Achat maison - Dordogne : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Dordogne - Page 15

Maison

Ref. 400502SWM

 SAINT-CYBRANET (24250)

Dans le village pittoresque de Saint Cybranet, Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent une maison principale et une maison d'amis de caractère, prix euros 425.000, honoraires du vendeur.
Une belle rénovation a harmonieusement fusionné l'ancien et le nouveau. Le jardin avec ses terrasses, sa piscine étincelante et son jacuzzi offre une grande intimité sans pour autant se sentir isolé. La vue depuis la terrasse sur les collines verdoyantes est vraiment époustouflante. La maison principale se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un charmant salon/cuisine avec poêle à bois et des toilettes au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent un salon, une chambre , un bureau/chambre et une salle de bains spacieuse. Le deuxième étage abrite une autre chambre avec accès direct à la piscine. Le gîte offre un salon spacieux, deux chambres et une salle de bains avec WC. Un carport avec atelier et un garage est situé de l'autre côté de la maison.
Les maisons sont idéalement située à proximité de Domme (7 km), Sarlat (17 km) et de deux golfs (17 km et 19 km). Daglan est à 6 km et un magasin bio avec livraison de pain est à moins d'un kilomètre. L'aéroport de Bergerac se trouve à 66 km.

DPE D248 et GES B7. Estimation des coûts annuels entre 1480 et 2040 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0)6 42 38 61 67 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400502- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .

Maison

Ref. 421013CAS

 PRIGONRIEUX (24130)

Proche de Bergerac Maison récente contemporaine d'une surface de 165 m² sur une parcelle de 5138 m² en bordure de la Dordogne avec un accès direct non loin des commodités et services. Ecoles des Vaures, collège Jacques Prévert , lycée Maine de Biran , gare et grandes surfaces à proximité d'un côté et de l'autre centre ville de Bergerac en 10 mns. Egalement autoroute A 89 en 15 mns.
Cette maison récente bénéficie de prestations de bon standing, de tous les éléments de confort recherchés actuellement et en plus d'une localisation à la fois proche des commodités et services et de la nature à commencer par la rivière
Dordogne qui lui offre un cadre remarquable.
La pièce de vie de 78 m² c'est à dire le grand salon en L avec le plafond cathédrale et la vue sur les étoiles, la cuisine ouverte sur l'espace repas modulable selon vos souhaits et votre style de vie font de cet espace le coeur de la maison orientée vers une terrasse de 120 m² avec la vue sur le jardin et la rivière Dordogne. La grande terrasse permet de profiter à la fois des extérieurs et de l'intérieur que vous aurez personnalisé à votre goût.
Le cellier est un atout bien utile. Le bureau communique avec la salon pour être à la fois au calme et proche de la vie de la famille.
Les chambres ont été bien organisées. Une première suite parentale aves sa salle d'eau wc, et de l'autre côté du séjour salon les deux autres chambres dont une avec un dressing ou un bureau selon les besoins et une salle de bains wc.
Chacun aura son indépendance.
Le car port prés de l'entrée équipé d'une prise pour véhicule électrique permet un accès direct au cellier pour plus de praticité. le garage est précédé d'un espace parking 2 places.
En ce qui concerne le confort : une PAC gainable, chauffe eau thermodynamique, isolation mur plafond sol et vitrage très efficace d'où le classement en performance énergétique A en consommation et A en gaz effet de serre pour une consommation moyenne de 520 euros à 750 euros annuel.
La maison est munie d'un assainissement individuel conforme et également d'un réseau d'évacuation des eaux pluviales.
En bref tout a été prévu pour y vivre confortablement et sereinement.
Budget : 499 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreurs de 3.96 % soit net vendeur de 480 000 euros . mandat 421013 A noter pour votre financement les Frais de notaire réduits.
N'hésitez plus et venez découvrir cette maison car rien ne remplace une visite . Alors contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 409068HVS

 CARSAC-AILLAC (24200)

Belle vue dominante pour cet ensemble de deux maisons.
La première Périgourdine en Pierre nous propose: un hall d'entrée placard, wc ind, un séjour cuisine ouverte baies vitrées sur terrasse, arrière cuisine buanderie, un salon avec cheminée insert, une chambre parentale avec salle de d'eau, dressing , à l'étage, deux chambres, salle d'eau wc. Cave en dessous, avec local technique de la piscine, pièce de rangement.
La deuxième maison contemporaine nous propose de plain pied : un couloir desservant une cuisine indépendante équipée, un séjour/salon avec cheminée insert, deux chambres, salle d'eau, wc ind. En sous-sol un garage atelier, une buanderie, un couloir, une chambre ouverture en rez-de jardin.
Un bel environnement avec vue dominante sur un terrain de 7000 m2 à deux pas d'un centre bourg avec commerces et services, à 9 km de Sarlat, 16 km de Gourdon.
Maison 1 :DPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2075 euros et 2807 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Maison 2 :
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2468 euros et 3340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN, au 0629050994 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 419651CORB

 MARQUAY (24620)

24620 Marquay - Demeure de prestige en Périgord Noir
Budget : 480000 euros HAI (honoraires charge acquéreur 20000 euros soit 4,35%) soit 460 000 euros hors honoraires

Cette demeure de charme vous appelle ! Elle constitue un petit bijou du Périgord Noir construite avec passion et des matériaux de grande qualité. Entourée de son parc arboré et harmonieusement aménagé, cette propriété vous accueille et vous offre un coin de paradis.

Proche de toutes commodités et entouré des villes touristiques de Sarlat-la-Canéda 24200, Montignac-Lascaux 24290 et Les-Eyzies-de-Tayac 24620, ce bien présente de nombreux points forts architecturaux, fonctionnels et potentiels. En passant le porche, vous arrivez sur une cour distribuant plusieurs espaces : un barbecue et sa terrasse tous deux couverts, une cuisine d'été accueillant une grande tablée et pouvant être aménagée en dépendance (arrivées et évacuations d'eau et électricité), un garage attenant à la maison (avec accès) puis un autre pouvant être aménagé en une seconde dépendance.
Egalement un espace atelier avec abri-bois.

Dans la maison, au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec plaque de cuisson au gaz, un salon-séjour avec coin feu (cheminée fermée représentant un chauffage d'appoint très performant et chaleureux), une chambre avec salle d'eau, WC séparés, un cellier, une véranda avec vue sur le parc.
Au 1er étage : une chambre avec sa salle de bain et WC privatifs.

Les aspects techniques : pompe à chaleur air/eau installée en 2022 et un chauffe-eau thermodynamique (utilisation de la chaleur solaire), fenêtre bois double-vitrage alliant matériaux nobles et efficacité d'isolation, volets chêne, assainissement individuel, chauffage d'appoint bois. Toiture de qualité et en très bon état.

DPE D (200 kWh/m2/an) et GES B (6 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 960 euros et 1340 euros indexée à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie BRET, au 0643836013 ou, par courriel à c.bret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .

Maison

Ref. 420724MND

 SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Propriété, corps de ferme : maison d'habitation, gîte, granges, piscine, carrière équestre, terrain d'env. 4 hectares.
Prix de vente : 539 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 518 300 euros hors honoraires).
Située à 15 kms de Sarlat et 13 kms de Montignac Lascaux, Périgord Noir, proche du village avec commerces et écoles, au calme et sans nuisances, cette ancienne ferme rénovée, en pierres et lauzes, se compose d'une maison d'habitation de 100 m² (RDC: cuisine indépendante, salon/salle à manger, chambre/salle de bain/wc et à l'étage : 2 chambres mansardées, salle de bain/wc, mezzanine/bureau) d'un gîte classée 4 étoiles de 113 m² (RDC : cuisine ouverte, salon/salle à manger, salle de bain,wc et à l'étage, 3 chambres, mezzanine, salle de bain, wc) d'une grange de 75 m² sur 2 niveaux, d'un atelier/buanderie, d'un cellier d'un carport et d'un four à pain.
En position dominante, le terrain clôturé de 40339 m² offre une magnifique vue sur la campagne environnante sans vis à vis, agrémenté d'une piscine chauffée de 4/12 m avec plage et poolhouse ainsi que d'un verger. Possibilité d'achat ou de location de terrains supplémentaires. Ce domaine agricole a été aménagé pour accueillir divers animaux tel que des chevaux, ânes, chèvres.. (carrière à chevaux de 800m² avec abris/sellerie, enclos et prairies clôturées).
Entre vallée Vézère et vallée Dordogne, proche des sites touristiques majeurs, ce bel ensemble est idéal pour une famille nombreuse ou pour développer l'activité de location saisonnière (gites, chambres d'hôtes).
DPE : Classe D, GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2050 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 420724MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 390119DGEN

 AUGIGNAC (24300)

Cette propriété située à 10 mn de Nontron propose un potentiel exceptionnel pour une activité touristique florissante, au coeur d'un cadre naturel d'environ 2,4 hectares.

--- Maison d'habitation (environ 110 m²) ---
- Rez-de-chaussée : Véranda, salon/séjour accueillant, cuisine équipée avec arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC
- Étage : grande chambre parentale avec salle d'eau
- Toiture refaite en 2024
- Conduit de cheminée (poêle) neuf

--- Grand gîte (environ 100 m²) ---
- Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie, cuisine équipée, WC
- Étage : Deux chambres, un bureau ou petite chambre, salle d'eau avec WC
- Terrasse couverte avec vue sur la piscine
- Poêle à bois et radiateurs à inertie neufs
- Velux neufs

--- Cinq appartements / gîtes (environ 35 m² chacun) ---
Chaque gîte comprend :
- Une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
- Terrasses privées : A l'avant et à l'arrière, offrant un espace de détente pour les clients.

--- Mobil-Home (environ 20 m²) ---
Parfait pour un hébergement supplémentaire insolite, très apprécié par les clients du gîte.
- Clim réversible
- Raccordé à la fosse toutes eaux

--- Restaurant entièrement équipé ---
- Une cuisine professionnelle entièrement équipée
- Salle de restauration chauffée par un poêle à granulés
- Accès PMR
- WC indépendant PMR, système automatique d'éclairage alimenté au solaire
- Espace « Grill » indépendant

--- Infrastructures de loisir ---
- Piscine de 6 x 12 x 3 m avec un grand local piscine isolé
- Mini-golf 9 trous
- Salle de sport
- Terrain de tennis (à rénover)

--- Terrain de 23.749 m² ---
- Terrain entièrement clos avec trois accès possibles
- Grand étang poissonneux
- Arbres fruitiers (cerises, pêches, pommes, poires, kiwis)
- Petite mare de 1.80m de profondeur

--- Autres points forts ---
- Garage couvert
- Sous-sol complet sous les gîtes, offrant des espaces de stockage et de maintenance (aéré par un système de VMC).
- Antenne Wifi renvoyant la connexion internet à l'ensemble des logements du gîte
- Assainissement individuel conforme
- Installations électriques et de plomberie entièrement rénovées
- Forage à 35m de profondeur

---------- Votre Opportunité ----------
Ce complexe immobilier, vendu entièrement meublé et équipé, représente une belle occasion pour développer une activité touristique rentable. Il est prêt à accueillir sans délai des visiteurs en quête de nature, de détente et d'aventure.
Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre projet dans un cadre idyllique !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine GENNA, au 06.81.01.16.80 ou, par courriel à d.genna@proprietes-privees.com.

Prix du bien : 572.000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C / classe CLIMAT A
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2022
Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an
Émissions de GES : 4 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GENNA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 390119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 420588MND

 AUBAS (24290)

24290 AUBAS. Maison en pierres, garage, Terrain d'env. 3400m².
Prix de vente : 295 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Située à proximité de Montignac Lascaux, Périgord Noir et 25 kms de Sarlat, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette propriété est composée d'une maison en pierres de taille de 172 m² de style périgourdin sur 3 niveaux (Rez de jardin : Garage, cave, cellier Rez de chaussée : entrée, cuisine indépendante avec terrasse/barbecue, salon avec cheminée/poêle à bois, salle à manger avec accès à une terrasse, 2 chambres, salle de bain, wc et à l'étage : palier/mezzanine, chambre avec salle de bain/wc, grand grenier isolé pouvant être aménagé en appartement) et d'un garage indépendant. Le terrain fleuri et arboré de bois de chênes, est orienté plein sud avec une belle vue sur la campagne environnante.
Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir à une famille nombreuse ou pour de l'investissement locatif.
DPE : classe E GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2341 euros et 3141 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 420588MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 392901MARR

 PERIGUEUX (24000)

EN EXCLUSIVITE. Le charme de l'ancien, équipé du confort moderne, font de cet ancien corps de ferme un ensemble très agréable, au calme d'un environnement naturel, sans pour autant être isolé.

Plusieurs bâtiments, dont toutes les toitures ont été refaites.
2 maisons habitables, 1 ancienne grange à usage de garage, 1 grand bâtiment, dont l'ancienne habitation de la ferme d'origine, à rénover entièrement, excepté bien sûr la toiture.

La maison principe, sur 2 niveaux, est augmentée d'une grande véranda, chauffée et climatisée.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine lumineuse et son cellier/buanderie attenant, la salle à manger puis le salon, dont la belle cheminée en pierres abrite un poêle à bois. Egalement 2 chambres avec salles de bains/douches et WC privatifs. Ainsi qu'un WC pour les invités.
A l'étage, une vaste mezzzanine, et son imposante cheminée en pierres dessert un bureau, la 3è charmante chambre et sa salle d'eau avec WC, et un ravissant "bolet", balcon couvert typique du Périgord, l'endroit parfait pour contempler le soleil couchant illuminant la campagne environnante. Partout des murs en pierres, niches, évier ancien, poutres apparentes, parquets, sont là pour convoquer le charme, et la sécurité à travers la robustesse de ces matériaux qui sont traversé les siècles.
Le tout en parfait état, et agrémentés des éléments de confort d'aujourd'hui, pompes à chaleur, relayées par la chaudière au fioul (plus économique et meilleur rendement par grand froid), double vitrage à retardateur d'effraction.

La maison d'amis, ou pour la famille de passage, est aux premières loges pour profiter de la grande piscine (15x5) chauffée.
On y trouve, au rez-de-chaussée, une jolie salle de séjour, où ont, là aussi, été préservés les éléments anciens (cheminée, évier en pierre, murs en pierres), une salle d'eau avec WC, un atelier, non communiquant, mais qui peut facilement le devenir et être transformé en cuisine, ou autre. Un escalier situé dans la salle de séjour permet d'accéder à une confortable mezzanine à usage de chambre avec vue sur la piscine et la campagne.
Chauffage par pompe à chaleur individuelle, double vitrage, terrasse couverte sur la piscine.

Dans le garage d'environ 70m² (porte électrique), a été construite une mezzanine, pour de futurs projets ?

Le grand bâtiment, dont une partie du rez-de-chaussée est aujourd'hui à usage de cave, atelier, chaufferie etc, représente un énorme potentiel. Des travaux s'imposent, bien sûr, nombreuses possibilités.

Possibilité de plusieurs accès à cette propriété.

Terrain relativement plat sur un peu plus de 2 hectares, en partie boisé.
Une pépite, à 15 minutes des commodités de Périgueux, et quelques minutes du joli village voisin.

A découvrir sans tarder !

Prix 649480 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE C GES C
Coût moyen de 2480 à 3410 euros (2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .

Maison

Ref. 419073ALS

 TOURTOIRAC (24390)

TOURTOIRAC 24390. Prix 105 990 euros Honoraires agence inclus (dont 5,99% ttc à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros hors agence).
Maison de plain-pied de 98m², habitable de suite avec une entrée, une cuisine, un salon séjour avec insert, trois chambres, un cellier, une salle de bains, un garage attenant, une terrasse couverte, un beau jardin de 1120m². Dans un environnement calme. L'assainissement en tout à l'égout est aux normes.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :419073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 414861LEAR

 LA DOUZE (24330)

!!BAISSE DE PRIX !!

A vendre, à la Douze secteur des Versannes, maison de plain-pied construite en 2014 de type 3.

Venez découvrir sans tarder cette superbe maison située à seulement quelques minutes des commodités et des agglomérations de Trélissac (24750) et Périgueux (24000) édifiée sur un terrain clos et plat de plus de 1000 m².

Dès votre arrivé, vous pourrez constater le calme des lieux, de par sa situation au bout d'une impasse, à l'abri des nuisances.

A l'intérieur de cette maison baignée de lumière naturelle (exposition SUD EST) on retrouve, un salon/séjour avec cuisine ouverte traversant pour plus de clarté, un cellier/buanderie, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC et un deuxième WC séparé.

A l'extérieur, un vaste car-port avec entrée indépendante à la maison agrémente l'ensemble. Parfait pour garer vos véhicules à l'abri, et décharger vos courses sans difficultés !
De plus, une terrasse ainsi qu'un cabanon viennent compléter le jardin pour vous permettre de profiter pleinement de l'extérieur.

L'avantage non-négligeable de cette propriété et qu'elle dispose d'un permis de construire pour une jumelle ! D'environ 100 m² de surfaces utiles, mais je garde un peu de surprise lors de notre visite !

DPE C
GES A
Taxe Foncière 750 euros/an

N'hésitez plus, appelez moi au 06.46 32 13 68, Lea RICCARDI.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414886LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .

Maison

Ref. 418015PDL

 MUSSIDAN (24400)

Idéalement située à proximité des commodités, cette maison spacieuse, construite dans les années 80, Profitez d'un séjour lumineux et accueillant, sublimé par un parquet en bois qui crée une ambiance conviviale et chaleureuse, une cuisine neuve, deux chambres en enfilade, salle de bains, un wc.
équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une pompe à chaleur air/eau et bénéficie d'une isolation renforcée avec double vitrage, garantissant ainsi des économies d'énergie et un confort thermique tout au long de l'année.
Rez de jardin partiellement aménagé : Deux chambres en enfilade, salle d'eau, buanderie, wc, Espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (salle de jeux, atelier, ou rangement).
DPE B /GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418015- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 420138FGY

 PORT-SAINTE-FOY-ET-PONCHAPT (33220)

PORT SAINTE FOY ET PONCHAPT
Maison de plain pied de 1972.
Une Surface habitable de 60 m2 environ comprenant 2 chambres.
Prix : 88 000 euros , honoraires 8,09 % inclus charge acquéreur, soit 81 410 euros hors honoraires .
Maison lumineuse, comprenant un salon, avec une cuisine, une salle de bain, wc et un garage hangar.
Le chauffage est au gaz, les fenêtres, les portes, et les volets sont en bois.
Cette maison dispose d'un beau jardin clos d' environ 380 m2.
Consommations énergétiques DPE Kwh Ep /m2 an (Classe)Non requis.
Dossier Technique Immobilier réalisé.
Emissions GES Kgs Co2/m2/An (Classe) Non requis.
L' ensemble sur un terrain arboré et plat ! !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rudy FARGUES, au 0612410240 ou par courriel à r.fargues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rudy FARGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 849045638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (8.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rudy FARGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 849045638 - .

Maison

Ref. 394958HVS

 LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480)

C'est par une belle allée en béton lavé que je découvre cette jolie maison très bien entretenue , elle vous propose de plain pied, une entrée avec penderie, un séjour/salon, une chambre, un wc ind., une salle d'eau, un couloir vers un dressing, un bureau, une vaste cuisine équipée avec coin repas baies vitrées sur le jardin, un cellier, une cave à vin avec contrôle de température et hydrométrie, une grande pièce à vivre, un wc ind. A l'étage trois chambres dont deux en enfilade, une salle d'eau avec wc. A l'extérieur une superbe terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été avec vue sur le jardin. Un garage. Environnement calme en centre bourg avec écoles , commerces, médecin, cinéma, sans oublier la rivière Dordogne pour les loisirs. Au croisement des axes routiers Sarlat, Périgueux, Bergerac.
DPE B 109 A 3 Prix moyen des énergies entre 1359 euros et 1839 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier .
Prix de vente 305.000 euros honoraires 3.99% (12.169 euros) à la charge de l'acquéreur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899.
SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 394958
Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Maison

Ref. 418864MND

 LES FARGES (24290)

24290 LES FARGES. Maison de 149 m² , garages, terrain d'environ 2655m²
Prix de vente 385 000 euros (Honoraires charge vendeur)
En Périgord Noir, proche de la vallée Vézère, à 7 kms de Montignac Lascaux, cette propriété est située en position dominante avec une magnifique et exceptionnelle vue panoramique, au sein d'un hameau calme et sans nuisances. Elle se compose d'une maison contemporaine de style périgourdin (année 1987) de 149 m² avec terrasse de 80m² (RDC : entrée, cuisine équipée, salon/salle à manger avec cheminée/insert, 2 chambres, SDB, WC indépendant. A l'étage : mezzanine/bureau, 2 chambres mansardées avec dressing, salle d'eau/wc) d'un garage attenant et d'un garage /atelier indépendant.
Le terrain de 2655 m² , clôturé avec portail et caméra de surveillance est agrémenté d'un parc fleuri et bien entretenu avec la présence d'une réserve d'eau de 13 m3.
Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut être proposée à une famille nombreuse mais également en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
DPE : Conso. énergie classe C Emission de gaz à effet de serre classe CA. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 1586 euros et 2146 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat Ref 418864MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 405252LCJ

 COURSAC (24430)

24 430 COURSAC, LACOMBE Jonathan vous présente une opportunité dans le secteur immobilier. Ne cherchez plus ! Cette maison à rénover est une véritable occasion d'investir dans un bien à fort potentiel de valorisation.
La cuisine est entièrement à repenser, offrant l'opportunité de créer un espace moderne et fonctionnel. Le salon/salle à manger, également à rénover, permettra d'imaginer un lieu de vie chaleureux et lumineux. Une chambre et une arrière-cuisine complètent l'habitation.

** Le terrain de 7457 m², entièrement constructible et idéalement situé à proximité des commodités et de l'école, offre de nombreuses possibilités : projets de construction, création d'un ensemble résidentiel... Laissez libre cours à vos ambitions immobilières !

DPE établi le 29/11/2023
DPE: G (426) GES: C (13)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405252 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 181 900 euros honoraires charge vendeur.

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 413037WIC

 LA ROCHE-CHALAIS (24490)

Située à 15 minutes de Coutras, cette maison individuelle en très bon état avec jardin et garage, offre la possibilité de SEPARATION EN DEUX LOGEMENTS distincts d'une superficie total d'environ 168 m2 sur deux niveaux.
Le bien bénéficie d'une situation idéale dans un quartier résidentiel et calme à proximité des commerces (Intermarché à 100 m) et proche centre ville, mairie, centre médical, médiathèque, cinéma, salle de spectacles, écoles et collèges. Gare SNCF ligne TER Bordeaux-Angoulème à 5 minutes.

Le logement principal surélevé comprend une entrée, un salon-salle à manger lumineux avec balcon-terrasse exposition sud-ouest en extérieur, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards distribue sur trois chambres d'environ 11m2 , une salle de bains avec chauffe-serviette mural, WC séparé avec lave-mains.

Au rez de chaussée se situent une buanderie, un cellier et un logement de plain pied T2 d'environ 54 m2 disposant d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec chauffe-serviette mural et WC, une cuisine aménagée et équipée. Le studio ouvre sur une grande terrasse couverte qui donne directement sur le jardin.

Un grand garage accessible par l'intérieur offre une surface carrelée d'environ 30 m2.

Le jardin d'environ 900 m2 est arborée et comprend une petite dépendance pour ranger votre matériel de jardinage et vélos.

Comfort: chaudière au gaz à condensation récente (installation 2019) , les huisseries sont en PVC avec double vitrage avec volets roulants.
Couverture (toiture) refaite en 2016.
Assainissement collectif.

La maison est en très bon état et ne nécessite pas de travaux (hors rafraichissement) vous permettant d'emménager sans délais.

DPE = E (233) ; GES = E (50)
Le budget pour ce bien : 189.000 euros, honoraires à charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 449 857 051 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr
Mandat réf : 413037 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.

Willemar CONIJN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 449 857 051 - .

Maison

Ref. 386496EDJ

 MONTIGNAC (24290)

Montignac Lascaux- Ensemble immobilier 29 pièces 1 585 000 euros
Honoraires: 3.59% TTC charge acquéreur soit 1 530 000 euros

Idéalement situé et proche des sites touristiques du Périgord Noir , cet ensemble immobilier est composé d'une maison principale et de cinq gîtes . La maison offre de beaux volumes, avec notamment un grand salon séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle de sport avec un spa ainsi qu'un double garage.
Les gîtes de 70 à 90m2, trois avec trois chambres et deux avec deux chambres, possèdent chacun un jardin privatif avec une terrasse couverte ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. A l'intérieur, une cuisine américaine équipée donnant sur un salon/ séjour, une pièce avec un spa ainsi qu'une salle d'eau.
Le tout est édifié sur un terrain de 7961m2, clos et arboré avec des chêne truffiers.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386496EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 386497EDJ

 MONTIGNAC (24290)

Montignac Lascaux- Ensemble immobilier 11 pièces. Prix 870 200 euros
Honoraires: 3.60% TTC charge acquéreur soit 840 000 euros hors
Honoraires.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de 200 m2 et d'un gîte indépendant de 71 m2. La maison est composée au rdc : d'un patio, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux d'une surface de 60m2, d'une salle de sport, ainsi que d'une salle d'eau d'un WC .
A l'étage vous trouverez une grande mezzanine, aujourd'hui aménagée en espace bureau, trois grandes chambres dont deux avec accès sur un dressing et un WC.
Le gîte, avec son jardin privé ,est composé d'une cuisine américaine équipée , d'un salon/séjour avec une baie vitrée donnant accès à la piscine chauffée et au spa . La partie nuit du gîte est composée de trois grande chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC
Le gît est vendu meublé et équipé prés à exploiter
Le tout est implanté sur un terrain de 4132m2, clos et arboré, avec des chênes truffiers, un double garage et deux grands carports.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386497EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 386498EDJ

 MONTIGNAC (24290)

Montignac Lascaux- Ensemble immobilier 18 pièces. Prix 714 800 euros.
Honoraires: 3.59% TTC charge acquéreur soit 690 000 euros hors
honoraires.

Idéalement situé au coeur du Périgord Noir, cet ensemble immobilier est composé de quatre gîtes indépendant , deux gîtes de 91m2 avec trois chambres et deux gîtes de 79m2 avec deux chambres. Chaque hébergement est composé: d' une cuisine américaine équipée donnant sur un salon/ séjour, d'un cellier avec lave linge, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi qu'une une pièce avec un spa. Chaque gîte possède son jardin privatif ,arboré, avec une terrasse couverte ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. Cet ensemble immobilier est vendu meublé et équipé prêt à être exploiter.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386498EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 386848EDJ

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

Sarlat 24200 Maison 5 pièces. Prix 377500 euros
honoraires à 4.86% TTC inclus charge acquéreur soit 360 000 euros
hors honoraires.

Dans un quartier calme et non loin des premiers commerces, cette maison contemporaine de style périgourdin offre une surface habitable de 111m2 . Vous découvrirez au rdc un salon/séjour lumineux donnant sur une jolie terrasse carrelée, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC .
A l'étage deux belles chambres, une salle de bain et un WC.
La maison est implantée sur un terrain arboré et clos de 1500m2 avec une piscine de 8x4m et un abri de jardin.
DPE en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386848EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .