Achat maison - Dordogne : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Dordogne - Page 13

Maison

Ref. 427818PACH

 BERGERAC (24100)

Charmante maison des années 2000 en bon état avec garage située au coeur de la ville dans une petite rue tranquille, proche de la gare et des commerces du centre ville. Mitoyenne sur un coté, cette agréable maison présente de beaux volumes avec une belle luminosité, une terrasse extérieure carrelée plein sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées; de plus, les 4 chambres à l'étage avec 2 salle d'eau et 2 wc dont certaines aménagées avec de grands placards apporteront à une famille , un confort de vie non négligeable. Le RDC dispose d'un beau salon/séjour, d'une cuisine équipée, wc, buanderie , le chauffage au gaz de ville et le raccordement au tout à l'égout. Son garage en plein centre ville vient valider l'attachement à cette maison, mais sa situation intéressante permet de circuler à pied dans la ville sans soucis. A voir sans tarder.
Prix du bien: 203300, 00 euros, honoraires: 7% TTC inclus charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires. DPE classé : C .GES. C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1710 euros et 2380 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Contactez Patrick CHASSAIGNE au 07.87.27.84.69. ou par courriel à p.chassaigne@proprietes-privees.com,
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé, cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CHASSAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSCA de BERGERAC 811 493 741 au prés de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, - ZAC le chêne Férré. 44 Allée des cinq continents, 44120 VERTOU, SIRET N° 487 624 777 00040. RCS NANTES
Carte professionnelle Transcations sur immeubles et fonds de commerce (T )et Gestion Immobilière ( G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 de la CCI .NANTES Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230), garantie GALIAN- 89 rue de la boëtie 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour (T) et 120 000 euros pour (G). Assurance responsabilité professionnelle par GALIAN-SMABTP n°de police 28137
Mandat Réf: 427818
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick CHASSAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 811493741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427932BIA

 TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

EXCLUSIVITE

TERRASSON LA VILLEDIEU.
Prix 143 000 euros HAI

Arnaud BIGEAT vous propose cette maison élevée sur sou-sol avec garage de 45 m², une cuisine en rez-de-chaussé, une entrée et un deuxième garage de 19 m².
A l'étage, on retrouve une cuisine , un salon-séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un balcon.
Un terrain d'environ 700 m².
L'assainissement en tout à l'égout.
Chauffage gaz recent.
Endroit calme, proche commerces et écoles.

Prix 143 000 euros Honoraires agence à la charge du vendeur inclus.

DPE: E GES: E, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 054 et 2 778 euros annexés aux années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427 932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396593NGR

 TRELISSAC (24750)

Maison style provençal dans les bois de Maravals (24750 Trélissac)
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de style provençal d'environ 145 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 2963 m², vous séduira par son cadre paisible.

La maison se compose de trois niveaux :

Sous-sol : cave, atelier et garage. ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante rénovée, salon/salle à manger lumineux , deux chambres, une salle d'eau, et une véranda.
Étage : une grande suite parentale avec salle d'eau privative et accès à une petite terrasse.
Les plus :
Chauffage par pompe à chaleur, piscine au sel de 12 x 5 m, avec bâche et dôme, portail automatisé
Une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche de confort et de calme
Prix : 278500 euros HAI (dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 265000 euros hors honoraires).
DPE : C (149) / A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 396593- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406475LGO

 EYMET (24500)

Eymet (24) Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation élevée sur garage, d'une seconde maison de 71m², d'un hangar de 150m² et d'un garage de 28m².
La maison de 210m² sur 2 niveaux se compose au RDC de 2 garages, 1 cellier, 1 atelier et la chaufferie.
A l'étage de 104m² une entrée avec placards dessert une cuisine de 9.85m², un séjour-salle à manger avec cheminée de 29m², 3 chambres de 10 à 12m², 1 bureau, WC indépendant, salle de bains et un cabinet de toilette. Nombreux rangements dans l'entrée, le couloir et 2 chambres.
Une autre maison sur 3 niveaux offre une opportunité d'accueil indépendant ou de gîte. Au RDC un séjour avec cuisine et cheminée, au 1er un palier, 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC et au 2e des combles aménagés.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 2200m² avec un puits.
Possibilité d'acquérir 1000m² en sus
Peut convenir à un artisan ou à un collectionneur de véhicules.
DPE en cour
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix : 252 000 euros - Les honoraires d'agence de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 240 000 e
Mandat réf : 406475 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 421065ERIC

 RIBERAC (24600)

Située à Ribérac 24600 , je vous propose de découvrir cette très belle maison de 90 m² sur un terrain de 3892m² en partie constructible.

La maison est composée de : une entrée, une cuisine séparée et équipée, un salon/salle à manger de 30 m² spacieux et lumineux, deux chambres, une salle d'eau avec douche, un WC séparé, une buanderie.

Vous avez la possibilité de diviser le garage de 26 m2 en deux afin de créer une troisième chambre de 12 m2. La deuxième moitié du garage peut être transformée en cuisine (arrivée et évacuation d'eau déjà présentes). Et l'ensemble du grarage peut devenir un studio indépendant.

Avec la possibilité de créer un carport à l'opposé du garage avec une porte d'entrée dédié déjà installée.

Toiture refaite et isolée ( 40 cm d'isolant soufflé ) complétement en Septembre 2022, assainissement collectif à controler.

DPE D 193 GES B 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1384 et 1872 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric CLAMENS, au 0638054222 ou, par courriel à er.clamens@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Eric CLAMENS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421065. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 202990 Euros HAI (honoraires inclus de 13290 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 7.01 % soit 189700 Euros hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 420293NGR

 PERIGUEUX (24000)

Située à Périgueux, dans un secteur résidentiel paisible à proximité immédiate du canal, cette maison pleine de charme des années 1920 vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée avec un accès direct à l'extérieur, deux chambres, une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne, un espace dressing ainsi qu'un cellier/buanderie, pratique au quotidien.
Le 1er étage est composé d'un pallier desservant 2 grandes chambres, une salle de bains et un débarras
Le sous-sol de la maison, accessible uniquement depuis le jardin, s'étend sur toute la surface du rez-de-chaussée. Il comprend une cave, un atelier et une grande zone de stockage, idéale pour le rangement ou les bricoleurs.
Le jardin, d'une surface de 368 m², est entièrement clos de murs, offrant calme, intimité et verdure au coeur de la ville.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville.

DPE : D (210) / GES : D (36)
Prix : 283500 euros HAI (dont 5 % d'honoraires à la charge acquéreurs inclus, soit 270000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420293- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423792MND

 SAINT-AMAND-DE-COLY (24290)

COLY SAINT AMAND 24290. Corps de ferme en pierres : Maison d'habitation de 109 m², granges, bâtiments agricoles. terrain d'env. 40285 m².
Prix de vente : 299 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Au coeur du Périgord Noir, à 8 kms de Montignac et à 23 kms de Sarlat, venez découvrir cette propriété à proximité du charmant village de Saint Amand de Coly et de son abbaye fortifiée, classée parmi les plus beaux villages de France. Ce bel ensemble en pierres est composé d'une maison à rénover de 109 m² de plain pied (Cuisine avec sol en pisé, salon/salle à manger, 3 chambres, SDB, Wc, 2 caves) avec un grenier aménageable pouvant largement agrandir la surface habitable, de 2 granges en pierres de 48 et 40 m² au sol sur 2 niveaux ainsi qu'un hangar agricole de 300 m² qui vous permettront de réaliser vos projets . Positionnée sur un terrain de 40285 m², au bout d'une impasse, sans vis à vis, cette propriété offre calme et tranquillité dans un cadre agréable et verdoyant avec de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances. Présence d'un puits et d'une source.
Proche des sites touristiques majeurs, cet ancien corps de ferme, plein de charme et d'authenticité est idéal pour les amoureux du Périgord Noir, et peut convenir à une famille nombreuse ou pour développer une activité touristique, agricole ou artisanale.
DPE : classe E GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 2341 euros et 3141 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423792MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 427698ALS

 BADEFOLS-D'ANS (24390)

BADEFOLS D'ANS 24390. Prix 229 900 euros Honoraires agence inclus (dont 4,5% à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors agence).
Maison de caractère sur cave et sous-sol, avec 143m² habitables, composée: une cuisine/salle à manger avec une belle cheminée, un salon, 4 chambres, un bureau, un cellier. Deux granges (90m² au sol / 53m² au sol), un hangar de 80m², une petite maison de 70m² à rénover. L'ensemble sur un terrain de 3200m² avec une superbe vue panoramique.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 402743EDJ

 AJAT (24210)

Ajat-Maison 5 pièces. Prix 288 700 euros
honoraires: 4.98% TTC charge acquéreur soit 275 000 euros hors
honoraires.
Située dans un petit hameau calme, non loin du centre village, venez découvrir cette jolie maison en pierre de 137m2 habitable.
Le rdc de la maison est composé, d'une grande cuisine/ salle à manger, d'un joli salon avec vue sur le jardin, de deux belles chambres et d'une salle d'eau . L'étage est composé d'une troisième chambres ainsi qu'un grenier aménagé de 41m2.
La maison est implantée au milieu d'un jardin bucolique de 5300m2
avec un studio indépendant pour recevoir famille et amis, d'une remise, d'une cave, d'une belle grange en pierre et d'une petite mare .

DPE: D (166kwh) GES: D (30kgco2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1025 euroset 1025 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402743EDJ. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 407268EDJ

 THONAC (24290)

Thonac-Maison 6 pièces. Prix 165 300 euros
honoraires: 5.96% TTC inclus charge acquéreur soit 156 000 euros hors
honoraires.
Sur la commune de Thonac, village typique du Périgord Noir, centre bourg à pied, cette maison des années 1980 offre une surface habitable de prés de 90m2. Elle est composée au rdc: d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. L'étage est aménagé de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC . En rez de jardin se trouve: une buanderie, un atelier ainsi que deux caves.
La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1398m2 avec un garage de 32m2. La maison est reliée au TAE.

DPE: F (370kwh) GES: C (12kgco2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407268 EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405595EDJ

 AURIAC-DU-PERIGORD (24290)

Auriac Du Périgord -Maison 6 pièces. Prix 157 200 euros
honoraires: 4.86% TTC charge acquéreur soit 150 000 euros
hors honoraires.
Sur la commune d'Auriac du Périgord, village typique de la vallée Vézère, situé à cinq kilomètres de Montignac Lascaux, venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée. Dés la porte d'entrée franchie, vous découvrirez le salon/séjour lumineux avec sa grande cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois et la cuisine américaine équipée donnant sur le coin repas. La partie nuit est composée d'une grande chambre, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain pied.
A l'étage de la maison, vous trouverez une mezzanine donnant accès à chaque extrémité à deux grandes chambres .
La maison est alimentée par une source , ce qui permet d'avoir un mode de chauffage performant par géothermie.
Un grand garage et une cave complètent l'offre de cette maison.

DPE: C (138kwh) GES: A (4kgco2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1014 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405595EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 416899PDL

 LE PIZOU (24700)

Nichée dans un écrin de verdure cette maison moderne de plain pied 2023 encore sous garantie décennale, vous offre un cadre de vie serein au coeur de la campagne avec une vue dégagée sur la prairie . Le jardin soigneusement paysagé avec des arbres fruitiers et un charmant étang ,sans aucun vis à vis complète cette maison.

Dès l'entrée vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière traversante grâce à de grandes baies vitrées de trois mètres une atmosphère chaleureuse et apaisante s'en dégage idéale pour profiter de chaque instant en famille ou entre amis
La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un quotidien fluide et convivial
La maison propose une suite parentale avec dressing pouvant également faire office de bureau ainsi que deux autres chambres une salle d'eau une buanderie et des toilettes séparées avec lave mains

Le confort est au rendez vous grâce à un système de chauffage gainable chaud froid pour une température maîtrisée en toute saison la maison est également équipée de volets roulants motorisés avec commande à distance et pilotage domotique pour un quotidien facilité

Aucun travaux à prévoir l'ensemble a été pensé avec soin dans un esprit de fonctionnalité et de tranquillité

Côté extérieur un double garage et un grand hangar viennent compléter le bien le tout sur un terrain piscinable
Un lieu de vie rare pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort moderne
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 euros et 480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416899PDL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426924LCJ

 VERGT (24380)

LACOMBE Jonathan vous propose cet ensemble situé sur la commune de Vergt (24380), entre Périgueux et Bergerac, offrant un cadre de vie paisible.
L'ensemble se compose d'une maison d'habitation de 110 m² avec son terrain de 170 m². En face, vous disposerez d'une grange avec son terrain de 730 m², dont 670 m² sont constructibles.

**Concernant la maison
- Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte (mobilier existant), d'un cellier/buanderie, et d'un WC.
- A l'étage, vous trouverez : trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
ATTENTION, Travaux à prévoir, finitions électriques (tableau déjà acheté, câblage passé), peinture à l'étage, installation du système de chauffage, assainissement, aménagement de la salle d'eau,..
Les travaux effectués sont de qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés.

*** Concernant la grange:
Située en face de la maison, elle pourra être aménagée en garage ou en atelier. Son terrain offre également diverses possibilités de projets.

"NON SOUMIS AU DPE"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 426924. - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 136 500 euros HAI ( dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires).**

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426371BIA

 TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

Arnaud Bigeat vous propose cette magnifique maison sur sous-sol avec piscine et Pool housse.

* 3 chambres
* Grand Salon-séjour avec cheminée
* cuisine équipée
* salle de bain avec baignoire et douche
* Entrée spacieuse
* 1 WC et douche au sous-sol
* buanderie
* Cave
* Piscine 9*4.5
* 2 761 m² de terrain
* chauffage centale
* Tout à l'égout
* Garage

DPE : C- GES: C. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021, 2022 et 2023 consommation entre 1 653 euros et 2 237 euros par an.

Prix : 327 600 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4%, soit 12 600 euros à la charge de l'acquéreur, 315 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 426 371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

Maison

Ref. 427657ALS

 NAILHAC (24390)

NAILHAC 24390. Prix 231 000 euros Honoraires agence inclus (dont 5% ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors agence).
Maison de plain-pied, année 2012, composée d'un salon/séjour de 75m² avec poêle à bois, cuisine équipée us, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'Italienne, buanderie/cellier, garage attenant. Piscine 5x10 sécurisée, dépendance 50m². Le terrain est entièrement clôturé.
Assainissement individuel est AUX NORMES
Environnement calme, à 5 minutes des commerces.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 426157MND

 SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Maison contemporaine, garage, piscine, terrain d'env. 8035 m².
Prix de vente : 276 000 euros (Honoraires : 5.9% TTC inclus charge acquéreur soit 276 000 euros hors honoraires).
Stuée à 12 kms de Montignac Lascaux et 14 kms de Sarlat, Périgord Noir, à proximité du charmant du village de Saint Geniès avec commerces, écoles et marché de producteurs, cette propriété se compose d'une maison contemporaine de 160 m² habitables sur 3 niveaux (RDC : entrée, cuisine équipée, ouverte sur un salon/salle à manger donnant sur 2 terrasses extérieures, 2 chambres, SDB, Wc. A l'étage : chambre avec balcon, SDB/Wc. Au rez-de-chaussée : 2 chambres, dressing, buanderie; cave et garage pour 2 véhicules.
Le terrain de 8035 m² , fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine de 12/6 m à rénover.
Proche des sites touristiques majeurs, ce bien peut convenir pour un investissement locatif , une grande famille ou en résidence secondaire.
DPE : Classe D GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 euros et 2600 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426157MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
(5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 424735ALIG

 SAVIGNAC-LES-EGLISES (24420)

Cette charmante maison en pierre, offre une surface habitable d'environ 158 m², sur deux niveaux. Le Rez de chaussée abrite une entrée, un double salon/séjour, agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée avec son coin repas et l'accès à la terrasse extérieure de plain pied. Une porte discrète, nous mène à la cave ou l'on trouve une chaudière fuel (10 ans), idéale pour les hivers rigoureux, en revanche, une climatisation réversible (6 split) offre un confort moderne toute l'année. Sur un demi niveau, on accède à une chambre (14 m²), bénéficiant d'une salle d'eau avec wc, sur le même palier. L'étage dispose d'une chambre principale (16.50 m²), avec salle d'eau + wc attenant, une seconde chambre (17 m²) se situe aussi sur ce niveau. Un escalier permet d'accéder au grenier mansardé, réaménager en espace bureau et pouvant parfaitement convenir en chambre supplémentaire. La maison a
bénéficié d'une rénovation dans son ensemble, il se dégage une atmosphère chaleureuse, pierre apparente, volumes généreux et un
confort moderne. Elle est construite sur un terrain de 6773 m², en grande partie boisé, sans vis à vis, avec différents espaces pour jardiner ou propice à la détente. Idéalement située, à proximité de toutes commodités à pied, du centre du village de Savignac Les Eglises
et à seulement 20 mns, secteur Est de Périgueux.
DPE D (218) / GES C (23) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 euros et 2560 euros.
Prix : 289250 euros HAI (dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 275476 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 424735- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420264MARR

 SARLIAC-SUR-L'ISLE (24420)

Cette belle contemporaine des années 80, fonctionnelle et en très bon état général, située au nord-est de Périgueux dans un environnement calme, entourée d'un parc de près de 3000m² paysagé avec soin, saura vous séduire par ses nombreux atouts.

4 chambres de plain pied, dont 2 ont accès sur l'extérieur, et 2 salles d'eau. Le séjour traversant aux volumes généreux, agrémenté d'une cheminée à insert, donne accès aux 2 terrasses sans vis-à-vis. Cuisine américaine entièrement équipée, doublée d'une seconde petite cuisine pour le quotidien.
L'escalier de la tour d'entrée conduit à un bureau qui peut aussi bien être une salle de jeux pour les enfants, un petit atelier de loisirs...
WC séparé, buanderie.

Grand confort, avec la climatisation réversible, et les volets roulants électriques.

L'extérieur ne manque pas d'intérêt, avec le très agréable parc clôt et plutôt plat, les 2 terrasses dont 1 couverte idéale pour les déjeuners et dîners entre amis ou avec la famille, et un espace jacuzzi (équipement récent qui peut être cédé aux futurs acquéreurs).

De nombreux autres espaces couverts et fermés.
Notamment, 1 double garage, cave, divers espaces de stokage, 1 carport pour 2 voitures.

Bourg et commerces de nécessité à 1 km
Centres commerciaux de Trélissac à 12 min
Périgueux 16 kms
A89 20 min

DPE : D GES : B
Prix : 385000 euros HAI (honoraires charge vendeur 21175 euros)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3370 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou, par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 818 299 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420264. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426923MND

 TAMNIES (24620)

TAMNIES 24620. Corps de ferme en pierres : Maison d'habitation de 231m², granges, bâtiments agricoles. terrain d'env. 7 hectares.
Prix de vente HAI : 699 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 672 200 euros hors honoraires).
Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, proche de Sarlat, des Eyzies et de Montignac Lascaux, ce magnifique corps de ferme se compose d'une grande maison d'habitation de 231 m² (1er niveau : cuisine indépendante et équipée, salon avec cheminée en pierre/Insert, 3 chambres à rénover, SDB et au 2ème étage: mezzanine, 3 chambres avec leurs salles d'eau Au rez de jardin : cave, buanderie et appartement à rénover de 62m²), de granges en pierre typiques d'une ferme périgourdine (étable, porcherie) et d'un grand bâtiment agricole de plus de 600 m².
Le terrain d'environ 7 hectares, au calme et sans nuisances est idéalement situé en position dominante sur la vallée et bénéficie d'une parfaite exposition plein sud avec noyeraie en production et vergers.
Une grande partie du terrain est classée en zone constructible avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.
Proche des sites touristiques majeurs, cette ancienne ferme est idéale pour les amoureux du Périgord Noir et peut convenir pour des projets agricoles mais également touristiques (gîtes, chambres d'hôtes).
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe C GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1594 euros et 2156 E.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426923MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 426871MND

 SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Corps de ferme. Maison d'habitation de caractère, gite, granges, terrain de 19268 m².
Prix de vente : 399 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 383 700 euros hors honoraires).
Située dans un hameau calme du Périgord Noir, à 5 kms du village de St Geniès avec école et commerces et à 15 kms de Sarlat, cette propriété, ancien corps de ferme en pierres, se compose d'une magnifique maison d'habitation de caractère à rénover de 240 m², d'un gite de 90 m² (3 chambres), de 2 granges en pierres de 73 m² et 169 m² et de 2 hangars agricoles de 284 m² et 230 m².
la maison d'habitation sur 3 niveaux, pleine de charme avec son pigeonnier en lauze typique de la région, offre de multiples possibilités d'aménagement intérieur.
Le terrain sans vis à vis, d'une superficie d'environ 19268 m² , est piscinable et offre une belle vue sur la campagne environnante. Possibilité d'acquisition de terrains supplémentaires.
Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer l'activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes) ainsi que pour un projet agricole.
DPE : classe F GES : classe C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2395euros et 3241euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426871MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .