Achat maison - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos maisons à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 113

Maison

Ref. 401363PCOH

 DOMONT (95330)

Philippe Cohen Propriétés Privées vous propose cette superbe maison située dans un environnement paisible, à seulement cinq minutes à pied de la gare. Parfaitement adaptée aux familles comme aux actifs, elle allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Suivez le guide...

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux d'environ 42 m² au rez-de-chaussée. Le séjour, ouvert sur un jardin sans vis-à-vis, crée un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

La cuisine, ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge harmonieusement la pièce à vivre. Un accès direct au garage attenant ajoute à la praticité du quotidien.

A l'étage, vous trouverez :

Une grande salle de bain,

Des toilettes indépendants,

Trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative et un immense dressing à faire rêver.

Et ce n'est pas tout

Les combles, d'environ 25 m² au sol (13 m² loi Carrez), entièrement aménageables, offrent un espace supplémentaire pour créer une quatrième chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux.

En résumé :

42 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte

3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing

1 salle de bain + 1 salle d'eau

2 WC indépendants

Combles aménageables (25 m² au sol)

Garage avec accès direct à la maison

Jardin agréable et sans vis-à-vis

Gare accessible à pied en 5 minutes

Une maison clé en main, idéale pour votre famille !

Contactez dès maintenant Philippe Cohen pour organiser une visite. Laissez-vous charmer par cette maison où il fait bon vivre !

Prix : 427 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510... et 2090... euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe COHEN, au 0767716396 ou, par courriel à p.cohen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe COHEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 803790351 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401363 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 133 lots (). nr Charges annuelles : 360 euros.
Philippe COHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 803790351 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415250PCOH

 ERMONT (95120)

Philippe Cohen Propriétés-Privées vous présente, cette adorable maison individuelle située à Ermont,a 333500 euros nichée en fond de cour, dans un environnement calme et verdoyant.

Dès que vous franchissez le portail, le charme opère. Vous traversez un magnifique terrain plat de 500 m², entièrement clos, arboré, et baigné de lumière. En fond de parcelle, protégée des regards, se dévoile une maison chaleureuse, sans travaux, dans laquelle on se sent immédiatement chez soi.

L'entrée ouvre sur un grand salon lumineux, parfait pour les moments de vie en famille ou entre amis. Sur votre droite, une cuisine équipée vous accueille, fonctionnelle et conviviale, attenante à une salle de bains sobre et efficace. A l'étage, la chambre de 17 m² séduit par ses volumes, sa lumière naturelle et ses nombreux rangements intégrés.

La maison développe 72 m² habitables, mais son potentiel est remarquable : une extension de 54 m² est réalisable (sous réserve d'autorisation), permettant d'imaginer une suite parentale, un bureau indépendant, ou un logement complémentaire.

Située dans un secteur recherché d'Ermont, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces, transports (gare et bus), et grands axes, tout en offrant un cadre de vie paisible, rarement disponible à ce prix.
DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1980.. et ..2730. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe COHEN, au 0767716396 ou, par courriel à p.cohen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe COHEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 803790351 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415250. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe COHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 803790351 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412910PCOH

 DOMONT (95330)

Philippe COHEN Propriétés Privées vous propose cette charmante maison familiale de 5 pièces, située à Domont dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités.

D'une surface habitable de 92,2 m², cette maison indépendante exposée plein Sud est édifiée sur une parcelle de 448 m², entièrement close et arborée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez notamment la présence d'un four à pizza, parfait pour les moments de convivialité en extérieur.

La maison se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres confortables, d'une grande salle de bains et de WC séparés.
Confort garanti grâce à un poêle à bois convivial et un chauffage au sol chaleur douce

Elle repose sur un sous-sol total d'environ 100 m², entièrement aménageable selon vos besoins : buanderie, salle de jeux, atelier, espace de stockage ou salle de sport, les possibilités sont nombreuses.

Un garage complète également ce bien.

La maison est en bon état général, avec un bon niveau de performance énergétique (DPE C / GES C). Elle offre un réel potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'extension.

La gare de Domont (ligne H Paris Nord) est accessible en seulement 2 minutes à pied, ce qui fait de cette maison une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de Paris.

Prix : 395000 euros honoraires charge vendeur
Surface habitable : 92,2 m²
Sous-sol : environ 100 m²

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170... et .1650.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe COHEN, au 0767716396 ou, par courriel à p.cohen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe COHEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 803790351 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412910 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe COHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 803790351 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411603PCOH

 ARNOUVILLE (95400)

Philippe, Cohen Propriétes Privees, vous propose cette Maison Moderne 4 Pièces Plus comble aménagé, de 113 m² au sol et l'environ 16 m² de garage a 272 000 euros honoraires charge vendeur

Localisation idéale entre nature, écoles et commerces

Située dans un quartier calme et recherché d'Arnouville, cette maison moderne de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des espaces verts. Parfaite pour une vie de famille sereine, elle allie confort, accessibilité et prestations de qualité.

Caractéristiques principales

Surface habitable : 80 m² (74,86 m² loi Carrez)
Garage : 15,75 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
Chambres : 2 chambres + combles aménagés
Séjour lumineux : 30,57 m²
Cuisine : aménagée et équipée
Chauffage : individuel au gaz
Stationnement : garage + 3 places extérieures

Un cadre de vie privilégié

Moins de 200 mètres : club de tennis et squash, parc, aires de jeux, espaces verts
Collège accessible à pied
Quartier calme avec zones piétonnes, espaces arborés et ambiance familiale
Commerces et accessibilité
Commerces de proximité à deux pas : boulangerie, pharmacie, supermarché
A quelques minutes : Cora, Brico Dépôt, centres commerciaux
Excellente desserte routière et transports en commun : un emplacement stratégique pour le quotidien

Maison rénovée avec matériaux de qualité

Construite en 1974, cette maison mitoyenne d'un seul côté a bénéficié de rénovations récentes avec des matériaux durables et soignés. L'agencement intérieur est optimisé pour le confort, avec une belle luminosité et des espaces fonctionnels.

Les atouts du bien
Combles aménagés
Double salle d'eau (salle de bains + salle d'eau)
Excellente isolation intérieure
Nombreux rangements
Quartier résidentiel et calme

Une opportunité rare à Arnouville

Ce bien réunit tous les critères pour un projet de vie familial, dans un environnement sûr et agréable. Aucune rénovation à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Contact :
Philippe Cohen
Téléphone : 07 67 71 63 96
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1610 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe COHEN, au 0767716396 ou, par courriel à p.cohen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe COHEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 803790351 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411603 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots - dont 25 lots habitation. () nr Charges annuelles : 568 euros.
Philippe COHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 803790351 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411608AURB

 MASSAY (18120)

EXCLUSIVITE
Massay ( 18120 ) - Maison de ville - 3 chambres - un bureau - jardin clos de 912 m2
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Maison de ville qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, un séjour, une salle de bain, un bureau, une chambre, une buanderie.

- A l'étage le palier dessert 2 chambres.

- Un grenier non aménageable

- En extérieur un grenier , un cabanon et un jardin clos et arboré de 912 m2

- Chauffage par poêle à bois et électrique
- Fibre optique
- Tout à l'égout
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Prix : 137 590 euros. Honoraires à la charge vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 2020 et 2770 euros
indexées sur les années 2021- 2022- 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271

Mandat réf : 411608 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385478PERR

 NICE (06200)

Située à l'ouest de Nice, sur le Chemin de Saquier, position stratégique entre le centre dynamique du quartier de Saint Isidore qui bénéficie du tramway , des commerces modernes proches du stade de l'Allianz Riviera et les premières hauteurs de l'arrière pays niçois , entre la ville et le calme de la campagne, je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa provençale de 150 m² habitable, construite sur deux niveaux.

Exposé sud-est, vous pourrez profitez d'une vue incroyable donnant sur les coteaux de Bellet. Vous pourrez enfin profiter du calme absolu !

Vous trouverez au rez de chaussée une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour de 56 m2 . Le séjour donne sur une grande terrasse avec cuisine d'été et un accès direct à la piscine hors-sol sécurisée.

L'étage se compose de 5 pièces comprenant une chambre parentale avec douche, deux chambres, une salle de bain et un bureau/chambre d'ami. Le terrain en contre bas est piscinable et dispose déjà d'un local technique.

Un garage fermé accompagne ce bien et vous trouverez aussi deux places de parking sur un premier niveau. Vous pourrez garer également deux autres voitures devant le garage. N'hésitez plus et venez vous projeter dans cette maison aux milles possibilités !

Année de construction : 2005

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
- Chauffage : climatisation réversible
- Toiture isolée + tuiles en provenance du Portugal
- Isolation : double vitrage + volets battants en aluminium
- Assainissement : fosse septique

PRIX : 720 000 euros ( honoraires charge vendeur)
DIAGNOSTICS : - DPE : D (189) - GES : B (6)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 07 81 24 08 53

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Maison

Ref. 414369CDSO

 LE BOUSCAT (33110)

LE BOUSCAT (33110)

A vendre : Maison mitoyenne R+1 de 90 m² avec garage et studio

Découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité de toutes commodités.

- Pièce de vie : 35 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée avec des matériaux de qualité, offrant un accès direct à une belle terrasse de 35 m².

- Studio indépendant : 17 m² équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, parfait pour un bureau, un espace d'amis ou un revenu locatif.

- Espace nuit à l'étage : 3 chambres et une salle d'eau.

- Garage : 18 m² avec combles accessibles par un escalier escamotable, offrant un espace de rangement supplémentaire.

- La maison est raccordée au tout à l'égout et au gaz de ville, sans travaux à prévoir.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420524CDSO

 CESTAS (33610)

A découvrir à Cestas (33610) : Élégante maison au coeur des pins.

Niché dans un écrin de verdure, ce bien d'exception conjugue raffinement, confort et modernité. Édifiée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette maison d'environ 180 m² séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

L'espace de vie de près de 70 m² baigné de lumière offre un double séjour chaleureux et une cuisine équipée réalisée avec des matériaux de grande qualité.

L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain contemporaine complète l'ensemble, avec baignoire, douche et WC.

La maison est équipée d'une climatisation gainable avec thermostat indépendant par pièce et plancher chauffant pour un confort optimal en toute saison

Bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou un espace privé

Double garage vitré, isolé et carrelé de 60 m²

Maison équipée de panneaux solaires

Extérieurs d'exception
Les jardins méticuleusement entretenus dévoilent une piscine chauffée au sel de 13,5 x 4,5 m, bordée d'un pool house et d'un local technique de 40 m².
Un bassin paysager avec cascade et un boulodrome viennent parfaire cet environnement unique, conçu pour les instants de détente comme pour les moments de convivialité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393966. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414867CDSO

 CARIGNAN-DE-BORDEAUX (33360)

Dans un environnement résidentiel, à seulement quelques minutes de Bordeaux, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée en 2024.

Édifiée sur une parcelle de 2 000 m², cette demeure lumineuse d'environ 177 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa rénovation et sa situation idéale, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

Dès l'entrée, de beaux espaces baignés de lumière naturelle grâce à son exposition traversante et ses nombreuses ouvertures.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'un bureau ou 5e chambre, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d'un cellier pratique, ainsi que d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC.

A l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une ouvrant sur une terrasse de 10 m².
Une salle d'eau moderne et un wc séparé complètent ce niveau.

Un grand garage de 30m² vient parfaire les prestations de cette maison, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de stockage complémentaire.

A l'extérieur, le terrain plat et arboré offre un beau potentiel d'aménagement : jardin paysager, piscine, potager? Laissez libre cours à vos projets.

Une opportunité rare à Carignan-de-Bordeaux : une maison au charme indéniable, rénovée avec soin, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2796 et 3782 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422113LMU

 REZE (44400)

REZÉ - LA CLASSERIE

EXCLUSIVITÉ !
Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme ayant bénéficié d'une rénovation énergétique récente.

Au coeur d'un quartier tranquille, nous vous proposons cette maison familiale (139 m² au sol), mitoyenne , nichée dans une impasse paisible et arborée.

Desservie par une large entrée, une agréable pièce de vie (double exposition) ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
Également en rez-de-jardin, vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée (dotée d'un cellier).

A l'étage, vous bénéficiez d'une salle d'eau et de trois belles chambres (dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau).
Un grand dressing est également à votre disposition.

Au 2ème étage, un très bel espace lumineux, chaleureux et spacieux (récemment aménagé en chambre, bureau et espace lecture sur 34 m² au sol) vous accueille.

Pour faciliter la vie au quotidien, vous disposez d'un wc au rdc et au 1er étage.
Un garage complète le bien.

Pour profiter du soleil au calme, un jardin arboré, agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...

Caractéristiques :
- Excellente qualité énergétique (DPE C)
- Chaudière à condensation (installée en 2024)
- Bonne isolation (portes et fenêtres en 2025)
- VMC (juillet 2025)
- Fibre optique

Possibilité de belles promenades au fil de l'eau : la Voie Verte de la Jaguère vous offre une escapade en pleine nature à 5' à pied et le château de la Classerie vous invite à la promenade...

Une maison chaleureuse dans un environnement arboré et paisible... Coup de coeur assuré !
OPPORTUNITÉ : A visiter sans tarder

***

Transports à proximité
Proche parcs, écoles et commerces (supermarché : 7' à pied)
DPE C - GES C (prix moyens des énergies indexés sur les prix des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris : entre 1 470 euros à 2 030 euros par an)
Prix de vente : 350 000 euros FAI (honoraires 4.79% TTC inclus charge acquéreur soit 334 000 euros hors honoraires)

***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
***
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 422113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 421883LDG

 BRUGHEAS (03700)

A 10mn de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette maison a ossature bois de 102m2 sur un terrain plat de 1437m dans un paysage bucolique!
Datant de 2007 avec son chauffage a géothermie et son isolation compléte lui conférent bien etre et minimum d'énergie!
Une grande piece de vie avec sa cuisine ouverte aménagée,un salon( pouvant etre une 4eme chambre), un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire,un wc indépendant et une buanderie!
Tout cela de plain pied avec possibilité de creer une véranda sur la terrasse et d'autres options au gré des acquereurs!
Toute la propriété est cloturée avec aussi une alarme commandée!
Pas de vis a vis, calme et plénitude!!!
Une visite?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 421883
PRIX : 216000 euros, honoraires charges acquereurs . Prix net vendeur 206000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Maison

Ref. 413595ARN

 VIGNY (95450)

95450 VIGNY (proche), dans un charmant village du Vexin français avec écoles, petits commerces et gare sur place, cette propriété historique du XVIIème siècle n'est qu'à 45mn de Paris, 15 mn de Cergy Pontoise, et bénéficie d'un accès rapide à la voix express et à l'A15
Elle vous est proposée au prix de 1 250 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur

Composée d'une bâtisse principale de 267 m2, d'une maison d'amis de 70 m2, d'une ancienne chapelle entièrement repensée en habitation, d'une autre maison d'habitation de 65 m2 et d'un studio de 32 m2 ; elle offre une multitude de possibilités (gîtes, maisons d'hôtes, rBetB, investissement locatif, propriété de week-end et vacances à la campagne...)

Elle génère actuellement un revenu locatif de 2660 euros par mois et pourrait aisément augmenter ses possibilités

La maison principale se compose de 10 pièces, dont 6 chambres et 4 pièces d'eau. L'espace de réception augmenté de la véranda permet de profiter de plus de 85 m2 d'un seul tenant

Le domaine comprend également plusieurs bâtiments de stockage, des stationnements couverts pour 8 véhicules, un poulailler, des boxes, une piscine et un magnifique parc paysager de 4930 m2. Idéalement situé, il vous offrira le confort paisible de la campagne, tout en conservant la proximité des services et commerces

Beaucoup de cachet et de potentiel pour ce bien d'exception. Nichée au fond d'une allée très calme, elle fera à n'en pas douter, le bonheur de ses futurs propriétaires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ANDRÉ, au 0680069842 ou par courriel à n.andre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ANDRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 533 634 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Secteur 95 - 78 (Avernes 95450 Vigny 95450, Magny en Vexin 95420, Meulan en Yvelines 78250). Agréé FNAIM

Mandat réf ARN 413 595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421994VFE

 ETAULE (89200)

NOUVEAU ! VASSY (89200) PRIX DE VENTE : 195.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
A seulement quelques minutes d'Avallon, venez découvrir cette maison rénovée, située dans un secteur calme et agréable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur deux terrasses, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres (dont une actuellement aménagée en dressing), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

En sous-sol, un espace partiellement aménagé offre une quatrième chambre, une douche avec WC, une cave, une chaufferie, ainsi qu'un grand garage.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré, facile d'entretien, idéal pour profiter de l'extérieur sans trop de contraintes.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, complété par un poêle à granulés, et de menuiseries en double vitrage.

DPE : Classe Énergie F GES Classe Climat : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4320 euros et 5900 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421994- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 417962SPE

 TERMINIERS (28140)

Terminiers 28140: Maison ancienne rénovée.
Sébastien et Stéphanie PERCHET vous présentent en EXCLUSIVITE cette belle longère rénovée au calme dans un cadre cocooning proche de Bricy et Patay. Elle se compose d'une
Entrée sur salon équipé d'un poêle à bois et accès à une cave voutée, salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée équipée récente, grande chambre avec partie dressing, salle de bains, WC, buanderie, seconde entrée.
A l'étage: palier avec coin bureau, chambre avec dressing, chambre. Grenier aménageable de 40 m2 accessible de la deuxième entrée ( possibilité de créer 2 belles chambres, salle d'eau et WC, arrivée d'eau et évacuations présentes).
Grange attenante et traversante pour accès au terrain d'environ 73 m2 et belle hauteur sous toit
Cour avec dépendances et grenier sur le dessus, bûcher, préaux, terrasse, cave voutée, terrain clos et arboré sans vis à vis.
Travaux récents: Chauffage par pompe à chaleur air eau, isolation extérieure, assainissement, électricité, toiture, cuisine,
portail électrique, isolation intérieure.
Coup de coeur assuré pour cette maison sans aucun travaux à prévoir
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite .
Consommation énergétique : C: 179 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 5 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles entre 1790 euros et 2460 euros/ an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Budget: 250 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 417962 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Stéphanie Perchet au 06.09.58.58.84 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Maison

Ref. 3616SFR

 WIMEREUX (62930)

A proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, front de mer et grands axes), découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, encore sous garantie décennale et sans aucun travaux à prévoir.
Adaptée aux personnes à mobilité réduite, elle offre une entrée avec placard, un lumineux salon/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, un cellier, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec entrée privative (idéale pour accueillir un proche ou pour de la location saisonnière). Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.
Édifiée sur une parcelle close et sécurisée, la maison bénéficie d'un jardin entourant la propriété et d'une terrasse orientée soleil couchant pour vos moments de détente. Deux places de stationnement aérien viennent parfaire ce bien.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et praticité, à visiter sans tarder.

DPE : C (132kWhj/m2/an) - GES : A (4kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 1292 euros et 1748 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix : 573 500 euros FAI dont Honoraires d'agence de 23 500 ttc (4%) charges acquéreurs, soit 550 000 euros hors honoraires.
Mandat n°3616SFR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .

Maison

Ref. 422144NOG

 JANZE (35150)

JANZE (Campagne) à Proximité de l'axe RENNES - ANGERS, et des commodités de la la ville (Gare SCFN)
Maison type longère de 300m², avec entrée, salle à manger, salon, cuisine A/E, dégagement, salle de bains, wc/lave mains, chambre, chaufferie, pièce de vie, cuisine/SAM, séjour. A l'étage, palier, wc/toilette, chambres ou pièce de vie, 4 chambres, dégagement, wc, salle d'eau. Réserve, terrasse, dépendance avec double garage, et cave et bagagerie, hangar, puits. Terrain d'environ 1,6 hectare.
(Possibilité d'acquérir 5 hectares supplémentaire de terrain avec étangs et espaces de loisirs)
DPE B - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2014 euros.
524 000 euros (soit 4.8% TTC 24000 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 500000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 422144NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419952NOG

 SOUDAN (44110)

EXCLUSIVITE - Centre Bourg de SOUDAN(44) - Maison de 112 m² , terrain attenant de plus d' 1 hectare. Entrée sur sur véranda/pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, séjour, dégagements, salle d'eau, wc, 2 chambres, grenier sous comble. Hangars, réserve, caves, carport, boxs, puits. Terrain d'une contenance totale de 11005m² .
DPE E - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, est de, 2280 euros.
157 200 euros dont 4.8% TTC (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 419952NOG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4331JUB

 SAINT-SYLVAIN-D'ANJOU (49480)

EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison au calme 349 900 euros FAI Maine et Loire, Saint Sylvain d'Anjou centre, à 15 mn d'Angers gare, maison avec vie plain pied composée salon séjour, cuisine aménagée, WC, suite parentale avec douche, arrière cuisine et atelier
à l'étage pallier, salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres, WC , placard.
jardin terrain 800m2, extension possible, piscinable.
Chauffage Gaz de ville condensation récente, quartier recherché champs blanc
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.99% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire C 127KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C a 27Kg CO2/m2/an
j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4322 http://www.proprietes-privees.com/julien.bougue/mes-annonces (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 420493KAMB

 VILLEJUIF (94800)

Maison 4 pièces de 103 m2 au sol / 70 M2 habitables
A seulement quelques minutes à pied du métro (Ligne 7, Tram) et de la future ligne 15 Villejuif Louis Aragon, cette charmante maison familiale se situe dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. Édifiée sur une parcelle de 150 m², elle développe environ 70 m² habitables (103 m² au sol) et offre un agencement fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour de 20 m² orienté sud-ouest, ouvrant sur un balcon et prolongé par une cuisine ouverte, moderne et équipée. A l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains contemporaine et un WC indépendant composent l'espace nuit. Les combles accessibles permettent un rangement supplémentaire. Le sous-sol abrite un garage avec ouverture télécommandée de 20,5 m², une buanderie de 8 m² et un espace de rangement. Un agréable jardin vient compléter l'ensemble et offre un vrai lieu de détente. La maison, parfaitement entretenue, bénéficie de prestations de qualité : parquet en chêne, climatisation réversible dans chaque pièce, chaudière Frisquet récente et double vitrage alu.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'un emplacement pratique aux portes de Paris.

DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 : 1230 euros et 1720 euros.
bien en copropriété 18 lots
Prix : 513 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com. Référence bz

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420493 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kamel BENIKHLEF Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 642 821 PARIS

Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405325CDOV

 LA MOTTE (83920)

EXCLUSIVITÉ ! A La Motte, à moins de 400 mètres du prestigieux Domaine de Saint Endréol Golf et Spa Resort, découvrez cette villa de plain-pied avec piscine, nichée dans un écrin de verdure. Un lieu rare pour savourer l'authenticité de la Provence, à quelques minutes des plages de la Méditerranée et des joyaux de la région.

Un cadre de vie d'exception !
Dans un lotissement intimiste, cette villa de 100 m², exposée sud-est, offre un jardin méditerranéen de plus de 1 000 m², une piscine privée avec plage aménagée et une grande terrasse ombragée. L'endroit idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal en toute sérénité.

Caractéristiques principales :
* Surface habitable : 99.36 m²
* Terrain paysagé : 1 060 m², entièrement clôturé
* Piscine privée avec plage aménagée
* Salon / séjour avec ouverture sur l'extérieur
* Cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale
* 3 chambres avec placards intégrés
* Salle de bain (baignoire + douche)
* WC indépendant
* Grand garage avec buanderie, atelier et mezzanine

Atouts exclusifs :
* A moins de 400 m de l'entrée du Domaine et moins de 3 minutes du départ du parcours de golf et de son spa prestigieux
* Aucune charge liée au domaine de Saint-Endréol
* Au coeur de la Provence et de ses marchés authentiques

Accès rapide et facilité de déplacement :
* Autoroute A8 (sortie Le Muy) : 10 minutes
* Gare TGV des Arcs-Draguignan : 15 minutes
* Aéroport de Cannes-Mandelieu : 45 minutes
* Aéroport international de Nice : 1h10

La Motte, authenticité et art de vivre !
Ce village pittoresque séduit par son patrimoine historique et ses ruelles typiques. La Motte, premier village libéré lors du Débarquement de Provence en 1944, incarne une profonde richesse historique et une atmosphère émouvante. Idéalement située au coeur des grands crus de Provence, elle offre également une palette de plaisirs gastronomiques avec ses restaurants étoilés et ses adresses de prestige.

Un emplacement d'exception, entre mer, lacs et montagnes :
* Fréjus / Saint-Raphaël / Sainte-Maxime : plages animées et ports méditerranéens (30 min)
* Saint-Tropez : glamour intemporel (45 min)
* Lac de Saint-Cassien : 45 min
* Cannes : Croisette, shopping de luxe, festivals (1h)
* Gorges du Verdon et Lac de Sainte-Croix : 1h
* Stations du Mercantour : 1h30
* Massif de l'Estérel, des Maures et Méditerranée à proximité

Activités sportives et nature à proximité :
* Golf de Saint-Endréol : parcours 18 trous et spa haut de gamme
* Plaisirs nautiques : jet-ski, kitesurf, kayak, pédalo, wakeboard, ski nautique, téléski-nautique
* Nature et aventures : randonnées, VTT, équitation, canyoning, escalade, ski, lacs d'altitude
* Base nautique Drop-In Vidauban (20 min) : water jump et loisirs aquatiques

Offrez-vous un art de vivre d'exception !
Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de prestige, cette villa vous propose un cadre de vie idyllique, tout en étant parfaitement connectée aux grandes destinations de la Côte d'Azur.

Prix de vente = 540.000 euros Honoraires charge vendeur

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et vivre votre rêve en Provence !

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.280 et 1.770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril DOVÉRO, au 0695815229 ou, par courriel à c.dovero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril DOVÉRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 939 496 014 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. () nr Charges annuelles : 552 euros.
Cyril DOVÉRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 939 496 014 - .