Achat immobilier - Mérignac : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Mérignac - Page 9

Appartement

Ref. 391310MATI

 BORDEAUX (33200)

A vendre sur Bordeaux Cauderan (33200)!
Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement T3 se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable.
D'une superficie de 73 m2, l'appartement se compose d'un lumineux séjour, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille.
Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé, garantissant confort et intimité.
En outre, cet appartement est agrémenté de deux celliers, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m2 complète cet appartement.
Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Bordeaux Caudéran, alliant confort moderne et proximité avec le centre-ville. Contactez l'agent Mélina ATIK CARPI dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Non soumis au DPE, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de L'appartement 4ème trimestre 2026.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 391310
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation.().
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Appartement

Ref. 391311MATI

 BORDEAUX (33200)

A vendre sur Bordeaux Cauderan (33200)!
Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement T5 se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable.
D'une superficie de 120 m2, l'appartement se compose d'un lumineux séjour traversant, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres et la suite parentale bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille.
Le bien dispose également de deux salles d'eau modernes et de deux wc séparés, garantissant confort et intimité.
En outre, cet appartement est agrémenté d' un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m2 complète cet appartement.
Pour votre confort, deux places de parking sont incluses, vous permettant de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Bordeaux Caudéran, alliant confort moderne et proximité avec le centre-ville. Contactez l'agent Mélina ATIK CARPI dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Non soumis au DPE, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de L'appartement 4ème trimestre 2026.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 391311
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation.().
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Appartement

Ref. 391312MATI

 BORDEAUX (33200)

A vendre sur Bordeaux Cauderan (33200)!
Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement T5 se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable.
D'une superficie de 120 m2, l'appartement se compose d'un lumineux séjour traversant, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres, la suite parentale et le bureau bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille.
Le bien dispose également de deux salles d'eau modernes et de deux wc séparés, garantissant confort et intimité.
En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m2 complète cet appartement.
Pour votre confort, deux places de parking sont incluses, vous permettant de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Bordeaux Caudéran, alliant confort moderne et proximité avec le centre-ville. Contactez l'agent Mélina ATIK CARPI dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Non soumis au DPE, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de L'appartement 4ème trimestre 2026.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 391312
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation.().
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Appartement

Ref. 391313MATI

 BORDEAUX (33200)

A vendre sur Bordeaux Cauderan (33200)!
Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement T5 se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable.
D'une superficie de 120 m2, l'appartement se compose d'un lumineux séjour traversant, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres, la suite parentale et le bureau bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille.
Le bien dispose également de deux salles d'eau modernes et de deux wc séparés, garantissant confort et intimité.
En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m2 complète cet appartement.
Pour votre confort, deux places de parking sont incluses, vous permettant de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Bordeaux Caudéran, alliant confort moderne et proximité avec le centre-ville. Contactez l'agent Mélina ATIK CARPI dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Non soumis au DPE, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de L'appartement 4ème trimestre 2026.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 391313
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation.().
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Appartement

Ref. 392745MATI

 BORDEAUX (33200)

A vendre sur Bordeaux Cauderan (33200)!
Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement T5 se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable.
D'une superficie de 120 m2, l'appartement se compose d'un lumineux séjour traversant, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres, la suite parentale et le bureau bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille.
Le bien dispose également de deux salles d'eau modernes et de deux wc séparés, garantissant confort et intimité.
En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m2 complète cet appartement.
Pour votre confort, deux places de parking sont incluses, vous permettant de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Bordeaux Caudéran, alliant confort moderne et proximité avec le centre-ville. Contactez l'agent Mélina ATIK CARPI dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Non soumis au DPE, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de L'appartement 4ème trimestre 2026.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 392745
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation.().
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Appartement

Ref. 392746MATI

 BORDEAUX (33200)

A vendre sur Bordeaux Cauderan (33200)!
Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement T5 avec rooftop se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible , agréable et une vue magnifique sur Bordeaux.
D'une superficie de 120 m2 hab, l'appartement se compose d'un lumineux séjour traversant, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres, la suite parentale et le bureau bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille.
Le bien dispose également de deux salles d'eau modernes et de deux wc séparés, garantissant confort et intimité.
En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Deux terrasses complètent ce bel appartement, une première de 14.36 m2 et une seconde terrasse en Rooftop de 135 m2.
Pour votre confort, deux places de parking sont incluses, vous permettant de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Bordeaux Caudéran, alliant confort moderne et proximité avec le centre-ville. Contactez l'agent Mélina ATIK CARPI dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Non soumis au DPE, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de L'appartement 4ème trimestre 2026. Frais de notaire réduits.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 392746
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation.().
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Appartement

Ref. 403778MATI

 BORDEAUX (33300)

Bordeaux Bassins à flot, à vendre appartement T3 dans une résidence sécurisée.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement, il comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 10.24 m2 env, deux chambres, une sde, une place de parking et un local à vélo dont six places réservées pour les vélos cargos.
Chauffage collectif via le raccordement au réseau de chaleur urbain.
Frais de notaire réduits, ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre privilégié, à deux pas du musée du vin et du négoce de Bordeaux, du musée mer marine et de la base sous-marine, du tram et des commerces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Contactez l'agent Propriétés privées Mélina Atik Carpi pour plus d'informations.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 37 lots d'habitation, charges annuelles en cours.
DPE: non soumis au DPE, résidence neuf livraison 4ème trim 2026, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK CARPI, au 0627635516 ou, par courriel à m.atik@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403778- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation.().
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Appartement

Ref. 414420CALL

 BORDEAUX (33000)

Christel Alloncle vous présente un appartement traversant et bien exposé, situé au 3ème étage, offrant une surface de 69 m². Actuellement LOUE jusqu'en AVRIL 2026, cet appartement AU CALME comprend une ENTREE, une CUISINE indépendante avec CELLIER, un SALON avec BALCON et VUE DEGAGEE, deux chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes SEPARE et un espace de rangement. De plus, une CAVE de 3 m² est incluse.
Idéalement situé dans le quartier Turenne, à seulement 100 mètres de l'arrêt de TRAM D MUSEUM FONDAUDEGE, et à proximité de tous les commerces et commodités.
La résidence des années 70 SECURISEE et équipée d'un ASCENSEUR, est très bien gérée et ENTRETENUE, offrant un cadre de vie agréable. Pas de travaux à prévoir
L'appartement nécessitera un rafraîchissement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366298- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots - dont 37 lots habitation. () nr Charges annuelles : 2100 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Maison

Ref. 386532ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. Découvrez cette demeure d'EXCEPTION d'une surface au sol totale de 267m2 avec JARDIN, GARAGE et CAVE où LE CHARME DE L'ANCIEN et LE LUXE se rencontrent parfaitement. Située dans le QUARTIER RECHERCHE Saint-Genès, cette MAISON a fait l'objet d'une MAGNIFIQUE RENOVATION par ARCHITECTES où chaque détail a été pensé pour mêler ESTHETIQUE et FONCTIONNALITE. Distribuée sur 3 niveaux, elle saura vous charmer par ses nombreux ATOUTS. Une belle GALERIE D'ENTRÉE vous accueille, offrant toutes les commodités nécessaires. Dans son prolongement, un salon chaleureux vous ouvre ses portes et une SUITE PARENTALE avec salle de bains privative et dressing est idéale pour des moments d'intimité. Au premier étage, un VASTE SALON baigné de LUMIERE NATURELLE vous invite à recevoir vos proches dans une ambiance raffinée. La TERRASSE ATTENANTE, avec vue sur le JARDIN, prolonge cet espace avec élégance. Une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE aux finitions irréprochables et sa salle-à-manger ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu'un salon TV saura contenter les cinéphiles. Une BUANDERIE attenante confère plus de rangements et un BUREAU facilement modulable en chambre s'adaptera à tous vos besoins. Le dernier niveau propose un véritable écrin de bien-être ; 5 CHAMBRES lumineuses et généreusement dimensionnées, parfaites pour accueillir vos ENFANTS, votre FAMILLE ou vos INVITES dans un cadre chaleureux et cosy. Une salle de bains élégante avec deux douches privatives, équipée d'une double vasque, ajoute une touche de praticité pour cet espace. Pour sublimer cet étage, une pièce espace jeux / home cinéma vous attend, offrant un espace cosy idéal pour vos moments de détente et de sérénité. Une ambiance idéale pour créer des souvenirs inoubliables ! Côté extérieur, un JARDIN PISCINABLE de 85 m² avec TERRASSE complète cette maison. DOUBLE VITRAGE bois et aluminium, POMPE A CHALEUR air/air en GAINABLE avec CLIMATISATION REVERSIBLE. Un GARAGE PRIVE de 20m2 avec accès direct à la maison, est un atout RARE dans ce quartier recherché. Une GRANDE CAVE offre de NOMBREUX RANGEMENTS complémentaires.
A deux pas des meilleures écoles (COLLEGE ALAIN FOURNIER), des commerces et des commodités de Bordeaux, l'équilibre est parfait entre vie de famille et raffinement. Cette maison est une véritable pépite sur le marché bordelais. Ne tardez pas à nous contacter et laissez-vous séduire par le charme unique et l'élégance incomparable de cette demeure d'exception. Votre nouvelle vie commence ici, à Saint-Genès.
PRIX : 1 285 000 euros
DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 euros et 1410 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : XXX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407529ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans ce quartier prisé pour son ESPRIT VILLAGE, à deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette maison INTEGRALEMENT RENOVEE PAR ARCHITECTE d'une surface au sol totale de 119m2. Une entrée avec CARREAUX DE CIMENT s'ouvre sur une VASTE pièce de vie principale de 52m2 et sa HAUTEUR CATHEDRALE avec cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte, salon, salle-à-manger. L'ensemble se prolonge harmonieusement sur une TERRASSE de 60m2 avec SPA JACUZZI INTEGRE, idéale pour profiter de moments de détente et de l'exposition PLEIN SUD. Une chambre de PLAIN-PIED avec salle d'eau en TRAVERTIN et un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier conduit à un étage indépendant. Ce niveau dessert une chambre et sa salle d'eau PRIVATIVE ainsi qu'un bureau, pièce également idéale en bibliothèque. Cette maison dispose en complément d'un niveau en souplex, avec une chambre et salle d'eau avec douche italienne. Ce niveau est idéal pour accueillir la famille, les amis ou bien en pièce HOME-CINEMA / salle de jeux ou sport. BELLES PRESTATIONS. DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM, velux toutes options. CLIMATISATION REVERSIBLE. Façade RAVALEE RECEMMENT. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à PROXIMITE IMMEDIATE ; commerces de bouche, pharmacies, restaurants. ACCES FACILE à QUINCONCES en SEULEMENT 15 min à vélo. ACCES RAPIDE à la GARE SAINT-JEAN (moins de 10min en bus). A 5min à vélo des NOUVELLES Halles de l'ATELIER DES CITERNES et de l'EGLISE DU SACRE-COEUR.
PRIX : 529 000 euros
DPE : C - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 871 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 407529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413188ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - BARRIERE DE BÈGLES. Située à 15min A PIED de la PLACE NANSOUTY et AU CALME, venez découvrir cette belle maison d'une surface au sol de 147 m2 avec GRAND JARDIN, PISCINE et GRAND GARAGE. Issue de la réhabilitation d'un ancien atelier, cette maison ESPRIT LOFT aux LIGNES EPUREES et disposant de tous les AGREMENTS RECHERCHES vous séduira. Une entrée conduit à une VASTE pièce à vivre avec cuisine EQUIPEE/AMENAGEE et salon-salle à manger sublimée par une belle HAUTEUR CATHÉDRALE et de GRANDES BAIES VITRÉES ouvrant sur l'EXTÉRIEUR. Le jardin SANS VIS-A-VIS de 130m2 avec ARROSAGE AUTOMATIQUE dispose d'une TERRASSE APAISANTE avec PISCINE équipée d'une MEMBRANE ARMEE, d'un VOLET ROULANT MOTORISE et POMPE A CHALEUR REVERSIBLE chaud/froid offrant plus de confort été comme hiver. Un espace CUISINE D'ETE avec BARBECUE/PLANCHA est idéal pour recevoir généreusement famille et amis, tandis qu'un POOL HOUSE propose des RANGEMENTS venant agrémenter ce bel extérieur. Côté chambres, une SUITE PARENTALE de PLAIN-PIED de 19m2 est agencée autour d'un PATIO VEGETALISE avec espace nuit, DRESSING et salle de bains PRIVATIVE avec douche et baignoire. Deux chambres, une salle d'eau indépendante avec WC, un WC pour invités, une pièce BUANDERIE dédiée, ajoutant praticité au quotidien, complètent ce niveau. L'étage dessert un BUREAU OUVERT en mezzanine et une seconde pièce facilement transformable en 4e chambre. Un GRAND GARAGE de 30m2 pouvant accueillir DEUX VOITURES, VELOS et MOTOS vient parfaire cette maison. Ce bien propose des agréments et une performance énergétique recherchés ; chauffage au sol (chaudière basse température), POMPE A CHALEUR REVERSIBLE en gainables et splits, VOLETS ROULANTS MOTORISES. Tous les commerces de bouche et le marché de la Barrière de Bègles sont A PROXIMITE. PLACE NANSOUTY et NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES facilement accessibles. ACCES GAMBETTA / TOURNY en 20min, Bus et Tram C à PROXIMITE, GARE SAINT-JEAN FACILEMENT ACCESSIBLE en 10min.
PRIX : 725 000 euros
DPE : C - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1860 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 413188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396990MCR

 LE TAILLAN-MEDOC (33320)

Dans le quartier résidentiel et très apprécié de La Boétie, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et recherché.

Exposée sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante. A l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage et un agréable terrain arboré de 575 m² complètent l'ensemble.

Cette maison nécessite une rénovation complète : isolation, électricité, modernisation intérieure, révision de la toiture et ravalement. Elle s'adresse donc à des acquéreurs conscients du budget travaux à prévoir, mais désireux d'investir dans un bien à fort potentiel, dans un secteur où la demande reste soutenue.

Le cadre de vie, l'orientation et le terrain en font une base idéale pour créer une maison confortable et valorisable à moyen terme.

Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement raisonné, à personnaliser selon vos envies.

Prix: 269 000 euros Honoraires: 4.50% TTC inclus charge acquéreur, soit 257 700 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou, par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413489PBD

 BORDEAUX (33000)

A deux pas de la place Gambetta, découvrez ce studio vendu meublé, situé au 3 ème étage d'un immeuble ancien en plain coeur de Bordeaux.
Il offre 21m2 de surface habitable (dont 16M2 loi Carrez) et se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine aménagé, d'un espace nuit et une salle d'eau avec toilette. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipée prêt à être habité ou loué, exposition Sud
Idéal investisseur ou un pied à terre.
L'appartement très lumineux, calme et très bien entretenu
10 lot de Copropriétés
1200 euros charges annuelles
DPE :D- GES :B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 413489 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,17% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (). nr Charges annuelles : 1200 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 406321MGA

 BORDEAUX (33100)

Gironde, (33100) proche BORDEAUX Bastide (à 200 m), dans le bas Cenon à 6 minutes de la Place Stalingrad, Myriam GALMAR vous présente cette maison de 110m² environ. Prix TTC 469000 euros (honoraires à charge vendeur). Cette belle maison de charme en pierre a été entièrement rénovée, avec qualité et beaucoup de goût. Sur parquet, la très belle pièce de vie, baignée de lumière, et avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, s'ouvre sur une jolie terrasse qui surplombe le grand jardin, planté de 1000 fleurs, où vous trouverez également un emplacement pour deux voitures et un potager.
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau se partagent les combles aménagés.
En rez-de-jardin, vous attend un véritable petit appartement avec salon bibliothèque, kitchenette, 2 chambres, avec placard et salle de bains.
Une maison très modulable, pour une famille, avec l'espace en plus pour recevoir ou télétravailler.
A voir absolument.
DPE D / GES D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 406321- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405393BGA

 LE BOUSCAT (33110)

Proche Bordeaux, situé sur le Bouscat 33110. Secteur recherché, au calme, parc arboré.
A proximité du centre ville, environ 500m. Dans un quartier très agréable, 200m de la station de tram "Mairie".
Au sein d'une résidence sécurisée (gardien), au 2ème étage sur 3 avec ascenseur.
D'une superficie de 95m² et comprenant :
Une entrée indépendante avec placards, donnant sur une belle et spacieuse pièce de vie orientée Sud-Ouest, avec balcon filant et cuisine américaine entièrement équipée.
La partie nuit : est composé de trois chambres avec placards, une buanderie, une salle d'eau, wc séparés.
- Chauffage gaz.
- Double vitrage,
- 2 places de parking fermé au sous-sol,
- Cave.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : D et GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et .2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Mandat réf : 405393. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots - dont 45 lots habitation. () nr Charges annuelles : 2400 euros.
Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

Maison

Ref. 410627FPAN

 LE BOUSCAT (33110)

Grande maison idéalement située près du centre commerçant du Bouscat et des transports en commun.

Cette maison est actuellement composée de 2 logements indépendants mais qui pourraient n'en faire qu'un seul et développer 295 m2 au total.

L'appartement indépendant de 63 m2 peut aussi et à contrario être maintenu en l'état et permettre de bénéficier d'un revenu locatif.

La maison principale dispose d'une place de parking extérieur et d'un grand garage de 23 m2.

Elle offre ensuite une belle pièce semi-ouverte de 46 m2 avec coin salon, coin salle à manger et cuisine et une cave à vin vitrée.

Un salon d'hiver et une coursive permette de rejoindre une dépendance habitable avec salon, 2 chambres, cuisine et salle de bain.

A l'étage du bâtiment principale on trouve une chambre de 35 m2 avec 2 salles d'eau et un très grand dressing.

Possibilité de créer 2 belles chambres dans ce très grand espace.

L'espace extérieur en L totalise 38 m2 auxquels peuvent s'ajouter 20 m2 d'espace piscine (Piscine 10 m2) couvert mais découvrables.

L'appartement indépendant totalise 63 m2 et est composé d'un séjour, d'une cuisine et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau.

Des travaux de rafraichissement et d'organisation de certains espaces peuvent être à prévoir afin d'exploiter de façon optimum le gros potentiel de ce bien. 
PRIX FAI 840000e Dont 30000e honoraires à charge acquéreur

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500 et 4500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric PANTECOUTEAU , au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Pantecouteauagissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 410627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413875FPAN

 BORDEAUX (33000)

Située dans une rue calme du très prisé quartier Saint-Genès, cette belle maison en pierre a été entièrement rénovée avec goût, en conservant tout le charme de l'ancien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m², comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un petit extérieur intime, au calme et sans vis-à-vis. En sous-sol, une cave saine d'environ 30 m² offre un bel espace de stockage ou d'aménagement complémentaire.

A l'étage, la maison propose deux grandes chambres lumineuses de 14 et 16 m², une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un point d'eau attenant à l'une des chambres.

Les prestations anciennes ont été soigneusement conservées : parquet, moulures, cheminées, murs en pierre de taille et bel escalier en pierre, apportant un cachet indéniable à l'ensemble.

Nous avons particulièrement apprécié la luminosité des pièces, la générosité des volumes et l'emplacement central de cette maison, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.

Prix de vente 420000e net vendeur et 15000e honoraires à charge acquéreurs

DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric PANTECOUTEAU, au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric PANTECOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403023BARB

 LE BOUSCAT (33110)

LE BOUSCAT 33110. Dans une petite rue calme et agréable où il fait bon vivre venez découvrir cette charmante maison d'une superficie habitable de 82m2 très lumineuse et somptueuse avec une exposition Est ! Agrémentée d'un magnifique jardin arboré et clôturé de 445m2
Écoles, Collèges, Lycée, Médecins, Commerces et transports en communs sont à quelques pas de cette jolie maison
Grande pièce à vivre avec cheminée d'une superficie de 25m2
Une belle cuisine entièrement aménagée et équipée de 9m2
Un WC indépendant avec fenêtre
Une salle d'eau avec placard intégré et second WC
Trois belles chambres dont une de 14m2 et une de 11m2
Grand garage de 26m2

Les points forts :
- Cheminée fonctionnelle
- Places de parking devant la maison
- Chaudière récente
- Gaz de ville
- Tout à l'égout
- Petite taxe foncière
- Très bien située
- Secteur calme
- Toiture en bonne état
- Terrasse de 12m2

Idéal pour un couple avec ou sans enfant qui souhaite un investissement de qualité dans un très bel environnement calme et agréable !

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien exceptionnel...

Le prix est de 414 400 euros honoraire charge vendeur.
DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc BARBIER, au 0659754079 ou, par courriel à m.barbier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc BARBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 837746700 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marc BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837746700 RSAC BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 418495B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

Situé aux portes de Bordeaux, Jean-Matthieu LECOCQ vous propose cet hôtel bureau 3 étoiles représentant une opportunité exceptionnelle pour investisseur ou exploitant hôtelier.

Établi à deux pas de la rocade bordelaise, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, assurant une clientèle fidèle et variée, mêlant affaires et loisirs.

Caractéristiques principales
- Établissement récemment rénové, en parfait état général,
- 43 chambres, dont 2 accessibles PMR,
- Climatisation réversible dans toutes les chambres et espaces communs
- Parking privatif réservé à la clientèle
- Salle de petit-déjeuner
- Ouvert toute l'année

Données financières (exercice 2024 retraité)
- Chiffre d'affaires HT : 889 332 euros
- EBE retraité : 258 045 euros
- Bail commercial 9 ans, renouvelé en 2023,
- Loyer annuel HT : 95 000 euros.

Atouts et potentiel
Taux d'occupation moyen : environ 60 % (potentiel de progression prouvé)
Note Booking : 8,5/10
Surface bâtie : 1 100 m²
Gros travaux réalisés récemment ? aucun investissement immédiat à prévoir

Localisation stratégique
A proximité du centre-ville et de la rocade bordelaise, cet établissement capte un flux régulier de clientèle, aussi bien professionnelle que touristique. Son emplacement facilite l'accès aux principaux axes routiers et à l'agglomération bordelaise.

Prix de vente
Prix du fonds de commerce : 2 288 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou, par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418495. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388545MATI

 BORDEAUX (33000)

A vendre, maison Moderne de Plain-Pied à Bordeaux Croix Blanche.
Frais de notaires réduits!
Découvrez cette superbe maison moderne, parfaitement située dans le quartier prisé de Bordeaux Croix Blanche. Alliant respect de l'esprit bordelais et touches contemporaines, cette propriété est idéale pour les familles et les amateurs de biens rares sur Bordeaux.
Cette maison T4 est composée d'une pièce de vie de 62,1 m2 env, de deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées, d'un jardin privatif verdoyant, parfait pour les moments de détente en plein air, d'un patio et d'un garage spacieux pour stationner facilement.
Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et charme local. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Contactez l'agent Propriétés privées Mélina Atik Carpi pour plus d'informations.
DPE: non soumis au DPE, finitions en cours les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK CARPI, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 387562/387545
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .