Achat maison - Lot-et-Garonne : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Lot-et-Garonne - Page 4

Maison

Ref. 411155ELAU

 SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT (47110)

Amoureux de calme, de nature et de confort, cette maison est faite pour vous !
Située à Sainte-Livrade-sur-Lot, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 2004 offre tout ce qu'on recherche : de l'espace, de la lumière, de l'intimité et de belles prestations, le tout sur un terrain de 1307 m² parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, le ton est donné : un bel espace de vie ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et conviviale, un cellier pratique, trois chambres confortables avec rangements, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Rien ne manque.
Cerise sur le gâteau : une dépendance de 35 m² totalement indépendante, avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir sans empiéter sur votre espace ou pour envisager un revenu locatif.
Côté équipements, vous êtes tranquilles : double vitrage, volets roulants, moustiquaires, poêle à bois, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, installation électrique aux normes, assainissement conforme et toiture entretenue.
Et parce que les extérieurs comptent tout autant, vous profiterez d'une superbe piscine sécurisée, à l'abri des regards, avec son pool house pour prolonger les journées d'été. Côté pratique, un garage simple accolé à la maison, un grand garage double et plusieurs abris de jardin sont à votre disposition.
Un cadre de vie exceptionnel, où confort, calme et nature s'harmonisent parfaitement. Vous posez vos valises, et vous profitez. Tout en étant à proche des commerces, écoles et services de proximité . A visiter sans tarder !

Mandat réf : 411155 au prix de 350 000 euros . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1680 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisa LAURICISQUE, au 0770923047 ou, par courriel à e.lauricisque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisa LAURICISQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518941737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411155ELAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisa LAURICISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518941737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413414VREV

 SAUVETERRE-SAINT-DENIS (47220)

RARE SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose à la vente
Dans le secteur de Sauveterre Saint-Denis, à proximité immédiate des commerces et écoles, mais dans un cadre rural

ATTENTION CE BIEN PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!

MAISON A FORT POTENTIEL AUX PORTES D'AGEN !

Vous cherchez un projet ambitieux mêlant espace, tranquillité, et proximité des commodités ? Cette maison de caractère de 182 m² habitables sur une parcelle arborée de 8000 m² n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat !

Le bien en quelques mots :
- 182 m² habitables sur 244 m² au sol
- 5 chambres, un salon lumineux, une cuisine
- 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC
- 3 garages attenants à la maison
- Un garage agricole indépendant de plus de 450 m², idéal pour tout projet professionnel, artisanal, stockage ou réhabilitation

A l'extérieur :
- Un terrain arboré de 8000 m² offrant calme et intimité
- Possibilité d'acquérir en supplément 20 000 m² de terres agricoles attenantes pour développer un projet agricole, équestre, ou tout autre rêve d'espace

Localisation stratégique :
Située en périphérie immédiate d'Agen, cette maison bénéficie de la proximité directe des commodités, tout en étant dans un environnement rural apaisant. Une combinaison rare pour ceux qui souhaitent concilier vie au vert et accès rapide à la ville.

A noter :
La maison nécessite une rénovation complète, mais elle représente une véritable opportunité pour les amateurs de belles pierres, les familles en quête de volume, ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

C'est un bien à découvrir absolument sur place pour se projeter ! Les volumes, la configuration et les extérieurs ne se dévoilent pleinement qu'en visite. Coup de coeur assuré pour les visionnaires.

Petit conseil : VENEZ VITE VISITER CE BIEN QUI NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!!

DPE G - GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4891 et 6617 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Ce bien est présenté au prix de 224 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr

Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .

Maison

Ref. 397410SJAS

 CASTELJALOUX (47700)

EN EXCLUSIVITE

Sabrina JASINSKI vous propose de découvrir à Casteljaloux, charmante ville thermale réputée pour son dynamisme touristique, avec son lac, son casino, son golf et son Center Parcs, cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou divers projets locatifs.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à 20 mn de l'autoroute A62 et de la gare de Marmande, desservant Agen et Bordeaux en moins d'une heure. Proche des commerces et des transports scolaires, il est idéalement situé.

Composition du bien :

Maison principale en pierre de 157 m² comprenant :

Entrée, séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres spacieuses avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, cuisine aménagée indépendante, ouvrant sur une véranda de 16 m², parfaite pour profiter du jardin.
Une deuxième véranda isolée et carrelée de 32 m² vous offre un espace de vie supplémentaire pour d'agréable moment en famille.

Combles d'environ 122 m², en partie mansardés grâce à sa charpente traditionnelle en excellent état, offrant un grand espace de stockage.

Deuxième maison en pierre de 65 m² (à rénover) :

Elle se compose de trois pièces, dont une avec mezzanine. Chaque pièce dispose d'une cheminée et d'un accès extérieur, parfait pour du locatif.

Grand garage de 62 m² sur dalle en béton, pouvant accueillir jusqu'à deux camping-cars pour les passionnés de voyage ou servir de grand atelier, voire pour une activité professionnelle.

Un grand terrain clos de 3 000 m², paysagé avec potager pour les amateurs de jardinage, idéal pour profiter des beaux jours et des jeux en plein air.

A noter :

Quelques travaux sont à prévoir pour la maison principale (assainissement, chauffage, double vitrage) ainsi qu'une rénovation complète de la deuxième maison, mais l'ensemble offre un fort potentiel pour de nombreux projets.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Casteljaloux !

NON SOUMIS AU DPE

Budget 178 500 Euros (honoraires inclus de 8 500 euros charge acquéreur). Soit 170 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 397410. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403531SUB

 TONNEINS (47400)

Située à Tonneins, en zone non inondable, à deux pas du centre-ville, charmante maison de 169 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, de 2 chambres , d'une salle d'eau avec baignoire et douche, et d'un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau, 1 WC et une salle d'eau avec douche.
Une véranda dotée d'un store électrique donne sur un jardin arboré.
Un garage avec portail électrique , une chaufferie avec 1 WC supplémentaire, une cave et un abri de jardin complètent ce bien.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 990 et 2 730 euros indexées à l'année 2021.
Prix : 186 900 euros incluant les honoraires d'agence de 5 %
Prix hors honoraires : 178 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403531 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412571SUB

 BEAUZIAC (47700)

Située à 5 minutes de Casteljaloux et de toutes ses commodités, maison individuelle .

Cette maison de 134 m² se situe sur un terrain arboré de plus de 4 300 m² en partie clôturé et doté d'un puits raccordé au jardin.
Elle se compose d'une véranda, d'une grande cuisine, d'une agréable pièce à vivre (31 m²) avec cheminée ouverte, d'un bureau avec insert donnant sur une terrasse couverte, d'une chambre ( 17 m²), d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'un cellier.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres (deux de 12 m² et une de 14 m²), une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, un garage, un atelier et un local à bois complètent ce bien.

Chauffage : gaz et bois
Fosse septique.
Taxe foncière : 320 euros
Travaux à prévoir
DPE : E (306) ; GES : D (46)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 430 et 4 730 euros indexées au 1er janvier 2021.
Prix de vente : 137 800 euros Honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur soit un prix hors honoraires de 130 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416588SUB

 SAMAZAN (47250)

A vendre sur Samazan à 2 minutes de l'entrée d'autoroute : ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et 2 hangars à vocation commerciale dont l'un est actuellement loué à une entreprise sur un terrain total de 5700 m².

La maison, individuelle, se compose comme suit :
- 1 véranda
- 1 entrée
- 1 pièce de vie
- 1 cuisine équipée avec cheminée ouverte donnant sur un cellier avec accès au garage
- 1 couloir avec placards
- 3 chambres dont 1 avec placards
- 1 salle d'eau récente (avec accès PMR)
- 1 WC

Chauffage central au gaz + Climatisation réversible + poêle à bois
Tout-à-l'égout
Fenêtres PVC double-vitrage + volets bois.

1 garage attenant et un joli jardin arboré de 1 800 m² avec poulailler et abri de jardin complètent ce bien.

2 hangars mitoyens ( 1 de 337 m² actuellement loué avec parking de stationnement ; 1 de 168 m²) se trouvent sur une parcelle totale d'environ 3900 m².

Taxe foncière pour l'ensemble : 2206 euros

DPE : D (201) GES : D (30)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : 368 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407242MCUN

 LE PASSAGE (47520)

Michel CUNY vous propose à la vente une jolie maison indépendante de 118,26m2, dans un quartier résidentiel, au calme, à proximité immédiate des services et commerces, sur un terrain de 519m2 avec un garage de 22m2, un jardin clôturé paysagé, un parking deux places, une terrasse avec store et une véranda de 7m2.
Vous profiterez au RDC d'une belle pièce de vie climatisée, d'une cuisine aménagée équipée récente, de quatre chambres avec placard, d'une SDB avec WC suspendu et attente LL, d'une SDE, d'un WC indépendant et d'une entrée dégagement.
Vous bénéficierez au RDJ semi enterré d'un atelier de 16m2, d'un espace rangements de 34m2 et d'un vide sanitaire.
La toiture est équipé de panneaux photovoltaïque d'une puissance de 3000W (facturation en 2024 1789 euros).
Descriptif technique chaudière à condensation gaz de ville remplacée en 2023, PAC air/air réversible, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique commande radio, isolation de 45cm en combles, assainissement collectif, ventilation mécanique auto réglable.
Performance énergétique C 163 kWh/m2/an
Performance climatique C 24kgCO2/m2/an
Montant estimé du coût annuel indexé sur les trois dernières années: entre 1780 et 2490 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 0789718580 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419045MCUN

 AGEN (47000)

Michel CUNY vous propose à la vente une belle maison en pierre fin 19ème de 283m2 avec deux étages (possibilité de création d'un ascenseur), avec extérieur et double garage sécurisé, en coeur historique de la ville, entièrement rénovée sans travaux à prévoir.
Prix 380 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Possibilité de colocation 1 cabinet d'infirmier, 6 chambres, 3 SDE, 1 SDB, 5 WC avec estimation nette, compris ensemble des charges et coût investissement mobilier, basse 7,88% haute 8,79% (calcul à disposition).
En extérieur au RDC vous profiterez d'un patio lumineux de 17m2 au centre de la maison, attenant à la pièce de vie, idéal pour vos repas et moments de détente et à l'étage 2 d'une superbe terrasse sur les toits de 50m2 avec vue dégagée sur les coteaux de l'Ermitage.
Au RDC, entièrement carrelé, vous bénéficierez d'un salon salle à manger cuisine traversant de 67m2, WC avec lavabo, dégagement entrée et double garage de 55m2 avec ouverture électrique.
A l'étage 1, avec parquets, vous profiterez d'un salon salle de jeux bureau traversant de 63m2 (possibilité de création d'une chambre parentale de 25m2 avec SDE et WC), une bibliothèque salle de lecture de 7m2, une buanderie, une SDE avec WC et un dégagement desservant trois grandes chambres avec placards de 17m2,19m2 et 20m2.
A l'étage 2 vous découvrirez une chambre parentale de 48m2 avec SDE (possibilité de rajouter un WC) et une chambre parentale de 24m2 avec une SDB et WC, chacune donnant sur la terrasse de 50m2.
Ce bien est situé à mi-chemin entre BORDEAUX et TOULOUSE, à 900m de la gare, à proximité immédiate de tous les services et commerces.
Il dispose d'une chaudière à condensation à ventouse au gaz de ville avec plancher chauffant au RDC et radiateurs a l'étage 1. Les deux chambres parentales de l'étage 2 sont climatisées. Les menuiseries extérieures sont en bois double vitrage avec volets bois, la toiture est en bon état, assainissement collectif.
Taxe foncière 3 591 euros.
Performance énergétique B 76 KWh/m2/an
Performance climatique B 10 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1428 et 1932 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 419045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393372HST

 VILLENEUVE-SUR-LOT (47300)

47150 Monsegur, maison individuelle de plain pied, bio-climatique, 4 chambres, 6/8 pièces, 202 m² avec piscine de 39 m² sur un terrain d'environ de 2000m². Maison exceptionnelle, auto-suffisante en énergies à 80% au centre d'une petite Bastide calme , le tout en haut de la bastide surplombant la vallée du Lot à 238m d'altitude.

LA MAISON comporte:
- Un vaste salon de 41 m²
- Une salle de jeux de: 32 m² ( avec billard à acquérir éventuellement)
- Une cuisine ouverte de 13,5 m² sur le salon
- Une terrasse de 9 m²
- Une cuisine d'été de 4,5 m² fermée et ouvrable sur la terrasse par une baie vitrée coulissante:
- Chambre:1: 13,5 m²
- Chambre 2: 12,2 m²
- Chambre 3: 8,60 m²
- Chambre 4: 10,3 m²
- Vaste dégagement central de: 13 m² avec fontaine d'intérieur et accédant vers toutes les chambres et SDB.
- SDB de 4 m²
- WC1: 2 m²
-,WC2: 0,75 m²
- Petite buanderie de: 5,6m²
- Large buanderie / Cellier / Atelier de 100m² (Ancien garage transformé en espace à vivre ou buanderie avec baie vitrée)
avec combles emménageables sous combles pouvant servir de chambre d'hôtes.

TERRAIN de 1829 m² avec arbres fruitiers et massifs floraux avec:
Vue unique sur la vallée du Lot avec chemins de balades à partir du chemin d'accès.
Piscine chauffée de 39 m² avec couverture rigide amovible. Cusiine et "Pool house".

ENERGIES:
- Chauffage principal : Cheminée pour bûches
- Pompe à chaleur réversible
- Photovoltaïque avec 25 panneaux photovoltaïques de 300 W crête chacun. Soit une autonomie électrique de plus de 80 %. y compris le chauffage de la piscine.
- Gaz en bouteille pour usage culinaire.

BILAN ENERGETIQUE:
Coût énergétique total pour 5 usages; 795,00 euros/an
Coût chauffage : 584,00 euros / An
Coût ECS: 29 euros / An
Coût clim pour refroidissement: 28 euros / An
Coûts auxiliaires: 97 euros / An.

DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 940 euros

Prix : 250 000 euros , Honoraires 4% TTC en sus et à charge acquéreur soit 10 000 euros d' honoraires. Soit un Montant total de: 260 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 07 89 38 19 32 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com. Visites 7j/7. RDV devant Eglise de Monségur, 47150
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393 372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388739YSF

 SENESTIS (47430)

A proximité du Mas d'Agenais, à 15mn de l'A62 et de Marmande, dans un environnement calme et paisible. Nicolas Faisy vous présente en exclusivité cette grande maison de 210m² avec de grandes dépendances sur une parcelle de 5900m².

Vous trouverez au RDC, un séjour cuisine, une salle à manger, une véranda, une buanderie, une salle d'eau avec w.c, une chambre, une pièce supplémentaire et un cellier.

A l'étage vous disposez de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un w.c, d'une pièce et d'une chaufferie.

A l'extérieur, un garage permet une extension de la surface habitable, un grand hangar attenant et aménageable de 200m² environ, un appentis avec barbecue, un séchoir et un jardin arboré complète ce bien.

Les multiples possibilités d'aménagement avec de grands volumes sont un véritable atout pour ce bien.
Il dispose d'un chauffage au fuel récent, d'une pompe à chaleur réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique.

A découvrir sans tarder.

DPE D - GES A

150 000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388 739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410888TOE

 LAYRAC (47390)

Orientée plein Sud et ouverte sur un parc verdoyant, Cette charmante maison de campagne développe une surface habitable de 350 m² environ, lumineuse et confortable, elle est issue de la réhabilitation d'un ancien chai; Des prestations de qualité alliant charme de l'ancien et fonctionnalité sont au rendez vous et son agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale; La maison dispose en rez -de-chaussée d'une entrée avec placards qui distribue un vaste séjour cathédrale regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse, une chambre, une salle de bain familiale, WC indépendant, une buanderie-chaufferie ; L'escalier en bois dessert à l'étage 3 confortables chambres, une salle d'eau avec WC intégré, un WC indépendant ainsi qu'une vaste mezzanine faisant office d'espace détente et agencée d' un couchage ; Ce bien bénéficie, d'une dépendance de 130 m² , d'un atelier et de plusieurs espaces de vie extérieur, double terrasse avec store banne et son barbecue, abri de jardin, le tout sur un parc clos joliment arboré et fleuri d'environ 8600 m² qui se compose de diverses essences, d'un verger et ses pieds de vigne ; Un système d'arrosage par goute à goute, puits et récupérateur d'eau de pluie complètent ce bien ; Les Plus ! FONCTIONNALITÉ,CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, triple isolation des combles sous rampants, isolation des murs intérieur tout aussi performante, menuiserie : PVC avec fenêtres oscillo-battant, double vitrage, volet bois et volets roulants électrique, Chauffage central, cheminée-insert, protection alarme, Portail électrique avec Viso-phone, fibre ; Un bien rare sur le marché, à proximité directe des commodités locales et à 10 mn de l'autoroute, cette propriété de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux.
Note DPE = C (133) GES = C (27)
Prix de vente 447000 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 369266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418193TOE

 PENNE-D'AGENAIS (47140)

En position Dominante, dans un cadre privilégié et à 5 minutes en voiture du village et de ces petits commerces : services, écoles, hôpital de jour..; cette jolie maison orientée Sud de construction traditionnelle et très bien entretenue vous offre une vue panoramique et vous accueille dans son nid douillet; Edifiée de plain pied avec une partie semi-enterrée, la maison offre 6 pièces principales et près de 145 m² de surface habitable, elle dispose également d'une belle hauteur sous plafond et se compose en rdc d'une loggia prolongeant sur une entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte sur une terrasse avec store banne, une pièce à vivre réunissant salle à manger, salon avec espace TV et cheminée insert, le tout ouvert sur une terrasse filante avec vue sur la vallée en toile de fond ; Coté nuit un couloir dessert une salle de bain, WC séparé avec lave mains et 3 chambres; Le rez de jardin se compose d'une studette fonctionnelle de près 40 m² avec son espace literie, cuisine, salle d'eau avec WC intégrés, dans le prolongement une arrière cuisine, buanderie, cellier et rangements, double garage et son atelier avec sa belle hauteur sous plafond (2,40 m) viennent compléter ce joli bien ; Coté extérieur : Parc entièrement clos, fleuri et arboré de diverses essences, piscine 12*6 (skimmers, liner, escaliers neufs) autour une vase terrasse solarium de 60 m² avec abri de jardin et muret doublé d'un bardage neuf. l'ensemble est implanté sur une parcelle de près de 3400 m². Par ailleurs, de part sa configuration cette maison à fort potentiel vous laisse entrevoir plusieurs possibilités d'usages et de réagencement sur la partie rez de jardin de 145 m²
LES PLUS : Confort, volume et fonctionnalité, Menuiserie Alu, double vitrage phonique- thermique, rideaux roulants filaires et solaire, moustiquaires, isolation des murs par l'intérieur, isolation des combles récente et très performante, toiture très bien entretenue, chauffage : Clim réversible, radiateurs fonte programmables, cheminée insert bois avec répartiteur de chaleur, porte de garage motorisée, sécurisée et doublée neuve, portail électrique ; (décennale en cours sur les travaux récents) taxe foncière : 1600 euros, . AUNCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Un bien rare, alliant confort et sérénité.
DPE : Classe C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Entre 1110 euros et 1570 euros
Prix de vente : 335000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Je suis joignable de 8h à 21h, 7j/7.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 418193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419636TOE

 AGEN (47000)

Nichée dans le coeur historique et très prisé d'Agen, à seulement 100 mètres de toutes commodités, cette belle maison bourgeoise édifiée à la fin du 18ème incarne l'élégance et le raffinement et dont l'agencement et la rénovation réussis ont fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires; Une vraie pépite riche d'histoire en coeur de ville d'AGEN, située sur une parcelle de près de 680 m²
Elevée sur 3 niveaux, la maison déploie près de 380 m² de surface habitable
- Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangements, une vaste bibliothèque pouvant faire office de chambre, un cabinet de toilettes, une pièce à vivre réunissant, cuisine, espace repas, salon, le tout ouvert sur un parc, dans le prolongement un cellier, buanderie-chaufferie et un bureau.
- Au premier étage, vous découvrirez 4 vastes chambres lumineuses, avec 3 salles d'eau privatives, une salle de bain familiale et un cabinet de toilettes
- Le deuxième étage se compose d'une 5ème chambre, d'un espace de lecture ,d'une salle de jeux et d'un grenier, l'espace parfait pour accueillir famille et invités.
Coté extérieur : La terrasse qui permet l'accès au jardin joliment fleuri est doté d'une piscine sécurisée, d'une dépendance au fond du parc de près de 40 m² (ancienne orangerie); Une cave voutée et un double garage complètent ce bien d'exception
L'ensemble est raccordé au tout à l'égout

Note DPE = C (105) GES = C (26)
Prix: 845000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 419636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410126TOE

 AGEN (47000)

AGEN rive gauche, je vous propose ce luxueux domaine très bien entretenu avec autour son parc, ses terres irriguées et ses peupliers; Elle se compose d'une maison de maître du 19ème de 17 pièces, 9 chambres de près de 685 m², d'une maison de métayer 4 pièces, 2 chambres de 90m², d'une orangerie et d'une ancienne écurie de près de 250 m², d'une Chapelle édifiée en 1876 et d'une piscine de 14x6; Répartition des terres :
- 2,3 ha de parc arboré,
- 17ha de terres agricole irriguées

La maison, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées dans parc fleuri, arboré de cèdres et de marronniers bicentenaire et de diverses essences. Cour, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de "U" et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière. Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivial.

La maison principale élevée de 2 étages offre en rez-de-chaussée :
- Une vaste Entrée de 30m² avec ses carreaux d'origine et son escalier en pierre
- Premier Salon au Style Napoléon III de 45m²
- Un second Salon (Bibliothèque) 24m²
- Salle à Manger 43m² -
- Cuisine 50m² avec cheminée ouverte
- Salon de Thé 30m²
- Chambre 39m² avec Salle d'eau privative
- WC séparés
A l'étage :
- Palier de 28m² -
- Salon privé (ou Chambre) de 47m2
- Une chambre 33m²
- Salle de Bain 12m²
- Couloir avec Placards 24m²
- Chambre 32m²
- Salle de Bain 5,35m² -
- Chambre 29m²
Au dernier étage :
- Palier de 28m²
- Chambre 26m²
- Chambre 24,4m²
- Chambre 35m2
- Salle de Billard (ou Chambre) 35m² -
- Salle d'eau 8m² -
- WC Séparés
Confort : pompe à chaleur Daikin, toiture, charpente et tableaux électriques récents, puits avec surpresseur, l'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore ; Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn, commerces à 5 mn en voiture
Note DPE : C (122) GES = A (4)

Prix: 860000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

Ref. 411688TOE

 LAROQUE-TIMBAUT (47340)

Sur la commune de Laroque-Timbaut, dans un hameau au cadre de vie paisible et reposant, je vous propose cette charmante maison familiale en pierre du 18ème composée de 8 pièces avec dépendance attenante de 2 pièces, le tout déployant une surface habitable de près de 324 m², sur l'extérieur et attenant à l'habitation une terrasse couverte de 40 m² et une seconde terrasse suspendue orientée Sud avec vue panoramique sur la campagne et parfois sur les Pyrénées
Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un vaste hall d'entrée avec coin bureau , placards et dessert une pièce de vie orientée Sud et Ouest regroupant : salle à manger, salon, espace TV, cheminée insert et placards, le tout ouvert sur sa terrasse suspendue, une chambre de 22 m² avec salle d'eau privative et dressing, un toilette invités, une cuisine aménagée avec son espace dinatoire, dans la continuité un couloir dessert un studio attenant de 55 m² disposant d'une chambre, salle de bain avec WC intégrés et une salle de jeux de 32 m² ou salon ; L'étage se compose d'une mezzanine de près de 50 m² avec ses belles poutres apparentes d'origine très bien entretenues, 2 chambres, une salle d'eau privative et WC séparés,
La maison dispose d'un sous-sol aménagé d'une chaufferie, cave à vin et stockage ;
Coté extérieur : un garage de 70 m² non attenant édifié sur un sous-sol avec grenier, un parking de 3 véhicules un bucher et un puits viennent compléter le bien, le tout implanté sur une jardin arboré et fleuri d'environ 1900 m²
Confort : double vitrage, avec menuiseries mixtes bois et alu, chauffage central, nombreux rangements. A découvrir sans attendre. A 18 mn de la Gare TGV d'Agen, à 5 mn en voiture de son charmant village dynamique et disposant de toutes les commodités
Note DPE = D(197) GES =D (33)
PRIX DE VENTE 432000 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 411688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411749MKE

 CASTELCULIER (47240)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de CASTELCULIER, à 15 minutes de l'entrée d'AGEN, 15 minutes de l'autoroute.

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison possédant une superficie habitable d'environ 86m², un garage de 27m² et un local de stockage de 40m².
L'ensemble se situe sur un joli terrain arboré de 19 000m².

Maison d'environ 86m² habitable idéalement exposée comprenant une pièce de vie de 20m² où vous pourrez profiter de la chaleur d'un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée de 10m².
Du salon, un dégagement dessert quatre chambres, une première chambre de 9,2m², une deuxième chambre de 15,5m², une troisième chambre de 12,3m² et une quatrième chambre de 9,5m²
Une salle d'eau de 3,5m² et un W.C indépendant viennent finir cette partie habitable.
De la cuisine une porte vous mènera au garage où vous disposerez d'une superficie d'environ 27m².

Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- un local de stockage de 40m2
- un deuxième local de 15m2
- une terrasse avec un jardin arboré
- un espace pouvant accueillir plusieurs véhicules

Point de vue technique : Assainissement individuel, menuiseries bois simple vitrage, système de chauffage par poêle à granulés, isolation des combles en 260mm, toiture refaite à neuf en 2012 avec écran sous-toiture.
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !!

Consommation énergétique : D 228 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1720 euros et 2360 euros/an

Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411749 présenté au prix de 170 000 euros frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413956MKE

 FOULAYRONNES (47510)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de La Croix Blanche à 15 minutes de l'entrée d'AGEN.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison construite avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 180m² habitables, garages et piscine le tout sur un terrain de plus de 3000 m² .

Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 62m² en triple exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 16m², d'un salon/salle à manger de 46m² donnant accès à une terrasse couverte.
Vous bénéficierez également d'un deuxième salon d'environ 30m² équipé d'un plancher chauffant et d'une climatisation réversible par pompe à chaleur.
Concernant la partie nuit vous disposerez de quatre chambres, une première chambre de 12m², une deuxième chambre de 13m², une troisième chambre d'environ 12m² et une quatrième chambre de 13,5m² disposant d'une salle d'eau privative avec W.C d'environ 7m².
Une salle de bain de 9,2m² , une buanderie de 9m² et un W.C indépendant viennent compléter cette partie nuit.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- d'une piscine de 12 x 6
- de la présence d'une première terrasse couverte par un store banne de 18m²
- de la présence d'une deuxième terrasse couverte de 18m²
- d'un double garage totalisant 68m²
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- un local de 8m² et 5m²
- un cellier de 11m²

Consommation énergétique : C 155kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1880 euros et 2610 euros/an

Point de vue technique, nous sommes sur une construction en brique, un système de chauffage par radiateur électrique à brique réfractaire, une pompe à chaleur Air/Air dans le deuxième salon et une chambre et un insert bois avec diffuseur. dans le salon. Très bonne isolation des combles, menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants électriques.
Assainissement individuel
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413956 présenté au prix de 320 000 euros dont 12 308 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 307 692 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409556ELAU

 SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT (47110)

Maison de ville avec terrasse et jardin ! Sainte-Livrade-sur-Lot
A quelques pas des écoles, des commerces et des services du centre-ville, cette maison de ville d'environ 100 m² offre une belle opportunité à ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs envies.

La maison se compose d'une cuisine indépendante, d''une pièce de vie ouvrant sur une terrasse idéale pour les moments en plein air, d'une salle de bain avec espace WC, et de trois chambres. Deux d'entre elles disposent de volumes généreux, offrant la possibilité d'aménager un dressing, un coin bureau ou encore un espace jeux pour les enfants.

A l'extérieur, vous profiterez d'un coin jardin , d'un abri de jardin pratique pour le rangement, ainsi que d'une coursive avec accès véhicule par l'arrière de la propriété.

La toiture a été entièrement refaite, les menuiseries sont en double vitrage (bois et PVC), et les volets roulants sont déjà installés! Une base saine pour un projet de rénovation léger ou plus ambitieux selon vos envies.

Un bien accessible, idéal pour un premier achat ou un investissement, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel !

Prix : 82 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisa LAURICISQUE, au 0770923047 ou, par courriel à e.lauricisque@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisa LAURICISQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518941737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisa LAURICISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518941737 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 384671PLO

 DURAS (47120)

XXX Sous offre XXX

Philippe Louvion vous à sélectionné à Duras 47120, un hangar de 120 m² au sol avec un étage de 60 m² en béton sur un terrain de 1000 m².

La transformation en maison d'habitation est possible !

Sur cette même parcelle se trouve un séchoir à tabac de 70 m² en bon état.

Le hangar est alimenté en électricité.

Prix : 54 900 euros honoraires Charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384671 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .

Maison

Ref. 396483MCER

 BEAUVILLE (47470)

Amoureux de la pierre et de la campagne, venez découvrir cette belle maison avec sa grange attenante située dans un cadre paisible et verdoyant.
La maison est composée de 7 pièces ,d'un grand séjour avec mezzanine et poêle Alsacien.
A l'extérieur piscine , terrasse et salon de jardin idéals pour profiter des beaux jours.
Situé à Beauville, à 25 km d'Agen cette propriété est une opportunité de vivre dans un cadre authentique et plein de charme.
DPE : D
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros t 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael CERQUEIRA, au 0632748081 ou, par courriel à m.cerqueira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael CERQUEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 920326113 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396483- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 399 000 euros FAI

Michael CERQUEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 920326113 - .