Achat maison - Pays de la Loire : Découvrez nos maisons à acheter en Pays de la Loire - Page 264

Maison

Ref. 403051HPN

 SAINT-REMY-SUR-AVRE (28380)

Réf: '"Confiance" Carole Pihan vous propose cette belle longère pleine de charme à 8 min de Dreux nichée en plein coeur de Saint Rémy sur Avre 28. Situation idéale: tout est à portée de mains. Boulangerie, pharmacie, écoles et commerces et accès rapide de la RN12.
Édifiée sur un beau terrain arboré sans vis à vis de 700 m², cette maison offre une qualité de vie idéale. Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse salle à manger ouverte sur un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'une belle hauteur sous plafond.
La grande cuisine de 17 m², entièrement équipée. En rez-de-chaussée également, une suite parentale comprenant salle de bain avec baignoire et douche moderne, toilette, ainsi qu'un dressing ou bureau attenant, offre un confort optimal.
A l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau privative avec toilette, idéale pour recevoir.
Les amateurs d'authenticité apprécieront la superbe cave voûtée, et les bricoleurs ou collectionneurs bénéficieront d'un très grand atelier/garage de 32 m² avec mezzanine.
Grenier à finir d'aménager.
Un bien rare, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 euros
et 3390 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Son prix : 259 975 euros euros honoraires inclus
Mandat 403051 HPN
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole PIHAN, au 0619973685 ou, par courriel à carole.pihan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403051- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399199JHC

 TRIGNAC (44570)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - EXCLUSIVITE - Trignac - Au bord du Brivet -
Longère d'environ 140 m² habitable, rénovée avec des matériaux de qualité, actuellement découpée en 3 parties :
- Un studio / duplex style marocain actuellement non loué. Un loyer de 350 / 380 EUR / mois peut être raisonnablement envisagé.
- Deux appartements ( avec 2 entrées distinctes ) actuellement loués (un bail professionnel et un bail commercial) en cours ( Baux stables avec des professionnels en activité depuis plusieurs années.) Loyer mensuel pour les 2 activités : 996 EUR/mois.

Un potentiel supplémentaire existe avec un grenier non aménagé.

Prix : 209.980 EUR dont 4,99 % d'honoraires charge acquéreur soit 200.000 EUR nets vendeur.
DPE : D ( 249 Kwh m²/an )
GES : B ( 8 kg CO / m²/ an )

Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard situé entre 2.550 et 3.510 EUR / an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 399199 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 402510MZO

 SAINT-MARTIN-DE-VALAMAS (07310)

En exclusivité - Grande maison en pierre à rénover - Saint-Martin-de-Valamas (Ardèche) 55 000 euros

En plein coeur de la nature ardéchoise, cette bâtisse de caractère offre plus de 200 m² d'espace à réinventer selon vos envies. Située à seulement 10 minutes du Cheylard, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, zone commerciale), tout en conservant la quiétude d'un environnement verdoyant.

Une maison au cachet unique et aux volumes généreux
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme intemporel de la pierre, qui confère à cette demeure un caractère authentique. Chaque espace s'ouvre sur de belles proportions, permettant d'imaginer un lieu de vie confortable et personnalisé.

- Superficie totale : plus de 200 m², offrant de vastes possibilités d'aménagement
- 2 chambres, offrant un cadre intime et chaleureux
- 2 salles d'eau avec WC, parfaitement réparties pour plus de praticité
- Véranda de 14 m², un espace lumineux, idéal pour des moments de détente en toute saison
- 3 caves, offrant un potentiel d'exploitation multiple : stockage, atelier, aménagement sur mesure
- Deux conduits de cheminée, propices à la création d'une atmosphère chaleureuse et conviviale

Un cadre de vie enchanteur, entre nature et authenticité
Enveloppée par un écrin de verdure, cette maison bénéficie d'une vue dégagée, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous. A quelques pas, la rivière apporte une touche poétique, idéale pour les amoureux des paysages naturels et des moments de contemplation.

Un projet à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies
Si une partie de la maison est moins exigeante en travaux, certaines rénovations restent à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel :
- Installation d'un système de chauffage moderne
- Remplacement des menuiseries pour un meilleur confort thermique
- Travaux de plomberie afin de moderniser les installations

Enfin, un espace dédié au stationnement vous permettra de profiter d'un quotidien fluide et pratique.

Une exclusivité à 55 000 euros Honoraires d'agence inclus, charge vendeur
Entre grands volumes, authenticité préservée et nature environnante, cette maison est un véritable coup de coeur pour qui recherche espace et sérénité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

DPE non soumis GES non soumis
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou, par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .

Maison

Ref. 393939MVY

 EVRIGUET (56490)

Jolie petite maison de 45m² "habitable" (l'étage n'étant pas comptabilisé car moins de 1.80m de hauteur) sur la commune de Evriguet.
Elle se compose au rdc d'un séjour/salon/cuisine, d'un wc et d'une SdB chauffé avec un bel insert à bois. A l'étage, 2 espaces de 40m² au sol. actuellement une chambre et un bureau.
Le séjour donne directement accès sur une terrasse avec abri de jardin et vue sur la campagne d'Evriguet. Le terrain arboré de 2800m² encore constructible offre l'impression d'être seul chez sois.
Non soumis au DPE (-50m²)
Prix : 95 990 euros Honoraires : 59990 eurosTTC inclus charge acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393939MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .

Maison

Ref. 386560AYS

 BAZOCHES-LES-GALLERANDES (45480)

45480. Bazoches les Gallerandes. Maison en pierres avec 2 chambres, grenier, garage , dépendances et terrain. Prix : 136990 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose cette maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, couloir, 2 chambres, salle de bains, wc.
Dépendance avec garage et pièce aménagée en chambre d'amis, dépendance pour stockage et grand terrain avec terrasse.
** Visite virtuelle sur demande**
Consommation énergétique : F 391 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 86 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2250 euros/an et 3080 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 405091GPL

 PUY-L'EVEQUE (46700)

Ensemble immobilier avec potentiel exceptionnel Secteur Puy-l'Évêque (46700)
Dans un environnement calme à proximité de Puy-l'Évêque, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal pour un projet familial, ou locatif.

Maison principale 6 pièces, 170 m² habitables
De plain-pied, elle se compose de :
3 chambres spacieuses
1 salle de bain avec douche à l'italienne
1 WC indépendant
1 vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
Assainissement : Tout à l'égout
Internet : Fibre optique
A l'étage : 2 pièces supplémentaires pouvant faire office de bureau, atelier ou chambres
Confort : chauffage central au fioul + cheminée .
Performances Énergétiques : DPE classé E (252kWh/m²/an), GES classé D (36Kg CO2/m²/an)
Extérieurs : 3 terrasses, jardin arboré, garage.

Logement indépendant (loué, bail en cours)
Ce second logement meublé comprend :
1 chambre
1 salle de bain
1 WC
1 cuisine équipée
1 salon
1 garage
2 cours fermées avec portails

Annexes et potentiel
Le tout est implanté sur un grand terrain offrant :
Une grange en très bon état
3 grandes dépendances
Un grand jardin avec la possibilité d'y aménager une piscine
Un fort potentiel pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes
Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien qui présente un cadre authentique, avec un fort potentiel d'aménagement et une situation stratégique à deux pas des commerces et des sites touristiques du Lot.

Les informations sur les risques potentiels sont accessibles sur le site gouvernemental Géorisques
(www.georisques.gouv.fr).

Prix et Conditions :
Cette propriété est proposée au prix attractif de 292600 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat Réf : 405091GPL. Confiez votre projet immobilier à un professionnel de confiance pour une garantie et une sécurité optimales.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite pour découvrir ce bien rare au potentiel remarquable, veuillez contacter Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com.

Responsabilité Éditoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 405091.

SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777.

Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Maison

Ref. 406508BCP

 CARHAIX-PLOUGUER (29270)

Maison familiale avec de beaux volumes.
2 chambres en Rez-de-chaussée avec salle de bain.
Cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée, véranda avec vue sur la vallée.
En étage, 2 chambres avec lingerie et greniers.
Sous-sol complet avec coin chaufferie, garage et pièces.
Le + : ascenseur entre le sous-sol et le Rez-de-chaussée.
Pompe à chaleur. Double vitrage, tout à l'égout. Centre bourg à 2 mn à pied.

Budget : 229 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 406508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur.
Consommation énergie primaire D 211 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre B 6 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393697LBZ

 BEZIERS (34500)

Hérault - 34500 Béziers - 62 000 euros

Au fond d'une impasse privée, dans le centre-ville de Béziers, dans le quartier Saint Aphrodise, proche des allées Paul Riquet, nous vous proposons cette maison de 24 m² avec garage.

Au rez-de-chaussée, un grand garage de 24 m², accessible en 2 roues uniquement, disposant des arrivées d'eau et électricité.
Quelques escaliers vous conduisent à l'espace de vie, cuisine, salon et salle d'eau avec wc.

Climatisation réversible
Toiture refaite en 2018
Vendue meublée

Contactez-moi pour plus de renseignements.
A bientôt pour une visite !

Prix de vente : 62 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 393697LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : C / GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238.
SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

Maison

Ref. 388458NLD

 LANGONNET (56630)

ancienne école de 396 M2 dont la répartition est la suivante : petite véranda, entrée, grande pièce avec baies, classe, salle de repos, sanitaires, cuisine, cantine au rdc ; à l'étage : dégagement, 2 classes, salle de réunion, bureau, sanitaires avec point eau ; grenier au dessus sur toute la surface ; cave et chaufferie ;
local à vélos, préau, sanitaires extérieur
jardin et cour enrobée ; le tout sur 6712 M2 en partie boisée
tout à l'égoût conforme, ouvertures pvc double vitrage récentes, chauffage au fuel, rampe d'accès handicapés

DPE vierge consommation non exploitable
les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

prix : 259975 euros honoraires (3,99 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 250000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, au 0687504499 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 388458 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Maison

Ref. 4208JUB

 ANGERS (49000)

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: RARE Plain pied proche Angers 525 000 euros FAI Maine et Loire, Longuenée en Anjou PRUILLE (49220) à 20 mn d'Angers centre, beau plain pied sans travaux 178m2 avec 4 chambres, bureau, 2 salle de bains, grand salon séjour lumineux , cuisine aménagée, arrière cuisine, garage 2 voitures, piscine espace détente jacuzzi, 2 WC, cabanon .
Jardin paysager sans vis à vis, pas de travaux.
Terrain environ 1500m2 maison PMR
Environnement calme
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 2.94% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire D 187KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a B 6Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2490 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3420 euros
j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4208
information georisques : www.georisques.gouv.fr (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 3582CDU

 SAINT-ROMAIN-LACHALM (43620)

Saint Romain Lachalm 43620 dans un hameau paisible maison traditionnelle sur sous-sol complet 110m² habitables 3 chambres sur 1000m² de terrain.
Elle comprend en sous-sol cave, chaufferie, garage et WC
En rez-de-jardin de plain-pied avec le terrain : pièce à vivre donnant sur une grande terrasse carrelée, une chambre et une cuisine équipée, salle d'eau et WC
A l'étage vous disposerez de deux chambres supplémentaires et un WC.
Vous trouverez également un deuxième garage indépendant.
Chauffage chaudière fioul récente et cheminée à foyer fermé, ISOLATION PAR L'EXTERIEUR, volets roulants électriques et volets persiennes. Raccordée au réseau de tout à l'égout.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60
Mandat CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398158RPRI

 SAINT-JULIEN-EN-BORN (40170)

Ici, à Saint-Julien-en-Born, je suis une promesse tenue : celle d'un charme et d'une élégance contemporaine qui ne cessent de surprendre.

Si vous aspirez à la quiétude et à la sérénité, tout en souhaitant rester connecté aux besoins du quotidien, alors votre recherche se termine ici, chez moi.

Ma position est des plus enviables : à quelques pas du coeur vibrant du village, vous découvrirez une palette de commerces et de services. Et si l'appel de l'océan se fait sentir, une étendue de sable doré vous attend à quelques minutes en voiture, ou à vélo, via une piste cyclable serpentant à travers les majestueuses forêts de pins qui m'entourent. Je vous parle de Contis Plage.

Nichée au bout d'une impasse, je vous offre un havre de paix. Après avoir garé vos véhicules sur mon spacieux parking, prenez un instant pour apprécier mon environnement et ma configuration. Construite en 2010, je déploie mes 240 m² d'espaces baignés de lumière, où l'élégance et la générosité se conjuguent.

Poussez ma porte d'entrée et laissez-vous emporter par un « Waaaouuhh ! » de surprise et d'admiration. Vous serez accueillis dans une vaste pièce de vie, où un espace d'entrée, un salon chaleureux autour de la cheminée et une salle à manger conviviale se côtoient harmonieusement. Mes baies vitrées à galandage, telles des fenêtres ouvertes sur le bonheur, inondent cet espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur ma piscine et mon jardin.

En vous dirigeant vers la droite, vous découvrirez ma cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.

Poursuivez votre visite vers mes espaces nuit. Sur la gauche de la pièce de vie, un couloir spacieux dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres qui partagent une élégante salle d'eau.

Montez les marches de mon bel escalier en bois, et vous atteindrez le palier du premier étage. Ici, une mezzanine lumineuse distribue une autre chambre spacieuse et des combles qui vous réservent bien des surprises.

Redescendez et laissez-vous séduire par mes extérieurs. L'intimité et le calme règnent en maîtres. Ici, on vit dedans/dehors toute l'année, grâce à mon exposition plein sud et à mes nombreuses baies vitrées.

Enfin, faites le tour de ma propriété pour découvrir mon vaste jardin et ma piscine au sel de 8x4 mètres, où les longues soirées d'été se transformeront en moments inoubliables. Et pour couronner le tout, je suis dotée d'un grand garage de 70 m², que vous pouvez aménager selon vos envies.

Il est temps d'écrire votre histoire ici, chez moi. Quand venez-vous me rendre visite ?

Prix: 789000euros , honoraires à la charge du vendeur.
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398158 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404358BFRD

 FROLOIS (54160)

54160 Frolois, dans un petit bourg calme à 10 min de Nancy.
Exclusivité pour ce bien à fort potentiel.
La maison rénovée en partie, dispose d'une surface habitable de 128 m² et d'un grenier aménageable de 110 m² supplémentaire .
La maison en pierre se compose en rdc, entrée donnant sur cuisine équipée de 24 m² avec cheminée à insert, cellier , salon / séjour de 21 m² avec diffuseur de chaleur venant de la cheminée voisine, petite pièce de 5 m², salle d'eau de 5,31 m² avec douche à l'italienne, wc, couloir, accès garage, espace lingerie.
A l'étage, une grande chambre de 25 m² avec arrivée d'au si vous souhaitez créer une sdb, une seconde chambre de 16,42 m², couloir, accès au grenier de 54 m² plus un étage de 52 m², idéal pour agrandir cette belle demeure.
Sur la terrasse en contrebas de la maison, une pièce de 23 m², pouvant être aménager en bureau, espace de télétravail avec accès direct sur la rue voisine.
Le tout sur un terrain de 455 m².
Beaucoup de potentiel pour ce bien.
Possibilité de transformer cette maison en 3 ou 4 appartements.
Electricité aux normes, double vitrage pvc, volets électriques, tout à l'égout, chauffage électrique avec radiateur récent.

Prix de vente 199000 euros Honoraires TTC charge vendeur

DPE: E - GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406520LGUN

 LE PETIT-PRESSIGNY (37350)

GARANTIE ACHAT/REVENTE OFFERT Sud Touraine, situé dans un charmant village, maison de village de 118 m² comprenant:cuisine,séjour-salon,salle d'eau,wc,buanderie,garage.A l'étage au premier palier desservant 3 chambres et au deuxième 2 chambres et bureau. Le tout sur un terrain en escalier comprenant 2 belles caves .A proximité une belle grange de 58 m² avec terrain ,possibilité de créer une autre habitation,une parcelle au bord de la rivière.
Avantages
-5 chambres
-belle grange avec terrain
- tout à l'égout
-maison au calme
-toiture en bon état
-petit prix pour la surface et ses dépendances
Inconvénient
-mitoyenne d'un coté
-prévoir des travaux de rafraichissementDPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??406520????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Maison

Ref. 377154CHRP

 VAISON-LA-ROMAINE (84110)

Maison à vendre à Vaison-la-Romaine
Cette charmante maison, située au fond d'une impasse tranquille, offre un cadre de vie paisible. La propriété édifiée sur un terrain de 435 m², est actuellement divisée en deux logements distincts, offrant des possibilités intéressantes, que ce soit pour un investissement locatif ou pour créer une résidence principale avec un espace indépendant.
Rez-de-chaussée - logement n°1 (93 m²) :
Trois chambres, dont deux d'environ 9 m² et une suite parentale de 18 m² avec son espace salle de bain ouvert.
Un salon /salle à manger d'environ 34 m² avec cheminée, parfait pour les soirées au coin du feu.
Une cuisine ouverte équipée de 7 m²
Une salle de douche avec toilette de 6 m²
Un jardin privé de 70 m², idéal pour les moments de détente en extérieur, avec un coin barbecue.
Logement n° 2 à l'étage (40 m²) :
Une chambre de 9 m².
Une pièce de vie de 25 m², très lumineuse avec accès à une terrasse de 19 m², offrant un espace agréable pour profiter du soleil.
Un garage de 11 m² et un atelier indépendant d'environ 16 m² complète la maison.
Possibilités d'aménagement : Les deux logements peuvent être réunis pour créer une grande maison familiale. Quelques travaux de finition sont à prévoir.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant proche des commodités du centre-ville de Vaison-la-Romaine. Elle est située à seulement 800 mètres du centre-ville, A visiter sans tarder.

Prix : 287 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D
Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : B
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2310 euros.
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au 0619643761 ou, par courriel à c.pastouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 377154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403012CJOB

 BOUFFEMONT (95570)

Maison à vendre à Bouffémont (Val d'Oise).
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Carine JOBERT vous présente cette maison de 3 chambres + combles aménagés en chambre d'amis, au sein d'un quartier calme et charmant.
Venez découvrir cette propriété de 144 m² au sol (89 m² surface Carrez) avec jardin, balcon, terrasse et garage.
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Elle dispose de 4 chambres, un séjour, une cuisine, 2 salles de bain, 2 toilettes.
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Le séjour traversant offre une luminosité et un agrément exceptionnel, ouvert par deux baies vitrées, d'un côté sur le jardin intérieur et de l'autre sur un grand balcon sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée comporte aussi une cuisine aménagée équipée, et un espace nuit composé d'une chambre avec une jolie salle d'eau, ainsi que des toilettes séparés.
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Le premier étage comprend de deux vastes chambres aménagées, dont une suite pourvue d'une armoire intégrée, attenante à une salle de bain avec toilettes.
La seconde chambre, quant à elle, comporte une vraie mezzanine.
Le palier est aménagé en bureau et donne sur une grande terrasse.
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Les combles aménagés sont utilisés comme chambre d'amis ; elle peut aussi être utilisée pour des rangements organisés ou un bureau au calme.
Les fenêtres sont en double-vitrage.
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Le garage est séparé, formant une dépendance, avec un espace buanderie-rangements.

La maison est mitoyenne (les jardins étant séparés par des murs, laissant une intimité à chaque propriétaire).
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Le collège Léonard de Vinci et une école primaire sont à proximité.
Un supermarché est à quelques minutes à pied, avec le marché (samedi) et plusieurs commerces de proximité : pharmacie, boulangerie, café-tabac, restaurant ; plus des cabinets de médecins.

La Gare (Ligne H), vers Gare du Nord ou Luzarches, se trouve à 12 minutes à pied.

Un grand Parc rejoint la Résidence, offrant un espace de détente avec des aménagements sportifs de plein-air.
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Des écoles, maternelle et primaire, ainsi qu'un collège, se trouvent à proximité.
Une bibliothèque, une crèche et un Centre Sportif font également partie du quartier.
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La copropriété comprend 155 lots d'habitation, sans procédure en cours.
Charges mensuelles : 95 euros.
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Diagnostics de Performance énergétique :
DPE : D. 205 (consommation 205 kWh/m²/an)
GES : D. 44 (consommation 44 kWh/m²/an).
Le montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard s'élève de 1650 à 2290 euros par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2012, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien FAI : 305.000 euros y compris honoraires charge acquéreur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine JOBERT (E.I.), conseiller immobilier - RSAC NANTERRE Numéro 793687476 au :
Téléphone : 06-76-74-78-15
Courriel : c.jobert@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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DPE: D. GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1650 à 2290 indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine JOBERT, au 0676747815 ou, par courriel à c.jobert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine JOBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 793687476 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 403012CJOB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 155 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.
Carine JOBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 793687476 - .

Maison

Ref. 405126ECAR

 CARCASSONNE (11000)

Situé sur la commune CARCASSONNE - au pied de la Cité médiévale - Elodie CARAYON vous présente une charmante maison, 3 faces, sur 3 niveaux, d'une surface de 102 m² habitables sur une parcelle de 406m².
Venez découvrir ce bien composé :
*** Au RDC : d'un magnifique salon séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois et une climatisation, une belle cuisine totalement meublée et équipée, un WC indépendant.
*** Au R+1 : vous découvrirez 3 chambres dont une de plus de 17m², une salle de douche avec WC.
*** Au R-1 : une buanderie, une pièce de stockage et un garage
*** En extérieur : une beau jardin pour profiter au maximum.
Un bien SANS TRAVAUX... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter !
DPE C GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1990 Euros
Prix d'achat 199 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1990 euros indexées en 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 405126- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402233SAUD

 SAINTE-ORSE (24210)

En exclusivité, amateurs de charme et d'authenticité, venez découvrir ce magnifique corps de ferme en pierre imprégné de caractère dans un environnement préservé de Sainte Orse tout en étant à proximité des commodités entre Périgueux et Brive la Gaillard.
Budget 238 270 euros honoraires 5.90% TTC inclus charge acquéreur soit 225 000 euros hors honoraires.
Cette propriété et ses annexes bénéficient d'un cadre paisible entourées d'un vaste terrain de 2365m² arboré et clos avec un puit.
La maison d'habitation comprend une cuisine avec un poêle à bois, un séjour lumineux de
24 m², deux belles chambres, d'une salle de douche et WC séparé.
A l'étage, accessible par un large escalier, des combles aménageables avec fenêtres sur une surface utile de 60m² au sol.
Une grange attenante à la maison d'environ 60 m² avec un grenier et 3 caves distinctes dont l'une d'environ 35m².
Les menuiseries sont en PVC double vitrage hormis la porte d'entrée et porte fenêtre de la cuisine.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre au goût du jour.
DPE : classe E -GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2440 euros
Raccordement tout à l'égout,
Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir.
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Sandy Audeguil au 06 45 92 35 60 ou Christel Candas au 06 13 01 56 94
Par courriel: s.audeguil@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandy Audeguil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 518959358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Mandat réf : 402233 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandy AUDEGUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 518959358 - .

Maison

Ref. 395922BFR

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

ROQUEBRUNE VILLAGE- Magali BALDONI vous invite à découvrir cette belle villa individuelle rénovée de l'intérieur, alliant charme et fonctionnalité.

En entrant, vous serez accueillis par une entrée accompagnée d'un débarras pratique et de toilettes. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

La villa offre une suite parentale, avec la possibilité de la transformer en studio indépendant, idéale pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Vous trouverez également une chambre avec salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre attenante, offrant confort et intimité. A l'étage, une charmante mezzanine abrite une quatrième chambre sous pente, dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes.

A l'extérieur, profitez d'un portail électrique qui ouvre sur une cour spacieuse, capable d'accueillir plusieurs véhicules, un atout précieux pour les artisans. Un module climatisé de 10 m² vous attend, parfait comme chambre d'invités ou pour un espace de télétravail ou d'activité artistique. De plus, un atelier de 18 m² avec branchements pour buanderie complète ce bien.

Détendez-vous sur la terrasse orientée plein sud et cultivez votre propre potager, dans cet environnement proche de tous les commerces à pieds.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa !
DPE C- GES A
Pas de copropriété
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :384457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392186WOR

 LUXEUIL-LES-BAINS (70300)

La maison des religieuses se trouve à proximité de la vieille ville historique de Luxeuil-les-Bains (derrière Belfort, à environ 1h30 de route de Bâle) et est pourtant située au calme, avec un parking public juste devant la maison. La maison séduit par son potentiel de maison de maître avec restaurant, avec un total de 14 pièces, dont actuellement 5 chambres à coucher. Peut-être aussi une piscine dans le grand jardin. Bien sûr, elle doit être adaptée et rénovée selon vos souhaits.
Luxeuil-les-Bains elle-même séduit par sa vieille ville historique avec ses nombreux musées et sa station thermale bien connue avec son terrain de golf et de nombreuses autres activités de loisirs.

Ce bien est situé à 70300 Luxeuil-les-Bains surface habitable 306 m2, garage > 15m2, surface utile 287.3m2 (comble aménagable 181.7m2, cave 105m2, garage 15m2) 14 pièces dont 5 chambres, prix : 196 000 euros charge vendeur
Consommation d'énergie E : 291 kWh/m2/an, émissions de gaz E: 64 kgCO2/m2/an.

Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, calculé sur la base des prix de l'énergie en 2021. : entre 5'163 euros et 6'985 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel WORLER, au 0767455335 ou, par courriel à d.worler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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