Achat maison - Les Pennes-Mirabeau : Découvrez nos maisons à acheter à Les Pennes-Mirabeau - Page 259

Maison

Ref. 406089CFU

 MEZE (34140)

IDÉALE POUR PIED-A-TERRE OU RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

PRIX : 221 000 euros (Honoraires à charge vendeur)

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Située sur la commune de Mèze, cette maison récente (2007) vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du port, des plages, des commerces et des restaurants.
Vous rêvez d'un pied-à-terre en Méditerranée ou d'un investissement locatif bien placé ou tout simplement d'acquérir votre résidence principale ?
Cette maison fonctionnelle et moderne saura vous séduire.

DESCRIPTION DU BIEN
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte et moderne
- Salle d'eau
- WC indépendant
- Chambre confortable

1er étage :
- Chambre spacieuse mansardé de 10m2 supérieur à 1m80 (14m2 au sol)
- Grand dressing offrant un bel espace de rangement (14m2 au sol) pouvant servir de 3ème chambre/bureau
- Grenier pouvant servir de stockage ou être aménagé selon vos besoins

CONFORT et ÉQUIPEMENTS
- Climatisation réversible pour un confort toute l'année
- Menuiseries PVC double vitrage assurant une bonne isolation
- Exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité

A PRENDRE EN COMPTE
- Pas d'extérieur mais la plage accessible à pieds seulement en traversant la rue
- Pas de stationnement privatif mais de nombreuses places de parking et le grand parking du port à 100m

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

DPE : D 249 / GES : B 7
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1330 euros et 1860 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus)

Infos et visites :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 406089 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 389913UNI

 PLESSE (44630)

En hameau, à Plessé 44630, maison d'habitation à rénover sur un terrain de plus de 800m².
Au rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une buanderie, un wc, une salle d'eau et un accès au garage attenant.
A l'étage, 2 grandes chambres de 15 et 20m² habitables.
L'assainissement est à revoir car non conforme et des travaux de rénovation sont à prévoir pour améliorer les performances énergétiques du bien et le moderniser.
Le DPE a été réalisé le 05/12/2024 et classe la maison en Classe E - GES : B avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2070 euros et 2830 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 136.990Euros HAI (honoraires inclus de 6990Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5.38% soit 130.000Euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à immo44630@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389913- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

Ref. 372994NON

 VERLINGHEM (59237)

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06 25 43 08 11
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Les +++ :
- Bien unique avec du caractère, du charme et de la tranquillité
- Belle rénovation " On pose les meubles"
- Cadre exceptionnel avec du potentiel
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Venez découvrir cette magnifique demeure de 249m² habitables sur une parcelle de + de 5000m² qui se compose au rez-de-chaussée :
- Un agréable et spacieux hall d'entrée avec dressing
- Un salon séjour de pratiquement 40m² agrémenté de sa cheminée au feu de bois
- Une cuisine indépendante, meublée, équipée pouvant accueillir une tablée.
- Un second salon plus intime, idéal pour des moments de repos.
- Un espace véranda ouvert sur le sublime jardin afin de profiter des inters-saisons.
- Un espace nuit avec une chambre, un dressing, une salle de bains
- Une buanderie

Au 1er étage vous retrouverez :
- 4 chambres de beaux volumes non passantes
- 1 chambre ou 1 bureau avec une mezzanine pouvant servir de stockage .

Côté extérieur :
- Une cour intérieure carrelée et très agréable.
- Une large et grande terrasse exposée Sud-Est
- Un remarquable jardin arboré, paysager, à l'abri des regards avec divers massifs, des espaces floraux, une marre, un espace potager et diverses dépendances.

Côté stationnement :
- Places de stationnements privatives devant la maison
- Un très grand garage de 60m² environ

Verlinghem est une ville idéale, à proximité immédiate de la métropole Lilloise. Le charme à proximité immédiate des commodités.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf 372994
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402982AYS

 OUTARVILLE (45480)

45480. OUTARVILLE. Maison en pierres rénovée de 7 pièces avec 4 chambres, dépendances, cour et jardin avec terrasse située aux portes de l'Essonne dans le village OUTARVILLE . Prix : 278500 euros, honoraires à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose une maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur grand séjour-salon lumineux avec poêle à bois, petit salon avec cheminée insert, salle d'eau avec double vasque, sauna et espace buanderie, wc séparé. Au premier étage : palier mezzanine, bureau (ou salle de jeux), 4 chambres, salle d'eau, wc séparé.
Terrasse abritée, dépendance servant de garages, dépendance pour stockages.
Environnement calme, pas de vis à vis, D2020, ramassage scolaire écoles maternelle, primaire, collège et lycée.
Consommation énergétique : C 120 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1420 euros et 1960 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 397553TIN

 LAROQUEBROU (15150)

LAROQUEBROU 15 - En exclusivité, Maison de ville de 64 m², 4 pièces avec combles aménageables sur un terrain de 1100m² dans le Centre du village. La rénovation de la maison a été commencée et laisse de nombreuses possibilités avec du potentiel. Travaux à prévoir !
Un terrain privilégié avec bassin et 2 cabanes a deux pas du centre bourg.
La maison se situe proche de toutes les commodités : marché presque devant la maison, EHPAD, Cabinet médical, école "vue d'oeil", commerces...
Village dynamique et touristique avec ses animations : festival Boogie-Woogie, ses châteaux... Et le lac à 1/4 h.

Prix de vente : 43990 euros charge vendeur compris

DPE non requis.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397553 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 381481CRY

 LOUDEAC (22600)

NOUVEAU !
Chrystèle CATHELINE vous propose :
Maison + hangar: comprenant une salle à manger d'environ 29 m2 avec une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau ( sans les vasques ) avec WC et un salon d'environ 19 m2 et 2 chambres de 10 et 14 m2.
Un grenier d'environ 289 m2.
Ensuite nous avons un garage avec bureau d'environ 40 m2, un magasin d'environ 115 m2 et un hangar avec deux entrée d'environ 388 m2. ( Possibilité de faire des appartements).
Le tout sur un terrain constructible de 5064 m2.
A noter :
Idéal investisseur : Potentiel locatif de 550 euros par logement en moyenne ou idéal pour proposer logement en Airbnb ou avoir un espace de travail indépendant comme Auto-entrepreneur ou entreprise.
Construction pierres + parpaing, toiture en ardoise naturelles , avec isolation . Menuiseries alu et PVC DV , toutes en double vitrages . Volets roulants.
Assainissement tout-à-l'égout. Chaudière fioul.
Vous souhaitez habiter la commune de LOUDEAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ?
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com
RSAC 814 133 757. Mandat référence 381 481 Présenté au prix de 420 000 euros honoraires à la charge acquéreur dont 20 000 euros.
Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE G 440 KWH et G 122 KG.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2660 euros et 3630 euros.
ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Maison

Ref. 400508NNP

 SAINT-AUBIN (40250)

Authentique maison Capcazalière située en position dominante sur un coteau Chalossais.
Cet ensemble à rénover peut convenir pour projet chambres d'hôtes, maraîchage, projet équestre, pension chevaux.
Possibilité d'acquisition jusqu'à 12ha de parcelles attenantes
Dans cette vaste habitation vous trouverez en rdc: salle à manger avec cheminée foyer ouvert, cuisine indépendante avec cheminée foyer ouvert, 3 chambres, salle de bain, wc séparé.
A l'étage à rénover entièrement: palier pièce commune, 4 pièces anciennes chambres.
Grand grenier sous toiture.
Garage attenant 34 m².
Hangar agricole 300 m² environ fermé cotés Ouest et Sud avec partie box/stabulation et partie stockage/rangement.
Terrain arboré de 4 000 m² environ avec ruine.
Possibilité extension terrain avec parcelles attenantes libres.
Mugron: 5 km, Dax: 30 km, Mont-de-Marsan: 30 km
Prix de vente: 155 000 Euros HAI, honoraires inclus de 5 990 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,99%, soit 149 010Euros hors honoraires.
DPE: non requis, GES: non requis
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 0789206138 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Maison

Ref. 375941CDR

 QUILLY (44750)

Maison centre bourg composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, buanderie, wc
A l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc
Grenier, au sous sol cave, puits
Maison raccordée au tout à l'égout
Maison actuellement louée, loyer mensuel 510 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire sous le numéro 533772158000
Prix de vente : 116 590 euros dont 6590 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 110 000 euros
DPE réalisé le 04 Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3180 euros et 4360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 276 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine Durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 533772158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .

Maison

Ref. 405579VMA

 AMANCE (70160)

70160, proche Amance, commerces, écoles, collège

Maison de village indépendante de 91 m² habitables, sur terrain clos et arboré de 455 m²,
proposant une entrée, cuisine équipée et aménagée, séjour avec accès terrasse, salle de bains avec douche à l'italienne, wc indépendant
A l'étage, 2 chambres très lumineuses, dressing

Possibilité d'agrandissement, création d'une chambre au rez de chaussée

Garage, atelier, grenier, cave sous dalle isolée, jardin

98 000 euros de travaux réalisés en 2016, toit, isolation murs et combles, façades, électricité, fenêtres bois double vitrage, volets aluminium solaires et électriques, chauffage par poêle à pellet et électrique

Bien au prix de 120 000 euros dont honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com

DPE D211 et GES B6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1187 et 1605
Selon l'article L.561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire.
compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T, et 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise n° 120 137 405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf :405579 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 406254MDD

 LES MOUTIERS-EN-RETZ (44760)

Mady DOUILLARD vous invite à découvrir cette petite maison entourée de verdure très proche du bourg Ce bien vous propose une cuisine prolongée d 'une veranda , un salon avec cheminée , 2 chambres dont une avec petite veranda Salle d eau avec douche à l 'talienne et espace machine à laver , wc séparé
A l 'étage espace nuit en dortoir et salle d 'eau Un grand jardin cloturé et arboré avec un atelier , puits et BBQ DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2290.. et .3160.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au 0678199889 ou, par courriel à m.douillard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406254. Prix 322 400 euros dont 12400 euros d' Honoraires à charge de l'acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - .

Maison

Ref. 4289ABY

 DURTAL (49430)

Arnaud DEBRUYNE vous propose une belle maison de maître de 140 m² sur un terrain de 800 m² dans le centre du bourg de Montigné-les-Rairies, idéalement située à 5 minutes de Durtal et 30 minutes d'Angers, au prix de 177990,00 euros FAI*
Option : viager libre possible, me contacter pour plus de renseignements.
Maison comprenant un double séjour de 38 m2, cuisine, 1 salle de bains, 3 chambres ( possibilité d'une 4ème chambre ), une cave, un garage, dépendance et un beau jardin paysager bien exposé, fibre internet, environnement très calme . Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62 ou 0805.13.00.17 ( Appel gratuit d'un fixe ) RCS Angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.com - Frais d'agence de 4,39% inclus dans le prix de vente à charge de l'acquéreur.
Soit 170000,00 euros net vendeur et 7 990,00 euros d'honoraires d'agence .
Logement classé en E (249kwh/m2/an) et C (12kgco2/m2:an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1487 euros. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402778THO

 MEZEL (04270)

Lionel et Timothée THONNATTE vous présentent en exclusivité cette maison offrant 7 pièces de 90 m2 située sur la commune de MEZEL (04 270) - Alpes de Haute-Provence.
***Merci de bien lire l' annonce avant tout contact****
Edifiée sur un terrain de 796 m2 sur 2 niveaux, cette maison construite à la fin des années 60 a subi des désordres liés au retrait/gonflement d' argile et présente de nombreuses fissures. Une étude de sol G5 a été réalisée et le montant des travaux de reprise en sous-oeuvre (micropieux et drainage amont) est évalué à 150 000 euros.

Budget : 64 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier : contactez Lionel et Timothée THONNATTE, vos conseillers immobiliers indépendants au :07 70 18 30 35 .
Contact mail : l.thonnatte@proprietes-privees.com
Mandat n° 402778. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Timothée THONNATTE agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Manosque auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Lionel et Timothée THONNATTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 393317920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406540GUM

 LA CHAPELLE-SAINT-AUBIN (72650)

Maison - La Chapelle Saint Aubin - 173 m² - 6 chambres : 392 600 EUROS HAI de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 600 euros TTC) soit 380 000 euros hors honoraires.
Dans un environnement calme, sur un terrain clos et paysagé, cette maison indépendante de 2005 offre au rdc, une entrée avec rangements, un premier salon tv, un séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, une véranda non chauffée, un wc indépendant, une salle d'eau, une buanderie, une chambre/bureau, à l'étage : un palier permettant un espace de travail, 4 chambres dont une chambre avec dressing aménagé et salle d'eau privative et une communicante avec une salle de jeux de 29 m², une salle de bain, un wc indépendant. Double garage, terrasse, atelier et abris de jardin. Chaudière Gaz de ville.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 406540. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Maison

Ref. 367849CLI

 TEYRAN (34820)

A 5 minutes de Teyran , Découvrez cette magnifique maison familiale, nichée au coeur d'un grand terrain , qui offre une intimité totale grâce à son absence de vis-à-vis. Idéalement située dans un quartier recherché,.
La maison se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont deux sont situées au rez-de-chaussée. Le séjour convivial, équipé d'une cheminée, est parfait pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe piscine durant les beaux jours. Un grand garage et un atelier complètent cet espace, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement sur le terrain.

De plus, vous serez à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien.
Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, Céline LIONS au 06-61-51-35-17 ou par Mail : c.lions@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com RCS 751382342.
Ventes, Estimation gratuite. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestio immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

Maison

Ref. 406687ALS

 BOISSEUILH (24390)

BOISSEUILH 24390. Prix 203 700 euros Honoraires agence inclus (dont 5%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 194 000 euros hors agence).
Maison de 169m² habitables, très propre, habitable de suite, avec en rdc: une cuisine équipée / salle à manger de 30m² avec un poêle à bois, un salon de 28m² avec poêle à bois + clim, une chambre, une salle de bains + douche + wc, une seconde chambre avec sa salle d'eau privative + wc, une grande buanderie 18,90m² (dressing + rangement) avec clim, une entrée; à l'étage: un bureau 20m², une chambre 17m² avec clim, une salle d'eau + wc. La maison est équipée de la fibre.
Attenant à la maison, 2 pièces (18/20m²) faisant office de rangement et d'atelier. Un garage indépendant de 18,50m², un puits. l'ensemble sur un terrain de 2000m² environ, à 5 minutes de HAUTEFORT. Environnement au calme.
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2097 euros et 2837 euros indexées sur l'année 2025, abonnements compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406687. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 400156MUP

 ROCHEFORT (17300)

Maison de ville en fond de cour dans une petite copropriété du centre ville. Elle se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un débarras et d'un wc indépendant.

A l'étage une grande chambre et un petit débarras

Courette privative devant la maison

Local pour stockage ou bricolage

La maison est vendue louée. Loyer de 588, 35 euros + 35 euros de charges

Prix : 142 290 euros Honoraires : 7290 euros TTC inclus charge acquéreur soit 135 000 euros hors honoraires.
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DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 120 euros.
Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405979RRAB

 LILLEBONNE (76170)

PROPRIETES-PRIVEES.COM et son conseiller Rémi RABACHE vous proposent cet ensemble composé d'une maison traditionnelle normande avec un cachet certain et de son batiment en briques et pierres de tailles dans un ecrin de verdure d'environ 1500m² entre Lillebonne et Port-Jerome-sur-Seine.

D'une surface d'environ 125m² habitable cette maison soura vous séduire par ses boiseries remises au goût du jour apportant modernisme tout en gardant l'authenticité des colombages.
Au RDC vous trouverez une entrée indépendante, un salon d'environ 22m² séparé du séjour et de ses 25m² avec son poêle à granulés. La cuisine est aménagée et equipée partiellement ouverte sur le séjour. Le RDC offre également une salle de douches ainsi qu'une buanderie.
A l'étage un palier avec dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains.
L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage récent. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques performant ainsi que le poêle à granulés.
Le batiment quand à lui fait office de double garage et offre un beau potentiel.

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 et 4820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Remi RABACHE, au 0626564294 ou, par courriel à r.rabache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Remi RABACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 851 483 172 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Remi RABACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 851 483 172 - .

Maison

Ref. 406100LCOL

 JORT (14170)

Très belle propriété avec de multiples possibilités sur la paisible commune de Jort. On dirait presque le Sud !

Au rez de chaussée : Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée fermable grâce à sa verrière à galandage, buanderie, chambre, salle de douche avec wc.

Sur le devant de la maison, au sud, une véranda ouvrant sur pièce pouvant être aménagée et une belle terrasse.

Au premier : 5 chambres de 14 à 16 m² dont 2 en enfilade avec accès vers l'extérieur, salle de bain avec wc.

Au second : 30m² prêts à être aménagés, déjà gainés en électricité + grenier de 70m².

A l'arrière de la maison, au nord et accessible depuis la maison ou par une porte de garage motorisée : une charmante cour donnant accès a un atelier de 30m² et même surface au sol à l'étage.
En haut des marches de la cour : une porte donne accès aux 2 chambres en enfilade du premier étage.

Fenêtres doubles vitrages, volets bois.
Chauffage électrique, radiateur à inertie + cheminée.

Terrain de 1000m², arboré, complétement clos, sans vis à vis et piscinable. On y trouve aussi 4 petits garages pour remorques / motos / bricolage, un potager, une jardinerie et un superbe figuier.

DPE Classe D / GES Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2730 et 3750 euros (abonnements compris) .

PRIX = 313 000 euros dont 13 000 euros (4.33%) à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 euros Net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 06.31.44.92.83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucie COLLIOU (EI) RSAC de Caen 495186330 depuis 2018. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - .

Maison

Ref. 377801LBOU

 SAINT-FUSCIEN (80680)

Maison traditionnelle avec chambre au Rez-de-chaussée.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une maison qui incarne le luxe et le confort à leur apogée. Située à Saint-Fuscien.
Offrant un généreux espace de vie de 121,7 m² elle comprend :

Chambres : 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facile et sans obstacle.
Sous-sol aménagé : Profitez d'un espace supplémentaire avec un sous-sol aménagé.
Bar privé : Un espace dédié pour divertir vos invités.
Jardin : Offrant l'endroit parfait pour se détendre et se ressourcer.
Localisation : Nichée dans le charmant quartier de Saint-Fuscien, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel.

Le DPE : Classe D GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de L'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1980 euros.

Prix : 412 000 euros Honoraires 3 % TTC inclus charge acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires.

Cette vente est garantie 12 mois.
D'énergie pour un usage standard entre D et B euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Landry BOUNGO, au 0783783872 ou, par courriel à l.boungo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Landry BOUNGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913580585 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 377801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Landry BOUNGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913580585 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406340FANL

 SAINT-CHERON (91530)

EN EXCLUSIVITE - Située sur la commune de Saint-Chéron dans un environnement boisé (Vallée de l'Orge), à 30 km environ au Sud de Paris, cette propriété historique dans le centre-ville se développe sur un terrain clos de murs de près de 1000m², paysagé et arboré. Entièrement rénovée par les propriétaires actuels avec le souhait de conserver son authenticité, la demeure offre une superficie de 173m², hors annexes (dépendance et cave).

Doté d'une belle hauteur sous plafond, le rez-de-chaussée lumineux comprend une entrée donnant sur un double séjour de plus de 50m2 avec d'élégantes cheminées en marbre, une cuisine ouverte équipée avec un accès direct à la terrasse et un cellier/buanderie.
L'escalier d'origine dessert le palier du premier étage avec parquet massif et placards. Ce niveau comprend deux belles chambres (environ 16,5m2 chacune) séparées par un dressing, un bureau et une salle de bain indépendante.

Le deuxième et dernier étage, sous la toiture mansarde, abrite deux autres chambres de même surface qu'à l'étage inférieur, un dressing, un second bureau - idéal pour télétravail - et une salle de douche.
Édifiée sur une grande cave rénovée de près de 40m2, la propriété couronnée de très belles lucarnes en zinc d'époque, est également agrémentée par une dépendance d'environ 40m2 servant de garage double (et pouvant être réhabilitée pour une profession libérale par exemple), des stationnements extérieurs, une terrasse abritée par une très grande verrière ancienne et un jardin bien entretenu à l'abri des regards sans vis à vis.

Ce bien singulier et historique sur le Sud-Essonne, rénové avec goût, allie le confort de la modernité, charme et authenticité avec un cadre de vie verdoyant en plein centre ville de Saint-Chéron, disposant de toutes les commodités à pied.

Gare RER C à 2 minutes à pied.
Ecole élémentaire et collège dans la commune.
Lycée à Arpajon ou Dourdan avec ramassage scolaire ou RER.
Commerces de proximité dans le centre-ville, supermarché sur Breuillet à 5 minutes en voiture.

Taxe foncière 2024 : 1965 euros
Consommations Gaz / an : 2290 euros
Consommations EDF / an : 861 euros

Classe énergie D 216 ? Classe Climat D 46
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 250 euros à 4 450 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .