Achat maison - Morbihan : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Morbihan - Page 7

Maison

Ref. 441410JPG

 SAINT-PHILIBERT (56470)

56470. St-Philibert. En Exclusivité, maison de 1860 rénovée, 4 belles chambres dont une au rdc, située au calme, entre plage et bourg. D'une surface de 116m2 env, elle offre au rdc un bel espace de vie ouvert de 40m2 env avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin, chambre au rdc, sde, wc. A l'étage, 3 belles chambres, nombreux rangements intégrés, salle d'eau, wc. Un garage et 2 réserves d'un total de 40m2 viennent compléter ce bien, grand grenier. Parcelle de 322m2, jardin au calme clos paysagé et arboré. Prix : 478354 euros.ttc/HAI. Honoraires de 18354 euros charge acquéreur soit 460000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.441410.JPG. DPE D 220 / B 8 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 : entre 2170 à 2980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 441660NLD

 LE FAOUET (56320)

proche de toutes les commodités et écoles et sans vis à vis, maison d'habitation dont la répartition est la suivante : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur terrasse extérieur et jardin, salle à manger- salon (cheminée et poêle), salle d'eau et wc, buanderie-chaufferie au RDC ; à l'étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains et wc sanibroyeur ; grenier au dessus ; dépendance en pierre, garage fermé ; le tout sur 480 M2 clos

les + : les commerces et écoles à pieds, ouvertures alu-bois double vitrage, volets électriques, grande pièce de vie, grandes chambres, cuisine récente, pompe à chaleur récente, tout à l'égoût, fibre, DPE : B

taxe foncière : 1251 euros

Prix 206960 euros honoraires inclus (4,00%) soit 199000 euros hors honoraires

DPE : B 102 KW/M2/AN et A KG/CO2/M2/AN
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 980 euros et 1360 euros/an : prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) -

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441660 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 438672GMAG

 VANNES (56000)

Située au coeur du Parc Naturel Régional du Golfe du Morbihan,
cette demeure de prestige de 350 m 2, sans voisinage, connectée avec à la nature, se compose de 14 pièces dont 8 chambres et 7 salle de bains
sur deux niveaux.
Equipée de deux fosses septiques, Fibre et l'électricité en monophasé et triphasé.
Le plus un SPA avec salon de repos à l'étage,
Conviendrait à une grande famille, possibilité de maison d'hôtes,
profession libérale avec un grand espace professionnel, tous domaines,
salle de réunion, locations diverses appropriées court terme ou long terme !
Résidence Principale ou secondaire,
Très proche de la mer, commodités à proximité, double voie, écoles diverses et activités sportives assurées.
Date de réalisation du diagnostic :17/10/2025
Consommation énergétique :237 kWh/m2/an Classe D
Emission de gaz à effet de serre :7/m2/an Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980 euros et 5460 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 995 000 euros FAI Honoraires inclus 3,65 % charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438672GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 430218VIH

 BADEN (56870)

Située en impasse, cette maison des années 1970, rénovée en 2012, offre une surface habitable d'environ 84 m² sur une parcelle de 516 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à une jeune famille ou à ceux qui recherchent un pied-à-terre, à proximité immédiate du Golfe du Morbihan.

De plain-pied, elle se compose :
d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte,
de quatre chambres, dont deux équipées de placards,
d'une salle d'eau,
d'un WC indépendant,
d'une chaufferie accueillant les équipements techniques et l'espace buanderie.

Potentiel d'évolution :
L'étage, actuellement utilisé en grenier, offre une surface exploitable permettant l'aménagement futur d'un espace supplémentaire (fermettes en place). Le coefficient d'emprise au sol (CES) de 50 % sur cette zone ouvre la voie à de véritables projets d'agrandissement, selon autorisations en vigueur.

Extérieurs :
un garage en bois d'environ 20 m²,
un abri pour le rangement du bois ou du matériel.

La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur ainsi que d'une pompe à chaleur, gages de confort et de bonnes performances énergétiques.

Localisation :
Située en impasse, à 3 minutes des plages, de Port-Blanc et de l'embarcadère pour l'Île-aux-Moines,
à 6-7 minutes des bourgs de Baden et Larmor-Baden,
à 15 minutes des gares TGV d'Auray et de Vannes,
Paris à 2 h 30 en TGV.

Prix de vente : 370 800 euros HAI
(dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 360 000 euros net vendeur)

Diagnostics :
DPE : C (142) / GES : A (4)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021) : entre 760 euros et 1 080 euros.

Informations réglementaires :
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Informations sur les risques consultables sur : georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, je suis joignable : 06 16 57 45 68
s.vinchon@proprietes-privees.com

Annonce rédigée par Sibylle VINCHON, RSAC Vannes 448 662 783, consultante en immobilier pour le compte de la SAS Propriétés Privées - RCS Nantes 487 624 777 ? Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint-Nazaire - Garanties GALIAN : 1 500 000 euros (financière) et 120 000 euros (G).
Mandat réf. : 430218
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439414MVY

 PLOERMEL (56800)

Maison de charme avec jardin paysagé ? Centre historique de Ploërmel ? A 35 min de Vannes

Située en plein coeur du centre historique de Ploërmel, à seulement 2 minutes à pied du marché et de toutes les commodités, cette maison de caractère de 72 m² séduira les amateurs de biens atypiques en quête d'authenticité et de tranquillité.
Sans aucune mitoyenneté, elle bénéficie d'un environnement calme et intimiste, rare en centre-ville.

Un intérieur chaleureux et lumineux
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie traversante d'environ 32 m², baignée de lumière naturelle.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel.
Un WC complète ce niveau.
Dans le prolongement, une agréable terrasse longe la façade et invite à profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un escalier en bois massif mène à l'étage, où le palier dessert deux chambres pleines de charme :
Une première chambre avec espace bureau et/ou dressing,
Une seconde chambre traversante avec grand dressing intégré
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec :
Cellier, Buanderie, Atelier, Cave
Le tout avec un accès direct au jardin clos et paysagé d'environ 400 m² offrant un cadre verdoyant et apaisant, véritable écrin de nature en plein coeur de la ville.
Deux bassins à poissons viennent sublimer cet espace extérieur unique.
Un garage avec grenier complète l'ensemble.

Les + du bien :
Plein Centre historique
Maison indépendante sans mitoyenneté
Jardin paysagé rare en centre-ville
Sous-sol complet
Garage + grenier
Charme de l'ancien

Une maison singulière alliant authenticité, confort et qualité de vie, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère.

Une opportunité rare sur le secteur. A découvrir sans tarder.

Prix net vendeur : 192 000 euros Honoraires d'agence : 7 690 euros Prix FAI : 199 690 euros à la charge acquéreur
DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et .2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439414MVY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425662LGC

 PONTIVY (56300)

Découvrez cette maison entièrement rénovée, située en centre-ville de Pontivy à proximité immédiate de tous les services, les établissements scolaires et les commerces.
Cette maison de ville avec jardin (parcelle de plus de 380 m²) se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un wc avec lave-mains et d'un séjour-salon tourné vers le jardin (sans vis à vis) avec accès à la terrasse couverte.
A l'étage, le couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc, un espace bureau ou jeu. Une quatrième très grande chambre a été créée dans les combles.
A noter que cette maison a été entièrement rénovée ces dernières années avec des matériaux de qualité : isolation des murs par l'extérieur et des combles, installation d'une chaudière à granulés, d'un ballon thermodynamique, réfection de l'électricité, salle de bains et wc refaits...
Vous n'aurez qu'à y poser vos valises et profiter de l'emplacement idéal de ce bien.
Son prix : 237990 euros honoraires d'agence inclus ( soit 225000 euros net vendeur et 12990 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
DPE B GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425662 LGC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441512AJL

 LE TOUR-DU-PARC (56370)

En exclusivité !

Située en impasse, venez découvrir cette maison de 2005 exposée plein SUD.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et une très belle pièce de vie de plus de 38 m² s'ouvrant sur deux baies vitrées orientées plein SUD. Cet espace est idéalement agencé avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin salle à manger et un salon chaleureux. Vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre parentale avec salle d'eau privative située à ce niveau. Un WC avec lave-mains complète le rez-de-chaussée.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains comprenant une baignoire et une vasque. Un WC indépendant est également présent.

Ce bien est complété par un garage fermé de 17 m² avec de nombreux rangements, ainsi que deux places de stationnement privatives juste devant.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé de 656 m², exposé plein SUD et sans vis-à-vis.

Les atouts de la maison :

Bon état général et très bon DPE.

Luminosité exceptionnelle.

Jardin agréable et intimiste plein SUD sans bruit.

Excellente localisation : plage du Rouvran à 10 minutes à pied, écoles et commerces à seulement 5 minutes à pied.

DPE, consommation énergie primaire C indice 146 et gaz à effet de serre A indice 5. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 euros et 1730 euros.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy Allano, au 0620753672 ou par courriel à j.allano@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy Allano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2016AL00911 NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Contact Jérémy ALLANO tél 06 20 75 36 72- j.allano@proprietes-privees.com - Agent commercial indépendant - mandat n°435973 prix de vente 387 500 euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur de 17 500 euros soit 4.61%. Prix net vendeur 380 000 euros. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérémy ALLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 824 370 696 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440639LHR

 GUEMENE-SUR-SCORFF (56160)

Belle maison en pierre, en centre bourg de Guémené sur Scorff, et proche des commodités à pied.
Elle se compose d'une pièce de vie avec placards et poêle à bois, d'une cuisine. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec placard, et une salle de bains avec wc. Le bien qui est habitable de suite, ne comprend pas de jardin ni de garage, mais simplement une petite terrasse qui pourra satisfaire les repas ou sieste en extérieur.
La porte d'entrée, les ouvertures et les volets sont récents et les combles ont été isolés, le bien est relié à l'assainissement collectif. Il est chauffé avec des radiateurs électriques, et un poêle à bois comme chauffage d'appoint.
Son prix? 116 600 HAI (honoraires à charge vendeur)
DPE: G GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 et 2420 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Audit : Classe E GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat référence: 440 639 LHR

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422605CLAF

 ARZON (56640)

ARZON BOURG - A deux pas de la place du village et des commerces, Claire Foureau vous propose cette belle maison familiale idéalement orientée sud-ouest, offrant luminosité et confort au quotidien.

Avec près de 91 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un vaste espace de vie donnant sur un jardin privatif, quatre chambres, deux salles d'eau et un garage.
Conçue pour répondre à différents projets de vie ? résidence principale, secondaire ou investissement ? elle bénéficie d'un cadre calme et recherché, entre le Golfe du Morbihan et l'océan.

Une adresse rare au coeur d'Arzon, à proximité immédiate du port du Crouesty et de Port-Navalo.

Renseignements, plans et dossier complet sur demande, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com .

Prix : 595 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.

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Logement non soumis au DPE (article R134-1 du CCH)
Bien soumis à la copropriété, 74 lots dont 27 lots d'habitation.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 828 890 871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 74 lots - dont 27 lots habitation.

Charges annuelles : 100 euros.
Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .

Maison

Ref. 439317VIH

 BADEN (56870)

Construite en 2001, cette maison de type 7 se situe dans un quartier résidentiel paisible de Baden, à deux pas des commerces, des écoles, des animations et des arrêts de bus. Elle profite d'une parcelle arborée de 1 566 m², qui offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement.
Un puisage dans le jardin permet d'arroser facilement ou d'alimenter la maison si souhaité.

Le rez-de-chaussée : confort et praticité

Avec une surface habitable d'environ 111 m², la maison propose une vie de plain-pied. Dès l'entrée avec placards intégrés, vous découvrez un séjour lumineux d'environ 34 m², composé d'un espace repas et d'un salon chaleureux avec poêle à bois, le tout ouvert sur une terrasse couverte orientée plein sud. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour y déjeuner, complète cet espace convivial. Enfin, une suite parentale avec salle d'eau attenante et rangements intégrés ainsi qu'un garage accessible depuis l'entrée renforcent le côté pratique.

L'étage : un espace nuit pour la famille

A l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace fonctionnel et adapté à la vie de famille.

Un emplacement privilégié

Située à seulement 3 km des plages et des sentiers côtiers, à 20 minutes d'Auray et de Vannes et à 2 h 30 de Paris en TGV, cette maison offre un cadre de vie idéal, entre nature et commodités.

Prix de vente : 520 000 euros HAI
(dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 504 855 euros net vendeur).

Classement énergétique : D (216) / B (6)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : entre 1 220 euros et 1 720 euros.

Informations complémentaires :
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Risques et informations consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
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Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail : s.vinchon@proprietes-privees.com
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Annonce rédigée par Sibylle VINCHON ? RSAC Vannes 448 662 783, consultante en immobilier pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES ? RCS Nantes 487 624 777 ? Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire ? Garanties GALIAN : 1 500 000 euros (financière) et 120 000 euros (G).

Mandat réf. : 399326 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 10 euros.
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Maison

Ref. 402832GFL

 ARZAL (56190)

Ghislaine Fleury vous propose, dans une petite copropriété de 22 lots, cette villa 4 pièces de 82 m2 lumineuse composée d'une pièce de vie exposée ouest ouverte sur cuisine, une salle avec wc. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et wc.
Moderne et intimiste, cette maison bénéficie d'un garage attenant de 15m2 et un jardin privatif de 269 m2.

Située à 5 minutes à pied de la place de l'Église, la résidence en copropriété bénéficie d'une place privilégiée au coeur d'Arzal. Choisissez le calme tout en gardant les commodités de la commune à portée de main. Vous serez entouré de verdure pour cette résidence qui prend des airs de domaine, discrètement niché. Cette maison est entièrement conçue pour la vie de famille.
A 10mn de Vannes via la voie rapide Nantes / Brest, vous apprécierez les commerces de proximité, infrastructures scolaires, complexes sportifs, pôle médical... et l'accès au littoral. Une adresse idéale pour habiter ou investir, en profitant du cadre prisé et du confort de vivre à seulement quelques kms de la mer.
Cette maison est présentée au prix de 249 000.00 euros HAI honoraires charge du vendeur
Norme RE2020 justifie une haute qualité écologique et thermique, très basse consommation. DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou, par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.
Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439002LTR

 GUENIN (56150)

56150- EN EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de GUENIN, à proximité immédiate de Baud et des grands axes, cette maison lumineuse de 2001 est implantée sur une parcelle de 900 m², garantissant votre tranquillité et dispose d'une terrasse idéalement située plein Sud totalement à l'abri des regards.

Au rez-de-chaussée : bel espace de vie avec un séjour-salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois, espace bureau , cuisine ouverte, aménagée et équipée, wc et garage.

A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec wc.

Jardin clos avec cabanon et abri bois

DPE D (191) GES B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1337 euros et 1809 euros indexées sur les années 2021 2022 2023.

Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat 439002- 229000 euros - honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial -EI- auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440897GMAG

 PEILLAC (56220)

Maison d'habitation sur deux niveaux Proche de PEILLAC,
dans un cadre de verdure de 4805 m 2, Bois et prairie attenants.
Climatisation réversible ,
7 pièces , cuisine équipée et aménagée, salle de séjour ,
trois chambres au premier étage, deux WC.
Volets électriques sur toutes les fenêtres,
Le RDC est aménageable pour une profession libérale, gites ou logement en location, atelier , bureau ou télétravail.
Cette maison est lumineuse et fonctionnelle
Beaucoup de potentiel pour une clientèle variée, grande famille, entrepreneur, investisseur ou maison d'hôtes

Date de réalisation du Diagnostic : 02/10/2025
Consommation énergétique :247 kWh/m2/an .Classe D
Emission à effet de serre :34/m2/an . Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 euros et 3100 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :215 000 euros FAI Honoraires charge acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440897GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

Maison

Ref. 434089FAPI

 ARZON (56640)

Emplacement exceptionnel pour cette propriété située à proximité immédiate de la plage et des sentiers côtiers.
Située dans un emplacement premium très recherché, venez découvrir cette maison de charme à fort potentiel. Après des travaux de rénovation, cette propriété en fera le bien idéal pour votre quotidien, que ce soit pour les vacances ou pour votre résidence principale.
Elle se compose au RDC : d'une entrée, d'un séjour avec de grandes ouvertures sur le magnifique jardin paysagé et arboré, une cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau, des WC.
L'étage comporte 5 chambres, une salle de bain et des WC.
une véranda et un local technique type buanderie rajoutent du volume à ce bien déjà bien agencé pour recevoir la famille.
Prix : 567 650 euros + frais d'agence de 28 350 euros à charge acquéreur soit prix total 596 000 euros
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850 et 5250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, au 0686887503 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :434089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Faustine PIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 914231683 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438810FAPI

 SARZEAU (56370)

Avec un diaporama à 180 degrés sur le golfe du Morbihan, découvrez cette magnifique propriété lumineuse ouverte sur l'extérieur.
Dès l'entrée vous serez subjugué par la vue !
Elle se compose au RDC d'un beau salon séjour , d'une cuisine E/A, ces espaces de vie sont ouverts sur une belle terrasse attenante avec pour prolongement une cuisine d'été qui vous permettra de profiter de bons moments de détente avec vos amis/famille.
Une suite avec sa salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un bel espace mezzanine, 3 chambres, une salle de bain et des WC se répartissent le niveau.

Un garage, un espace atelier/buanderie/ ainsi qu'une piscine sécurisée se rajoutent aux prestations de ce bien rare sur le marché.

Prix : 1150 000 euros net vendeur + Honoraires : 57 500 euros TTC charge acquéreur, soit 1 207 500 euros FAI.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1754 et 2374 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, au 0686887503 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Faustine PIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 914231683 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440560IDOS

 SEGLIEN (56160)

Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette belle maison en pierres sous ardoises, nichée dans un environnement agréable et verdoyant. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour concrétiser un projet de vie au calme.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter des saisons en toute sérénité. Le salon/séjour chaleureux, équipé d'un insert, invite aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau confortable, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un débarras offrant de précieux espaces de rangement.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace de stockage.

A l'extérieur, vous apprécierez le terrain attenant d'environ 1600 m² avec puit et four à pain, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente à votre image.
Une dépendance en pierres vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, futur aménagement

Authenticité, volumes agréables et potentiel d'évolution font de cette maison une opportunité à ne pas manquer.

Une visite s'impose pour ressentir tout son charme !

Prix de vente : 149 900 euros dont 9900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Iris DOS SANTOS, au 0605982841 ou, par courriel à ir.dossantos@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Iris DOS SANTOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 808948244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Iris DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 808948244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440848REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Hortense », un ensemble immobilier en pierre datant du début du XIXe siècle, chargé d'histoire et rénové avec soin depuis 1989. Situé à seulement 7 minutes au nord de Vannes, sur la commune de Locmaria Grandchamp, dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme se compose de trois bâtisses en pierre, entourées d'un jardin clos de murs de 1 600 M², exposé Sud-Est-Ouest.

Un cadre de vie bucolique et fonctionnel !

La longère principale de 190 M² offre de généreux volumes et une belle vie de plain-pied. Elle présente au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 63M2 avec un salon disposant d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et coin repas. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de douche à l'italienne, une spacieuse buanderie, un WC. Un escalier en bois vous conduira à l'étage, composé d'une mezzanine, de 4 chambres de 12M2 environ au sol, une salle de douche avec WC.

La seconde bâtisse est un gîte de 60 m², exploité à ce jour en location saisonnière. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d'eau et, à l'étage, trois chambres et un WC.

La troisième bâtisse de 63 m² est idéale pour laisser libre cours à vos projets : hébergement, activité professionnelle, location. Elle dispose d'une véranda, pièce de vie avec cuisine, WC, et à l'étage, trois chambres et une salle d'eau.

Cette propriété est idéale pour une maison familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour une activité libérale avec accès indépendant.

Atouts complémentaires
-DOUBLE GARAGE de 40 m², carport, local technique
-Stationnement privatif pour chaque logement
-Possibilité de compteurs indépendants pour l'eau et l'éléctricité.
-Double entrée, toiture en ardoise naturelle
-Chauffage mixte : POMPE A CHALEUR air/eau, poêle à bois, production eau chaude : fuel. Chauffage électrique.
-Menuiseries double vitrage mixte (bois / alu) et PVC.
-Puits avec pompe, VMC autoréglable.
-Taxe foncière : 2 050 euros/an

Un lieu de vie rare, alliant charme, authenticité et proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et imaginez votre nouveau projet de vie ici.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par e-mail à e.renault@proprietes-privees.com.

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Mandat : « Hortense ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (107) pour la consommation énergétique et C (12) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1180 et 1670 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat numéro : 440848. Prix de vente : 698.00 HAI, honoraires charge acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 431013MCHP

 TREAL (56140)

Ancienne ferme avec beau potentiel d'aménagement 110 m² + 2320 m² de terrain

Ce bien est une véritable page blanche : quatre murs, une toiture, et l'opportunité d'imaginer votre intérieur selon vos besoins et votre style. Parfait pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou projets résidentiels avec du cachet.

Caractéristiques du bien :

Ancien bâtiment de ferme nu.

Possibilité de développer jusqu'à environ 110 m² habitables après travaux et aménagements.

Terrain de 2320 m², dont une partie constructible, idéal pour profiter d'un bel espace extérieur.

Garage en tôle de 40 m² avec une chape béton.

Assainissement existant avec fosse, à revoir pour mise aux normes.

Vous recherchez un projet à rénover selon vos envies ?
Cette ancienne ferme offre une belle opportunité pour créer votre future habitation dans un environnement calme et authentique.

Une visite s'impose pour venir y projeter votre futur !
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une découverte sur place.

Prix de vente : 67309 euros
Prix net vendeur : 60309 euros
Honoraires charges acquéreur : 7000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, au 0686377770 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie CHARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982848301 VANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439826PBLO

 LE GUERNO (56190)

A proximité des commerces et du Parc de Branféré, découvrez cette maison de 2009, parfaitement entretenue, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain clos de 652 m².

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée :
-Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte
-1 chambre
-Salle d'eau
- Vie de plain-pied possible

A l'étage :
-3 chambres avec placards
-Salle d'eau avec douche à l'italienne

Des prestations confortables et économiques
-Poêle à granulés récent
-Ballon d'eau chaude 2023
-Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente
-Construction brique sur vide sanitaire
-Toiture ardoises naturelles

Les + extérieurs
-Double garage avec portes motorisées
-Portail aluminium motorisé
-Enrobé récent
-Jardin clos et soigné
-Terrasse avec pergola bioclimatique motorisée
-Spa sous abri

Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et sérénité, dans un environnement agréable.
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BLOT , au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 320 000 euros

Mandat réf :439826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 433075NLD

 GAVRES (56680)

Belle maison rénovée mitoyenne d'un côté dont la répartition est la suivante : entrée, garage avec porte électrique, cuisine d'été avec accès direct à la terrasse en bois et jardin clos arboré, , atelier chaufferie-buanderie, stockage, au RDC surélevé : entrée, grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon (cheminée et insert) avec accès à la terrasse en rez de jardin, chambre, salle d'eau, wc séparé ; à l'étage : dégagement, 2 grandes chambres (15 et 23 M2), lingerie-dressing, salle d'eau, wc séparé ; au dessus combles isolés pour du stockage

Les + : rénovation récente, bonne isolation, ouvertures PVC double vitrage, volets éléctriques sur les chambres, élctricité aux normes, toiture récente, tout à l'égoût conforme, pompe à chaleur et insert, DPE : C

taxe foncière : 1324 euros

DPE : C 150 KW et A : 4 KG
Estimation des coûts annuels d'énergie du logemement entre 1350 euros et 1880 euros/AN - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 507640euros honoraires (3,60 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 490000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433075 NLD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .