Achat maison - Indre-et-Loire : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Indre-et-Loire - Page 3

Maison

Ref. 451871RLL

 GENILLE (37460)

Coup de coeur ? Charmante Maison en Pierre au Bord de l'Indrois
Surface : 52 m² | Chambre : 1 | Terrain : 1 470 m² | Situation : Bord de rivière (L'Indrois)
Description du bien :
Laissez vous séduire par le charme absolu et l'authenticité de cette magnifique maison en pierre, véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure de 1 470 m² entièrement clos et arboré, offrant un accès direct et privatif aux berges de l'Indrois. Un cadre idyllique et rare, parfait pour les amoureux de nature, de pêche ou pour un projet de résidence secondaire.
Dès l'entrée, le ton est donné : l'alliance parfaite du cachet de l'ancien et du confort.
Le rez-de-chaussée dévoile une chaleureuse pièce de vie mettant à l'honneur des éléments de caractère : des poutres apparentes sombres, de superbes murs en pierre de tuffeau et une majestueuse cheminée ouverte en pierre et briques, idéale pour vos soirées d'hiver. Ce niveau dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, moderne et lumineuse, offrant un contraste élégant avec l'authenticité du lieu.
A l'étage : L'espace nuit sous combles révèle une grande chambre mansardée à l'ambiance cocooning, entièrement habillée de bois chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche et vasque design.
Les extérieurs :
Le terrain de 1 470 m² est un véritable point fort. Traversé par une charmante allée en pas japonais, il accueille un grand abri de jardin en bois parfait pour le stockage ou le bricolage, ainsi qu'une petite dépendance en pierre pleine de potentiel. Le jardin s'étend doucement jusqu'à la rivière, offrant une terrasse naturelle au bord de l'eau pour des moments de détente absolue au bruit du clapotis de l'Indrois.
Les + de cette propriété :
Cadre exceptionnel : Réfugiée au calme, sans vis-à-vis, avec un accès direct à la rivière.
Charme et cachet : Pierre de tuffeau, poutres authentiques, cheminée d'époque.
Clé en main : Intérieur soigné, cuisine contemporaine, aucun gros oeuvre à prévoir.
Dépendances : Abri de jardin fonctionnel et petite borderie en pierre.
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre bucolique ou un investissement locatif à fort potentiel.

DPE F GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 160000 euros Honoraire : 5.26% TTC inclus charge acquéreur, soit 152000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451871- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443899JELB

 CLERE-LES-PINS (37340)

A Cléré-les-Pins, dans un environnement calme et verdoyant, maison familiale de 148m² , d'un bon niveau d'entretien et de performances énergétiques.

Le hall d'entrée, distribue une pièce de vie de 27m², à laquelle fait face une cuisine aménagée et équipée,

La maison offre 4 chambres, réparties entre le rez-de-jardin et l'étage permettant d'accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces bureau selon vos besoins.

Un véritable atout : une grande salle de jeux ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire très apprécié (salle de projection, espace enfants, activité professionnelle?).

_ Extérieurs

Vous profitez d'un terrain arboré de 968 m², agréable et parfait pour les beaux jours.
La parcelle permet de multiples usages : détente, jeux, jardinage?

_Confort et équipements
Pompe à chaleur performante
DPE : B (confort thermique et maîtrise des consommations)
Portails électriques motorisés
Garage + carport
Maison bien entretenue

_ Localisation

Située à Cléré-les-Pins, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant accessible, à environ 15 km de l'accès autoroutier, facilitant les déplacements vers Tours et ses environs.

_Les + du bien

- 4 chambres
- Grande pièce de vie + espace jeux
- Très bonne performance énergétique
-Terrain spacieux et arboré
-Environnement calme

- Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité

Intéressé(e) par ce bien, contactez Jean Louis BERGERON au 06 29 46 29 63.ou par mail à jl.bergeron@proprietes-privees.com

Mandat MIZAPRI en VENTE INTERACTIVE, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Réception des offres possible dès la visite directement auprès de Jean Louis BERGERON ou sur le site www.mizapri.com du samedi 25/04/2026 à 12h00 au dimanche 25/04/2026 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire).
L'ACCEPTATION D'UNE OFFRE PAR LE VENDEUR AVANT CETTE DATE METTRA FIN A LA VENTE INTERACTIVE .

HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR
Départ des offres : .220 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 443 899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452518RLL

 MANTHELAN (37240)

A Vendre ? Maison rénovée 7 pièces à Manthelan (37240)
255 m² habitables | Terrain clos de 2 960 m² | 4 chambres

Située à Manthelan, au coeur de la campagne tourangelle, cette belle maison rénovée de 255 m² allie charme de l'ancien et prestations modernes, le tout sur un terrain clos et arboré de 2 960 m².

Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse
Salon lumineux
Salle à manger conviviale
Cuisine aménagée et équipée
2 chambres
Salle d'eau moderne
Buanderie fonctionnelle
WC séparés

A l'étage :
Palier desservant
2 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau à terminer (raccordements existants)

Extérieurs :

Garage indépendant

Dépendance offrant diverses possibilités (atelier, rangement, futur studio?)
Puits
Terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux.

Localisation :
Située dans un environnement calme, à proximité du centre-bourg de Manthelan et de ses commodités. A seulement 15 minutes de Loches et 40 minutes de Tours.

Les plus : rénovation récente, beaux volumes, potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage, environnement calme et verdoyant.

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 euros et 4400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 364000 euros Honoraire : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 350000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 452452RLL

 PERRUSSON (37600)

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION / ANCIEN MOULIN RESTAURÉ
Perrusson (37600) ? Proche Loches

Un véritable havre de paix alliant charme historique, prestations haut de gamme et potentiel d'activité d'accueil.

Laissez vous séduire par la magie de cet ancien moulin entièrement restauré avec passion, niché au coeur d'un domaine exceptionnel de 4,8 hectares de nature préservée. Située à Perrusson, aux portes de la cité médiévale de Loches, cette propriété rare sur le marché offre une qualité de vie incomparable et un environnement d'un calme absolu.

LA DEMEURE PRINCIPALE (220 m² ? 5 Chambres / 2 SDB / 3 WC)
Dès l'entrée, l'authenticité opère. La maison principale séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes d'époque et ses superbes éléments de caractère.
Espaces de vie : Une magnifique pièce de vie lumineuse avec cheminée/insert, idéale pour de chaleureux moments en famille, s'ouvrant sur une vaste cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée avec son îlot central convivial.
Le clin d'oeil historique : Une somptueuse salle à manger abritant le rouet et le mécanisme d'origine du moulin, une véritable pièce maîtresse qui donne une âme unique à la demeure.
Espace nuit et Confort : La maison dispose de 5 chambres spacieuses (dont une magnifique suite avec parquet d'origine et accès direct vers l'extérieur), de 2 salles de bain fonctionnelles et de 3 WC. Chaque pièce offre de superbes vues sur le parc, les arbres et l'eau.

L'ESPACE GÎTES et ACCUEIL (3 Dépendances clefs en main)
Idéal pour une activité de chambres d'hôtes/gîtes, pour recevoir vos proches en toute indépendance ou pour du télétravail, la propriété bénéficie de trois gîtes parfaitement rénovés :
Un premier gîte de 74 m² (Idéal famille)
Un second gîte de 36 m² 3.
Un troisième gîte de 21 m² (Cosy et indépendant)

UN PARC IDYLLIQUE ET ENCHANTEUR (48 000 m² au total)
Le domaine extérieur est un paradis privé, une invitation à la détente et à la communion avec la nature :
Détente et Loisirs : Une superbe piscine de 10x6 m, chauffée, parfaitement sécurisée et entourée d'une grande plage de terrasse pour vos journées d'été.
Côté nature : Un majestueux étang de 6 000 m² (parfait pour les amateurs de pêche ou de sérénité), une plaine verdoyante de plus d'un hectare et un bois privé de 2 hectares bordé par une charmante rivière.
Une magnifique cour intérieure en gravier, ornée d'une vigne vierge et de glycines, complète ce tableau bucolique.

LES PLUS :
Charme absolu de l'ancien : poutres, pierres de tuffeau, mécanismes du moulin magnifiquement conservés.
Prestations de confort modernes, aucun travaux à prévoir.
Emplacement recherché (Perrusson - 37600), à seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités de Loches.

Une propriété rare et coup de coeur à visiter sans tarder.

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2851 euros et 3681 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 670000 euros Honoraire : 4,2% TTC inclus charge acquéreur, soit 643000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446061PHD

 CHAUMUSSAY (37350)

Exclusivité .. Dans le joli Sud Touraine - 10 mm Le Grand-Pressigny - 30 mm Châtellerault - 5 mm des commodités de Preuilly Sur Claise - Dans jolie campagne vallonnée à l'écart de toutes nuisances... Fermette sur 2 HA , composée d'une longère de 1870 offrant en rez de chaussée, grande entrée , 1 chambre, séjour cuisine 30 m² avec cheminée poêle à bois, une pièce, une salle d'eau , un wc séparé. Une chaufferie- A l'étage 2 belles chambres dont une avec tomettes au sol . En extérieur 2 grandes granges / écurie avec box pour chevaux . Assainissement individuel conforme. L'ensemble sur 2 ha de terrain attenant. Bel environnement champêtre très calme. Mandat exclusif réf : 446061 - Prix : 119900 euros honoraires d'agence inclus de 6.11 % charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risque de pollution : Néant
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 447182RLL

 CIVRAY-DE-TOURAINE (37150)

Maison Récente de 2018 + Terrain constructible de 918m²
Cette maison récente de 2018 idéale pour un première investissement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un couloir qui dessert 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé.
La maison se situe une parcelle de 749m² et une parcelle constructible de 918m² avec 2 entrées indépendantes.

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 262000 euros Honoraire : 4.8% TTC inclus charge acquéreur, soit 250000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447182- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431225TFI

 CHOUZE-SUR-LOIRE (37140)

Thierry Fièvre vous propose : Sur les quais de la Loire , avec sa cour et sa terrasse, maison de village de 110 m2 sur 2 niveaux.
Au RDC : entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée (poêle à bois), arrière cuisine/buanderie, WC indépendant.
A l'étage : 2 chambres en enfilade avec chacune leur salle de douche attenante et WC, 1 bureau.
L'espace extérieur se compose d'une première terrasse, d'une allée plantée menant au garage et à son toit terrasse offrant un point de vue unique sur la Loire.
La maison bénéficie aussi d'un droit d'amarrage.
Huisseries PVC double vitrage, chauffage bois et électrique, tout à l'égout.
Commerces et services (boulangerie, boucherie, supérette , maison de santé ...) à proximité immédiate.
Bourgueil est à 7 mns , la gare de Port Boulet et l'accès à l'A85 sont à 5 mns.
Travaux à prévoir .

Budget : 193 000 euros , honoraires d'agence charges vendeur
Consommation énergétique : E : 313 Kwh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : C : 11 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2800 et 3840 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445713MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose **

Grande maison familiale, 6 chambres, Vie de plain-pied, Jardin plat, Hyper centre à pied, Finitions contemporaines

A seulement 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès à Château-Renault, découvrez cette spacieuse maison familiale construite en 2005, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.
Située dans un quartier calme et recherché, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un projet professionnel à domicile.

Description détaillée du bien

Cette maison d'habitation, en très bon état général, développe environ 191 m² habitables (plus de 200 m² au sol) et offre une organisation optimale permettant une véritable vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec placard dessert un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour, idéal pour les moments en famille.
Une cuisine indépendante complète cet espace, avec sa buanderie.

Pour compléter le rez-de-chaussée, vous trouverez :

Deux chambres
Une salle d'eau avec douche
Un WC indépendant

Des espaces pratiques viennent compléter ce niveau :

Cellier / arrière-cuisine
Accès direct au garage, avec son grenier.

A l'étage :
Un dégagement distribue :
Quatre chambres supplémentaires, offrant de belles surfaces
Une salle de bain avec baignoire et douche
Un WC indépendant

Une configuration idéale pour une grande famille, ou pour créer des espaces dédiés (bureau, activité libérale, télétravail, chambres d'amis?).

Extérieurs :
Le terrain d'environ 700 m², entièrement plat, est un véritable atout.
Vous profiterez d'un jardin agréable, facile d'entretien, avec terrasse et cabane de jardin, parfait pour les beaux jours, les enfants ou les moments de détente en extérieur.

Les + du bien :
Construction récente (2005)
6 chambres
Vie de plain-pied possible
Grand garage ( 46m² )
Quartier calme et recherché
Commerces accessibles à pied (300 m)
Idéal famille nombreuse ou projet professionnel à domicile

Surface habitable : 191 m²
Surface terrain : environ 700 m²
Chauffage : gaz + insert à bois
Assainissement : tout à l'égout conforme
Maison en très bon état

DPE : C , GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 990 euros et 2 760 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Prix de vente : 251 000 euros, Honoraires charge vendeur

Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, emplacement et potentiel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi dès maintenant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445713 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427945CHBU

 YZEURES-SUR-CREUSE (37290)

Belle opportunité en Vente à terme libre . Maison de bourg avec cour et dépendance .

Découvrez cette charmante maison de 132 m² située au coeur d'Yzeures-sur-Creuse, à seulement quelques minutes de La Roche Posay, célèbre station thermale et cité touristique du sud de la Touraine.

Cette maison de bourg pleine de caractère offre un cadre de vie agréable avec une cour sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une petite dépendance pour le rangement ou les loisirs.

A l'intérieur, vous trouverez :
Un salon, un séjour lumineux avec cheminée,
Une cuisine indépendante,
Trois chambres à l'étage , une salle de bain
ainsi que des combles exploitables offrant un beau potentiel d'aménagement.

Conditions financières:
En Vente à terme , c'est le vendeur qui vous fait crédit sans passer par un financement bancaire et il n'y a pas d'aléa contrairement au viager !

Apport au comptant à verser chez le notaire = 18 500 euros (honoraires d'agence inclus à charge acquéreur ) 10000 euros net vendeur.
Mensualités : 500 euros sur 10 ans (indexation annuelle à négocier)
Valeur du bien=70000 euros
Achat au comptant possible également.

Atouts supplémentaires :
Environnement paisible à deux pas de la rivière La Creuse,
Commerces et services accessibles à pied,

A 5 min de La Roche Posay (casino, golf, thermes, restaurants),
A 1h30 de Paris par TGV (gare de Châtellerault).

Idéal pour un pied-à-terre à la campagne ou une 1ére acquisition, cette maison séduira les amateurs en quête de nature, de patrimoine et de qualité de vie dans une région riche en découvertes touristiques.

DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3030 euros indexée au 01 janvier 2021 uniquement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427945- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires agence : 12.14% à charge acquéreur. (12.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451120RLL

 LOCHES (37600)

A Loches (37600) : Maison de Charme avec Cave Troglodyte Exceptionnelle. Idéal Premier Achat ou Investissement
?Découvrez cette propriété unique située proche du centre de Loches avec jardin entièrement clos de 1165m².
?L'Espace de Vie
?Cette maison de 77 m² est parfaitement agencée pour une vie de famille confortable :
?Rez-de-chaussée : Une cuisine, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une salle d'eau avec WC.
?A l'étage : Un palier dessert 3 chambres accueillantes et un second WC indépendant.
?Énergie : Chauffage performant par pompe à chaleur air-eau.
?Isolation : Menuiseries en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
?Extérieur : Un puits.
?Stationnement : Un garage privatif sécurisé.
?L'Atout Exceptionnel : La Cave Troglodyte.
?Point fort : Une maison économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur et ses huisseries récentes, sur un terrain arboré généreux à deux pas du centre de Loches.

DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 167500 euros Honoraire : 4.69% TTC inclus charge acquéreur, soit 160000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451120- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447696ARMA

 CHARENTILLY (37390)

Venez découvrir cette maison familiale alliant espace et confort, idéalement située dans un environnement calme à 3km du centre de La Membrolle sur Choisille, dans la commune de Charentilly.

Ce bien offre au rez-de-chaussée :
- une grande pièce à vivre lumineuse de 47 m² avec poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable, incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée
- une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative
- Un WC indépendant
- Un grand cellier
- Un bureau ou atelier de 9 m² idéal télétravail ou activité indépendante

A l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une grande salle de bains avec douche , baignoire et double vasque ainsi que d'un WC séparé.

Le chauffage principal est assuré par le poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 30 m² orientée sud donnant sur un terrain clos arboré de 1260m².

La maison bénéficie d'une situation pratique, à seulement quelques minutes de l'entrée de la rocade de Tours.
Ecoles maternelles et primaires, médecin, et boulangerie à 400 mètres.

Prix : 352 000 euros frais d'agence
Honoraires : 12000 euros soit 3.53 % TTC inclus charge acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle MARTINEAU, au 07 59 51 52 53 ou, par courriel à ar.martineau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00004 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447696- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451452PHD

 YZEURES-SUR-CREUSE (37290)

SUD TOURAINE - YZEURES SUR CREUSE- 5 mm LA ROCHE POSAY et 25 mm de CHATELLERAULT avec Gare TGV et Autoroute A 10 - Toutes commodités sur place, commerces, loisirs école et médical et centre commercial. Très au calme. Spacieuse lumineuse et confortable Maison construction 2002 de plain pied offrant entrée, séjour salon cheminée insert , baie vitrée donnant sur terrasse / jardin , vaste cuisine aménagée ( neuve ) avec accès au jardin à la buanderie et au garage à la suite ..très pratique. Une belle chambre avec salle d'eau en rdc et dressing , wc séparés. A l'étage grande mezzanine bureau, une salle de bains, wc séparé, 3 chambres dont une d'enfant et ou rangement.. Terrasse autour et adorable jardin bien arboré avec abri de jardin. Bel ensemble en parfait état . Maison raccordée au tout à l'égout. Très bonne occasion sans soucis ,sans travaux au calme et économe en energies. DPE = D . Estimation des couts annuels d'Energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexés au 1 er janvier 2021 - 1530 à 2110 euros par an -
Mandat réf 451452 - Prix ; 215000 euros honoraires inclus de 4,62 % charge acquéreur -- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Risque pollution ; néant - (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 449773PHD

 YZEURES-SUR-CREUSE (37290)

Exclusivité - SUD TOURAINE - YZEURES SUR CREUSE - Proche LA ROCHE POSAY à 25 mm CHATELLERAULT Gare TGV et Autoroute. Dans petit hameau très au calme, accès par chemin à la rivière (pêche- canoe). Zone non inondable.
Maison de pays origine à rénover de 3 pièces cheminée , environ 45 m² grenier au dessus aménageable + juste en face belle grange 65 m² + autre maison très ancienne origine 18 ém avec 2 pièces avec cheminée à hotte , écurie à la suite et bergerie. 3000 m² de terrain - Eau et EDF sur place , murs et toiture en bon état . Joli petit ensemble de caractère offrant de belles possibilités.. Non soumis au DPE = pas de chauffage.
Mandat exclusif réf : 449773 - Prix 48990 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Risque pollution = Néant
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 447871RLL

 CHAMBOURG-SUR-INDRE (37310)

Chambourg sur Indre
Longère de Charme Rénovée , 196 m² habitables sur 1880 m² de terrain dont 800m² constructible.
Découvrez cette magnifique propriété en pierre, alliant le prestige de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne. Avec ses 196 m² de surface habitable et son vaste terrain clos de 1 880 m², cette demeure est un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace et d'authenticité.
Un Intérieur Alliant Cachet et Modernité
La maison propose des volumes généreux et une distribution idéale :

Espace de vie :
Un salon chaleureux avec pierres apparentes, poutres massives et un poêle à granulés/bois performant. Une salle à manger authentique avec ses tomettes d'origine complète cet espace convivial.
?Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée accueille un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, une grande chambre de 19 m² avec un superbe mur en pierres sèches et accès extérieur et Un WC indépendant.

A l'étage : Deux chambres supplémentaires sous une magnifique charpente apparente, dont une suite privée avec sa propre salle d'eau et WC et un Bureau.
Confort thermique : Équipée d'une pompe à chaleur air-air réversible (chauffage et climatisation), garantissant un confort optimal en toute saison.

Un Extérieur Conçu pour la Détente et le Pratique
Le terrain de 1 880 m², plat et arboré, entoure la maison pour une intimité totale :
Loisirs : Profitez d'une cuisine d'été idéale pour vos repas en extérieur face au jardin.
Dépendances : Plusieurs espaces (granges/ateliers) offrent un fort potentiel de stockage ou de création d'ateliers.
Stationnement : Un grand carport XL permet d'abriter facilement plusieurs véhicules, ainsi qu'un camping-car.
Les points forts :
Surface habitable : 196 m²
Terrain : 1 880 m² clos et sans vis-à-vis dont 800m² constructible et déjà divisé.
Chambres : 3 (dont une au RDC).
Salles d'eau : 2.
Équipement : Pompe à chaleur réversible, double vitrage, poêle à Granulé.
Une opportunité rare pour une famille ou un projet de gîte, au calme et sans aucun travaux à prévoir sur le gros oeuvre.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 374400 euros Honoraire : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 360000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447871 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447489MDUT

 VILLEDOMER (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose , en EXCLUSIVITE **

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC HABITATION ET HANGAR

Une construction de 2006, Un bien rare offrant un fort potentiel pour allier vie personnelle et activité professionnelle.
Situé à proximité immédiate de Villedômer, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier séduira les profils en quête d'espace et de fonctionnalité.

DESCRIPTION DÉTAILLÉE DU BIEN

A Villedômer (37110), découvrez cet ensemble immobilier atypique d'environ 400 m², composé de deux parties distinctes réunies au sein d'un même bâtiment.

La partie habitation, d'environ 210 m², propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'un WC ainsi que d'une salle de douche.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, une mezzanine, un WC et une salle de bains. L'ensemble offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant pour une résidence principale.

La partie professionnelle, d'environ 190 m², se compose d'un vaste hangar avec un espace bureau indépendant. Cet espace conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale, de stockage ou à un passionné nécessitant de grands volumes (véhicules, matériel, atelier).

A l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour attenante au salon ainsi que d'un extérieur. Possibilité d'acqérir une parcelle de 3000m² de terrain, attenante.

L'environnement est calme, en campagne, tout en restant proche des commodités de Chateau-Renault accessibles en quelques minutes.

Possibilité d'acquérir en complément une parcelle attenante d'environ 3000 m²

INFORMATIONS TECHNIQUES et COMPLÉMENTS
Surface habitable : environ 210 m²
Surface hangar : environ 190 m²
Surface terrain actuelle : environ 606 m²
Construction : 2007
Travaux à prévoir selon projet
Bien atypique offrant un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation

Bien non soumis au DPE

Prix de vente : 144 000 euros
Honoraires : à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434707TFI

 CHOUZE-SUR-LOIRE (37140)

A quelques pas des bords de Loire, dans le centre bourg de Chouzé sur Loire, maison ancienne rénovée de 115 m2 (3 chambres) avec patio et spa.

Au rez-de-chaussée : salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec accès direct sur un patio intimiste avec préau et spa.
Au 1er étage : deux chambres avec placards, un bureau, une salle de douche avec WC.
Au second et dernier étage : suite parentale sous les toits avec dressing et salle de bains/WC.

Double vitrage, chauffage électrique performant, fibre optique, tout-à-l'égout : tout est en place pour une installation facile, que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire une résidence secondaire agréable et prête à l'emploi.
Charme et confort moderne caractérise ce bien au coeur du village, à proximité immédiate de ses commerces et de ses commodités
Accès A85, gare de Port Boulet, Bourgueil et tous ses commerces et services à 5 mns
Superbes balades en bord de Loire à deux pas.

Budget : 203 500 euros , honoraires agence à la charge du vendeur

DPE C 166 kWh/m2 par an , GES B 6 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1930 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449989PHD

 PREUILLY-SUR-CLAISE (37290)

Touraine Du Sud 30 mm TGV et A 10 à Châtellerault - 10 mm La Roche Posay - 10 mm Le Grand Pressigny. Petite cité de caractère avec commerces, medical ,college ,écoles et loisirs -Très au calme coeur village toutes commodités à pied.. Adorable Maison de Pays origine 18 ém en bel état . Offrant en rez de chaussée séjour salon cheminée, cuisine donnant sur terrasse jardin au sud sans vis à vis. Grande chambre avec sdb wc, accès terrasse, une autre chambre, salle d'eau wc, à l'étage une piece atelier artiste, ou bureau , une chambre avec wc. En extérieur très agréable jardin cour, avec en plus atelier, garage et cave . L'ensemble en très bon état general , habitable de suite avec 2 chambres en rdc , jardin et garage ...Maison économe en énergie DPE = C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Mandat réf : 449989 - Prix 95900 euros honoraires d'agence inclus de 6.56 % charge acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risque de pollution : Néant - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 416596PHD

 CHAUMUSSAY (37350)

Exclusivité .. Bien sous offre ! Sud Touraine - Vallée de La Claise .10 mm La Roche Posay - 25 mm Châtellerault - 10 mm Preuilly Sur Claise et du Grand Pressigny - Jolie campagne vallonnée et boisée . Charmante et confortable maison de campagne avec joli jardin clos et arboré avec piscine . Grand garage avec verger et petit terrain au bord de l'eau dit " coup de pêche " . La maison offrant, vaste entrée, cuisine aménagée, séjour salon avec cheminée, sdb, wc , buanderie, en demi étage 2 belles chambres, débarras, une grande chambre avec vue sur la campagne . Séparé juste en face de la maison grand garage 72 m² avec cave et grande pièce de 40 m² eau et électricité sur 2200 m² de terrain clos avec vue sur le village - Plus parcelle de 420 m² au bord de la rivière..ideal pêche . Bel ensemble ..! Très au calme dans petit village de charme ..
Mandat exclusif réf : 416596 - Prix ; 162000 euros honoraires d'agence inclus de 4.50 % charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940 et 5380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - DPE - G . Audit en cours -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 449766PHD

 CHAMBON (37290)

Exclusivité - Sud Touraine Chambon - 20 mm de la gare TGV de Châtellerault - 10 mm La Roche Posay - 10 mm Descartes et Yzeures Sur Creuse - Plage surveillée sur rivière à 5 mm . Très au calme. Charmante et confortable Maison de Pays origine 16 ém. Offrant 70 m² habitables comprenant cuisine équipée ouvrant sur petite cour close , séjour salon 27 m² avec cheminée poêle à bois , 2 chambres, sdb , wc séparés , appentis, buanderie, prise voiture électrique, tout à l'égout, fibre. .. Ensemble en TBE avec le charme des jolis villages du Sud Touraine. Mandat exclusif réf : 449766 - Prix : 69900 euros honoraires d'agence inclus , charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE F - Audit en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risque de pollution : Néant .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(7.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 417723RLL

 GENILLE (37460)

A vendre Genillé, 37460,
Maison 85 m² sur terrain de 2544m² avec grande dépendance et combles aménageables

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied d'environ 85 m² vous séduira par son potentiel et son grand terrain arboré de plus de 2544 m², entièrement clos.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Les combles offrent une belle possibilité d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies.

A l'extérieur, une grande grange vous permettra de bénéficier d'un vaste espace de stockage, d'un atelier ou encore d'un futur projet d'aménagement (gîte, garage, etc.).

Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets avec besoin d'espace.

DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 euros et 3830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 224500 euros Honoraire : 4.42% TTC inclus charge acquéreur, soit 215000 euros hors honoraire.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr