Achat maison - Lot-et-Garonne : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Lot-et-Garonne - Page 3

Maison

Ref. 361740MCUN

 AGEN (47000)

Michel CUNY vous propose à la vente une maison indépendante, au coeur d'un terrain dominant de 634m2, avec deux terrasses permettant de profiter de l'ensoleillement toute la journée, plus un grand garage, dans un environnement paisible au fond d'une impasse.
Prix 199 500 euros honoraires compris à charge du vendeur.
Le bien est situé à proximité immédiate des services, commerces et arrêts de bus.
Vous profiterez au niveau 0 d'une grande pièce de vie
d'environ 32m2 traversante est ouest accès direct aux deux terrasses (possibilité d'installer un poêle sur conduit de cheminée existant), une cuisine indépendante d'environ 12m2 équipée avec cellier buanderie, deux chambres dont une avec balcon (11,4m2 et 9,36m2), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une entrée dégagement permettant de desservir toutes les pièces.
Au niveau 1 vous bénéficierez d'une chambre de 11,95m2, d'un bureau et d'un palier desservant les deux pièces, un local technique et des combles aménageable.
Descriptif technique menuiseries bois double vitrage avec volets bois, isolation murs intérieurs et combles
(laine de verre soufflée 25cm), charpente et toiture en bon état, assainissement collectif, chauffage électrique.
Performance énergétique E 287 kWh/m2/an
Performance climatique B9 kg CO/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 1800 et 2490 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361740- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 344429MCUN

 AGEN (47000)

Michel CUNY vous propose à la vente une propriété, à mi-chemin entre BORDEAUX et TOULOUSE, nichée dans un parc dominant de 13 871m2, avec piscine, lac, puit, comprenant une maison d'habitation de plein pied d'une surface habitable de 135m2 avec terrasse et véranda vue dominante plus 190m2 de dépendances (appentis, garages, écuries, chai, buanderie ).
Prix 273 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur
Situé à 3,1km entrée autoroute des 2 mers, 10km de la gare, 13,7km de l'aéroport AGEN LA GARENNE.
Vous profiterez d'un salon salle à manger avec cheminée de 47m2, d'une cuisine indépendante de 13,5m2, d'une entrée dégagement avec placards desservant 3 chambres avec placards de 27/11/10m2, une salle de bains de 6,5m2 et un WC de 2m2.
Chauffage électrique plus climatisation réversible (salon salle à manger et chambre 1) plus cheminée avec récupérateur de chaleur et chauffe eau solaire.
Ouvertures mixte PVC et aluminium avec volets roulants électrique ou volets bois .
Performance énergétique C 168 kWh/m2/an
Performance climatique A 5kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1270 euros et 1790 euros.
Taxe foncière 1539 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 342419MCUN

 AGEN (47000)

Michel CUNY vous propose à la vente, prés du centre bourg, une maison neuve d'une surface utile de 95m2 de plein pied vendue construite hors d'eau hors d'air avec travaux de finition intérieur restant à réaliser, sur un terrain de 1073m2 avec vue dominante.
Prix 189 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur .
Le bien est composé de :
- un terrain en pente de 1073m2, sans nuisances sonores actuelles et futures, vue dominante, avec branchements EAU et ENEDIS, étude validée par le SPANC pour assainissement individuel par micro - station, étude de sol G1 et chemin d'accès.
- une maison neuve d'une surface utile de 95m2 de plain-pied avec permis de construire validé (dossier architecte avec plans, perspectives et coupes à disposition), attestation BBIO RT 2020, vendue construite hors d'eau hors d'air avec travaux de finition intérieur restant à réaliser.
Un descriptif estimatif financier détaillé est à disposition précisant les prestations déjà réalisées soit
terrassement, maçonnerie y compris génoises et appuis béton ouvertures, charpente 2 pentes avec couverture tuiles plus gouttières et descentes PVC blanc, menuiseries extérieures avec volets roulants électrique en PVC blanc double vitrage pour les fenêtres et en alu double vitrage pour les coulissants, porte d'entrée acier.
Un descriptif estimatif détaillé est à disposition précisant les prestations restant à réaliser.
Vous bénéficierez de plus d'un espace en RDC bas d'environ 95m2 d'une hauteur de 1m75.
Exonéré de taxe foncière durant les 2 années qui suivent l'achèvement des travaux .
Non soumis à diagnostic de performance énergétique .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Maison

Ref. 347099MCUN

 AGEN (47000)

Michel CUNY vous propose à la vente une propriété, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, nichée dans un parc dominant de 4723m2, comprenant une maison d'habitation, en parfait état sans travaux à prévoir de 116m2 avec une superbe terrasse dominante exposée sud de 70m2, un T2 indépendant de 50m2 loué 400 euros par mois ( fin du bail 31/05/2025 ), deux garages d'une surface totale de 66m2 et une cave à vin de 6,35m2.
Prix 261 000 euros TTC honoraires charge vendeur .
Située à 11,5 km de la gare d'Agen ( Bordeaux à 1H06 , Paris à 3H18 ) , à 14,7 km de l'entrée de l'autoroute , 5,1 km des commerces de proximité , arrêt de bus en bas de la propriété .
Vous profiterez :
- au RDC haut d'une entrée de 10,2 m2 , d'un salon salle à manger avec cheminée de 30,8m2 , d'une cuisine avec coin repas de 14,8 m2, ces trois pièces ont un accès direct à une superbe terrasse dominante exposée sud de 70m2. Enfin un dégagement avec placard de 12,3m2 vous mènera à 3 chambres avec placards de 15,2 / 13,55 / 10,1m2, une salle d'eau de 7,3 m2 et un WC de 1,5m2.
- au RDC bas de deux garages 35,89 / 29,99 m2, une cave à vin de 6,35 m2 et un T2 indépendant de 50m2, loué 400 euros par mois (fin du bail 31/05/2025 ), avec salon, cuisine fermée , chambre, salle de bains avec WC et terrasse.
Chauffage électrique et cheminée, menuiseries extérieures bois double vitrage avec volets bois, charpente et toiture en bon état, assainissement individuel , récupérateur d'eau de pluie.
Performance énergétique E 315 kWh/m2/an
Performance climatique C 18 kg CO/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2277 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347099 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Maison

Ref. 337215MCUN

 CASTELJALOUX (47700)

Michel CUNY vous propose à la vente, en exclusivité, une propriété historique avec murs en pierre datant de l'époque de l'édification des remparts de la ville, en hyper centre, de 500 m2 sur 3 niveaux, dans un environnement paisible, avec une dépendance en pierre de 275m2 et un terrain arboré et clos sur une parcelle de 1885 m2, avec entrées sur 2 rues .
Prix 295 000 euros TTC honoraires compris à la charge du vendeur .
Un grand escalier central en pierre relie les 2 côtés de la demeure pouvant être répartie en 2 parties de 220m2 et 280 m2. Soit niveau 0, partie 1,entrée séjour cuisine, cellier buanderie et WC plus partie 2, 2 chambres, salle d'eau ou bains et WC. Au niveau 1, partie 1, 3 chambres, 2 salles d'eau ou bains et WC plus partie 2, salon cuisine et WC plus 1 terrasse. Au niveau 2, partie 1, bureau et combles aménageable plus partie 2, 2 chambres, salle d'eau ou bains et WC plus 1 terrasse (un plan des pièces et métrés sont à disposition).
Vous pourrez de plus profiter d'un sous sol de 63 m2 avec 2 caves, d'une dépendance de 275m2 sur 2 niveaux avec un abri de 82m2 et un espace extérieur de 64m2 plus 4 places de parking dans un garage de 58m2.
Des travaux importants en intérieur sont à prévoir (maçonnerie et charpente en bon état) (possibilité de profiter des conseils d'un architecte).
Par son implantation en hyper centre, au calme, vous trouverez à proximité immédiate écoles, collèges, commerces, maison de santé, thermes, lac, casino et parking public.
Ce bien est situé à 100KM de BORDEAUX et 160KM de TOULOUSE.
Non soumis à diagnostic de performance énergétique.
Taxe foncière 2413 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356119MCUN

 CASTELJALOUX (47700)

Michel CUNY vous propose à la vente, en exclusivité, une maison avec murs en pierre datant de l'époque de l'édification des remparts de la ville, en coeur de ville, de 220m2 sur trois niveaux, dans un environnement paisible, avec un jardin de 371m2 et deux places de parking.
Prix 150000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Un magnifique escalier central en pierre relie les trois niveaux de la maison, soit niveau 0 entrée, séjour, cuisine et WC plus buanderie et cellier, niveau 1 trois chambres, salle d'eau ou bains et WC, niveau 2 un bureau et combles aménageable.
La maçonnerie et la charpente couverture sont en bon état, tous les aménagements intérieurs sont à reprendre (plans à disposition, vous pourrez bénéficiez des conseils d'un architecte).
Vous profiterez à proximité immédiate d'écoles, collèges, commerces, maison de santé, thermes, lac, casino et parking public gratuit.
Le bien est situé à 100Km de BORDEAUX et 160Km de TOULOUSE.
Non soumis à diagnostic de performance énergétique.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Maison

Ref. 356120MCUN

 CASTELJALOUX (47700)

Michel CUNY vous propose à la vente, en exclusivité, une maison avec murs en pierre datant de l'époque de l'édification des remparts de la ville, en coeur de ville, d'environ 280m2 sur trois niveaux, dans un environnement paisible, avec un jardin d'environ 168m2 et deux places de parking.
Prix 100000 euros TTC honoraires compris à la charge du vendeur.
Un escalier en bois à achever relie les trois niveaux de la maison, soit niveau 0 deux chambres, salle d'eau ou bains et WC, niveau 1 salon, cuisine et WC plus une terrasse, niveau 2 deux chambres, salle d'eau ou bains plus une terrasse.
La maçonnerie et la charpente couverture sont en bon état, tous les aménagements intérieurs sont à reprendre (plans à disposition, vous pourrez bénéficier des conseils d'un architecte).
Vous profiterez à proximité immédiate d'écoles, collèges, commerces, maison de santé, thermes, lac, casino et parking public gratuit.
Le bien est situé à 100KM de BORDEAUX et 160 KM de TOULOUSE.
Non soumis à diagnostic de performance énergétique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 0789718580 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :356120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Maison

Ref. 356118MCUN

 CASTELJALOUX (47700)

Michel CUNY vous propose à la vente, en exclusivité, une dépendance avec murs en pierre, en coeur de ville, d'environ 275m2 sur deux niveaux, dans un environnement paisible, avec un jardin d'environ 215m2, un abri d'environ 82m2, un espace extérieur d'environ 64m2 et quatre places de parking dans un garage d'environ 58m2.
Prix 100000 euros TTC honoraires compris à la charge du vendeur.
Il s'agit d'une ancienne laiterie avec notamment deux plateaux à aménager en totalité d'environ 84m2 au niveau 0 et d'environ 140m2 au niveau 1.
La maçonnerie et la charpente couverture sont en bon état (plans à disposition, vous pourrez bénéficier des conseils d'un architecte).
Vous bénéficierez à proximité immédiate d'écoles, collèges, commerces, maison de santé, thermes, lac, casino et parking public gratuit.
Le bien est situé à 100KM de BORDEAUX et 160Km de TOULOUSE.
Non soumis à diagnostic de performance énergétique.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Maison

Ref. 358122MCUN

 CASTELJALOUX (47700)

Michel CUNY vous propose à la vente, en exclusivité, une maison avec murs en pierre datant de l'époque de l'édification des remparts de la ville, en coeur de ville, d'environ 220m2 sur trois niveaux, dans un environnement paisible, avec un jardin clôturé d'environ 857m2 plus une dépendance en pierre d'environ 181m2 et quatre places de parking.
Prix 210 000 euros TTC honoraires compris à la charge du vendeur.
Un magnifique escalier central en pierre relie les trois niveaux de la maison, soit niveau 0 entrée, séjour, cuisine et WC plus buanderie et cellier, niveau 1 trois chambres, salle d'eau ou bains et WC, niveau 2 un bureau, rangement et combles aménageable.
La maçonnerie et la charpente couverture sont en bon état (remaniées en 2011), les aménagements intérieurs sont à reprendre (plans à disposition, vous pourrez bénéficier des conseils d'un architecte).
Vous profiterez à proximité immédiate d'écoles, collèges, commerces, maison de santé, thermes, lac, casino et parking public.
Le bien est situé à 100Km de Bordeaux et 160Km de Toulouse.
Non soumis à diagnostic de performance énergétique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :358122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358123MCUN

 CASTELJALOUX (47700)

Michel CUNY vous propose à la vente, en exclusivité, une maison avec murs en pierre datant de l'époque de l'édification des remparts de la ville, en coeur de ville, d'environ 280m2 sur trois niveaux avec caves en sous-sol d'environ 63m2, dans un environnement paisible, avec un jardin d'environ 300m2 plus une dépendance en pierre d'environ 93m2 et espace abri/parking d'environ 146m2.
Prix 135 000 euros TTC honoraires compris à la charge du vendeur.
Un escalier en bois restant à achever relie les trois niveaux de la maison, soit niveau 0 deux chambres, salle d'eau ou bains et WC, niveau 1 salon, cuisine et WC plus une terrasse, niveau 2 deux chambres, bureau, salle d'eau ou bains plus une terrasse.
La maçonnerie et la charpente/couverture (remaniées en 2011) sont en bon état, les aménagements intérieurs sont à reprendre (plans à disposition, vous pourrez bénéficier des conseils d'un architecte).
Vous profiterez à proximité immédiate d'écoles, collèges, commerces, maison de santé, thermes, lac, casino et parking public.
Le bien est situé à 100Km de Bordeaux et 160Km de Toulouse.
Non soumis à diagnostic de performance énergétique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Agen 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358123- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 339286MCUN

 AGEN (47000)

Vente Confidentielle ! Coeur historique d'AGEN, cette belle maison en pierre fin 19ème, entièrement rénovée et édifiée sur trois niveaux déploie 280m2 environ de surface habitable et offre de spacieuses pièces de vie au décor chic et soigné ainsi que cinq chambres dont deux vastes suites parentales et un double garage.
L'extérieur se compose d'un joli patio et d'une belle terrasse en ROOF TOP qui saura donner nul doute la jolie touche finale d'un coup de coeur assuré !
Située à deux pas des établissements scolaires du centre ville, commerces, restaurants et transports, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel !
Prix 520 000 euros TTC honoraires compris à la charge du vendeur.
Performance énergétique B (76 )
Performance climatique B (10 )
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 339286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 351360AMBA

 MONBAHUS (47290)

Située à 10 min de Cancon et à 10 min de Tombeboeuf au calme à la campagne . Venez découvrir cette grange avec de grande possibilité d'aménagement avec sa belle superficie d'environ 125 m² sur un terrain de plus de 20 000 m².
Puit sur le terrain.
Un changement de destination du batiment agricole en vu d'une habitation avait été accordé.
Surface de la grange: environ 125m²
Non soumis au DPE
Prix du bien 49990 euros
Honoraires charges vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BARBOSA, au 0661517336 ou par courriel à a.barbosa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BARBOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 798 725 107 RSAC Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Amandine BARBOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 725 107 RSAC Agen - .

Maison

Ref. 363264AMBA

 SAINT-ETIENNE-DE-FOUGERES (47380)

Maison Saint Etienne De Fougères 9 pièce(s) 240m2
Située au centre du département aux alentours de Ste Livrade sur Lot .Dans une impasse , pour les amoureux du calme.
La maison se compose d'une cuisine de 25m² avec son cellier.Un agréable salon / salle à manger d'environ 41 m² , trois chambres (de plus de 13 m² chacune) au rez de chaussée et deux chambres à l'étage , un WC et une grande salle de bain équipée d'une baignoire ,d'une douche et d'un meuble double vasques .
A l'extérieur vous trouverez un double garage et un atelier de jardin.
ATOUTS:
Le plus de cette maison sa piscine avec son pool house sur un parc arboré et cloturé de plus de 3800m².
La maison est alimentée par un puit.
Le chauffage se compose d'un insert et une chaudière au fioul .
Surface : 240 m²
Prix du bien : 299 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur inclus
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 euros et 4070euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BARBOSA, au 0661517336 ou par courriel à a.barbosa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BARBOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 798 725 107 RSAC Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Amandine BARBOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 725 107 RSAC Agen - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 355191AMBA

 SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT (47110)

Baisse de prix
En exclusivité
A vendre jolie maison de ville , très bien située. Proche des commerces du centre ville , possibilité de tout faire à pied.
Cette maison se compose d'un salon d'environ 22m² ,d'une cuisine de 16 m² . La cuisine donne sur une terrasse couverte et une terrasse ouverte. A l'étage deux chambres de 14 M² et 20m² environ et une salle de douche .
Cette maison possède également un grenier de 58 m² au sol et d'une cave de 54m².
Non soumis au DPE
Prix de vente 79900 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BARBOSA, au 0661517336 ou par courriel à : a.barbosa@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BARBOSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 798 725 107 RSAC Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355191. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Amandine BARBOSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 725 107 RSAC Agen - .
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Ref. 331459TOE

 AGEN (47000)

AGEN Nord ! Au pied des commerces, sans vis-à-vis, dans un quartier calme et résidentiel, je vous propose ce Pavillon T4 de plain pied à rénover qui vous séduira par sa FONCTIONNALITE ; Il offre 85 m² environ de surface habitable et se compose d'une entrée , cuisine équipée et son espace salle à manger, une pièce à vivre avec cheminée, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, 1 salle d'eau, WC séparé, et un garage. Ce bien bénéficie d'une terrasse couverte et d'un jardin clos, arboré et fleuri de 800 m² environ ! un bien séduisant et complet, idéalement situé, au pied des toutes commodités , (Zone commerciale, écoles transports) maison raccordée au tout à l'égout
Prix: 180000 euros, honoraires à la charge du vendeur
Note DPE = D(191) (GES)= D (41)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 336344TOE

 LAYRAC (47390)

Orientée plein Sud et ouverte sur un parc verdoyant, Cette charmante propriété de campagne développe une surface de 350 m² environ ; la maison d'habitation lumineuse est issue de la réhabilitation d'un ancien chai et développe 201 m² environ de surface habitable. Des prestations de qualité alliant charme de l'ancien et fonctionnalité sont au rendez vous et son agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale; La maison dispose en rez -de-chaussée d'une entrée avec placards qui distribue un vaste séjour cathédrale regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse, une chambre, une salle de bain familiale, WC indépendant, une buanderie-chaufferie ; L'escalier en bois dessert à l'étage 3 confortables chambres, une salle d'eau avec WC intégré, un WC indépendant ainsi qu'une vaste mezzanine faisant office d'espace détente et agencée d' un couchage ; Ce bien bénéficie, d'une dépendance de 130 m² , d'un atelier et de plusieurs espaces de vie extérieur, double terrasse avec store banne et son barbecue, abri de jardin, le tout sur un parc clos joliment arboré et fleuri d'environ 8600 m² qui se compose de diverses essences, d'un verger et ses pieds de vigne ; Un système d'arrosage par goute à goute, puits et récupérateur d'eau de pluie complètent ce bien ; Les Plus ! FONCTIONNALITÉ,CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, triple isolation des combles sous rampants, isolation des murs intérieur tout aussi performante, menuiserie : PVC avec fenêtres oscillo-battant, double vitrage, volet bois et volets roulants électrique, Chauffage central, cheminée-insert, protection alarme, Portail électrique avec Viso-phone, fibre ; Un bien rare sur le marché, à proximité directe des commodités locales et à 10 mn de l'autoroute, cette propriété de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux.
Note DPE = C (133) GES = C (27)
Prix de vente 497300 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

Ref. 341357TOE

 ASTAFFORT (47220)

Astaffort, à 15 km d'Agen et à 5 minutes en voiture de toutes commodités, dans un univers hors du temps et bien loin des concepts standardisés, je vous propose cette propriété très bien entretenue du début 19ème, qui allie charme de l'ancien et modernité, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale. La maison offre 360 m² environ de surface habitable repartis sur 3 niveaux, à savoir en Rez de chaussée : Hall d'entrée, pièce à vivre traversante avec insert et son espace cuisine équipée, ouverte sur une terrasse et prolongeant sur une ancienne grange réhabilitée en un bel espace détente très intimiste : (piscine intérieure- jacuzzi - Espace repas), double salon avec sa cheminée d'autrefois et sa verrière avec vue sur le parc en toile de fond, salon de lecture, salle d'eau, WC et Espace rangement ; le 1er étage se compose de 2 bureaux, d'une mezzanine avec espace TV, trois chambres, une salle de bain, WC ; Le niveau supérieur dispose de combles réagencés en deux chambres, un second accès par l'escalier du hall d'entrée vous conduira à un espace nuit afin d'y découvrir une belle suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bain ; Un cellier buanderie, cave chaufferie, un atelier et un appentis viendront compléter ce bien d'exception, le tout sur un parc joliment arboré de 1,3 ha environ composé de diverses essences et d'arbres fruitiers
LES PLUS ! FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, menuiserie ALU double vitrage; chauffage (plancher chauffant)
Note DPE = D (227) GES = E(39)
Prix: 795000 euros honoraires à la charge du vendeur
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 341475TOE

 AGEN (47000)

AU SUD d'AGEN à 2 pas des petits commerces et des écoles , à 7 mn en voiture de la zone O'Green et à 15 mn de la Gare TGV, je vous propose cette maison familiale en pierre de 6 pièces à rénover; Elle offre 147 m² environ de surface habitable et se compose : En rdc : d'un hall d'entrée, cuisine et salle à manger, salon, 1 chambre, WC et un garage ; l'Espace nuit situé à l'étage se compose d'un vaste palier avec son espace bibliothèque, 1 Bureau, 4 chambres aux beaux volumes 1 WC, 1 salle d'eau et des combles en partie supérieure
Coté Extérieur : Un jardinet clos avec espace barbecue complète ce bien au beau potentiel à rénover. Maison raccordée au tout à l'égout !
Coté animations : Brocantes, Concerts, marché traditionnel, activités sportives saurons vous charmer dans ce beau village ou il fait bon vivre.
NOTE DPE (G) 481 GES (C) 16
Prix de vente 127000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341475 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

Ref. 345124TOE

 LE PASSAGE (47520)

Entre Bordeaux et Agen, cet Hötel Particulier est idéal pour envisager différents projets haut de gamme tels que : créer une école, un centre de formation, un espace Co-working, un restaurant , hôtel de tourisme ou recevoir des ateliers et stages; Par ailleurs, de part sa configuration, ce bien laisse entrevoir plusieurs possibilités d'usages (usage habitation en autre) et offre une excellente visibilité qui permettra de capter les acteurs locaux (grand nombre d'entreprises) mais aussi de nombreux touristes. Points forts : très belle architecture et un accès rapide et facile par le nouvel échangeur autoroutier sur l'A62, future GARE LGV, et prochainement le futur pont de barreau de Camélat. Edifié entre le 16ème et 18ème, il offre 600 m² environ de surface habitable et il a su préserver son caractère authentique, tout en alliant le confort moderne pour une demeure de charme.
Il est composé de plusieurs bâtiments offrant 19 pièces principales dont 13 chambres, édifiés autour d'une piscine sur un parc de près de 6400 m². les bâtiments possèdent des accès communicants et indépendants profitant ainsi d'espaces extérieurs sans vis-à-vis. L'ensemble offre de beaux volumes lumineux.
CONFORT : Pompe à chaleur haute température avec ballon thermodynamique (installés en juillet 2023), menuiserie PVC double vitrage, piscine chauffée, liner neuf (juillet 2022). Un Colombier restauré,
un parking aérien d'une contenance d'une douzaine de véhicules viennent compléter ce bien d'exception, immeuble relié au tout à l'égout, taxe foncière 3072 euros
A découvrir absolument !
NODE DPE = C (149) GES = C (28)
Prix de vente : 698000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur
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Mandat réf : 345124- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

Ref. 352086TOE

 VILLENEUVE-SUR-LOT (47300)

Offre rare ! Je vous invite à découvrir cette belle maison de construction traditionnelle sans travaux et très bien entretenue; Edifiée en 2011 sur un vide sanitaire et un terrain clos de 2400 m² environ ? vous apprécierez son intérieur soigné et aménagé de prestations de qualité. Elle offre 160 m² environ de surface habitable et se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une pièce à vivre de 60 m² très lumineuse avec cuisine équipée , salle à manger, salon, espace TV et conduit existant pour un poêle ou cheminée, le tout ouvert sur une terrasse; L'espace nuit se compose d'une Suite parentale de 32 m² avec salle d'eau privative et dressing, 1 chambre, un WC indépendant, un cellier -buanderie, un garage attenant avec espace chaufferie.
A l'étage : Un escalier dessert 2 belles chambres avec placards, chacune ouverte sur une belle terrasse orientées Sud Est pour vos après midi ensoleillés et vos douces soirées d'été et et 1 salle d'eau avec WC intégré
CONFORT : Pompe à chaleur avec plancher chauffant à double système : chaud et rafraichissant pour votre confort en été, panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire avec chauffe-eau thermodynamique, menuiserie alu pour les coulissants et PVC pour les ouvrants avec double vitrage, volets roulants Alu et électrique, portail électrique avec visiophone : Assainissement individuel Conforme; Un carport véhicule, une aire de jeux clos avec abris pour vos animaux de compagnie et un Puits avec surpresseur complètent ce joli bien
Note DPE = A (59) GES = D (34)
Prix: 296420 euros, honoraires à la charge du vendeur
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr