Achat maison - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos maisons à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 157

Maison

Ref. 416183TMAL

 ANCENIS (44150)

A 10 mn d'Ancenis - Saint-Géréon, sur la commune de Saint-Herblon, Découvrez cette magnifique longère rénovée avec goût et matériaux de qualité, un sans faute!
Ce bien se compose de deux habitations qui communiquent: la maison familiale de 180m2 vous offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie grâce à son toit cathédrale , salon, séjour, une cuisine moderne équipée et aménagée, une cheminée foyer ouvert.
Dans le prolongement, une arrière cuisine, un grand dressing , une suite parentale et salle d'eau attenante.
A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, 1 bureau ainsi qu'une salle de bain + douche.
Dans la deuxième partie de la longère, retrouvez sur près de 200 m2
2 espaces chacun équipés de leur poêle à pellets, d'un coin kitchenette, douche, WC normes PMR et vaste chambre à l'étage vous permettant sans frais, d'agrandir la maison principale, d'installer votre activité professionnelle ou d'envisager une location annuelle ou saisonnière.
En extérieur, un grand jardin sans vis à vis, clôturé, arboré et paysagé, un préau cosy, une grande terrasse en bois entourant une piscine récente.
Un garage de 36 m2 complète le bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 559 000 euros HAI, dont 3,01% TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 545 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392825CDSO

 BERSON (33390)

! SOUS OFFRE !

BERSON (33390)

A seulement 10 minutes de Blaye et 20 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un écrin de tranquillité, venez succomber au charme de cette maison pleine de potentiel !

D'une superficie habitable d'environ 155m² ainsi qu'une annexe de plus de 60m² attenante et un atelier indépendant de 60m² cette maison offre un vaste terrain de 1624m² vous laissant toute latitude pour imaginer vos projets d'aménagement. L'intérieur attend un rafraîchissement pour révéler toute sa splendeur.

Au rez-de-chaussée, l'espace se déploie autour d'un séjour lumineux avec cuisine séparée de 30m², et une salle à manger spacieuse de plus de 30m², sublimée par un parquet d'époque soigneusement préservé, une salle d'eau et wc complète ce premier plateau.

A découvrir également : une ancienne boutique de plus de 60m², accompagnée d'un cellier, offrant un potentiel incroyable pour vos projets professionnels ou créatifs.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres généreuses (20m², 17m², 14 m²). Une salle de bain avec douche complète l'ensemble.

Côté extérieur, un garage de 30m², une cave de plus de 30m², ainsi qu'une bâtisse indépendante de 60m², ancien chai/atelier, ajoutent une véritable valeur à ce bien unique.

Le terrain, propice à la construction offre plusieurs possibilités.

Chauffage au gaz et raccordement au tout-à-l'égout complètent ce bien idéalement situé et plein de promesses.

Laissez libre cours à vos envies et donnez vie à cette maison avec un immense potentiel. Un lieu qui ne demande qu'à être réinventé selon vos désirs !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392825. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408851AGAR

 COMMUNAY (69360)

Dans un quartier résidentiel et paisible à Communay, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour accueillir toute votre famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux d'environ 50 m², parfait pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également
une cuisine indépendante, de style provençal, une lingerie, une salle de bains, des toilettes séparées, deux chambres, une salle de jeu et un bureau.

A l'étage, trois chambres supplémentaires équipées de dressings, une salle d'eau et un WC offrent un espace confortable et modulable. Les combles déjà aménagées peuvent être repensées pour créer encore plus d'espace selon vos besoins.

Le sous-sol d'environ 170 m² propose deux garages chauffés, deux pièces indépendantes dont une chauffée (atelier, salle de loisirs, stockage), ainsi qu'une cave. Ce vaste espace offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, notamment la possibilité de créer un studio indépendant pour recevoir famille ou amis, ou pour un projet locatif.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec piscine pour des moments de détente aux beaux jours. Deux places de stationnement extérieures complètent le bien.

Une maison avec un beau potentiel à personnaliser à votre goût, à découvrir sans tarder pour apprécier ses volumes, son environnement privilégié et ses multiples possibilités d'aménagement.

Contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité rare à Communay !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408851. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409325HAYA

 SEVRAN (93270)

En exclusivité, située dans le quartier de Freinville, cette maison de caractère des années 30 allie charme de l'ancien, confort moderne et environnement verdoyant. Elle propose un agréable séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une grande véranda baignée de lumière, idéale pour recevoir et profiter de la vue sur le jardin.

Vous y trouverez aussi 2 chambres en rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou un aménagement modulable selon vos besoins. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche ( neuve) et de WC. Des rangements sont également présents pour un quotidien plus fonctionnel.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec placards, vous disposerez aussi d'un cabinet de toilette et de nombreux rangements.

Le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre un véritable coin de nature, calme et intimiste. Il y également plusieurs dépendances dont une est utilisée aujourd'hui comme atelier de peinture. De nombreuses possibilités s'offrent à vous.

Aucun travaux à prévoir. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente et de qualité. DPE : D.

La maison bénéficie d'un emplacement idéal : à deux pas des promenades du canal de l'Ourcq, de la gare SNCF de Sevran-Livry, du tramway, des axes routiers A1 et A3, ainsi que des écoles, collège et lycée. Tous les atouts sont réunis pour une vie agréable en famille.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Prix : 325 000 euros honoraires inclus et à la charge du vendeur.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415864MALB

 TOULON (83100)

Exclusivité - A Toulon Est, dans le quartier du Pont de Suve, charmante maison de 120 m² sur un terrain de 550 m², à seulement 15 min à pied de la plage. Actuellement divisée en deux logements (dont un de plain-pied), elle peut être réunifiée trés facilement. Elle offre 4 chambres, 2 cuisines, 1 salle d'eau , 1 salle de bains, climatisation, jardin, dépendance et stationnement pour 3 voitures. Proche commerces, écoles et axes routiers, Idéale pour famille , projet locatif. ou vie intergénérationnelle.
DPE E 254
GES E 54
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2638 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou, par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 415864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391453CVIT

 PALAJA (11570)

Située à Palaja, dans un quartier calme avec une belle exposition, Christophe VITOUX vous propose cette villa contemporaine de plain pied de 2020, d'une surface habitable de 145 m2 sur une parcelle close et arborée de 1000 m2 avec piscine, cuisine d'été et garage.

Cette villa se compose : d'un salon séjour de 43 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 21 m2, d'un cellier de 6 m2, d'une suite parentale de 22.50 m2 (chambre 12,50 m2 - dressing 6 m2 - salle d'eau 4 m2) de 3 chambres de 12 m2 avec placards, d'une salle d'eau de 9 m2, d'un WC avec lave mains de 2 m2, d'un WC indépendant de 1.70 m2, dégagement de 4 m2.

A l'extérieur : une terrasse bioclimatique de 26 m2, une piscine au sel de 8m x 4m, un local technique de 4 m2, une cuisine d'été avec barbecue et four à pizzas de 30 m2 un garage de 40 m2, une installation photovoltaïque de 6Kw.

Cette villa sans travaux à prévoir, saura séduire une famille en quête de confort et de calme dans un village dynamique et pourvu de toutes les commodités.

DPE : A-29 / A-1 réalisé le 23.02.2023
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 348 euros et 470 euros
Référence au 01.01.2021
ERP réalisé le 03.03.2023

Prix : 559 000 euros, honoraires agence à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405868MCOL

 TERCIS-LES-BAINS (40180)

EN EXCLUSIVITÉ !! Située dans un quartier super calme, à deux pas des commerces et services à pied, cette maison vous offre un cadre de vie idéal.
Découvrez cette belle maison de plain-pied, parfaitement entretenue.

Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte et équipée avec un accès direct à l'extérieur, d'un cellier, d'un bureau, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Côté confort : chauffage par pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, VMC , tout est prévu pour votre bien-être et votre sérénité.

A l'extérieur, profitez d'un terrain clos, arboré et paysager de 607 m², d'un garage/atelier en bois de 19 m² ainsi que d'un carport/appentis.
Dax à seulement 8 km, Hossegor à 30 minutes.
Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Prix de vente 288 000 euros Honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC charge acquéreur soit 276 950 euros net vendeur. (pas de frais de notaire sur les honoraires)
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 688 et 932 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam COLLARD, au 0624527576 ou, par courriel à m.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dax 413 363 458 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405868- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Myriam COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 413 363 458 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399696HET

 VATAN (36150)

Etienne et Zornitsa HUIDO vous proposent ce bien situé dans le centre ville de Vatan de 246 m² qui offre à l'intérieur 10 pièces (dont 6 chambres).

Photos du bien avec aménagement et re décoration sur demande (home staging)

Le bien se compose au Rdc de 2 salons, une salle à manger, une grande cuisine , deux entrées, un WC ainsi que deux pièces non habitables
A l'étage, on y trouve 6 chambres ( dont 3 rénovées ) une salle de bain, une salle d'eau et un pallier

L'habitation repose sur une parcelle de 377 m² avec une cour sans vis à vis, deux dépendances, un double garage, ainsi qu'un toit terrasse .

Ce bien répond à de belle possibilités, la première étant une maison familiale en coeur de ville et proche de ses commerces.

A venir découvrir vite et absolument.
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Menuiserie --> PVC Double vitrage / Bois Simple Vitrage
Chauffage --> Pompe à chaleur
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DPE : D - 171 kWh/m²/an
GES : D - 31 CO2/m²/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 4 334 euros et 5 864 euros
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Prix : 119 500 euros FAI Honoraires à charge Vendeur
Mandat 399696
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399696HET- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413760GNM

 LES SORINIERES (44840)

Marie Guennoc vous invite à découvrir cette villa d'architecte, conçue comme une oeuvre contemporaine aux lignes épurées. Nichée dans un quartier résidentiel, au calme absolu, cette propriété de 2012 déploie près de 203 m² habitables, dans une architecture circulaire résolument singulière, pensée pour s'ouvrir harmonieusement sur un magnifique patio-jardin paysagé, véritable coeur vivant de la maison.

Dès l'entrée, la magie opère. La vaste pièce de vie séduit par sa générosité et sa luminosité. Elle accueille un salon élégant sublimé par une cheminée contemporaine, ainsi qu'une cuisine haut de gamme, intégrée à une décoration sobre et soignée. Une arrière-cuisine et un local technique complètent cet espace alliant esthétisme et fonctionnalité.

L'espace nuit offre deux chambres avec salle d'eau privative et rangements sur mesure. Un bureau et une lingerie indépendante viennent parfaire cet agencement. L'aile parentale comprend un espace bien-être de 28 m² avec un spa trois places et une salle d'eau, un dressing et une belle chambre.

En complément, un double garage de 41 m² et un sous-sol de même surface, avec cave et atelier, répondent à toutes les exigences pratiques d'une vie confortable.

Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique, parquet en bambou massif, visiophone et accessibilité PMR.

A l'extérieur, le patio-jardin, clos et paysagé, offre un espace de détente hors du temps, où la nature s'invite dans chaque pièce. La terrasse, idéalement exposée sud-ouest, bénéficie d'une intimité totale, propice aux moments de sérénité.

Ce bien singulier conjugue raffinement, fluidité des espaces et connexion permanente à la nature. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie rare, mêlant esthétique, confort et discrétion. Un lieu à part, réservé aux amateurs de biens d'exception.

Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 746000 euros dont 26000 euros d'honoraires.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, au 0608529153 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413760GNM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399880FHN

 SEMPIGNY (60400)

Cristina CASALINHO vous propose cette maison lumineuse,
vivable de plain pieds avec un bel espace de vie :
Jardin -Terrasse - Véranda et piscine .
Elle se compose :

AU-REZ-DE-CHAUSSEE :
- D'une entrée desservant : un très bel espace de vie salon/séjour
d'une surface de 42m2 et d'une belle hauteur sous plafond.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- 1 Chambre.
- Une salle de douche rénovée.
- WC indépendant avec son lavabo.
- Véranda chauffée avec une agréable piscine et une terrasse très bien
exposé.

L'ETAGE :
Un palier vous offre :
- 3 chambres.
- 1 Salle de bains.
- 1 WC indépendant.

LES PLUS +++
- Diagnostic DPE : D.
- Piscine chauffée.
- Portail et places de stationnements.
- Un garage indépendant et dépendance.
- Toiture refaite à neuf.
- Mur isolé par l'extérieur.
- Chauffage au Gaz.

Celle-ci est située à 5min de Noyon. (Gare SNCF reliant en 1h10 Paris)
- A 5 min des centres commerciaux.
- A seulement 18 min de Compiègne.
- A 50 min de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.
A VISITER IMPERATIVEMENT.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :
- DPE énergétique =D (172kWh/m²/an)
- Emissions de Gaz à effet de Serre = D (37kgCO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 :
entre 1810 euros et 2490 euros par an.

PRIX DE VENTE: 190.000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat N° 399880
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 380945MYF

 CALLAS (83830)

Découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un regroupement familial ou obtenir des revenus locatifs tout en profitant d'un cadre campagne.
Situation géographique :
Situé à seulement 5 minutes du centre de Callas, à 8 min de Figanières, Le Muy (20 min) et Draguignan (15 min).

Composition du bien :
Appartement 3 pièces de 80 m² :
Cuisine ouverte sur un séjour chaleureux
2 chambres avec placard
Salle d'eau
Appartement 3 pièces de 121 m² :
Grand séjour lumineux ouverte sur une terrasses avec cuisine indépendante
2 chambres spacieuses avec rangements intégrés
Salle de douche moderne et WC séparés
Dépendances et extérieurs :
Garage de 37 m²
Terrain plat de 7000 m2 dont 3913 m2 en copropriété parfait pour vos projets de jardinage, loisirs ou culture grâce au puit d'arrosage.
Un espace convivial avec four à pizza et barbecue pour profiter des beaux jours.
Points forts :
Toiture entièrement refaite, un vrai plus pour la tranquillité d'esprit
Double vitrage dans les deux logements pour plus de confort thermique et phonique
DPE EN COURS
Prix : 490 000 euros Honoraires charge vendeur

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane MONTAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 893 054 999 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 380945 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Tel: 06.35.48.77.08
Mail : f.montay@proprietes-privees.com

Copropriété de 8 lots ().
Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 410269MYF

 FLAYOSC (83780)

Dans un cadre paisible, cette propriété saura vous charmer par sa vue dégagée sur le massif des Maures, son atmosphère chaleureuse et son architecture pleine de caractère.
Située à seulement quelques minutes du centre du pittoresque village de Flayosc, cette maison provençale unique de 151 m² s'étend sur un terrain de 2235 m², entièrement clos ,riche en arbres fruitiers et en oliviers prolifiques." et agrémenté d'une piscine 4x8 pour des moments de détente ensoleillés., d'un bassin ,d'un garage avec cave et chaufferie.
L'intérieur, lumineux qui bénéficie d'une triple exposition (Sud, Est, Ouest) se compose de six pièces bien agencées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour, baigné de lumière, qui communique avec une cuisine équipée, une véranda et une terrasse parfaite pour contempler le jardin tout au long de l'année.
2 chambres avec rangements, un bureau .
A l'étage, une suite parentale vous attend, avec sa terrasse Tropézienne, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
La mezzanine vous offre un espace polyvalent pour la lecture, le yoga, la gym douce ou le travail.
EN BONUS : la possibilité de détacher une parcelle constructible sans altérer l'intimité ni le cachet de la maison principale
Prix 545 000 euros , honoraires charge vendeur inclus
DPE D (193)
GES D (38)
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1900 euros et 2630 euros.
Taxe foncière de 2567 euros,
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et la sérénité de cette villa provençale. Vivre ici, c'est choisir un art de vivre !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MONTAY Floriane, au 0635487708
ou par courriel à f.montay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONTAY Floriane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890 289 622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :381786 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 413691JYT

 MANEGLISE (76133)

Ne tardez plus, découvrez en exclusivité cette charmante maison de 80m² environ édifiée sur une parcelle de 1400m² comprenant:
Au rez de chaussée un séjour-salon, avec sa cuisine ouverte agrémenté d'un poêle à granulés, une salle de bains et douche, WC séparés, une chambre avec son espace dressing de 10m² environ.
Au premier étage de la maison, présence d'un palier et d'une chambre.
De-plus vous bénéficierez de divers locaux et garage accolés à la maison.
Prix de vente 232 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.
DPE classe E, GES classe D, montant des dépenses annuelles estimées entre 2040 et 2820 euros abonnement compris. (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 402464LYH

 PLANCHER-BAS (70290)

PLANCHER BAS 70 290
Située au calme, au fond d'une impasse et en lisière de forêt, cette belle maison familiale construite dans les années 80 vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain généreux de 54 ares 70, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au sous-sol, vous trouverez un vaste garage avec espace atelier, une chaufferie/buanderie agrémentée d'un coin douche, ainsi qu'une cave.
Le premier étage s'ouvre sur un palier chaleureux avec poêle à bois, distribuant une cuisine fermée, une spacieuse pièce de vie donnant accès à une terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage supérieur, un grand palier dessert deux autres chambres, un espace de rangement et une vaste pièce à terminer selon vos envies (salle de jeux, bureau, suite parentale...). Un garage d'environ 45m2 avec double porte motorisé et une cabane viennent compléter cet ensemble.
Ce bien offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et nature, tout en restant à proximité des commodités. Des travaux sont nécessaire pour permettre de révéler tout son potentiel.
Côté performances énergétiques, la affiche un DPE en classe E (287 kWh/m²/an) et un GES en classe E (64 kg CO2/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 4152 euros et 5618 euros (prix indexés au 01/01/2021). Ce bien est proposé à 190 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEHMANN , au 0771148455 ou, par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Maison

Ref. 403613RTO

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

COULOUNIEIX CHAMIERS (24660) Secteur Meriller / Izards - Prix: 146.000 euros honoraires à la charge vendeur.

***En exclusivité avec garantie Protect+ OFFERTE!***

Venez visiter sans tarder cette jolie maison semi-mitoyenne T4 à niveau des années 1964 d'environ 130 m² composée:
- au RDC d'une entrée, un grand sous-sol intégrant un local buanderie/chaufferie, un cellier, une SDE avec WC, une cuisine d'été avec arrière-cuisine, un grand garage double d'env. 45m².
- à l'étage d'un palier desservant un salon avec balcon, une cuisine équipée et aménagée avec accès sur une véranda d'env. 30m², une SDE, un WC indépendant et trois chambres, dont une avec placard.
Travaux de rénovation à prévoir (électricité, peintures, etc..)
Le PLUS: spacieuse véranda d'env. 30m² - Nombreux espaces de stockage (sous-sol d'env. 70 m²) - Terrain arboré et fleuri d'env. 1507m² entièrement constructible / divisible, situé au calme et proche de toutes commodités.

CHAUFFAGE: Chaudière (GAZ) + Radiateurs d'appoint en sous-sol et véranda (ELECTRIQUES)
ECS: Chaudière (GAZ)
ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE)
TF 2024: 2.118 euros/an

Prix : 146.000 euros, honoraires à la charge vendeur.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : F ( 380 ) ---- GES : F ( 48 )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/ Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 4010 et 5480 euros.
Logement à consommation énergétique excessive classe F .
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot

Mandat réf : 403.613
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Maison

Ref. 400585THZ

 BOURGES (18000)

A Bourges (18000) secteur Mâchereaux.

Maison familiale des années 20 avec extension réalisée en 2016, en bon état général, située dans un quartier calme.
Construite sur rez de jardin, dont une partie a été aménagée en chambre de plain pied, avec possibilité d'aménagement d'une salle d'eau et de WC.
Le niveau principal (1er étage) vous offre un séjour lumineux exposé plein ouest et donnant sur une terrasse, pour les apéritifs entre amis ou les petits déjeuners en famille, une cuisine aménagée et une autre chambre.
Enfin, le niveau supérieur vous propose une 3ème chambre, et deux autres pour des lits d'enfants, séparés par une simple cloison, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, un jardin clos vous attend avec une terrasse couverte et une dépendance pour du stockage ou un atelier.
Un garage est aménagé en rez de jardin. Chauffage gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout.

Budget : 189000 euros, honoraires 5% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 180000 euros hors honoraires.
DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2560 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou, par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400585THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392457SCC

 SOULAC-SUR-MER (33780)

Magnifique villa sur la commune de Soulac sur Mer à 5 minutes des plages et des ses commerces.
Laissez-vous séduire par ce cadre verdoyant et sa tranquillité pour l'année ou en résidence secondaire.
Villa d'env 165m2 comprenant au RDC : un espace de vie ouvert très lumineux d'env 70m2 offrant un salon avec plafond cathédrale et son poêle à bois, une salle à manger sur sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, WC.
A l'étage : pallier desservant 2 chambres mansardés, une salle d'eau, WC et un espace de rangement.
Garage attenant avec espace cellier et mezzanine pour du rangement supplémentaire.
Fenêtre double vitrage PVC, volet roulant, chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, assainissement collectif.
La villa dispose également d'un studio indépendant attenant à la maison meublé et équipé offrant un bel espace avec kichenette et deux espaces nuit, une salle d'eau et WC.
Idéal pour recevoir famille et amis
Location saisonnière possible sur toute l'année avec une rentabilité d'env 8000 euros / 10 000 euros par an pour ce studio.
A l'extérieur : grande terrasse avec piscine, abri de jardin en bois et bûcher, garage.
Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'env 1125m2.
A visiter sans plus tarder.
DPE : C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
I'année 2025 entre : 1760 euros et 2430 euros par an au 05/ 02/ 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix : 436 758 Euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 16 758 Euros), soit 420 000Euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 881 433 098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 392 457SCC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SCLISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 881 433 098 - .

Maison

Ref. 414413LUD

 CHATEAU-DU-LOIR (72500)

Magnifique pavillon de construction traditionnelle sur sous sols
Proche du centre ville - Quartier très prisé

Flaschez le QR code pour profiter d'une visite virtuelle, vous offrant un réel rendu du bien...

Vous arrivez, vous posez vos valises, très belle prestations, joli standing, cette maison saura vous séduire
En rez de chaussée : Très belle entrée lumineuse distribuant sur la cuisine aménagée équipée, un vaste séjour avec cheminée ouverte, une première chambre avec placards, dégagement donnant sur WC , une autre chambre, Salle d'eau avec une belle douche italienne
Escalier menant au 1er étage : Palier, chambre, Salle d' eau WC, combles offrant belles possibilités d'aménagement
Escalier menant directement au sous sols : Douche WC, Salle de jeux, Atelier, grand garage, buanderie, cave
Huisseries bois double vitrage
Chauffage convecteurs électrique NFC - B.E.C. 300 litres

DPE classe énergétIque E / Gaz effet de serre E
Estimation des coûts annuels : entre 2390 euros et 3250 euros par an

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 189 500 eurosuros HAI de 5,39 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 700 eurosuros TTC) soit 180 000 eurosuros hors honoraires.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18

Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 414413LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 40000 euros; ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 PARIS - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T ET 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.- (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412081GTR

 UTELLE (06450)

Maison en pierres d'environ 48 m2 au sol habitables.
24 m2 en rez-de-jardin aménageables en sus.

Possibilité d'agrandissement de 30 % de la surface existante (loi montagne).

Magnifique jardin en larges planches, vue paradisiaque !

Composée comme suit :
- En rez-de-jardin : une pièce brute, et une pièce avec cuisine d'été ;
- En rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salon, salle d'eau, WC indépendants ;
- Deux chambres mansardées sous toit.

Double vitrages bois ;
Poêle à bois + chauffage électrique ;

DPE F
Rapport SPANC disponible, fosse ok
A rafraîchir

Mitoyenneté sur un coté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 412081GTR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .

Maison

Ref. 416113GUT

 CHABRIS (36210)

- EN EXCLUSIVITE - 36210 - CHABRIS Centre - Maison de ville - 4 pièces - 2 chambres - bureau, salles d'eau terrain clos de 611 m² .
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_ Maison à deux pas des commerces dans un centre ville dynamique avec toutes les commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical, piscine, gare...).

_ Elle se compose : Une entrée, cuisine, salon salle manger avec cheminée insert, 2 chambres, bureau, salle d'eau wc. Grenier aménageable .

_ En extérieur : Atelier, abris bois, le tout sur un Terrain clos de 611 m².

_ Chauffage gaz de ville, survitrage bois vitrage, tout à l'égout .

_ Prévoir travaux de rafraichissement .
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 64 990 euros frais d'agence de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7.30 % ) soit 60 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 385 737 GUT (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .