Achat maison - Lot-et-Garonne : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Lot-et-Garonne - Page 2

Maison

Ref. 443206RMJ

 SAMAZAN (47250)

NOUVEAUTE !
Sur la commune de COCUMONT (village disposant de commerces et d'une école), à 10 minutes de Ste Bazeille et 15 minutes de Marmande.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2023 d'une surface habitable de 90m2 sur un terrain d'environ 1400m2.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec coin terrasse.

Maison aux normes RE 2020, sous garantie décennale.
Equipements : climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques (conso et revente), micro station et cuve enterrée pour les pluviales, fibre optique.

Terrain en zone constructible offrant la possibilité de créer piscine et garage.

Maison agréable par sa luminosité et peu énergivore.
Installez-vous sereinement : aucun travaux à prévoir !

Budget 199 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

DPE A - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 et 490 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879123107 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443206. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - .

Maison

Ref. 446000MKE

 LAVARDAC (47230)

NOUVEAU !!
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!

A moins de 8 minutes de l'entrée de NÉRAC, moins de 30 minutes de l'entrée d'AGEN et proches à pied de toutes les commodités.

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Maison en pierre joliment rénovée où le choix a été porté sur des matériaux de qualité d'environ 110m².
Très bien entretenue, elle comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 38m² où vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée et d'un salon.
Toujours au rez-de-chaussée un dégagement dessert une buanderie de 7,5m² et un W.C.
A l'étage vous découvrirez trois chambres, une première grande chambre de 16,5m² avec rangement, et deux chambres supplémentaires de 11m² chacune.
Une salle de bain avec douche et baignoire de 5,8m² et un W.C. séparé viennent finir cette partie nuit.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un joli jardin et également d'un garage de 21m² qui dispose d'un espace de rangement de la même surface.

Point de vue technique, nous sommes sur une chaudière au gaz de ville, les menuiseries sont en PVC double vitrage, bonne isolation des combles
La maison est reliée au tout à l'égout.

Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Consommation énergétique : D 159 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 32 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé sur l'année 2021 : entre 1305 euros et 1765 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446000 présenté au prix de 160 000 euros dont 7 619 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 152 381 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425688MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de BON-ENCONTRE à proximité immédiate des commerces et écoles

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison rénovée avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 100m² et garage de 17m² le tout sur un terrain de plus de 500 m² .

Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 32m² en double exposition donc baignée de lumière. Vous bénéficierez également d'une cuisine séparée d'environ 15m².
De l'entrée vous accéderez à un garage d'environ 17m².
De la pièce de vie, un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 13,7m², une deuxième chambre de 11,3m² et une troisième chambre de 11,1m². Une salle de bain de 5,6m² et un WC indépendant viennent compléter cette partie nuit.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'un jardin arboré.
- d'un espace de stationnement pouvant accueillir un véhicule.
- d'un terrain entièrement clôturé avec portail.

Consommation énergétique : C 143 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 29 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1430 euros et 1990 euros/an.

Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle. Chaudière Gaz à condensation, Très bonne isolation des combles , menuiseries PVC en double vitrage, volets bois
Assainissement par tout à l'égout
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425688 présenté au prix de 195 000 euros dont 9 285 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 185 715 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441426SJAS

 CASTELJALOUX (47700)

EN EXCLUSIVITÉ - Casteljaloux

Dans la charmante ville thermale de Casteljaloux, réputée pour son dynamisme touristique (lac, casino, golf, Center Parcs), découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet locatif.

Situation idéale : à 20 min de l'A62 et de la gare de Marmande (Agen et Bordeaux à moins d'1h), proche des commerces et des transports scolaires.

La propriété comprend :

Maison principale en pierre, 157 m²

- Séjour chaleureux avec cheminée
- 3 chambres
- Salle de bains
- WC indépendant
- Cuisine aménagée indépendante ouverte sur une véranda de 16 m2
- Deuxième véranda de 32 m², offrant un bel espace de vie supplémentaire
- Combles aménageables d'environ 122 m² avec charpente traditionnelle en excellent état (chambre supplémentaire).

Seconde maison en pierre, 65 m² (à rénover) :

3 pièces dont une avec mezzanine déjà rénovée, chacune avec cheminée et accès extérieur : idéal pour location, gîte ou logement indépendant.

Grand garage de 62 m² sur dalle béton pouvant accueillir jusqu'à 2 camping-cars, atelier ou activité professionnelle.

Terrain clos et paysagé d'env. 3 000 m², parfait pour profiter des beaux jours.

A prévoir : travaux sur la maison principale (assainissement, chauffage, double vitrage) et rénovation de la seconde maison.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités à Casteljaloux

NON SOUMIS AU DPE

Budget 163 000 Euros (honoraires inclus de 8 000 euros charge acquéreur). Soit 155 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441426. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414567SUB

 MARMANDE (47200)

Situé dans un petit village du Lot-et-Garonne, proche de Marmande, ancien moulin à eau restauré avec dépendance et sa tour de défense du XIème siècle
Niché dans un écrin de verdure en Nouvelle-Aquitaine, à seulement 1h30 de Bordeaux, 1h45 de Toulouse et 1h de Bergerac, cet ancien moulin à eau en pierre du XVIème siècle, fondé en titre, vous séduira par son charme et son authenticité.

Caractéristiques du moulin :
-Grande pièce à vivre de 104 m² avec les 3 meules d'origine et sa cheminée
-Cuisine entièrement équipée
- à l'étage : grand salon de 40 m², 4 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et WC privatif

Dépendance de 100 m² :
-Rez-de-chaussée : studio équipé de 30 m² avec coin cuisine, douche et WC
-A l'étage : suite parentale tout confort de 70 m² avec salon, salle d'eau et WC

Extérieur :

-Grande terrasse couverte avec barbecue en pierre, idéale pour des moments de détente
-Piscine au chlore (10x5) pour profiter des journées ensoleillées
-Terrain de plus d'un hectare avec arbres fruitiers

Confort :

-Chauffage central à granulés
-Assainissement : micro station
-Taxe foncière : 2 500 euros

Ce bien d'exception, bercé par le bruit de l'eau et les murmures de la nature environnante, est parfait pour une vie paisible ou un projet de chambres et table d'hôtes.

DPE : D (202) ; GES : A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130 et 2 910 euros indexées sur 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
PRIX : 466800 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 446883LGO

 VILLENEUVE-SUR-LOT (47300)

VENTE A TERME LIBRE

Découvrez en exclusivité cette maison en pierre de 350m² avec piscine sur terrain de 3500m² située entre Villeneuve-sur-Lot et Agen

En Vente à terme libre : vous pouvez occuper immédiatement le bien ou le louer
Le paiement se fait sur 10 ans .

Conditions de la vente à terme libre
Capital à verser au comptant: 175 000 euros
(25000 euros honoraires d'agence inclus de 7%)
Mensualités : 1925 euros/mois pendant 10 ans
Valeur du bien = 385 000 euros
Achat possible sans vente à terme (nous contacter)

Descriptif :
Cette maison de 8 pièces principales se compose :
Au RDC : un hall d'entrée avec placards sur mesure ouvert sur un auditorium de 80m² au plafond cathédrale et répondant aux normes acoustiques, une salle à manger, une cuisine ouverte sur sa véranda, une chambre avec dressing attenant, une salle de bain mixte (douche et baignoire balnéo), une salle d'eau avec WC, un autre WC et un espace buanderie.
A l'étage : un salon de lecture, une chambre avec placards et point d'eau, un dressing, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC ainsi qu'une salle d'eau.
Le niveau supérieur se compose d'une grande pièce lumineuse de près de 50 m² .
Une cave réunissant stockage et chaufferie complètent ce bien.
A l'extérieur, une piscine de 10X5 chauffée avec régulateur de ph et sel, 3 terrasses, un parking et un parc arboré et fleuri complètent ce bien, le tout implanté sur une parcelle de 3500 m² entièrement clôturée avec portail électrique
Côté technique :
. Chauffage par chaudière au gaz de ville avec plancher chauffant
. Climatisation réversible par pompe à chaleur air-air, production d'eau chaude sanitaire via la chaudière et couplé d'un ballon électrique
. Double vitrage
. Volets roulants électrique et volets manuels.
. Maison reliée au tout à l'égout, fibre optique

DPE (C) 199 GES (C) 27

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Mandat réf : 446883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439631TOE

 AGEN (47000)

Nichée sur un coteau dominant et offrant une vue reposante, cette propriété rare (fin 18ème) était autrefois des anciens chais réhabilités en habitation autour des années 80 par un bureau d'études local reconnu. Elle allie avec élégance authenticité architecturale et confort de vie. D'une surface généreuse d'environ 335 m², ce bien unique séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels. La pièce de vie principale, d'environ 90 m², bénéficie d'un superbe plafond cathédral qui confère à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et majestueuse. Classée pour son intérêt architectural et patrimonial, la propriété a su préserver tout le caractère de l'ancien : matériaux nobles, lignes authentiques et charme intemporel. Orientée Sud et implantée dans un environnement naturel préservé, sans nuisances, elle offre un cadre de vie privilégié, propice au calme et à la sérénité, tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, services, établissements de santé, Gare TGV).
Les pièces de vie sont en rez de chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce à vivre (salon, salle à manger avec cheminée double face) puis dans le prolongement cuisine indépendante, arrière cuisine, lingerie et chaufferie, le tout ouvert sur une terrasse aménagée plein sud; Vous trouverez également une Chambre, une salle d'eau, un WC et un bureau à l'Est du rez de chaussée; L'étage comporte 4 chambres , 2 salles d'eau, WC indépendant et petite mezzanine faisant office de salon de lecture. L'habitation dispose également de combles aménageables entièrement isolés de 22 m² situés au dessus de la cuisine et disposant d'un accès indépendant par l'extérieur.
La maison est équipée d'un chauffage central (chaudière à granulés), couplée d'un ballon thermodynamique; fibre optique, portail motorisé avec interphone
- parcelle 1,3 ha :
- Jardin fleuri et arboré de diverses essences piscine chauffée au chlore 10*4,
- Une parcelle de bois 2 500 m²
- Une plantation de noyers d'environ 7 600 m²
Cette propriété atypique s'adresse aux amateurs de lieux de caractère, en quête d'un bien hors du commun alliant histoire, nature et espace.
Note DPE = C (137 ) GES = A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4070 eurose t 5580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Prix: 550000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, Mandat réf 439631
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438954IOER

 CANCON (47290)

A la lisière d'un petit village dynamique, cette belle ferme rénovée allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Une maison spacieuse, prête à emménager, offrant de jolies vues sur la vallée, une grande terrasse exposée plein sud et une vaste grange.

La maison est en excellent état et propose un haut niveau de confort, avec notamment un chauffage au sol (géothermie), du double vitrage et des volets roulants électriques, complétés par des volets isolants supplémentaires.

L'entrée se fait par un hall de belle taille, actuellement aménagé en bibliothèque, avec des tomettes traditionnelles et un poêle à bois ? une première impression chaleureuse et accueillante. Le séjour lumineux, également équipé d'un poêle à bois, ainsi que la cuisine entièrement équipée, s'ouvrent directement sur la grande terrasse en partie couverte (18 x 5 m), idéale pour profiter du calme et des vues sur la vallée et le village.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale confortable avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC), ainsi que deux autres chambres, chacune avec leur salle d'eau privative. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau.

A l'étage, avec son parquet en bois, se trouvent une spacieuse mezzanine, une quatrième chambre avec salle de bains attenante et un bureau pouvant facilement faire office de cinquième chambre, tous deux bénéficiant d'espaces de rangement supplémentaires.

La grande grange offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou espace de loisirs, et comprend également un garage avec porte électrique. La toiture a été entièrement refaite.

La piscine de 10,5 x 5 mètres, équipée d'un liner neuf (2026) et d'une couverture récemment remplacée, est entourée d'une vaste terrasse ? parfaite pour profiter de la vie en extérieur. Le jardin est soigné et varié, avec un verger, quelques pâtures et un petit bois. Le stationnement est aisé et la propriété dispose d'un portail électrique.

Un atout majeur de ce bien est son emplacement. Toutes les commodités ? dont un excellent centre médical, deux supérettes et un marché hebdomadaire ouvert toute l'année ? sont accessibles à pied. La région offre une ambiance vivante et internationale. Bergerac (avec son aéroport) se situe à environ 30 minutes, et Villeneuve-sur-Lot à une vingtaine de minutes.

Parfaitement entretenue et prête à vivre ? une propriété où confort, espace et situation se conjuguent harmonieusement.

438954 - Cancon - EXCLUSIF - 640.000 euros FAI - Honoraires charge vendeur

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3430 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430846LGO

 MARMANDE (47200)

Dans un village proche de Marmande et du Canal latéral à la Garonne très belle maison de 426m² habitables comprenant 7 chambres dont 5 suites parentales. Située au coeur d'un village touristique, au calme et sans vis-à-vis c'est une maison idéale pour une grande famille. La maison peut parfaitement convenir à l'exploitation en chambres d'hôtes et gîte. Le terrain de près de 2200m² peut accueillir une piscine. Une dépendance de 100m², un garage de 38m² et une terrasse couverte avec barbecue compètent ce bien. Le terrain est agréablement paysagé et dispose d'une citerne enterrée et d'un puits.

DPE en C - GES en C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430846 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX : 453 000 euros. Les honoraires de 4.14% sont la la charge de l'acquéreur soit 435 000 euros hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5620 et 7660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .

Maison

Ref. 424087LGO

 CASTELJALOUX (47700)

Entre Marmande et Casteljaloux, maison en pierre de 266m² habitables entièrement rénovée et disposant de 5 chambres dont 1 suite parentale.
C'est une propriété idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte.
Cette maison est implantée sur un grand terrain de près de 7000m² dont une partie constructible et piscinable : un projet de piscine a été validé (dossier transmissible)
Vous découvrirez dans cet ancien corps de ferme un mélange réussi entre le charme de l'ancien et la rénovation contemporaine au look industriel (style loft)
Toutes les commodités et services sont à 3mn, et l'entrée d'autoroute A62 à 5mn.
Vous rejoignez Bordeaux en1h, Toulouse en 1h30 et Agen en moins de 45mn
La ville thermale de Casteljaloux est à moins de 10mn. Vous y trouverez une ville dynamique avec tous commerces, marché de producteurs, les thermes, un lac, un casino, un golf, un centre équestre, et le Center Parc à proximité
Pour une activité de chambres d'hôtes ou gîte, la bâtisse dispose de plusieurs entrée indépendantes, 2 cuisines, 3 salles d'eau ou bains et 4 WC modulable en plusieurs logements.
Le terrain de 7000m² est piscinable mais aussi divisible. Il est joliment arboré et dispose d'un puits.

DPE en B -103 et GES en A - 3

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix = 400 000 euros incluant les honoraires d'agence de 15 000 euros soit 385 000 euros hors honoraires
Mandat réf : 424087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445766LGO

 CASTELJALOUX (47700)

En exclusivité - Ancienne ferme située entre Marmande et Casteljaloux
Cette propriété se compose d'une maison principale de 230m² avec garage attenant de 60m² et une pièce de 19m² isolée et d'une grange en pierre de 210m² dont 65m² ont été aménagés,
Implanté sur un terrain de 5000m² , en pleine campagne au calme dans un secteur vallonné
Possibilité d'acquérir jusque 4ha et d'autres dépendances (me consulter)

DPE en C (94) - GES en B (16)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2590 euros indexées au 1er janvier 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530 968 247 RSAC Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix 320 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur
Mandat réf : 445766- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445580TOE

 LAYRAC (47390)

Charme et douceur de vivre pour cette longère en pierre de plain pied et ses annexes ; Rénovée, très bien entretenue et située en position dominante avec vue panoramique en toile de fond, elle développe une surface habitable de 160 m² environ et dispose de beaux volumes appréciables. Elle se compose en rez de chaussée d'une vaste pièce à vivre traversante avec sa mezzanine, son espace Salon TV et Séjour avec poêle à bûches et sa cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une belle terrasse couverte, puis un couloir avec placards intégrés dessert, une salle de bain mixte, baignoire( douche à l'italienne et rangements), WC indépendant, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing de 31 m2 ouverte sur une terrasse privative, un bureau et une buanderie-chaufferie ; Coté Jardin, terrasse couverte, double garage avec annexe attenante faisant office de rangement, abri bois avec local vélo, double carport véhicules, Pool house et sa piscine au sel de 10*5 et ses divers espaces intimistes pour vos après-midis ensoleillés et vos douces soirées d'été, terrain de pétanque, le tout sur un jardin clos arboré et fleuri de 6000 m² environ ; Les Plus ! FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements,
- menuiserie PVC double vitrage:
-pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs,
- liner piscine neuf sous garantie
- tableaux électriques neufs, sous garantie
- Assainissement neuf et conforme, sous garantie décennale
l'ensemble sans nuisance. Un bien rare sur le marché, à proximité des commodités locales, à 10 mn de l'autoroute, 8 mn de la zone O'Green et 20 mn de la Gare TGV, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de ce bien exceptionnel !
Note DPE = C (137 ) GES = A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Prix: 390000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, Mandat réf 445580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426002TOE

 PUYMIROL (47270)

Secteur Puymirol : En position dominante, je vous propose cette ravissante maison contemporaine de plain pied et de Construction traditionnelle d'une surface habitable de près de 120 m². Elle dispose :
- d'une pièce à vivre lumineuse de 57 m² regroupant salon/salle à manger avec placards, l'ensemble ouvert sur sa terrasse et son jardin, dans le prolongement une cuisine entièrement équipée et son espace dinatoire
- 3 chambres confortables
- 1 bureau
- salle de bain avec baignoire d'angle et douche
- 1WC indépendant
- Garage attenant
Coté extérieur, une double terrasse avec piscine 8*4 au sel, solarium, douche solaire et pool house;
- Parking véhicules,
l'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et fleurie entièrement clôturée d'une contenance totale de près de 6400 m²;
Eléments de confort : plancher chauffant et agrémenté d'une climatisation réversible, double vitrage, volets bois, Assainissement autonome conforme, maison édifiée sur vide sanitaire.
Cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie harmonieux et apaisant

Prix de vente : 291000 euros, honoraires à charge vendeur
Note DPE = D (153) GES = D (30)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 426002 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445291SUB

 MARMANDE (47200)

Découvrez cette villa construite en 2006, idéale pour une famille , sans travaux à prévoir.

Détails :
3 chambres, dont une en rez-de-chaussée
Garage attenant et place de parking privative
Jardin à l'arrière, entièrement clos
Située dans une impasse, cette villa offre un cadre de vie calme, proche des commerces, écoles et transports.

Elle fait partie d'une copropriété de 110 lots, garantissant un environnement bien entretenu.

DPE : C (151) GES : A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Prix de vente : 160 175 euros Honoraires de 7,5% à la charge de l'acquéreur . Soit un prix hors honoraires de 149 000 euros.
Mandat réf :445291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 690 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439966JLGE

 CASTELJALOUX (47700)

Casteljaloux (47700) Maison plain-pied 90m² Disposant de 3 chambres séjour cuisine équipée . a l'extérieur une dépendance de 24m² et agrémenté d'un Jardin de 875m² aux ambiances exotiques avec terrasse bois donnant sur la piscine . Dans l'attente du diagnostic.

Prix de vente 230 000 euros Honoraires TTC charge vendeur

NON SOUMIS AU DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519567663 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439966- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

Maison

Ref. 443985VREV

 COLAYRAC-SAINT-CIRQ (47450)

NOUVEAU SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose à la vente
Sur la commune de Saint-Hilaire-de-Lusignan, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette magnifique demeure de prestige de 208 m² habitables, édifiée sur un parc arboré de 2 832 m², où élégance, confort et authenticité se conjuguent à la perfection.

ATTENTION CETTE MAISON DE CARACTERE PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!

Dès l'entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, vous accueille avec sa cuisine ouverte, sa salle à manger conviviale et son salon chaleureux, le tout sublimé par une mezzanine de 12 m².

Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres spacieuses, auxquelles s'ajoute une suite parentale.
Une véranda lumineuse et habitable sert actuellement de salle à manger d'été et d'espace jeux avec billard, pour des moments de partage inoubliables.

A l'extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel :
Un espace piscine avec Pool House et terrasse ensoleillée pour vos instants de détente.
Une cuisine d'été entièrement équipée et de vastes dépendances : atelier, abri bois, carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Des terrasses multiples pour profiter du jardin en toute saison.

LAISSEZ-VOUS CHARMER PAR CE BIEN D'EXCEPTION !!!

Côté technique, le bien bénéficie d'équipements modernes et économiques, tels que des panneaux solaires, et offre une organisation idéale pour une résidence principale ou un projet locatif. Déjà référencée Gîtes de France comme l'une des plus belles demeures de l'Agenais, cette propriété est prête à séduire vos hôtes.

Un bien rare, un cadre idyllique, une opportunité unique : cette maison de caractère ne restera pas longtemps sur le marché.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu d'exception !

Petit conseil : NE TARDEZ PAS TROP, CE BIEN N'ATTEND PLUS QUE VOUS !!!

DPE C - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1350 euros

Ce bien est présenté au prix de 480 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444684TOE

 BOE (47550)

EXCLUSIVITÉ - Boé
Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 95 m² habitables, entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Construite en 2004, cette maison offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et praticité.

Intérieur :
-Entrée avec placards
-Vaste salon / salle à manger lumineux avec poêle à granulés
-Accès direct terrasse et jardin
-Cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire
-3 chambres confortables
-Salle d'eau moderne
-WC indépendant
-Garage attenant

Extérieur :
-Terrain clos de 650 m², parfaitement aménagé :
-Piscine 7,5 x 4,5 avec couverture de sécurité
-Terrasse couverte
-Terrasse solarium
-2 chalets bois (rangement / atelier)
-Portail électrique

Confort et équipements :
-climatisation réversible
-Poêle à granulés avec répartiteur de chaleur
-Double vitrage
-Volets roulants électriques
-Bon classement énergétique
-Raccordement au tout-à-l'égout

Les atouts
- Maison de plain-pied
- Aucun travaux à prévoir
-Extérieurs agréables et fonctionnels
- Quartier calme et proche des commodités

Une maison prête à vivre à découvrir rapidement !
Prix de vente : 261000 euros, honoraires à charge vendeur
Note DPE = C 154) GES = A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 444684 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434982MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de FOULAYRONNES à proximité des commerces et écoles.

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison construite avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 95m² habitables + 40m² de garage + 50m² de terrasse couverte, le tout sur un terrain de 2400 m² .

Elle comprend une entrée qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 44,5m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon avec le confort d'un poêle à pellets donnant accès à une magnifique terrasse couverte d'environ 50m².
De la salle à manger vous accéderez à la partie nuit où vous disposerez d'un bureau de 8,2m², d'une chambre d'appoint et d'une suite parentale de 22m² composée d'une salle d'eau de 6,7m² et d'un espace privatif de 5,6m².

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse couverte de 50m² avec cuisine d'été.
- d'une piscine de 8,4m x 4,8m avec local indépendant.
- d'un espace buanderie de 11,2m²
-d'un garage en sous-sol totalisant 40m²
-d'un appenti voiture de 37m²
- d'un grand espace de stationnement goudronné pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Consommation énergétique : C 137 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1450 euros et 2040 euros/an.

Point de vue technique : nous sommes sur une construction traditionnelle, un système de chauffage par pompe à chaleur air/air. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium en double vitrage à isolation renforcée.
Assainissement individuel par micro-station.

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434982 présenté au prix de 271 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442968MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!

En centre ville d'Agen, dans le quartier "Les Îles" à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces.

Belle maison d'environ 93m² habitables + 80m² de garage + Terrasse de 22m²
Au rez-de-chaussée elle dispose d'un accès direct sur le garage de 72m² composé d'un espace de 57m²,d'une buanderie de 15m² et d'une cave de 8m².
Au 1er étage elle dispose d'une pièce de vie d'environ 26m², d'une cuisine de 13m², d'un dégagement donnant accès à une chambre de 11m² , d'un salle bain de 6m² et d'un W.C. indépendant.
Dans la pièce de vie un escalier vous mènera à une partie sous-toiture aménagée qui dessert deux chambres, une première chambre de 16m² au sol, une deuxième chambre d'environ 9m² au sol et d'un point d'eau avec W.C.

L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage par chaudière au gaz de ville, climatisation réversible par pompe à chaleur dans le salon, fenêtre PVC double vitrage, volet roulant électrique.
La maison est reliée au tout-à-l'égout.

Consommation énergétique : D 222 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 35 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1740 euros et 2420 euros/an.

un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442968 présenté au prix de 135 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444183MKE

 FOULAYRONNES (47510)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE.
Sur la commune de FOULAYRONNES à proximité immédiate des commerces et écoles.

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 102m², disposant de deux garages et d'un appentis le tout sur un terrain de plus de 800 m² .

Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 38m² en triple exposition donc baignée de lumière. Vous bénéficierez également d'une véranda d'environ 22,5m².
De la pièce de vie, un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 10,4m², une deuxième chambre de 10,5m² et une troisième chambre de 10m². Une salle de bain de 5m² avec douche et baignoire et un W.C. indépendant viennent compléter cette partie nuit.
Du dégagement qui dessert la partie nuit, vous accéderez à un garage de 16,5m² et une buanderie de 7m².
Les combles ont été aménagé en trois pièces 23m², 22m² et 28m² de surface au sol.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- d'un deuxième garage de 17,5m².
- d'un appentis de 17m².
- de la présence d'un jardin arboré.
- d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- d'un terrain entièrement clôturé avec portail.

Consommation énergétique : D 157 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 31 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1520 euros et 2130 euros/an.

Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle. Chaudière Gaz au gaz (décembre 2025, Bonne isolation des combles et des murs, volets bois.
Assainissement par tout à l'égout
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444183 présenté au prix de 199 500 euros dont 9 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr