Achat maison - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos maisons à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 78

Maison

Ref. 412350ELT

 MERY-SUR-SEINE (10170)

Au coeur de la commune dynamique et sécurisée de Méry-sur-Seine, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un écrin de verdure, avec terrain piscinable et sans vis-à-vis. A seulement 1h15 de Paris en train et 30 minutes de Troyes.

La maison principale, d'une surface de 125 m², offre des prestations authentiques et chaleureuses. En rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger également dotée d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée dans une charmante tourelle, d'un toilette, d'une salle de bain entièrement rénovée, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC.

A cela s'ajoute une seconde maison de 60 m² environ, à réhabiliter, idéale pour un gîte, un logement indépendant ou une activité libérale.

Les extérieurs disposent également :
- d'un chalet,
- de deux ateliers,
- d'un garage,
et d'un environnement paisible, verdoyant et propice à la détente.
Une propriété à fort potentiel, offrant de multiples possibilités dans un cadre privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite privée.

Prix 407 000 euros FAI (charge vendeur)
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 06.36.20.64.82 ou par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804300952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804300952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410284ELT

 CHARMONT-SOUS-BARBUISE (10150)

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison baignée de lumière, offrant 137 m² habitables sur un terrain de 1200 m².
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante desservant une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'un séjour distincts, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant, une buanderie.
Un poêle à granulés, pour une ambiance chaleureuse et une consommation énergétique maîtrisée.
A l'étage : un palier desservant 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain avec douche et baignoire, un second WC indépendant
A l'extérieur : un jardin piscinable, sans aucun vis-à-vis.
Double garage indépendant.
Fosse septique CONFORME.
DPE C - GES A
Prix FAI : 251000 euros - honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie TEIXEIRA, au 0636206482 ou, par courriel à el.teixeira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie TEIXEIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804300952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie TEIXEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804300952 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422517FREY

 VIDAUBAN (83550)

Magnifique maison fraichement livrée et prête à vivre (construction RE 2020), alliant design contemporain et confort haut de gamme. D'une architecture soignée, elle offre des volumes généreux et des finitions modernes idéales pour une vie de famille épanouie.

Intérieur :
Rez-de-chaussée :
Une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, WC indépendant.
Un vaste espace séjour / salon / cuisine ouverte de 62 m², lumineux et très bien agencé.

Étage :
Quatre chambres, d'environ 13 m² chacune.
Une salle de bain avec douche + un WC indépendant.
Un dégagement confortable desservant tous les espaces.

Annexes / extérieurs :
Garage d'environ 20 m².
Terrasse d'environ 32 m², parfaite pour les repas en extérieur et moments de détente.
Terrain de pétanque prêt pour de belles parties entre amis.
Terrain arboré, oliviers, palmiers etc. l'aménagement extérieur est à finaliser (gazon à prévoir), ce qui laisse de belles possibilités de personnalisation.
Petit bassin de rétention sur la parcelle (exigence du permis de construire).

Ambiance et prestations :
Intérieur moderne, contemporain avec une cuisine aménagée et équipée avec goût.
Exposition majoritairement Sud, lumière naturelle abondante.

Localisation et atouts:
Située dans un quartier calme mais accessible, cette maison permet de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne provençale et des commodités de Vidauban.

Distances et accessibilité

Autoroute - Gares de péage:
Pour aller vers l'Ouest: Le Cannet des Maures à environ 5 Km ( 5min) via La Nationale 7
Pour aller vers l'Est: Le Muy à environ 12 km ( 12 min) via la Nationale 7.

Plages les plus proches :
Plage du Gros Pin (Grimaud) 19,6 km
Sainte-Maxime 20-21 km
Fréjus à environ 29 km

Autres villes importantes :
Toulon à 61-62 km ( 30-35 min) via l'autoroute.
Nice à 89 km, 50-55 min selon trafic.

Pourquoi choisir cette maison ?
Parce que tout est neuf : aucune rénovation à prévoir, vous emménagez dans du prêt à vivre aux dernières normes (RE 2020).
Espaces bien pensés, chambre au rez-de-chaussée très pratique pour les invités ou pour une vie tout-de-plain-pied partielle.
Extérieur généreux avec terrasse + potentiel d'aménagement du jardin pour personnaliser selon vos goûts.
Proximité de la mer sans être en zone touristique saturée : les plages accessibles, tout en conservant calme et intimité.
Exposition Sud, luminosité, confort moderne = réel plaisir au quotidien.

Son prix: 526 000 euros honoraires agence charge vendeur inclus.

DPE A : 42 kWh/m² par an
DGES A : 1 Kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422517- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420195KGAR

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

A proximité immédiate de la mer, des commerces et des écoles, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison familiale.
Au calme absolu et proche de toutes les commodités, cette villa individuelle d'une superficie d'environ 70 M², édifiée sur un terrain de 645 M² n'attend plus que sa nouvelle famille.
De plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie salle à manger - salon avec cuisine moderne ouverte aménagée et équipée.
L' ensemble s'ouvre sur une belle terrasse exposée Sud, d'une superficie de 22 M², parfait pour vos moments de détente en famille et amis, sans aucun vis à vis.
Un couloir dessert une pièce buanderie - cellier, une salle d'eau avec fenêtre, 3 chambres dont 2 avec dressing rangements et des WC séparés également avec fenêtre.
Cette maison vous offre un cadre de vie paisible et agréable , tout en étant proche des commodités mais dans un environnement privilégié et au calme.
Parfait pour des promenades au bord de mer, les balades en vélo, les transports en commun sont également à proximité immédiate.

A noter :
Construction de 2013, parfaitement entretenue
Climatisation
Stationnement aisé pour 2 véhicules
Chemin privé fermé par un portail électrique et surveillance par caméra
Fenêtres PVC oscillo - battant et moustiquaire dans chaque pièce.

PRIX DE VENTE 498000 euros honoraires à charge vendeur
Disponible 7J/7, je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

DPE C (115) ; GES A ( 3)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .650 euros et 930 euros indexées aux années 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413387POCL

 REDON (35600)

Maison au coeur de Sainte-Marie .170 m² avec appartement
Situé en plein centre de Sainte-Marie, cette maison d'environ 170 m² offre un fort potentiel de réaménagement. Il comprend un espace commercial actuellement un bistrot et son appartement à l'étage.
L'ensemble peut être facilement transformé en une spacieuse maison d'habitation ou aménagé en plusieurs appartements selon vos projets.
Idéal pour un investissement locatif ou une reconversion en résidence principale.
A visiter sans tarder !

A seulement quelques kilomètres de Redon, découvrez ce bien situé au centre de Sainte-Marie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée partie actuellement en commerciale de 100 m² environ comprend une vaste pièce de 48 m² avec cheminée ouverte et bar, une arrière-salle (11 m²), une cuisine non équipée (16 m²), une pièce ( bureau 12 m²), toilettes, buanderie, cave sous l'escalier, ainsi qu'une belle terrasse à l'avant et une cour à l'arrière.

A l'étage 70m² environ, un appartement propose une pièce de vie lumineuse (27 m²), une chambre (11 m²) avec salle d'eau (3,6 m²), une cuisine (5 m²), un couloir grenier avec deux vélux (12 m²) et une mezzanine de 15 m².

Quatre volets roulants, ballon d'eau chaude électrique, et pré-équipement pour un chauffage électrique (radiateurs à prévoir).

Le tout sur un terrain de 518 m² avec garage, remise et dépendances.

Prix de vente : 143000 euros FAI à la charge du vendeur

Fort potentiel : maison d'habitation, division possible en deux appartements selon vos envies.
DPE: NON SOUMIS
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413387- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .

Maison

Ref. 421812SYRI

 CHINON (37500)

A vendre - 37500 Chinon : Maison de ville 150 m² avec jardin, idéal investissement, activité artisanale ou vie de famille avec espace.
Un bien modulable à souhait :
Sylvie Richez vous propose 150 m² habitables, studio indépendant, jardin clos, garage et dépendances .
Et si votre futur projet pro ou locatif se trouvait à seulement 15 min à pied du centre historique .
Étage principal 114 m² :
Belle pièce de vie avec accès à une terrasse couverte
Cuisine
Trois chambres + un bureau
Salle d'eau et WC séparé
Rez-de-jardin :
Studio indépendant de 40 m² (entrée privative possible)
Garage, atelier, deux dépendances, cave voûtée et puits

Les atouts qui font toute la différence :
Accès distinct possible pour chaque espace
Huisseries double vitrage (PVC et bois)
Chauffage électrique + poêle à granulés
Tout à l'égout
Terrain clos de 465 m²

Côté idées (et elles sont nombreuses :
Créer plusieurs logements pour de la location
Habiter et travailler sur place, dans un cadre agréable
Développer une activité artisanale avec atelier dédié
Mettre le studio en location courte ou longue durée
Ou tout simplement en faire une grande maison familiale avec jardin en ville
Un bien rare, fonctionnel et bien situé, prêt à accueillir votre projet de vie ou d'investissement !

Budget 230 000 euros - Honoraires d'agence à la charge vendeur
DPE - D 227 kwh/m²/an GES B 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1540 et 2130 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422280SYRI

 LA CHAPELLE-SUR-LOIRE (37140)

A vendre ? Pavillon 4 pièces 87 m² La Chapelle-sur-Loire (37140), quartier Port Boulet

Sylvie Richez vous présente ce pavillon fonctionnel, idéal pour une vie familiale sereine ou un investissement locatif attractif.

Un emplacement stratégique :
A seulement 1 km de la gare (liaisons vers Tours, Saumur et au-delà)
4 km de Bourgueil et proche des commodités
Dans un quartier paisible, entre Loire, nature et patrimoine

A l'intérieur :
Une entrée
Une cuisine aménagée et équipée
Un salon/salle à manger
Trois chambres
Une salle de bains et WC séparés

A l'extérieur :
Un jardin clos et arboré, idéal pour les enfants,
Une terrasse équipée d'un store banne

Confort et praticité :
Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires
Chauffage : radiateurs électriques
Assainissement individuel conforme
Un bien qui combine calme, espace et accessibilité, parfait pour s'installer ou investir sereinement.

« Performance énergétique D - 231 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre B - 7 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : est entre 1550 euros et 2130 euros
Budget : 175000 euros
Mandat réf : 422280- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419284SEBM

 FONTCOUVERTE (17100)

Réf. 419284SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP : charmante maison de 144m² sur une parcelle de 2 223 m² !
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Découvrez cette maison maison en pierre qui ne demande qu'à être rénovée pour révéler tout son cachet!

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée séparée, d'un séjour donnant accès à l'extérieur, d'une spacieuse cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bain, d'un cellier et d'une chaufferie. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres. Un réaménagement est possible pour créer une troisième chambre. Au second étage, un vaste grenier est aménageable, offrant des possibilités d'extension supplémentaires.

En extérieur vous profiterez d'un vaste jardin non clos dans un environnement calme.

Notez que certains travaux ont déjà été réalisés, comme l'installation d'une chaudière à granulés de dernière génération en 2020, le remplacement des fenêtres et de la porte de la façade avant par des modèles en PVC double vitrage en 2009 environ ou encore des travaux sur toiture en 2024.

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir.

Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien, alliant le charme de la pierre et le potentiel d'une rénovation sur mesure.
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LES PRESTATIONS : Double vitrage PVC en façade + chaudière à granulé + assainissement individuel + volet façade en PVC + travaux de rénovation à prévoir
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LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité !
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INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi.
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Prix de vente: 158 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 282 et GES B indice 8. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) :
entre 3 360 euros et 4 630 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) e

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 421007SORC

 MEYZIEU (69330)

Maison familiale avec grand jardin au coeur de Meyzieu Grand Large !!!

Préparez-vous à tomber sous le charme de cette magnifique maison de plain-pied, un véritable cocon familial au coeur du quartier recherché de Meyzieu Grand Large.
Avec ses 92 m² habitable et son terrain spacieux de 660 m², elle est l'endroit parfait pour voir grandir votre famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon séjour très lumineux de plus de 25 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine, séparée et entièrement équipée, un espace convivial et fonctionnel. Les 3 chambres sont prêtes à accueillir les vôtres pour de douces nuits.
Pour votre confort, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un extérieur qui ne demande qu'à vivre
La maison s'ouvre sur une grande terrasse, sans aucun vis-à-vis, vous offrant une intimité rare. Imaginez vos enfants jouer en toute liberté ou vos soirées d'été sur ce terrain plat et arboré à l'abri des regards.

De plus, un grand garage et un espace de stationnement extérieur peuvent accueillir plusieurs véhicules. Le système d'alarme déjà en place vous assurera une tranquillité d'esprit au quotidien.

Un emplacement idéal et pratique :
L'emplacement de cette maison est un atout majeur. Située à quelques pas des écoles, elle simplifiera le quotidien de toute la famille. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les arrêts de tram Décines Grand Large et Décines - OL Vallée à proximité, vous permettant de rejoindre rapidement les villes voisines. Pour vos loisirs, le Grand Large est à deux pas et vous donne accès à de beaux espaces de verdure.

Venez ajouter votre petite touche pour moderniser l'intérieur et l'adapter à vos envies. C'est l'opportunité de la transformer en la maison de vos rêves, celle qui vous ressemblera !!! Alors n'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité rare !!!

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Chauffage : Gaz de ville + cheminée
Taxe foncière : 1 243 euros
DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1960 euros indexées aux années 2021.

Prix : 409 000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 07 61 36 48 58 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421007- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Référence annonce : 421007SORC
Date de réalisation du diagnostic : 10/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408218RAMI

 LA CELLE-SAINT-CLOUD (78170)

A VENDRE dans le quartier de la châtaigneraie proche de la gare , une belle maison familiale d'une superficie de 151 M² avec son studio indépendant édifiée sur un terrain de 420M² clos de mur en pierres et sans vis à vis.
L'entrée dessert un triple salon lumineux exposé sud Est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC pour les invités avec son point d'eau. On peut créer une chambre au RDC avec une salle de douche car tous les accès d'arrivées d'eau et d'évacuations existent.
Au 1°étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond disposant chacune de rangement, d'une salle de bains et d'un WC.
Cette maison dispose d'un sous sol total ou vous trouverez une cave à vin, une grande pièce de 20M² pour le rangement ou pour une salle de jeux , d'un studio de 30 M² avec sa salle de douche et son WC. (Ideal pour un adolescent, pour une salle de sport ou une profession libérale) avec son entrée indépendante.
Enfin, le jardin est clos de mur sans vis à vis avec une grande cour fermée ou l'on peut garer 2 véhicules.
LES PLUS DE CETTE MAISON:
Ravalement fait en 2022
Mise en place d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermo dynamique en décembre 2023
Excellent DPE pour une maison ancienne (C) et B en (GES)
Grande hauteur sous plafond (plus de 3 mètres)
Proche des commerces, des écoles, du collège, du lycée et du marché (tout à pied)
La gare (Ligne L direction la défense St Lazare)
Travaux de rénovation à prévoir
Prix de vente 790000 euros (montant des Honoraires : 3,09%% TTC inclus charge acquéreur) soit 766300 euros hors honoraires.
Consommation énergie primaire C (179) Gaz à effet de Serre B (6)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2260 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420753SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houzé vous propose idéalement située dans un secteur recherché et résidentiel d'Istres, cette charmante maison familiale d'une surface d'environ 135 m2 édifiée sur un terrain de 406 m² offre de très beaux volumes, des prestations soignées et un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée .
Elle dispose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Cette suite est le fruit de la transformation d'un ancien garage, offrant aujourd'hui un espace indépendant et confortable.
A l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bains, ainsi qu'un deuxième WC séparé.
Un bureau de 17 m² complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Confort assuré grâce aux climatisations réversibles installées dans plusieurs pièces.
A l'extérieur, profitez d'un jardin aménagé avec piscine, four à pizza pour vos soirées estivales, et un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité.
Prix : 395000 euros
DPE. C et GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1677 euros et 2269 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420753- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .

Maison

Ref. 419776JLPO

 FOS-SUR-MER (13270)

J-Pierre Le Polllozec vous propose Située à Fos sur Mer, dans un quartier calme en impasse, cette charmante maison de plain-pied individuelle, au goût du jour et soigneusement entretenue, c' est une opportunité exceptionnelle. Aucun travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie confortable et agréable.

La maison se compose d'un vaste séjour lumineux, avec une cuisine équipée ouverte donnant sur une buanderie et un garage de 40 m2 attenant. Une véranda de 15 m2 ajoute une touche de convivialité à l'espace de vie.

Dans la partie nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec une douche et un lavabo. Une salle de bains bien aménagée avec rangement et un WC complètent l'espace nuit.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur un grand terrain plat et arboré de 1000 m2, agrémenté d'un forage, d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été entièrement équipée, incluant un four à pizza. Un cabanon de jardin et un atelier offrent des espaces de rangement pratiques.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété

La maison est équipée d'une climatisation réversible et bénéficie d'une excellente isolation. Un bassin à poissons ajoute une touche de sérénité au jardin. De nombreux rangements sont présents pour faciliter la vie quotidienne.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la modernité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement paisible et de profiter de tous les avantages offerts par cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
« Informations sur le bien à vendre
Prix : 450000 euros
DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 634 euros et 858 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419776. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419831JLPO

 ISTRES (13800)

JPierre-PIERRE LE POLLOZEC vous propose cette belle Maison familiale d'une surface habitable de 135 m² environ sur une parcelle de 406 m2 avec piscine .
Dans un environnement paisible et recherché, à deux pas des commodités, cette jolie maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une buanderie spacieuse.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Le jardin, parfaitement aménagé, invite à la détente avec sa piscine et son coin four à pizza. L'arrosage automatique simplifie l'entretien, tandis que les climatisations réversibles assurent confort toute l'année.
Une maison chaleureuse et pratique, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.
PRESTATION SOIGNÉE AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !!
Photos en cours !
Tel 06.50.19.46.19PRIX : 395000 euros
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1677 euroset 2269 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419831- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3617SAUN

 BAINCTHUN (62360)

A Découvrir Jolie Villa Individuelle, idéalement située dans un écrin de verdure sur une parcelle d'environ 1500m2, habitable de plain-pied et comprenant une entrée, un séjour salon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, wc.
Grand sous-sol
Double garage
Combles aménageables

Maison très lumineuse avec beaucoup de potentiel !

DPE : D ( 248 kWh/m2/an) - GES : B (8 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1850 euros et 2550 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 366 000 euros FAI. Honoraires : 16 000 euros ttc ( 4.57%) charges acquéreurs, soit 350 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3617SAUN

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Maison

Ref. 396135NJUR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Exclusivité Argelès-sur-Mer,
Villa de charme - confort et commodités à proximité - magnifique vue sur les Albères.

Découvrez cette charmante villa où il fait bon vivre de plain pied, idéalement située à proximité de toutes les commodités ( médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes, laboratoire d'analyses, radiologie, supermarché, boulangeries, commerces...) et avec un un accès direct vers Perpignan et l'Espagne.

Les atouts essentiels :

* 2 habitations
* surface habitable total : 245 m2
* Nombre total de pièces : 8
* Nombre total de chambres : 5
* Superficie terrain : 950 m2

Au rez-de-chaussée :
* Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec une cheminée centrale,
* Une cuisine équipée récente,
* Une grande suite parentale avec salle d'eau,
* Un bureau/lingerie,
* Un WC avec lave mains.

A l'étage :
* Un palier desservant 3 grandes chambres
* Une grande salle d'eau avec WC.

Annexes et espaces extérieurs :
* Un complément d'habitation de 70 m2 (pièce de vie avec cuisine américaine, chambre, salle d'eau avec WC, mezzanine, terrasse, piscine) - adaptable en espace professionnel,
* Un grand garage de 33 m2, avec plusieurs ouvertures et mezzanines
* Un abri de jardin et un carport
* Une terrasse ensoleillée avec vue sur les Albères
* Une piscine de 4,30m X 8,60m

Confort et équipements :
* Climatisation réversible récente,
* Cheminée centrale moderne,
* Alarme
* 16 panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente),
* Chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et puit,
* Local technique pour la piscine,
* Piscine hors sol en bois,
* Plancha, BBQ et abri bois.

Des travaux récents vous garantissent une installation immédiate avec peu de frais supplémentaires, limités à la décoration personnelle.
Le jardin, aménagé avec soin, promet un entretien minimal.

Disponible pour organiser des visites en journée, en soirée ou le week-end, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa d'exception qui allie praticité et qualité de vie.

Prix 595.000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE : C - GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 408138MSAN

 BOOS (76520)

A 10 min de Rouen ! Maison familiale avec sous-sol total et jardin Secteur recherché à Boos

Localisation idéale : Boos, commune prisée avec écoles, commerces et accès rapides à Rouen et aux grands axes.

Les atouts en un coup d'oeil :

3 chambres + dressing

Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse

Jardin facile à entretenir, exposé sud-ouest

Sous-sol total : garage, atelier, buanderie

Portail électrique et double vitrage PVC récent

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse ensoleillée parfaite pour vos repas d'été. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète ce bel espace.

Au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC pour plus de confort au quotidien.
A l'étage : trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le sous-sol total vous offrira un vaste espace supplémentaire : stationnement sécurisé, rangements, bricolage? à vous d'en faire l'usage qui vous correspond.

Pourquoi choisir Boos ?
Un cadre paisible, une vie de village dynamique, et Rouen à quelques minutes seulement !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Prix de vente : 263 150 euros HAI

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous et laissez-vous charmer par cette maison au fort potentiel !

DPE : D 247 GES: B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408138- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398038ODEM

 MONTAUROUX (83440)

Très belle affaire pour cette Belle et vaste villa de charme a de quoi vous séduire : située au calme absolu, dans un bel environnement résidentiel et d'un accès facile à quelques minutes du village . En entrant sous serez accueilli par un vaste hall de 20 m² qui dessert de plain pied un spacieux double séjour lumineux ( 58 m²) agrémenté d'une cheminée; une grande cuisine indépendante parfaitement équipée, 2 grandes chambres, bureau et 3 belles salles de bains- WC. S'y ajoute une autre chambre à l'étage avec salle de bains. L'intérieur de cette propriété totalise 213m² habitables ( Loi Carrez) sur 2421 m² de terrain plat et paysagé. Sa grande piscine, une cuisine d'été et de vastes terrasses couvertes sont propices à la détente et à profiter de belles journées d'été. Pour compléter vous apprécierez un abri voiture, une cave, un cellier et un assainissement individuel aux normes refait récemment. Bien rare à la vente sur ce secteur, cette propriété est une belle opportunité !
Je vous invite à me contacter au 06 98 86 24 87 pour plus de renseignements ou visite.
Ce bien vous est présenté par votre professionnel de l'immobilier Olivier Demol au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com
prix : 675 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie D et GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 500 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 398038 ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Maison

Ref. 405726ODEM

 MONTAUROUX (83440)

Votre professionnel immobilier OLIVIER DEMOL vous propose cette Propriété de charme à l'esprit Bastide et à la situation de premier ordre : magnifique environnement résidentiel et verdoyant tout en étant proche des axes principaux et facile d'accès. La vue est exceptionnelle face au Lac de Saint Cassien ! La villa de 165 m² habitables se compose d'un vaste séjour avec Cheminée insert donnant directement face aux vastes terrasses de la propriété et de la piscine 12 Mx 6 M ; cuisine, une chambre de plain pied. A l'étage vous trouverez trois autres chambres. Propriété unique avec énormément de charme ! Terrain de 3400 m² avec un grand espace engazonné et de plain-pied autour de la maison. Grande aire de stationnements. Propriété à l'abri des regards et qui bénéficie d'une vue incroyable ! Ses atouts en font un bien unique sur le marché.
je vous invite à me contacter au 06 98 86 24 87 / o.demol@proprietes-privees.com
Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier
prix : 1 100 000 euros Honoraires charge vendeur.
Classe énergie E et GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 300 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf 405726ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Maison

Ref. 420660ODEM

 FAYENCE (83440)

EXCLUSIVITE ! (83440 FAYENCE) - RARE A LA VENTE - maison de charme jumelée dans le Domaine de la Tour, au pied du village de Fayence
Cette lumineuse maison de 60 m2 (65,17 m2 de surface au sol), dispose d'une terrasse, d'un espace jardin devant et d'un petit espace extérieur de l'autre côté de la maison.
Consommation conventionnelle : 290 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 15 kg eqCO2/m2.an (Classe C)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DEMOL au 06 98 86 24 87 ou, par mail : à o.demol@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC draguignan 847997491 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397118 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots (). nr Charges annuelles : 350 euros.
Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415494MLIO

 FREJUS (83600)

Située au coeur d'une très jolie résidence sécurisée avec piscine, cette demeure de charme très atypique vous séduira.
A l'abri des regards elle vous offre en rdj un jardin d'hiver, un hall d'entrée, un grand séjour baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées.
1 cuisine indépendante et fonctionnelle aménagée et équipée sans oublier sa cuisinière Lacanche pour le plaisir de cuisiner.
3 chambres dont une très grande chambre de maître / salle de bains et douche / 2 dressings dont un pour vos jolis souliers, une salle d'eau pour les 2 autres chambres. un grand boudoir dessert ces chambres. De nombreux placards et cellier. A l'étage une chambre mansardée et sa salle d'eau.
Devant le séjour une agréable terrasse couvert tout en bois de 35 m² .
Cette demeure a été refaite avec beaucoup de gout pour le plaisir des yeux.
Et pour se rafraichir une piscine en pierre de Bali.
De nombreuses terrasses entourent la maison et la piscine.
Superficie habitable 196 m² dont 182 m² en loi Carrez.
Sous la piscine un très grand garage.
Le jardin est joliment paysagé.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix à charge vendeur : 980 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou, par courriel à m.lions@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415494. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 41 lots (). nr Charges annuelles : 1300 euros.
Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr