sommes sur une construction en pierres, isolation briques plâtrières, ardoises naturelle, combles isolés et le chauffage électrique et cheminée avec insert ouvert, fosse septique, menuiseries PVC DV avec volets électrique. Un forage. Radiateurs neufs.
DPE F 416 et C 13
L'estimation entre 3290 euros et 4500 euros par an.
Mentions sur la performance énergétique: Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Vous souhaitez habiter en campagne, au calme et à l'abri des regards ? Ce tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com

Présenté au prix de 207 980 euros honoraires à la charge acquéreur dont 7980 euros. 200 000 euros net vendeur.
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Mandat référence : 412 015
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412 015??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417613CRY

 ALLINEUC (22460)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE!!
Chrystèle CATHELINE vous propose:
Maison à rénover:
Comprenant 1 salon/salle à manger, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Prévoir fosse septique. Toiture à revoir sur l'arrière.
Une dépendance d'environ 80 m2.

Alors n'hésitez plus et:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757. Mandat référence 417613 Présenté au prix de 53 990 euros honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 50 000 euros.
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417613. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 418725GLC

 PLOUEZEC (22470)

Située à seulement 1 km de la mer, cette charmante maison en pierre de 123 m² offre de beaux espaces et un cadre de vie idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et une chaufferie.
Au demi-étage: une salle de douches et un wc.
A l'étage: 4 grandes chambres et un bureau donnant sur un balcon.
Côté confort: une pompe à chaleur installée en 2023 et un jardin clos.
Tout à l'égout.
Travaux à prévoir.
La maison séduit par son authenticité et sa proximité de la mer, un atout rare sur le marché.
Le tout sur une parcelle de 457 m².
DPE : Classe E ;GES : classe B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 252 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 418725 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 - .

Maison

Ref. 398572NOE

 LANMODEZ (22610)

22610 Lanmodez
Au centre bourg de Lanmodez
Maison à rénover d'environ 121 m² .
Vous trouverez au rdc: 3 pièces, 1salle d'eau , 1 wc, 1 garage.
A l'étage: 3 chambres, petite pièce.
Grenier au dessus avec petite vue mer.
1 local avec chaudière et cuve à fuel
Petite cour extérieur d'environ 50 m².

Chauffage fuel, tout à l'égout.

Dans le village vous trouverez une épicerie, un bar, 1 école .
Les plages à environ 1.5 km.
Prix : 116 990 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur
comprenant :
Prix Vendeur: 110 000 euros + Honoraires Agence: 6990 euros TTC (soit 6.35 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR
DPE/ G GES/ G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 euros et 5470 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398572- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418328NOE

 PLEUBIAN (22610)

A seulement quelques pas de la plage et du sentier côtier GR 34, découvrez cette maison contemporaine de 2022, alliant confort, luminosité et fonctionnalité, située dans un lotissement très calme en bout d'impasse.

D'une surface habitable de 96.75 m² sur un terrain de 566 m²,
elle offre :
-Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative pour un confort de vie de plain-pied.
-A l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté prestations, vous bénéficierez d'une construction en parpaing avec finitions intérieures en plâtre, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une isolation performante conforme à la RT 2012, et de la possibilité d'installer un poêle à granulés pour agrémenter vos soirées d'hiver.

Le jardin reste à aménager et à végétaliser selon vos envies, il vous permettra de profiter pleinement de cet environnement paisible, tout en préservant votre intimité.

Les atouts :
-Construction récente et économe en énergie
-Vie de plain-pied possible
-Proximité plage et sentiers de randonnée
-Environnement calme et sécurisé

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 533 euros et 721 euros indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au < a href="tel:0659997514">0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC < a href="tel:812 942 423">812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418328NOÉ

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410117JUP

 PORDIC (22590)

Découvrez cette charmante maison en pierres, couverte sous ardoises naturelles, située à seulement 800 mètres du bourg de Pordic, 7 minutes de l'hôpital privé des Côtes d'Armor à Plérin, des plages de Binic...

Caractéristiques de la maison
Au rez-de-chaussée, cette maison vous offre :
Entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec WC séparé, ascenseur. Garage et une dépendance pour plus de rangements.

A l'étage, vous trouverez :
Deux chambres confortables

Caractéristiques techniques
Assainissement : Tout à l'égout
Chauffage : Radiateurs électriques
Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage
Extérieur : Terrain offrant un bel espace à aménager

Une maison pleine de potentiel dans un secteur recherché ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

PORDIC est une commune attractive de la région bretonne, où il fait bon vivre. Vous y apprécierez la proximité de la mer, avec des plages magnifiques à quelques kilomètres, La commune est bien desservie, avec des commerces de proximité, des écoles et des services accessibles en quelques minutes. Vous serez également à seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, qui offre toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable.

Idéal investisseur !
Budget ; 122500 euros Hai dont 6.52% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7500 euros).
Prix net vendeur : 115000 euros.
A noter que les frais de notaire s'élèveront à 9765 euros, une somme à prévoir dans votre budget. Taxe foncière, elle est d'environ 735 euros par an. Un investissement à la fois accessible et intelligent pour ceux qui souhaitent s'installer dans une belle région, proche de la mer et de toutes les commodités.
DPE : F GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Entre 2 440 euros et 3 340 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 410117- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405349KCAM

 ERQUY (22430)

Erquy (22430) A 600m de la Manche, un cadre exceptionnel entre mer et nature
750 000 euros HAI 723 940 euros NET VENDEUR HONORAIRES 26 060 euros E CHARGE ACQUEREUR
Karine Campinchi vous propose cette superbe maison contemporaine de 101 m², entièrement rénovée en 2016 par un architecte, nichée sur un terrain de 600m². Alliant le charme de la pierre et du bois, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant une rentabilité locative optimale grâce à sa classification 5 étoiles Gîtes de France.
Les atouts de cette maison d'exception :
Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et conviviale
Poêle à bois pour des soirées chaleureuses en toute saison
3 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Une seconde salle d'eau et un espace nuit supplémentaire à l'étage
Grand espace ouvert à l'étage, idéal pour un bureau, une chambre ou une salle de jeux
Deux terrasses totalisant 200 m², parfaites pour profiter des beaux jours
Piscine à débordement couverte et chauffée (25 m²), utilisable toute l'année
Un emplacement idéal :
A seulement 600m de la plage, pour des balades iodées au quotidien
A 4 km du Cap d'Erquy et à 12 km du Cap Fréhel, sites naturels incontournables
A 8 km de Pléneuf-Val-André et de son célèbre golf
Accès rapide à la N12 (16 km) pour rejoindre Saint-Brieuc en 25 minutes
Un cadre de vie pratique et dynamique :
Commodités à proximité : supermarchés, boulangeries, poissonneries, boucheries-charcuteries
Écoles et collèges accessibles en quelques minutes
Activités et loisirs variés : tennis, piscines, bibliothèques, ports de plaisance, cinéma
2 marchés hebdomadaires, parfaits pour découvrir les produits locaux
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
DPE C 178 GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 419300KCAM

 QUEVERT (22100)

Découvrez une résidence sécurisée et intimiste composée de 12 Villas-Jardins, 18 maisons prêtes à vivre ainsi que de 36 appartements, idéale pour une vie de famille épanouie.

Du studio aux 5 pièces, les logements sont tous prolongés d'un balcon ou jardin privatif avec de belles orientations. A proximité immédiate du centre-ville de Quévert, laissez-vous séduire par une qualité de vie sans pareil à proximité de toutes commodités : supermarchés et zones commerciales à 4 min à pied, gare TER de Dinan à 9 min à vélo (service de transport en commun DINAMO), collèges de Dinan à 8 min à vélo, complexe sportif à 8 min à vélo, crèche (centre multi accueil) « Traits d'Union » QUEVERT à 9 min à pied, groupe scolaire Le Petit Prince à 9 min à vélo (navette scolaire gratuite située "Impasse du Chêne Pichard"), lycées de Dinan à 13 min à vélo.
Maison M0010 98m² 273400 euros charge vendeur
Appartements de 50 à 63m²
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414373FMOR

 SAINT-GILLES-DU-MENE (22330)

Au coeur du mené, venez découvrir cette maison cossue dégageant beaucoup de charme comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée-séjour avec cheminée, vaste séjour-salon avec cheminée, wc. A l'étage : dégagement, trois grandes chambres, salle d'eau, wc. Grenier aménageable au dessus. Sous sol complet avec garage, cave, cuisine d'été, salle d'eau, wc.
Grand terrasse à l'arrière. Garage double indépendant avec sous sol et grenier.
Jardin sur une surface d'environ 2035 m².

Prix de vente : 154 480 euros honoraires charge vendeurs.

DPE C 147 KWH /M²/AN GES A 4 KG KGCO²/M²/M²

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, au 0788039242 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414373- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr